1、中鐵產業園諾德中心工程監理實施細則一、工程概況1.工程總體概況工程基本概況工程名稱中鐵產業園諾德中心工程工程地點北京市豐臺區豐臺科技園東區工程性質公建建設單位設計單位勘察單位監理單位施工總承包質監單位開工日期2011年4月 日竣工日期2012年 月 日合同工期天質量目標合格合同價款承包方式單位工程名稱建筑面積(M2)結構類型地上/地下層數檐高(M)總高(M)設備安裝工程總造價(元)1#綜合樓框架剪力墻結構17/32#綜合樓框架剪力墻結構24/33#綜合樓框架剪力墻結構24/34#綜合樓框架剪力墻結構24/3本工程位于北京市豐臺區豐臺科技園東區，東側為汽博中心，西側為萬壽路南延線，北側為南四環西

2、路城市主干道，南側為五圈路。總規劃用地面積74084.283，其中規劃建設用地42611.075，代征用地31473.208，包括：代征道路用地17447.951，代征綠化用地6567.383，其他用地7457.874。擬建設綜合樓、商業服務，總建筑面積237620m2。本工程由四棟高層辦公樓組成，地下三層，四棟建筑物在地下室連為一個整體，地下室頂部以上各自獨立，其中1號綜合樓地上建筑面積57500，其中主樓11層，高度50米，建筑面積為33000；配樓9層，建筑面積為18000；會議室2層，建筑面積為6500。一號綜合樓地下室3層，建筑面積為39000。 二、 監理實施細則編制依據（一）本工

3、程監理規劃（二）建設工程的相關法律、法規及項目審批文件1、國家有關的法律、法規及規定（1）建筑法（2）建設工程質量管理條例（3）建設工程安全生產管理條例（4）建設工程監理規范2、北京市地方有關法規及規定（1）建筑工程資料管理規程（DBJ01-51-2009）（2）建筑工程監理規程（DBJ01-41-2002）（3）項目規劃許可證及施工許可證。3、國家及北京市有關工程建設的其它法律、法規的規定。（三）與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料1、設計圖紙及設計文件，設計變更及工程洽商。2、國家有關施工質量驗收規范、規程、施工技術標準。（1）工程建設標準強制性條文（2）建筑施工質量驗收統一標準（

4、GB50300-2001）（3）建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）（4）混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）（5）屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）（6）地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）（7）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）（8）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（50210-2001）（9）金屬和石材幕墻工程技術規范（10）民用建筑節能設計標準北京地區實施細則（DBJ01-602-97）（11）外墻外保溫技術規程（DBJ/T01-66-2002）（12）地下工程防水技術規范（GB50108

5、-2001）（13）北京市建筑工程施工安全操作規程（DBJ01-62-2002）（14）建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準（JGJ110-97）（15）建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2003）（16）建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法（GB7107-86）（17）建筑外窗抗風性能分級及其檢測方法（GB7106-86）（18）建筑外窗雨水滲透性能分級及其檢測方法（GB7108-86）（19）民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）（20）建筑安全玻璃管理規定（發改試行20032116號）（21）外墻外保溫建筑構造（一）（02J121-1）（22）其它有關的規范、標準、規程

6、。（四）相關合同文件1、建設單位與監理單位簽訂的委托監理合同2、建設單位與承包單位簽訂的施工承包合同3、其他相關合同文件。三、施工測量放線監理實施細則 根據建設單位提供平面坐標基準點，確定各樓座位置及基槽軸線控制樁。1.做好施工測量前的準備工作：(1)閱讀與校核圖紙，校測儀器及測量用具。2.測量驗線工作的基本準則：(1)驗線工作應主動：驗線工作要以審核施工測量方案開始，在施工的各主要階段前，均應對施工測量工作提出預防性的要求，以做到防患于未然。(2)驗線的依據要原始、正確、有效設計圖紙、變更、洽商與起始點（如紅線樁、水準點等）及其已知數據（如坐標、高程等）必須是原始資料，最后定案有效并正確。(

