1、 一、工程概況本工程為B-4棟學生宿舍。總建筑面積為11381平方米，建筑總高度為28.95m共八層。防火等級為二級，防雷等級為二類。給水由本建筑首層水泵房無負壓供水設備供水，消防水接學校管網，電由B-3棟宿舍樓配電房提供。室外排雨污分流，室內為糞污分流。弱電為每宿舍提供數據僅見一點6個。光纖到各層電井，經光纖配線架數據配線架網絡設備完成綜合布線。 二、監理依據（1）、本工程已批準的圖紙；（2）、本工程已批準的監理規劃；（3）、有關國家及地方的現行規程、規范及標準； 三、安裝質量控制流程圖施工組織設計方案已審批圖紙已會審施工單位資料已審核材料、構配件、設備已確定或已訂貨分部工程準備施工承包商預

2、埋件，預埋孔、洞隱蔽工程承包商安裝施工場地移交，土建交接驗收承包商、監理、業主材料、構配件、設備進場開箱檢查、驗收承包商、監理、供貨商、業主現場驗收預埋件、預埋孔洞、隱蔽工程承包商、監理不合格檢查結果？不合格檢查結果？合格合格按建委要求的送檢項目規定送檢承包商、監理填寫報驗單同意隱蔽承包商、監理供貨商送檢結果？不合格合格另部件制作承包商現場驗收制作的另部件承包商、監理驗收結果？不合格合格（轉下頁）（接上頁）合格簽認制作的另部件質量驗收單監理管路、線路、部件、設備安裝承包商管路、線路部件設備安裝質量驗收承包商、監理審查管路、線路部件設備安裝記錄監理不合格驗收結果？合格簽認質量驗收單監理按工程質量

3、驗收統一標準要求做試驗監理不合格試驗結果？合格（轉下頁）（接上頁）編制系統試運行方案承包商審批系統試運行方案監理不合格審批結果？系統試運行，做好試運行、調試記錄業主、設計、承包商、監理不合格試運行結果？合格整理資料，交付使用四、建筑電氣安裝工程監理實施細則 本工程消防設備為二級負荷，其它為三級負荷，電源線由B-3棟宿舍樓引來，線敷設設電井，線槽，套管，不同等級電壓分敷設。各電器安裝均按圖標執行，消防電不設火災探測器，設區域報警控制箱。敷設電源保護管用WT管，本工程利用人工接地裝置，接地用TN-S系統，電氣安裝涉及電柜、電箱、插座、線槽、電機安裝、熱泵系統安裝、防雷接地系統安裝。1、準備（事前控

4、制）（1） 熟悉建筑電器設計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好會審記錄。1） 核對功率因素是否符合廣州市供電局規定的要求（工程所在地規定的要求）。2） 核對各回路所選開關型號規格，導線截面積是否符合規范要求。3） 核對線槽、線管的截面積是否符合要求（導線截面積之和60%線槽或線管面積）。4） 核對系統圖與布置圖是否一致，線路走向是否合理。（2） 對建筑電器安裝工程施工企業的資格審查1） 從事建筑電器安裝工程的企業，其資質和能力，應與本工程的規模和技術要求相適應。2） 審核建筑電氣安裝工程施工企業的質量保證體系和管理體系。3） 審核承包商建筑電氣負責人的資質；要求其對工程質量全面負責，并負責施工現

5、場臨時用電技術安全，制定施工組織和管理措施、安全措施。4） 要求施工現場設有專職質量檢查人員，堅持三檢制度，如實填寫安裝記錄，資料齊全有效。（3） 建筑電器安裝工程設備、器材的認定：1）采用的設備、器材均應符合國家現行技術標準的規定。2）實行設備、器材進場時的檢查，其內容：包裝及密封完好，無缺損；開箱清點并做開箱記錄，規格應符合設計要求，附件備件應齊全，有出廠合格證，有銘牌，技術文件應齊全。3）執行市建委2001200號文規定的送檢制度，符合要求的器材才能安裝。（4） 技術準備步驟1）審查建筑電器安裝工程及施工現場臨時用電組織設計方案。2）審查建筑電器安裝工程的進度計劃，是否符合本工程總工期的

