1、關于印發地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）的通知各子公司：為構筑地產工程質量管理體系，逐步完善公司工程質量管理制度，提高工程質量管理的程序化、標準化，維護和提升地產品牌形象，特制定 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行），現予印發。本指引供地區公司參照使用，非強制標準。請各地區公司在實際工作中，根據本地區實際情況，進一步豐富完善，制定出適合本地區的標準工作指引并遵照執行。執行過程中有何意見或建議，請告知股份公司發展管理部（聯系人：李建生，電話：075582950950，電郵：）。特此通知 附件：地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）二六年三月二十三日地產股份有限公司地產股份有限公司項

2、目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-1-PMD13 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）PMD13 地產工程竣工質量驗收移交工作指引（試行）目的 目的 為構筑公司工程質量管理體系，逐步完善公司工程質量管理制度，提高工程質量管理的程序化、標準化，維護和提升地產品牌形象，特制定此工作指引。定義及適用范圍 定義及適用范圍 2.1 工程竣工后的質量管理工作順序，分為“工程竣工質量驗收”，“物業接管質量驗收”，“小業主入伙質量驗收”三部分；2.2 適用于地區公司竣工驗收項目。原則 原則 本指引供地區公司參照使用，非強制標準。請各地區公司在實際工作中，根據本地區實際情況，進一步豐富完善，制定出適合

3、本地區的標準工作指引并遵照執行。工程竣工質量驗收 工程竣工質量驗收.1 工程項目完工后，地區公司項目部要求監理單位配合施工單位組織進行內部初驗收，檢查有關的工程技術資料包括隱蔽工程驗收記錄、施工圖紙，分項工程驗收記錄等資料是否齊全準確，進行建筑物實體工程質量檢驗，發現問題及時處理，并要求施工單位做好分包工程竣工初驗收記錄報告。.2 監理單位簽署初步驗收審核意見，存在的問題由施工單位及相關責任人及時整改，合格后監理工程師簽署初驗合格意見，并報地區公司項目部。.3 施工單位書面通知地區公司項目部申請驗收。.4 地區公司在收到施工單位工程竣工驗收申請書后，由發展管理部地產股份有限公司地產股份有限公司

4、項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-2-準備相關工程竣工驗收標準文件，盡快組織工程竣工驗收。.5 地區公司發展管理部須在準備工程竣工驗收個工作日前將驗收工程內容、范圍、時間以及參加驗收人員名單等有關事宜書面通知負責該工程的政府工程質量監督部門。.6 公司發展管理部負責牽頭組織，申請地方政府地區工程質量監督部門（質檢站）參加，由質檢站、公司項目部、勘察、設計、監理以及施工等單位和其他有關方面專家組成驗收組，制定驗收方案。.7 監理單位配合施工單位向地區公司發展管理部提交相關工程竣工資料，并做好工程現場驗收準備。.8 地區公司組織工程竣工驗收。4.1 項目部、勘察、設計、監理和施工單位，分別

5、匯報工程合同履行情況以及工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。4.2 驗收組審閱工程檔案資料，其中包括工程技術資料、隱蔽工程驗收記錄、分項工程驗收記錄、施工圖等。4.3 驗收組實地查驗工程質量。4.4 工程實體質量驗收的具體要求見附件 PMD13-。4.5 由地區公司主持，包括政府工程質量監督部門參與，對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程驗收意見。.9 工程竣工驗收如未通過，驗收組應協商并提出解決方案，并通知有關各方立即整改，確定再次驗收的時間。.10 工程竣工合格后，地區公司項目部要確定竣工日，發展管理部要提出工程

6、竣工驗收證明書，其中應包括施工、勘察、設計、監理各單位質量竣工報告以及施工單位工程質量保修書和其他有關文件。.11 在通過地區公司組織，地方政府工程質量監督部門參加的工程竣工驗地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-3-收后，發展管理部向地方建筑業管理部門申請出具驗收備案證書。物業接管質量驗收 物業接管質量驗收.1 物業接管驗收是地區公司內部工程竣工驗收后，將物業移交物業公司著手實施物業管理，而進行的物業實體再檢驗和物業資料移交。.2 地區公司項目部在工程項目竣工后，需書面提請物業公司對物業接管驗收。.3 物業接管質量驗收準備工作。.3.1 成立物業驗收組.3

7、.1.1 由地區公司項目部組建有項目、監理、物業、施工等單位參加的驗收組。.3.1.2 驗收組人員名單、分工架構根據驗收物業的面積、時間要求以及驗收難易程度確定。.3.1.3 物業、監理、施工的內業資料管理人員負責接管物業的產權、工程、設備竣工資料的驗收移交工作。.3.1.4 項目、監理、施工、物業的各相關專業工程師具體負責房屋本體、公共設施和機電設備的驗收移交工作。.3.2 物業驗收前的準備會.3.1 驗收組召開驗收前的準備會，確定交接范圍、內容、時間、進度等。.3.2 確定物業接管驗收標準：接管驗收應分戶進行驗收，主要是觀感驗收和使用功能驗收，側重觀感是否合格、設施設備的使用是否符合業主要

