1、汽車有限公司新技術中心項目研發中心及停車庫工程土建監理細則 編制人： 審核人： 編制日期：二零一二年七月目錄一、 工程概況二、 編制依據三、 監理工作流程及內容（1）、監理工作流程（2）、監理工作內容四、前期準備工作監理（1）、施工單位資質審查（2）、特殊工種的證件審查（3）、圖紙會審及技術準備（4）、施工組織設計及各專項方案審查（5）、監理工地例會五、土建質量監理要素及手段六、質量監理控制點和控制方法（1）土方工程（2）砼工程（3）砌體工程（4）屋面工程（5）裝飾裝修工程七、工程進度監理控制方法和措施八、分部分項工程的檢驗和見證檢測項目汽車有限公司發動機測試中心建設項目土建監理細則一、工程概

2、況1、項目名稱：汽車有限公司新技術中心項目研發中心及停車庫工程2、建設單位：汽車有限公司3、勘察單位：機械工業第四設計研究院4、設計單位：機械工業第四設計研究院5、承建單位：天元建設集團有限公司6、建筑規模：總占地面積23685.15，總建筑面積165769.867、監理范圍：土方、砼、砌體、地面、屋面、裝飾裝修等工程的監理、工程量審查與結算；施工階段的質量、進度、投資監理控制，并做好合同管理和信息管理；搞好協調、配合工作；監督施工單位安全生產、文明施工。二、監理細則編制依據1、 建設工程監理規范（GB503192000）2、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB503002001)3、建筑地基基

3、礎工程施工質量驗收規范(GB502022002) 4、砌體工程施工質量驗收規范(GB502032002) 5、混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002) 6、屋面工程質量驗收規范(GB502072002) 7、建筑地面工程施工質量驗收規范(GB502092010) 8、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB502102001)9、已批準的監理規劃10、施工圖、設計文件及相關技術資料11、已批準的本工程施工組織設計和相關專項施工方案三、監理工作流程及工作內容 （一）監理工作內容1、 專業監理工程師是在項目總監理工程師領導下的專業監理責任人，也是項目總監的助手，每周的監理工地例會時，提

4、出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案，每周為總監提供相關施工情況的報表、資料；2、 專業監理工程師對土建施工承包人進行工程進度的控制，對工程質量進行監督、檢查，對現場安全文明施工進行檢查，如有違規、違章現象，首先口頭指出，不改正則進行函件警告（監理工程師通知單）。對于現場存在的安全隱患、質量隱患等問題，應有預控措施，并向施工承包人發出整改通知或者停工令，但下發前應征得總監同意，直至施工承包人改正并經檢查驗收達到要求方可發出繼續施工指令或復工令。3、專業監理工程師參加圖紙會審，檢查施工圖紙和相關專業圖紙有關矛盾、沖突之處，會同施工單位的會審意見一起填寫好送交總監、設計、甲方，并經圖紙

5、會審各方確認后與圖紙一起使用；4、審核施工承包人的資質文件、各特殊工種的上崗證件、施工組織設計、開工報告。5、對進場原材料檢查驗收，根據相關要求，對原材料進行見證抽樣。6、對現場預埋件及隱蔽工程的檢查驗收。7、審核工程資料，對各分部工程質量評定等級提出意見。8、整理匯編土建專業監理資料和記錄、歸檔。（二）監理工作流程： 1、施工階段的監理工作總程序 （1）訂立委托監理合同； （2）組織項目監理機構，進行監理準備工作； （3）施工準備階段的監理； （4）召開第一次工地會議和安全、質量監理交底會議； （5）審批開工報審表，簽署審批意見； （6）施工過程監理； （7）組織竣工驗收； （8）參加竣工驗

6、收； （9）在單位工程驗收記錄上簽字，簽發竣工移交證書； （10）監理資料歸檔，編寫工程竣工總結 2、進度控制的基本程序 （1）總承包單位編制總體進度計劃，填寫施工進度計劃報審表； （2）總監審批； （3）總承包單位編制月、年進度計劃，填寫施工進度計劃報審表； （4）總監審批； （5）總承包單位按計劃組織實施； （6）監理工程師對進度計劃實施情況進行檢查、分析； （7）基本實現計劃目標； （8）總承包單位編制下一期計劃； 3、單位工程驗收基本程序 （1）總承包單位自檢合格，填報單位工程竣工預驗收報驗表； （2）監理工程師核查質量控制資料； （3）監理單位進行竣工預驗收； （4）監理單位向建設單

