1、黎明村村委會房建工程監(jiān)理實施細(xì)則 年 月 日黎明村村委會房建工程監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況 1-1工程名稱：黎明村村委會房建工程 1-2工程地點：陜西省西安市長安區(qū) 1-3工程規(guī)模：該工程地上二層的辦公樓，結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，填充墻采用粘土空心磚。 1-4工程建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：建筑物抗震設(shè)防烈度為8度，耐火等級為二級，使用年限50年。 1-5建設(shè)單位：鳴犢街道黎明村 1-6設(shè)計單位：西安新陸設(shè)計有限責(zé)任公司 1-7施工單位：二、監(jiān)理工作依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 2-1砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2005 2-2建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2005 2-3依據(jù)國家有

2、關(guān)工程建筑法律法規(guī)。 2-4批準(zhǔn)的項目建設(shè)文件、工程監(jiān)理合同。 2-5施工藍(lán)圖設(shè)計及說明。 2-6施工組織設(shè)計三、房屋建筑工程監(jiān)理工作1、 熟悉設(shè)計文件，核對施工圖紙，參加技術(shù)交底2、 審批施工組織設(shè)計（施工方案）3、檢查開工準(zhǔn)備情況1、 審查工程施工方案（施工工藝）。2、 復(fù)核施工放樣測量資料。3、 按設(shè)計和施工規(guī)范對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4、 按設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)要求對工程進(jìn)行查驗和驗收。5、 對隱蔽工程、重點部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。6、 對施工中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。土方工程屋面工程卷材屋面建筑裝飾、裝修工程樓地面、門窗、抹灰、涂料等主體工程模板、鋼筋、混凝土工程；砌體工程；鋼結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)工程

3、井樁基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)施工前準(zhǔn)備工作安裝工程給、排水、采暖、電氣照明工程竣工驗收四、土方工程4.1 土方開挖4.1.1監(jiān)理工程師審批施工方案，重點審查開挖方式、支護(hù)形式、臨時排水措施、回填方案及施工安全措施。4.1.2監(jiān)理工程師復(fù)測承包單位上報的基礎(chǔ)工程軸線定位點、水準(zhǔn)基點。4.1.3土方開挖控制要點：1、 當(dāng)基底位于地下水位以下時，檢查開挖時采取的降水措施，地下水位應(yīng)降至基坑底0.5m以下。雨季施工時，應(yīng)在基坑周圍設(shè)置排水通道。2、 檢查開挖邊坡形式，當(dāng)現(xiàn)場不宜進(jìn)行放坡開挖時，應(yīng)嚴(yán)格檢查基坑支護(hù)。施工過程中，應(yīng)對支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測，出現(xiàn)異常情況，應(yīng)協(xié)調(diào)各方及時處理。3、 地基土不得

4、超挖、擾動。當(dāng)?shù)鼗砻姹凰莺蛿_動，必須經(jīng)過妥善處理，達(dá)到設(shè)計要求。4、 監(jiān)理工程師會同設(shè)計單位、承包單位共同驗槽，見證檢測地基承載力。5、 檢查基底高程和表面平整度。4.2回填土4.2.1回填土質(zhì)量控制要點：1、 基坑回填必須在建筑物地下部分隱蔽工程檢查驗收合格后及時進(jìn)行。2、 控制回填程序，防止引起不均勻沉降。3、 監(jiān)理工程師見證檢驗回填土壓實度。4、 監(jiān)理工程師檢查回填土的高程、表面平整度。5、 檢查填土施工時的壓實機(jī)具，對分層厚度、壓實遍數(shù)、含水率等進(jìn)行控制。五、地基基礎(chǔ)工程5.1基礎(chǔ)檢驗5.1.1監(jiān)理工程師審查施工方案,承包單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行組織施工。5.1.2基坑

5、開挖后經(jīng)監(jiān)理工程師、設(shè)計單位、承包單位聯(lián)合驗槽后方可繼續(xù)后續(xù)施工。5.1.3監(jiān)理工程師檢查基底平面位置、尺寸、基底標(biāo)高、基底土質(zhì)，檢查基底地質(zhì)情況和承載力是否與設(shè)計相符，基底檢驗情況應(yīng)詳細(xì)紀(jì)錄地基檢驗表。5.1.4監(jiān)理工程師按施工方案和設(shè)計要求檢查土質(zhì)邊坡坡度、基槽外形尺寸、邊坡支護(hù)和臨時支撐。5.2地基處理5.2.1灰土、砂、砂石、三合土地基質(zhì)量控制要點：1、 地基處理須經(jīng)參建各方共同驗槽合格后進(jìn)行。2、 灰土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設(shè)計要求檢查灰土的配合比、含水量、拌和的均勻性、虛鋪厚度、夯實機(jī)具的種類。3、 砂和砂石地基： 監(jiān)理工程師檢查砂和砂石和砂石級配、含水量，采用的施工方法（平

