1、*園林工程園林小品、假山疊石、噴泉、噴淋工程部分監理實施細則編制：審批：項 目 監 理 部年 月 日目 錄 一、專業工程特點 2二、監理工作流程 3三、監理工作的控制要點 6(一)、質量控制依據 (二)、質量控制要點 四、監理工作的方法及措施 11 說明：將視工程實際進展階段等適時調整、補充本細則。、專業工程特點1、本園林綠化工程為小區綠化環境工程，包括綠化、水景、小品、小廣場等。小區綠化面積共計*M2，水景面積*M2，廣場面積*M2。綠化工程以沿小區道路兩側綠化種植為主，面積共約*M2；其余部位受建筑布局的限制，比較分散，面積均比較小，從*M2不等。水景高度*M。小區內另外設置了網球場、園林

2、小品等，為小區園林工程增添了特色，起到了“畫龍點睛”的作用。園林工程需要精心布局和施工，嚴把質量關，才能達到設計和園林藝術的要求，且本工程要求創*優秀工程，施工質量要求高。另外，本工程施工周期短，工程量大，施工場地較狹小，與土建總包單位交接面較多，協調、移交工作面難度比較大。 2、本工程設計要求高，移栽樹木規格比較大，且全部要求為全冠移植，園林植物成活率要求達到100。3、本工程有部分施工區塊在地下車庫頂上，涉及到大量綠化帶及園林建筑小品，下雨后勢必會有大量的雨水滲透到地下車庫上，如果不能及時將水排除掉，將會加重車庫頂面的承載壓力，并將嚴重影響到車庫的結構安全。所以，地下車庫頂的防水、排水工程

3、質量十分重要，必須保證。4、本工程的部分園路及廣場花崗巖鋪裝在回填土上，且合同要求質量保證期為兩年。因此，為避免鋪裝完成的花崗巖出現開裂等問題，地基的加固處理工作尤為重要。5、本小區水景混凝土結構尺寸比較大，為保證施工質量，水景底板混凝土澆筑工作應一次性完成，不留施工縫。在水景底板及池壁中有大量密集管線、預埋件穿過，在這些地方澆筑混凝土振搗有一定困難，要采取相應措施進行處理，并保證養護質量。6、橋梁較多，且規格較大，*橋梁需打管樁。應督促施工單位嚴格按照設計、規范和預先編制的管樁專項施工方案等施工，并嚴格按監理部預先編制的管樁監理細則等進行監理，做好過程控制和驗收工作。7、本工程園林綠化設計力

4、求做到與自然環境協調、統一，采用的自然石材較多，需要對材料質量嚴格把關；8、本工程使用木材量大，主要用于木亭、木龍骨、木地板等，這類木材埋入土中較多，木材必須經過嚴格的防腐、防蛀處理。9、本園林工程項目施工難點、關鍵部位、關鍵工序如下：花崗巖鋪裝工程：地基的加固與處理及花崗巖的鋪裝；苗木工程：選苗、起苗與運輸，種植及養護工作；混凝土工程：水景大體積混凝土的澆筑及養護；木結構工程：木材的含水率、材質、開裂情況、連接、防腐、防火及油漆。10、本園林工程質量及藝術目標本項目要求創*綠化優秀工程，保證園林建筑、小品、道路及鋪裝、微地形、水體及駁岸、給排水及電力、服務等設施的精準、細膩、安全且具有較高的

5、藝術觀賞性等，實現業主及設計的預期要求。 二、監理工作流程1承包單位自檢合格，填報隱蔽工程檢查記錄等過程性質量檢查記錄2附相應報審表、材質證明、復試報告、試驗報告等項目經理部簽發不合格工程項目通知專業監理工程師1核查資料內容2現場檢測、核查專業監理工程師不合格 合格進行下道工序項目經理部簽認隱蔽工程檢查記錄等專業監理工程師圖1 隱蔽工程檢查、驗收流程圖3審查同意送建設單位征求意見不同意審查洽商，提出意見建設單位不同意，返回重新研究審查此項洽商對工程進度、質量、造價的影響項目監理部審核工程洽商要求主管設計工程師不涉及設計問題或設計單位已簽認時，報送項目監理部審核涉及設計問題，征求設計單位意見同意

