1、B13冠達(dá)、豪景苑二期防空地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （人防土建監(jiān)理） 內(nèi)容提要： 專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 監(jiān)理細(xì)則目錄一、 工程概況二、 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容三、 施工階段監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一） 監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想和目標(biāo)（二） 監(jiān)理工作的依據(jù)（三） 開(kāi)展監(jiān)理工作的準(zhǔn)備（四） 質(zhì)量控制（事前、事中、事后控制）1、 土建部分1 土方工程2 基礎(chǔ)工程3 砌筑工程4 模板工程5 鋼筋工程6 混凝土工程7 門(mén)窗工程2、 安裝部分1 管道安裝工程2 電氣工程（五） 進(jìn)度控制（六） 投資控制（七） 合同

2、管理（八） 信息管理（九） 工程質(zhì)量事故處理（十） 工程驗(yàn)收（十一） 工程檔案管理一、工程概況建設(shè)單位：無(wú)錫冠達(dá)置業(yè)有限公司 工程名稱(chēng)：冠達(dá)、豪景苑二期防空地下室建設(shè)地點(diǎn)：鎮(zhèn)北路和鎮(zhèn)東大道交界西南角建筑面積：5008M 施工單位：施工日期：質(zhì)量等級(jí)：合格率100%。二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理合同進(jìn)行施工階段監(jiān)理，我監(jiān)理公司在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的內(nèi)容主要是針對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制。監(jiān)理范圍包括：土方、主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等。三、 施工階段監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一） 監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想和目標(biāo)我監(jiān)理公司遵照業(yè)主的委托和建立合同授予的職責(zé)，以及工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，將盡責(zé)盡力、努力提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，主動(dòng)

3、監(jiān)理，動(dòng)態(tài)跟蹤，熱情服務(wù)。處理問(wèn)題與爭(zhēng)端時(shí)要貫徹“科學(xué)、公正、客觀、依法”的原則。對(duì)施工的全過(guò)程、全天候、全方位進(jìn)行嚴(yán)密、科學(xué)的管理。對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)控，確保本工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的目標(biāo)，并按計(jì)劃投資和計(jì)劃建設(shè)周期組織實(shí)施。（二）監(jiān)理工作的依據(jù)一、國(guó)家和地方的法律、法規(guī)和規(guī)定1、 中華人民共和國(guó)建筑法；2、 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)；3、 房屋、建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號(hào)；4、 工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定建設(shè)部令第3號(hào)；5、 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法建設(shè)部令6、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；7、 中華人

4、民共和國(guó)人民防空法1996年；8、 江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表示范表式(第三版)江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制二、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、圖紙(1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；(2)建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBS02022002；(3)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002；(4)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002；(5)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002；(6)人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要示1999年；(7)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G850210-2001；(8)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002(9)通風(fēng)與空

5、調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002；(10)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；(11)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001；(12)人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)RFJ01-2002；(13)人民防空工程施工及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50134-2004；(14)設(shè)計(jì)文件，指設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文本和技術(shù)說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更。(15)施工合同及設(shè)備材料供貨合同；(16)監(jiān)理委托合同、施工合同、供貨合同。（三） 開(kāi)展監(jiān)理工作的準(zhǔn)備1、 由項(xiàng)目總監(jiān)組織各專(zhuān)業(yè)組認(rèn)真熟悉施工圖紙，吃透設(shè)計(jì)意圖，參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，將涉及圖中的疑點(diǎn)、筆誤以及不完善處解決在

6、施工之前。2、 認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案，并著重注意以下幾方面：（1） 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)的與設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范具有同等效力。同時(shí)也是工程項(xiàng)目的具體組織實(shí)施和各項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。為此對(duì)主要施工方法和各項(xiàng)技術(shù)措施，應(yīng)密切結(jié)合實(shí)際和符合規(guī)范要求。（2） 現(xiàn)場(chǎng)總平面圖，尤其是場(chǎng)區(qū)道路、臨時(shí)施工用水、用電、排水、大宗材料堆放以及主要垂直運(yùn)輸機(jī)械位置等是否有利于施工。（3） 工程質(zhì)量安全生產(chǎn)的保證體系是否完善，質(zhì)量安全生產(chǎn)措施是否得力。（4） 施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料、半成品，設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的科學(xué)性、合理性、工期等方面是否滿(mǎn)足施工合同的要求。