7、3)儀器與鋼尺必須按計量法有關規定進行檢定和校驗。(4)驗線的精度應符合規范要求，主要包括：A儀器的精度應適應驗線要求，并校正完好；B必須按規程作業，觀測誤差必須小于限差，觀測中的系統誤差應采取措施進行改正；C驗線本身應先行閉合校核。(5)必須獨立驗線，驗線工作應盡量與放線工作不相關，主要包括：A觀測人員；B儀器；C測法及觀測路線等。（6）驗線方法及誤差處理：A場區平面控制網與建筑物定位，應在平差計算中評定其最弱部位的精度，并實地驗測，精度不符合要求時應重測；B細部測量，可用不低于原測量放線的精度進行驗測，驗線成果與原 放線成果之間的誤差處理如下：B1、兩者之差若小于1/2倍限差時，對放線的精

8、度工作評為優良；B2、兩者之差大于1/2且小于2位限差時，對放線工作評為合格（可不必改正放線成果，或取兩者的平均值）；B3、兩者之差超過2倍限差時，原則上不予驗收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。 3.驗線的部位關鍵環節與最弱部位，主要包括：定位依據樁位及定位條件；場區平面控制，主軸線及其控制樁（引樁）場區平面控制網及0.000高程線；控制網及定位放線中的最弱部位。 4.測量記錄的基本要求：原始真實、數字正確、內容完整、字體工整。 5.測量計算工作的基本要求：依據正確、方法科學、計算有序、步步校核、結果可靠。 報驗與驗線 1.承包單位應根據“施工測量放線報驗表”的要求向項目監理部報送

9、施工測量方案。只有當監理部審批認可后，方能按該方案進行施工。 2.基礎驗線時的允許偏差如下：長度L、寬度B的尺寸（m）允許偏差（mm）L（b）30530L（b）601060L（b）901590L（b）20 3.軸線的豎向投線，應以建筑物軸線控制樁為測站，并事先進行校測，確保其位置正確，投測的允許誤差應符合下表的規定。軸線堅向投測的允許誤差項目允許偏差（mm）每層3總高（H）H30m530mH60mm1060mH90mm1590mH20 4.標高的豎向傳遞，應用鋼尺從首層起始標高線豎直量取，當傳遞高度超過鋼尺長度時，應另設一標高起始線。每棟建筑應由三處分別向上傳遞，標高的允許誤差應符合下表的規定

10、。標高豎向傳遞的允許誤差項目允許偏差（mm）每層3總高（H）H30m530mH60mm1060mH90mm1590mH20 軸線的對角線尺寸，允許誤差為邊長誤差的2倍，外廓軸線夾角的許誤差為1。 5.檢測、樁位保護與復測，以保證樁位及標高的正確性。五、 土方施工監理實施細則1、根據施工方案總體部署，基坑（槽）或管溝底部的開挖寬度和坡度，除應考慮結構尺寸要求外，應根據施工需要增加工作面寬度，避免開挖尺寸不足，邊坡過陡。5、土方開挖時，應防止邊坡失穩及鄰近已有建筑物或構筑物、道路、管線等發生下沉和變形，在施工中應進行沉降或位移觀測，必要時應與設計單位或建設單位協商采取防護措施土方機械開挖工程質量檢

11、驗標準項目序號項目合格標準（）檢驗方法柱基基坑基槽挖方場地平整管溝地（路）面基層主控項目1標高-5050-50-50水準儀2長度、寬度（由設計中心線向兩邊量）+200-50+500-150+100經緯儀、用鋼盡量3邊坡符合設計要求觀察或用坡度尺檢查一般項目1表面平整度20502020用2m靠尺和楔形塞尺檢查2基底土性符合設計要求觀察或土樣分析六、防水工程施工質量監理實施細則（一）、地下室防水層的施工 1、防水施工： （1）清理基層。基層表面應采用鏟刀和笤帚將突出物砂漿疙瘩等異物清除，并將塵土雜物清理干凈，如有油污等要用有機溶劑、鋼絲刷等清除，如有滲漏水情況，應對滲部位鑿U型槽用速凝材料堵后，方