6、后簽認提出工程變更洽商報告 提出工程變更洽商報告 提出工程變更洽商報告項目經理部 建設單位 設計單位不同意，返回重報同意后簽認總監理工程師執行洽商項目經理部按有關規定填報報表項目經理部 同意審核、簽認報表造價控制監理工程師涉及設計，出具設計變更文件設計單位 按合同規定支付工程洽商費用建設單位簽署工程洽商費用支付證書總監理工程師 圖2 設計變更、工程洽商程序圖1 發現嚴重的工程質量事故；2 發現嚴重的安全隱患或發生嚴重的安全事故；3 發現材料、構配件、設備質量嚴重不合格；4 其它應該暫停施工的問題。監理工程師建設單位原因提出暫停施工要求建設單位向承包單位下達表B5總監理工程師征求建設單位等有關單

7、位的意見按表B5的要求進行整改。項目經理部返工復工，進入下一道工序。同時辦理涉及工期延長或費用索賠手續項目經理部整改完成申請復工，填報表A9項目經理部對整改情況進行檢查監理工程師檢查合格，準予復工簽復表A9總監理工程師檢查不合格簽復表A9指令返工總監理工程師圖3 工程暫停和復工流程圖三、監理工作的控制要點及目標值（一）、質量控制依據：1、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）；2、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB502042002）；3、木結構工程施工質量驗收規范（GB50206-2002）；4、浙江省園林綠化技術規程（DB33/T1009-2001）；5、城市綠化工程施工

8、及驗收規范（CJJ/T82-99）；6、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）；7、測量規范（GBJ50026-93）；8、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）；9、給排水管道工程施工及驗收規范（GB50268-97）；10、建筑工程施工現場供用電安全技術規范（GB50194-93）；11、施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-05）；12、市政橋梁工程質量檢驗評定標準（CJJ2-90）；13、建筑防腐蝕工程施工及驗收規范（GB50212-91）；14、古建筑修建工程質量檢驗評定標準（CJJC70-96）；15、國家、浙江省、*市有關安全文明施工的標

9、準和規定；16、該綠化工程施工圖紙及說明；17、該工程有關合同、招標文件、招標答疑文件等；18、經審批的綠化工程施工組織設計；19、*工程監理規劃等。（二）、控制要點1、地面工程控制要點1.1 地面工程基層（各構造層）和面層的鋪設，均應待其下一層檢驗合格后方可施工上一層；面層所用板塊的品種、質量、規格必須符合設計要求；面層與基層的結合（粘結）必須牢固，無空鼓，無松動。面層表面的坡度應符合設計要求，無積水。1.2 碎拼大理石面（包括其它不規則路面面層）應符合以下規定：材料形態基本相似，色澤及塊石大小搭配協調，色縫大小深淺一致，表面潔凈，地面無積水。1.3 卵石面層應符合下列規定：顏色搭配協調，顆

10、粒鋪設清晰，大小均勻，石粒清潔。嵌入砂漿的卵石厚度為60%，待砂漿強度升至70%時，應以30%草酸溶液沖刷石子表面。1.4 嵌草地面面層應符合以下規定：塊料無裂紋、缺陷，鋪設平穩，表面清潔，塊料之間均為種植土，栽植穴深度不宜小于8CM，嵌草到位平整，不積水。1.5 水泥花磚、混凝土板塊、定形大理石、花崗巖、廣場磚、塊石等應符合下列規定：在鋪貼前，應對板塊的規格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，浸水濕潤晾干待用；勾縫和壓縫應采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做好養護和保護。面層的表面應潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，板塊無裂縫、掉角和缺楞等缺陷。2、竹結構工程控制要點