8、求。.3.3 接管驗收標準和驗收方法：驗收標準為建設部房屋接管驗收標準及業主生活的合理要求。驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-4-.3.3 準備好接管驗收記錄表格：房屋本體移交驗收記錄表 房屋本體移交清單 共用配套設施移交驗收記錄表 共用配套設施移交清單 機電設備設施移交驗收記錄 機電設備設施移交清單 物業產權資料移交清單 工程技術資料移交清單 工程圖紙移交清單.4 交接驗收過程.4.1 資料交接 工程技術資料及圖紙的交接主要包括工程技術資料移交清單（見附件 PMD13-）、工程圖紙移交清單（見附件 PMD13-）、物業

9、產權資料移交清單（見附件 PMD13-）及說明文件。對于資料驗收中發現的資料不全、不真實、不合格等問題，地區公司項目部應當立即正確真實補齊資料，要求責任方一般問題天內解決，重大問題天內解決。必要時地區公司發展管理部協助解決。.1 物業產權資料：(1)項目開發批準報告；(2)規劃許可證；(3)建設工程用地許可證；(4)土地使用合同；(5)建筑開工許可證；(6)用地紅線圖；(7)拆遷安置資料；(8)預售、銷售許可證。.2 政府驗收合格資料 (1)市建設工程竣工驗收備案表；地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-5-(2)市建筑消防驗收合格證；(3)物業綜合驗收合格

10、證書；(4)用電許可證；(5)房屋使用說明書；(6)房屋保修書。.3 綜合竣工驗收資料：.3.1 技術資料(1)竣工圖(包括總平面布置圖、建筑、結構、水暖、電、氣、設備、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)；(2)工程及隱蔽管線的全套圖紙；(3)地質勘察報告；(4)工程合同及開、竣工報告；(5)圖紙會審記錄；(6)工程設計變更通知（包括質量事故處理記錄）；(7)隱蔽工程驗收簽證；(8)沉降觀察記錄；(9)竣工驗收證明書；(10)水、電、衛生器具等設備的檢驗合格證書；(11)砂漿、混凝土塊試壓報告；(12)供水試壓報告。.3.2 房屋產權籍資料(1)房屋產權情況清冊，共同部位、共同設施

11、設備的產權情況、數量、分攤原則和分攤系數；地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-6-(2)其他資料（六圖二書）：a.按 1/1000 比例尺的現狀圖；b.規劃總平面圖；c.道路規劃圖；d.豎向規劃圖；e.市政設施管網綜合規劃圖；f.綠地規劃圖；g.居住小區的詳細規劃說明書；h.環境預評價書；i.環境影響報告。.4 消防系統設備資料(1)設備出廠合格證；(2)設備技術資料，使用說明書；(3)系統打壓試驗報告；(4)系統沖洗、試驗資料；(5)監控系統設備及技術資料，使用說明書；(6)廣播系統設備及技術資料，使用說明書。.5 業主資料：(1)已購房的業主姓名、性別

12、、身份證號碼、身份證復印件、房間位置、面積、聯系電話、通訊地址等；(2)已購房業主的付款情況或付款方式。.4.2 物業驗收 工程實體的接管驗收，主要包括戶內實體、共用配套設施及機電設備設施的驗收。驗收組應做好相關驗收記錄表格。對不合格問題，要有項目部及監理判定責任，要求責任方一般問題天內解決，重大問題天內解決。必要時地區公司項目部協助。對于限時整改項目，物業公司跟蹤整改結果，并做好驗收遺留問題備案。地區公司項目部督促施工單位地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-7-整改。物業整體驗收合格后，物業公司接管物業，相關記錄由物業公司歸檔。.2.1 驗收工具配置（由

13、施工單位準備驗收需用工具）：分項 序 號 名稱 備 注 1 卷尺 5m 2 2m 靠尺（鋁合金）3 塞尺 4 小榔頭 5 小鏡子（用于檢查門頭）6 直方尺（20cm）土 建 7 塑料管 1 煙槍 2 電話機 3 萬用表 4 美工刀 5 螺絲刀（十字、一字各一把）6 托線盤 30m 弱 電 7 手電筒 1 搖表 2 接地搖表 3 萬用表 4 鉗型電流表 強 電 5 分貝儀 地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-8-6 測速儀 7 手電筒 8 常用電工工具一套 9 插座校驗器 1 塑料管 30m 2 壓力表 3 扳手 8 4 加液壓力器 5 水平尺 6 線型 管