12、可做基層處理。所有陰陽角應抹成圓弧，圓弧半徑要求R50mm。 （2）氯丁膠冷底子油要均勻涂刷在基層上，不能出現露底、涂刷不到現象，冷底子油不能太稀，不能摻水，要及時鋪貼防水卷材。 （3）附加層施工：對所有角度135度的陰陽角做卷材附加層，要求附加層寬度330mm，對凸出基層部分結構做330寬附加層。 （4）大面鋪貼卷材搭接要求長邊搭接100mm，短邊搭接長度為150mm。同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時，橫向搭接邊錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止互相垂直鋪貼；上、下兩層卷材鋪貼應錯縫，錯縫寬度應大于1/3幅寬。2、立面防水施工：清理基層：要求基層無雜物、塵土或滯留砂漿。基層處理完畢后，涂刷氯

13、丁膠冷底子油，要均勻到位。對結構墻體陰陽角做300mm寬卷材附加層。鋪貼大面卷材。（二）、屋面防水層的做法：（1）施工前基層應清理干凈，除去表在松動的塵粒，不得有屋面積水，對陰陽角、管根等部位應抹成圓弧，半徑R50mm。（2）涂刷冷底子油。（3）選用質量穩定性能可靠的油膏對分格縫進行嵌縫，嵌縫前清除兩側浮灰、雜物等。（4）特殊部位附加層施工。（5）鋪貼SBS 3+4防水卷材；。（6）卷材收頭部位要用嵌縫膏或刮卷材油膏封閉牢固，要求卷材搭接邊有瀝青條留出為準，立面卷材要用鋼壓條加射釘固定。（7）淋水試驗：卷材層鋪貼完畢驗收合格后進行2小時淋水試驗。七、鋼筋工程施工質量監理實施細則 （一）、鋼筋工

14、程的質量要求： 1.鋼筋加工的質量要求： 應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）的規定。 2.鋼筋安裝的質量要求： 應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）的規定。（二）、鋼筋工程的質量通病與監理質量控制 1.鋼筋工程常見質量通病無產品合格證、出廠檢驗報告或抄件（復印件）不符合要求；無進場復試報告；批量不清、超批量、漏檢；學成分不合格或加工中發生脆斷、焊接性能不良或機械性能顯著不正常，未作化學成分檢驗；機械性能不合格無交待，無加倍復試；運輸、儲存中鋼筋標牌丟失、堆放分類不清。 2.鋼筋銹蝕及污染。3.鋼筋代用及胡子筋處理不符合要求。4.加工成型

15、質量差：未統一下料，下料不準；對復雜節點未綜合空間相交叉的關系放樣；尺寸、角度差、不直不順、彎點不準，彎鉤偏短；不同等級鋼筋及進口鋼筋，不注意不同彎曲成型半徑要求；運輸堆放時變形未作修正。5.不符合圖紙或規范構造規定。6.鋼筋接頭錯誤：接頭綁扎，焊接型式采用不當；搭接長度不足；錯開接頭的百分比不符合規范；接頭位置不當；梁柱筋搭接接頭處箍筋未加密。 7.鋼筋錨固不符合規范要求：錨固長度不足；錨固形式不對。8.鋼筋綁扎不符合要求：主筋未綁扎到位（四角主筋不貼箍筋角，中間主筋不貼箍筋）；主筋位置放反（受拉受壓顛倒，特別注意懸挑梁、板）；不設定位箍筋，主筋跑位嚴重；鋼筋綁扎花扣、缺扣、松扣不符合規范要

16、求；箍筋間距不勻，綁扎不牢，不貼主筋；柱主筋的彎鉤和板主筋彎鉤朝向不對；鋼筋接頭不錯開。9.鋼筋保護層厚度不符合要求。 10.滾扎直螺紋接頭不符合要求：鋼套筒進鋼筋長度不足；套絲數量不夠，分布不勻，深度不足。；外露有效絲扣不足一絲外露太多。套筒擰力不足，不經力矩扳手檢查。 （三）、鋼筋工程的監理質量控制 1.鋼筋原材的質量控制： （1）審查承包單位報送的鋼筋出廠質量證明書、檢驗報告，如為復印件，應加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經辦人簽字和時間。 （2）鋼筋進入現場后，監理工程師應進行外觀檢查。外觀檢查不符合要求的，應勒令承包單位將其清退出場。 （3）鋼筋在加工過程中，如發現脆斷、