6、要求。各個安裝階段投入的人數和施工機具是否符合進度計劃的要求。3）審查建筑電氣安裝工程施工人員的資質、上崗證。4）了解土建施工進度，密切配合土建施工，事先提出預埋管配件的計劃。5）根據建筑電氣安裝工程的進度計劃，落實設備、器材訂貨時間，交貨條件及附加技術條件，到現場時間。6）根據技術條件，市場調查，經濟比較，向業主提供三個以上的供貨廠家，供業主選擇確定供貨廠家。7）參加土建驗收，按圖查對核實預留孔洞，預埋管路，箱盒的安裝位置及其高度，建筑電器安裝是否具備安裝條件；是否有安裝用地、道路暢通，設備起吊點的砼強度是否達到要求。2、主控和一般性條件控制（事中控制）建筑電器安裝工程在施工過程應控制的主要

7、內容（不限這些）（1） 配電柜、箱、控制臺（屏、柜）1）檢查柜、箱、盤的外觀是否完好，器具是否符合設計要求（型號、數量、規格）有無損壞，有無出廠合格證，技術文件。裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應有編織銅線連接，且有標識。2）盤、箱、柜、屏、臺的金屬框架及基礎型鋼必須接地或接零可靠。應有可靠的電擊保護，盤、箱、柜、屏、臺內保護體有裸露的連接外部保護導體的端子，當設計無要求時，盤、箱、柜、屏、臺內保護導體最小截面積S，不應小于GB50303-20025 P20表6.1.2的規定。3）檢查線路的線間或線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5M時，二次回路必須大于1M。4）盤、箱、柜、屏、

8、臺間二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻大于10M時，用2500V兆歐表搖測1min，當絕緣電阻在110M時，用1000V兆歐表搖測1min,應無閃絡擊穿現象。5）基礎型鋼安裝允許誤差，不直度1mm/m，5mm/全長，水平度1mm/m，5mm/全長，不平行度5mm/全長。6）盤、箱、柜、屏、臺安裝垂直度允許偏差1.5，相互間接縫不應大于2mm，成列盤面偏差不應大于5mm。（2）電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設1）金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地或接零可靠，金屬電纜橋架及其支架全長應不少于2處與接地或接零干線相連接。鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個

9、有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。非鍍鋅電纜架橋間連接板的兩端用不小于4mm2，銅芯接地線跨接。2）當設計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為1.53m，垂直安裝的支架間距不大于2m，電纜橋架轉彎處的彎曲半徑，不少于橋架內電纜最小允許彎曲半徑，電纜最小允許彎曲半徑見GB50303-2002 P32。3） 電纜橋架敷設在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方，當設計無要求時，與管道的最小凈距應符合GB50303-2002 P33表12.2.1-12的規定。4）大于450傾斜敷設的電纜每隔2m處設固定點。電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜（盤）臺處以及管口處等做密封處理。5）水平敷設的電纜每隔510米

10、處設固定點，首尾兩端、轉彎兩側設固定點。敷設于垂直橋架內的電纜固定點間距，全塑型和控制電纜不大于1m，除全塑型電纜外的電纜不大于1.5m。（3）電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設1）金屬電纜支架，電纜導管必須接地或接零可靠。2）電纜支架層間最小距離，控制電纜為120mm，10KV以下電力電纜150200mm，電纜支架至豎井頂部或樓板的距離不小于150200mm，電纜支架最下層至溝底或地面的距離不小于50100mm。3）敷設在支架上的電纜，轉彎半徑應符合規范要求，垂直敷設或大于450傾斜的電纜在每個支架上固定。水平敷設時，電纜支持點間距，全塑型不大于400，除全塑型外的電纜和控制電纜不應大于800mm

11、。4）電纜的首端、未端應有標志牌（4） 電線導管、電纜導管和線槽敷設1）金屬導管、線槽必須接地或接零可靠，并應符合相關規定。2）金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔接連接。3）當絕緣導管在砌體上中剔槽埋設時，應采用強度等級不小于M10水泥砂漿抹面保護，保護層厚度大于15mm，暗配導管，埋設深度與建筑物表面距離不應小于15mm。4）室內進入落地式柜、臺、箱、盤內的導管管口，應高出柜、臺、箱、盤的基礎面5080mm。5）不同回路，不同電壓等級和交流與直流的電線，不應穿于同一導管內。同一交流回路的電線應穿于同一金屬導管內，且管內電線不得有接頭。6）保護地線用黃綠相間色