11、2.1制作竹材必須選用節短、肉厚、質堅、表面琺瑯質光滑的竹材制作，必須符合設計要求。2.2 制作過程中凡屬應該開榫的連接部位必須開榫，嚴禁以鐵釘或鐵絲綁扎等方法代制。2.3 竹結構制作榫槽應符合以下規定：榫應開在竹節上部頂端，榫槽拼接應緊密，圓口應和順，搭接竹材應大小均勻，如無法開榫而用鐵絲、鐵釘時竹材不應開裂。2.4 應工程需要竹材烘烤應符合以下規定：烘烤竹材不應有燒焦、開裂，竹材彎曲和順。2.5 構筑物柱與柱腳應符合下列規定：竹柱外側平直，粗細一致。柱腳應粗壯，竹節應短密，且有二節在扁鐵間，與鐵件接貼。2.6 柱腳混凝土及鐵件應符合以下規定：柱基及扁鐵構件規格應符合設計要求，設計無明確要求

12、時混凝土應為C15，扁鐵厚度不應小于5mm，寬不小于40mm，螺栓不小于8mm，墊圈齊全，伸出螺帽不小于10mm，并做好防腐處理。3 假山、疊石工程控制要點3.1大中型假山疊石、堆砌峰石、瀑布、山洞、臺基及駁岸均應有設計圖紙，嚴禁無圖施工。3.2設計文件應包括下列內容：1 平面圖、基礎圖、立面圖及效果示意圖。2 駁岸線、疊石外線位置及砌筑標高不同的斷面圖。3 有水景的疊石必須畫出管道的位置、儲水池、出水口（瀑布口）等詳圖。4 汀步及水壩應繪制平面、立面及斷面圖。5 應標明石種、石色。6 經費預算表和文字說明。3.3 大型的假山疊石或在重要位置堆砌的峰石、瀑布，應由設計單位制作1：25或1：50

13、的模型，經建設單位及有關專家評審認可后再進行施工。3.4選用景石的石種、塊面、色澤應符合設計要求，石質必須堅實、無損傷、無裂痕、表面無脫落。峰石的造型和姿態，應達到設計的藝術構思要求。3.5景石裝運應輕裝、輕吊、輕卸。特殊用途或有特殊要求的景石，如峰石、斧劈石、石筍等，在運輸時應用草包、草繩或塑料材料綁扎，防止損傷。景石運到施工現場后，應進行檢查，凡有損傷的不得作面掌石使用。3.6景石運到施工現場后，必須對景石的石種、質地、形成、紋理、石色進行挑選和清理，除去表面塵土、塵埃和雜物，分別堆放備用。3.7 施工放樣應按設計平面圖，經復核無誤后，方可施工。不出施工圖的景石堆置和散置，可由施工人員用石

14、灰在現場放樣示意，經有關單位現場人員認可后，方可施工。3.8 單塊高度大于1.2M的假山石與地坪、墻基貼接處必須用混凝土窩腳；假山、疊石工程基礎必須符合設計要求。3.9 假山疊石工程的基礎部分應與土建工程相關的驗收規范相符，檢驗數量也與相關驗收規范相符。3.10 疊石或景石放置時，應注意主面方向，掌握重心。組合假山及峰石時，每塊景石連接處以山石本身的相互嵌合為主，同時，應用鐵件或塊石塞實，空隙用C20C25混凝土灌實，使堆疊與填塞、澆搗交叉進行，確保安全穩固。3.11 假山山洞必須按設計圖施工。洞壁凹凸面不得影響游人安全。洞頂嵌石或吊石應嚴格按受力要求施工，確保穩固，洞內應注意采光，不得積水。

15、3.12 懸掛、臨空俯視之石，必須嚴格控制該石重量及懸吊尺寸，壓腳石應確保懸吊部分的平衡，必要時應采取預埋鐵件進行鉤、托等多種技術施工，確保牢固。鐵件表面應作防銹處理，粘結材料應滿足強度要求。3.13 假山、疊石和景石布置臨路側的巖面應圓潤，不帶銳角或“快口”。3.14假山疊石結構必須合理、截面符合設計要求，穩定、牢固；假山疊石必須符合使用安全，在確保安全的基礎上符合造型藝術效果。3.15 假山堆疊、峰石堆置或景石布置，必須根據現場的施工條件，配備起吊設備，搭設架子及防護欄；如遇大風、大雨、下雪天氣，一般應停止露天疊石作業。如遇特殊情況需繼續施工，應有相應的技術安全措施。3.16 施工人員應高