7、位提交單位工程質量評估報告； （5）參加由建設單位組織的竣工驗收，在單位工程驗收記錄上簽字； （6）總監簽發竣工移交證書；四、前期準備工作監理 （一）施工單位資質審查 由于工程施工的專業隊伍較多，各專業施工隊伍的配合、管理、協調量大為監理工作中的難點；在這種情況下施工企業資質和管理水平相當重要。因此，資質審查是重要環節，其審查內容： 1、施工資質經營范圍是否符合工程要求； 2、施工技術標準、質量保證體系、質量控制及檢驗制度是否滿足工程設計技術指標要求； （二）焊工、架子工等特殊工種資質的審查 焊工必須經考試合格并取得合格證書，持證焊工必須在其考試合格項目及其認可范圍內施焊。 同時在現場不定時檢

8、查，施工單位是否落實“實名制” 1、檢查數量：全數檢查； 2、檢查方法：檢查資格證書。 （三）圖紙會審及技術準備 按照圖紙會審程序，在工程開工前認真熟悉圖紙，召集和組織設計、甲方、監理、施工方的專業技術人員舉行圖紙會審，依據設計文件及其它相關資料以及相關規范、標準等，把施工圖紙中錯漏、不合理、不符合質量驗收規范和國家建設文件規定之處解決在施工前。協調甲方、設計和施工單位針對圖紙中存在的問題，確定具體的處理措施或者進行設計優化。督促施工單位整理圖紙會審和設計交底文件，最后各方簽字蓋章確認后分發各單位。 1、工程開工前，配合甲方向施工單位提供施工圖紙和有關的前期資料； 2、施工單位接收圖紙后，督促

9、施工單位認真組織各專業技術人員審圖； 3、開工前15天協助甲方主持設計交底和圖紙會審工作； 4、圖紙會審中出現的問題，在會審后2天內建議施工單位會同設計單位簽發設計變更通知單。 （四）施工組織設計和專項技術方案審查1、施工單位接收圖紙后，督促其按照施工合同編制施工組織設計，在經過其內部審核批準后報送監理單位；2、經過監理、甲方審查后的施工組織設計（專項技術方案），在施工過程中，如果確有需要必須變更施工方案（施工工藝、方法）時，必須將變更原因、內容報監理單位和甲方審查通過后方可變動。 （五）工地例會組織、參加每周召開一次由甲方、監理、施工單位共同參加的工地現場例會，及時解決各種問題。五、工程質量

10、監理要素和手段（一）施工管理質量監理 1、設計變更 （1）施工單位在施工過程中不論出于何種原因要求設計變更，都應該書面通知甲方和監理單位； （2）監理對設計變更進行審查，是否對工程造價、質量、進度產生不利影響，并于收到書面通知2天內報甲方會同設計單位簽發設計變更通知單。 2、質量保證體系 （1）檢查督促施工單位建立健全質量保證體系，明確各級質量責任制； （2）檢查施工單位是否落實“自檢”、“互檢”、“交接檢”三檢制。 3、計量檢測 檢查施工單位配備的各種必需的檢測儀器、儀表和工具以保證邊施工邊檢測，做到一次合格 4、質量檢查 （1）隱蔽工程自檢合格后填寫記錄表，持表通知監理工程師2天內到場驗收

11、，監理驗收合格簽認后方可進入下道工序施工； （2）施工單位若嚴重違反相關強條或野蠻施工留有質量隱患而無法補救時，監理單位可行使質量否決權，責令其停工；工程因某種原因停工而后復工前，施工單位提交開/復工報審表，監理單位應檢查認可后簽認下達復工令； （3）分項、分部工程完成后，監理工程師檢查認可后簽署驗收記錄； （4）對于施工難度較大容易出現質量通病的部位，監理人員應隨班或跟蹤檢查。 5、 技術資料管理 （1）檢查督促施工單位設專人負責技術資料管理，保證及時、真實、準確、完整，并及時報送監理單位、建設單位簽字核準； （2）隨時抽查技術資料的管理情況。 （二）質量要素監理 1、人員 施工人員必須全數

12、持有上崗證，并將施工管理人員名單上報監理單位，同時附上上崗證書等復印件； 2、材料 （1）主要材料、設備訂貨前，施工單位上報監理、建設單位審核認定； （2）主要材料進場時必須有相關質量合格證明文件； （3）凡是標識不清或者懷疑有質量問題的，不允許施工單位擅自使用； （4）根據相關要求，對于鋼筋、防水卷材等原材料進行見證取樣，送檢合格后方可使用。六、工程質量監理控制點和控制方法（1）土方工程（2）砼工程（3）砌體工程（4）屋面工程（5）裝飾裝修工程 （一）土方工程土方開挖1、標高 用水準儀測量。檢查測量記錄。2、長度、寬度 用經緯儀、拉線尺量檢查,檢查測量記錄。3、邊坡坡度 觀察檢查或用坡度尺檢

