1、SNDJLXZ 匯麗01監 理 實 施 細 則工程名稱 匯麗花園 分部工程 屋面保溫工程 審核人 目 錄一. 專業工程的特點：二. 監理工作的流程：三. 監理工作的控制要點及目標值：四. 監理工作的方法及措施：一. 專業工程的特點：屋面工程應根據建筑物的性質、重要程度、使用功能要求，將建筑屋面防水等級分為、級，防水層合理使用年限分別規定為25年、15年、10年、5年，并根據不同的防水等級規定防水層的材料選用和設防要求。根據不同的屋面防水等級和防水層合理使用年限，分別選用高、中、低檔防水材料，進行一道或多道設防，作為設計人員進行屋面工程設計時的依據。屋面防水層多道設防時，可采用同種卷材疊層或不同
2、卷材復合，也可采用卷材、涂膜復合，剛性防水和卷材或涂膜復合等。二. 監理工作的流程：(1) 施工組織設計(施工方案)審核工作程序施工組織設計申報（承包單位）初審（各專業監理工程師）向施工方詢問和落實主要問題（各專業監理工程師）監理組會審（總監主持，各專業監理工程師參加）重大問題與業主、設計協商（總監理工程師）施工組織設計審批（總監）將批件返回承包單位方并送業主施工組織設計付諸實施(2) 材料和設備供應單位資質審核工作程序提供供應商資質承包單位提出審核報告總包返回 不同意審核監理工程師 上報業主 不批準確認供應商業主簽訂供應商合同業主、承包單位(3) 隱蔽工程驗收監理工作程序承包商施工管理分項工
3、程完成質保資料齊全合格隱驗完成三級評定完成施工單位填“工程報驗單”報監理組監理組審核檢查質量評定完成質保資料合格齊全隱蔽工程合格隱蔽工程完成監理組檢驗評定監理簽認報驗單質保資料檢查記錄是否合格 否 是承包商進行下道工序的施工(4)分項工程驗收監理工作程序分項工程完工自檢合格承包單位填報分項工程質量驗收簽證承包單位現場檢查監理工程師通知承包方整改監理工程師檢查結果審核監理工程師 不合格簽署分項工程質量驗收單監理工程師三. 監理工作的控制要點及目標值：（一）. 監理工作的控制要點 1. 質量控制點1. 松散保溫材料 (1)防止保溫層厚薄不勻 松散保溫層應分層、分隔鋪設； 作砂漿找平層時，宜在松散材
4、料上放置10mm網目鐵絲篩，然后鋪砂漿并刮平，最后取出鐵絲篩抹平壓光。 (2)防止保溫層鋪設坡度不當，鋪設保溫層前應按設計要求在屋面上設坡度標志。 2. 整體式保溫材料 (1) 防止保溫層厚度不足 控制虛鋪厚度和壓縮比例，嚴格按標線施工； 保溫層施工完畢，注意保護，不得堆壓重物。 (2) 防止保溫層強度不夠 嚴格按配合比施工； 宜隨鋪設隨抹砂漿找平層，分隔施工。3. 板狀保溫材料 (1) 防止含水率過大 材料堆放在室內； 施工時嚴格控制材料含水率。 (2) 防止鋪設不平 材料厚度要基本一致，鋪設時掛線控制坡度和平整度; 屋面板施工應控制表面平整度，為鋪設保溫塊提供良好條件。3. 架空板防止外形
5、尺寸差異、不平整 (1)控制加工質量；(2)確保強度，防止運輸中損壞。 2. 質量標準(1). 依據標準 應符合國標 GB50207-2002屋面工程質量驗收規范(2). 基本要求 a. 保溫材料的強度、表面密度、導熱系數和含水率必須符合設計要求和施工規范要求； b. 松散保溫層應分層鋪設、壓實適當，表面平整，找平正確； c. 板狀保溫層應緊貼基層，鋪平墊穩，找坡正確，板縫嵌固密實； d. 整體保溫層應拌和均勻，分層鋪設，壓實適當，找坡正確，表面平整； e. 架空板強度必須符合設計要求，嚴禁有斷裂、露筋現象； f. 架空板鋪設平整、牢固穩當，縫隙均填密實，架空高度及變形縫符合設計要求。 (3)
6、. 允許偏差項目 a. 整體保溫層表面平整度 有找平層7mm，無找平層5mm； b. 松散材料保溫層厚度： 10%； c. 整體材料保溫層厚度： 5%； d. 板狀材料： 5%，且不大于4mm； e. 隔熱板相鄰離低差3mm3. 質量預控要點1. 施工方案符合規范要求； (1)屋面保溫隔熱材料選擇是否符(2)材料貯返，堆放措施。2. 保溫材料質量 (1)保溫材料質保書及試驗報告(2)松散保溫材料級配單3. 屋面板施工質量平整度 （1）平整度應符合規范要求4 監理過程控制要點4.1 實測抽查項目1. 保溫材料進場 每進場一批抽查一次，按質量標準。2. 施工過程中 每100m2抽查一處，每處10m