16、度重視生產安全，增強自我保護意識。自覺保護建筑成品、園林植物，注意場地內人員的安全。3.17峰石應形態完美，具有觀賞價值。假山疊石或景石堆置處，其山勢和造型應達到設計圖和設計說明的要求，具有整體感。并應注意石不可雜、紋不可亂、塊不可均、縫不可多，石種、石色、紋理應一致，形態自然完整。3.18 假山登山道的走向應自然，且符合設計要求。踏步鋪設應平整、牢固，高度以1416cm為宜，除特殊位置外，高度不得大于25cm，寬度不應小于3035cm。3.19 瀑布出水口宜自然，瀑布的形態應符合設計要求。3.20 溪流景石的自然駁岸的布置，應體現溪流的自然感，與周邊環境協調。汀步安置應穩固，面平整，汀石間距

17、以60 cm為宜，汀步的踏步面不宜小于50*70 cm。3.21 假山、疊石和景石布置后的石塊間縫隙，先經混凝土或鐵件、石質材料填塞、嵌實，再以1：2的水泥砂漿進行勾縫。露面縫寬應小于2 cm，并達到平整。勾縫砂漿應先調色，使之干燥后與石料色澤相近。3.22 塑石在構造過程中，造型初胚完成后，應經現場技術負責人和建設、監理設計單位檢查認可，再進行外形粉刷。塑石色彩應與周邊環境相協調。3.23 假山疊石塊面重量的比例應符合下列規定（室內、屋頂除外）：疊石用料的數量單塊100kg的應60%，50kg應15%。3.24 疊石堆疊應符合下列規定（含孤賞石）：堆疊搭接處沖洗應清潔，石料擱置應穩固。3.2

18、5 疊石堆置走向及嵌縫應符合下列規定：疊石堆置走向應一致，假山石料應統一，整體自然感強；搭接嵌縫應使用高標號水泥砂漿勾嵌縫，嵌縫處應自然光滑，色澤與假山石相似。3.26 汀步石、壁石應符合下列規定：汀步必須安置穩固，石面平整，相鄰二汀配置適當，自然美觀。壁石不宜過厚，必須采用嵌入墻體為主。必須預埋鐵件鉤托石塊，保證穩固。3.27 假山瀑布應符合以下規定：瀑布符合設計要求，出水口須和順自然，下水應形成瀑布狀或符合設計特定要求，水流不得漏滲其它疊石部位。4 噴泉、噴淋工程控制要點4.1 噴泉、噴淋工程必須符合設計要求。4.2 使用的所有管道、水泵、電纜、噴頭、水下燈等材料必須符合國家有關標準。4.

19、3 噴泉、噴淋必須符合使用安全，在確保安全的基礎上，符合景觀藝術質量。4.4 噴泉質量應符合以下規定：管道、電纜等安裝質量符合國家現行安裝質量標準，管道彎曲和順，并經防腐處理，整個系統協調統一，噴泉、燈光綜合景觀效果良好，電纜、水泵等具有一定的隱蔽性。4.5 噴淋應符合下列規定：管道安裝達到國家現行安裝質量標準，管道試壓合格，噴頭定位準確，各接頭無滲漏，各噴頭達到工作壓力，噴頭噴水均勻，噴淋度達95%以上，并具有良好的景觀效果。4.6 噴泉、噴淋工程檢驗批參照GB50242-2002給排水和GB50303-2002電氣相關配套用表。5石駁岸工程控制要點5.1 石料的品種、材質、規格及加工程度，

20、應符合設計要求和傳統作法。 5.2 石料的紋理應符合受力要求。 5.3 石駁岸的石材安放位置，組砌方法，收勢應符合設計要求。 5.4 連接鐵件的品種、型號、規格、質量和安放位置應符合設計要求。 5.5 砂漿的品種、強度應符合設計要求。 5.6毛石駁岸所用襯石應填實、穩固，強度不得低于毛石。 5.7 石料表面應符合下列規定： 石料表面整潔，平直，無明顯缺棱掉角。 5.8 表面剁斧的石料應符合下列規定： 斧印順直、均勻、深淺一致，刮邊寬度一致。5.9石料色澤外觀應符合下列規定： 外觀無明顯缺陷、污斑、雜色。 5.10 料石駁岸灰縫應符合下列規定： 灰縫順直，厚度均勻、勾縫密實牢固，鎖口面平整不積水

