1、B13-抹灰蘇州世茂運河城19#地塊住宅 工程監理實施細則（抹灰工程） 內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理部（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期：目 錄1.專業工程特點12.監理工作依據33.監理工作流程44.監理工作控制目標及控制要點55.監理工作方法及措施5抹灰工程監理實施細則1專業工程特點1.1本工程位于蘇州市宴宮路西側太湖西路北側。總建筑面積為72001平方米（包含商業、住宅樓及地下車庫），結構設計使用年限均為50年。本工程主要參與單位如下： 建設單位：蘇州世茂置業有限公司設計單位：蘇州市建筑設計研究院股份有限
2、公司施工單位：中建三局第三建筑工程有限公司監理單位：南京建嘉工程建設咨詢有限公司1.2設計構造做法：內墻：混合砂漿內墻1（除廚房、衛生間外所有房間） 白水泥膩子批嵌兩遍2+2，砂光 8厚1:1:4混合砂漿面層 12厚1:1:6混合砂漿打底（兩遍成活） 機械噴漿（不同材料基體交界處設玻纖網，玻纖網與各基體的搭接寬度兩邊均不小于 100mm水泥砂漿內墻2（廚房、衛生間） 廚房： 12厚的1:2.5水泥砂漿，分兩次刮擦拉毛 機械噴漿（不同材料基體交界處設玻纖網，玻纖網與各基體的搭接寬度兩邊均不小于 100mm)； 衛生間： 機械噴漿（不同材料基體交界處設玻纖網，玻纖網與各基體的搭接寬度兩邊均不小于
3、100mm)； 12厚的1:2.5水泥砂漿； 0.8厚JS-I防水涂料防水高度1500（從地面完成面之上300算起，與從地面上翻的防水 涂料搭接）混合砂漿內墻3（樓梯間、配電間） 內墻涂料（燃燒性能達到A級別）（強電間、弱電間、管道間取消不做） 白水泥膩子批嵌，砂光，分2次批，厚度2+2; 5厚1:1:4混合砂漿面層; 10厚1:1:6混合砂漿打底; 機械噴漿（不同材料基體交界處設玻纖網，玻纖網與各基體的搭接寬度均不 小于100mm);水泥砂漿內墻4（架空層內墻面） 高級外墻涂料，同內墻 18厚1:3水泥砂漿找平 機械噴漿（不同材料基體交界處設玻纖網，玻纖網與各基體的搭接寬度兩邊 均不小于10
4、0mm)面磚內墻5（首層大堂及電梯廳） 墻面面磚白水泥漿擦縫 6厚1:0.1:2.5水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底6、 防霉涂料內墻6（自行車庫（含坡道） 防霉外墻涂料，一底二面。（1200高的墻裙顏色與上部區分） 外墻膩子批嵌，砂光，分2次批，厚度2+2； 12厚1:3水泥砂漿找平層 機械噴漿外墻：、涂料外墻1（位置詳立面） 高級外墻涂料（彈性）或仿石涂料 彈性底涂，柔性耐水膩子 5厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網 格布2層） 35厚巖棉外墻外保溫帶80，憎水性（A級） 粘結層 20厚1:3水泥砂漿找平層 機械噴漿（不同材料交接處設玻纖網格布，搭接寬
5、度不小于100mm） 混凝土小型空心砌塊或鋼筋混凝土墻體 、涂料外墻2（飄窗不透明頂板、底板） 高級外墻涂料（高彈） 彈性底涂、柔性耐水膩子 5厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網 網格布2層） 35厚巖棉外墻外保溫帶80，憎水性（A 20厚1:2.5防水砂漿，刷界面劑一道； 現澆混凝土板3、石材外墻3（位置詳立面） 干掛花崗巖外墻（做法詳蘇J01-2005P44-16）； 5厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布2 層）； 在角鋼支架和鋼筋網之間加35厚巖棉外墻保溫帶80，憎水性（A級）； 粘結層 20厚1:3水泥砂漿找平層； 機
