1、節能小區環境綜合整治工程土建監理實施細則目錄一、工程概況2二、監理原則與編制依據3三、土建專業監理內容4四、土建專業監理措施5五、監理工作流程8六、監理工作的控制重點及目標值141、栓墊層及砂石墊層142、鋼筋工程143、荷蘭磚路鋪裝、碇道路工程基層處理144、荷蘭磚路鋪裝工程鋪裝面層145、混凝土工程156、散水工程驗收標準157、金屬門窗安裝工程158、涂料飾面工程18七、質量通病的防治監理重點分析及監理措施201、管溝土方開挖施工質量通病的預防措施202、管溝土方回填施工質量通病的預防措施203、混凝土澆筑204、防止地面磚空鼓的措施215、砌塊建筑裂縫及防治措施。226、一般抹灰質量通

2、病及原因23八、雨季、高溫季節施工監理工作241、雨季施工。24242、夏季高溫季節施工、工程概況1、工程簡介：1項冃名稱 節能小區環境綜合整治工程2建設單位：大慶油FR礦區事業服務部3 合同編號:DQGLJ-JSGC-1121地區企業合同編號：2011ZWX000664設計單位：大慶開發區規劃設計研究院5項口建設地點采油四廠6 土建工程量情況：6. 1節能小區住宅樓改造工程量統計表。散水面積6413平方米。更換塑鋼窗40180平方米。一層窗護欄面積7764平方米。門臺階面積598. 30平方米。閥組間數量(750*1800) 96個。樓梯扶手長度3312米。樓梯間墻面返砂面積1320平方米。

3、垃圾道口封堵面積66平方米。樓道墻面面積38768. 4平方米。窗口外墻內側面積9127平方米。內側窗口瓷磚面積1719平方米。墻面粉刷涂料面積46650平方米。屋面上人孔31個。踢腳線1716平方米雨篷抹灰356.4平方米。雨篷防水356.4平方米6. 2樓房單體維修工程量屋面防水：拆除原有防水層，修補破損找平層，新建SBSIII防水。 更換塑鋼窗：拆除原鋼窗，更換為塑鋼窗。內墻及天棚刷白：鏟除原涂料膩子層，整體滿刮膩子2遍，刷內墻涂 料2遍。清水墻刷藍白色外墻涂料：拆除原瓷磚，高壓水清理原有墻面后刷外 墻涂料兩邊。窗臺板更換為大理石窗臺板。踢腳線：拆除原有涂料。換防盜門：拆除原外門，更換為

4、保溫防盜門。換內門：拆除原門，史 換為普通木門。散水、坡道重做：只做面層。拆除原地面更換為防滑瓷磚。衛生間內墻面磚重鋪。樓梯鋪大理石瓷磚，樓梯扶手更換為白鋼扶手。二、監理原則與編制依據1、監理原則：監理工程師本著“嚴格監理、熱情服務、公正科學、廉潔高效”的原 則，認真貫徹執行有關施工監理的各項法規、方針政策，制定詳細的工作 計劃，明確崗位職責，嚴格檢查制度，努力做好現場監理工作。2、編制依據2. 1、委托監理合同。2.2、本工程監理規劃。2.3、工程承包合同、施工設計圖紙、圖集等有關文件資料。2.4、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一統一標準DB23/711- 20032. 5、黑龍江省建筑工

5、程施工質量驗收標準一建筑地基基礎工DB23/721-20032.6 .黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一砌體工程 DB23/717-20032. 7、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一混凝土結構工程DB23/716-20032. 8、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一鋼結構工程 DB23/714-20032.9、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一屋面工程 DB23/722-20032.10、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一地下防水工程 DB23/724-20032.11、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一建筑地面工程DB23/718-20032. 12、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一建筑

6、裝飾裝修工程DB23/712-20032. 13、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準一建筑節能工程DB23/1206-20082. 14黑龍江省建筑工程資料管理標準DB23-1019-2006三、土建專業監理內容1、本著滿足使用功能和經濟合理的要求，提出結構專業的合理化建 議以及協助業主捉出設計評審意見；2、必要時參與策劃和組織專家評審會、鑒定會；3、針對工程結構設計對材料選擇、檢查驗收等提出要求；4、協助業主監督設計單位完成設計進度計劃,保證施工進度需要；5、負責審查施工組織設計和施工方案以及預防結構質量事故和偏差 的糾正措施方案；6、負責測量放線過程跟蹤，復核承建商的施工基準線和細部放線尺

7、寸；7、監督、檢查承包商進場的主要機械設備數量、規格、性能以及用 于工程的材料、設備的型號、規格、數量與質量；并按規定對材料進行抽 樣送檢，負責審核材料、半成品、構配件和結構的檢驗試驗報告。對用于 工程中使用的主要材料、構件的出廠合格證、材質試驗單等進行核對，如 發現不合格或不符處，監理有權責成施工單位停止使用，防止不合格的材 料或構件用于工程中。8、負責核查承包商是否具備開工、復工的條件；參與檢查和調查工 程質量安全事故；9、督促承建商嚴格按計劃、按圖紙、按規范、按方案進行施工；10、核查本專業工程量和索賠事項,審查工程變史和設計變史的簽證;11、負責現場施工組織協調，組織現場安全文明施工、