21、。 5.11 毛石駁岸灰縫應符合以下規定： 灰漿飽滿，勾縫密實牢固，厚度均勻，凹凸一致，墻面潔凈。 5.12 料石駁岸表面應符合下列規定： 石料完整，無缺楞掉角，無炸紋裂縫，表面平整潔凈。 5.13 毛石駁岸表面應符合下列規定： 毛石無風化，無炸紋裂縫，塊石擺砌均勻，表面潔凈。6石雕工程控制要點6.1安裝前，必須對基體強度、剛度、穩定性進行驗收，預埋件定位、尺寸、構造應達到設計要求。6.2現場使用膠結材料時，應在膠結材料初凝前將塊體拼接完成。6.3 石雕安裝所采用的砂漿品種、質量，應符合設計要求。 6.4 石雕安裝所采用的鐵件品種、型號、規格、質量，應符合設計要求。 6.5 石雕應放實樣、套樣

22、板或做模型。樣板、模型應符合設計要求。6.6 石雕圖案的內容、形式應符合設計要求。6.7對文物古建筑上的石雕，其花形紋樣、刀法應符合相應歷史時代的風格、特點和傳統做法。6.8石雕安裝應牢固、圖案完整、無缺棱掉角。 6.9 石雕表面外觀應符合下列規定：圖樣優美自然，圖像清楚，表面平整光滑。 四、監理工作的方法及措施4.1 質量、進度、投資控制和安全管理方法4.1.1 目標分解4.1.1.1投資控制1 將本小區園林工程按不同的專業性質分解成若干個分部工程，按各專業分部工程投資額度（預算或合同價）作為其投資控制分解目標；2 將施工圖預算值（合同價）與實際投資進行雙向比較和控制，及時采取相應措施進行糾

23、偏。4.1.1.2 進度控制1 制訂項目總進度控制網絡計劃，確定關鍵線路，在確保總工期的目標下，明確本小區園林綠化單位工程各分部工程開、竣工時間，并據此規定各分部工程合同工期和開、竣工時間；2 制訂園林綠化單位工程、分部工程進度控制網絡計劃，確定關鍵線路，確保單位、分部工程開、竣工日期和合同工期不突破總進度控制計劃；3 將實際進度與計劃進度進行比較，及時采取有效措施進行糾編，或根據相關要求對進度計劃進行適當調整。4.1.1.3 質量控制1 各子單位工程的質量等級全部合格，單位工程質量合格。 2 嚴格按照設計、規范、監理規劃、本監理細則等的有關要求和規定做好質量監理工作。4.1.2 目標控制方法

24、4.1.2.1 質量控制4.1.2.1.1 工程質量控制的方法1 質量控制應以事前控制（預防）為主；2 按要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題驗證糾正效果； 3 采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工的質量；4 對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站，填寫旁站監理記錄；5 嚴格執行現場見證取樣和送檢計劃；6 建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。4.1.2.1.2 工程質量的事前控制1 審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系；2 審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料；3 審查承包單位報送的施工

25、組織設計、專項施工方案；4 進行原材料、構配件、設備的質量控制，審查其質量合格證、產品性能檢測報告、使用說明書、生產許可證等，按規定見證取樣復驗；5 檢查進場的主要施工設備；6 生產環境、管理環境改善的措施。1) 主動與當地質量監督站聯系，及時匯報有關情況，爭取質量監督站的支持和幫助；2) 審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法；3) .審核施工單位制定的成品保護的措施、方法；4) .施工單位試驗室的資質考察及審批；5) .完善并嚴格執行質量報表、質量事故的報告制度。4.1.2.1.3 質量的事中控制施工工藝過程質量控制：進行巡視、測量、見證取樣、試驗、旁站監理，及發出監理工作聯系單、