14、 道 通 風 7 鋼板尺.2.2 相關驗收記錄表：房屋本體移交驗收記錄表（見附件PMD13-）、公共配套設施移交驗收記錄表（見附件PMD13-）、機電設備設施移交驗收記錄（見附件 PMD13-）。.2.3 相關移交清單：房屋本體移交清單（見附件 PMD13-）、公共配套設施移交清單（見附件 PMD13-）、機電設備設施移交清單（見附件 PMD13-10）。小業主入伙質量驗收 小業主入伙質量驗收.1 地區公司在小業主驗樓前要成立客戶服務部，組建客服聯合小組，其中應包括物業公司、地區公司營銷部、項目部有關人員。.2 客戶服務部是整個小業主入伙驗樓解決問題的歸口部門，是整個運作過程的中樞。.3 物業

15、公司陪同小業主驗樓，做好 樓宇接受記錄（見附件 PMD13-11），地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-9-如果小業主滿意，應要求小業主簽字認可。如果小業主發現問題，物業公司應主動解答有關問題，并做好詳細驗樓記錄，需要維修的要填寫交樓維修記錄（見附表 PMD13-12）。.4 物業公司、營銷部、項目部等部門收到的小業主投訴，應盡快反饋到客戶服務部，列出入伙整改項目匯總表（見附件 PMD13-13）。.5 由地區公司項目部和物業公司監察施工單位維修。.6 施工單位在小業主驗樓過程中，應組建施工專業維修組，其中應包括各工種施工人員，及時配合小業主驗樓，發現問題

16、及時解決。.7 施工單位整改后，由客戶服務部聯合小組檢查，合格后通知小業主再次驗收，并要求小業主簽字認可。.8 對于小業主不滿意項目，客戶服務部應主動解釋協調并通知施工單位維修組整改，直至小業主收樓。.9 客戶服務部要做好回訪，及時反饋小業主意見。.10 客戶服務部做好入伙整改項目匯總表的存檔備案工作。流程圖、涉及單位部門及相關文件 流程圖、涉及單位部門及相關文件.1 總流程圖 地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-10-.2 工程竣工質量驗收流程圖、涉及單位部門及相關文件 地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-11-.3

17、 物業接管質量驗收流程圖、涉及單位部門及相關文件 地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-12-.4 小業主入伙質量驗收流程圖、涉及單位部門及相關文件 地產股份有限公司地產股份有限公司項目發展管理工作指引項目發展管理工作指引-13-附件 附件 8.1.附件 PMD-1：工程實體質量驗收的具體要求 8.2.附件 PMD-：工程技術資料移交清單 8.3.附件 PMD-：工程圖紙移交清單 8.4.附件 PMD-：物業產權資料移交清單 8.5.附件 PMD-：房屋本體移交驗收記錄表 8.6.附件 PMD-：公共配套設施移交驗收記錄表 8.7.附件 PMD-：機電設備設

18、施移交驗收記錄 8.8.附件 PMD-：房屋本體移交清單 8.9.附件 PMD-：公共配套設施移交清單 8.10.附件 PMD-：機電設備設施移交清單 8.11.附件 PMD-：樓宇接收記錄 8.12.附件 PMD-：交樓維修記錄 8.13.附件 PMD-：入伙整改項目匯總表 地產股份有限公司 發展管理部 二六年三月附件附件 PMD13-1 工程實體質量驗收的具體要求工程實體質量驗收的具體要求 1工程實體質量驗收的具體要求工程實體質量驗收的具體要求 一、樓宇本體 一、樓宇本體 1.主體結構：(1)外墻不得滲水；(2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。

19、2.樓地面面層與基層粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，無起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。3.內墻面：(1)抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；(2)塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。4.頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無澤水痕跡，無污漬。5.衛生間、陽臺地面應低于相鄰地面 2 厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。6.門、窗。(1)門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；(2)門鎖、窗銷連接牢固，開啟

20、靈活；(3)玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；(4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；(5)電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡；(6)防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；(7)高檔裝飾閡裝飾完整。附件附件 PMD13-1 工程實體質量驗收的具體要求工程實體質量驗收的具體要求 27.樓梯、扶手：(1)鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；(2)樓梯無裂縫，無表皮剝落。8.木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固。9.電器插座安裝牢固，符合左零右火規定，電源已接通正常。10.有線電視已開通，收視良好。11.開關安裝牢固，開關靈活，接觸良好。12.燈座安裝牢固，

21、完好無損，反應靈敏，發光正常。13.水表、電表、氣表安裝牢固，讀數正常，無損傷。14.給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、銹跡、流水通暢，有足夠壓力。15.地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢，完好無損。16.門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。17.鐵藝欄桿安裝牢固，焊接密實，面漆完好均勻，無脫皮、銹跡，無裂紋、折損。18.其他配備設施要求齊全、完好，型號與設計相符，工作正常。二、公共配套設施 二、公共配套設施 1.天臺：天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。2.散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離，坡度適宜、平整。3.屋面避雷設施連接牢固。4.路燈