7、（5） 根據(jù)規(guī)劃定點(diǎn)圖和設(shè)計(jì)施工圖、實(shí)測(cè)建筑物的定位線和0.000標(biāo)高，監(jiān)理要進(jìn)行復(fù)測(cè)，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行基槽挖土施工，并做好有關(guān)資料。簽證資料必須與施工同步，不得后補(bǔ)。（6） 向業(yè)主積極提出合理化建議，以求提高質(zhì)量、縮短工期和節(jié)省投資。（四） 質(zhì)量控制（事前、事中、事后控制）質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重要組成部分，百年大計(jì)，質(zhì)量第一，我們將千方百計(jì)、竭盡全力配合施工單位加強(qiáng)管理，跟蹤服務(wù)，采取事前、事中、事后控制，以預(yù)控為主，確保本工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)。 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制主要包括施工操作質(zhì)量和施工技術(shù)管理工作的質(zhì)量。 凡用于工程的原材料、半成品、成品、設(shè)備均需具有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)品質(zhì)量合格證

8、（質(zhì)保書(shū)），承包單位按規(guī)定會(huì)同監(jiān)理單位抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格交監(jiān)理簽證，建設(shè)單位認(rèn)可后方可在工程中使用。對(duì)結(jié)構(gòu)性材料、主要裝飾材料必須遵循“先復(fù)試后使用”的原則。如水泥、鋼材、防水材料、外墻面磚等。檢驗(yàn)各分項(xiàng)（分部）工程和設(shè)備安裝的位置、軸線、標(biāo)高以及預(yù)留孔洞位置、尺寸以及預(yù)埋件、預(yù)埋管線位置。施工單位在自檢完畢后,填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單交監(jiān)理單位復(fù)核,經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后（在質(zhì)監(jiān)站必須驗(yàn)部分，還必須提前通知質(zhì)監(jiān)單位驗(yàn)收，才能進(jìn)入下一道工序施工。同時(shí)各有關(guān)資料（包括報(bào)驗(yàn)單，隱蔽資料質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定資料）應(yīng)同步完成，不得后補(bǔ)。做到工程竣工時(shí)資料一并齊全。試驗(yàn)項(xiàng)目：砂石、水泥、鋼筋、鋼筋焊接接頭、砼試塊均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行送

9、檢。一 土建部分（1）土方工程 本工程土方采用機(jī)械開(kāi)挖土方，所開(kāi)挖土方留在場(chǎng)內(nèi)準(zhǔn)備回填。 本工程開(kāi)挖深度較深，嚴(yán)格檢查施工隊(duì)放坡和基底標(biāo)高，檢查施工隊(duì)護(hù)坡噴網(wǎng)的施工質(zhì)量，網(wǎng)筋間距，噴砼按設(shè)計(jì)要求的護(hù)坡厚度。挖至基底應(yīng)留15厘米至20厘米，釘片定基底標(biāo)高，在澆筑墊層前，清理至基底標(biāo)高。清理后嚴(yán)禁擾動(dòng)。 挖土前應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)要求，安排好集中井位置，挖土過(guò)程中及時(shí)開(kāi)挖排水溝，在集水井內(nèi)架排水。基土應(yīng)保持干燥。（2）基礎(chǔ)工程：放線驗(yàn)線：基礎(chǔ)放線是具體確定建筑物形狀及相關(guān)位置的一個(gè)重要步驟，至關(guān)重要，所以驗(yàn)線必須嚴(yán)格把關(guān)。當(dāng)基礎(chǔ)墊層澆筑時(shí)，施工單位必須準(zhǔn)確地將建筑物各軸線、標(biāo)高等從龍門(mén)板樁或基準(zhǔn)點(diǎn)引至