6、振法、插振法、水撼法、夯實法、碾壓法）。4、 三合土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設(shè)計要求檢查所有碎石的粒徑、拌和均勻性、三合土鋪設(shè)厚度、鋪平夯實度。5、 灰土、砂、砂石和三合土地基的頂面標(biāo)高、表面平整度應(yīng)符合驗標(biāo)要求。5.2.2混凝土灌注樁質(zhì)量控制要點：1、 審查承包單位的灌注樁施工技術(shù)方案；2、 審查承包單位申報和進(jìn)場的原材料水泥、砂、石、外加劑、鋼筋等的合格證和復(fù)試報告；3、 審核混凝土配合比及檢查施工配合比；4、 檢查樁孔定位及標(biāo)高，檢查孔底沉渣或虛土厚度，必須小于規(guī)范允許值；5、 檢查鋼筋籠的制作質(zhì)量，對鋼筋籠進(jìn)行隱檢驗收，檢查保障保護(hù)層的措施；6、 對澆注混凝土過程進(jìn)行旁站，抽檢混凝

7、土塌落度及試塊；7、 澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。5.3地下防水5.3.1防水施工應(yīng)符合地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GBS028的有關(guān)規(guī)定。5.3.2監(jiān)理工程師按設(shè)計和施工規(guī)范的要求檢查防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設(shè)置和構(gòu)造。5.3.3監(jiān)理工程師參照“6 屋面防水工程”的有關(guān)要求檢查防水層施工質(zhì)量。六、主體工程6.1模板工程6.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)在模板制作前對承包單位所提交的模板方案進(jìn)行審批,其主要內(nèi)容如下：1、 板與支撐均應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性；2、 模板系統(tǒng)要能保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件部分的形狀、尺寸位置的準(zhǔn)確性；當(dāng)跨度大于4米時應(yīng)起

8、拱，起拱值通過計算和施工規(guī)范確定；3、 支撐部分必須有足夠的支撐面積，支點及基土必須堅實、可靠；4、 板的材料宜選用鋼材、膠合板等，模板支架的材料宜選用鋼材，材料的材質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)的專門規(guī)定。6.1.2現(xiàn)澆多層房屋,應(yīng)采取分層分段支模的方法,安裝上層模板及其支架應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力或加設(shè)支架支撐；2、 上層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板；6.1.3監(jiān)理工程師檢查多層支架支模時，應(yīng)檢查支架的橫墊板平整度，支柱垂直度，上下層支柱是否在同一豎向中心線上。6.1.4監(jiān)理工程師檢查固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的位置和安裝質(zhì)量，各種預(yù)埋件和預(yù)留洞應(yīng)經(jīng)建筑、

9、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)聯(lián)合自檢、隱檢簽字后方可進(jìn)行砼澆筑。6.1.5監(jiān)理工程師應(yīng)檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的軸線、底模上表面的標(biāo)高、截面內(nèi)部尺寸、相鄰兩板面高低差、表面平整、模板接縫寬度等，其允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。6.1.6模板拆除時質(zhì)量控制要點：1、 拆除模板、支架應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可拆除。2、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板面受損壞后，方可拆除；2、底模按結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)跨度、混凝土強(qiáng)度等指標(biāo)達(dá)到施工規(guī)范的規(guī)定后，方可拆除。3、 已拆除支撐模板的構(gòu)件，在砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級要求后