22、、裝飾燈安裝牢固，完好無損工作正常燈柱安裝牢固，油漆完好。5.綠化符合設計要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關靈活，安裝穩固。6.道路：(1)路面平整，無水泥塊，無起砂、斷裂；(2)路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；附件附件 PMD13-1 工程實體質量驗收的具體要求工程實體質量驗收的具體要求 3(3)塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；(4)交通標識線、路牌清楚完好。7.室外消防栓：(1)消防箱標識清楚，玻璃完好；(2)消防設施配件齊全；(3)消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足；(4)消防廣播系統及安裝齊全（包括：揚聲器、麥克風、功放

23、、錄音機）完好。8.樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。9.垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整，泥沙完好，使用方便。10.保安崗亭安裝，配件齊全，標識清晰，完好無損。11.保安道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。12.明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩。13.各類查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內無雜物。14.護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。15.臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。16.信報箱安裝牢固，完好無損，標識清楚，表面平整光潔。三、機電設備的接管驗收 三、機電設備的接管驗收 1.電梯設備型號、數量與移交清單相符，運行平穩，安裝符合規范；有電梯運行準運證

24、；機房設置合理，配件安全，標識清楚，表面光潔平整、明亮。2.變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，安全防護裝置齊全，標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好，設備表面油漆完好，無損傷。3.中央空調設備型號、數量與移交清單相符，工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光，降溫良好，設備表面油漆完好，無損傷。4.消防監控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識附件附件 PMD13-1 工程實體質量驗收的具體要求工程實體質量驗收的具體要求 4清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。5.給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，標識清楚，

25、設備表面油漆完好無損，安裝牢固，無滲漏現象，機房配置完整。6.一卡通系統：設備安裝齊全有效，刷卡、道桿、監控、收費、授權等功能良好。7.保安監控設備同消防監控設備。附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓單位工程竣工資料 樓單位工程竣工資料 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期頁數 1 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 2 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查記錄 3 開、竣工報告，方案審批表 4 單位工程質量竣工驗收檢查記錄 5 圖紙會審，設計變更，技術核定單 6 定位放線測量記錄

26、 7 地基驗收報告，檢測報告 8 鋼材出廠合格證，試驗報告 9 水泥出廠合格證或試驗報告 10 磚出廠合格證或實驗報告 11 砂、石材料檢驗報告 12 防水材料合格證、試驗報告 13 欄桿石材合格證、檢測報告 14 鋁合金、幕墻合格證檢測報告 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單

27、 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓單位工程竣工資料 樓單位工程竣工資料 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期頁數 15 防盜門合格證、檢測報告 16 涂料合格證、檢測報告 17 土方實驗報告 18 混泥土、砂漿強度評定及試塊實驗報告 19 焊接試（檢）驗報告、焊條（劑）合格證 20 商品混泥土合格證及實驗報告 21 建筑工程隱蔽檢查記錄 22 質量保證資料核查、單位工程觀感質量評定 23 基礎、主體驗收報告 24 分部工程質量檢驗評定記錄 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考

28、，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓建筑與結構工程質量控制資料核查記錄樓建筑與結構工程質量控制資料核查記錄 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期份數 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 工程定位測量、放線記錄 3 原材料出廠合格證及進場檢驗報告 4 施工試驗報告及見證檢測報告 5 隱蔽工程驗收記錄 6 分項分部工程質量驗收記錄 7 8 9 10

29、11 12 13 14 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。3 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓給排水與采暖質量控制資料核查記錄 樓給排水與采暖質量控制資料核查記錄 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期份數 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 材料、設備

30、出廠合格證及進場檢驗報告 3 隱蔽工程驗收記錄 4 系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 5 分項、分部工程質量驗收報告 6 7 8 9 10 11 12 13 14 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。4 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓建筑電氣質量控制資料核查記錄樓建筑

31、電氣質量控制資料核查記錄 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期份數 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 2 材料設備出廠合格證及進場檢驗報告 3 接地、絕緣電阻測試記錄 4 隱蔽工程驗收記錄 5 分項、分部工程質量驗收報告 6 7 8 9 10 11 12 13 14 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。5 附件 PMD13-2附件 PMD13-2

32、工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓通風與空調、電梯工程質量控制資料核查記錄 樓通風與空調、電梯工程質量控制資料核查記錄 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期份數 1 材料、設備出廠合格證及進場檢驗報告 2 制冷設備運行調試記錄 3 施工記錄 4 負荷試驗、安全裝置檢查記錄 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 移交單位名稱 接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容

33、不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。6 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:樓建筑與結構、給排水與采暖工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄樓建筑與結構、給排水與采暖工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期份數 1 屋面淋水試驗記錄 2 地下室防水效果檢查記錄 3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 4 建筑物垂直度、標高、全高測量記錄 5 幕墻及外墻抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏、氣密性、水密性、耐風性能檢測報告 6 室內環境檢