8、質量檢查和督 促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術人員資格證書，對不稱職 和不合格人員提出更換的建議報告總監處理；12、組織隱蔽工程和分項工程驗收，參加分部工程驗收、初步驗收和 竣工驗收，并提出驗收意見。檢查施工過程中的主要部位、環節以及隱蔽 工程的施工報驗，未經報驗不得進行下道工序，施工控制工作質量，對違 反規范、標準及安全規定者，監理有權向施工單位簽發停工通知單，并及 時向節能小區環境綜合整治工程項目經理部匯報處理的情況。13、負責收集、整理土建專業歸檔技術經濟資料；四、土建專業監理措施1、質量控制措施11合同措施：本工程質量目標為合格工程，在施工過程中，要以優 質標準要求，分部分項

9、工程必須達到質量目標中的相應標準，并明確工程 質量達到規范及設計文件的要求。12組織措施： 2. 1建立建全質量保證體系，監理方和施工方都應有完善的質量保 證體系；質量體系的完善和健全，需主耍負責人員負起質量責任，層層 要有領導負責，層層要有專職檢查人員負責：A、研究和指定質量方針，采取必要的措施，保證質量方針被執行者 掌握和執行。B、實施質量口標。C、組織建立質量體系，保證質量體系的有效運行，以實現方針目標。D、重視專職質量人員的設置，質量職能的分配與落實，決定質量獎 懲辦法，配備必要的資源，以有利于質量保證體系的運行。13經濟措施：對由于監理失職，影響工程質量扣發當月獎金，重大失誤退出 現

10、場。 3. 2對施工單位造成的質量事故或影響質量的責任都予以處罰。14技術措施：8.2. 1質量的事前控制：A、協助節能小區環境綜合整治工程項冃經理部做好施工現場準備工 作，為施工單位提交質量合格的施工現場。B、檢查施工單位的機構設置、人員配備情況，查驗有關管理人員及 專業操作人員的持證情況并存檔備案。C、審查施工單位的營業執照、企業資質等級及市場準入等相關手續。 考查分包單位的經營信譽情況，未經審查認可不得進入施工現場。D、材料、構配件的質量確認施工單位按規定對主要建筑材料、構配件進行復試，并將復試報告出 廠合格證及特殊行業耍求的生產許可證等資料，報監理工程師審查，并填 寫建筑材料、半成品、

11、構配件報驗單。監理工程師對現場材料的規格、型號、外觀形態進行檢查，必要時抽 樣復試、對廠家進行考察。審查混凝土、砌筑砂漿的配合比通知單。E、確認工程設備報驗：參與加工、供貨廠家的考察與加工合同的簽約。供貨單位應提供設備 廠家的資質證明、生產許可證、產品合格證，由訂貨單位填寫工程設備 報驗單。F、審查施工組織設計：由項目監理工程師審定，總監簽認同意批準，需要施工單位修改吋, 應由項目總監簽發書面意見退冋施工單位進行修改，修改后再報，重新審 定。G、審查施工組織設計（施工方案）：由項目監理工程師審定，總監簽認同意，批準實施；需要施工單位修 改時，應由項目總監簽發書面意見退回施工單位維修，修改后再報

12、，重新 審定。H、對測量基準點和參考標高的確認及工程測量放線的質量控制：監理工程師檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定 證書。施工單位將測量方案的校核結果，水準點的引測結果填寫施工測量 放線報驗單報項目監理部查驗。監理工程師檢查施工單位對水準點、工程控制樁所采取的保護措施是 否有效。I、4.2質量的事中控制A、監理工程師在工程建設施工中進行巡視檢查和旁站：發現問題先口頭通知施工單位改止，然后由監理工程師簽發監理通 知監理工程師復查合格后，簽認監理工程師通知冋復單B、隱蔽工程質量確認：施工單位按有關規定對隱蔽工程口檢合格后，填寫隱蔽工程檢查記 錄報送項目監理部監理工程師對隱蔽工程檢查

13、記錄中報驗內容進行復檢。檢查不合 格的工程，不得繼續施工，由監理工程師簽發監理通知，指令施工單 位整改。施工單位整后，經復查合格，由監理工程師簽認隱蔽工程檢查 記錄并準許下一道工序施工。C、分項工程質量確認：施工在一個分項工程完成并自檢合格后，填寫工程質量報驗單報 項目監理部核驗。監理工程對報驗的資料進行核查，并到現場進行復檢，對符合要求的 分項工程，由監理工程師簽認，并確認其質量等級，對不符合要求的分項 工程，由監理工程師簽發監理通知，指令施工單位整改，整改處理后, 其質量等級應按現行質量評定標準再進行確認。質量的事后控制A、當單位工程的各個分部工程已全部完成，并通過質量確認后，工 程基本達