10、，方可承受全部使用荷載。如遇有超載情況，必須經(jīng)過核算或加設(shè)臨時支撐。6.2鋼筋工程6.2.1鋼筋焊接質(zhì)量控制要點：1、 鋼筋焊接前，根據(jù)現(xiàn)場施工條件進(jìn)行試焊，試焊合格后方可施焊。2、 軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應(yīng)焊接。3、 根據(jù)鋼筋的受力狀況、鋼筋直徑、抗震等級、結(jié)構(gòu)部位等具體情況來確定是否采用焊接接頭或焊接的形式。4、 焊接網(wǎng)和焊接骨架的焊點，應(yīng)符合設(shè)計要求。6.2.2鋼筋綁扎與安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查鋼筋綁扎前測量放線成果,經(jīng)檢查無誤后方可進(jìn)行鋼筋綁扎。測量放線應(yīng)定出結(jié)構(gòu)軸線、梁、柱、墻中線及鋼筋位置線。2、 檢查板和墻的鋼筋網(wǎng)、柱中豎向鋼筋搭接、梁和柱箍筋等綁扎點位置及

11、方式；鋼筋的綁扎點應(yīng)采用專用鐵絲扎牢。3、 檢查綁扎網(wǎng)和綁扎骨架的長、寬、高；受力鋼筋間距、排距、箍筋間距。4、 鋼筋的綁扎接頭應(yīng)按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強(qiáng)度等級確認(rèn)搭接長度和形式；在鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。5、 鋼筋工程完，承包單位應(yīng)進(jìn)行自檢和分項評定，并備齊材料合格證、復(fù)試報告等資料，填寫工程報驗單報監(jiān)理進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理隱檢簽字后方可進(jìn)行下道工序。6.3混凝土工程4.3.1 混凝土澆注前的質(zhì)量預(yù)控：1、 對混凝土澆注方案進(jìn)行審批：要依據(jù)澆注面積、澆注工程量；勞力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆注順序、施工縫的位置、混凝土原材料供應(yīng)、保障混凝土澆筑的連續(xù)性

12、以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行認(rèn)真的研究并落實，確保萬無一失。2、 模板、鋼筋應(yīng)做好預(yù)檢和隱檢，在澆筑混凝土前應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計相符，且支撐牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置固定正確，關(guān)鍵部位應(yīng)再次查驗鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固情況。3、 檢查機(jī)具準(zhǔn)備，對攪拌機(jī)、運輸車、料斗、串筒、輸送管線、振搗器等要準(zhǔn)備充足，必要時應(yīng)進(jìn)行試運轉(zhuǎn)。4、 水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應(yīng)有保證。6.3.2混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制點：1、 混凝土澆筑中，要加強(qiáng)旁站，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查混凝土塌落度，對施工配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制。2、 檢查振搗情況，不能漏振、過振，檢查

13、模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況應(yīng)及時處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑。3、 對節(jié)點部位不同等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級嚴(yán)格檢查，防止低等級混凝土注入高等級混凝土部位。4、 根據(jù)混凝土澆筑情況，監(jiān)理工程師應(yīng)對混凝土澆筑進(jìn)行試塊抽檢，并在標(biāo)養(yǎng)后親自送到實驗室做旁站試驗，以檢查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計要求。5、 混凝土澆筑完成后，應(yīng)檢查和督促承包單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。6、 承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。6.3.3混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制要點：1、 應(yīng)在澆筑完畢后的12h

14、 以內(nèi)對混凝土加以覆蓋和澆水；2、 混凝土澆水養(yǎng)護(hù)的時間，對采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d，對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，不得少于14d。3、 澆水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。4、 混凝土的養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。5、 采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)時，其敞露的全部表面應(yīng)用塑料布覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。6.4砌體結(jié)構(gòu)工程6.4.1監(jiān)理工程師對所用的磚、砌塊、水泥、砂等原材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗，查驗質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行原材料復(fù)試。6.4.2監(jiān)理工程師檢查砌筑砂漿的標(biāo)號、配合比，配合比應(yīng)通過試驗確定并符合設(shè)計要求，對不符合要求的砂漿禁止使用

15、。6.4.3砌筑過程的質(zhì)量控制要求：1、 砂漿應(yīng)機(jī)械拌和，配合比采用重量比。2、 砌筑用粘土實心磚、多孔磚，應(yīng)提前12天澆水濕潤。3、 嚴(yán)格按砌筑工藝進(jìn)行施工：砌塊灰縫必須橫平、豎直，灰縫的水平、豎縫厚度及灰縫砂漿飽滿必須符合規(guī)范要求。4、 砌塊砌縫交錯，上下砌塊層搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求。5、 檢查構(gòu)造柱、圈梁、過梁、防潮層的留置數(shù)量、位置。6、 檢查墻體與構(gòu)造柱、圈梁與構(gòu)造柱以及預(yù)埋拉接筋的位置，其數(shù)量、錨固長度、焊接綁扎必須符合要求。7、 督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留槎。當(dāng)要留槎時，留槎的部位、形式，必須事先報請監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。接槎時，接槎處必須清理干凈并澆水濕潤。