13、查。4、表面平整度 用2m靠尺和楔形塞尺檢查。5、基底土性 觀察檢查或土樣分析,請勘察設計單位驗槽,形成驗槽記錄。 土方開挖前檢查定位放線、降排水系統,檢查土方運輸車輛的行走路線及棄土場位置是否存在安全隱患。 施工過程中檢查標高、邊坡坡度、排水、降低地下水位系統,并隨時觀測周圍的環境變化。施工完成后,督促施工單位及時組織驗槽，形成驗槽記錄。土方回填1、標高 用水準儀測量。檢查測量記錄。2、分層壓實系數 按規定方法取樣,試驗測量,不滿足要求時隨時進行返工處理,直到達到要求。3、回填土料 取樣檢查或直觀鑒別；檢查試驗報告。4、分層厚度及含水量 用水準儀檢查分層厚度。取樣檢測含水量土方回填前檢查施工

14、單位是否清除基底的垃圾、樹根等雜物以及去除積水、淤泥,并按照設計要求驗收基底標高。填方施工中檢查每層填筑厚度、含水量控制、壓實程度。填筑厚度及壓實遍數應根據土質,壓實系數及所用機具確定。填土施工時的分層厚度及壓實遍數壓實機具分層厚度（MM）每層壓實遍數平碾25030068振動壓實25035034柴油打夯機25025034人工打夯20034（二）砼結構工程模板工程1、 模板要求 保證結構和構件各部分外觀尺寸和相互位置準確； 經緯儀、水準儀、2m靠尺和塞尺、拉線和尺量檢查。 根據施工組織設計和相關專項方案，檢查是否具有足夠的承載能力、剛度、穩定性；是否能可靠的承受新澆筑的砼的自重和側壓力以及在施工

15、過程中所產生的各種荷載 對照施工方案檢查2、 施工要求 模板與混凝土的接觸面應清理干凈并涂刷隔離劑,但不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工程施工的隔離劑;且涂刷模板隔離劑時,不得沾污鋼筋和混凝土接槎處； 目視檢查 模板支架安裝過程中，必須設置防傾覆的臨時支撐 目視檢查 拼縫不應漏漿且不應大于2.5mm，相鄰模板表面高低差不應大于2mm; 目視和尺量檢查 對跨度不小于4m的現澆鋼筋混凝土梁、板,其模板應按設計要求起拱；當設計無具體要求時,起拱高度宜為跨度的1/10003/1000 水準儀、拉線和尺量檢查。 用作模板的地坪、胎模等應平整光潔,不得產生影響構件質量的下沉、裂縫、起砂或起鼓 觀察檢查。 預

16、埋件及預留孔洞不得遺漏且應標高、位置、尺寸準確 水準儀和尺量檢查。 在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤,但應保證模板內無積水同時雜物應清理干凈 目視檢查 模板拆除時，砼實體應達到相應強度方可拆除且不得損壞構件的棱角底模拆除時的混凝土強度要 求 構件類型構件跨度(m) 達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率(%)板2502,8758100梁、拱、殼8758100懸臂構件100鋼筋工程（1） 原材料要求 鋼筋進場時，應有出廠質量證明文件或試驗報告單，均應附有中文標識。進場時應按爐罐批號及直徑分批檢驗，檢驗內容包括查對標志、外觀質量，并按現行有關國家規定，抽取試樣做力學性能檢驗，試驗合格后方可使

17、用。 施工中所用的鋼筋級別、種類和直徑應按設計要求采用，當確需代換時，應征得設計單位同意。（2） 加工要求 鋼筋加工的形狀尺寸應符合設計要求 尺量檢查 鋼筋應平直、無損傷、表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹 觀察檢查 HPB235級鋼筋末端應作180彎鉤,其彎鉤弧內直徑不小于鋼筋直徑的2.5倍,彎后平直部分不小于鋼筋直徑的3倍 觀察量測 箍筋彎折角度在一般結構不小于90,有抗震要求結構應為135，彎后平直部分長度:一般結構不小于箍筋直徑的5倍,有抗震要求的結構,不小于箍筋直徑的10倍 觀察量測（3） 連接要求 鋼筋接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上的接頭,接頭末

18、端至鋼筋彎起點的距離不少于鋼筋直徑的10倍 觀察和尺量檢查 鋼筋焊接前必須根據施工條件進行試焊，焊工必須持有上崗證且在認可范圍內施焊 觀察檢查設置在同一構件內的受力鋼筋接頭宜相互錯開,其同一級內縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應符合設計要求,當設計無要求時,應符合: 在受拉區不宜大于50%； 接頭不宜設置在有抗震設防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區:當無法避開時,對等強度高質量機械連接接頭,不應大于50%; 直接承受動力荷載的結構構件中,不宜采用焊接接頭;當采用機械連接接頭時,不應大于50%。同一構件中相鄰縱向受力鋼筋綁扎接頭宜相互錯開,綁扎接頭中鋼筋的橫向凈距不應小于鋼筋直徑,且不應小于25mm

