1、 滸墅人家東區保障性住房項目 工程監理實施細則 （起重機械安裝和拆卸工程）內容提要：專業工程特點監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： （執業印章）日 期： 江蘇省住房和城鄉建設廳監制一、編制依據：1、中華人民共和國建筑法；2、中華人民共和國安全生產法；3、建設工程安全生產管理條例4、安全生產許可證條例；5、建設工程監理規范；6、關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見7、危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質200987號8、施工升降機安全規程 GB 10055-20079、施工升降機檢驗規則 GB10053-1
2、99610、施工升降機技術條件 GB/T10054-199611、建筑施工安全檢查標準 JGJ59-201112、建筑機械使用安全技術規范 JGJ33-201213、建筑施工升降設備設施檢驗標準 JGJ 305-2013 14、特種設備安全監察條例 國務院令第549號文15、建筑起重機械安全監督管理規定 建設部令第166號文16、建設工程監理合同和建筑工程施工合同；17、本工程監理規劃18、施工單位呈報的施工組織設計及塔吊安裝拆卸專項施工方案；二、工程概況及特點：本工程位于蘇州高新區滸墅關經濟開發區，秦馀路南側、真武路北側，共20個單體，其中1#-4#樓，15層、剪力墻結構；5#-8#樓，18
3、層、剪力墻結構；9#-11#樓，30層、剪力墻結構；社區、物業樓，3層，框架結構；地下車庫，1層,框架結構；門衛一和門衛二，1層，框架結構；變配電間4幢,1層，框架結構。本工程建筑物規劃總建筑面積為127581.44m2；（1）、1#-4#樓：建筑面積為6071.39，建筑層數：地上15層，l樓高47.8m，鋼筋混凝土剪力墻結構。（2）、5#樓：建筑面積為10398.37，建筑層數：地上18層，樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結構。（3）、6#樓：建筑面積為5414.96，建筑層數：地上18層，樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結構。（4）、7#樓：建筑面積為5525.2，建筑層數：地上18層，
4、樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結構。（5）、8#樓：建筑面積為10601.8，建筑層數：地上18層，樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結構。（6）、9#樓：建筑面積為18067.3，建筑層數：地上30層，樓高89.8m，地下1層，鋼筋混凝土剪力墻結構。（7）、10#、11#樓：建筑面積為17670.66，建筑層數：地上30層，地下1層，樓高89.8m，鋼筋混凝土剪力墻結構。（8）、門衛一、二：建筑面積32.24，地上1層，鋼筋混凝土剪力墻結構。（9）、社區物業樓及配電間：建筑面積2547.3，鋼筋混凝土剪力墻結構。（10）、地下車庫：總建筑面積16710.56，鋼筋混凝土剪力墻結構。本工程結構
5、的設計使用年限為50年，建筑地基基礎設計等級為乙級，砌體結構施工質量控制等級為B級，民用建筑等級三級。參建單位和主要指標概況：工程名稱滸墅人家東區保障性住房工程工程地點蘇州高新區滸墅關經濟開發區，秦馀路南側、真武路北側建設單位蘇州滸新投資管理有限公司蘇州永昌置業有限公司（代建）施工單位蘇州第五建筑集團有限公司設計單位蘇州第一建筑集團有限公司勘察單位蘇州市民用建筑設計院有限責任公司監理單位蘇州建筑工程監理有限公司監督單位蘇州高新區建設工程質量安全監督站資金來源政府投資合同形式施工總承包合同工期660日歷天計劃工期2014-7-1至2016-4-20質量標準合格 工程規模建筑面積127581.44
6、m2主要功能住宅建筑分類一類結構形式剪力墻結構安全等級二級抗震設防抗震設防類別：丙類，抗震設防烈度：6度人防等級無建筑消防建筑耐火等級：一級根據本工程結構特點，蘇州第五建筑集團有限公司安裝 8臺塔式起重機和 11 臺施工升降機。塔式起重機基礎采用C35澆筑設備基礎。選塔式起重機型號： 2#、4#采用QTZ40；5#、8#采用QTZ80；7#采用QTZ63；9#、10#、11#采用QTZ80。施工升降機基礎：采用C30砼澆筑設備基礎。選升降機型號：1#、2#、4#、6#-11#采用SC200/200；3#采用SC160/160：5#采用SCD200/200用于該工程施工垂直運輸任務。三、安全監理