34、測報告 7 給水管道通水試驗記錄 8 衛生器具滿水試驗記錄 9 排水干管通球試驗記錄 10 11 12 13 14 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。7 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:電氣、通風與空調、電梯、智能建筑工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄電氣、通風

35、與空調、電梯、智能建筑工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期份數 1 避雷接地電阻測試記錄 2 線路、插座、開關接地試驗記錄 3 通風、空調系統試運行記錄 4 風量、溫度測試記錄 5 電梯運行記錄 6 電梯安全裝置檢測報告 7 系統試運行記錄 8 系統電源及接地檢測報告 9 10 11 12 13 14 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地

36、區公司針對具體工程項目進行修改豐富。8 附件 PMD13-2附件 PMD13-2 工程技術資料移交清單工程技術資料移交清單 工程技術資料移交清單 項目/子項目名稱:消防工程竣工資料 消防工程竣工資料 序號 技術資料名稱 建設單位 施工單位 資料完成日期頁數 1 公安消防支對施工圖審查意見表 2 圖紙會審記錄 3 施工圖設計審查問題的回復 4 水電圖審補充問題 5 技術核定報審表記錄/技術核定單 6 增加工程通知單 7 設計變更(修改)通知單 8 工程變更/增加工程完成確認單 9 建筑材料報審表 10 電氣配管安裝、管道工程隱蔽驗收記錄 11 絕緣電阻測試記錄 12 管道工程水壓試驗記錄 13

37、閥門試驗檢查記錄 14 設備管道吹洗掃、通水試驗記錄 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。9 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:樓建施竣工圖 樓建施竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 00 建筑圖紙目錄 01 設計總說明 02 材料做法表一 03 材料做法表二 04 一

38、層平面圖 05 二層平面圖 06 屋頂平面圖 07 展開立面圖 08 1-1 剖面圖、1 號樓梯詳圖、衛生間詳圖 09 2 號樓梯詳圖 10 墻身及節點詳圖(一)移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:樓安裝工程水施竣工圖 樓安裝工程水施竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 00 圖紙目錄 01 給水排水設計總說明、圖例主要設備材料表

39、 02 半地下室給排水及消火栓平面圖 03 一層給排水及消火栓平面圖 04 二層給排水及消火栓平面圖 05 三層給排水及消火栓平面圖 06 標準層給排水及消火栓放大平面圖 07 標準層及商鋪給排水放大系統圖 08 九層排水及消火栓平面圖 09 十層排水及消火栓平面圖 10 屋面排水及消火栓平面圖 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:樓電施竣工圖

40、樓電施竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 00 圖紙目錄 01 主要設備材料表 02 電氣設計施工說明 03 樓配電箱系統圖 04 一層動力平面圖 05 二層動力平面圖 06 一層照明平面圖 07 一層照明平面圖 08 屋頂照明平面圖 一層強電井平面布置圖 二層強電井平面布置圖 09 屋頂防雷平面圖 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。3 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 工程圖紙移

41、交清單 項目/子項目名稱:樓結施竣工圖 樓結施竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 11 屋面梁配筋平面圖 12 屋面板配筋平面圖 13 1 號樓梯結構圖 14 2 號樓梯結構圖 15 節點詳圖一 16 節點詳圖二 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。4 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:樓水施竣工圖樓水施竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期

42、 份數 00 圖紙目錄 01 給排水設計總說明 圖例 02 生活給水系統原理圖 衛生器具節點大樣圖 03 雨水系統原理圖 污水系統原理圖空調冷凝水系統原理圖 衛生間給排水放大平面圖 04 一層給排水及消火栓平面圖 05 二層給排水及消火栓平面圖 06 屋面給排水及消火栓平面圖 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。5 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:號樓外墻燈飾照明工程電施竣工圖號樓外墻燈飾照明工程

43、電施竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 01 設計說明 02 配電箱系統圖 03 配電箱系統圖 04#樓一層燈飾平面圖(一)05#樓一層燈飾平面圖(二)06#樓二層燈飾平面圖(一)07#樓二層燈飾平面圖(二)08#樓三層燈飾平面圖(一)09#樓三層燈飾平面圖(二)10#樓一層燈飾平面圖 11#樓二層燈飾平面圖 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。6 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單

44、工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:欄桿裝飾工程竣工圖 欄桿裝飾工程竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 13 樓梯欄桿 TL-1 14 樓梯欄桿 TL-2 15#號樓弧形樓梯展開圖 16#號樓弧形樓梯展開圖 117#號樓樓梯展開圖 18#號樓樓梯展開圖 19#號樓樓梯展開圖 20#號樓樓梯展開圖 21#號樓樓梯展開圖 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。7 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移