14、到竣工條件時,項口監理部應組織監理工程師對整個工程的質量 進行全面預檢，對影響竣工驗收的問題簽發整改通知，指令施工單位 進行整改。B、施工單位在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時，填寫工程 質量報驗單，并將全部竣工資料報項冃監理部。C、項目總監組織項目監理部監理人員對工程技術資料進行核查，并 督促施工單位完善。D、項目總監組織乘四居住區環境綜合整治工程項目經理部、設計單 位和施工單位共同對工程初驗，施工單位應對局部不合格處進行整修，直 至符合合同要求后，由四方簽認并由項目總監填寫竣工初驗報告。1. 4. 4保修階段質量控制A、審核施工單位的“工程保修證書”，說明保修范圍、責任。B、檢查和簽署工

15、程質量狀況和工程使用狀況，對質量缺陷明確責任, 責成施工單位予以處理。C、保修結朿后，進行保修后驗收，并將各種保修資料及工程保修證 書移交公共事業與物業管理中心。1. 4. 5質量控制要點 重要的分部工程是：基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾 工程。重要的分項工程是：鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程、 地基工程、粘貼面磚工程。B、質量控制部位：1、以規范規定、驗收標準為依據，對鋼結構、砌筑、屋面防水、門 窗更換，內外墻粉刷，室內改造，圍欄加工安裝，做為質量控制點。2、以事前控制為主的原則，在每道分項工程人面積施工前必須做樣 板段、樣板塊等，通過監理工程師檢驗合格后方能展開大面積施工

16、。3、不合格的原材料、半成品、構配件及設備不準在工程上使用。檢 驗出廠合格證，需要二次檢驗的材料，現場rfl監理工程師見證取樣，并實 行材料進場報驗制度。4、上道工序未經驗收或檢驗不合格不得進入下一道工序施工標段施工單位責任人不能執行上述控制將以監理通知的形式責令苴 停工整改，同時建議業主給予與經濟處罰，直至建議取消其繼續施工資格。2、進度控制措施： 1組織措施：落實進度控制責任，建立進度控制協調制度。22技術措施：A、建立各級網絡計劃和施工作業計劃體系，抓住關鍵工作，協調配 合，對總工期戰略控制。B、增加作業面，合理安排施工工序。C、采取新工藝、新技術，縮短工藝和工序間歇時間。【）、采用高效

17、能的施工機械設備。五、監理工作流程1、鋼筋混凝土工程質量控制程序2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、地面與樓面工程質量監理程序附：各項材料合格 證和試驗報告內容包括：材料合格證試驗報告現場實測數據隱蔽驗收材料6、裝飾裝修工程質量監理程序附：各項材料材質 證明和試驗報告分包商資質證 書監理跟蹤監督每 道工序，發現界常 情況及時發出監 理通知，禁止進行 下道工序。注重檢查隱蔽部 位防火隔離和結 構連接固定外觀實測觀感評定六、監理工作的控制重點及目標值1、栓墊層及砂石墊層（1）砂石級配由試驗室做出級配方案，最大干容量值由現場執行。（2）基層處理合格，測出標高，檢查合格后方可施工下道工序。（3）

18、砂墊層可以水沉和灑水夯實，水沉要有排水措施，防止積水，灑水 夯實要用最佳含水率進行振搗,夯實宜采用平板振搗器和插入振搗棒配合 施工，施工達到最大密度。（4）嚴格控制砂漿配合比和計量設備使用，監理工程師要經常檢查攪拌 站。2、鋼筋工程（1）鋼筋品種級別、規格、數量必須符合設計要求，做二次檢驗。（2）鋼筋化驗按批量化驗，決不允許以一代十。（3）鋼筋批量加工放樣，同意下料集屮加工，嚴禁混放、鋼筋進場分別 堆放、并墊放。（4）鋼筋在運輸中變形應及吋修正后綁扎，現場成品要有集中保存，防 止人踏車壓，不許粘土。（5）鋼筋綁扎成型后，經監理、業主代表、施工單位（或設計單位代表） 聯合檢查主鋼筋位置、規格、箍

19、筋數量，間距綁扎情況。（6）鋼筋代換要遵守規范，并經設計部門同意。3、荷蘭磚路鋪裝、磴道路工程基層處理（1）首先做到事前控制，重點審查鋪裝基槽的深度，是否符合設計要求,控制好槽底土質，如發現槽底土質非常軟弱，應及吋與設計聯系，看是否 需耍加深或采取措施處理。（2）回填所需的水泥粉煤灰粘土，一定要按照設計所提供的配比進行配 制，所需的水泥粉煤灰，必須到有資質的檢測單位，做完二檢后方可使用, 配制所需的土質，不得含有機雜質，使用前應予過篩，其粒徑不得大于15価。灰土拌合料應隨鋪隨夯，每層虛鋪厚度宜150-250 mm,夯實干密度最低值應符合設計要求。需上車的鋪裝，如荷蘭磚道路，小型停車場, 必須用