12、，零線用淡藍色，A相用黃色，B相用綠色，C相用紅色。7）鎧裝電纜頭的接地線應采用銅絞線或鍍錫銅編織線，接地線截面積，當電纜芯線16mm2以下應為接地線截面積與電纜總線截面積相等。當電纜芯線截面積120mm2及以下，接地截面積不應小于16mm2,當電纜芯線截面積大于150mm2，接地線截面積應不小于25mm2.8）每個設備和器具的端子接線不多于2根電纜，10mm2及以下的單根銅線可直接與設備器具的端子連接，2.5mm2及以下多股銅線應擰緊搪錫或連續端子后與設備、器具的端子連接，截面積大于2.5mm2的多股銅線，接續端子后與設備或器具的端子連接。（5）普通燈具安裝及專用燈具安裝1）燈具的固定應符合

13、規定。2）花燈吊鉤園鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且應不小于6mm，大型花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的2倍做過載試驗。3）當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地或接零，并應有專用接地螺栓，且有標識。4）一般敝開式燈具，燈頭對地面距離：室內不小于2m，室外不小于2.5米（室外墻上安裝）。5）應急照明燈的電源除正常電源外，另有備用電源。6）疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成。安全出口標志燈距地高度不低于2m，且安裝在疏散出口和樓梯口里側的上方。（6）消防、火災報警1、準備：（1） 熟悉消防設計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好會審記錄。1） 核對消防水池的容積能否滿足

14、消防要求。2） 核對消防管徑（立管）能否滿足消火栓給水系統的用水量是否滿足要求（規范）3） 核對室內消防水管是否獨立設置且布置成環狀。4） 核對室內消防給水環狀管網的進水管和區域高壓或臨時高壓給水系統的引入管的數量（不應少于2根）。5） 檢查火災自動報警系統圖紙和技術文件是否完整（必須有設備布置平面圖、接線圖、安裝圖、系統圖和其它必要的技術文件）。（2） 對施工隊伍的資格審查自動噴水滅火系統的施工應由通過專業培訓、考核合格，并經審核批準的施工隊伍承擔。（3） 設備、器材的認定。1） 火災自動報警系統設備器材的認定。 對火災自動報警系統的導線種類、電壓等級進行檢查。 對消防控制設備進行功能檢查。

15、2） 自動噴水滅火系統設備器材的認定。 檢查系統組件、管件及其它設備、材料，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定，并應有出廠合格證。 管材、管件應進行現場外觀檢查，其外觀應符合規范要求。 噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應有經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格的證明。 噴頭、閥門及其附件、壓力開關，水流指示器應進行現場檢驗，應符合設計、國家規范的要求。 消防水泵和穩壓泵的規格、型號應符合設計要求，應有產品合格證和安裝使用說明書。 報警閥應逐個進行滲漏試驗。試耐壓力應為額定工作壓力的2倍，試驗時間為5min。 安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器、止回閥、控制閥等應有合格證和安

16、裝使用說明書。 消防氣壓給水設備的氣壓罐應符合設計要求。2、主控和一般性條件控制（事中控制）（1） 火災自動報警系統。1） 火災自動報警系統的施工應按設計圖紙進行，不得隨意更改。2） 不同系統、不同電壓等級、不同電源類別的線路，不應穿在同一管內或線槽的同一槽孔內，管內或線槽內的導線不應有接頭或扭結。3） 檢查是否按技術規范的規定裝設接線盒，管子入盒時，盒外側有無鎖母，內側有無裝護口。4） 檢查每回路的導線絕緣電阻（用500V搖表，電阻值應20M）。5） 火災探測器的安裝位置應符合規范規定（點型）。6） 探測器的“+”線應為紅色，“-”線應為藍色，其余線應根據不同用途采用其它顏色區分。但同一工程

17、中相同用途的導線顏色應一致。7） 手動火災報警按扭，火災報警控制器的安裝高度，導線的預留長度應符合規范規定。8） 消防控制設備外接導線的端部，應有明顯標志。9） 工作接地線應采用銅芯絕緣導線或電纜，工作接地線與保護接地線必須分開。保護接地導體不得利用金屬軟管。（2） 自動噴水滅火系統1） 消防水泵、穩壓泵的安裝，應符合現行國家標準機械設備安裝工程施工及驗收規范的有關規定。2） 吸水管及其附件的安裝應符合規范規定3） 消防水池、消防水箱的施工和安裝應符合現行國家標準給水排水構筑物施工及驗收規范的有關規定。4） 消防氣壓給水設備的氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力應符合設計要求。5） 消防水泵接

