1、B13建設管理綜合樓工程監理實施細則（ 給排水工程 ）內容提要：專業工程特點監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 建設廳監制為了確保給排水工程施工質量，特制定本監理細則，用于指導本安裝工程給排水專業方面施工監理日常工作，及時督促現場施工單位認真予以配合和貫徹執行。本細則中未涉及的其它內容或與國家現行標準、規范、規程不符之處，以國家現行標準、規范、規程為準。一 給排水工程的特點（一）與一般土建工程相比，給排水工程具有技術較密集、專業性較強的特點。給排水工程涉及的范圍較廣，各類系統的安裝技術含量高，專業性強，對

2、設計、施工、監理都有較高的技術要求。（二）給排水工程涉及的材料、設備種類繁雜，施工隊伍也常常良莠不齊。給排水工程中材料、設備由于品牌、廠家、規格不同、性能相差較大；工程的施工隊伍水平也參差不齊，甚至無證施工的現象也時有存在，這都會給監理工作帶來較大難度。（三）與一般工程相比，由于給排水工程的施工常貫穿于整個項目的全過程，配合期較長，而安裝、調試，常因趕工期而被壓縮了合理的時間，且立體交叉，穿插施工多，施工中更易出現質量通病。其系統的安全性、功能性、舒適性、美觀性等更突出，對整個建設項目的工程評價效果有著更直接的影響。若對給排水工程僅進行一般的或粗線條的監理是遠遠不夠的。必須加大監理力度，加強專

3、業管理的深度、細度，才能保證出優質工程、精品工程。（四）本工程給排水系統概況1生活給水系統：最高日用水量為194立方，最大時用水量為25.22立方；市政給水管網最低壓力為0.30MPa，1-5層由市政給水管網直接供水，自來水引入管徑為DN150，其余部分由水區水箱供水；6-20層為低區，21-33層為高區；地下生活水池有效容積70.95立方。2排水系統：室外雨污水分流排放，室外雨水匯總后排入城市合流排水管，污水經化糞池處理后排入城市合流排水管，屋面雨水為內落水，室內污水采用設置專用通氣立管的排水系統及單立管排水系統；最高日污水量為155立方，最大時污水量為6.46立方。3消防系統：消防水量，消

4、防栓室外30L/S，室內40L/S，儲水3小時；噴淋40L/S，儲水1小時；消防水池容積為900立方。消防栓給水系統采用臨時高壓給水系統，實行豎向分區，-2F-11F為1區，12F22F為2區，23F-32F為3區；閉式自動噴水滅火系統，實行豎向分區，-2F-11F為1區，12F-22F分為2區，23F-32F為3區二給排水工程的監理流程給排水工程監理對參與本項目的施工單位應強調嚴格實施本項目的施工監理的總體流程和要求，督促施工單位嚴格執行流程程序。（一）施工單位施工前應向監理提交必要的資料以供審查。1施工企業資質等級證書及復印件；2本市建設工程施工許可證及復印件；3企業法人營業執照及復印件；

5、4管理人員資格證書和特殊工種人員上崗證及復印件；5檢測儀器、工具的核定證書及復印件；6施工組織設計、專項施工方案；7圖紙會審紀要、技術核定單、材料代用文件等；8辦理質檢、安裝等手續的證明文件及復印件；9開工報告及其它有關資料等；（二）檢查施工單位質保體系、安保體系是否健全；1施工質保體系、安保體系組織機構落實情況；2施工質保體系、安保體系的主要規章制度；（三）監理驗收程序：1進場材料與設備的檢查及報驗手續（1）材料、設備進場后，無論進貨渠道如何，均應首先由施工單位進行自檢，自檢內容包括檢查產品出廠合格證、質量保證書和試驗檢測報告等質保資料以及產品生產、銷售許可證等，并進行目測和必要的測量測試。