45、交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:幕墻裝飾工程竣工圖 幕墻裝飾工程竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 180 過道立面鋼架布置圖 181 過道立面鋼架布置圖 182 過道立面鋼架布置圖 183 工字鋼連接局部大樣圖 184 工字鋼連接局部大樣圖 185 玻璃幕墻縱剖節點圖 186 玻璃地彈門縱剖節點圖 187 地彈門豎剖節點圖 188 地彈門橫剖節點圖 189 鋁合金型材截面大樣 190 鋁合金型材截面大樣 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針

46、對具體工程項目進行修改豐富。8 附件 PMD13-3附件 PMD13-3 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 工程圖紙移交清單 項目/子項目名稱:樓消防工程竣工圖 樓消防工程竣工圖 序號 圖紙名稱 設計單位 設計號 圖別 圖號 出圖日期 份數 00 圖紙目錄 01 主要設備及材料表 02 弱電設計說明及圖例（一）03 弱電設計說明及圖例（二）04 弱電系統圖 05 半地下室弱電平面圖 06 號樓一層弱電平面圖 07 號樓二層弱電平面圖 08 號樓三至十層弱電平面圖 09 號樓屋頂弱電平面圖 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實

47、例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。9 附件 PMD13-4附件 PMD13-4 規劃、產權、投入使用等資料移交驗收清單 規劃、產權、投入使用等資料移交驗收清單 序號 資料名稱 一 物業產權資料 1 項目批準文件 2 用地批準文件 3 建筑執照 4 拆遷安置資料 二 竣工驗收合格資料 三 配套使用協議 1 供電協議 2 供水協議 3 供氣協議 4 電信合作協議 5 光纖合作協議 6 寬帶合作協議 四 環境可行性報告 五 房屋幢、戶編號等到經相關部門確認資料 移交單位名稱：接收單位名稱：移交方單位代表：接收方單位代表：時 間：時 間：使用說明：本表格是一工程項目實

48、例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。附件 PMD13-5 房屋本體移交驗收記錄表 附件 PMD13-5 房屋本體移交驗收記錄表 房屋本體移交驗收記錄表 房屋本體移交驗收記錄表 房屋本體名稱：所在位置/房號：幢 樓 號 序號 接管驗收內容 檢查驗收結論 存在問題處理措施及結果 再次驗收結論接管方復查人 簽字 1 1 建筑結構外觀及尺寸偏差 建筑結構外觀及尺寸偏差 2 2 樓地面、墻面、頂棚面層質量 樓地面、墻面、頂棚面層質量 2.1 樓地面 2.1.1 面層與基層粘結、整體面層、塊料面層表面、接縫、色澤。2.1.2 衛生間、陽臺地面 2.1.3 木地板、接縫、色澤

49、、油漆。2.2 內墻面 2.2.1 抹灰面、面層涂料。2.2.2 塊料（如瓷磚）面層：面層、對縫沙漿、線條。2.3 外墻面 2.4 頂棚 3 3 門窗安裝質量 門窗安裝質量 3.1 推拉門，窗玻璃有無劃痕。3.2 門開啟、零配件、位置。3.3 門鎖、窗銷連接、開啟。3.4 玻璃安裝、膠封。3.5 油漆、色澤。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-5 房屋本體移交驗收記錄表 附件 PMD13-5 房屋本體移交驗收記錄表 4 4 防水工程質量 防水工程質量 4.1 外墻不得滲水 4.2 屋面排水暢通、無積水、不滲漏；

50、出水口、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏 5 5 室內電氣工程安裝質量 室內電氣工程安裝質量 5.1 電器插座安裝、電源接通。5.2 光纖開通方面。5.3 開關安裝、開關接觸。5.4 燈具安裝、完好程度、反應、發光。6 6 給水、排水系統安裝質量 給水、排水系統安裝質量 6.1 水表、電表、氣表安裝、讀數。6.2 衛生潔具安裝、配件、接口、排水。6.3 給水設施安裝、接口、流水、水壓。6.4 地漏、排水管道安裝、配件、接口、排水、完好程度。6.5 門鈴、對講電話安裝、操作效果。7 7 欄桿安裝質量 欄桿安裝質量 7.1 陽臺護欄焊接、面漆及護欄玻璃。8 8 煤氣、采暖系統安裝質量 煤氣、

51、采暖系統安裝質量 9 9 其他其他法律、法規、強制性標準要求分戶檢查的內容 其他其他法律、法規、強制性標準要求分戶檢查的內容 移交單位名稱：接收單位名稱：移交單位代表：時間：接收方單位代表：時間：使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-6附件 PMD13-6 共用配套設施移交驗收記錄表 共用配套設施移交驗收記錄表 共用配套設施移交驗收記錄表 名稱：所在位置：序號 接管驗收內容 檢查驗收結論 存在問題處理措施結果 再次驗 收結論 接管方復查人簽字 1 天臺 （1）天溝、落水口 （2）隔熱層、防水層 2 散水坡無下陷、

