1、沃爾瑪商業廣場建筑幕墻工程監理細則編制人： 審核人： 二零一五年一月六日目錄一、工程概況（2）二、專業工程特點（2）三、編制依據（3）四、監理工作流程和監理預控內容（3）五、監理工作控制要點（9）六、監理工作方法及措施（12）一、工程概況本工程位于寧波市象山縣丹峰東路與巨鷹路交叉口東南角，由博浪建設（象山）有限公司開發建設，鎮海建設集團有限公司施工，總建筑面積750.848.878（地上總建筑面積51853.148，地下室總建筑面積23195.73）。其中1#樓為框架內筒體結構，地下2層，地上20層，建筑總高度為99.80m，地上建筑面積51613.332。2#樓框架結構，地下1層，地上2層，

2、建筑總高度10.8m，地上建筑面積239.816。本工程抗震設防烈度為6度，幕墻設計使用年限25年，建筑耐火等級為1級（裙房2級）。二、專業工程特點本工程底層為石材幕墻，上部采用鋁板幕墻、穿孔鋁板幕墻、玻璃幕墻，出入口采用玻璃雨棚。工程量較大，高度較大，施工工藝較復雜，質量控制難度大，安全隱患點多。1、石材幕墻：采用25mm花崗巖，主龍骨采用10#鍍鋅槽鋼1100，次龍骨采用50*50*5鍍鋅角鋼。2、鋁板幕墻：鋁板采用2.5mm鋁單板，立柱采用80*60*4鍍鋅鋼管，主樓邊角區間距不大于1150mm,裙樓位置間距不大于1206mm；橫梁采用50*50*4鍍鋅鋼管，主樓邊角區間距不大于2250

3、mm,裙樓位置間距不大于2250mm。3、穿孔鋁板幕墻：穿孔鋁板采用2.5mm穿孔鋁板，立柱采用80*60*6鍍鋅鋼管，橫梁采用50*50*4鍍鋅鋼管。4、玻璃幕墻：玻璃采用6超白LOW-E+12A+6中空鋼化玻璃和6超白LOW-E+12A+8中空鋼化玻璃；明框幕墻立柱采用130系列，立柱間距不大于1450mm, 橫梁采用65*65系列，橫梁間距不大于3600mm；半隱框幕墻立柱采用130系列+Q235，立柱間距不大于1655mm, 橫梁采用65*65系列，橫梁間距不大于2400mm；5、雨棚：（雨棚一）玻璃雨棚采用8+1.52PVB+8鋼化夾膠磨砂玻璃、220系列不銹鋼駁接件（SUS316）

4、，拉桿76*5無縫鋼管。（雨棚二）玻璃雨棚采用2.5mm鋁單板，主龍骨300*150*6鍍鋅鋼方管，次龍骨100*50*5鍍鋅鋼方管。（雨棚三）玻璃雨棚采用2.5mm鋁單板，玻璃采用8+1.52PVB+8鋼化夾膠琉璃，主龍骨300*200*10*16工字鋼（熱鍍鋅處理），次龍骨分別采用80*60*4鍍鋅鋼管、50*4鍍鋅鋼管，拉桿76*5無縫鋼管。6、鋼龍骨表面防銹處理，防銹等級sa2.5。三、編制依據1、監理規劃2、設計圖紙3、施工組織 (設計)方案4、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB502102001）5、建筑幕墻GB/T 21086-20076、金屬與石材幕墻工程技術規范（JGJ133

5、2001）7、其它相關規范和規程四、監理工作流程及監理預控內容1、幕墻工程監理工作流程編制幕墻工程監理實施細則一、 編制的依據二、 采用的規范及標準幕墻工程施工驗收標準幕墻工程質量驗收標準幕墻工程監理預控內容1、 施工準備階段：設計、制作、安裝單位的資質報審及施工組織設計的報審等審批。2、 材料和主要機具的報審等審批工作。3、 作業條件的準備和檢查及要求。監理對施工操作過程的控制，要求施工單位嚴格貫徹執行建筑分項工程施工工藝標準（操作工藝流程）。幕墻工程監理工作的質量控制要點監理對幕墻工程質量通病的防范和施工措施要求及審定監理對幕墻工程的成品保護措施要求及審定監理對幕墻分項工程完成后的驗收工作