6、對進口的材料或設備還需查驗原產地證明、報關單、商檢部門的檢驗報告等。自檢不合格的產品，施工單位有權拒收、拒用。（2）施工單位自檢合格后，應以書面形式（省統一表格A3-2）報監理驗收。材料與設備的質保資料、商檢證明、原產地證明、報關單、生產銷售許可證復印件、施工單位的目測及測試數據應交監理檢驗，并以復印件形式附在A3-2表格后備存。（3）監理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后，做出同意使用或不同意使用的答復，未經同意使用的材料、設備一律不得用于本工程，亦不得存放于現場，必須在通知期限內撤離現場。2 施工中工序檢查驗收程序：（1）施工單位首先自檢。包括班組長自、互檢（下道工序檢查上道工序）和專職

7、質檢員檢驗，施工單位自檢合格后，應填寫驗收簽證單和質量檢查評定表，并以書面形式（省同一表格A3-3）報監理驗收，施工單位自檢資料附在表格A3-3后面。施工單位自檢不合格，自行整改返工。（2）監理驗收。監理工程師收到施工單位的書面報驗單A3-3，經審核無誤后，一般情況下應盡快進行現場驗收，原則上不超過24小時，監理驗收合格簽字后，施工單位才能進入下道工序施工；驗收不合格，監理在驗收單上寫明整改要求，施工單位必須進行整改或返工，整改或返工完成后，再進行以上自檢程序；自檢合格后監理工程師一般可在24小時內再行復驗，影響工期由施工單位負責。如復驗仍未通過，應對責任人進行教育或處罰，施工單位沒有自檢或無

8、自檢記錄，監理工程師可拒絕驗收。（3）監理人員在旁站、巡視過程中發現問題并提出口頭指令，施工單位應及時糾正，如不及時糾正，在驗收時發現則必須返工，影響工期由施工單位自負。（4）為加強對工程質量的預控和工程驗收的計劃性，施工單位可根據每周進度計劃制定出相應的工程報驗計劃并報送監理，凡列入計劃的驗收，監理將優先保證，如遇特殊情況，需要監理在正常工作或節假日時間內驗收，則必須提前一天通知現場總監，方可安排驗收。3強調按圖施工。施工單位施工中發現不合理，不完善或無法施工等情況，應以書面形式反映存在的問題及修改意見報送監理和業主，通過正式渠道申請解決辦法，需要變更的按設計單位與業主單位認可的變更單執行。

9、4竣工預驗收和竣工資料審查。監理負責工程的竣工預驗收工作，施工單位應做好預驗收的充分準備，并對驗收中暴露的質量問題，及時加以整改。工程完成后，施工單位要提交準確、完整的竣工資料，主要包括：竣工報告、施工組織設計、圖紙會審記錄與技術核定單、實際施工的竣工圖，有關施工記錄，材料設備申報表，工序質量報驗表，隱蔽工程驗收記錄，各類中間試驗記錄，設備試運行記錄，系統試壓、試漏、沖洗、調試及聯動試驗記錄等，所有竣工資料應經監理確認。5對施工中，施工單位未按監理要求的上述流程執行的，經交涉和制止無效后，監理將采取必要措施，如施工中不予進行監理驗收，決非算時不予認可相關工程量等相應措施，對由此引起的檢測，整改

10、返工及其它相關損失，均由施工單位承擔，并在工程決算時予以兌現。三給排水工程的監理控制要點和目標值（一）監理依據1涉及本安裝工程給排水專業的相關標準、規范、規程，主要有：（1）給排水管道工程施工及驗收規范GB50268-97。（2）建筑給排水及采暖衛生與煤氣工程質量驗收規范GB50242-2002。（3）自動噴水與氣體滅火系統施工及驗收規范GB50261-96 GB50263-97。（4）建筑安裝工程施工技術操作規程（水暖衛生設備與管道工程分冊）DB32/TP（JG）017.020-92。（5）建筑排水柔性接口鑄鐵管管道工程技術規程CECS168-2004。（6）建筑給水薄壁不銹鋼管道工程技術規