7、工作程序：施工單位申報建筑起重機械專項方案監理審查設備安裝拆卸單位資質、特種作業人員上崗證特種作業人員上崗證監理審查建筑起重機械專項方案 不符合要求 安全監督部已接受告知施工單位申報建筑起重機械進場報審表 不合格監理審查合格施工起重設備進場 重新進場報驗監理驗收進場設備不符合要求設備安裝 監理旁站發現安全隱患情況嚴重的 及時向有關主管部門報告發監理工程師通知單要求施工單位整改 發工程暫停令 拒不整改 施工方進行整改施工方暫停施工及時報告建設單位 不停止施工監理檢查驗收及時向有關主管部門報告整改是否符合要求 否是監理同意繼續施工或同意復工 安裝結束，檢測合格監理參加五方驗收 通過安全監督部門備案
8、完成施工單位申報建筑起重機械使用報審表監理同意使用該機械使用過程中監理發現存在安全隱患情況嚴重的 及時向有關主管部門報告發監理工程師通知單要求施工單位整改 發工程暫停令 拒不整改 施工方進行整改施工方暫停施工及時報告建設單位使用過程中檢查特殊工種上崗證 不停止施工監理檢查驗收及時向有關主管部門報告整改是否符合要求 否是監理同意繼續施工或同意復工 施工單位申報首道附墻檢驗報告、施工設備安裝質量檢驗報告書 未提供 監理同意繼續使用施工單位報審施工起重機械拆卸告知施工單位申報建筑起重機械拆除報審表 未提供通過監理審核通過 監理旁站拆卸發現安全隱患情況嚴重的 及時向有關主管部門報告 發監理工程師通知單
9、要求施工單位整改發工程暫停令 拒不整改 施工方進行整改施工方暫停施工及時報告建設單位 不停止施工整改是否符合要求及時向有關主管部門報告 否監理同意繼續施工或同意復工拆卸結束、資料歸檔 四、安全監理工作控制要點：1、審核施工單位編制裝拆起重機械專項施工方案；審核裝拆起重機械必須具備裝拆作業資質證書的專業單位；審核裝拆作業人員必須經過專業培訓考核，持有效的操作證上崗。2、裝拆作業應嚴格按照起重機械裝拆方案和操作規程中的有關規定、程序進行裝拆，嚴格遵守施工現場安全生產有關制度，正確使用勞動保護用品。3、裝拆升降機前必須向作業人員進行裝拆方案和安全操作技術的書面和口頭交底，并履行簽字手續。4、裝拆過程
10、中有專人統一指揮，劃出警戒區域，并有專人監控。5、裝拆工作宜在白天進行，遇惡劣天氣應停止作業。6、安裝完畢后必須經專門的檢測機構檢測驗收合格后，方能使用。五、安全監理工作方法和措施：1、審查（1）、審查安裝、拆卸單位企業資質和人員資格；（2）、審批、審定施工組織設計及施工方案；（3）、審查特殊工種證書的有效性以及是否人證相符；（4）、審查施工單位申報首道附墻檢驗報告、施工設備安裝質量檢驗報告書；（5）、審查施工單位報審施工起重機械安裝、使用、拆卸報審。2、旁站具體規定了旁站節點、方法、措施和記錄要求，詳見監理旁站方案。3、平行檢查設備基礎在施工單位檢驗合格的基礎上，根據質量評定標準和施工驗收規
11、范要求進行檢驗，同時滿足設備安裝的相關規定；設備安裝完成經過檢測合格后，租賃單位、安裝單位、使用單位、監理單位、總包單位等五方驗收是監理工作的主要內容。4、巡視建立監理人員巡視制度，監理人員每天有目的地對起重機械使用過程進行巡視檢查，并對巡視監理情況進行認真記錄。5、監理指令監理工程師利用口頭指令或書面形式發出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執行。指令分為口頭通知、監理工作聯系單、監理工程師通知單、工程暫停令。6、會議監理部組織召開會議，制定會議制度，會議分為監理例會、專題會議，及時分析、通報起重機械安裝、使用、拆除狀況，明確各方的職責，排除安全隱患，確保安全施工。7、資料做好監理資料的整理工作，加強監理工作影像資料的收集和管理，保證資料的正確性、完整性和說明性。8、其他監理工程師根據實際情況發出監理備忘錄及監理報告。9、措施（1）、組織措施：制度各項管理規定、相關人員的崗位職責。（2）、技術措施：對起重機械設備安裝、拆卸方案進行技術分析，選出最優的技術措施，確定糾偏方法。（3）、經濟措施：無安全隱患的起重機械才具備獲得施工機械相關的措施費，嚴格審核結算和付款，進行支付控制。（4）、合同措施：合同當事人的權利和義務是強制性的，必須遵守，監理督促履約，按照合同做好各項工作，認真履行法定的安全責任。
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