6、1、 施工單位按檢驗批進行報驗；2、 施工單位填寫分項/分部工程施工報驗表；3、 施工單位附分項工程質量驗收紀錄；4、 監理驗收簽字；2、幕墻工程監理預控內容（一）、石材幕墻施工1、材料要求石材：本工程干掛石材幕墻采用25mm厚國產優質天然花崗巖（光面）。石材彎曲強度不小于8MPa，并在同一顏色幕墻上應采用同一礦脈的石材。石材吸水性能應小于0.6%，石材放射性就滿足GB/T6566中的相關要求，石材板塊厚度最小不得低于25mm。石材采用4mm鋁合金掛件連接。金屬掛件與石材間的固定和填縫材料就滿足GB/T21086-2007第7.2.2條要求。石材幕墻金屬掛件與石材間粘結固定材料宜選用干掛石材用

7、環氧膠粘劑，不應使用不飽合聚脂類膠粘劑。根據設計要求，確定石材的品種、顏色、花紋和尺寸規格，并嚴格控制、檢查其抗折、抗壓強度、吸水率等性能。檢查是否有破碎、缺棱角、缺邊、變色、局部污染、表面洼坑、麻點、明暗裂縫、有無風化、垂直度及平整度是否符合要求；膠類：本工程所采用的膠類應符合建筑用硅酮結構密封膠GB16776的規定，采用中性硅酮膠。根據使用功能的不同，分別采用專用中性硅酮結構密封膠、中性硅酮結構密封膠。硅酮結構密封膠、硅酮結構耐候膠必須在有效期內使用。硅酮結構密封膠在使用前，應經國家認可的檢測機構進行與其相接觸材料的相容性與剝離粘結性試驗。并對邵氏硬度、標準狀態拉伸粘結性能進行復驗，檢驗不

8、合格的產品不得使用。進口硅酮結構密封膠應具有商檢報告。用硅酮結構密封膠粘接固定構件時，注膠應在溫度15度以上30度以下、相對濕度50%以上，且極潔凈、通風的室內進行。膠縫寬度、厚度應符合設計要求。除全玻幕墻外，不應在現場打注硅酮結構密封膠。同一幕墻應采用同一品牌的單組分或雙組分硅酮結構密封膠和硅酮結構耐候膠。硅酮結構密封膠和硅酮結構耐候膠，應在有效期內使用，并提供相容性檢測報告，密封膠有證明無污染的試驗報告；石材幕墻金屬掛件與石材間粘結規定材料，選用干掛石材用環氧膠粘劑，不應使用不飽和聚酯類膠粘劑。緊固件：石材采用4mm鋁合金掛件連接；鋼材：除不銹鋼外，所有鋼材均采用Q235B碳素鋼，材質符合

9、碳素結構鋼GB/700、優質碳素結構鋼GB/T699中的規定；鋼材表面進行表面熱浸鍍鋅，鋅膜厚度符合符合GB/T13912的有關規定；采用防腐涂料時，除密閉中閉口型材內表面外，涂層就完全覆蓋鋼材表面；室外外露裝飾面進行氟碳噴涂處理或聚氨酯噴涂時，涂膜厚度不宜小于45um；主龍骨采用10#鍍鋅槽鋼1100，次龍骨采用50*50*5鍍鋅角鋼，其力學性能符合設計要求，熱鍍鋅處理，焊接后進行防腐處理；鋼材表面應具有抗腐飾能力，并采取措施避免雙金屬的接觸腐蝕。不銹鋼材件：幕墻用不銹鋼，為保證防腐性能，材質應為奧氏體不銹鋼，質量就符合現行國家標準、行業標準不銹鋼冷軋鋼板GB/T3280-2007、不銹鋼熱