11、程CECS153-2003。（7）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程CJJ/T29-98。2本安裝工程水專業已有的相關設計圖紙及必要的產品技術標準與說明資料。3本工程的監理合同相關條款。（二）各施工階段的監理控制要點及相關目標值1施工單位資質與施工組織設計審查：給排水專業監理人員進駐項目現場后，須參加對施工單位資質與施工組織設計審查。（1）對施工承包單位的資質審查著重以下內容： 承包、分包范圍與其企業資質等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業施工，消防系統的專業施工與調試等。 主要管理人員的資質與業績是否與合同相符，特殊工種操作人員上崗證是否齊全等

12、。（2）對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容： 施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環境和場地等各方面，是否做出了相對的合理安排，是否能起到指導現場施工的重要作用。 施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程和施工方法。 施工組織設計中有無應用流水作業原理和網絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。 對重要的分項工程、特殊工序及新材料新設備的采用應編有相應的施工方案，如卡壓式薄壁不銹鋼管道安裝、排水用柔性接口鑄鐵管道安裝等應有專門的施工方案。 施工組織設計中的主要施工技術及組織措施是否先進、是

13、否符合本工程的實際情況。 施工組織設計中對保證工程質量及安全是否建有相應的和有效的質量及安全保證體系。 對施工中可能遇到的常見工程質量通病，如管道滲漏，或堵塞，閥門失靈，排水管倒坡等，是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。1 材料、設備進場核驗：（1）對施工單位提交的有關材料、設備供應計劃進行審核，審查其規格、型號、數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。（2）凡進場的主要材料、設備必須在進場核驗時，應向監理提交符合要求的有關質保書、合格證、生產許可證以及有關安裝調試使用技術資料等，并先由施工單位檢驗合格后，填報進場材料、配件、設備報驗單，向監理進行檢驗。（3）監理接到

14、有關材料、配件、設備進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求，規格、型號及相關參數等是否與設計圖紙相符，并按以下方法報驗： 設備開箱檢查主要檢查設備外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單相符、設備裝箱清單技術文件資料及專用工具是否齊全，初步了解設備的完整情況，并根據設備的不同類型進行專項檢驗和測試。 主要材料應作常規性檢查，如鍍鋅鋼管、鍍鋅鋼板、排水用柔性接接口鑄鐵管、PVCU雙壁波排水管、卡壓式薄壁不銹鋼管等材料按標準和規范核查，其中鍍鋅鋼管、鍍鋅鋼板等材料應重點檢查壁厚、橢圓度、鍍鋅層及外觀彎曲變形、表面銹蝕裂紋等情況；排水用柔性接口鑄鐵管等材料應重點檢查壁厚、內壁清渣光潔情況、

15、有無裂縫、砂眼及其它缺陷；PVCU雙壁波排水管、鋼骨架塑料復合管等管材，重點檢查壁厚、彎曲變形、裂紋、光潔、色差等；卡壓式薄壁不銹鋼管應重點檢查壁厚，內外壁光潔情況，有無變形等。 所有閥門進場后施工單位須按規范規定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，閥門強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍，試驗壓力在試驗持續時間內應保持不變,且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。 所有消防器材及有防火要求的產品除檢查質量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產品。（4）核驗后，監理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。（5）按規定需要見證取樣送檢的材料、設

16、備，施工單位按工程進度和施工組織設計、施工方案制定出取樣送檢方案和計劃，報監理、業主審核批準后執行。3預留、預埋驗收：（1）鋼筋砼施工中的有關給排水預留孔洞與預埋管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續。（2）驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位質檢員檢驗，合格后報監理核驗，并附自檢合格記錄，監理核驗合格簽字認可后方可封模。（3）監理核驗主要核對規格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規范要求，預留、預埋驗收時還須注意以下幾點： 給排水施工一般應以水施圖為準，當遇有與土建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協調。 預留、預埋時，應盡量設法不斷或少斷鋼筋，并在預留、