20、軋路機碾壓，碾壓的干密度應符合設計要求。（3）鋪裝如荷蘭磚道路、小型停車場，基層所需的水泥粉煤灰，嚴格按 設計所捉供的配比進行配制，灰石拌合料應攤鋪均勻，其厚度和碾壓的干 密度應符合設計要求。（4）水泥粉煤灰攤鋪碾壓完畢后，根據建筑物已有的標高和設計要求的 路面標高，用水準儀抄平后，拉線平整。8.2.2. 荷蘭磚路鋪裝工程鋪裝面層（1）首先控制好荷蘭磚的強度、品種、色差、質量必須符合設計要求，荷蘭磚一定要有出廠合格證，強度試壓記錄，彩色高頻振搗板磚要有出廠合格證。（2）荷蘭磚在鋪砌前，基層必須潑水養生，鋪砌時，所用的砂漿配比必 須符合設計要求。（3）荷蘭磚在鋪砌時，要嚴格檢查平整度、橫縫、豎縫

21、的垂直度。平整度要控制在3-4 mm內（規范要求），檢驗方法：用2m的靠尺和楔形塞 尺檢查。橫縫、豎縫的垂直度要控制在3-5 mm內（規范要求），檢驗方法，每5米 為一個檢測點，拉一根垂直線，用直尺檢查。5、混凝土工程（1）首先做到事前控制，審批碗工程施工技術措施，重點審查抗滲、抗 凍磴部分技術措施，認真檢查栓組成外加劑摻量情況。（2）水泥、外加劑必須有合格證及二次化驗，并注意核實品種數量、EI 期、使用部位。（3）攪拌用水為潔凈水，不得用工業污水。（4）婭配合比用甲方指定的有檢測資質的實驗部門進行實驗，出正式配 合比通知單，專業監理工程師簽發使用。（5）現場攪拌站以機械為準，并按要求攪拌時間

22、操作，主要控制水灰比。（6）婭強度以同條件和標準養護試塊為準，有抗滲凍要求的，按500 m2 碇制作一組試塊（每組6塊）每項工程不少于2組試塊，每班指定專人制 作，監理要監督試塊的養生和審核試塊報告。（7）婭強度驗收要按規范要求執行，婭澆筑前對軸線位置、標高、流動 埋件以及模板進行聯合檢查驗收方可澆筑，對施工電源、振搗器、道路計 量工具等檢查合格后方可開罐攪拌。（8）各工程部位的殮澆筑時，必須監理現場檢查合格后方可施工并記好 記錄，有追蹤性。（9）單位工程有抗滲，抗凍要求，因此必須按標準及設計的有關要求施 工。（10）對于現場婭量較大的必須配備標養箱。6、散水工程驗收標準（1）首先控制好散水基

23、槽的深度、寬度必須符合設計要求。（2）回填時所用的砂子，必須經過二次化驗后方可使用，砂防凍脹層回 填完畢后，須用水沉，以達到砂防凍脹層的密實度。（3）澆筑栓前，支模板時，要嚴格測量散水外邊緣即支模板處的標高、 宅前鋪裝的標高、宅前道路的標高三者的坡度關系，嚴格控制出現積水現 象。（4）栓澆筑完畢后，用2m靠尺和楔形塞尺檢查平整度，用坡度尺檢查坡 度。7、金屬門窗安裝工程適用鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬門窗安裝工程的質量驗收。7. 1、王控項目：1）金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、 連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐自理 及填嵌

24、、密封自理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗 收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。2）金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、 與框的連接方式必須符合設計要求。檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。3）金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉 門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。4）金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位 置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。7.2、一般項冃：1）金屬門窗表而應潔凈、平整、光滑、色

25、澤一致，無銹蝕。大而應 無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。檢驗方法：觀察。2）鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于lOONo檢驗方法：用彈簧秤檢查。3）金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。4）有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。 檢驗方法：觀察。8、塑鋼門窗安裝8.1承建單位組織加工好的塑料門窗框、扇進場，自檢合格，填報工程 材料/構配件/設備報審表，附上門窗合格證，向監理報驗。監理人員根 據規范的有關要求，對進場的塑料門窗框、扇的質量進行檢查，合格者簽 返工程材料/構配件/設備報審表，同意施工單位進場安裝；不合格則 退

26、回工程材料/構配件/設備報審表，要求總包單位進行整改，重新報 驗。必要時簽發不合格工程通知，施工單位整改后填報監理工程師 通知冋復單，重新報驗。8. 2安裝工程中所使用的塑料門窗部件、配件、材料等在運輸、保管和施 工過程中，應采取有效措施防止其損壞或變形。門窗應放置在清潔、平整 的地方，應避免H曬雨淋（儲存環境的溫度應小于50 C）,不得與腐蝕 物質接觸，也不得與地面直接接觸。放置時應立放，立放角度不應小于 70 C,并應采取防傾倒的措施。存放時間不得超過二個月。當在0 C 的環境中存放吋，安裝前應在室溫下存放24h。8. 3當安裝門窗時，其環境溫度不宜低于5。C。門窗及玻璃的安裝應在濕 作業

27、完工口硬化后進行，當需要在濕作業完工前進行，應采取保護措施。 總包單位在門窗安裝后要經常檢查，如發現保護材料有脫落、缺損，要及 時修復，確保對門窗進行有效保護。8. 4門窗與墻的固定：混凝土墻洞應采用射釘或塑料膨脹螺釘；磚墻洞口 應采用塑料膨脹螺釘或水泥釘，并不得固定在磚縫處；加氣碇墻洞應采用 木螺絲將固定片固定在膠粘圓木上;設有預埋鐵件的洞口應采用焊接的方 法固定，也可在預埋鐵件上按緊固件的規格打基孔，然后用緊固件固定。 固定片應預先用M4X20的十字槽盤頭自攻螺釘緊固于型材上，并不得直 接錘擊釘入。8. 5組合窗的拼橙料與洞口的固定：與姓梁或柱連接時，應預先預埋鐵件; 與磚墻連接時，應先將