17、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現象，應要求承包單位根據現行國家標準，對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。 （4）監理工程師審查承包單位報送的鋼筋進場復驗報告，對于復驗不合格的鋼筋應責令承包單位清理出現場。 （5）監理工程師對單位工程用于承重結構的鋼筋和連接接頭試件須實行有見證取樣和送檢制度，次數不得少于試驗總次數的30%。 2.監理工程師在巡檢過程中，應要求焊工（機械手）持證上崗，并進行抽查，檢查合格后方可進行正式鋼筋焊（連）接。 3.監理工程師必須充分熟悉設計圖紙，明確各結構部位設計鋼筋的品種、規格、綁扎或焊（連）接要求，特別應注意結構關鍵部位配筋的特殊處理，對有關配筋變化涉及到的

18、圖紙會審記錄、設計變更通知單和工程洽商記錄，應及時標注在相應的結構施工圖上。 4.對鋼筋機械連接進行外觀檢驗，不合格的要求返工。審查承包單位報送的鋼筋機械連接接頭的機械性能試驗報告單（應按規范要求批量進行），對于不符合規范要求的應責令承包單位進行返工處理。 5.在鋼筋綁扎過程中，監理工程師應到現場巡視，發現問題，及時以“監理通知”形式通知承包單位改正。 6.在承包單位質檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。 7.對于以下幾點構造措施，監理工程師應加強檢查：框架節點箍筋加密區及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏放。具有雙層配筋的頂板和墻板，應要求設置撐筋和拉鉤。懸挑結構負彎距鋼筋

19、應保證到位，采取措施防止踩壓錯位。鋼筋保護層的墊塊品種、規格、數量、位置應符合設計規范要求。預埋件、預留孔洞的位置應正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設計要求。8.澆筑混凝土前，監理工程師應二次驗筋，如有問題及時通知承包單位，修整合格后方可澆筑混凝土。八、模板工程監理實施細則（一）、模板工程的質量要求 1.模板安裝及拆除工程質量要求應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）的規定。（二）、模板工程的質量通病及監理控制 1.模板工程的常見質量通病 （1）模板施工不符合要求： A強度、剛度和穩定性不能保證； B無模板設計方案： C整體性、密閉性達不到規范要求； D未按驗收規

20、范對模板工程作同步驗收。 （2）軸線發生位移： A軸線定位錯誤； B墻、柱模根部和頂部無固定措施，發生偏差后不作認真校正，造成累積誤差； C不拉水平和豎向通線，無豎向總垂直度控制措施；D支模剛度差，拉桿太稀，間距不規則；E不對稱澆灌混凝土，擠偏模板；F螺栓、頂撐、木楔使用不當或松動，用鐵絲拉結捆綁，變形大；G模板與腳手架拉結。 （3）模板體系產生變形。 （4）標高傳遞發生偏差。 （5）接縫不嚴、接頭不規則。 （6）隔離劑涂刷不符合要求。 （7）模板自身清理、模內清理不符合要求。 （8）封閉的或豎向模板無排氣口、澆搗口。 （9）斜模板支設不符合要求。 （10）拆模使混凝土受損： A支模不當影響拆

21、模； B拆側模過早，破壞混凝土表面及棱角； C承重底模及其支架未按設計要求或規范規定拆模。 （11）其他支模錯誤： A未按規定起拱； B支模中遺漏預埋件、預留孔洞； C合模前與鋼筋及各專業未協調配合。 2.模板工程的監理質量控制 （1）審核模板工程的施工方案： 根據主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統是否合理，提出審核意見，審核中要重點審定。 （2）對進場模板規格、質量進行檢查。 （3）審查承包單位報送的模板隔離劑（脫模劑）的有關資料。 （4）墻、柱支模前應先在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準確的依據。 （5）為防止