17、預埋完成后會同土建專業按規定設置加強筋，預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如發生矛盾，應及時提請設計協調。 預埋管的固定須穩固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。 穿越有防水要求的構筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型式與規格是否符合設計要求，穿越地下人防密閉墻的管道必須按人防的有關要求進行施工。 對于排水，凝結水以及其它有嚴格坡度要求的管線套管預埋時應嚴格控制標高，滿足設計坡度要求。 凡屬安裝工程但施工中明確由土建負責預留孔洞和預埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方允許進入下道工序。（4）隱蔽工程驗收單經施工單位與監理簽字認可后，由監理

18、與施工單位分別留檔保存。4管道安裝檢查與驗收（1）管道安裝過程中，監理應經常到現場巡視檢查，了解工程進展，檢查安裝質量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內容： 管道的材質，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規范要求。 管道的支、吊架的型式、間距、數量、材質及制作安裝質量，固定方式，外觀是否符合設計和規范要求。 管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結構，如必須在鋼筋砼上開鑿洞，須經土建專業協商，必要時可請設計院解決。 施工中，施工方應有防止雜物落入管內的相應措施。 各種管道配件的使用應符合設計和施工規范的規定（如排水系統中45o彎與90o門彎，以及順水三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小頭

19、的使用等等）。 室外管道的溝槽、地基及管道基礎、墊層等應符合設計和施工規范要求。（2）室內給水管道安裝 管道安裝施工工藝流程：配合土建預留預埋 管位與支架確定管道連接 干、支管安裝 閥件安裝 管道試壓 防腐、刷油和保溫 系統沖洗和消毒。 督促施工單位按以上工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的管材閥件等器材進場質量驗收制度，防止劣質器材用于工程。 對管線比較復雜的工程，應在圖紙會審時，注意及時解決圖紙上各類矛盾，并督促施工單位各工種之間加強協調配合，及時解決施工中出現的有關問題。 對給水管道安裝過程中易出現的套絲、填料、墊片、焊接等方面的質量通病，應督促施工單位及時采取相應預防措施

20、。（3）室內排水管道安裝 管道施工工藝流程：0.00以下排水管道施工工藝流程：配合土建預留預埋管道定位與管溝開挖及溝槽處理 管道對口、校直與校坡 接口安裝 灌水試驗、 防腐刷油 回填管溝。0.00以上排水管道施工工藝流程：配合土建預留預埋 管道定位、放樣預制管段立管安裝、橫支管安裝 系統通球、通水試驗（隱蔽管作灌水試驗） 管道刷油。 督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的器材進場質量驗收制度，核對質保文件和作外觀檢查。 埋地和暗裝管道的坡度檢查和灌水試驗，必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續。 排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求，也不宜過大。管件應盡可能選用阻力小

21、，水流條件好的順水三通、四通、45o彎等。 雨水管道不得與生活污水管道相連接，雨水漏斗連接管應固定在屋面承重結構上。（4）室外給水、排水管道的安裝 管道施工工藝流程：測量定位與打樁放線 開挖溝槽、工作坑及排水管道基礎施工 散管、下管 管道對口、校直、穩固及排水管校坡 接口安裝施工 管道試壓、試水 回填管溝 給水管沖洗消毒。 督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的材料進場質量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關產品質量標準。 開挖溝槽應確保槽底土層自然結構不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質松散或遇有塊石障礙，應按施工規范要求進行適當處理，經監理認可