10、軋鋼板GB/T4237-2007、不銹鋼棒GB1220中規定的要求進行。不銹鋼材質為SUS304。暴露于室外或處于高腐蝕環境的不銹鋼承重構件（烏拉背栓）的鎳含量應當不小于12%；非外露的不銹鋼構件的鎳含量應當不小于10%。堅固件螺栓、螺釘、螺柱等的機械性能、化學成分應當符合緊固件機械性能GB/T3908的相當規定。2、作業條件檢查石材的質量、規格、品種、數量、力學性能和物理性能是否符合設計要求，并進行表面處理工作。搭設架子處理結構基層，并作好隱預檢記錄，合格后方可進行安裝工序。水電及設備、墻上預留預埋件已安裝完。垂直運輸機具均事先準備好。安裝完畢，安裝質量符合要求和成品保護完善，尤其是架子拆除

11、時，不得碰撞已完成的成品。大面積施工前應先做樣板，經驗收合格后，方可組織班組施工。（二）、鋁板幕墻、穿孔鋁板幕墻施工1、材料要求鋁板：本工程選用2.5mm鋁板，表面氟碳噴涂處理，最小膜厚大于40um，保證裝飾表面的耐候性能，質量滿足一般工業用鋁及鋁合金板、帶材GB/T3380.13-2012、鋁幕墻板 第2部分：有機聚合物噴涂鋁單板YS/T429.2-2012要求，單層鋁合金表面采用PVDF三涂二烤處理，幕墻材料力學性能按金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001中第5.3條的相關規定執行，鋁板最小厚度不得低于2.5mm。膠類：同石材幕墻膠類材料要求。鋼材：除不銹鋼外，所有鋼材均采用Q2

12、35B碳素鋼，材質符合碳素結構鋼GB/700、優質碳素結構鋼GB/T699及玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003的第3.1.2條中規定；鋼材表面進行表面熱浸鍍鋅，鋅膜厚度符合符合GB/T13912的有關規定；采用防腐涂料時，除密閉中閉口型材內表面外，涂層就完全覆蓋鋼材表面；室外外露裝飾面進行氟碳噴涂處理或聚氨酯噴涂時，涂膜厚度不宜小于45um；立柱采用80*60*4鍍鋅鋼管，橫梁采用50*50*4鍍鋅鋼管，其力學性能符合設計要求，熱鍍鋅處理，焊接后進行防腐處理；鋼材表面應具有抗腐飾能力，并采取措施避免雙金屬的接觸腐蝕。不銹鋼材件：幕墻用不銹鋼，為保證防腐性能，材質應為奧氏體不銹鋼，質量就

13、符合現行國家標準、行業標準不銹鋼冷軋鋼板GB/T3280-2007、不銹鋼熱軋鋼板GB/T4237-2007、不銹鋼棒GB1220中規定的要求進行。不銹鋼材質為SUS304。暴露于室外或處于高腐蝕環境的不銹鋼承重構件（烏拉背栓）的鎳含量應當不小于12%；非外露的不銹鋼構件的鎳含量應當不小于10%。堅固件螺栓、螺釘、螺柱等的機械性能、化學成分應當符合緊固件機械性能GB/T3908的相當規定。鋁合金型材：鋁合金型材力學性能符合設計要求。2、作業條件鋁板幕墻與主體結構連接的預埋件應在主體結構施工時，按設計要求埋設，埋件應牢固，位置應準確，埋件標高偏差不應大于10mm，埋件位置與設計位置的偏差不應大于

14、20mm。鋁板安裝前應將表面塵土和污物擦拭干凈，非鍍膜面朝向室外。鋁板與構件不得直接接觸，鋁板四周與構件凹槽底應保持一定空隙，每塊鋁板下部應設不小于二塊彈性定位墊塊。墊塊的寬度與槽口寬度應相同，長度不應小于100 mm，鋁板兩邊嵌入量及空隙應符合設計要求。（三）、玻璃幕墻、玻璃雨棚施工1、材料要求玻璃：用于高層建筑的幕墻玻璃、雨棚玻璃，必須是中空玻璃、鋼化夾膠玻璃、安全玻璃，符合設計要求的各項指標。骨架材料：是由橫豎桿件拼成，主要材質為鍍鋅槽鋼、鍍鋅工字鋼、鍍鋅鋼方管等型鋼或鋼管。因型鋼較價格低，強度高，安裝方便，所以多數工程采用工字鋼、鋼方管或槽鋼。但骨架應預先進行防腐處理，嚴禁黑鐵進場。固

