1、目 錄一、工程概況2二、編制依據2三、分部工程質量目標2四、技術要點3五、節能工程質量監控要點6六、施工安全監理要點20一、工程概況項目名稱：xx體育公園項目E16-01/01地塊 建設單位：xxxx置業有限公司 設計單位：xxxx建筑設計有限公司 勘察單位：xx市高新工程勘察設計院有限公司監理單位：xx市xx建設監理有限公司施工單位：xxx國際工程有限公司 xx體育公園項目E16-01/01地塊，,位于xx市兩江新區東部，屬于龍盛片區，東鄰龍興古鎮，西鄰銅鑼山，南接繞城高速，北聯中韓產業園。東距龍盛中心區4公里，西距江北機場12公里，距觀音橋27公里。整個地塊由住宅及商業產品組成，由7層、8

2、層的住宅及商業組成。總建筑面積為83431.79，其中地上建筑面積60570.21，地下建筑面積22861.58，總戶數為533戶，總停車位601個，地下停車601個，地面0個。工程結構形式為框架剪力墻結構。基礎采用機械旋挖鉆孔樁、柱下獨立柱基。抗震設防烈度:六度，主要結構類型：框架剪力墻結構、車庫為框架結構、抗震等級：框架為4級，剪力墻為3級。建筑結構使用年限:50年。建筑安全等級為二級。二、編制依據1、本工程項目的監理規劃；2、監理合同及其他建設合同；3、批準的工程建設文件；4、項目施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審等資料；5、建筑節能工程施工驗收規范（GB50411-2007）居住建筑節

3、能工程施工質量驗收規程（DBJ50-069-2007）無機保溫砂漿建筑保溫系統應用技術規程（DBJ50-103-2010）難燃型擠塑聚苯板建筑外保溫系統應用技術規程（DBJ50/T-159-2013）難燃型膨脹聚苯板建筑外保溫系統應用技術規程（DBJ50/T-160-2013）全輕混凝土建筑地面保溫工程技術規程(DBJ50/T-151-2012)xx市建筑門窗安裝及驗收規程（DBJ50-065-2007）建筑節能門窗（一）（06J607-1）萬科住宅建筑構造圖集（一）（10VKJ-101）三、分部工程質量目標嚴格控制強制性條文的執行，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格，并符合

4、合同規定，其工程質量目標如下：1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均驗收合格；4、質量控制資料完整；5、分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定；6、觀感質量驗收符合要求；7、確保工程質量驗收符合合同規定。四、技術要求1、材料、構配件和設備的技術要求（1）建筑節能工程使用的材料、設備、構件和部品必須符合施工圖設計要求及國家有關標準的規定。嚴禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設備。（2）材料和設備的進場驗收應遵守下列規定：應對材料和設備的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應經

5、監理工程師核準，形成相應的驗收記錄。應對材料和設備的質量合格證明文件進行核查，并應經監理工程師確認，納入工程技術檔案。所有進入施工現場用于節能工程的材料和設備均應具有出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；進口材料和設備應按規定進行出入境商品檢驗。應對部分材料和設備按照建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411附錄A及規定進行抽樣復驗（復檢項目見下表）。復驗項目中應有30的試驗次數為見證取樣送檢。建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目序號子分部工程復驗項目1墻體1保溫板材的導熱系數、材料密度；2保溫漿料的導熱系數；3粘結材料的粘結強度；4增強網的力學性能、抗腐蝕性能；5其他保溫材料的熱工性能。

6、2門窗1夏熱冬冷地區：外窗氣密性、傳熱系數，玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點；2夏熱冬暖地區：外窗氣密性，玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點3屋面1板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱系數、密度、壓縮（10）強度、阻燃性；2 松散保溫材料的導熱系數、干密度和防火性能。4地面1 現澆等保溫材料的導熱系數、密度、壓縮（10）強度、防火性能；2 松散保溫材料的導熱系數、干密度和防火性能。5配電與照明1 低壓配電電纜截面、電阻值；2 照明光源；3 燈具；4 附屬裝置。（3）建筑節能工程所使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應符合設計要求和國家現行標準高層民用建筑設計防火規范GB50045、建筑