19、。同一連接區段內有搭接接頭的縱向受力鋼筋接頭面積百分率應符合設計要求,當設計無要求時,應符合: 對梁類、板類及墻類構件,不宜大于25%； 對柱類構件,不宜大于50%； 當工程中的確有必要增大接頭面積百分率時,對梁類構件,不應大于50%；對其他構件,可根據實際情況放寬。觀察尺量檢查。 縱向受力鋼筋綁扎搭接接頭的最小搭接長度應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范附錄B的規定。在梁柱構件的縱向受力鋼筋搭接區內應按設計要求配置箍筋,當設計無要求時應符合: 箍筋直徑不應小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍; 受拉搭接區段的箍筋間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的5倍,且不應大于100mm; 受壓搭接區段的箍筋間距不

20、應大于搭接鋼筋較小直徑的10倍,且不應大于200mm; 當柱中縱向受力鋼筋直徑大于25mm時,應在搭接接頭兩個端面外100mm范圍內各設置兩個箍筋,其間距宜為50mm 尺量檢查（4） 安裝要求1、鋼筋的交叉點應采用扎絲全數綁扎；2、鋼筋搭接處，應在中心和兩端采用扎絲扎牢；3、板和墻的鋼筋網，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間部分可交錯間隔綁扎，但必須保證受力鋼筋不發生位移；雙向受力的鋼筋必須全部扎牢；4、梁柱箍筋，除設計特別要求外，應與受力鋼筋垂直設置；5、焊接或機械連接街頭應按規范要求見證取樣，并督促施工單位及時報送監理單位第三方檢測報告 現場目視檢查及見證取樣送檢砼工程 目前均采用

21、商品預拌砼，控制要點如下1、 材料要求 考察商品砼廠家：是否建立健全質量保證體系，計量檢測是否合格，資質與生產能力是否符合要求； 考察廠家生產現場 開盤鑒定：首次使用的混凝土配合比應進行開盤鑒定,其工作性應滿足設計配合比的要求。開始生產時應至少留置一組標準養護試件,作為驗證配合比的依據。檢查開盤鑒定資料及試件強度試驗報告。 配合比調整：混凝土拌制前,應測定砂、石含水率并根據測試結果調整材料用量,提出施工配合比 檢查含水率測試結果和施工配合比通知單 檢查商品砼廠家試驗室提供的配比單是否滿足工程設計要求 觀察 商品砼到場后檢查廠家發貨單據、運輸時間、塌落度； 現場檢查、量測2、 施工要求 澆筑砼前

22、，是否清理干凈雜物，模板有無澆水濕潤； 目視檢查 混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間間隔不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應連續澆筑,并應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當底層混凝土初凝后澆筑上一層混凝土時,應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理 觀察及檢查施工記錄 施工縫的位置應在混凝土澆筑前按設計要求和施工方案確定。施工縫的處理應按施工技術方案執行 觀察及檢查施工記錄 后澆帶的留置位置應按設計要求和施工技術方案確定。后澆帶混凝土澆筑應按施工技術方案進行 觀察及檢查施工記錄 混凝土澆筑完畢后,應按施工技術方案及時采取有效的養護措施: 應在澆筑完畢后的12小時內對混凝土加

23、以覆蓋并保濕養護； 混凝土澆水養護的時間:采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土,不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土,不得少于14d；日平均氣溫低于5度時,不得澆水,大體積混凝土應有控溫措施。澆水次數應能保持混凝土處于濕潤狀態；混凝土養護用水應與拌制用水相同； 觀察和檢查施工記錄 采用塑料布覆蓋養護的混凝土,其敞露的全部表面應覆蓋嚴密,并應保持塑料布內有凝結水；也可涂刷養護劑。 觀察和檢查施工記錄 在混凝土強度達到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安裝模板及支架 觀察和檢查施工記錄 （三） 砌體工程 填充墻1、材料要求： 砌體材料應有出廠質量證明文件并見