16、8、 檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計要求，對埋于砌體中的木磚要做好防腐處理。6.4.4監(jiān)理工程師應(yīng)巡視檢查填充墻砌筑施工過程，砌筑應(yīng)與設(shè)備、電氣、消防、供電、信號等各工種密切配合，按建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝的施工圖埋置各種預(yù)埋件和預(yù)留的各種管、洞、溝、槽。6.4.5監(jiān)理工程師檢查門窗預(yù)埋件：預(yù)埋件的材質(zhì)、型號、埋設(shè)位置以及做法都應(yīng)符合規(guī)范要求。6.4.6監(jiān)理工程師檢查砌筑軸線、標(biāo)高、垂直度、表面平整度、外墻上下窗口的偏移等偏差項目，其允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。6.4.7墻基砌筑完畢后基槽應(yīng)及時回填。七、建筑裝飾/修工程7.1地面和樓地面工程7.1.1基層鋪設(shè)工程質(zhì)量控制要點：1、

17、 監(jiān)理工程師檢查填料的最優(yōu)含水率與相應(yīng)的最大干密度（擊實試驗確定）；填料應(yīng)分層夯實，填料、虛鋪厚度應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)范要求。2、 監(jiān)理工程師檢查基土的壓實度、標(biāo)高、平整度，經(jīng)檢查驗收合格并且相應(yīng)管線均已敷設(shè)完畢后方可批準(zhǔn)進(jìn)行墊層施工。3、 監(jiān)理工程師應(yīng)對基層材料的進(jìn)場進(jìn)行檢驗；質(zhì)量證明文件要齊全。按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試的，應(yīng)提交復(fù)試報告。4、 灰土墊層質(zhì)量控制要點：（1）、灰土墊層應(yīng)采用熟化石灰與粘土（或粉質(zhì)粘土、粉土）拌和鋪設(shè)。（2）、灰土墊層應(yīng)鋪設(shè)在不受地下水浸泡的基土上，灰土墊層應(yīng)分層夯實。（3）、灰土體積比應(yīng)符合設(shè)計要求。5、 混凝土墊層質(zhì)量控制要點： （1）、采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層

18、厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中砂，其含泥量應(yīng)不大于3%，混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。 （2）、混凝土墊層鋪設(shè)前，應(yīng)濕潤下一層表面。6、 監(jiān)理工程師應(yīng)重點檢查有防水要求的浴廁地面工程，墊層的坡向應(yīng)正確、不積水，完工后應(yīng)見證檢查蓄水試驗。7、 監(jiān)理工程師檢查墊層與其下層結(jié)合是否粘結(jié)牢固，采用小錘輕擊有空鼓處必須重新處理。8、 監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定檢查構(gòu)造層（保溫層、防水層、防潮層、找平層、結(jié)合層）施工的表面平整度、坡度、厚度、標(biāo)高等。7.1.2整體樓地面工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定檢查各種面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實度。2、 監(jiān)理工程師應(yīng)

19、重點檢查面層和基層的結(jié)合處，結(jié)合應(yīng)牢固無空鼓。3、 監(jiān)理工程師檢查地漏和供排除液體用面層坡度；與地漏（管道）結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順。7.1.3板塊樓地面工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師檢查板塊面層品種、質(zhì)量，其品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2、 鋪設(shè)板塊面層時，監(jiān)理工程師按規(guī)范的規(guī)定檢查水泥類基層的抗壓強(qiáng)度。3、 監(jiān)理工程師檢查活動地板安裝質(zhì)量；活動地板安裝應(yīng)牢固，其支撐架固定的位置應(yīng)按荷載的大小及板材性質(zhì)確定。4、 監(jiān)理工程師檢查木材材質(zhì)和鋪設(shè)時的含水率，其含水率必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GBJ206）的有關(guān)規(guī)定；木格柵，毛地板和墊木等必須作防腐處理。5、 采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼面層時，監(jiān)