10、墊層上，并重新復(fù)核軸線、標(biāo)高，經(jīng)自檢合格后，由施工單位通知監(jiān)理驗(yàn)線，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，方可進(jìn)入下道工序。監(jiān)督檢查墊層厚度和砼強(qiáng)度，達(dá)到設(shè)計(jì)要求C15。檢查施工隊(duì)開(kāi)挖反柱帽的尺寸、標(biāo)高和柱子的軸線尺寸。檢查施工隊(duì)在綁扎底板、柱帽鋼筋時(shí)對(duì)人防口部染毒井、防爆地漏的位置、尺寸、管徑。（3）磚筑工程 磚墻在砌筑前1天應(yīng)澆水濕潤(rùn)，磚吸水率控制在10%-15%之間，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑。實(shí)心磚砌體砂漿飽滿(mǎn)度不低于80%。 砌磚時(shí)應(yīng)預(yù)先開(kāi)好皮數(shù)桿，控制灰縫厚度在8-12毫米之間。 對(duì)不能同時(shí)磚筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成踏步斜搓。如必須留直搓時(shí)，應(yīng)按規(guī)定放置拉結(jié)筋，每500高留26鋼筋，搭接長(zhǎng)度不小于1米，接搓

11、時(shí)必須清理干凈，并澆水濕潤(rùn)。 空心磚砌筑前應(yīng)先試排磚，在不夠整磚外以輔助塊（予制砼塊配套磚），不宜將整磚砍或碎磚填塞。 填充墻或隔墻不宜一次到頂，在梁底留2-3皮磚待粉刷前再用斜磚或細(xì)石砼擠緊墊實(shí)。（特殊要求見(jiàn)相關(guān)圖集）。（4）模板工程： 嚴(yán)格控制軸線標(biāo)高，垂直度及斷面尺寸。 保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部位的開(kāi)頭尺寸和相互位置的正確性。對(duì)可能造成較大脹模的部位適當(dāng)考慮收縮些斷面尺寸。 每次柱模應(yīng)彈模板線，復(fù)軸線尺寸，以便立模后復(fù)查。 每層施工排架必須有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，對(duì)重要部位的梁下采用雙扣件加保（以防扣件下滑造成梁模下沉，一般起拱高度為全跨的1/1000-3/1000），不小于4米的梁

12、模按有關(guān)規(guī)定起拱。 柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口縫隙必須填補(bǔ)，模板接縫吻合不漏漿。（一般應(yīng)彈出模板線）。 禁止過(guò)早脫模而影響構(gòu)件表面美觀及砼的強(qiáng)度。 拆模前，施工單位應(yīng)報(bào)拆模申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可拆模。（提前拆模必須留置拆模彈復(fù)試塊。達(dá)到一定強(qiáng)度后，按有關(guān)規(guī)定同意拆模。懸臂構(gòu)件及跨度大于8米的梁、板等部位的混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到100%強(qiáng)度后方可拆模）。（5）鋼筋工程 方式單位和監(jiān)理均應(yīng)從鋼筋翻樣著手，深入下料加工現(xiàn)場(chǎng)，從根源抓起，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，減少返工。 鋼筋焊接必須由專(zhuān)業(yè)焊工（必須具備上崗證）來(lái)操作，鋼筋焊接接頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并抽樣焊接接頭試樣進(jìn)行檢驗(yàn)。 鋼筋必須

13、有合格證、質(zhì)保書(shū)，并按批送有證檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可用于工程。 按圖綁扎鋼筋，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、尺寸、錨固長(zhǎng)度，接頭位置等必須符合規(guī)范要求。 鋼筋不得任意代用。若代用應(yīng)征得設(shè)計(jì)人員同意，辦理有關(guān)手續(xù)，由監(jiān)理單位據(jù)此驗(yàn)收鋼筋。 對(duì)有抗震要求的框架，不宜以強(qiáng)度等級(jí)較高的鋼筋代替原設(shè)計(jì)的鋼筋。 綁扎墻板鋼筋時(shí)，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范監(jiān)督檢查施工隊(duì)對(duì)人防口部鋼筋綁扎的情況（含所有防護(hù)結(jié)構(gòu)）。（6）混凝土工程: 砼級(jí)配應(yīng)遵循現(xiàn)場(chǎng)原材料取樣的原則，送試驗(yàn)室進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)和試配，最后確定砼配合比。并在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)含水量調(diào)整，確定混凝土的施工配合比。 施工單位應(yīng)在鋼筋工程，模板工程，水電安裝專(zhuān)業(yè)以及混凝土澆筑準(zhǔn)備驗(yàn)

