小區物業公司物業消防演習應急處理方案（8頁）.doc
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小區物業公司物業消防演習應急處理方案（8頁）.doc
1、小區物業公司消防演習應急處理方案小區物業公司消防演習應急處理方案 根據消防安全工作的一般原則，綜合考慮房屋建筑結構、布局特點，消防設 施 （備） 狀況， 物業管理工作人員和客戶情況等因素， 制訂小區滅火應急方案 （預 案） ，并堅持組織消防滅火模擬演習，是貫徹“預防為主，防消結合” 方針的重 要措施。 一、制訂預案 管理處須在認真調查研究基礎上，制訂出切實可行的要害部位滅火應急方案（預 案） ，由主任審批消防演習方案，并報品質管理部存檔。消防演習方案的內容包括： （一）報警、召集信號與集合地點； （二）總（副）指揮與指揮部人員姓名； （三）滅火組織結構與分工、職責； （四）滅火方法與消防器材；
2、 （五）疏散搶救人員、物品的地點和方法； （六）防爆防毒等安全措施。 為保證應急方案在實踐中得到正確運用，管理處應安排時間按預案內容進 行分布演習。 二、演習 （一）演習的次數與時間 實地演習的次數應根據單位的具體情況而定，一般每年應不少于二次。開展 演習的具 體時間，可根據季節變化或工作繁忙程度等情況來確定，通常可安排在春秋 季為宜。每季度至少進行一次全員消防基礎知識培訓。 （一）演習形式與范圍 1、模擬操場訓練。按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作 演練，檢驗是否符合應急預案。 2、模擬實戰訓練。即按接警出動到現場，按照實戰要求拋擲、連接水龍帶， 供水出水， 適量使用干粉、泡沫
3、滅火器，同時進行疏散物品和傷員救護訓練。 3、演習的范圍可分為小區綜合性演習、段（片）區演習、局部演習。 （三）演習內容 報警與驗證， 緊急集合與滅火器材的攜帶， 水龍帶、 水槍的拋擲與連接， 滅 火搶險， 疏散人員，試驗消防設備（啟動防排煙機、正壓送風機、消防泵等） ， 救助傷員，清理現場。 （四）演習步驟 1、確定適當時間、地點；模擬著火源（如油桶） ；準備滅火器材；迷彩服、 安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險鉤等。 2、管理處提前一天向客戶發出消防演習的通知，演習前舉辦一次防火安全 知識宣傳教育。 3、發出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，管理處主任可提前更改演 習時間。 4、管理處召集人員，布置場地，準備器材，宣讀要求與紀律。 5、主任下達演習開始的命令，并負責組織實施過程。 6、播音員根據演習項目的內容進行廣播講解。 7、各班（組）按照演習方案規定的職責和分工行動。 8、演
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