18、合器的組裝，安裝應符合規范要求。6） 管網的安裝：管子連接、管道安裝位置、管道支架或吊架之間距離應符合規范要求。7） 噴頭安裝：應使用專用板手，應在系統試壓、沖洗合格后進行，噴頭安裝位置應符合設計要求。8） 報警閥組、雨淋閥組、水力警鈴、水流指示器、信號閥、排氣閥、控制閥、節流裝組、壓力開關等的安裝應符合設計或規范要求。9） 管網安裝完畢后，系統試壓前應具備的條件已完成，應對管網進行強度試驗，嚴密性試驗和沖洗，強度試驗，嚴密性試驗和沖洗應按規范要求執行。五、給水、排水安裝監理細則給水由學校生活水市政管網，在本工程首層設無負壓供水設備。熱水采用空氣源熱泵加太陽能積熱板裝置供應熱水。室內冷、熱水管

19、均采用PP-R管，室外埋地管用HDPE管，市政到水表前用HDPE鋼塑復合水管，其余為普通套管。消防水管用內涂塑復合鍍鋅鋼管，水泵進口閥用明桿閘閥，其余用明桿閥或蝶閥，配消防帶25M長。消防箱埋墻半明裝。本工程的難度是給水到校管網及校消防給水管網這一段設計不明朗。1、準備（事前控制）：（1）熟悉建筑給水、排水、采暖設計圖紙和說明。參加圖紙會審并做好圖紙會審記錄。（2）審核建筑給水、排水、采暖工程的施工組織設計或施工方案。（3）審核建筑給水、排水、采暖工程的施工單位的資質，特別是消防工程的施工單位。（4）根據技術條件、市場調查、經濟比較向業主提供三個以上的供貨廠家，供業主選擇、確定供貨廠家。（5）

20、了解土建施工進度，密切配合土建施工，事先提出預埋孔、洞的計劃，并進行檢查，避免預埋孔、洞的錯、漏。（6）建筑給水、排水、采暖工程的使用材料、成品、半成品、配件、器具和設備都要進行進場檢查、驗收。合格才能進入施工場地。檢查驗收內容；品種、規格、型號、性能與設計圖一致，應有產品質量合格證明文件和技術文件，外觀應完好，無表面劃痕及外力沖擊破壞。主要器具和設備應有完整的安裝使用說明書。（7）閥門安裝前應作強度和嚴密性試驗，并做好試驗記錄，其試驗結果應滿足規范要求。（8）執行市建委2001200號文規定的送檢制度，經檢驗合格的材料，閥門才能安裝。（9）審查特殊工種的上崗證。（10）審查建筑給水、排水、采

21、暖工程的進度計劃，是否符合本工程的總工期的要求，審查各安裝階段投入的人數和施工機具是否符合進度要求。（11）審查由施工單位編制的安全文明施工的文件。4、主控和一般性條文控制（事中控制）：（1）材料使用必須符合設計及合同的要求，并應特別注意室內排水用在懸掛吊橫管及后續的立管，水平埋地出戶管一定按設計要求采用UPVC給水管，承插膠圈接口。（2）室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。（檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏。）（3）地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，

22、必須采用柔性防水套管。（4）給水系統交付使用前必須進行通水試驗、沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。（5）給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m；交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。（6）給水水平管道應有2%5%的坡度坡向泄水裝置。（7）給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合下列要求：1）水平管道縱橫方面彎曲復合管每米1.5mm，全長25m以上為25mm。2）立管垂直度：復合管每米允許偏差

23、2mm，5m以上允許偏差為8mm 。3）成排管段和成排閥門在一同平面上間距，允許偏差3mm。（8）管道的支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合下表：塑料管及復合管管道支架的最大間距管徑（mm）121416182025324050637590110最大間距（mm）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8（9）安裝螺翼水表時，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距

24、為1030mm；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為10mm。（10）箱式消火栓安裝應符合下列規定：1）栓口應朝外，并不應安裝在門軸側。2）栓口中心距地面1.1m，允許偏差20mm。3）閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差5mm。4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。5）室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。（11）水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計規定。（12）水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規定。（13）敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱罐的水壓試

25、驗必須符合設計與規范規定。（檢驗方法：滿水試驗靜置24h觀察，不滲不漏；水壓試驗在試驗壓力下10min壓力不降，不滲不漏。）（14）水箱溢流管和泄放管應設置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。（15）立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振器。（16）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。（檢驗方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。）（17）排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。（18）生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或下表規定：生活污水塑料管道的坡度項次管徑（mm）標準坡度（