22、脹模、跑模、錯位，造成結構斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應符合模板設計要求及施工方案規定。 （6）對模板拼縫、節點位置、模板支搭及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及縮頸現象。 （7）梁、板底模當跨度4m時應起拱，設計無具體要求時，一般起拱高度宜為1/1000-3/1000。 （8）預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核；預埋件固定方法應可靠，防止位移。 （9）模板在下列情況下要開洞；一次支模過高，澆搗困難；有大的預留洞口，洞口下難以澆筑；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。 （10）合模前鋼筋隱檢已合格，模內已清理干凈，應剔鑿部位已剔鑿合格；合模后核驗模板位置、尺寸及

23、鋼筋位置，墊塊位置與數量，符合要求才能澆筑混凝土。 （11）模板涂刷隔離劑時，應清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應均勻，不得漏刷或沾污鋼筋和混凝土接槎處。 （12）混凝土整體結構的拆模控制： A整體式結構承重模板，應控制與結構同條件養護試件達到下表規定的強度時方可拆除；構件類型構件跨度（m）達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、殼8758100懸臂構件-100 B混凝土強度能保證其表面及其棱角不因拆模而損傷； C在拆除模板過程中，如發現混凝土有影響結構安全的質量問題，應暫停拆除，經過處理后方可繼續； D大模板墻體施工，在常溫下墻體混凝

24、土強度必須達到1.2Mpa，冬期施工全現澆混凝土應達到受凍臨界強度4Mpa后才可拆模。九、混凝土工程監理實施細則（一）、混凝土工程的質量要求 1.混凝土原材料及配合比設計的質量要求 本工程采用商品砼，預拌混凝土供應單位必須向監理單位提供以下資料：（1）配合比通知單（2）預拌混凝土運輸單（3）預拌混凝土出廠合格證（4）混凝土氯化物和堿總量計算書 2.混凝土施工工程質量要求項目質量要求主控項目1混凝土強度等級及試件的取樣和留置 結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合下列規定：（1）每100m且不超過100 m的同配

25、合比的砼，取樣不得少于一次。（2）當一個分項工程連續供應相同配合比的砼量大于1000 m時，其交貨檢驗的試樣每200 m取樣不得少于一次；（3）每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；（4）冬期施工還應留置轉常溫試塊和臨界強度試塊；（5）建筑地面的砼，以同一配合比，同一強度等級，每一層或每1000m時，也按一批計。每批應至少留置一組試塊。 每次取樣應至少留置一組標準養護試件，同條件養護試件的留置組數應根據實際需要確定。2混凝土抗滲及試件取樣和留置（1）同一混凝土強度等級、抗滲等級、同一配合比，生產工藝基本相同，每單位工程不得少于兩組抗滲試塊（第組6個試塊）；（2）連續澆筑混凝土每500

26、 m應留置一組抗滲試件，且每項工程不得少于2組；采用預拌混凝土的抗滲試塊留置組數應視結構規模和要求而定；（3）留置抗滲試件的同時需要留置抗壓強試件并應取自同一盤混凝土拌合物中。取樣方法普通砼中第（2）項；（4）試塊應在澆筑地點制作。3初凝時間控制混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應連續澆筑，并應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當底層混凝土初凝后澆筑上一層混凝土時，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。一般項目1施工縫的留置和處理施工縫的位置應在混凝土澆筑前按設計要求和施工方案確定。施工縫的處理應按施工方案執行。2后澆帶的留置和澆筑 后澆

27、帶的留置應按設計要求和施工方案確定。后澆帶混凝土澆筑應按施工方案進行3混凝土養護混凝土澆筑完畢后，應按施工方案及時采取有效的養護措施，并應符合下列規定：（1）應在澆筑完畢后的12H以內對混凝土加以覆蓋并保濕養護；（2）混凝土澆水養護的時間：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土，不得少于14d；（3）澆水次數應能保持混凝土處于濕潤狀態；混凝土養護用水應與拌制用水相同；（4）采用塑料布覆蓋養護的混凝土，其敞露的全部表面應覆蓋嚴密，并應保持塑料布內有凝結水；（5）混凝土強度達到1.2N/mm前，不得在其上踩踏或安裝模板及支