7、內部裝修設計防火規范GB50222和建筑設計防火規范GB50016的規定。（4）建筑節能工程使用的材料應符合國家現行有關對材料有害物質限量標準的規定，不得對室內外環境造成污染。（5）現場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或試驗室給出的配合比配制。當未給出要求時，應按照施工方案和產品說明書配制。（6）節能保溫材料在施工使用時的含水率應符合設計要求、工藝要求及施工技術方案要求。當無上述要求時，節能保溫材料在施工使用時的含水率不應大于正常施工環境濕度下的自然含水率，否則應采取降低含水率的措施。2、建筑節能分項工程的劃分（見下表）建筑節能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內容1墻體節能工程

8、主體結構基層；保溫材料；飾面層等2門窗節能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等3屋面節能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等4地面節能工程基層；保溫隔熱層；保護層；面層等5配電與照明節能工程節能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等6監測與控制供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等3、墻體節能工程（1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。（2）保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。（3）漿料保溫層應分層施工。當外墻采用漿料做外保溫時，基層表面空鼓、開裂、松動、風化及平整

9、度及妨礙粘結的附著物處理，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。（4）當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，其錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。（5）保溫層施工應結合不同工程做法根據規范規定，制定檢查內容，重點對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進行檢查。（6）雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調板、空調管洞、門窗洞口等易產生熱橋部位保溫措施。（7）施工產生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）處理。（8）不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層

10、防止開裂和破損的加強措施。（9）隔汽層構造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構造處理。4、非采暖公共間節能工程（1）非采暖公共間（如高層住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）按圖施工情況。5、門窗節能工程（1）外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙處理。（2）金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。（3）夏熱冬冷地區建筑外窗氣密性現場實體檢驗情況。（4）外門窗遮陽設施的安裝。（5）天窗安裝位置、坡度、密封節能措施。（6）門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理。（7）門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向及中空玻璃均壓管密封及中空玻璃露點復檢情況。

11、6、屋面節能工程（1）屋面保溫、隔熱層鋪設質量、厚度控制。（2）屋面保溫、隔熱層的平整度、坡向、細部及屋面熱橋部位的保溫隔熱措施。（3）屋面隔氣層位置、鋪設方式及密封措施。7、地面節能工程（1）基層處理的質量。（2）地面保溫層、隔離層、防潮層、保護層等各層的設置和構造做法以及保溫層的厚度。（3）地面節能工程的保溫板與基層之間、各構造層的粘結及縫隙處理。（4）穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道的隔斷熱橋保溫措施。8、配電與照明節能工程（1）照明用電計量設備安裝。（2）住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效燈具和節能控制裝置安裝。（3）水泵、風機等設備的節能裝置安裝。（4）低壓配電系統及

12、照明系統檢測。9、監測與控制節能工程（1）監測與自動控制系統的安裝、調試和聯動情況。（2）配電和照明等系統聯動運行、監測情況。10、施工過程中的檢測和試驗（1）施工過程中是否按相關規范規定進行了各項測試、試驗。（2）測試、試驗的批次、數量是否符合要求。（3）測試、試驗的結果是否滿足設計要求。五、節能工程質量監控要點1、施工準備階段的監理工作（1）工程施工前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件、國家和xx市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。（2）審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不

13、得使用。（3）建筑節能設計交底。項目監理人員參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。（4）建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監理工作墻體節能工程檢查基層表面空鼓、開裂、松動、風化及平整度及妨礙粘結的附著物的處理。保溫層施工，重點對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進行抽查。檢查雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調板、空調管洞、門窗洞口等易產生熱橋部位保溫措

14、施。檢查施工產生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）的處理。檢查不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強措施。檢查隔汽層構造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構造處理。1、主體結構完成后進行施工的墻體節能工程，應在基層質量驗收合格后施工，施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行墻體節能分項工程驗收。與主體結構同時施工的墻體節能工程，應與主體結構一同驗收。 2、墻體節能工程當采用外保溫定型產品或成套技術時，其型式檢驗報告中應包括安全性和耐候性檢驗。 3、墻體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，并

15、應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料： 1）保溫層附著的基層及其表面處理； 2）保溫板粘結或固定； 3）錨固件； 4）增強網鋪設； 5）墻體熱橋部位處理； 6）預置保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點； 7）現場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面， 8）被封閉的保溫材料厚度， 9）保溫隔熱砌塊填充墻體。 4、墻體節能工程的保溫材料在施工過程中應采取防潮、防水等保護措施。 5、墻體節能工程驗收的檢驗批劃分應符合下列規定； 1）采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。 2）檢驗批的劃分也可根據與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施

