1、B13半導體技術（中國）有限公司測試封裝廠擴建工程監理實施細則 （屋面 ） 內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理部（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 屋面工程監理細則（一） 屋面保溫隔熱層1 質量標準（1） 保證項目保溫材料的強度、表觀密度、導熱系數和含水率以及配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。（2） 基本項目1） 松散的保溫材料，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。2） 板狀保溫材料，應緊貼基層，鋪平墊穩，找坡正確，上下層錯縫并嵌填密實。（3）允許偏差項目（見表6-100）。保溫隔熱層的允許偏差表6-10
2、0項次項目允許偏差檢驗方法1松散材料 +10/100保溫層厚度 -5/100用鋼鐵針插入程尺量檢查板狀材料 5/100且不大于4mm2隔熱板相鄰高低差3mm用直尺和楔形塞尺檢查注：為保溫層厚度2 應注意的質量問題（1） 保溫隔熱層功能不良：保溫材料容重過大，顆粒和粉末含量比例不均勻，鋪設前含水量大，未充分晾干。使用前的材料應嚴格按照有關標準選擇，加強保管和處理，對不符合規范要求的材料，不得使用。（2） 鋪設厚度不均勻：松散材料鋪設時移動堆積，找坡不勻；抹砂漿找平層的方法不當，壓實過程中擠壓了保溫層；分層鋪設時，應掌握好各層的厚度，認真進行操作。（二） 屋面找平層1 質量標準（1） 保證項目1）
3、 找平層所用的原材料及配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。2） 屋面（包括天溝、檐溝）找平層的坡度，必須符合設計要求，內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。（2） 基本項目1） 水泥砂漿找平層：無脫皮和起砂等缺陷。2） 瀝青砂漿找平層：拌合均勻，表面密實，無蜂窩等缺陷3） 找平層與凸出屋面結構的連接處和轉角處應做成弧形或鈍角，且整齊平順。4） 分格縫的留設、位置和平間距應符合設計和施工規范規定。（3） 允許偏差項目（見表6-101）屋面找平層允許偏差表6-101項次項目允許偏差（mm)檢驗方法1表面平整5用2M靠尺和楔形塞尺檢查2預制找平層3用直尺和楔形塞尺檢查接縫高低差2 應注意的質量
4、問題（1） 找平層起砂1） 砂漿拌合配合比不準，水泥標號不夠或不穩定。2） 抹壓程度不足，養護過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起找平層起砂。（2） 找平層空鼓、開裂1） 所用砂子過細，基層表面清理不于凈，施工前未澆水或澆水養護不夠。2） 基底厚薄不均勻或施工中局部漏壓。3） 屋面的轉角處、出屋管根和埋件周圍漏壓或操作不夠認真，構件吊環在抹灰前未割掉等原因，易產生空、鼓、裂現象。（3） 屋面倒泛水：沖筋時泛水坡沒有找準確，或在鋪灰時時未用木杠找出泛水。鋪灰厚度沒有按沖筋刮平順，使泛水失去作用。（三） 瀝青防水卷材屋面防水層1 質量標準（1） 保證項目1） 防水卷材和膠結材料的品種、標號及瑪蹄脂配
5、合比，必須符合設計要求和規范的規定，檢查產品出廠合格證、配合比和試驗報告。2） 屋面卷材防水層，嚴禁有滲漏現象。（2） 基本項目1） 卷材防水層的表面平整度應符合排水要求，無積水現象。2） 卷材鋪貼的質量：冷底子油涂刷均勻，鋪貼方法、壓接順序和搭接長度符合規范規定，粘結牢固，無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。3） 泛水、檐口及變形縫的防水層應粘貼牢固，封蓋嚴密，卷材附加層、泛水立面收頭等做法應符合規范規定。4） 卷材屋面保護層應符合下列規定：綠豆砂保護層：粒徑符合規范的規定，篩洗于凈，預熱于燥撒鋪均勻，粘貼牢固，表面清潔。排氣屋面孔道的留設應符合以下規定：排氣道縱橫貫通，不得堵塞。排氣孔安裝牢固
6、，位置正確，封閉嚴密。5） 雨水口及變形縫、檐口等處薄鋼板應安裝牢固，水落口平正，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝順直，防銹漆涂刷要均勻。（3） 允許偏差項目（見表6-102）瀝青防水卷材屋面防水允許偏差 表6-102項次項目允許偏差檢查方法1卷材搭接長度 -10mm尺量檢查2瑪蹄脂軟化點 5檢查鋪貼時測試記錄3瑪蹄膠結材料使用溫度 -102 應注意的質量問題（1） 積水現象：有泛水的檐溝、屋面等處的基層應按規定做好泛水，卷材鋪貼后的屋面坡度應符合要求。（2） 滲漏水：已鋪完的屋面防水層應加強保護，小形工具和手推車走動易損傷防水層，應采取防護措施。（四） 合成高分子防水卷材屋面防水層（1）保證項目1
7、） 合成高分子卷材和膠結材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和規范、標準的規定。2） 卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、落水口、預埋件等細部做法，必須符合設計要求和施工規范的規定。3） 卷材防水層嚴禁有滲漏現象。（2）基本項目1） 鋪貼卷材防水層的表面應符合排水要求，防水層無積水現象。2） 聚氨脂底膠、聚氨脂涂膜防水附加層要涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。3） 卷材防水層鋪貼和搭接、收頭等細部做法、應符合設計要求和施工規范的規定，并應粘結牢固，無空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。4） 卷材防水層的保護層，涂料應附著牢固，覆蓋均勻嚴密，顏色一致，不得有漏底和脫皮缺陷。2 應注意的
8、質量問題（1） 空鼓：卷材防水層空鼓，發生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中存有水分，找平層不于，含水量過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固。施工中應控制基層含水量，并應把住各道工序的操作關。（2） 滲漏：滲水漏水多發生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等到部位。伸縮縫未斷開，產生防水層撕裂，其他部位由于粘結不牢、關材松動有空隙等；接槎處漏水原因是甩出卷材未保護好，出現損傷和撕裂，或基層清理不于凈，卷材搭接長度不夠等；施工中應加強檢查，嚴格執行工藝規程認真操作，這樣滲漏可以得到有效控制。（五） 高聚物改性瀝青防水卷材防水層1 質量標準（1） 保證項目1） 高聚物