20、理工程師應(yīng)按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定選用膠粘劑。7.2門窗工程7.2.1監(jiān)理工程師檢查門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置及連接方式。7.2.2門窗安裝前，監(jiān)理工程師應(yīng)對門窗洞口尺寸、固定門窗的預(yù)埋件、錨固件進(jìn)行檢驗；其防腐設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計要求。7.2.3監(jiān)理工程師應(yīng)檢查門窗框、副框的安裝質(zhì)量，其安裝必須牢固；固定片或膨脹螺栓的數(shù)量、位置、與框的連接方法必須符合設(shè)計要求。7.2.4監(jiān)理工程師檢查門窗扇的安裝質(zhì)量；其質(zhì)量必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無阻滯、無回彈、無倒翹。7.2.5監(jiān)理工程師應(yīng)對門窗附件進(jìn)行檢查，附件應(yīng)齊全、安裝應(yīng)牢固、端正、開閉靈

21、活、位置準(zhǔn)確。7.2.6監(jiān)理工程師應(yīng)對門窗與墻體間縫隙的填嵌材料和質(zhì)量進(jìn)行檢查，其材料必須符合設(shè)計要求，填嵌材料應(yīng)飽滿密實，表面平整均勻。7.2.7監(jiān)理工程師應(yīng)見證檢驗建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。7.2.8木門窗制作、安裝質(zhì)量控制要點：1、 木材的樹種、材質(zhì)等級、含水率、防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2、 門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，以膠料膠結(jié)并用膠楔加緊；膠料品種要符合施工規(guī)范規(guī)定。3、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。4、 門窗安裝，應(yīng)裁口順直，刨面平整光滑。5、 門窗小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺

22、寸準(zhǔn)確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活。6、 門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密，無縫隙。7.2.9金屬門窗安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查鋁合金門窗的型材、壁厚，其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、 金屬門窗扇的密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。3、 金屬門窗框的保護(hù)膜在內(nèi)外裝修完成之前不得揭掉；金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。7.2.10塑料門窗安裝質(zhì)量控制要點：1、 塑料門窗內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要求。2、 檢查推拉門窗扇的防脫落

23、措施。3、 塑料門窗框與墻體間隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。7.2.11特種門安裝質(zhì)量控制要點：1、 特種門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。2、 特種門的安裝必須牢固。3、 按設(shè)計要求檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方法。7.2.12門窗玻璃安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案。2、 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整；密封膠與玻璃、槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。3、 檢查玻璃的安裝方法，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固

24、。4、 膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與栽口應(yīng)平齊；固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露。7.3抹灰工程7.3.1抹灰工程采用的砂漿品種應(yīng)按設(shè)計要求選用,檢查其配合比與稠度是否滿足規(guī)范要求,水泥砂漿及摻有石膏拌制的砂漿,應(yīng)在初凝前用完。7.3.2抹灰前，磚、砼等基層表面應(yīng)清除干凈灰土、污垢和油漬等，并灑水濕潤。7.3.3監(jiān)理工程師重點檢查抹灰層與基層及各灰層之間粘結(jié)牢固程度,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，用小錘輕擊檢查。7.3.4監(jiān)理工程師檢查抹灰表面的平整度、陰陽角方正、垂直度、格（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度的允許偏差，其偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。7.3.5一般抹灰工程的質(zhì)

25、量控制要點：1、 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm或不同材料基體交接處應(yīng)采用加強(qiáng)措施（如加氣混凝土與磚、混凝土交接處）。2、 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。3、 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。7.3.6裝飾抹灰工程質(zhì)量控制要點：1、 水刷石面應(yīng)石粒清晰、分布均勻，緊密平整，色澤一致，應(yīng)無掉粒和接搓痕跡。2、 水磨石表面平整光滑，石子顯露密實均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位準(zhǔn)確，全部露出。3、 噴涂、滾涂、彈涂應(yīng)顏色一致，花紋、色點大小均勻，無漏涂、透底、流墜，不顯

26、接槎。7.3.7清水磚墻勾縫質(zhì)量控制要點：1、 勾縫牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。2、 勾縫整齊清潔，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫。磚石潔凈。7.4涂飾工程7.4.1油漆工程1、 監(jiān)理工程師檢查底層油漆、面層油漆所用材料的品種，其質(zhì)量必須符合設(shè)計和選定樣品的要求。2、 混色油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和返銹，清色油漆嚴(yán)禁漏刷、脫皮、斑銹。7.4.2刷漿(噴漿)工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師檢查基層膩子施工質(zhì)量，其質(zhì)量應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子JG/T3049的規(guī)定；基層施工完畢，檢查合格后方可進(jìn)行面層的施工。2、 衛(wèi)生間墻面必須使