26、監理工程師通知單、召開專題會議等手段來控制工程質量。4.1.2.1.3.1旁站監理編制園林工程旁站監理專項方案，按規定進行旁站監理。工程的關鍵部位、關鍵工序施工過程中，在現場進行全過程跟蹤監理。.旁站監理范圍：（）地基基礎工程：砼澆筑、基礎土方回填、卷材防水層細部構造處理、土釘墻、實體檢測、承載力檢測、護坡土釘、錨桿注漿、降（排）水井過濾層、篩管（花管）、抽水設備安裝；填土壓實系數試樣抽樣等。（）混凝土主體結構工程：節點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑、實體檢測、防水施工、假山疊石的基礎處理和連接以及固定等。（）屋面工程：防水砼澆筑、防水層施工。（）建筑材料及有關設備的見證取樣、送檢，及砼試塊、水泥砂漿試

27、塊制作等；（）種植綠化工程:珍貴苗木、大樹種植；土壤取樣等；.旁站監理內容：（）是否按照設計和規范要求、施工組織設計（施工方案）施工。（）是否使用合格的材料、構配件和設備。（）施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否到崗。（）施工操作人員的水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。（）施工環境是否對工程質量、安全產生不利影響。（）施工過程是否存在質量和安全隱患。.旁站監理程序：（）落實旁站監理人員、進行旁站監理技術交底、配備必要的旁站監理設施。（）對承包商人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。（）旁站監理人員按上述的主要內容實施旁站監理工作，并做

28、好旁站監理記錄，所有記錄應閉合。（）旁站監理過程中，旁站監理人員發現施工質量和安全問題，按規定及時上報，及時作出處理，不允許留有質量和安全隱患。（）旁站結束后，旁站監理人員在旁站監理記錄上簽字。.旁站監理人員職責：（）檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（）在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。（）檢查進場材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。 （）發現問題及時處理或報告，跟蹤處理過程，檢驗處理結果。 （）及時按規定記錄旁站記錄并簽字等。.

29、旁站監理措施：()要求施工單位提前一天將工程關鍵部位、關鍵工序的施工計劃報項目監理機構，監理工程師應及時落實旁站監理人員并交底。()在施工過程中對施工方法、施工工藝及質量保證措施的執行情況進行檢查，發現問題，立即指出整改，專業監理工程師進行抽查。()發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為時，責令施工單位立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，由總監下達局部暫停施工指令，并及時商討對策措施。()凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。()在工地例會上針對上一階段情況進行總結和分析，也針對下一階段提出新的要求和措施。 4.1.2.1.3.

30、2 見證取樣。根據工程實際特點和相關規范、規定要求，編制詳細的見證取樣計劃（方案），按規定進行見證取樣。4.1.2.1.3.3工序交接檢查堅持上道工序不經驗收合格不準進行下道工序施工的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專檢，認為合格后通知現場監理工程師現場檢驗。檢驗合格簽字認可后方能進行下道工序。見下圖。工序施工完畢返修施工單位自檢專職檢初檢通知現場工程師，并填報工程報驗資料合格會同現場檢查試驗室檢驗合格？不合格不合格合格簽署工序質量檢查記錄等進行下道工序工序交接檢驗程序圖4.1.2.1.3.4 隱蔽工程檢查驗收園林工程常見隱蔽驗收項目見下表。園林工程常見隱蔽工程驗收項目和內容項目驗

31、收內容基礎工程地質、土質、標高、斷面、樁的位置及數量、地基、墊層等混凝土工程鋼筋的品種、規格、數量、位置、形狀、焊接接頭位置、預埋件數量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下結構防水層數、防水處理措施等綠化工程帶土球苗木的土球規格及其苗木根系狀況，宿根、球根花卉的不定芽數量，水生花卉覆蓋面積，苗木的栽植空規格、施基肥數量、種植土的處理（消毒、病蟲害防治方式）等其他管線工程、完工后無法進行檢查的其他工程等隱蔽工程檢查驗收按下圖示工作流程進行。隱蔽工程完成后,先由施工單位自檢、專職檢，自驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，一般隱蔽工程提前12h、重要部位和復雜隱蔽提前24h、需多方專業配合驗

32、收的隱蔽工程和預留預埋較多的工程應提前48h報告現場監理工程師和有關單位檢查驗收。隱蔽工程檢查時，施工單位需出示施工記錄、測量記錄、隱蔽工程檢查記錄等。（不能進行下一道工序施工） （可以進行下一道工序施工）承包商隱檢、分部、分項驗收簽認完成分部、分項工程質量評定完成。自評合格質量保證資料齊全合格承包商填“工程報驗單”報監理單位監理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質量是否合格合格，隱蔽工程檢查記錄不合格。簽認“不合格”工程通知隱蔽工程檢查驗收工作流程圖4.1.2.1.3.5 設計變更或技術核定的處理：各單位書面提出設計變更申請總監接辦與業主