9、改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，必須符合設計要求和有關規范的規定。2） 卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預埋管件等細部做法，必須符合設計要求和施工規范的規定。3） 卷材防水層嚴禁有滲漏現象。（3） 基本項目1） 鋪貼卷材防水層的表面應符合排水要求，防水層無積水現象。2） 基層處理劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。3） 卷材防水層鋪貼和搭接、收頭等細部做法、應符合設計要求和施工規范的規定，并應粘結牢固，無空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。4） 卷材防水層的保護層，應牢固結合緊密，厚度均勻一致。2應注意的質量問題（1） 空鼓：卷材防水層空鼓，發生在找平層與
10、卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中存有水分，找平層不于，含水量過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固。施工中應控制基層含水量，并應把住各道工序的操作關。（2） 滲漏：滲水漏水多發生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等到部位。伸縮縫未斷開，產生防水層撕裂，其他部位由于粘結不牢、關材松動有空隙等；接槎處漏水原因是甩出卷材未保護好，出現損傷和撕裂，或基層清理不于凈，卷材搭接長度不夠等；施工中應加強檢查，嚴格執行工藝規程認真操作，這樣滲漏可以得到有效控制。（六） 建筑防水工程質量預控1 對承包單位的資質進行審查和認定：對承包單位的管理人員及技術操作人員進行考核，對施工方案及技術交底
11、文件審核，并在必要時進行樣板試驗引路。2 對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進行質量預控，要有出廠產品合格證書或質量鑒定文件。（1） 對防水材料出廠質量合格證書的驗收生產廠家要提供：“建筑防水材料使用認證書”的復印件，此件應蓋有紅色印章和標明認定有限期限；此認證數量要與實際相吻合。生產廠家提供的產品合格證書應包括：品種、標號、或型號該批產品各項性能試驗指標數據，合格證的編號、批號、出廠日期和生產廠檢驗部門的印章；卷材或產品包裝的合格證上應有“建筑防水材料使用認證書”及防偽標志。（2） 進入施工現場的防水材料要進行復試和外觀檢查。卷材進入施工現場后，應抽樣檢驗，檢驗的內容是不透水性、拉力、柔度
12、和耐熱度，其他防水材料也應按規范要求做試件進行耐熱度、粘結力和柔韌性能試驗。外觀檢查主要是防水材料外形尺寸、厚度等到問題，每批抽檢一定數量，進行產品稱重檢驗，不合格產品應清退出廠。（3） 防水材料批數的劃分依有關規范進行。若無此資料，可參照防水親友材同期生產的每1000卷為一批，瀝青類為20T為一批，不足此數者也劃為一批。（4） 對防水材料 的質量有異議時，監理工程師可以進行取樣復驗，嚴格把住材料使用質量關，確保不合格證材料不進場，不合格材料不用于施工工程。（5） 對進場的合格材料要督促施工單位做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆放或堆壓其他材料，要嚴禁不符合存放要求的現象產生。3 對要進行防水
13、的部位基層，進行質量驗收。對基層的標高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃，均應對照圖紙及施工部位的相對關系進行校驗，并通過施工單位進行做好校正處理。（七） 建筑防水工程質量控制要點有關部門對防水出現滲漏現象分析，由于材料不良造成的占20%33%，由于施工粗糙造成的占45%48%，由于設計存在問題造成的占18%26%，建筑防水工程質量所謂的“四漏”（屋面漏、廁所浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質量通病，應引起注意，監理工程師針對本分部的工程質量通病，監督承包單位嚴格遵守操作規程，消除質量通病。1 基層控制要點防水層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找
14、平層的剛度、平整度、強度、表面坡度準確，表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。（1） 預制板的安裝及灌縫要求：（略）（2） 坡度控制要點建筑屋面及廁所浴間必須有準確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（3） 平整度控制要點找平層的平整度對柔性防水層施工質量影響很大。找平層不平整，粘結劑涂刷不均勻就影響卷材鋪貼質量，對深層涂料的施工影響很大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2M靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過5mm,
15、空隙公允許平緩變化，且必須順坡度變化，不能產生逆坡。（4） 設計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結，且必須粘結牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設計要求空鋪或采取壓埋法鋪設的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準確，表面平整即可。（5） 柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受率的限制。（6） 細部節點施工條件的控制要點大面積防水層施工前，應先對節點進行處理，做好密封材料填嵌、附加層鋪設。但也有節點如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨進行。要注意將水落口杯和地漏先裝好預