27、用耐水膩子。3、 檢查涂料（水性涂料、溶劑涂料）的品種、型號及產(chǎn)品合格證、性能檢測報告符合設(shè)計要求。4、 檢查涂料涂飾的顏色、圖案、光澤度。5、 一般刷漿（噴漿）應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底層質(zhì)量必須符合一般刷漿（噴漿）相應(yīng)等級的規(guī)定。7.5飾面板工程7.5.1監(jiān)理工程師對飾面板材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗；飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。7.5.2飾面板（磚）的安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的處理措施，其安裝應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。2、 板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，以水泥為主粘結(jié)材料時，嚴(yán)禁空鼓，歪斜、缺棱掉

28、角和裂縫等缺陷。3、 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。4、 墻面基層應(yīng)先行清理干凈，并充分澆水濕潤，面磚使用前須放入清水中浸泡2小時以上，浸水后取出晾干，表面無水跡后方可使用。5、 面磚鑲貼完后應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，最后應(yīng)清潔面磚表面被污染的部分。7.5.3監(jiān)理工程師檢查飾面板安裝和飾面磚粘貼的立面垂直度、表面平整度等偏差項目，其允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。八、屋面工程8.1卷材防水屋面8.1.1監(jiān)理工程師對所用的防水材料進(jìn)行檢查，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.1.2屋面工程的防水層應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查資質(zhì)合格的防水專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，

29、作業(yè)人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)上的上崗證。8.1.3卷材防水層質(zhì)量控制要點：1、 所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。2、 檢查卷材防水層的表面平整度，其坡度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象；屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。3、 卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。4、 檢查卷材鋪貼施工質(zhì)量：涂刷冷底子油要均勻；鋪貼方法、壓接順序和搭接長度要符合施工規(guī)范規(guī)定。5、 檢查泛水、檐口及變形縫部位；卷材防水層要粘貼牢固，封蓋嚴(yán)密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定。6、 檢查卷材搭接寬度、瑪蹄脂軟化點、瀝青膠結(jié)材料使用溫度。8.1.4熱熔法鋪貼卷材質(zhì)量控

30、制要點：1、 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均允，不得過分加熱或燒穿卷材。2、 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。3、 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。8.1.5屋面工程完工后，應(yīng)對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗。8.2隔熱屋面8.2.1監(jiān)理工程師檢查保溫層的強(qiáng)度、容重、尋熱系數(shù)和含水率以及配合比，其參數(shù)必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。8.2.2保溫層的鋪設(shè)質(zhì)量控制要點：1、 松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。2、 板狀保溫材料要緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯縫并填嵌密實。3、 整體保溫層拌合

31、均勻，分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。8.2.3監(jiān)理工程師檢查保溫（隔熱）層質(zhì)量，保溫（隔熱）層的表面平整度、保溫層厚度、隔熱板相鄰高低差等均應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。8.3屋面找平層8.3.1監(jiān)理工程師檢查找平層的材料和配合比，材料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。8.3.2找平層施工，坡度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。8.3.3監(jiān)理工程師按設(shè)計和規(guī)范要求檢查分格縫留設(shè)的位置和間距。8.3.4監(jiān)理工程師檢查找平層的表面平整度，其偏差值應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范的要求。九、給水、排水、采暖、電氣照明工程9.1給水、排水、采暖工程9.1.1質(zhì)量預(yù)控措施：1、 項目開工前，必須熟悉圖紙，重點了解給、排

32、水管道與室外管道的連接方法，穿越建筑物基礎(chǔ)的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安裝位置及要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備有關(guān)情況。2、 同相關(guān)土建、電照圖紙進(jìn)行對照，核對管道留洞、設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等是否同土建圖一致。3、 審查施工單位的施工組織設(shè)計或施工方案，發(fā)現(xiàn)問題及時提出修改意見。9.1.2安裝過程的質(zhì)量控制：1、 對施工單位進(jìn)場人員的資質(zhì)審查。2、 建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書，監(jiān)理工程師應(yīng)對進(jìn)場材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、外觀等