16、工單位與監理(建設)單位共同商定。 6、用于墻體節能工程的材料、構件等，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。 檢查數量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。 7、墻體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密 度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。 檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。 檢查數量：全數檢查。 ， 8、墻體節能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢； 1)保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度； 2)粘結材料的粘結強

17、度； 3)增強網的力學性能、抗腐蝕性能。 檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。 檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次，當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。9、墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。 檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查，核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：全數檢查。 10、墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。 檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查，核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量；全數檢查。 11、墻體節能

18、工程的施工，應符合下列規定： （1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。 （2）保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強 度應做現場拉拔試驗。 （3）保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。 （4）當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。 檢驗方法：觀察，手扳檢查，保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查；粘結強度和錨固力核查試驗報告；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量

19、：每個檢驗批抽查不少于3處。12、外墻采用保溫漿料做保溫層，應在施工中制作同條件養護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養護試件應見證取樣送檢。 檢驗方法：核查試驗報告。 檢查數量：每個檢驗批應抽樣制作同條件養護試塊不少于3組。 13、墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210的要求，并應符合下列規定： （1）飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。 （2）外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層，當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果

20、應符合設計和有關標準的規定。 （3）外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或采取其它防水措施。 （4）外墻外保溫層及飾面層與其它部位交接的收口處，應采取密封措施。 檢驗方法：觀察檢查，核查試驗報告和隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：全數檢查。14、保溫砌塊砌筑的墻體，應采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90，豎直灰縫飽滿度不應低于80。 檢驗方法：對照設計核查施工方案和砌筑砂漿強度試驗報告。用百格網檢查灰縫砂漿飽滿度。 檢查數量；每樓層的每個施工段至少抽查一次，每次抽查5處，每處

21、不少于3個砌塊。15、外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體上凸窗四周的側面，應按設計要求采取節能保溫措施。 檢驗方法:對照設計觀察檢查，必要時抽樣剖開檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：每個檢驗批抽查5，并不少于5個洞口。門窗節能工程重點監控外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙處理，金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施，夏熱冬冷地區建筑外窗氣密性現場實體檢驗情況，外門窗遮陽設施的安裝，天窗安裝位置、坡度、密封節能措施，門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理，門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向及中空玻璃均壓管密封及中空玻璃露點復檢情況。1、建筑門窗進場后，應對其外觀、

22、品種、規格及附件等進行檢查驗收，對質量證明文件進行核查。2、建筑外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽工程驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄和必要的圖像資料。3、建筑外門窗工程的檢驗批應按下列規定劃分：（1）同一廠家的同一品種、類型、規格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。（2）同一廠家的同一品種、類型和規格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。4、建筑外門窗工程的檢查數量應符合下列規定：（1）建筑門窗每個檢驗批應抽查5，并不少于3樘，不足3樘時應全數檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應抽查10，并不少于6樘，不足6樘時

23、應全數檢查。5、建筑外門窗的品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。 檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗收規范第6，15條執行；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。6、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。 檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。 檢查數量：全數核查。7、建筑外窗進入施工現場時，應按地區類別對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：（1）夏熱冬冷地區：氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點； 檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。 檢查數量：同一廠家同一品種同

24、一類型的產品各抽查不少于3樘(件)。8、建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。 檢驗方法；觀察檢查；核查質量證明文件。 檢查數量；按建筑節能工程施工質量驗收規范第615條執行。9、金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準的規定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。 檢驗方法：隨機抽樣，對照產品設計圖紙，剖開或拆開檢查。 檢查數量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔斷熱橋措施按檢驗批抽查30。10、夏熱冬冷地區的建筑外窗，應對其氣密性做現場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。 檢驗方法；隨機抽樣現場檢驗。 檢查數量：同一廠家同一

25、品種、類型的產品各抽查不少于3樘。11、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。 檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：全數檢查。12、外窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產品標準要求；遮陽設施的安裝應位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。 檢驗方法：核查質量證明文件；觀察、尺量、手扳檢查。檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗收規范第615條執行；安裝牢固程度全數檢查。13、天窗安裝的位置、坡度應正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；淋水檢查。檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗

26、收規范第615條執行。屋面節能工程重點監控屋面保溫、隔熱層鋪設質量、厚度控制，屋面保溫、隔熱層的平整度、坡向、細部及屋面熱橋部位的保溫隔熱措施，屋面隔汽層位置、鋪設方式及密封措施。 1、屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格后進行。施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行屋面節能分項工程驗收。2、屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料： 1）基層； 2）保溫層的敷設方式、厚度：板材縫隙填充質量： 3）屋面熱橋部位：4）隔汽層。3、屋面保溫隔熱層施工完成后，應用時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或

27、受損。4、用于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。 檢驗方法:觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。 檢查數量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。5、屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。 檢查數量：全數檢查。6、屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。 檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。 檢查數量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3

28、組。7、屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數量：每l00m2抽查一處，每處l0rn2，整個屋面抽查不得少于3處。8、屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應符合設計及有關標準要求。架空層內不得有雜物。架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。 檢驗方法；觀察、尺量檢查。 檢查數量：每l00m2抽查一處，每處l0m2，整個屋面抽查不得少于3處。9、采光屋面的傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、氣密性應符合設計要求。節點的構造做法應符合設計和相關標準的要求。采光屋面的可開啟

29、部分應按建筑節能工程施工質量驗收規范第6章的要求驗收。 檢驗方法：核查質量證明文件；觀察檢查。 檢查數量：全數檢查。10、采光屋面的安裝應牢固，坡度正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；淋水檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：全數檢查。11、屋面的隔汽層位置應符合設計要求，隔汽層應完整、嚴密。 檢驗方法：對照設計觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：每l00m2抽查一處，每處l0rn2，整個屋面抽查不得少于3處。 12、屋面保溫隔熱層應按施工方案施工，并應符合下列規定：1）松散材料應分層敷設、按要求壓實、表面平整、坡向正確。2）現場采用噴、澆、抹等工藝施工的的保

30、溫層，其配合比應計量準確，攪拌均勻、分層連續施工，表面平整、坡向正確。 3）板材應粘貼牢固、縫隙嚴密、平整。 檢驗方法：觀察、尺量、稱重檢查。 檢查數量：每l00m2抽查一處，每處l0m2，整個屋面抽查不得少于3處。13、坡屋面、內架空屋面當采用敷設于屋面內側的保溫材料做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應有防潮措施，其表面應有保護層，保護層的做法應符合設計要求。 檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量；每l00m2抽查一處，每處l0m2，整個屋面抽查不得少于3處。樓地面節能工程本工程樓地面保溫為全輕混凝土保溫樓地面。1、建筑地面保溫工程質量驗收應符合建筑節能工程施工質量驗收規范GB5041

31、1、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209、全輕混凝土建筑地面保溫工程技術規程DBJ50 T-151-2012中對建筑地面保溫工程的有關規定。2、應對基層和被封閉的建筑地面保溫層厚度進行隱蔽工程驗收，并有文字記錄和必要的圖像資料。3、檢驗同一批次、同一配合比全輕混凝土強度的試塊，應按檢驗批建筑地面工程不少于1組。當檢驗批建筑地面工程面積大于1000m2，每增加1000m2應增作一組試塊；小于1000m2按1000m2計算，取樣1組。4、全輕混凝土建筑地面保溫工程檢驗批劃分應符合下列規定：（1）檢驗批應按每一層或每層施工段（或變形縫）劃分，高層建筑的標準層可按沒三層（不足三層按三層計）劃分；

32、（2）不同構造做法的全輕混凝土建筑地面保溫工程應單獨劃分檢驗批。5、建筑地面保溫分項工程的檢驗批質量驗收，應符合下列規定：（1）檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；（2）主控項目應全部合格；（3）一般項目應合格，檢查點合格率不應小于80%，且其余檢查點不得有明顯影響施工功能的嚴重缺陷，且最大偏差值不得超過允許偏差值的50%；凡達不到質量標準時，應按建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300的規定處理；（4）應有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。配電與照明節能工程監控照明用電計量設備安裝，住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效燈具和節能控制裝置安裝。1、建筑配電與照明節能工程驗收的檢驗批劃分