28、拼橙料的兩端插入預留洞然后應使用C20細石稔澆 灌固定。8.6窗的組合：兩窗框與拼橙料進行卡接，然后用緊固件（間距不大于 600mm）雙向擰緊，緊固件的端頭及拼槿料與窗框間的縫隙應采用嵌縫膏 進行密封處理。門連窗的組合：門與窗應采用拼橙料拼接，拼橙料的下端應固定在窗臺上, 內部的增強型鋼應比拼槿料長出，埋入窗臺面下大于30mm,固定方法參 照 條。87塑料門窗在安裝過程屮及工程驗收前，應采取防護措施，不得污染、 損壞。已安裝門窗框、扇的洞口，不得再作為運料通道。嚴禁在門窗框、扇上安裝腳手架、懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門窗框、 扇上或窗撐上，并嚴禁蹬踩門窗框、扇上或窗撐。應防止利器劃傷門窗表面

29、，并應防止電、汽焊火花燒傷或燙傷表面。8. 8監理人員在施工單位半成品進場、門窗框安裝、門窗框塞縫、門窗扇 安裝、玻璃安裝、五金件安裝、構件接縫打膠等工序過程中進行巡查，發 現問題，及時要求施工單位進行整改。必要時簽發監理工程師通知單, 施工單位整改后填報監理工程師通知回復單，監理人員確認整改合格 后簽返監理工程師通知回復單。8. 9施工單位完成單位工程的塑料門窗后，自檢合格，填寫塑料門窗安 裝分項質量檢驗評定表，填報塑料門窗安裝工程報驗中請表。塑料 門窗安裝分項質量檢驗評定表可參照附后的表單。監理人員根據施工單位的質量檢驗評定表對塑料門窗分項質量進行檢查, 核實施工單位的質量口評結論，合格者

30、簽返塑料門窗安裝工程報驗中請 表并簽署質量等級；不合格則退回塑料門窗安裝工程報驗申請表， 簽發監理工程師通知單，要求施工單位進行整改，重新報驗。必要時 簽發不合格工程通知。施工單位整改后填報監理工程師通知回復單, 重新報驗，監理人員確認整改合格后簽返監理工程師通知凹復單。8. 10檢驗方法和數量檢驗方法：觀察、卷尺、深度尺、彈費稱、線墜、水平靠尺、對角測尺、 鍥型塞尺檢查數量：按施工單位抽查數抽查其屮的30%,但均不少于3處，或與施 工單位共同檢查，監督施工單位的評定結果。8.涂料飾面工程8. 1準備工作8. 1. 1材料涂料的性能、顏色和品種按設計要求采用。沒有特別指明時選擇涂料要適 應工程

31、特點的要求，包括標志明顯，產品性能指標合格證齊全。對基層的要求要求基層表面具有一定強度，堅固，無酥松、脫皮、起殼、粉化等缺陷。 首先將基層表面油污、灰土、附粘砂漿等朵物清理干凈；基層表面不平有麻 坑等缺陷要批膩子，應根據涂料性能來選擇膩子的品種。8. 1.3環境條件要求環境整潔，不允許塵土飛揚；操作溫度不低于涂料成膜的最低施工溫 度，氣溫高，則涂料粘度小，易涂刷；氣溫低，則粘度變大，涂料不易涂刷。 施工以晴天為好，雨天、濃霧、四級以上大風不允許施工。8. 2施工階段質量控制& 2.1內墻涂刷8. 2. 1. 1處理基層在墻面、頂棚的表面，有灰塵、油污等雜物，必須清除干凈。基層上有舊 涂層必須預

32、先鏟除。基層可八成干，大潮濕會造成涂層遲干，遮蓋力差等缺陷。8.2. 1.2批膩子膩子按基層材質配制，一般用106涂料加人白粉調制。基層表面的縫隙、孔眼、麻面和低洼不平處，用膩子刮壓密實平整。待干 燥后用砂紙磨平、磨光，使表面平整光滑。 1.3刷涂料涂刷前要將涂料充分攪拌均勻。涂刷吋最好二人或多人互相配合，要求刷到、刷勻，接頭輕飄，不顯接搓, 刷紋通順。頭遍涂料干燥后，表面若有裂紋、孔眼或膩子收縮處，再用膩子找補一遍, 涂刷過程，注意環境清潔，防止污染。8. 2. 2外墻涂刷8. 2. 2. 1處理基層 1.1抹灰墻面：抹灰表面平整、潔凈，并有足夠的強度，不得有酥 松、脫皮、起砂、粉化等缺陷。