15、定骨架的連接件：主要是膨脹螺栓、鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固定的各種設計和安裝所需要的連接件，其質量必須符合要求。膠類：同石材幕墻膠類材料要求。2、作業條件混凝土和墻面抹灰已完成，且經過干燥，含水率不高于8%，木材制品不得大于12%。水電及設備、頂墻上預埋件已完。垂直運輸的機具均事先準備好。要事先檢查安裝飾面板工程的基層，并作好隱預檢記錄，合格后方可進行安裝工序。外架應提前支搭和安裝好，宜選用雙排架子或高空吊籃，其橫豎桿及拉桿等應離開墻面和門窗口角150200mm。架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作規程。對施工人員進行技術交底時，應強調技術措施、質量要求和成品保護。大面積施工前應先做樣板

16、間，經質檢部門鑒定合格后，方可組織班組施工。五、監理工作控制要點1、幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：幕墻工程的施工圖、結構計算書、設計說明及其他設計文件。幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。后置埋件的現場拉拔強度檢測報告。幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。打膠、養護環境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。防

17、雷裝置測試記錄。隱蔽工程驗收記錄。幕墻構件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。2、幕墻工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：石材的彎曲強度；寒冷地區石材的耐凍融性；室內用花崗石的放射性。3、幕墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：預埋件（或后置埋件）。構件的連接節點。變形縫及墻面轉角處的構造節點。幕墻防雷裝置。幕墻防火構造。4、各分項工程的檢驗批應按下列規定劃分：相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每5001000應劃分為一個檢驗批，不足500也應劃分為一個檢驗批。同一單位工程的不連續的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應根據幕墻的結構、工藝特點及幕墻規模

18、協商確定。5、檢查數量應符合下列規定：每個檢驗批每個100應致少抽查一處，每處不得小于10。對于異型或有特殊要求的幕墻工程，應根據幕墻的結構、工藝特點，由監理單位（或建設單位）和施工單位協商確定。6、幕墻及其連接件應具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結構的位移能力。幕墻構架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應采用螺栓連接，并應有防松動措施。7、立柱和橫梁等主要受力構件均符合設計要求。8、硅酮結構密封膠應打注飽滿，并應在溫度1530、相對濕度50%以上潔凈的室內進行，不得在現場墻上打注。9、幕墻的防火除應符合現行國家標準建筑設計防火規范（GBJ16）和高層民用建筑設計防火規范（GB50045）的有關

19、規定外，還應符合下列規定：應根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應在樓板處形成防火帶。防火層應取隔離措施。幕墻與層間樓板的縫隙，采用100mm厚不燃巖棉加以隔斷。防火層的襯板應采用經防腐處理且厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托，不得采用鋁板。防火層的密封材料應采用防火密封膠。防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區。10、主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理必須符合設計要求。11、幕墻的金屬框架與主體結構預埋件連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。12、幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接，預埋件應在主體結構混

20、凝土施工時埋入，預埋件的位置應準確。當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施，并應通過試驗確定其承載力。13、立柱應采用螺栓與角碼連接、螺栓直徑應經過計算，并不應小于10mm。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。14、幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。15、幕墻工程的設計應滿足維護和清潔的要求。六、監理工作方法及措施1、審查分包單位的資質、人員，核查總包對分包的管理行為，審查施工單位報審的施工方案、進度計劃；2、對進場的原材料、構配件進行見證取樣復試； 3、施工過程中進行巡視檢查，發現質量問題責令施工單位整改；4、對關鍵部位關鍵工序的施工及隱蔽過程進行旁站監理，對后植件的拉拔試驗、幕墻的三性試驗等試驗檢測進行見證；5、通過聯系單、監理工程師通知單、整改令等要求施工單位對幕墻工程質量進行預控、或對質量問題進行整改處理；6、必要時組織專題會議商討有關事宜，解決施工中存在的技術或質量問題；7、對檢驗批、分項、子分部工程組織好驗收；8、由于幕墻工程屬于高處作業，危險性較大，因此要做好安全監控，要求施工單位對高處作業、防火、臨邊防護、臨時用電、機械安全、文明施工等方面搞好管理，防止發生事故。