7、2，但不少于3處； 保溫層厚度 應與設計要求一致，偏差符合規范； 保溫層平整度 尺寸偏差符合規范要求。4.2 旁站檢查項目1.松散保溫材料 必須分層鋪設，粒徑均勻；2.整體保溫材料 配比符合規范，拌合均勻分層鋪設；3.板狀保溫材料 應完整，無斷裂，含水率符合規范要求；4.架空板 無缺楞，掉角、斷裂、露筋，板塊支座布置整齊。4.3 試驗檢查項目1.原材料 每批一次2.淋水試驗 出屋面洞口及節點處4.4 隱蔽工程驗收項目1.保溫材料質量 (1)與設計要求和規范一致； (2)保溫層平整度，干燥程度。2 保溫屋平整度、干燥程度應符合規范要求。(二) . 質量控制目標：1. 質量控制目標描述（1）.材料
8、、設備質量控制目標本工程材料、設備質量控制目標為：符合建設工程施工合同約定，達到國家規定的質量標準。（2）.施工質量控制目標根據建設工程施工合同約定，本工程施工質量控制目標為優良等級。2. 質量目標實現的風險分析屋面保溫（隔熱）工程是對房屋的使用功能有較大影響的環節之一，隨著建筑商品化的發展，人們越來越重視房屋的保溫（隔熱）功能，而施工單位往往忽略保溫（隔熱）工程的施工質量。保溫（隔熱）工程通病是保溫層含水率偏高、保溫層厚度不能滿足要求及架空板質量較差。 含水率偏高原因分析:（1）.原材料堆放不當，致使雨水淋濕。（2）.施工時遇下雨沒有采取保護措施，雨后未干透即做找平層。 保溫層厚薄不均勻原因
9、分析:（1）.施工時未按施工規范認真施工（2）.保溫材料質量不符合要求。 架空板質量較差原因分析：（1）.架空板加工質量較差。（2）.運輸及施工中造成損壞。 為了確保工程質量，針對以上問題，監理人員應注意以下方面：（1）.施工前應認真學習國家標準，掌握設計采用的保溫（隔熱）材料的性能及施工工藝，認真審核施工方案；（2）.重視保溫（隔熱）材料的運輸，貯存及施工質量；（3）.保溫材料的含水率將影響保溫性能及影響屋面防水層的施工質量，因此應控制材料的含水率，督促施工單位做好防雨措施;（4）.架空板的施工質量應嚴格把關。四. 監理工作的方法及措施：建設工程監理控制目標的方法與措施，應重點圍繞投資控制、
10、進度控制、質量控制這三大控制任務展開。根據本工程的約定，應圍繞質量控制進行管理。1. 質量控制的工作流程與措施（1）.工作流程圖原材料進場監理見證取樣材料復試合格保溫層施工隱蔽驗收防水層施工架空隔熱板（2）.質量控制的具體措施a. 質量控制的組織措施建立健全項目監理機構，完善職責分工，制定有關質量監督制度，落實質量控制責任。b. 質量控制的技術措施協助完善質量保證體系，嚴格事前、事中和事后的質量檢查與監督。c . 質量控制的經濟措施及合同措施嚴格質檢和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款，達到業主特定質量目標要求的，按合同支付質量補償金或獎金。2. 質量目標狀態的動態分析在工程施工過程中，通過對目標、過程和活動的跟蹤，全面、及時、準確地掌握有關信息，將工程實際狀況與質量目標和計劃進行比較。如果偏離了質量目標和計劃，就需要采取糾正措施，或改變投入，或修改計劃，使工程能在新的計劃狀態下進行。在建設工程監理中，常規的質量控制問題的控制周期按周或月計，而嚴重的工程質量問題和事故，則需要及時加以控制。監理還應在預先分析各種風險及其導致質量目標偏離的可能性和程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防措施，從而減少乃至避免質量目標偏離。質量目標狀態的動態控制中，應采取主動控制與被動控制應緊密結合，并力求加大主動控制在控制中的比例。
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