28、架。（二）、混凝土工程的質量通病及監理質量控制 1.混凝土工程的常見質量通病 （1）混凝土工程施工常見質量通病：材質與試驗不符合要求：A水泥無出廠合格證或試驗報告或出廠合格證內容項目及手續不全，批量不符合規定：B砂石級配不合格，含泥量超過規定或其他指標不符合規定；C外加劑無法定單位鑒定，無許可證；施工縫留置與處理不符合要求：A施工方案考慮不周，出現不應有的施工縫；B無合理安排澆筑混凝土停歇時間而出現施工縫；C不留施工縫又無緩凝措施；D施工縫位置不符合規范規定。混凝土澆筑不符合要求：A澆筑混凝土無卸料平臺（尤其是墻、柱混凝土），混凝土用吊斗直接入模造成卸料分層過厚、振搗失控、不勻、漏振、模板變形

29、、跑漿；B澆筑混凝土不分層或分層不清造成漏振、重振、易出不應有的施工縫；C泵送混凝土，無有效控制措施，坍落度過大，澆筑混凝土太快，造成一次澆筑過厚，振搗失控，模板變形；D接槎未鋪設同混凝土配合比無石子砂漿；接槎砂漿不與混凝土澆筑同步；接槎砂漿厚度失控。混凝土澆筑施工不對稱澆筑混凝土，將模板擠偏，造成變形；在鋼筋密集處，澆筑混凝土不符合要求；A未采用相應粒徑的粗骨料混凝土；B未采取模內外振搗或采用分段支模澆搗辦法；C未事先與設計洽商適當改變鋼筋排列、直徑、接頭等。采用商品砼不符合要求；A無商品砼通知單，混凝土小票、強度等級與設計要求未驗證；B現場不做坍落度檢驗或無檢驗記錄；C出罐時間過長，混凝土

30、已初凝，現場隨意加水；D混凝土不合要求時，不立即交涉、采取措施或退回；E現場不留試塊；F泵送管內被清洗的混凝土也用于工程（應廢棄）；G冬施中機具及泵送管路保溫不好造成混凝土入模溫度不符合要求。（2）混凝土工程外觀常見質量通病：蜂窩 麻面 孔洞 露筋 爛根 缺棱掉角 洞口變形 錯臺 裂縫 板縫混凝土澆筑不實2.混凝土工程的監理質量控制 （1）審核承包單位的施工組織設計，應特別注意混凝土的生產、輸送、澆筑順序、施工縫的設置。 （2）監理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業以及混凝土澆筑準備驗收認可后，承包單位方可開機攪拌，澆筑混凝土。 （3）在混凝土施工過程中的質量監理：混凝土的澆筑、接槎、振

31、搗的控制：A混凝土的澆筑順序和方法，事先應周密考慮。對于大體積、大面積混凝土的澆筑，分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好。在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。B對配筋密集和預埋件較多的部位，應認真操作，振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件。C施工縫的留置及處理的檢查：施工縫的留置應在混凝土澆筑之前確定，應符合規范要求。混凝土質量的檢查和缺陷的修整：A以混凝土同條件試塊強度，作為檢查混凝土拆模強度的標準。B對拆模后的混凝土結構，檢查其偏差是否超過規范要求。C當發現混凝土結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包單位不得自行修整，要做好詳細記錄，報請監理工程師

32、檢查，然后根據缺陷的嚴重程度，區別對待，進行修整。對于影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。十、砌筑工程監理實施細則1、陶粒混凝土砌塊墻體監理要點 審查砌筑方案。 檢查進場材料的出廠合格證、現場取樣進行檢驗，滿足設計要求后方可用于工程，砌筑砂漿的強度等級符合設計要求。 復查樓層測量放線記錄，確認墻體位置是否準確。 檢查墻體拉結筋、混凝土配筋帶、構造柱及抱框的設置和構造是否滿足設計要求。 現澆結構與構造柱頂端相連處的預留插筋。 填充墻砌至板、梁附近后，應待砌體沉實后（至少天）再用斜砌法把下部砌體與上部梁、板間砌塊逐塊敲緊填實。 填充墻與周邊結構連接處要進行處理，防止出現裂縫。（2）陶