33、應按本規范第341條的規定執行。當需要重新劃分檢驗批時，可按照系統、樓層、建筑分區劃分為若干個檢驗批。2、建筑配電與照明節能工程的施工質量驗收，應符合本規范和建筑電氣工程施工質量驗收規范GB 50303的有關規定、已批準的設計圖紙、相關技術規定和合同約定內容的要求。3、照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設計要求，進場驗收時應對下列技術性能進行核查，并經監理工程師(建設單位代表)檢查認可，形成相應的驗收、核查記錄。質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現行有關標準和規定。4、低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。檢驗方法：

34、進場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。 檢查數量：同廠家各種規格總數的10，且不少于2個規格。5、工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試，調試合格后應對低壓配電電源質量進行檢測。其中： （1）供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標稱系統電壓的土7；單相220V為+7、一10。 （2）公共電網諧波電壓限值為：380V的電網標稱電壓，電壓總諧波畸變率(THDu)為5，奇次(125次)諧波含有率為4，偶次(224次)諧波含有率為2。123 一般項目123 一般項目123 一般項目（3）三相電壓不平衡度允許值為2，短時不得超過4。 檢驗方法:在已安裝的變頻和照明等可產生諧波的用電設備均可投入的情況下

35、，使用三相電能質量分析儀在變壓器的低壓側測量。 檢查數量；全部檢測。6、在通電試運行中，應測試并記錄照明系統的照度和功率密度值。 1）照度值不得小于設計值的90， 2）功率密度值應符合建筑照明設計標準GB 50034中的規定。 檢驗方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區域內平均照度和功率密度。 檢查數量：每種功能區檢查不少于2處。監測與控制節能工程重點監控監測與自動控制系統的安裝、調試和聯動情況等系統聯動運行、監測情況，施工過程中的檢測和試驗，施工過程中是否按相關規范規定進行了各項測試、試驗。測試、試驗的批次、數量是否符合要求，測試、試驗的結果是否滿足設計要求。1、監測與控制系統施工質量的驗收

36、應執行智能建筑工程質量驗收規范GB 50339相關章節的規定和建筑節能工程施工質量驗收規范的規定。2、監測與控制系統驗收的主要對象應為配電與照明所采用的監測與控制系統，能耗計量系統以及建筑能源管理系統。建筑節能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷熱電聯供系統、能源回收利用以及其它與節能有關的建筑設備監控部分的驗收，應參照本章的相關規定執行。3、監測與控制系統的施工單位應依據國家相關標準的規定，對施工圖設計進行復核。當復核結果不能滿足節能要求時，應向設計單位提出修改建議，由設計單位進行設計變更，并經原節能設計審查機構批準。4、施工單位應依據設計文件制定系統控制流程圖和節能工程施工驗收綱。 5、監測

37、與控制系統的驗收分為工程實施和系統檢測兩個階段。6、工程實施由施工單位和監理單位隨工程實施過程進行，分別對施工質量管理文件、設計符合性、產品質量、安裝質量進行檢查，及時對隱蔽工程和相關接口進行檢查，同時，應有詳細的文字和圖像資料，并對監測與控制系統進行不少于168h的不間斷試運行。7、系統檢測內容應包括對工程實施文件和系統自檢文件的復核，對監測與控制系統的安裝質量、系統節能監控功能、能源計量及建筑能源管理等進行檢查和檢測。系統檢測內容分為主控項目和一般項目，系統檢測結果是監測與控制系統的驗收依據。8、對不具備試運行條件的項目，應在審核調試記錄的基礎上進行模擬檢測，以檢測監測與控制系統的節能監控

38、功能。9、監測與控制系統采用的設備、材料及附屬產品進場時，應按照設計要求對其品種、規格、型號、外觀和性能等進行檢查驗收，并應經監理工程師(建設單位代表)檢查認可，且應形成相應的質量記錄。各種設備、材料和產品附帶的質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現行有關標準和規定。 檢驗方法：進行外觀檢查；對照設計要求核查質量證明文件和相關技術資料。 檢查數量；全數檢查。10、監測與控制系統安裝質量應符合以下規定：（1）傳感器的安裝質量應符合自動化儀表工程施工及驗收規范GB 50093的有關規定，（2）閥門型號和參數應符合設計要求，其安裝位置、閥前后直管段長度、流體方向等應符合產品安裝要求；（3）