22、后，方可繼續施工。 在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據實際情況采取降水，排水或防凍等措施。 有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管道基礎尺寸，坡度標高和中心位置是否符合設計要求，合格后，報監理驗收。 各種型式的管道接口，其材料與結構應符合設計要求和施工規范規定，接口完畢后，應采取措施加強養護，承插管道和管件的承口應與水流方向相反。 給水管道水壓試驗前，施工方應編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應經核驗，水壓試驗經監理認可后，應及時回填管溝，并按施工規范要求分層夯實。 排水管道閉水試驗驗收合格后，應及時回填管溝，嚴禁晾溝

23、，管頂上部500mm以內，不得回填直徑大于100mm的塊石和凍土塊，回填土應按施工規范要求分層夯實。 閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規范要求，排水檢查井、化糞池進出水的標高必受符合設計要求，其允許偏差為15mm。（5）管道安裝完畢后，應分系統，分區段進行分項驗收，其內容按施工驗收規范及質量檢驗標準進行，其程序為施工單位班組自檢并經專職質檢員檢驗合格后，方可報監理工程師核驗，并附自檢記錄，監理核驗時重點注意以下幾個方面： 各種管道試驗應在管道安裝已經檢查驗收，符合要求后再進行 各種管道的水壓、灌水、通水、通球等試驗應按設計要求進行，不明確的按施工規范進行。 所有隱蔽管道

24、（如墻、板、柱內、吊頂內、埋地、防腐保溫等）的水壓、灌水試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經驗收不得隱蔽。 管道試驗時，要有相應的防止漏水污損各種成品的相關措施，試完的水要集中排放。（6）管道的水壓試驗 管道試壓一般分單項試壓和系統試壓兩種，單項試壓是在干管敷設完后或須隱蔽部位的管道安裝完畢后，按設計或施工規范要求進行水壓試驗、系統試壓是在全部干、立、支管安裝完畢后，按設計和規范要求進行水壓試驗。 系統試壓前，應做好試壓前的有關各項準備工作，對系統作一次檢查，暫拆去與試壓無關的閥件、儀表，用堵件堵嚴各預留口和隔離與試壓無關的設備，調整好管路中各處閥門開關狀態及考慮好系統排氣和泄水需要。 試壓應根據

25、系統分區、分段情況試壓。聯接的試壓泵宜放在管道系統最低點，或室外管道入口處。系統試壓時，壓力表應設兩個，一個在試壓泵出水閥后作測定試驗壓力用；另一安裝于系統末端或頂部，作核對試驗壓力用，壓力表應經校驗合格，精度不低于1.5級，刻度值適宜。 管道試壓時，當壓力升到試驗壓力時，停止加壓，檢查全部系統，滲漏處，做好標記，并進行修理后，重新進水試壓和復查，如管道不漏，并持續到規定時間，壓力降在允許范圍內，視為試驗合格，施工單位試驗時應及時填寫試壓記錄，并報監理驗收和辦理驗收記錄。 管道試壓合格結束后，應對系統作妥善恢復，拆除試壓泵和水源及無關臨時管件，冬季應把系統內存水池，以防凍壞管道和設備。（7）灌

26、水試驗 室內排水管道埋地及吊頂，管井內隱蔽工程在封閉，歸土前，都應進行灌水試驗，內排水雨水管，安裝完畢亦應作灌水試驗。 灌水試驗前，應將各預留口采取措施堵嚴，在系統最高點留出灌水口，樓層吊頂內管道灌水試驗時應在下一層立管檢查口用橡皮球塞或膠囊充氣堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。 試驗時，由灌水口將水灌滿，按設計或規范要求的規定時間對管道系統的管材及接口進行檢查，如有滲漏現象應及時修理后，重新進行灌水試驗，直至無滲漏，視為試驗合格，施工單位試驗時應及時填寫試驗記錄，并報監理驗收和辦理驗收記錄。（8）管道系統沖洗 管道系統沖洗應在管道試壓合格后，調試運行前進行，沖洗前應做好相關準備工作和檢查，并暫時