14、收認(rèn)可后，才能進(jìn)行混凝土澆筑。澆筑前應(yīng)填寫(xiě)混凝土澆筑申請(qǐng)報(bào)表及澆搗方案，監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行混凝土澆搗。 對(duì)商品混凝土在澆搗地點(diǎn)要測(cè)量塌落度。塌落度必須控制在允許偏差范圍內(nèi)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨意加水稀釋?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)要按規(guī)定做好混凝土試塊。 混凝土的澆筑順序和方法，事先應(yīng)該周密考慮，哪些部位要分層、分段澆筑，其時(shí)間差應(yīng)控制在初凝前，對(duì)鋼筋密集處應(yīng)預(yù)先觀察，減少卡住及漏振現(xiàn)象。 在澆搗完畢后，當(dāng)混凝土表面已汲水，即可開(kāi)始加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。 對(duì)混凝土后澆帶要采取措施，按有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行施工。對(duì)施工縫處理、設(shè)置應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取必要措施。 澆筑時(shí)，加強(qiáng)檢查監(jiān)督施工隊(duì)對(duì)口部、門(mén)框墻鋼筋較密處、主梁、外墻自防

15、水的澆筑上，（7）室內(nèi)外裝修、外粉刷工程 室內(nèi)初裝飾：材料配合比準(zhǔn)確，各粉刷層間粘結(jié)牢固，無(wú)脫殼、空鼓現(xiàn)象。大面積施工前應(yīng)先做樣板段、樣板間。 外墻飾面，同種飾面材料顏色一致，無(wú)明顯色差，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。 飾面材料必須有出廠合格證、質(zhì)保書(shū)，到現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)抽樣復(fù)試，合格后方可上墻。貼面水泥砂漿，可摻粘合劑，以保證飾面質(zhì)量。 各種磚孔、腳手架孔必須清理干凈，澆水濕潤(rùn)，用C20細(xì)石砼填塞密實(shí)，貼面嵌縫前必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，才能進(jìn)行。 磚墻和鋼筋砼柱、梁接合處，必須填嵌密實(shí)，外加鋼絲網(wǎng)固定牢固（每邊搭接不小于10cm）。外墻刮糙坯厚超過(guò)4cm時(shí)必須有補(bǔ)救措施，做好隱蔽工作，跟蹤觀察（監(jiān)理要跟蹤紀(jì)錄）。 不

16、同類(lèi)飾面搭接處接縫嚴(yán)密、均勻、平直。 樓地面中砼墊層施工應(yīng)預(yù)先在四周墻體上彈控制線，并縱橫間隔做墊層塌餅，施工前基層面灑水濕潤(rùn)，并刷素水泥砂漿摻107膠一道，防止脫殼。 衛(wèi)生間抹灰前應(yīng)先做蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)后觀察，確無(wú)滲漏后，方可抹灰。（9）門(mén)窗工程 遇面磚墻面的門(mén)窗應(yīng)預(yù)先在刮糙后試驗(yàn)面磚，然后確定門(mén)框窗框精確尺寸，再下訂單。 塑鋼門(mén)窗必須用保護(hù)膜貼紙覆蓋，將成品加以保護(hù)，以防止砂漿等物污染。 門(mén)窗框與四周墻體固定，與墻體間應(yīng)填縫密實(shí)，天盤(pán)底企口邊、窗臺(tái)等節(jié)點(diǎn)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范操作。 門(mén)窗框安裝前，下口統(tǒng)一彈線控制標(biāo)高，門(mén)窗安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，開(kāi)關(guān)靈活。 所有防護(hù)密閉門(mén)窗及密閉門(mén)窗及其它有關(guān)防護(hù)設(shè)

17、備均應(yīng)有國(guó)家定點(diǎn)生產(chǎn)的單位生產(chǎn)，并提供質(zhì)保資料和合格證。（二） 進(jìn)度控制建設(shè)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工作，涉及面廣，亦受諸多外界因素的影響。為此加強(qiáng)施工進(jìn)度的控制，創(chuàng)造有利條件加快施工條件及早發(fā)揮投資效益，是建筑監(jiān)理的主要任務(wù)之一。1、 根據(jù)本工程特點(diǎn)，科學(xué)合理地制定施工方案，確保建筑工期是進(jìn)度控制的主要依據(jù)，為此，首先要審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃。看總進(jìn)度計(jì)劃是否切合實(shí)際，是否利用施工作業(yè)面流水段惡劃分，各施工單位（工種）的交叉安排是否合理。2、 要求總承包單位按季、月編制綜合施工計(jì)劃。3、 定期召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，每周召開(kāi)一次監(jiān)理例會(huì)，一是檢查前期計(jì)劃的執(zhí)行情況，二是處理當(dāng)前生產(chǎn)的矛盾，