33、聯系四 方 確 認建設單位發變更設計委托函接圖后監理審查、監督實施編制調整預算投資控制現場監理工程師施工單位同意監督設計單位提出設計圖紙交建設單位設計變更處理流程圖4.1.2.1.3.6 工程質量事故處理：包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施的效果的檢查，見下圖。質量事故源提出事故報告：事故詳情分析及事故原因分析初步處理意見承包商調查，摸底分析填寫事故報告單監理工程師現場調查簽發工程部分暫停指令必要時監督站參加業主、設計、監理聽取承包商匯報征求業主意見施工單位及設計提出處理方案監理督促實施承包商實施方案監理、設計、核查處理結果承包

34、商復工指令監理核發復工指令進行下道工序施工 工程質量事故處理及停、復工工作流程圖 4.1.2.1.3.7 行使質量監督權，下達停工指令：1 出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即停工整改：未經檢驗即進行下道工序作業者；工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者；擅自采用未經認可或批準的材料； 擅自變更設計圖紙的要求；擅自將工程轉包；擅自讓未經同意的分包單位進場作業者；沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。4.1.2.1.3.8 嚴格工程開工報告和復工報告審批制度，見下圖。凡工程開工及停工后工程復工，均應遵照圖規定的管理流程執行

35、。工程開工、復工時施工單位必須填報“開工報告”或“復工報告”單，待總監理工程師批準后方能開工或復工。施工單位申報開工報告或復工申請、相關證明材料與業主及各方面協調、批復送交總監提出初審意見批復總監室轉發現場監理工程師開工、復工申請審批程序圖4.1.2.1.3.9 質量、技術簽證：凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監一人簽署。4.1.2.1.3.10 行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。4.1.2.1.3.11 建立質量監理日志。4.1.2.1.3.12 組織現場質量協調會。4.1.2.1.3.13 定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況。4.1.2.1.

36、4 質量的事后控制：1 分項、分部、子單位工程質量驗收：i. 要求承包單位在一個分項/分部/子單位工程完成并自檢后合格后填寫分項/分部/子單位工程施工報驗表報監理。ii. 對報驗的資料進行審查，并到現場進行抽查、核查。iii. 簽認符合要求的分項/分部/子單位工程，對不符合者，填寫不合格工程處置記錄，要求承包單位整改。整改完成后監理復查合格后簽認。2、工程竣工驗收：i. 組織各專業工程師全面檢查工程質量、使用功能、質量控制資料。ii. 總監組織工程驗收，合格后總監簽署單位工程竣工預驗收報驗表。iii. 參加建設單位組織的竣工驗收，工程質量符合要求后，參加驗收的各方簽署單位工程竣工驗收記錄，對須

37、整改的問題督促承包單位在規定時間內整改完成，經監理復查合格后簽認。3 審核竣工圖及其它技術資料、文件資料。4 整理文件歸檔。4.1.2.2 進度控制4.1.2.2.1 進度的事前控制1 編制項目實施總進度、分解計劃；2 審核施工單位提交的施工進度計劃；3 審核施工單位提交的施工方案；4 審核施工單位提交的施工總平面圖。4.1.2.2.2 進度的事中控制1 建立監理日志；2 進行進度檢查，檢查的要點是：i.計劃進度與實際進度的差異；ii.形象進度、實物工程量與工作量完成情況的一致性。3 按合同要求、及時進行工程計量驗收；4 有關進度、計量方面的簽證；5 實行工程進度的動態管理。當發現實際進度與計

38、劃進度發生差異時，分析原因采取對策措施，必要時調整計劃。6 為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見；7 組織現場協調會：i. 協調總包不能解決的內、外關系問題；ii. 上次協調會執行結果的檢查；iii. 總圖管理上的問題；iv. 現場有關重大事宜。4.1.2.2.3進度的事后控制：1 從技術、組織、經濟等方面制定保證總工期不突破的對策措施；2 制定總工期突破后的補救措施； 3 調整相應的施工計劃。4.1.2.3 投資控制5.1.2.2.1投資事前控制1 熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。2 預測工程風險及可能發

