1、廣州大學城房建五標廣東工業大學生活區二期工程防水工程監理細則（第二版）主編： 批準：目 錄一、工程概況二、監理工作流程三、監理質量目標四、質量控制措施及驗收要求一、工程概況 工程項目名稱廣州大學城廣東工業大學工 程 地 點廣州市番禺區小谷圍島業 主 名 稱廣州大學城建設指揮部設 計 單 位清華大學設計院、廣東工業大學設計院工程承包商珠海建筑集團公司（分包情況）合同開工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工 程 投 資3.5億建 筑 面 積29.4萬平方米建 筑 層 數-11層建 筑 高 度38.85米結 構 征 樁基礎、鋼筋混凝土框架裝 飾 標 準見圖紙要求二、監理工作流程（
2、見附件）三、監理質量目標 1 監理服務質量目標按有關法律、法規和監理合同的規定實施監理服務；督促承包商按照施工規范、驗收標準進行施工，按照安全生產、文明施工標準對工地進行管理；在保證工程安全，符合質量要求的前提下，盡可能節省投資，實現工期要求；監理合同履約率100%，顧客滿意率達到80%以上,工程驗收率100%。 2 質量控制目標分解根據本工程監理投標的工程質量要求：“確保各單體工程質量等級為優良，群體工程爭創省市優良樣板工程和魯班獎”及業主與工程承包商簽訂的工程合同(或協議)，本工程質量控制目標分解如下：1) 單位工程目標學校標志性建筑應確保省優良樣板工程，其余單位（子單位）工程應確保市優良
3、樣板工程。具體質量目標的劃分待施工合同簽訂及占有施工圖紙后再作調整。2)分部工程目標根據本工程業主與工程承包商簽訂的工程合同(或協議)，本工程質量控制目標為 市優良樣板工程 。按照建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-2001的規定，本工程質量應符合：1)所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格；2)質量控制資料應完整；3)所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；5)觀感質量驗收應符合要求。另，本工程質量應符合廣州市優良樣板工程和“五羊杯”獎工程評選辦法的要求。 3 投資控制目標分解根據施工合同的要求，項目監理部將實施有效
4、的組織管理措施、技術措施和經濟措施，嚴格合同管理，根據施工招標的單價包干和合價包干的特點，作好標后的計量審核工作，協調好索賠問題，把工程的實際投資控制在合同價以內。 4 進度控制目標分解本工程（二期）合同工期待定。項目監理部將通過監理過程控制，對周計劃、月計劃進行督促檢查，跟蹤監理施工網絡計劃，對可能影響關鍵工序接點工期的現象提前向承包商提示。在保證安全和施工質量的前提下，采取必要的措施，確保工程進度目標的實現。四、質量控制措施及驗收要求1、適用范圍適用于工業與民用建筑地下室防水工程和屋面防水工程。2、監理依據2.1 地下防水工程質量驗收規范 GB50208-20022.2 建筑工程施工質量驗
5、收統一標準 GB50300-20012.3 混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-20022.4 屋面工程質量驗收規范 GB50207-20023、事前控制3.1 審核工程承包商提交的施工方案。3.1.1 地下防水工程，應審查降水方案，地下水應降低至防水工程底部最低標高以下,不小于300mm;3.1.2 防水混凝土工程，應審查施工縫留設位置:底板不得留施工縫;墻體的水平施工縫宜留在高出底板上表面不小于200mm的墻身上;墻體設有孔洞時,施工縫距孔洞邊緣不宜小于300mm。審查混凝土澆筑順序,混凝土的供應必須滿足底板連續澆筑,并有保障連續澆筑的應急措施。3.1.3 屋面防水工程，應審查
6、細部構造作法是否符合有關技術要求。3.2 審查防水混凝土及砂漿的配合比。3.2.1 防水混凝土的配合比應通過試驗選定。選定配合比時,應按設計要求的抗滲標號提高0.2Mpa,并應符合下列規定:a、混凝土水泥用量(包括粉細料在內)不少于320kg/m3；b、含砂率以3540%為宜,灰砂比應為1:21:2.5;c、水灰比不大于0.6;d、坍落度不大于5cm,如摻用外加劑或采用泵送混凝土時,不受此限;e、摻用引氣型外加劑的防水混凝土,其含氣量應控制在35%。3.2.2 水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定。外加劑宜采用氯化物金屬鹽類防水劑、膨脹劑或減水劑。3.3 檢查進場原材料的合