33、若有浮灰、殘余砂漿等朵物，應清掃干凈。 1.2混凝土墻面：表面應平整，如有凸出部位應剔平，對蜂窩、孔 洞、麻面、裂縫等缺陷，耍提前1-2d修補平整。表面有油污，隔離劑應用火堿水溶 劑清洗，然后用清水沖干凈。8. 2. 2. 2 配料為了使涂層色澤一致，應按需要一次進料，涂料在施工前最好將多桶混合 攪拌均勻后蓋嚴，再分批使用。配料要按產品說明進行，使用過程中不得隨意加水或其它填料、顏料。如 果涂料太稠，影響使用，應嚴格按產品說明加入所要求的稀釋劑。 3涂刷或噴涂8. 2. 2. 3. 1 刷涂先將基層用水沖洗干凈及明水揮發完畢,刷的順序是從左至右，由上向下, 少蘸料，多涂刷，使涂層厚度均勻。8.

34、 2. 2. 3. 1 噴涂噴涂前，將門窗用塑料布或木板遮扌當嚴密，防止污染，使用空壓機，根據 涂料的細度和稠度決定噴嘴直徑大小，壓力一般保持在0. 7-0. 5Mpao8. 2. 2. 4 保護作業完成24小時內，防止雨淋。門窗玻璃的污染處，應在涂層未干Z前 揩凈。& 3. 質量驗評8. 3. 1 評定程序先根據檢查數量的規定確定實際檢查數量，室外要決定檢查處數和具體延 長的檢查范圍。室內決定檢查間數和具休房號。8. 3. 2 檢查數量室外以4m左右高的一檢查層，每20m長抽查一處（每處3延長米），但 少于3處；室內按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米，禮堂、 廠房等大間按兩軸線為

35、1間，但不少于3間。8.4、涂料工程驗收標準8. 4.1工程涂料成品、半成品應搞清是油性乳膠性，水溶性的品性，并要 有岀廠合格證。8. 4.2基層應清掃干凈，無油污、灰跡，平整光滑。8. 4.3涂料不能看出接槎，一面墻應一次施工完。七.質量通病的防治監理重點分析及監理措施K管溝土方開挖施工質量通病的預防措施11、破壞鄰近已有建筑物或構筑物、道路、管線、永久性標志、文物等。 土方開挖時，應防止鄰近已有建筑物或構筑物、道路、管線等發生下 沉或變形。必要時，與設計單位或建設單位協商采取防護措施，并在施工 中進行沉降和位移觀測。施工中如發現有文物等，應妥善保護，并應立即 報請當地有關部門處理后，方可繼

36、續施工。如發現有測量用的永久性標樁 或地質、地震部門設置的長期觀測點等，應加以保護。在敷設地上或地下 管道、電纜的地段進行土方施工時，應事先取得有關管理部門的書面同意, 施工屮應采取措施，以防損壞管2、基底超挖.開挖基坑（槽）或管溝均不得超過基底標高。如個別地方超挖時，其 自理方法應取得設計單位的同意，不得私自處理。13、基坑（槽）或管溝邊坡不直不平，基底不平。對定位標準樁、軸線引樁、標準水準點等，挖運土時不得碰撞。并應 經常測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度是否符合設計要求。定 位標準標語和標準水準點，也應定期復測檢查是否正確。 管溝土方回填施工質量通病的預防措施回填土不密實：2.1、

37、填土采用機械填方時，冋填管溝時，應用人工先在管子周圍填土夯 實，并應從管道兩邊同時進行，直至管頂0. 5m以上，在不損壞管道的情 況下，方可采用機械填土刨填夯實。2.2、按設計要求預留其沉降量。3、混凝土澆筑 1、蜂窩。優化混凝土配合比，經常檢查，確保計量準確；增加混凝土攪拌時間, 澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振和過振現象；模板縫應堵塞嚴密, 澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿；混凝土下料高度超過過2m 應設串筒，下一層混凝土澆筑前應鋪設2cm水泥砂漿。3. 2、麻面。模板表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物；澆灌混凝土前, 模板應澆水充分濕潤，模板縫隙，應用油氈紙、膩子等堵嚴；模

38、板隔離劑 應選用長效的、涂刷均勻，不得漏刷；混凝土應分層均勻振搗密實，至排 除氣泡為止。3.3、露筋。澆灌混凝土吋，應保證鋼筋位置和保護層厚度正確，并加強檢驗查, 當鋼筋密集時應選用適當粒徑的石子,保證混凝土配合比準確和良好的和 易性，澆灌高度超過加，應用串簡，或溜槽進行下料，以防離析；模板 應充分濕潤并認真堵好縫隙，混凝土振搗時嚴禁撞擊鋼筋，操作時，避免 踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時調整直正；保護層混凝土要振搗密實, IE確掌握拆模時間，防止過早拆模，碰壞棱角。3.4、孔洞。事前控制：在鋼筋密集處及復雜部位，采用細石混凝土澆灌，認真分 層振搗密實，預留孔洞，應兩側同時下料，側面加開澆灌門，