39、生索賠的誘因，制定防范措施，減少索賠的發生；3 按合同要求及時提供設計圖紙等技術資料，開工后能正常施工，連續施工，不要違約造成索賠條件。4.1.2.2.2 投資事中控制：1 按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件；2 施工中主動搞好設計、土建、安裝及其它外部協調配合，不要造成對方索賠要求；3 工程變更設計修改要慎重；4 嚴格經費簽證，凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用（重大）和材料調價等的簽證，由總監最后核簽后方有效；5 按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面；6 按合同規定

40、，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以罰款的條件；7 完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度；8 檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約。4.1.2.3投資事后控制：1 審核施工單位提交的工程結算書；2 公正地處理施工單位提出的索賠。4.2 質量、進度、投資控制和安全管理的主要措施 4.2.1 質量、進度、投資控制措施目標措施投資控制進度控制質量控制組織措施建立健全監理組織，完善職責分工及有關制度，落實質量投資控制的責任落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任技術措施審核施工組織設計和施工方案，合理開支施工措

41、施費，按約定工期組織施工，避免不必要的趕工費。建立網絡計劃和施工作業計劃體系增加同時作業施工面建議施工單位采用高效能的施工機械和施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。對材料、設備嚴格檢驗，防止混入不合格產品。在施工中嚴格執行事前、事中和事后的質量控制：事前控制掌握和熟悉質量控制的技術依據；對4個“M”1個“E”的控制；審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。事中控制-施工工藝過程的質量控制；工序交接檢查；隱蔽工程檢查驗收；工程變更處理；設計變更及技術核定的處理；工程質量事故處理；行使質量監督權；下達停工指令；嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度；質量、技術簽證；行使好質

42、量否決權；為工程進度款的支付簽署質量認證意見；建立監理日記；組織現場質量協調會；定期向業主報告有關工程質量動態情況。事后控制單位、單項工程竣工驗收；項目竣工驗收；審核竣工圖及其它技術文件資料；整理工程技術文件資料并編目建檔。經濟措施及時對計劃費用與實際費用進行對比分析。對原設計或施工方案提出合理化建議并產生經濟效益者予以獎勵。對工期提前者實行獎勵，對應急工程實行較高的記件單價或給予趕工費，并確保資金的及時供應。嚴格質檢和驗收，對質量優良者按合同條款支付獎金。合同措施按合同條款支付工程款。全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。按合同及時協調各有關方的進度，以確保項目形象進度要求。

43、按形象進度和合同規定的質量要求驗收并支付工程款，凡不符合要求者，拒付工程款或扣除質量保證金。42安全管理措施4.2.1 審查施工單位的安全生產許可證、安全生產保證體系、專項安全施工方案、專項施工方案。4.2.2 監督施工單位做好全體作業人員的安全教育培訓、安全技術交底工作，安全交底記錄雙方履行簽字手續。4.2.3 監督施工單位嚴格按照施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2005）做好施工用電工作，定期和不定期對電器及機械設備進行安全檢查。4.2.4 檢查特種作業人員持證上崗情況，并實行動態核查制度。4.2.5 工程應進行封閉式施工，作業區應有明顯標志和封閉式圍墻（欄），作業區內應無高壓線路、各類公用管線等，無關人員不得進入。安全文明管理各類標牌、標語應設置齊全。4.2.6 進行施工作業時，作業人員必須按規定穿戴勞動保護用品；嚴格按照安全操作規程施工。4.2.7 現場監理機構實行每天巡視檢查,每周一次監理、施工兩方聯合檢查,每月一次監理、施工、建設三方大檢查制度，做好檢查記錄，參檢人員簽字確認檢查結果；對發現的問題及時用監理工程師通知單、暫停令等形式責令施工單位整改，并對整改結果進行復查、驗收。4.2.8 當存在嚴重安全管理問題或嚴重安全隱患，而施工單位拒絕整改等情況時，及時上報政府主管部門處理。