24、證取樣送檢； 按設計要求檢查和驗收 砂漿在施工前根據實際情況應出具配合比通知單，且應見證取樣； 現場檢查、量測 砌體材料應堆碼整齊，高度不宜超過2m；有防雨要求的應防止雨淋； 現場檢查、量測 水泥砂漿和水泥混合砂漿必須在拌制后3h和4h內使用完畢；如果氣溫最高超過30攝氏度時，必須分別在2h和3h內使用完畢； 現場檢查、量測2、 施工要求 砌筑砂漿攪拌后的稠度以57cm為宜； 現場檢查、量測 蒸壓加氣混凝土砌塊砌體和輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體不應與其它塊材混砌； 觀察檢查 填充墻砌筑時應錯縫搭砌,蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小于90

25、mm；豎向通縫不應大于2皮 觀察和用尺檢查 填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應正確；空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應為812mm；蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm； 用尺量5皮空心磚或小砌塊的高度和2m砌體長度折算 填充墻砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后,再將其補砌擠緊； 觀察檢查。 填充墻砌體的砂漿飽滿度,水平灰縫應80%；垂直灰縫、空心磚砌體不得有透縫；砌塊的砂漿飽滿度也應80%。 用百格網每步架不少于3處,每處3塊砌塊的平均值,垂直灰縫觀察檢查 墻體轉角處和縱橫墻交接處應同時砌筑；臨時間斷處應砌成斜槎,斜

26、槎水平投影長度不應小于高度的2/3； 觀察檢查 （四) 屋面工程 （1）、材料要求 1、保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率,必須符合設計要求；檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告 2、保溫層的含水率必須符合設計要求；檢查現場抽樣檢驗報告 3、找平層的材料質量及配合比,必須符合設計要求；檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施 4、卷材防水層所用卷材及配套材料必須符合設計要求；檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告 5、密封材料的質量必須符合設計要求；檢查出廠合格證、配合比和現場抽樣復驗報告 （2）施工要求 1、保溫層的鋪設應符合下列要求: 松散保溫材料

27、:分層鋪設,壓實適當,表面平整,找坡正確； 板狀保溫材料:緊貼(靠)基層,鋪平墊穩,拼縫嚴密,找坡正確； 整體現澆保溫層:拌合均勻,分層鋪設,壓實適當,表面平整,找坡正確； 觀察檢查 2、保溫層厚度的允許偏差:松散保溫材料和整體現澆保溫層為+10%,-5%;板狀保溫材料為5%,且不得大于4mm； 尺量檢查 3、屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度,必須符合設計要求； 用水平儀(水平尺)、拉線和尺量檢查 4、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造,必須符合設計要求；同時應符合屋面工程施工質量驗收規范第9章細部構造有關規定； 觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄 5、

28、卷材防水層的搭接縫應粘(焊)結牢固,密封嚴密,不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷;防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固,縫口封嚴,不得翹邊； 觀察檢查 6、卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻,粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求； 觀察檢查 7、屋面的排汽道應縱橫貫通,不得堵塞；排汽管應安裝牢固,位置正確,封閉嚴密； 觀察檢查 8、卷材的鋪貼方向應正確； 觀察檢查 9、卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm； 觀察和尺量檢查 （五) 裝飾裝修工程 （1） 地面工程 1、材料要求 水泥混凝土墊層、水泥混凝土墊層采用的粗

29、骨料,其最大粒徑不大于墊層厚度的2/3；含泥量不大于2%；砂為中粗砂,其含泥量不大于3%； 觀察檢查和檢查材質合格證明文件及檢測報告。、混凝土的強度等級應符合設計要求,且不應小于ClO,厚度不小于60mm； 觀察檢查和檢查檢測報告。 找平層工程、找平層采用碎石或卵石的粒徑不大于其厚度的2/3,含泥量不應大于2%,砂為中粗砂,其含泥量不大于3%； 觀察檢查和檢查材質合格證明文件及檢測報告 、水泥砂漿體積比或水泥混凝上強度等級,符合設計要求，水泥混凝土強度等級不應小于Cl5； 觀察檢查和檢查配合比單及檢測報告 、有防水要求地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏,坡向應正確、無積水； 觀察檢查和蓄水、潑水

30、檢驗及坡度尺檢查 、找平層與其下一層結合牢固,不得有空鼓； 用小錘輕擊檢查 、表面應密實,不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷； 觀察檢查 隔離層工程、隔離層材質：符合設計要求和產品標準規定； 觀察檢查和檢查產品合格證明文件或檢測報告、廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層；樓層結構必須采用瑰澆混凝土或整塊預制混凝土板,混凝土強度等級不應小于C2O；樓板四周除門洞外,應做混凝土翻邊,其高度不應小于l20mm；施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確,嚴禁亂鑿洞， 觀察和尺量檢查 、水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計要求； 觀察檢查和檢查檢測報告 、防水隔離層嚴禁滲漏,坡向應正確、排水