27、拆去阻礙水流通過的相關閥件儀表等。 管道沖洗進出水口位置應選擇適當，確保管道系統內雜物沖洗干凈，排水應接至排水井或溝內。 沖洗時，以系統內可能達到最大壓力和流量進行，直到出口處水色、透明度與入口處目測一致為合格，各種管道經沖洗合格后，應恢復管道系統原狀態。5各種管道附件安裝檢查與驗收管道系統中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應按班組自檢，專職質檢員檢驗，監理核驗的順序進行分項驗收，監理應重點核查型號、規格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整齊美觀，附件的嚴密性在管道系統試驗時是否符合要求，監理核驗時應注意以下方面： 消防器具

28、安裝之前，應督促施工方將圖紙，消防器材樣品或樣本送交當地消防部門審核認可。 消火栓，消防接合器的安裝位置，安裝方式應符合設計及規范要求，便于操作。 自動噴灑和水消防裝置的噴頭位置，間距和方向必須符合設計和規范要求，噴頭安裝應在系統試壓，沖洗合格后進行，安裝時宜采用管配件，并注意與土建吊頂裝飾施工的配合。 消防管路系統中的報警閥組及水力警鈴的安裝位置應符合設計要求，報警閥組安裝應先安裝水力控制閥，再進行報警閥輔助管道的連接。水力控制閥，報警閥與配水干管的連接應保證水流方向一致，報警閥及水力警鈴的安裝應符合有關規定。 管路系統中的水流指示器，節流裝置和減壓孔板以及水表等管道附件及配件安裝應符合有關

29、規定，并于安裝前應先對管道進行沖洗，除去污物，以免造成堵塞，水流指示器安裝應在管道試壓和沖洗合格后進行，其規格、型號應符合設計要求，安裝時應豎直安裝于水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致，安裝后的水流指示器漿片、膜片應動作靈活，不應與管壁發生碰擦，節流裝置和減壓孔板應安裝在直徑大于50mm的水平管段上，減壓孔板應安裝在管內水流轉彎處下游一側的直管上，且與轉彎處的距離不應小于管道直徑的2倍。6設備的安裝檢查與驗收（1）設備的安裝： 水泵、氣壓罐等設備安裝施工工藝流程：基礎驗收 設備驗收 水泵、氣壓罐等設備必要的解體清洗 水泵、電機、氣壓罐等設備就位、找正 水泵聯軸器調整 灌漿固定、校正 單機

30、試運轉 系統聯動試運轉。 督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方對水泵氣壓罐等設備進場時加強質量驗收，重點核查型號、規格及質保書和安裝使用說明書等。 設備砼基礎施工時應加強與土建專業的配合，進行中間交接檢查，主要復核設備基礎的標高、位置及預留預埋孔洞數量與大小等是否與設計圖紙相符，以及基礎砼強度是否符合要求。 設備的就位吊裝應有專門吊裝方案，并提交監理審查其方案的可行性及安全性，并嚴格按方案組織施工作業。 設備安裝完畢后應及時填寫設備安裝記錄。（2）泵、氣壓罐等設備安裝完畢并經施工單位班組及自檢，專職質檢員檢驗合格后，報監理核驗，并附安裝記錄，監理核驗的重點是軸線、標高、水

31、平與垂直度、底腳螺拴與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯軸器間隙、同心度等是否符合設計與施工規范要求。（3）各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的有廠家進行），并應通知監理和甲方代表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規范要求進行，試車結束后，由施工單位填寫試車記錄，報監理認可。7系統聯動試車（1）系統聯動試車應在系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統內所有管線安裝試壓試漏驗收合格后方可進行。（2）系統聯動試車由監理單位組織，并視情況由業主通知設備生產廠家和設計單位參加。（3）系統聯動試車前應明確試車要求，檢測項目以