6、械噴漿（不同材料交接處設玻纖網格布，搭接寬度不小于100mm）；混凝土小型空心砌塊或鋼筋混凝土墻體2 監理工作依據1、 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20132、建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007 3、江蘇省質量通病控制標準DGJ32/J16-20144、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20115、建筑節能工程施工質量驗收規程DGJ32-J19-2007 (江蘇省標準)6、本工程監理規劃7、本工程批準的抹灰工程施工方案3監理工作流程3.1 抹灰工程質量控制監理工作流程：審查開工條件 施工單位做灰餅 監理復核不合格要求修補或返工合格抹灰施工不合格砂漿質
7、量跟蹤控制，規范性檢查監理工程師過程檢查抹灰分項質量驗收進場商品砂漿驗收施工單位基層處理對施工單位開間、進深自檢數據進行抽查4 監理工作控制目標及控制要點4.1控制目標：合格4.2控制要點4.2.1 抹灰工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告。4.2.2外墻抹灰工程施工前應先安裝門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。4.2.3抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d；罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。4.2.4室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。4.2.5當要求抹灰層具有防
8、水、防潮功能時，應采用防水砂漿。4.2.6各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。4.2.7外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。4.2.8抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。4.2.9抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。4.2.10抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；
9、罩面石膏灰 不得抹在水泥砂漿層上。4.2.11抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。5監理工作的方法和措施5.1 抹灰工程允許偏差和檢驗方法5.2實測實量監理檢驗方法和標準5.2.1墻體表面平整度 合格標準：0，4mm墻面垂直度 合格標準：0，4mm5.2.3室內凈高偏差合格標準：20，20mm（地面找平層施工完畢）5.2.4頂板水平度極差合格標準：10mm（頂板膩子完成）5.2.5陰陽角方正合格標準：4mm5.2.6房間開間/進深偏差合格標準：15mm 5.2.7方正度合格標準：0，10mm5.2.8戶內門洞尺寸偏差合格標準：高度偏差10，10mm（地面找
10、平層施工完畢）；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。5.2.9外墻窗內側墻體厚度極差合格標準：0，4mm（抹灰收口完畢）5.3. 監理質量控制措施5.3.1審核商品砂漿供應單位資質。商品砂漿供應單位資質、營業范圍應符合政府有關規定。專業監理工程師負責商品砂漿供應單位的資質審核，提出審核意見,總監理工程師負責審批，并向建設單位報告。5.3.2審查施工方案5.審查施工方質保體系是否滿足工程要求，質保措施是否齊全、有效。5.3.2.2審查抹灰砂漿強度等級是否符合設計要求，施工方案是否合理可行。預拌砂漿與傳統砂漿分類對應（見表5）5.塊體材料抹灰砂漿的技術性能要求。（見表6、表7）5.砂漿稠
11、度的選擇是否正確。預拌砂漿與傳統砂漿分類對應表5種類預拌砂漿傳統砂漿抹灰砂漿RP201:2、1：25水泥砂漿、112混合砂漿RP151：3水泥砂漿RP10114混合砂漿RP5116混合砂漿預拌砂漿性能表6種類強度等級稠度(mm)分層度(mm)凝結時間(h)28d抗壓強度(MPa)抹灰砂漿（RP）M5.0M7.5M10M15M2070110208、12、245.07.510.015.020.0普通干粉砂漿性能表7種類強度等級稠度(mm)分層度(mm)28d抗壓強度(MPa)抹灰砂漿（DP）M5.0M10M15M20110205.010.015.020.05.3.3商品砂漿進場驗收審核5.采購單位