31、通暢； 觀察檢查和蓄水、潑水檢驗或坡度尺檢查 、隔離層厚度應符合設計要求； 觀察察檢查和尺量檢查 、隔離層與其下一層粘結牢固,不得有空鼓；用小錘輕擊檢查防水涂層應平整、均勻,無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷； 觀察檢查 填充層工程、填充層的材料質量,符合設計要求和產品標準； 觀察檢查和檢查材質合格證明文件及檢測報告 、填充層的配合比,符合設計要求； 觀察檢查和檢查配合比通知單 、松散材料填充層鋪設應密實；板塊狀材料填充層應壓實、無翹曲； 觀察檢查 面層材料要求： 水泥混凝土面層、水泥混凝土采用的粗骨料,其最大粒徑不應大于面層厚度的2/3,細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于15mm； 觀察檢查和

32、檢查產品合格證明文件及檢測報告 、面層的強度等級應符合設計要求,且水泥混凝土面層強度等級不應小于C20；水泥混凝土墊層兼面層強度等級不應小于Cl5； 檢查配合比通知單及檢測報告 磚面層面層所用板塊的品種、質量必須符合設計要求，尚應符合驗收規范第6.2,3條規定； 觀察檢查和檢查產品材質證明文件及檢測報告 活動地板面層活動地板應符合設計要求和國家現行有關標準的規定，且應具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和導靜電等性能。 觀察檢查和檢查型式檢驗報告、出廠檢驗報告、出廠合格證。自流平面層1、鋪涂材料應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。 觀察檢查和檢查型式檢驗報告、出廠檢驗報告、出廠合格證。2、

33、 涂料進入現場時，應有以下有害物質限量合格的檢測報告： 、水性涂料中的揮發性有機化合物（VOC）和游離甲醛； 、溶劑型涂料中的苯、甲苯+二甲苯、揮發性有機化合物（VOC）和游離甲苯二異氰醛酯（TDI）。 檢查檢驗報告 2、施工要求面層一般項目檢查要點面層表面坡度,符合設計要求； 用坡度尺檢查 面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面等缺陷； 觀察檢查 踢腳線與墻面應結合牢固,高度一致,出墻厚度均勻； 用小錘輕擊、尺量檢查和觀察檢查 水泥混凝土面層、水泥混凝土采用的粗骨料,其最大粒徑不應大于面層厚度的2/3,細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于15mm； 觀察檢查和檢查產品合格證明文件及檢測報告 、面層的

34、強度等級應符合設計要求,且水泥混凝土面層強度等級不應小于C20;水泥混凝土墊層兼面層強度等級不應小于Cl5； 檢查配合比通知單及檢測報告。、面層與下一層應結合牢固,無空鼓、裂紋； 用小錘輕擊檢查 注:空鼓面積不應大于400CM2,且每自然間(標準間)不多于2處可不計 、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷； 觀察檢查、面層表面的坡度,符合設計要求,不得有倒泛水和積水現象； 觀察和用潑水或用坡度尺檢查 、水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合,高度一致,出墻厚度均勻； 用小錘輕擊、尺量檢查和觀察檢查 注:局部空鼓長度不應大于300mm,且每自然間(標準間)不多于2處可不計。、樓梯踏步的寬度、高度應

35、符合設計要求；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm,每踏步兩端寬度差不應大于l0mm；旋轉樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm.樓梯踏步的齒角應整齊,防滑條應順直； 觀察和尺量檢查 磚面層、面層所用板塊的品種、質量必須符合設計要求，尚應符合第6.2,3條規定； 觀察檢查和檢查產品材質證明文件及檢測報告 、面層與下一層的結合(粘結)應牢固,無空鼓。 用小錘輕擊檢查 注:凡單塊磚邊角有局部空鼓,且每自然間(標準間)不超過總數的5%可不計、磚面層的表面應潔凈、圖案清晰、色澤一致,接縫平整,深淺一致,周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷； 觀察檢查 、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求

36、,邊角整齊、光滑，尚應符合規范第6.2.4條有關規定； 觀察和用尺量檢查 、踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致； 觀察和用小錘輕擊及尺量檢查 、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊;樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，防滑條順直； 觀察和尺量檢查 、面層表面的坡度應符合設計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結合處應嚴密牢固、無滲漏； 觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查 、用2m靠尺和楔形塞尺檢查表面平整度的允許偏差,拉5m線和用鋼尺檢查平直度允許偏差； 用鋼尺和楔形塞尺檢查高低差和間隙寬度允許偏差 活動地板面層 、面層應安裝牢固，無裂紋、掉角和缺棱等缺陷； 觀察和行走檢