39、嚴防漏振。 事后控制：將孔洞周圍的松散混凝土和軟弱漿膜鑿除，用壓力水沖洗，濕 潤后用高強度等級細石混凝土仔細澆灌、搗實。3.5、預留洞與土建配合不好，亂剔槽，打洞現象；閥門、管道接頭漏水、 漏氣；管道排列和支架安裝不整齊，管線不平直，固定不牢固；電氣接地 不符合規程；配線用管不符規程。控制措施：水電施工與土建應緊密配合，土建施工到那個部位，水 電配合跟到那個部位，嚴禁亂剔槽和打洞，必要時用沖孔機。 6、鋼筋配置：梁板在拆模后發現由于鋼筋保護層設置不當或漏設造 成露筋；梁、柱箍筋135彎鉤不符合抗震規范要求；梁、柱交叉節 點內篩筋數量不夠；砌體拉結筋長度或皮數不符合等。這些通病一旦不能及時發現并

40、采取補救措施，隱蔽后危害極大，對結構的 正常受力及抗震均不利，因此我們在監理時要認真把關，在隱蔽前認真檢 查，做到按圖施工，按規范施工，同時要求施工單位技術人員對操作者認 真進行技術交底，確保結構安全。3.7、現澆梁、柱爆模。主要原因是模板制作安裝有問題，剛度不夠。爆 模雖然對結構影響不大，但影響下道工序的施工，如裝飾工程，門窗安裝 等等。處理爆模既費工，又浪費材料，影響碗表面平整度。因此在支模時嚴格按施工規范的要求操作，確保其有足夠的剛度4、防止地面磚空鼓的措施4.1、基層必須認真清掃干凈，并灑水充分濕潤，濕潤時間一般為24h, 且無積水現象，以保證墊層與基層結合良好。4.2、選好的面磚應用

41、清水浸泡2h以上，泡至釉面磚吸足水分和不冒氣 泡為止，待表面晾干后方可使用，以保證其與砂漿有良好的粘貼。4.3、在濕潤的基層上刷素水泥漿、素水泥漿應攪拌均勻，涂刷均勻。嚴 禁用撒干水泥面后再灑水掃漿的作法，因為使用這種方法水泥拌合不均 勻，不能控制水灰比，會影響粘結效果。4.4、用1： 2干硬性水泥砂漿做墊層時，應與刷素水泥漿一起隨刷隨鋪, 并用木抹了搓平，厚度均勻一致，其厚度為15mm,砂漿不宜一次鋪得過 厚，以防面磚放上后，砂漿底部不易壓實，引起局部空鼓。4.5、試鋪面磚過程中，如發現墊層厚薄不一或有不平處，應揭開面磚, 添加或去掉多余的砂漿，再用橡皮錘敲實面磚，使而磚表而低于設計標高 5

42、mm左右o4.6、揭開干鋪的面磚，將其背面均勻抹一層用強度等級32. 5普通硅酸 鹽水泥配制的砂漿，厚度為5mm左右。抹漿時，面磚中心部略厚于四周, 邊緣的水泥砂漿應抹成約10mm寬的坡面。4.7、將抹漿后的面磚平放于墊層上，雙手稍用力按壓，隨即用橡皮錘輕 輕敲擊，使Z與基層粘結牢固，用橡皮錘敲擊時，如聽聲音發現在有缺漿 處，應揭下面磚，添抹水泥砂漿粘貼。4.8、面磚鋪完24h后，應灑水養護12次，以補充水泥砂漿在硬化過程 中所需的水分，保證面磚與砂漿粘貼牢固。 9、灌縫前應將面磚清掃干凈，把面磚上和縫內松散砂漿用開刀清除掉。 灌縫應分幾次進行，用長把刮板往縫內刮漿，務必使水泥漿填滿縫子和部

43、分邊角不實的空隙。灌縫后24h,用潮濕的草袋或鋸末覆蓋養護。地面與樓面工程通病及治理5、砌塊建筑裂縫及防治措施。 1砌塊墻與柱交界處縱向裂縫。原因：、墻柱間隙過大；、砌塊與柱間灰縫不飽滿；、砌塊收縮即 含水率大，未到28天齡期；、砌筑砂漿的干縮，抹灰層干縮；、不 同材料的變形率不同；、未按規定設置拉結鋼筋。預防與治理的措施：、砌塊靠緊柱壁減少灰縫厚度；、改善砂漿的和 易性，砌筑時灰縫必須飽滿密實，原漿隨手壓縫；、控制砌塊含水率, 保證28天齡期；、控制抹灰厚度、砂漿配合比和施工操作工藝；、 砌筑時按規定錨入拉結筋；、沿墻柱交界處拉鋼網或纖維布防止裂縫產 生。8.2.3. 2砌塊墻梁交界處水平裂

44、縫。原因：最上皮砌塊未頂緊梁；砌塊沉縮過大；墻梁交界處灰縫不飽 滿；墻梁交界處灰縫過厚。預防與治理措施：改善砂漿的和易性，砌筑時灰縫飽滿密實，原漿隨手 溝縫；控制砌塊含水率，保證28天齡期；控制抹灰厚度，砂漿配合 比，改進施工工藝；采用實心輔助砌塊斜砌，砌塊頂滿鋪砂漿頂緊梁底; 控制日砌高度及最上一皮填砌時間，沿墻梁交界處掛鋼網或纖維布防 裂。 3砌塊墻屮部，周邊裂縫、臺階形裂縫、縱橫裂縫。原因：砌休收縮不勻，如砌塊、灰縫、抹灰層干縮變形不一；采用不 同材料砌筑；砌體沉降不勻。預防與防治措施：改善砂漿的和易性，砌筑吋灰縫飽滿密實；控制砌 塊含水率，保證砌塊齡期；控制抹灰層厚度，砂漿配合比，改進