18、協(xié)調(diào)勞動(dòng)力和材料、設(shè)備供應(yīng)落實(shí)施工計(jì)劃。4、 每月向業(yè)主填報(bào)監(jiān)理月報(bào)，分析施工計(jì)劃實(shí)施情況和建議。（四）投資管理建設(shè)工程項(xiàng)目額投資控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，工程建設(shè)實(shí)施階段的投資控制，主要有以下幾方面：1、 工程建設(shè)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求實(shí)施。2、 復(fù)核設(shè)計(jì)單位的“設(shè)計(jì)概算”文件。3、 參照招投標(biāo)書(shū)審核施工合同中有關(guān)工程造價(jià)條款。4、 按省、市有關(guān)規(guī)定審查工程造價(jià)。5、 嚴(yán)格控制施工過(guò)程中哦設(shè)計(jì)變更，并詳細(xì)復(fù)核因設(shè)計(jì)變更造成工程增減費(fèi)用。6、 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月向業(yè)主填報(bào)“驗(yàn)工月報(bào)”，及時(shí)反映投資完成情況。7、 竣工后，嚴(yán)格審查竣工決算。8、 協(xié)調(diào)業(yè)主處理工程索賠事

19、宜。（五） 合同管理1、經(jīng)濟(jì)合同法及建筑安裝工程合同條例等規(guī)定，協(xié)助業(yè)主參與工程有關(guān)合同的談判。2、審查與工程有關(guān)合同的“合法性”、“有效性”。3、嚴(yán)格按施工合同對(duì)施工單位進(jìn)行合同管理。4、協(xié)助業(yè)主處理合同糾紛事宜。（六） 信息管理信息是工程建設(shè)監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，及時(shí)，準(zhǔn)確，完整地掌握信息，將有助于監(jiān)理工作的開(kāi)展。1、 設(shè)置專(zhuān)人收集整理，分析各種技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等信息，及時(shí)掌握施工動(dòng)態(tài)。2、 督促施工單位按有關(guān)規(guī)定與施工同步，整理、填報(bào)各項(xiàng)工程技術(shù)資料，為竣工后資料歸檔創(chuàng)造條件。3、 全面掌握工程實(shí)施動(dòng)態(tài)，每月向業(yè)主填報(bào)“工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)”及有關(guān)工程實(shí)施情況的分析資料。4、 建立定期、不

20、定期的會(huì)議制度，如協(xié)調(diào)會(huì)，計(jì)劃平衡會(huì)，技術(shù)交流會(huì)等。5、 研究推廣新技術(shù)、新工藝、新材料。6、 組織好工程技術(shù)的資料歸檔工作。（七）信息管理1、 若發(fā)生工程質(zhì)量事故，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)事故進(jìn)行全面調(diào)查，組織事故原因分析處理方案討論。重大事故硬報(bào)請(qǐng)市建設(shè)主管部門(mén)，市質(zhì)量監(jiān)督站，設(shè)計(jì)單位，建設(shè)單位以及監(jiān)理單位討論分析。2、 施工單位應(yīng)在事故全面了解的前提下，提出處理意見(jiàn)和詳細(xì)事故報(bào)告，除列入工程技術(shù)檔案外，應(yīng)及時(shí)逐級(jí)上報(bào)。3、 監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)事故處理的執(zhí)行情況加強(qiáng)督促和檢查，處理結(jié)束后，應(yīng)向業(yè)主填報(bào)住專(zhuān)題報(bào)告，并列入工程檔案。（八） 工程驗(yàn)收1、 工作是確保工程質(zhì)量的有效手段，亦是監(jiān)理單位的主要職責(zé)。工程驗(yàn)