37、查 、面層應排列整齊、表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直； 觀察檢查 、面層的允許偏差應符合GB50209-2010第6.1.8條的規定自流平面層 、面層的各構造層之間應粘結牢固，層與層之間不應出現分離、空鼓現象 用小錘輕擊檢查 、表面不應有開裂、漏涂和倒泛水、積水等現象。 觀察和潑水檢查 、面層應分層施工，找平施工不應留有抹痕 觀察檢查和檢查施工記錄 、表面應光潔，色澤應均勻、一致，不應有起泡、泛砂等現象 觀察檢查 、面層的允許偏差應符合GB50209-2010第5.1.7條的規定（2）抹灰工程1、材料要求 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求，水泥的凝結時間和安定性復驗應合格，砂

38、漿的配合比應符合設計要求；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄2、施工要求 （1）、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油潰等應清除干凈,并應灑水潤濕； 檢查施工記錄 （2）、抹灰工程應分層進行，當抹灰總厚度大于或等于35mm時,應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰,應采取防止開裂的加強措施,當采用加強網時,加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm； 檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 （3）、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫； 觀察：用小錘輕擊檢查;檢查施工記錄 (4)、抹灰分格縫的設置應符合設計要求,寬度和深度應均勻,表面應光

39、滑,棱角應整齊； 觀察和尺量檢查 (5)、有排水要求的部位應淤滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直,滴水線應內高外低,滴水槽的寬度和深度均不應小丁10mm； 觀察和尺量檢查 （3）門窗工程1、 材料要求 原材料品種、材質等級、規格、尺寸及有害物質含量應符合設計要求； 觀察:檢查材料進場驗收記錄和復驗報告 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求； 觀察：檢查材料進場驗收記錄 塑料、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求,型鋼的壁厚等應符合國家現行產品標準的質量要求； 觀察和尺量檢查:檢查產品合袼證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告2、

40、施工要求 門窗框安裝必須牢固，預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求； 手扳檢查 門窗扇必須安裝牢固,并應開關靈活、關閉嚴密,無倒翹，推拉門窗扇必須有防脫落措施； 觀察：開、閉和手扳檢查 門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿,并采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順直,無裂紋； 觀察和敲框檢查 有排水孔的金屬門窗,排水孔應暢通,位置和數量應符合設計要求； 觀察檢查 門窗玻璃安裝工程1、 材料要求 玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求，單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃； 觀察和檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄 2、 施工要求 、門窗玻璃裁割

41、尺寸應正確，安裝后的玻璃應牢固,不得有裂紋、損傷和松動； 觀察和輕敲檢查 、玻璃的安裝方法應符合設計要求，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固； 觀察和檢查 玻璃表面應潔凈,不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內外表面均應潔凈,玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣； 觀察檢查 門窗玻璃不應直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層,鍍膜層應朝向室內； 觀察檢查 、膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露； 觀察檢查 （4）吊頂工程1、 材料要求 飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符

42、合設計要求； 觀察和檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告 金屬吊桿、龍骨應經過防腐處理，木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理； 觀察和尺量檢查;檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄 2、 施工要求 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求； 觀察和尺量檢查 吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固； 觀察和手扳檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀,與飾面板的交接應吻合、嚴密； 觀察檢查 （5）飾面磚粘貼工程1、 材料要求 飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求；觀察和檢查產品合格證書

43、、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告 2、 施工要求 、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求和國家現行產品標準和工程技術標準的規定； 檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄 、飾面磚粘貼必須牢固； 檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求； 觀察檢查 、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合,邊緣應整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致； 觀察和尺量檢查 、飾面磚接縫應平直、光滑,填嵌應連續、密實，寬度和深度應符合設計要求。 觀察和尺量檢查 、有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)應順直,流水坡向應正確,坡

44、度應符合設計要求； 觀察和用水平尺檢查 （6）涂料涂飾工程1、 材料要求 涂料的品種、型號和性能應符合設計要求； 檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄 2、 施工要求 應涂飾均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉； 觀察和手摸檢查 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合,界面應清晰； 觀察檢查 （7）窗簾盒、窗臺板和散熱器罩工程1、 材料要求 制作與安裝所使用材料的材質和規格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現行標準的有關規定；觀察和檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告 2、 施工要求 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型

45、、規格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計要求，窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的安裝必須牢固； 觀察:尺量檢查、手扳檢查 表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致,不得有裂縫、翹曲及損壞； 觀察檢查 、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應嚴密,密封膠縫應順直、光滑； 觀察檢查 （8）扶手欄桿制作安裝工程1、 材料要求 材料的材質、規格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求； 觀察和檢查產品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告 2、 施工要求 、護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求； 觀察和尺量檢查，檢查進場驗收記錄 、護欄和扶手安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與