7、格證和復試資料。 水泥、砂、石及外加劑的進場檢驗參見鋼筋混凝土工程監理細則； 防水材料應有材料質量證明文件，并經指定的質量檢測部門認證，確保其質量符合技術要求；材料進場后，應按規定取樣復試，提交試驗報告。1）卷材防水工程材料抽樣復驗數量為：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。（1）瀝青防水卷材應檢驗拉力、耐熱度、柔性和不透水性；（2）高聚物改性瀝青防水卷材應檢驗拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性；（3）合成高分子防水卷材應檢驗拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。2）涂膜防水工程材料抽樣復驗數量為：同一規格、品種的防水涂料，每10
8、t以內為一批；胎體增強材料，每3000m2以內為一批。防水涂料應檢驗延伸可斷裂延伸率、固體含量、柔性、不透水性和耐熱度；胎體增強材料應檢驗拉力和延伸率。3.4 地下防水工程，施工時應檢查地下水是否已降至結構底部最低標高下,基坑內不得有水。3.5 檢查驗收防水層基層質量3.5.1 水泥砂漿施工基層表面應平整、堅實、粗糙、清潔并充分濕潤,但不得有積水;如基層表面光滑,必須鑿毛;如表層表面有缺陷,必須進行修整。 3.5.2 柔性防水層的基層表面必須牢固,無松動現象;表面應平整,基層與2m靠尺間的最大空隙不應超過5mm,且每米內不得多于一處;基層表面應清潔干凈;陰陽角處均應做成圓弧形或鈍角。3.5.3
9、 坡度：建筑屋面及廁浴間防水施工前應檢查排水坡是否符合設計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。 柔性防水對基層的含水率要求較高，防水層施工前應按防水材料對基層的含水率要求嚴格檢查基層的干濕情況。4、事中控制4.1 防水混凝土工程復查定位放線、軸線和標高,使其符合設計要求。4.1.2 固定模板用的鐵絲和螺栓不宜穿過防水混凝土結構,結構內部設置的各種鋼筋及綁扎鐵絲均不得接觸模板。如固定模板用的螺栓必須穿過結構時,應采取如下止水措施:a、在螺栓或套管上加焊止水環,止水環必須滿焊,環數應符合設計要求;b、螺栓加堵頭,拆模后將螺栓沿凹坑底割去,再用膨脹水泥砂漿封
10、堵。4.1.3 檢查穿墻管件、預埋件的數量和埋設位置是否符合設計要求,不得漏放或施工后再鑿眼打洞;預埋件應清除鐵銹和焊渣,埋件應焊止水板并固定牢固;單管預埋和穿墻套管均需加焊止水環并滿焊,預埋管要與縱橫鋼筋焊牢。4.1.4 孔洞周邊應按規范要求設置加強鋼筋；應采取措施，防止孔洞下邊混凝土澆筑不密實，如采用相同抗滲標號的細石混凝土或在側邊開澆筑口等,確保澆筑密實。4.1.5 混凝土澆筑期間應做好降水排水。4.1.6 施工縫在澆筑混凝土前應檢查是否清除浮渣、鑿毛、沖洗干凈并保持濕潤,澆筑混凝土時應先鋪一層同標號的水泥砂漿,再澆筑混凝土。4.1.7 后澆帶的處理。后澆帶兩側的模板一定要制作裝好,嚴密
11、拼縫并堵好鋼筋穿過的孔洞,確保先澆的混凝土在后澆帶澆筑密實、無漏漿;后澆的混凝土應在其兩側混凝土澆筑完畢,并間隔六個星期后再澆筑,在此間隔期間內應保持該部位清潔;后澆帶混凝土應優先選用補償收縮混凝土,其標號與兩側混凝土相同;澆筑后澆帶時,必須按施工縫的方法處理。4.1.8 混凝土養護。防水混凝土澆水養護不得少于14晝夜;后澆帶混凝土養護時間不少于四個星期。4.1.9 變形縫施工。a、采用埋入式橡膠或塑料止水帶的變形縫施工時,止水帶的位置應準確,圓環中心應在變形縫的中心線上;止水帶應固定,澆筑混凝土前必須清洗干凈,不得留有泥土雜物,以免影響與混凝土的粘結;止水帶應采用整條的,如必須接長或接成環狀
12、時,其接縫應焊接或膠結;b、采用埋入式金屬止水帶時,其兩側邊緣應有可靠的錨固措施,接長時應用焊接,焊縫應嚴密平整并經檢驗合格后方可安裝;c、止水帶的接頭應盡可能設置在變形縫的水平部位,不得設置在變形縫的轉角處;轉角處的金屬止水帶應做成圓弧形。4.2 水泥砂漿剛性防水工程4.2.1 抽查原材料質量和實際配合比是否符合要求。4.2.2 水泥砂漿防水層各層之間必須結合牢固,無空鼓。4.2.3 各種水泥砂漿防水層的陰陽角均應做成圓弧形或鈍角,圓弧半徑一般為:陽角10mm,陰角50mm。4.2.4 剛性多層作法防水層每層宜連續施工,各層緊密貼合不留施工縫;如必須留施工縫時,則應留成階梯坡形槎,接槎要依照