45、施工工 藝；控制日砌高度及頂層填砌時間或留拉結鋼筋或砌高度一致；控制 墻體長度或加構造柱，加鋼網或纖維布防裂；（6）用相同材料砌筑、填塞。 4砌塊墻表面不規則裂紋。原因：墻面抹灰層過厚、過早、沒分層操作；灰漿配比不當。預防與防治措施：控制抹灰厚度、抹灰砂漿配合比及操作工藝。8.2. 5抹灰層與基層Z間剝離空鼓。原因：抹灰層與基層材料相差大，干濕變形，溫度變形不一致；基層 與抹灰層粘結力低或未粘牢。預防與防治措施：控制抹灰層厚度，抹面砂漿配合比，改進施工工藝; 清理砌塊表面浮灰和污物，進行基層打底處理；保證墻面適當的含水 率；選用強度高的砌塊，使抹灰層與基層材質相適應；分遍壓實趕平 超厚抹灰層；

46、加鋼網或纖維防裂。 6砌塊墻與地而交界處水平裂縫。原因：第一皮砌塊下未鋪砂漿或砂漿不飽滿。預防與防治措施：滿鋪砂漿，砌塊坐漿飽滿或采用細石混凝土找平，控制 坐漿飽滿度、厚度。5.7 n窗洞邊角的裂縫。原因：砌塊干收縮率大；砌筑砂漿干縮，抹灰層干縮；不同材料的 變形率不同；構造不合理，施工不當；砂漿填塞不飽滿、密實。預防與防治措施：改善砂漿的和易性，砌筑時灰縫密實，原漿隨手壓縫; 控制砌塊含水率，保證28天齡期；控制抹灰厚度、砂漿配合比，改 進施工工藝；加鋼網或纖維布防裂；窗臺板或過梁應坐漿飽滿，墊平; 門窗洞邊加拉筋，加配筋水泥砂漿或混凝土邊框。 8埋設暗管，暗線處裂縫。原因：砌筑砂漿干縮，抹

47、灰層干縮；抹灰層過厚，抹灰過早，未分遍 操作；灰漿配合比不當，用灰量過大；砂漿填塞不緊固，不飽滿、密 實。預防與防治措施：填塞砂漿I古I化后再抹灰，沿管線位置加防裂網。6、一般抹灰質量通病及原因 1墻面空鼓、裂縫 1. 1基層處理不好，清掃不干凈，澆水潤濕不透、不均8.3. 1. 2原材料的質量不符合耍求，砂漿配合比不當 1. 3 一次抹灰層過厚，各層灰之間間隔時間太短21 1. 4不同材料的基層分格處抹灰層干縮不一墻而澆水濕潤不足，灰砂抹后漿屮的水分易于被吸收，影響粘結力門窗框過塞縫不密實，預埋木磚間距太大，或埋設不牢8.2.4. 1.7夏季施工砂漿失水過快，或抹灰后沒有適當澆水養護 2墻面

48、標搓有明顯抹紋，色澤不勻6. 2.1墻面沒有分格或分格太大，抹灰留搓位置不當沒有統一配料，砂漿原材料不一致基層或底層澆水不均，罩面灰壓光操作不當八、雨季、高溫季節施工監理工作、o22 、施工單位編制和上報雨季施工措施。23 、督促檢查雨季施工時方案措施的落實情況，使保護材料、排水措施等 逐項落實，確保工程質量。24 、檢查施工人員是否有雨具防護。25 、檢查基槽（坑）是否做好防護工作，防止雨水流入避免塌方。26 、基槽內積水后，要按規范及設計要求進行及時排水處理。27 、檢查怕潮濕材料的防雨措施是否落實。28 、檢查碗澆筑后是否覆蓋塑料布，防止雨水沖刷水泥漿（大雨、暴雨禁 止澆筑）。操作平臺是

49、否有防滑措施。29 、鋼結構焊接在南天、五級風以上天氣必須作好防護、否則不能施焊。30 栓和砂漿配合比，應在測定砂、石含水率后作出必要調整，澆筑梁板時, 必須采取防雨措施，降雨量中等以上禁止澆筑大面積檜。31 、合理設置排水溝，并保證排水暢通。2、夏季高溫季節施工32 、高溫季節，作好婭養護工作，防止陽光直接曝曬，及時地以濕草墊覆 蓋碇表面，防止殮早期脫水，影響碇強度。33 、栓配合比宜采用緩凝型外加劑，既保證栓的和易性又滿足施工需要, 確保殮強度正常發展。34 、宜安排在晚間澆筑碇，避免碇出現干縮裂縫。35 、室外氣溫35C以上停止妊澆筑施工。36 、施工中應該做好防雷電措施，現場機電設備作好防雨、防漏電措施。