46、預埋件的連接節點應符合設計要求； 檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固； 觀察、尺量和手扳檢查 、護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時,應使用鋼化夾層玻璃； 觀察和尺量檢查：檢查產品合格證書和進場驗收記錄 （9） 幕墻工程 玻璃幕墻1、材料要求 玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定。 檢查材料、構件、組件的產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和材料的復驗報告。2、 施工要求 玻璃幕墻的造型和立面分格應符合設計

47、要求。 觀察；尺量檢查。 玻璃幕墻使用的玻璃應符合設計及規范規定： 觀察；尺量檢查；檢查施工記錄 玻璃幕墻與主體結構連接的各種預埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，其數量、規格、位置、連接方法和防腐處理應符合設計要求。 觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規范的規定。 觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內表面與主體結構之間的連接節點、各種變形縫、墻角的連接節點應符合設計要求和技術標準的規定。 觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 玻璃幕墻應無滲漏。 在易滲漏部位進行淋水檢查 玻璃幕墻結構膠和密封

48、膠的打注應飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規定。 觀察；尺量檢查；檢查施工記錄。 玻璃幕墻開啟窗的配件應齊全，安裝應牢固，安裝位置和開啟方向、角度應正確；開啟應靈活，關閉應嚴密。 觀察；手扳檢查；開啟和關閉檢查。 玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接。 觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。七、工程進度監理控制方法和措施1、督促施工單位熟悉圖紙后根據設計文件和現場實際情況編制總進度計劃，并審查其可行性、合理性以及是否滿足工期要求，同時報送監理、甲方；2、依據總進度計劃編制周、月、季進度計劃，報甲方審定；3、隨時檢查現場進度情況，與計劃進行比對；

49、如有滯后，督促施工單位采取得力措施及時糾正，并將工程進度報表報送甲方；4、總進度計劃一經確認批準，不得隨意更改；如確有修改的必要，需經過監理、甲方的審核且經甲方簽字同意方可更改；5、每周舉行的工地例會上，協調各單位工作，對出現的各種問題及時加以處理；督促施工單位及時調整人力、物力投入，力爭做到最優配置，確保工程進度；6、制定相應的獎懲措施，保證合同工期和進度計劃的嚴肅性八、分部分項工程的檢驗和見證檢測項目項次項目抽檢數量及檢驗方法合格質量標準備注1土方回填1、 分層夯填厚度2、 壓實度1、 水準儀觀測檢查2、 每層100500一個檢測點1、 GB50202-2002表6.3.12、 設計要求旁

50、站監理、檢查檢測報告和觀察2鋼筋工程1、 鋼筋2、 鋼筋焊接接頭3、 機械連接接頭1、 同一牌號、爐罐號、規格、交貨狀態的鋼筋，重量不超過60t；將鋼筋的任意一端截去500mm后切取試件2、 每一臺班、同一焊工完成的300個同牌號、同直徑接頭為一驗收批3、 工藝檢驗：正式施工前，同批鋼筋、同種連接形式接頭試件不少于3根；現場檢驗：同一施工條件下采用同一批材料的同等級、同形式、同規格的接頭每500個為一驗收批相關國家、行業標準現場見證取樣、送檢、檢查檢測報告和觀察3砼工程1、 砼同條件試塊2、 砼標養試塊同一盤砼或同一車中約1/4、1/2處和3/4處之間分別取樣；抗壓試件每組3塊，抗滲試件每組6

51、塊相關國家、行業標準旁站監理和現場見證取樣、送檢4砌體工程1、 砌體材料2、砌筑砂漿1、 普通燒結磚：同一產地、規格不超過15萬塊為一驗收批；2、 燒結多孔磚：同一產地、規格不超過5萬塊為一驗收批；3、 蒸壓加氣砼砌塊：同一產地、規格不超過1萬塊為一驗收批；4、 蒸壓灰砂磚：同一產地、規格不超過10萬塊為一驗收批；5、 粉煤灰磚：同一產地、規格不超過10萬塊為一驗收批；6、 普通干混砂漿：同品種、同規格型號400t或4d產量為一驗收批；相關國家、行業標準相關國家、行業標準現場見證取樣、送檢現場見證取樣、送檢5屋面工程1、 絕熱用擠塑聚苯乙烯保溫板2、 彈性體改性瀝青防水材料1、 同一類別、規格300m為一驗收批，隨機抽取整板一張；2、 同一類別、規格10000為一驗收批，切除距外層卷頭2500mm后，順縱向切取1000mmGB18242-2008現場見證取樣、送檢、檢查檢測報告6門窗工程同廠家、同一品種、類型和規格的門窗及門窗玻璃每1000樘為一驗收批GB50210-2001現場見證取樣、送檢、檢查三性檢測報告