52、斷裂、去墻體 3 屋面避雷設施 4 路燈、裝飾燈安裝 5 綠化符合設計 6 道路 （1）路面 （2）路牙石 （3）塊料面層 （4）交通標識線、路牌 7 消火栓 （1）消防箱標識 （2）消防設施配件 （3）消防管安裝 使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-6附件 PMD13-6 共用配套設施移交驗收記錄表 共用配套設施移交驗收記錄表 8 樓宇門牌、樓棟號牌安裝、標識 9 垃圾中轉站 10 安全員崗亭安裝 11 安全員道閘安裝 12 停車場地面、照明、標識、安全設施、排水設施。13 排水設施、（自行車、摩托車棚安裝、

53、照明、標識、安全防護、）14 明溝、暗溝排水、溝蓋板安裝。15 沙井、檢查井、化糞池排水、池壁、池內，雨水井、16 消防井、電力井、電信井等。17 護坡、擋土墻、砌筑、18 臺階、踏步砌筑。19 水池、水箱。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-6附件 PMD13-6 共用配套設施移交驗收記錄表 共用配套設施移交驗收記錄表 移交單位名稱:白 接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。3 附件 PMD

54、13-7 機電設備設施移交/接管驗收記錄 附件 PMD13-7 機電設備設施移交/接管驗收記錄 機電設備設施移交/接管驗收記錄 設備系統/子系統名稱：所在位置：序號 驗收內容 型號 數量 檢查驗收結論 存在問題處理措施結果 再次驗 收結論 接管方復查人簽字 一 一 設備型號、數量是否與移交清單相同 設備型號、數量是否與移交清單相同 1 2 3 4 5 6 7 8 二 二 安全防護用具 安全防護用具 1 2 3 4 5 6 三 三 設備狀況 設備狀況 1 設備外表 2 安裝 使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-7

55、 機電設備設施移交/接管驗收記錄 附件 PMD13-7 機電設備設施移交/接管驗收記錄 3 運行狀況 4 標識 四 四 機房環境 機房環境 1 照明 2 通風、降溫設施 3 其它 移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-8 房屋本體移交清單附件 PMD13-8 房屋本體移交清單 房屋本體移交清單 房屋本體移交清單 序號 房屋本體名稱 面積 備注 使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。

56、1 附件 PMD13-8 房屋本體移交清單附件 PMD13-8 房屋本體移交清單 移交單位名稱：接收單位名稱：移交方單位代表：接收方單位代表：時 間：時 間：使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-9附件 PMD13-9 共用配套設施移交清單 共用配套設施移交清單 共用配套設施名稱：序號 移交內容 規格或型號 位置 備注 1 天臺 （1）天溝、落水口 （2）隔熱層、防水層 2 散水坡無下陷、斷裂、去墻體 3 屋面避雷設施 4 路燈、裝飾燈安裝 5 綠化符合設計 6 道路 （1）路面 （2）路牙石 （3）塊料面層 （

57、4）交通標識線、路牌 7 消火栓 （1）消防箱標識 （2）消防設施配件 （3）消防管安裝 8 滅火器 9 樓宇門牌、樓棟號牌安裝、標識 9 垃圾中轉站 10 安全員崗亭安裝 11 安全員道閘安裝 12 停車場地面、照明、標識、安全設施、排水設施。13 排水設施、（自行車、摩托車棚安裝、照明、標識、安全防護、）14 明溝、暗溝排水、溝蓋板安裝。15 沙井、檢查井、化糞池排水、池壁、池內，雨水井、使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-9附件 PMD13-9 共用配套設施移交清單 16 消防井、電力井、電信井等。17

58、護坡、擋土墻、砌筑、18 臺階、踏步砌筑。19 水池、水箱。移交單位名稱:接收方單位名稱:移交單位代表:接收單位代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。2 附件 PMD13-10附件 PMD13-10 機電設備設施移交/接管驗收清單 機電設備設施移交/接管驗收清單 設備系統/子系統名稱：所在位置:棟 序號 機電設備設施名稱 規格/型號 數量 備注 1 配電箱 2 計量配電箱 3 計量配電箱 4 計量配電箱 5 計量配電箱 6 照明配電箱 7 配電箱 8 配電箱 9 配電箱 10 控制箱 11 計量配電箱 12 計量

59、配電箱 13 計量配電箱 14 計量配電箱 15 計量配電箱 16 照明配電箱 17 18 19 20 21 22 23 24 移交方名稱:接收方名稱:移交方代表:接收方代表:時 間:時 間:使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。1 附件 PMD13-10附件 PMD13-10 機電設備設施移交/接管驗收清單 附件 10 機電設備設施移交/接管驗收清單 附件 10 機電設備設施移交/接管驗收清單 設備系統/子系統名稱：所在位置:號變電所 序號 機電設備設施名稱 規格/型號 數量 備注 1 低壓配電#聯絡柜 2 應急電源開關柜 3 高壓