13、層次順序操作,層層搭接緊密,接槎位置一般宜在地面上,亦可留在墻面上,但均需離開陰陽角外200mm。4.3 卷材防水層工程 基層與突出結構的連接處，以及基層的轉角處，均應做成圓弧，圓弧半徑應根據卷材種類按下表先用；內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。卷材種類圓弧半徑（mm）瀝青防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材合成高分子防水卷材1001505020 鋪設防水層前，基層必須干燥、干凈。干燥程度的簡易檢驗方法，是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。 屋面防水層施工時，應先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位（屋面與水落口連接處、檐口、天溝、
14、檐溝、屋面轉角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。 鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。搭接寬度應符合下表要求：搭接方向短邊搭接寬度（mm）長邊搭接寬度(mm) 鋪貼方法卷材種類滿粘法空鋪法點粘法條粘法滿粘法空鋪法點粘法條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘結法8010080100焊接法504.4 涂膜防水工程 防水涂膜應分層分遍涂布，等先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。采用二層胎體增強材料時，上下層不得互相垂直鋪設，搭接縫應錯開，其
15、間距不應小于幅寬的1/3。 天溝、檐溝、檐口、泛水等部位，均應加鋪有胎體增強材料的附加層。水落口周圍與屋面交接處，應作密封處理，并加鋪兩層有胎體增強材料的附加層。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。4.4.3 在涂膜實干前，不得在防水層上進行其它施工作業。涂膜防水層上不得直接堆放物品。5、事后控制5.1 質量檢查驗收 地下防水工程中的下列各項在隱蔽前，必須進行驗收：1）防水層的基層；2）防水層被土、水、砌體或其它結構掩蓋的部位；3）管道設備穿過防水層的封固處。 屋面防水工程應進行的檢驗：1）卷材防水屋面的節點處理、接縫、保護層等應進行外觀檢驗；2）涂膜防水層面的涂膜厚度，可用針刺等方法進行檢
16、驗；每100m2的屋面不應少于一處；每一屋面不應少于三處，并取其平均值評定；3）找平層和剛性防水層的平整度，應用2m直尺檢查；面層下直尺間最大空隙不應大于5mm；空隙應平緩變化，每米長度內不應多于一處。5.2 質量標準1）檢查數量：每100m2抽查1處，但不少于3處。1） 質量標準：（見下頁表）項目合格1防水混凝土的外觀質量混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預埋件的位置基本正確，可滿足使用要求。2水泥砂漿防水層外觀質量表面無裂紋、起砂、陰陽角處呈圓弧形或鈍角。3施工縫留槎位置正確，搭接緊密。4卷材防水層基層基層牢固、表面潔凈，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻。5鋪貼質量鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規范規定，粘結牢固緊密，接縫封嚴，無損傷。6保護層保護層與防水層結合緊密7防水涂料層基層基層的質量良好，平面牢固平整，陰陽角等處理符合要求8附加層及細部處理附加層的作法符合設計要求，預埋管件、變形縫等細部處理做法符合要求，缺陷已做處理9防水層涂膜涂刷均勻，封閉嚴密無露底、起鼓、脫落、翹邊、開裂等缺陷，操作條件、操作溫度符合工藝規定10保護層保護層做法符合設計要求且與涂膜結合緊密附件一：監理工作主流程附件二：工程質量控制工作流程附件三：施工進度控制工作流程 附件四：項目投資控制工作流程
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