26、）最小坡度（）150251227515831101264125105516074（19）排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節。伸縮節間距不得大于4m。（20）排水主立管及水平平管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。（21）排水塑料管道支、吊架間距應符合下表要求：排水塑料管道支架最大間距（單位：m）管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6（22）用于室內排水的水平管道、水平管道與立管的連接，應采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用

27、兩個450彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的900彎頭。（23）室內排水和雨水管道安裝的允許偏差應符合下列要求：1）橫管縱橫方向彎曲率1m允許偏差1.5mm，全長25m以上的允許偏差38mm。2）立管垂直度每1m允許偏差3mm，全長5m以上的允許偏差15mm。（24）安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。（檢驗方法：灌水試驗持續1h，不滲不漏。）（25）懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于5；埋地雨水管道的最小坡度，應符合下表規定：地下埋設雨水排水管道的最小坡度項次管徑（mm）最小坡度（mm）150202751531008412565150562004004（26

28、）衛生器具安裝應注意以下問題：1）排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。2）衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。（檢驗方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通。）（27）衛生器具給水配件安裝應注意：衛生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。（28）衛生器具排水管道安裝應注意以下問題：1）與排水橫管連接的各衛生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲防漏措施。2）連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管長等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整。六、防雷接地安裝監理細

29、則（1）、二類防雷，共用接地，電阻不大于1歐姆。（2）、檢測端子離地0.5m。做法接地裝置安裝03D501.（3）、防雷接地線-0.8m， 12鋼筋，焊出1.2m。（4）、弱電進出線安SPD。（5）、浴室、衛生間設局部等電位。（6）、電梯、空調有電子信息設備系統的電源應安裝等二級SPD，流通參數40KA（B/20MS），上述信號及控制線路進出建筑體處應安SPD。（7）、檢查接地或接零支線是否單獨與接地或接零干線相連接，不得串聯連接。（8）、火災自動報警采用專用接地干線不小于25mm（9）、檢查接地裝置的焊接，搭接長度應符合下列規定： 扁鋼與扁鋼接搭為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊。 園鋼與園鋼

30、搭接為園鋼直徑的6倍，雙面施焊。 園鋼與扁鋼搭接為園鋼直徑的6倍，雙面施焊。 扁鋼與鋼管、扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側施焊。（10）、除埋設在混凝土中的焊接接頭外，有無防腐措施。（11）、接地裝置的材料應符合設計要求。若設計無要求時，采用熱浸鍍鋅鋼材，其最小允許規格、尺寸應符合有關規定（見GB50303-2002 P60）。七、電梯安裝監理細則設備沒定品牌，暫時細則為（1）、開箱驗設備，（2）、審安裝方案，（3）、預留孔洞，（4）、控制軌間距，固定可靠，（5）、門、框間距尺寸控制，（6）、機房安裝控制，（7）、配合相關部門驗收試車。1、準備：（1） 土建交接

31、檢驗已合格。1） 機房（如果有）內部，井道土建（鋼架）結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要求。2） 井道預埋件應符合土建布置圖要求。3） 機房應有良好的防滲、防漏水保護。4） 每層地平線，控制按扭盒的高度與圖紙相符。（2） 設備進場驗收。1） 檢查隨機文件及外觀檢查： 隨機文件有：土建布置圖（檢查與已交接檢驗的建筑物有無出入）。 出廠合格證 電氣原理圖，安裝維護說明書 裝箱單應與實物一致，應有另件、附件的試驗證明書。 外觀完好無損。（3） 閱讀、熟悉機房，豎井圖紙，配合土建施工。2、主控和一般性條件的控制（電動）（1） 主電源開關能夠切斷電梯正常情況下最大電流，且安裝在方便接近的地方。（2）當

32、底坑底面下有人員能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安全鉗裝置時，對重緩沖器必須安裝在（或平衡重運行區域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上。（3）電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設置防護網，其高度不小于1.2m，且有足夠強度。（4）機房應有固定照明，地面亮度不應小于2001X(勒克斯)，應設置一個或多個電源插座。（5）門或檢修活板門應裝有帶鑰匙的鎖，它應從機房內不用鑰匙打開，檢修活板門應有不小于0.80.8m的凈通道，檢修活板門關閉后應能支持兩個人的重量。（6）電源零線和接地線應分開，機房內接地裝置的接地電阻值應不大于4。（7）井道內應設置永久性電氣照明，照度不應小于501x