33、粒混凝土實心條板隔墻、排氣管道 審查預制構件安裝方案。 考察預制構件生產廠家。 構件運輸和安裝應注意成品保護，避免破損。對進場預制構件進行外觀檢驗，檢查產品合格證、性能檢測報告，合格后方可用于工程。 查驗樓層測量放線記錄，確保墻體位置準確。 檢查條板隔墻與結構連接是否牢固。安裝隔墻所需的預埋件、連接件的數量、位置是否滿足設計要求。 隔墻板材所用接縫材料及接縫方法應符合設計要求，避免裂縫。 條板隔墻安裝完成后，注意成品保護，不得隨意剔鑿。十一、裝飾裝修工程監理實施細則（1）審核裝飾裝修飾施工方案。（2）檢查進場裝修材料（特別是石材、飾面磚）質量及產品合格證、對污染物含量的性能鑒定報告、進場檢驗記

34、錄。對于國家明令淘汰的材料不準進場。（3）檢查裝飾工程基層處理是否達到要求，對隱蔽內容進行檢查。（4）檢查施工單位是否遵守施工安全、用電、防火、防毒的法律、法規，確保施工安全。（5）檢查施工過程中對門窗、電梯及消防、供電等公用設施的成品保護工作情況。（6）巡視檢查裝修工程質量，對不合格部分要求限時處理。（7）對驗收不合格的裝修檢驗批，要求進行返工、返修處理，直至合格。1、門窗工程（1）考察門窗生產廠家，審查資質。（2）檢查產品合格證書，性能檢測報告，進場驗收記錄和復試報告。（3）檢查門窗框是否安裝牢固，預埋件的數量、位置是否符合設計要求，并查驗施工單位的隱蔽驗收記錄。（4）門窗扇是否安裝牢固、

35、開啟靈活、關閉嚴密、無倒翹，推拉門窗扇是否有防脫落措施。（5）查門窗框與墻體之間的縫隙是否填嵌飽滿，密封膠表面是否光滑、順直、無裂紋。2、外墻外保溫（1）考察保溫材料（聚苯板）生產廠家。審核施工方案。（2）對進場材料（聚苯板、膠）進行外觀檢查，檢查產品合格證、進廠檢驗記錄。（3）檢查保溫板是否牢固。十二、見證取樣計劃（1）按照建設部2000年頒發的建字2000211號文件及2002年頒布實施的工程質量驗收系列規范，確定見證取樣計劃（見表）。（2）依據大興建總報送的試驗計劃，確定見證取樣的部位及數量，見證數量不少于總試驗次數的30%。（3）進行見證取樣和送檢的有以下項目 用于承重結構的混凝土試塊

36、（28天標養）； 用于承重結構的鋼筋和連接接頭試件； 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； 用于拌制混凝土和砂漿的摻和劑； 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料； 用于結構實體檢驗的混凝土同條件試塊； 國家規定必須實行有見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料； 對材料質量發生爭議需要進行仲裁時，可以見證取樣試驗結果作為仲裁依據。（4）見證取樣及送檢的要求送檢試樣在現場隨機抽取，不得另外進行。見證人按照見證取樣和送檢計劃，對施工現場的取樣和送檢進行見證，并在試樣或其包裝上做出標示、標志。標示和標志應標明樣品名稱、樣品數量、工程名稱、取樣部位、取樣日期，并由取樣人和見證人簽字，填寫見證記錄。十三、 監理工作

37、的方法和措施（一）質量控制的方法和措施1、工程質量控制的原則（1）以工程施工質量驗收統一標準及驗收規范等為依據，督促承包單位全面實現施工合同約定的質量目標。（2）以質量預控為重點，對工程項目施工全過程實施質量控制。（3）對工程項目的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量控制，監督承包單位的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系落實到位。（4）嚴格要求承包單位執行有關材料、施工試驗制度和設備檢驗制度。（5）堅持不合格的建筑材料、建筑構配件和設備不準在工程上使用。（6）堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。2、工程質量控制的基本程序（1）工程材料、構配件和設備質量控制基本