16、埋砼中這些部位加大局部坡度（5%），保證其標高準確。要注意天溝、檐溝的找坡和轉角的抹園；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細部節點的施工。防水層在建筑的陰、陽角處基層應按設計做成園角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴格按設計要求進行；防水層收頭、心水層及保護層的固定要按設計圖紙施工或遵守施工工藝規范進行質量控制工作。2 防水層施工作業條件的控制要點（1） 氣侯條件施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣侯因素影響較大施工期間內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5或高于35 都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10以上氣
17、溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5以下氣溫中施工；氣溫超過35時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以上大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業。（2） 重視防水層與相關層次施工交叉問題與防水層相關的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層等，防水層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的施工質量對防水層的質量有很大影響。甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了
18、質量控制的難度。因此必須引起對施工質量控制的足夠重視。3 卷材防水施工質量控制要點卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱熔法、熱粘法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準規范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑，調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴格控制。嚴格掌握基層含水率達到要求后，才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。4 涂膜防水施工質量控制要點涂膜防水施工按涂膜 厚度劃分為薄質涂料施工和厚質涂料施工。無論是薄
19、質涂料采用的涂刷法和噴涂法，還是厚質涂料常用的抹壓法和刮涂法施工；在單純涂膜或胎體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規格型號符合設計要求；操作施工方法符合各項規定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數必須符合工藝規定。施工順序必須按照“先高拮低，先遠后近”原則進行。5 密封防水材料施工質量控制要點密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法根據材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。為保證施工質量應在施工
20、機具的選用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110130；最高不得超過140，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下100mm左右處進行。塑化或加熱溫度（不宜低于110）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫35mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌填虛，注意不得產生混氣現象；嵌填密實飽滿，要按順序進行。最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。6 防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工；保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戮破防水層，防水層施工完畢應及時進行下道
21、工序，不宜間隔時間過長防止防水層材質損壞。7 剛性防水層施工要求剛性防水層包括細石砼防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水砼的施工，剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格。（1） 細石砼防水層施工質量關鍵在于保證砼的密實性，要及時養護。因此在配料、澆筑、振搗、表面處理、養護要嚴細操作。保證砼的養生條件。（2） 防水砂漿防水層施工所用水泥一般不低于425號普通硅酸鹽水泥，砂宜采用中砂或細砂，防水劑的選用要符合設計要求，進場要認真檢驗并經試驗室進行配合比的試配，施工中嚴格按配合比配料。砂漿的鋪抹是防水層施工又一關鍵，應嚴格遵守工藝操作要求進行。要注意基面的清洗和基面缺陷的處理，并做好防水層的養護工作。（3） 防水砼施工防水砼具有承重和防水的雙重作用，往往是防水的第一設防措施。防水砼應遵守設計院要求進行外加劑的選用，按照材料配合比，經試驗室試配方案和監理工程師審定后進行防水砼的施工；砼澆筑要注意振搗密實和防止出現砼離析在影響防水砼質量施工縫的問題；施工縫是防水工程的薄弱環節，最好連續一次澆筑完畢，不允許留施工縫，必要時要保證底板一次澆筑完畢。更應進行嚴格的砼養老護工作，防水砼澆筑后不得打洞鑿孔，所有穿墻管、預埋件、預留洞要在澆筑前埋設完畢。 AMD監理項目部年月日
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