33、，井道最高和最低點0.5m以內應各裝一盞燈，再設中間燈，在機房和底坑設置一控制開關。（8）緊急操作裝置動作，必須正常。可拆卸的裝置必須置于驅動主機附近易接近處。緊急救緩操作說明書必須貼于緊急操作時易見處。（9）制動器動作應靈活，制動間隙調整應符合產品設計要求。（10） 兩列導軌頂面間的距離偏差應為：轎廂導軌0+2mm；對重導軌0+3mm。（11） 層門強迫關門裝置必須動作正常。（12） 層門鎖溝必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。（13） 層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0+3mm，且最大距離嚴禁超過35mm。（14）限速器動作速度整定封記必須

34、完好，且無拆動痕跡。（15） 當安全鉗可調節時，整定封記應完好，且無拆動痕跡。（16） 繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落的裝置。（17） 所有電氣設備及導管、線槽的外露可導電部分均必須可靠接地，接地支線應分別直接接至接地干線柱上，不得互相連接后再接地。（18） 每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟。當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續運行。（19） 液壓電梯的主控和一般性條件的控制：液壓電梯除應執行電力驅動主控和一般性條件的控制之外，還應進行下列控制：1） 液壓泵站及液壓頂升機構的安裝必須按土建布置圖進行。頂計機構必須安裝牢固，缸體

35、垂直度嚴禁大于0.4。2） 液壓管路無滲漏油現象，聯接可靠。油位顯示及油壓表應清晰、準確。3） 當轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或鏈條上，其中一根鋼絲繩或鏈條發生異常相對伸長時，為此裝設的電氣安全開關必須動作可靠。4） 隨行電纜嚴禁打結和波浪扭曲現象，其端部應固定可靠。5） 必須檢查以下安全裝置或功能：斷相、錯相保護裝置或功能；短路、過栽保護裝置；防止轎廂墜落、超速下降的裝置；門鎖裝置；上極限開關；機房、滑輪間（如果有）、轎頂、底坑停止裝置；液壓油溫升保護裝置；移動轎廂的裝置；限速器張緊開關、液壓緩沖器復位開關、轎廂安全窗開關、安全門、底坑門、檢修活板門的開關、懸掛鋼絲繩（鏈條）為兩根時，防松動安全開關

36、必須動作可靠。6） 限速器（安全繩）安全鉗聯動試驗必須符合有關規定。7） 層門與轎門的試驗、超載試驗、噪聲檢測、平層準確度、運行速度檢驗、液壓泵站溢流閥壓力檢測、超壓靜載試驗應符合有關規定。八、智能建筑監理實施細則弱電：6.1干線由原綜合布線中心引入網絡集線箱和電話分線箱。6.2網絡接地為共同接地，不大于1歐。6.3管線超過20米應加過路盒。6.4集線器到網絡插座均為HTP六類線。6.5電話分線箱到電話插座為RVB-(2X-*0.8)線穿TC管或橋架在天花或墻內暗埋。6.6弱電安裝規程1、智能建筑概要：智能建筑分部工程包括通信網絡系統、信息網絡系統、建筑設備監控系統、火災自動報警及消防聯動系統

37、、安全防范系統、綜合布線系統、智能化系統集成、電源與接地等子分部工程。子分部 工程又分為若干個分項工程，其主要特點：（1）有線電視系統采用接受學校電視房電視信號，一室一電視點。（2）放大器為860MHz、36dB增益，分配器、分支器具有5-1000MHz雙向傳輸功能的器件。（3）干線電纜選用SYWV-75-7-4P，用戶電纜SYWV-75-5-4P.（4）專業多、接口多、牽涉面廣，與供電、消防、給排水、電梯、通風空調各分部工程有密切聯系，又有獨特的要求，各專業之間相互聯動。（5）各子分部工程大致由系統設備、傳感器、執行機構、線管（槽）敷設、穿線接線的安裝工序組成。安裝完成后應進行子分部的單獨試

38、驗，試驗合格后才能聯調。（6）各子分部工程一般由供貨廠家進行安裝和調試。（7）系統的聯調必須在各子分部工程試驗合格，且供電、給排水、通風空調、電梯、消防等分部工程驗收合格后才能聯調，在施工過程中協調任務繁重，特別是布線工程。2、工程質量控制的原則：先產品、后系統；先各系統，后系統集成。（1）“先產品”即所有智能建筑的產品應具有中華人民共和國實施強制性認證的產品目錄或實施生產許可證和上網許可證管理的產品。未列入強制性認證產品目錄或未實施生產許可證和上網許可證管理的產品應按規定程序通過產品檢測后方可使用。（2）“后系統”意即產品質量符合2.1條規定且前期工程已交接（含土建及相關分部工程交接驗收已完