39、壓力和差壓儀表的取壓點、儀表配套的閥門安裝應符合產品要求；（3）變頻器安裝位置、電源回路敷設、控制回路敷設應符合設計要求； 檢驗方法：對照圖紙或產品說明書目測和尺量檢查。 檢查數量：每種儀表按20抽檢，不足10臺全部檢查。11、對經過試運行的項目，其系統的投入情況、監控功能、故障報警連鎖控制及數據采集等功能，應符合設計要求。 檢驗方法：調用節能監控系統的歷史數據、控制流程圖和試運行記錄，對數據進行分析。 檢查數量：檢查全部進行過試運行的系統。12、監測與計量裝置的檢測計量數據應準確，并符合系統對測量準確度的要求。 檢驗方法：用標準儀器儀表在現場實測數據，將此數據分別與直接數字控制器和中央工作站

40、顯示數據進行比對。 檢查數量：按20抽樣檢測，不足10臺全部檢測。13、供配電的監測與數據采集系統應符合設計要求。 檢驗方法：試運行時，監測供配電系統的運行工況，在中央工作站檢查運行數據和報警功能。 檢查數量：全部檢測。14、照明自動控制系統的功能應符合設計要求，當設計無要求時應實現下列控制功能：（1）居住建筑有天然采光的樓梯間、走道的一般照明，應采用節能自熄開關；（2）房間或場所設有兩列或多列燈具時，應按下列方式控制： 1）所控燈列與側窗平行 現場操作檢查控制方式； 依據施工圖，按回路分組，在中央工作站上進行被檢回路的開關控制，觀察相應回路的動作情況； 在中央工作站改變時間表控制程序的設定，

41、觀察相應回路的動作情況； 在中央工作站采用改變光照度設定值、室內人員分布等方式，觀察相應回路的控制情況。 在中央工作站改變場景控制方式，觀察相應的控制情況。檢查數量：現場操作檢查為全數檢查，在中央工作站上檢查按照明控制箱總數的5檢測，不足5臺全部檢測。15、綜合控制系統應對以下項目進行功能檢測，檢測結果應滿足設計要求：1）建筑能源系統的協調控制； 檢驗方法：采用人為輸入數據的方法進行模擬測試，按不同的運行工況檢測協調控制和優化監控功能。 檢查數量：全部檢測。16、建筑能源管理系統的能耗數據采集與分析功能，設備管理和運行管理功能，優化能源調度功能，數據集成功能應符合設計要求。 檢驗方法：對管理軟

42、件進行功能檢測。 檢查數量：全部檢查。3、竣工驗收階段的監理工作（1）參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。（2）審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。（3）組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。（4）出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。（5）簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在建筑節能備案登記表上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。4、保溫墻體面層裂紋的防治外保溫墻體產生裂縫的主要原因有以下幾點：保溫層和飾面層溫差和干縮

43、變形導致的裂縫。玻纖網格布抗拉強度不夠或玻纖網格布耐堿度保持率低導致的裂縫。玻纖網格布所處的構造位置有誤造成的裂縫。保溫面層膩子強度過高。聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應。膩子、涂料選用不當。針對上述問題，應當選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關鍵部位和關鍵工序進行驗收，并遵循柔性漸變抗裂技術路線，即保溫體系各構造層的柔韌變形量高于內層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統一的原則，隨時分解和消除溫度應力。六、施工安全監理要點1、砌筑腳手架搭設牢固。砌筑外墻采用雙排架，腳手架的步距、架寬，離墻距離符合保溫施工工藝要求；腳手架的小橫桿間距、腳手架板強度及鋪設密度、欄桿、踢腳板、防滑條、安全網等設備符合安全施工要求；2、嚴格控制在腳手架上堆放節能保溫材料，嚴禁在樓屋面超負荷堆載；3、腳手架作業層下方設置安全防護網（或防護棚），防止物器墜落打擊傷人；4、節能保溫材料的垂直運輸通道實行封閉，出入口設置自動聯鎖安全設施；當采用塔吊運輸保溫材料時，吊欄結構必須設計合理安全可靠。5、當可能遇到大風時，嚴格控制外墻及屋面節能保溫施工安全。6、監督和督促施工單位建立安全保證體系、貫徹“三級安全教育”，強化班前安全教育活動。安全施工，警鐘常鳴。