38、程序（見流程圖）（2）分包單位資格審查基本程序（見流程圖）（3）檢驗批及分項工程簽認基本程序（見流程圖）3、工程質量控制的方法（1）質量控制應以事前控制(預防)為主。（2）按照監理規劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，清除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。（3）采用必要的檢查、測量和試驗手段，檢驗施工質量。（4）對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站監理。（5）嚴格執行現場有見證取樣和送檢制度。（6）對承包單位不稱職的人員及不合格分包單位建議承包單位撤換。4、工程質量的事前控制（1）檢查承包單位的機構設置、人員配備、資質與分工的具體情況是否與工程實際相匹配；檢查承包單位的專職

39、質量檢查人員是否到位；查驗各級管理人員及專業操作人員的持證情況；檢查承包單位質量管理制度是否落到實處，如施工前是否先進行技術交底，施工過程中是否嚴格執行“自檢、互檢、交接檢”制度。（2）審查總承包單位填報的(分包單位資格報審表)，審查分包單位的營業執照、企業資質等級證書、專業許可證、外地施工企業進京施工許可證或境外企業在國內承包工程許可證、業績、人員崗位證書等，審查合格后簽認分包單位資格報審表。（3）查驗承包單位的施工控制網(平面和高程)、施工軸線控制樁位置、軸線位置、高程控制標志，核查鉛直度控制；經查驗合格后，簽認承包單位的施工測量放線報驗單。（4）要求承包單位在物資進場后及時填報工程物資進

40、場報驗表，審查承包單位報送的材料備案資料、出廠質量證明等書面資料并進行現場外觀檢查，對“雙控”材料還要檢查進場復試報告，檢查合格后簽認報驗表同意用于工程；對新材料、新產品要核查鑒定證明和確認文件；必要時進行平行檢驗或會同建設單位到廠家進行實地考察。（5）對預拌混凝土生產廠家資質和生產能力、運輸能力、運距、實驗室資質進行考察。（6）審查承包單位用于工程的構配件廠家的資質證明及產品合格證。（7）參與加工訂貨廠家的考察、評審。（8）審查進場構配件的產品合格證、進場檢驗記錄，并進行現場檢查，檢查合格簽認報驗表，同意用于工程。（9）檢查承包單位進場的主要施工設備的規格、型號是否符合施工組織設計的要求，設

41、備性能調試合格后方可在施工中使用。（10）督促承包單位定期檢定施工檢測設備(如儀器、磅秤等)，檢查定期檢定證書。（11）審查承包單位主要分部(分項)工程專題施工方案（含施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質量保證措施、成品保護、安全保證措施等內容）。（12）審查承包單位季節性施工方案(冬季施工方案、雨季施工方案等)。 6、施工過程中的質量控制：（1）監理人員對施工現場有目的地進行巡視檢查和旁站，如發現問題，在施工中及時糾正。（2）對施工過程中的關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點實行旁站，認真檢查，發現問題先口頭通知承包單位整改，然后發監理通知，承包單位整改完成后，填寫監理通知回復單報監理工

42、程師進行復查。（3）根據報送的預檢工程檢查記錄單，組織有關監理人員到現場進行抽查，對不合格的檢驗批，通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進行下一道工序。（4）要求承包單位按照合同的要求提前通知項目監理部進行隱蔽工程的驗收，監理工程師按承包單位自檢合格后報送的隱蔽工程檢查記錄的內容，到現場實地檢測、核查。經檢查不合格的工程項目，簽發不合格工程項目通知，要求承包單位整改。檢查查合格后，準予進入下一道工序。（5）要求承包單位在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后填寫檢驗批驗收記錄或分項分部工程質量報驗認可單，監理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現場抽檢、核查后。如達到合格進行簽認，不符合要求的工程，通知承包單位整改，經返工或返修的工程按質量驗收標準重新進行驗收。7、質量問題及質量事故的處理（1）監理工程師在日常巡視、旁站及檢驗批驗收過程中發現的一般質量問題可要求承包單位現場解決。（2）對可以經過翻修或返工彌補的質量缺陷，應責成承包單位寫出質量問題調查報告，提出處理方案監理工程師審核后（必要時經建設單位和設計單位認可），批復承包單位處理，對處理結構重新驗收。（3）對需要加固補強的質量問題，向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發工程暫停令，責成承包單位寫出質量問題調查報告，由設計單位提出處理方案，并征得建設單位同意，批復承包單位處理。對處理結果重新進行驗收。