39、成），子分部工程才能進入安裝階段，在安裝階段應進行隱蔽工程檢查驗收和過程檢查，工程安裝質量檢查，系統經自檢后進行單獨試運行，并作試運行記錄。（3）“先各系統，后系統集成”意即各子分部工程經單獨調試，試運行的各種參數數據符合設計要求，才能進行系統聯調（即系統集成）。3、準備（事前）：（1）熟悉設計圖紙設計說明，了解設計意圖，參加技術交底（圖紙會審），做好會審記錄。（2）檢查工程設計文件及施工圖的完備性，應按已審批的施工圖設計文件實施。（3）參與設備訂貨，協助業主選擇滿足設計要求，具有中華人民共和國實施強制性產品認證的產品目錄的產品，或者具有生產許可證和上網許可證管理的產品。其產品型號規格技術特性

40、應與設計相同。（4）管線的走向應符合規范要求，即通過圖紙審查管線與其它管線（供電、供水、排水、煤氣、空調、通風等的管線）平行和交叉時的間距是否符合規范要求。（5）審查機房的面積環境是否符合規范要求。即安裝機架面板，架前應預留有800mm空間，機架背面離墻距離應大于600mm。（6）審查、智能建筑各系統之間的接口，以及智能建筑與其它分部工程之間的接口。4、主控與一般性條件控制（事中控制）：（1）對進場安裝的設備、材料和軟件進行驗收，并做好驗收記錄，參加驗收人員應簽字確認。驗收的主要內容：設備、材料和軟件外觀完好，產品無損傷、無瑕疵、品種、數量、產地應符合設計要求（與采購合同相符），此外應有產品功

41、能、性能等項目的檢測報告，硬件設備及材料的質量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，軟件產品應按規范中規定的內容進行檢查。（2）做好隱蔽工程檢查驗收和過程檢查記錄。（3）通信網絡機房，其空間環境、室內空調環境、視覺照明環境、電磁輻射應滿足規范要求。（4）智能化系統的電源，包括公用電源、不間斷電源、應急發電機組、蓄電池組及充電設備、主機房集中供電專用電源設備、各樓層設置用戶電源箱的安裝，專用電源線路的安裝應符合規范要求。（5）采用建筑金屬體作為接地裝置時，接地電阻應不大于1。（6）智能化系統的設備機柜安裝要求：1）機柜的安裝要平整、牢固、按施工圖施工，若有防震要求應進行加固。2）機柜應

42、有良好接地。3）各種接線端子的標志應齊全。4）機柜背面離墻應不少于0.6m，機柜前面離墻不少于0.8m。5）UPS電源柜在安裝時應首先考慮梁、板承重荷裁。6）機柜內電源插座應可靠地固定在機柜上。7）機柜、機架垂直偏差度應不大于3mm。（7）纜線敷設要求：1）電纜的布線應自然平直，不得產生扭絞，打圈接頭等現象，不應受到外力的擠壓和損傷。2）纜線兩端應貼有標簽，應標明編號，標簽書寫應清晰、端正和正確。標簽應選用不易損壞的材料。3）交接間、設備間對絞電纜預留長度0.51m，工作區為1030mm。光纜布放宜盤留，預留長度35m，或按設計要求預留。4）光纜、對絞電纜的轉彎半徑應符合規范，電力電纜與光纜、

43、對絞電纜的平行距離與交叉距離應符合規范要求。（8）室外埋地的弱電配管敷設，應用鋼管敷設，埋設深度不小于0.8m，并做外防腐處理。結構內預埋管可用PVC管敷設時，每隔0.8m處應同鋼筋網綁扎牢固。（9）綜合布線的機柜內跳線應整齊、美觀、編號應與圖紙一致。（10）綜合布線的鋼纜現場抽測率為50%。（11）光纖特性測試現場抽測率為100%。（12）攝像機和監視器之間的距離如果超過該設備允許的距離（通常250m），則在攝像機驅動器與監視器之間增加一臺電纜補償器。（13）音響系統要求自然逼真的音樂歌聲和清晰的語言擴聲，另在調試階段應做聲場分布是否均勻。（14）監控場所應做到無死角，能清晰反映出監控場所的