33、進(jìn)行驗收，不合格產(chǎn)品不能進(jìn)場。3、 閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量抽查10%作試驗，且不少于1個，對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。4、 進(jìn)場的鋼制型材、尤其是采用螺紋連接的管材，除進(jìn)行外觀檢查外，應(yīng)對其外徑及壁厚進(jìn)行抽檢，偏差超過規(guī)范要求的，不能進(jìn)場。5、 室內(nèi)直埋管道在埋設(shè)前，應(yīng)檢查管道的防腐處理。6、 管道支、吊、托架的安裝，位置要正確，支、吊架間的間距應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)范要求；鋁塑復(fù)合管的支架若采用金屬制作，應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。7、 室內(nèi)給水管道應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求做水壓試驗，監(jiān)理工程師對整個過程進(jìn)行旁站監(jiān)理

34、，并做好相應(yīng)的試驗記錄。8、 監(jiān)理工程師抽驗給水管道和閥門的安裝，其允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。9、 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理全過程，并做好記錄。10、監(jiān)理工程師按設(shè)計要求或規(guī)范要求檢查排水管道的坡度。11、監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計要求檢查衛(wèi)生器具的安裝高度，及其排水管的坡度。12、焊接鋼管的連接，管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接；管徑大于32mm,采用焊接。13、整組出廠的散熱器及現(xiàn)場組裝的散熱器，在安裝之前全部做水壓試壓，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)督。檢驗方法：在試驗壓力（1.5倍工作壓力，且0.6MPa）下，保持23min，壓力不降且不滲不漏。14、采暖系統(tǒng)安裝完

35、畢后，在管道保溫之前要進(jìn)行水壓試驗，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理試驗過程，并做好相應(yīng)的記錄。9.2電氣照明安裝工程9.2.1電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)熟悉電氣安裝工程設(shè)計圖紙及說明書,全面了解設(shè)計要求和使用說明。9.2.2采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌及安全認(rèn)證。9.2.3在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求。9.2.4燈具型號、式樣及安裝高度應(yīng)按設(shè)計要求安裝，對于由甲方（業(yè)主）自選的燈具，施工單位待甲方選購定型后再進(jìn)行安裝。9.2.5電纜均需有出廠合

36、格證及生產(chǎn)資質(zhì)證和“3C”認(rèn)證，安裝單位需有安裝資質(zhì)證。十、資料審核10-1前期階段監(jiān)理工程師審核資料有：施工單位開工（復(fù)工）報告、施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計及各種施工方案。施工單位資質(zhì)、勞務(wù)隊資質(zhì)、項目部組成人員及資格證、特殊崗位人員資格證。10-2施工過程中監(jiān)理工程師審核資料有：原材料出廠合格證、質(zhì)量保證書、復(fù)試報告。施工管理資料、工程質(zhì)量控制資料、施工技術(shù)資料。見證取樣委托單、試驗項目材質(zhì)資料。混凝土及砂漿配合比通知單磚、砂漿及混凝土試件抗壓強(qiáng)度實驗報告。隱蔽工程驗收記錄、聯(lián)合驗收記錄。重大技術(shù)問題的處理或修改設(shè)計的技術(shù)資料。竣工驗收綜合資料、竣工圖。包括：工程竣工總結(jié)、單位（子單位）工

37、程質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收報告等。十一、冬季施工要求 10-1監(jiān)理工程師及時督促施工單位編制磚砌體工程冬期施工方案，要求符合砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，還應(yīng)符合建筑工程冬期施工方案JGJ104的規(guī)定。 10-2冬期施工階段所用材料應(yīng)符合如下規(guī)定： 防止石灰膏受凍，應(yīng)經(jīng)融化后使用。 拌制砂漿時，不得含有冰塊和大于10mm的凍結(jié)塊。 砌體用磚或其他塊材不得遭水浸凍。 空心磚、多孔磚在氣溫低于或等于0條件下砌筑時，可以不澆水，但必須增大砂漿稠度。 監(jiān)理工程師對以上規(guī)定認(rèn)真檢查、驗收，做好記錄。十二、安全文明施工 12-1施工單位應(yīng)制定安全文明施工措施，并對工人進(jìn)行現(xiàn)場交底，在施工中指派專人監(jiān)督實施。 12-2現(xiàn)場要做到工完場清，爭創(chuàng)文明工程。 12-3現(xiàn)場隱患要及時排除，牢記安全第一。 12-4安全用電，專業(yè)電工拆接線路。 12-5施工中要有防墜物措施，提前排除墜物的可能性。 12-6在冬季施工時，應(yīng)經(jīng)常對職工宿舍進(jìn)行防火、防煤氣中毒等安全檢查。