32、及時間、步驟、人員分工、應急措施等，試車結束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。8消防與噴淋系統調試及驗收（1）消防與噴淋系統調試在系統施工完成后進行，并應編寫調試方案和具備下列條件： 消防水池、水箱的儲備水量與消防氣壓給水設備的水位、氣壓符合設計要求。 濕式噴淋系統管網內已充滿水，管網系統無泄漏。 系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，系統內所有管線安裝試壓驗收合格，與系統配套的火災自動報警系統處于準工作狀態。（2） 系統調試應包括水源、消防水泵與穩壓泵、報警閥、排水裝置等項調試及系動聯動試驗。（3） 水源測試、消防水泵與穩壓泵調試、報警閥與排水裝置調試、系統聯動試驗等均應符合有關消防

33、規定和要求。（4） 消防與噴淋系統的竣工驗收，應由建設單位主持，首先委托消防事務所進行全面檢測，取得合格證后再報市消防支隊進行消防驗收。設計、監理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使用。（5） 消防與噴淋系統竣工驗收后，應對系統的供水水源、管網、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。（6） 消防與噴淋系統竣工驗收時，應提供和具備下列有關資料： 設計圖紙、公安消防監督機構的審批文件，設計變更單和竣工圖。 地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質量事故處理報告。 系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄。 系統主要材料設備和組件的合格證或現場檢驗報告。 系統維護管理規章和有關人員登記表及上崗證等。（7）系統內的供水

34、源，消防泵房和消防水泵，管網及噴頭，報警閥組及消防接合器的驗收均應符合有關消防規定和要求。（8）消防與噴淋系統進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關要求。9竣工及竣工圖資料審查（1）單位工程的竣工驗收應在分項、分部工程驗收合格的基礎上進行，由主管單位組織施工、設計、監理、建設和有關單位聯合驗收，并應做好記錄，簽署文件，立卷歸檔。（2）工程竣工驗收時，應具有下列有關資料： 施工圖，竣工圖及設計變更文件； 設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄； 隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄及工程質量事故處理報告； 設備試運轉記錄，系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄； 分項、分部和單位工程質量檢驗評定記錄； 系

35、統調試報告。（3）工程竣工后，監理應按施工驗收規范規定和有關城建檔案管理要求，對施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進行審查。四、 監理工作的方法和措施給排水監理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物與系統設施的安全，第二任務是保證建筑物和系統的使用功能與運行可靠性，為此給排水監理人員應根據工程進展的各個階段確定質量控制的重點。建筑給排水工程監理一般分為工程前期圖紙會審階段、施工階段、調試運行等三個階段。（一）在圖紙會審階段，監理工作的重點是協助業主，確定專業工程總的目標和總的技術性方案，進行相應的可行性論證，一個好的給排水用專業技術方案，應具有實用性、先進性、可靠性、經濟性（性價比高），應

36、能達到節能環保（高效率、低能耗、低污染）的目的。在制定給排水專業技術方案時，既要防止使用那些仍處于科研階段或尚未開發成熟的技術與產品；也要防止片面強調“成熟技術”而選用比較陳舊的技術和產品，對有些開放度較低的國外產品應慎重，少用或最好不用，同時從工程技術的前瞻性出發，要優先選用易于推廣的技術方案和產品。（二）在建筑給排水的施工階段，監理工作的重點是協助業主選用確定合適的給排水專業工程承包商和對工程進行“三控二管一協調”，在注重施工質量控制的同時，抓好進度控制和造價控制，本階段監理在方法和措施上主要應強調以下幾方面：1根據工程項目的特點。協助業主選擇好合適的給排水專業工程承包商。目前，有的承包商