44、基本情況。（15）各監控點要求能清晰地反映行走人員的形體輪廓。（16）投影系統及監控設備選擇時，應考慮設備配備對光、電、磁抗干擾的補償裝置。（17）主機房內活動地板下部的低壓電路應采用銅芯屏蔽導線或銅芯屏蔽電纜，電源線應盡可能遠離弱電線，并避免并排敷設。（18）主機房內地板支架、墻面龍骨、吊頂主龍骨等應與接地網連接起來，形成一個等電位網，等電位網接地電阻應等于或不大于1。（19）機房內均壓環至少有2個接地點。（20）主機房專用配電箱內，低壓配電母線上宜裝設浪涌吸收裝置，浪涌吸收裝置必須具有國家級檢測報告。（21）弱電抗干擾處理：1）弱電柜端應做單點接地，接地應可靠。2）在機柜端增設相應的抗干擾

45、補償裝置。3）強、弱電平行敷設保持不小于0.3m的間距，并盡可能確保平行敷設的長度不大于10m。九、安全生產、文明施工監理細則1、安全生產、文明施工監理目標：確保安全生產和文明施工評價100%達標；實現省、市安全生產和文明施工優良樣板工地2、監理工作內容：安全生產文明施工監理是本工程監理的重要組成部分。安全生產是工程質量的前提條件和基本保障；而工程質量的好壞，是為了工程的永久安全。文明施工為安全生產和減少擾民起到不可忽視的作用，保障市民的正常生活和工作。為此將著重從如下方面控制安全生產文明施工：（1）控制健全切實可行、有效的安全文明施工制度。嚴格貫徹執行國家、省、市有關安全、文明施工規定和要求

46、，監督承包商加強對職工的安全文明施工的思想教育，認真作好安全文明施工方案和具體管理的規章制度，并監督檢查執行。（2）控制施工人員的不安全行為，要求承包商加強宣傳教育，增加施工人員的安全文明施工的意識。在施工過程中，有專門的隊伍檢查負責。（3）控制承包商用于工程中的各類材料、工具、設施、設備保持良好的狀態和技術性能，并且具有為保護操作者免受傷害的各類防護和保險裝置。在施工現場必須有完善的安全標識和防護、指令安全員檢查負責。（4）督促承包商營造整潔、舒適、安全、文明的作業環境。提供為滿足作業需要的照明，盡可能地降低噪音，對污水、污物的嚴格控制，作業場地的清潔、運輸車輛輪胎沖洗。3、監理工作方法（1

47、）堅持安全第一，預防為主的方針，要求承包商建立健全的安全生產文明施工的責任制度。（2）嚴格審查承包商編制的施工組織設計中的安全技術措施。特別是深基坑開挖、人工挖孔樁的施工應有安全防范措施。（3）監督承包商健全勞動安全生產教育培訓制度，未經教育培訓的人員，不得上崗作業。（4）要求承包商制定安全生產負責制度，管理人員均要管安全。（5）嚴格安全生產紀律，不得違章指揮或違章作業。（6）嚴格執行和遵守市文明施工標準。4、監理工作的措施（1）落實專管監理人員，負責安全生產文明施工的監理工作，并詳盡的記錄和填寫有關表格。（2）日常檢查和定期檢查相結合，發現問題及時向業主、承包商提出安全隱患和整改措施，督促承

48、包商及時整改；若承包商拒絕整改或整改不力，將向質監站通報。（3）對批準的安全技術措施監督承包商立即實施，做好財力、物力、人力方面的準備，做到及時、準備到位。（4）檢查承包商用于工程中的設備工具狀態是否良好，是否有年檢證明，儀器、儀表是否準確。（5）審核分包單位的安全資質和證明文件，安全生產和文明施工的措施是否可信、可行、可靠。（6）審核承包商安全組織體系和安全人員的配備并考核安全人員的工作質量。（7）每次工地例會，要求承包商呈述安全生產文明施工執行的情況，做好會議紀要。（8）由業主定期組織（由業主、承包商、監理組成）工地安全生產文明施工檢查。（9）加強施工用電的管理，防止亂拉電線，使用不合格的開關，不合格的電線。（10）對瞎指揮或違章作業應及時阻止，甚至下達臨時停工令，并立即通知業主，到現場及時處理。