60、變壓器開關柜 4 干式變壓器 5 高壓計量柜 6 高壓進線柜 7 配電直流電源柜 8 配電信號屏 9 高壓 PT 及通訊測控柜 10 低壓配電抽屜柜 11 低壓配電 號聯絡柜 12 低壓配電柜 號進線柜 13 低壓配電應急電源柜 14 風機控制箱 15 低壓配電電容柜 16 低壓配電 號雙電源切換柜 17 低壓配電 號雙電源切換柜 18 低壓配電柜 號進線柜 19 低壓配電柜 號進線柜 20 低壓配電柜 號進線柜 21 22 23 24 移交單位名稱：接收單位名稱：移交方單位代表：接收方單位代表：時 間：時 間：使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項

61、目進行修改豐富。2 附件 PMD13-10附件 PMD13-10 機電設備設施移交/接管驗收清單 附件 10 機電設備設施移交/接管驗收清單 附件 10 機電設備設施移交/接管驗收清單 設備系統/子系統名稱：所在位置:半地下室 序號 機電設備設施名稱 規格/型號 數量 備注 1 污水泵控制箱 2 污水泵控制箱 3 污水泵控制箱 4 污水泵控制箱 5 污水泵控制箱 6 污水泵控制箱 7 污水泵控制箱 8 污水泵控制箱 9 污水泵控制箱 10 風機配電箱 11 風機配電箱 12 配電箱(動力)13 配電箱 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 移交單位名稱：接收單位名稱

62、：移交方單位代表：接收方單位代表：時 間：時 間：使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。3 附件 PMD13-10附件 PMD13-10 機電設備設施移交/接管驗收清單 附件 10 機電設備設施移交/接管驗收清單 附件 10 機電設備設施移交/接管驗收清單 設備系統/子系統名稱：所在位置 樓地下室 序號 機電設備設施名稱 規格/型號 數量 備注 1 柴油發電機組 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 移交單位名稱：接收單位名稱：移交方單位代表：接收方單

63、位代表：時 間：時 間：使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。4 附件 PMD13-11 樓宇接收記錄 附件 PMD13-11 樓宇接收記錄 樓宇接收記錄 NO：物業名稱：驗收日期：單元：閣 樓 座 車 位：買主姓名：聯系電話：電表讀數：電表讀數：水表讀數：水表讀數：煤氣表讀數：煤氣表讀數：驗收記錄：根據交接驗收情況選擇填寫，不符合的劃去。1.本人/本人等買方/買方代表，對上述數宇檢查后認為一切妥善滿意，現正式辦理接收手續及簽收該單元門匙 套，共 把。2.本人/本人等買方/買方代表對上述樓宇檢查后認為尚有不完善處，具體詳情已填寫交樓維

64、修記錄。3.今收該單元全部門匙 套，共 把，雙方約定維修時間為 月 日 時。4.今收該單元全部門匙 套，共 把，尚留管理處 把用于維修，下次接收日期雙方約定為 月 日 時。業主/授權代表：交樓經辦人：填寫須知：a）根據各管理處按不同單元編制驗收情況清單進行驗收。b）驗收記錄著重填寫設備缺損和工程質量問題。c）電表、水表、煤氣表讀數由交樓人員填寫，其余由業主填寫。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。附件 PMD13-12 交 樓 維 修 記 錄 附件 PMD13-12 交 樓 維 修 記 錄 交樓維修記錄 交樓維修記錄 NO：物業名稱

65、：填 表 日 期：單元：閣 樓 座 約定完工時間：買主姓名：聯 系 電 話：1本人于收樓后發現上述單元內有下列項目需要維修，詳情如下：序號 項 目 業戶簽收 完工日期 2經檢查，上列各項工程項目已全部整改完成。業 戶：管理處代表：維修單位：日 期：注：a）保修期項目不包括因業主裝修及使用不當所導致的損壞。b）若在預約維修時間內業戶失約，則被認為業主主動放棄。c）在房屋保修期內，業主不得外聘維修工人進行維修而向發展商追討維修費用。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。附件 PMD13-13 入伙整改項目匯總表 附件 PMD13-13 入伙整改項目匯總表 入伙整改項目匯總表 管理處：樓宇名稱：NO：序號單 元/樓座整 改 項 目 驗 收 情 況 備 注 整改方 日期 驗收方 日期 備注：注：本表一式二份，整改方、驗收方各一份。使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，使用說明：本表格是一工程項目實例，內容不能窮舉，僅供參考，請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。請地區公司針對具體工程項目進行修改豐富。