21、收范圍較廣，包括原材料，半成品設(shè)備的檢驗(yàn)，隱蔽工程驗(yàn)收中間交接，電氣、管道、設(shè)備安裝的檢測(cè)、調(diào)試及竣工驗(yàn)收等。2、 隱蔽工程驗(yàn)收。施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，通知監(jiān)理方組織驗(yàn)收簽證，未經(jīng)監(jiān)理方簽證的隱蔽工程，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。3、 竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收可分為初驗(yàn)和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。 初驗(yàn)：各施工單位應(yīng)提交各項(xiàng)竣工技術(shù)資料，監(jiān)理單位應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)資料詳細(xì)審查，必須復(fù)核“無(wú)錫市建筑安裝工程竣工資料”和歸檔要求。 關(guān)于安裝工程，應(yīng)由施工單位提交運(yùn)轉(zhuǎn)和測(cè)試方案，分系統(tǒng)（水電、風(fēng)、汽）、分階段（單機(jī)運(yùn)行、無(wú)負(fù)載聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)等）組織測(cè)試。鍋爐、電梯，另應(yīng)報(bào)請(qǐng)勞動(dòng)局驗(yàn)收，消控報(bào)

22、請(qǐng)消防及公安保衛(wèi)部門(mén)驗(yàn)收。 組織有關(guān)單位對(duì)土建裝飾工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，就工程中存在的問(wèn)題及遺留問(wèn)題以書(shū)面形式通知有關(guān)單位限期整改。 正式竣工驗(yàn)收，在上述初驗(yàn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)、整改、復(fù)驗(yàn)及單位驗(yàn)收的基礎(chǔ)由業(yè)主確定正式驗(yàn)收日期，邀請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)及有關(guān)單位參加竣工驗(yàn)收。（九）資料歸檔承包單位應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理工程檔案資料，并按市監(jiān)督站的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)收集整理工程檔案資料。工程開(kāi)工前承包單位將本單位檔案全部?jī)?nèi)容列表報(bào)監(jiān)理單，監(jiān)理單位根據(jù)列表內(nèi)容逐一檢查驗(yàn)收。工程竣工時(shí)，承包單位將全部工程檔案報(bào)送監(jiān)理單位，凡檔案不全的工程不得正式驗(yàn)收，所有技術(shù)檔案文件、資料均需嚴(yán)格的審核簽字制度。1、 施工單位應(yīng)提交的資料 各

23、階段竣工圖和最后全套竣工圖。 國(guó)標(biāo)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)檢評(píng)定資料。 工程竣工驗(yàn)收證明和各分布、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表和分部工程、單位工程質(zhì)量評(píng)定表。 開(kāi)工報(bào)告、停工、復(fù)工報(bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 永久性水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)位置及標(biāo)高，施工中測(cè)量頂紀(jì)錄與附圖（可能時(shí)應(yīng)提供沉降觀測(cè)紀(jì)錄及附圖）。 基礎(chǔ)及其他隱蔽工程驗(yàn)收紀(jì)錄。 工程質(zhì)量事故分析處理報(bào)告。 圖紙會(huì)審紀(jì)錄，變更設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)會(huì)議紀(jì)錄和重要技術(shù)決定。 各分包單位上報(bào)的有關(guān)本工程技術(shù)檔案和施工技術(shù)資料。2、 監(jiān)理單位應(yīng)做好以下資料哦收集、匯總、整理工作。(1)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同(2)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作規(guī)劃及監(jiān)理工作細(xì)則(3)施工監(jiān)理日

24、志(4)與建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位的往來(lái)文件(5)停工通知單(6)監(jiān)理通知單(7)備忘錄(8)會(huì)議紀(jì)錄(9)監(jiān)理工作月報(bào)(10)工程月報(bào)簽認(rèn)單(11)材料抽驗(yàn)單(12)工程質(zhì)量抽檢紀(jì)錄(13)工程行事故處理紀(jì)錄(14)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(15)監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告無(wú)錫市三利工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理項(xiàng)目組 年 月 日 附：1、 監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量處理流程圖 質(zhì)量事故處理程序發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工發(fā)出質(zhì)量事故通知單監(jiān)理單位發(fā)生質(zhì)量事故上報(bào)主管部門(mén)（倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（重大事故24小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告）（一般事故每月匯總上報(bào)）發(fā)出停工令監(jiān)理單位 必要時(shí)事故調(diào)查事故原因分析研究、制定處理方案提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告施工單位組織審查質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告監(jiān)理單位研究確定處理方案實(shí)施處理方案施工單位原因不清補(bǔ)充調(diào)查提出新方案完成處理、自檢申請(qǐng)重新驗(yàn)收施工單位不處理檢查驗(yàn)收監(jiān)理單位提交質(zhì)量事故處理報(bào)告監(jiān)理單位