12、進行商品砂漿報審時提供材料備案證明（防偽）、質量證明書、性能測試報告，專業監理工程師對生產企業名稱、商標、品種規格是否與質量證明資料一致進行驗收。5.供需雙方應在合同規定的交貨地點交接預拌砂漿，專業監理工程師會同施工方在交貨地點對預拌砂漿質量進行檢驗。當判定預拌砂漿的質量是否符合要求時，強度和稠度以交貨檢驗結果為依據；分層度、凝結時間和砂漿密度以出廠檢驗結果為依據；砂漿稠度的檢驗，每50m3相同配合比的砂漿，取樣不得少于一次，每一工作班相同配合比的砂漿不滿50m3時，取樣也不得少于一次。5.干粉砂漿交貨時的質量驗收可抽取實物試樣以其檢驗結果為依據，也可以專業生產廠同編號干粉砂漿的檢驗報告為依據
13、。采取何種方法驗收由供需雙方商定并在合同或協議中注明。當以抽取實物試樣的檢驗結果為驗收依據時，供需雙方應在交貨地共同取樣和簽封。每一編號的取樣應隨機進行，普通干粉試樣量不應少于80kg,特種干粉試樣不應少于10kg,試樣量縮分為兩等份，一份由供方保存40d,一份由需方按本規程規定的項目和方法進行檢驗。當以干粉砂漿生產廠同編號干粉砂漿的檢驗報告為驗收依據時，在發貨前或交貨時需方在同編號干粉砂漿中抽取試樣，普通干粉砂漿，雙方共同簽封后保存3個月；或委托需方在同編號干粉砂漿中抽樣試樣，簽封后保存3個月。特種干粉砂漿，雙方共同簽封后保存6個月；或委托需方在同編號干粉砂漿中抽樣試樣，簽封后保存6個月。檢
14、驗是指對砂漿強度、分層度、凝結時間等質量指標進行測試，對質量或檢驗數據有疑問時可以提出補充檢測要求。5.經專業監理工程師審核不合格的材料清退時，應留相關證明，必要時可拍照記錄。5.建立建設工程材料監理臺帳。5.3.4預拌砂漿的儲存和使用控制5.砂漿運至儲存地點后除直接使用外，必須儲存在不吸水的密閉容器內。夏季應采取遮陽措施，冬季應采取保溫措施。砂漿裝卸時應有防雨措施。5.砂漿在儲存過程中嚴禁加水。5.儲存容器標識應明確，應確保先存先用，后存后用，嚴禁使用超過凝結時間的砂漿，禁止不同品種的砂漿混存混用。5.砂漿必須在規定時間內使用完畢。5.預拌砂漿在儲存容器中如出現少量泌水現象，使用前應人工拌勻
15、，如泌水嚴重應重新取樣，進行品質檢驗。5.重塑是指砂漿在規定使用時間內因工地原因造成稠度損失，使用時稠度達不到施工要求，在確保質量前提下，經現場施工技術負責人認定后，可加適量水拌和使砂漿重新獲得原定的稠度。砂漿重塑只能進行一次。5.3.5普通干粉砂漿儲存和使用控制 5.施工單位應明示干粉砂漿的品種、強度等級和凝結時間三項技術指標。5.袋裝干粉砂漿在施工現場儲存應采取防雨、防潮措施，并按不同品種、編號分別堆放，嚴禁混堆混用。5.散裝干粉砂漿在施工現場使用，筒倉應有明顯標記，嚴禁混存混用。5.筒倉更換砂漿品種時，應清空并清理干凈。5.摻合拌用水必須符合混凝土拌和用水（JGJ63）的規定。5.攪拌時
16、間應為35min。5.粉砂漿應隨拌隨用。施工中嚴禁使用超過凝結時間的砂漿。 5.冬期施工溫度不應小于5，應采取防凍措施，確保砂漿在凝結硬化前不受凍。5.3.6抹灰施工注意事項5.抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收，抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施。不同材料基體交接處的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。5.抹灰層平均總厚度應符合設計規定。抹灰工程應分層進行。各種砂漿抹灰層，應在抹灰24小時后進行養護，并在凝結前防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損失。5.抹灰砂漿的每遍涂抹厚度宜為79mm，應待前一遍抹灰層凝結后，方可涂抹后一層。
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