37、只具有某一子項或某幾子項的資質和經驗，有的僅僅是供貨商和代銷商，并不能滿足工程的全部要求。在審查專業承包商資質證件的同時，還要審查項目負責人的資質證書，必要時對該承包商，該項目負責人的已完項目進行考察，考察的重點是專業承包商的技術實力、質保體系、服務體系。2組織技術、質量交底。有時當由專業承包商負責深化設計，出施工圖時，應要求承包商必須具備相應的設計資格（如消防氣體滅火系統等）施工圖紙要求內容齊全，手續完備，圖紙應有圖簽和相關人員簽名，加蓋工程所在地區設計出圖專業章；專業工程設計單位應與土建設計單位溝通協調，專業工程設計方案應征得土建設計單位同意。3強調按圖施工，按規范施工。給排水監理應認真組

38、織有關方面進行圖紙會審，審核其施工圖和施工預算，將工程可能出現的問題盡可能在工程前期予以解決，避免或較少錯漏碰撞的現象，對施工單位提交的施工方案，施工技術措施中存在的問題，要以書面形式提出，并要求施工單位修改后再報，對施工單位的技術保證體系和質量保證體系，要求制度、人員、措施三到位。4嚴格材料、設備等的審核報驗手續，對各種類型的原材料（如管材、管零件），各種類型的閥門、過濾器、水流指示器和各種設備（如水泵、壓力罐、水處理器等）均需認真查驗“二證”，并進行現場目測和必要的測量測試，嚴禁不合格品用于本工程。5加強對施工過程各工序的檢查驗收，特別應注意。預留預埋與定位放線，管道支架與管道連接，管道試

39、壓與防腐保溫等質量控制點的核驗。6分項工程，分部工程進行驗收評定。由于目前建筑業的技術更新較快，而現行施工驗收規范與質量檢驗評定標準有的較實際有所滯后，給監理驗收帶來一定困難，因此，除參照現行的專業規范特準驗收外，還需注意以下幾方面：（1）有行業歸口的驗收，以法定驗收單位的驗收為準。如消防與噴淋系統的驗收以消防支隊為準。監理對有行業歸口的驗收，應按監理合同，參照設計，圖紙、產品說明書等做好預驗工作，為正式驗收作好準備。（2）對無行業歸口的可參照設計、圖紙、產品說明書等進行驗收。（3）注意給排水專業施工與土建裝飾的配合，吊頂內各類水管一律要進行試壓和灌水試驗，并在吊頂封頂前完成，要注意各類水管的

40、檢修口與消防噴淋噴頭及消防箱與裝飾工程協調一致，要考慮裝飾美化問題與裝飾效果等。（三）在調試運行階段，監理工作的重點為檢查給排水專業系統的功能是否滿足設計要求和業主的使用要求；檢查系統的可行性和可操作性以及可擴展行和可維護性，在各子系統調試通過的基礎上，要特別注意整個建筑物系統集成的質量評價水平，給排水的系統集成應在給排水設備集成的基礎上達到功能的綜合集成。監理在調試驗收時，在注重性能指標驗收的同時，也要注意定量指標的驗收，各重要部分的主要技術參數，如水壓、水量和通水能力及排放能力，滲漏量等等都要進行測量測試，并對數據詳細記錄。（四）在給排水專業監理過程中，要注意嚴格控制工程變更，為了對工程造

41、價進行控制，防止給排水專業系統突破概預算目標，必須從嚴控制，盡量避免或較少工程變更的次數和范圍。對所有工程變更（包括設計變更和業主變更），監理要從技術可行性和經濟合理性等方面進行分析，及時提出監理意見供設計或業主參考。（五）在給排水專業監理過程中，要注意工程的協調，給排水專業工程與強弱電，暖通等安裝工程及土建與裝飾工程關系密切。監理要抓好給排水專業承包商和土建，裝飾和其它專業承包商及其它有關單位的協調配合工作，給排水專業承包商，要對土建和其它安裝單位的施工的預留孔，預埋管的規格，位置和數量進行核對，盡量避免給排水專業施工時亂打亂敲，影響建筑物結構的安全性和美觀性，在土建結構和其它相關專業設計時，也要充分考慮給排水專業在設備、管線空間方面的相應需求，以利工程的整體協調。