1、土建工程質量實測實量工作操作指引第一章 概述第一節 實測目的 2第二節 適用范圍 2第三節 取樣原則 2第二章 混凝土結構工程第一節 選點基本原則 3第二節 截面尺寸偏差（砼結構） 3第三節 表面平整度（砼結構） 4第四節 垂直度（砼結構） 5第五節 空間尺寸檢查（層高） 6第六節 地下室/樓層內地面平整度檢查（砼結構） 7第七節 鋼筋掃描檢測 9第八節 墻柱砼強度檢測 10第九節 樓板厚度檢測 11第三章 砌筑工程第一節 選點基本原則 12第二節 表面平整度（砌筑工程） 12第三節 垂直度（砌筑工程） 13第四章 抹灰工程第一節 基本原則 14第二節 墻體表面平整度（抹灰工程） 14第三節
2、墻面垂直度（抹灰工程） 15第四節 陰陽角方正度（抹灰工程） 16第一章 概述第一節 實測目的1、規范工程質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟和要求。2、提供工程質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。第二節 適用范圍1、本指引適用于工程（自結構0.00至交付完成）項目。第三節 取樣原則1、隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。2、可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3、完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不
3、能有遺漏。4、效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。5、真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，實測取點時應規避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。 第二章 混凝土結構工程第一節 選點基本原則1、根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結構工程的實測層。2、根據選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區，2個實測層累計20個實測區。3、當實測同一樓層內頂板水平極差時，
4、每個實測層選取5個實測區，2個實測層累計10個實測區。每個實測區實測5個點，每個點均作為1個計算點。第二節 截面尺寸偏差（砼結構）1、指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。2、合格標準：截面尺寸偏差【5，8】mm3、測量工具：5m鋼卷尺4、測量方法和數據記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個實測區，累計實測實量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm、1500mm和2700mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點5、示例樓面線 1200300第二尺第一尺墻或柱第三尺1
5、200300300 墻柱截面尺寸測量示意圖第三節 表面平整度（砼結構）1、指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。2、合格標準：【0，8】mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數據記錄：（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區。累計實測實量20個實測區,累計60個實測點。（2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠
6、尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（4）砼柱：可以不測表面平整度。5、示例第四節 垂直度（砼結構）1、指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2、合格標準：【0，8】mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法和數據記錄：（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區。累計實測實量20個實測區，累計60個實測點。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測
7、值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（5）示例： 第一尺第一尺300mm第三尺300mm（大于3米）第二
8、尺第二尺砼墻柱垂直度實測示意圖第五節 空間尺寸檢查（層高）1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間樓地板內9個點（如圖）距離對應位置頂板之間的9個實測值，綜合反映同一房間內的樓層平均凈高值。 2、合格標準：【-20，20】mm 3、測量工具：激光測距儀4、方法和數據記錄：（1）同一功能房間作為1個實測區，選取2個當月結構施工樓層全數檢查，但不超過40個測區即360個實測點。（2）同一實測區距樓地板與墻面交線約30cm處位置選取4個角點各為1個實測點，對邊中點連線與板單側邊距離約30cm的交點位置，樓地板對角線的交點位置，分別測量砼頂板與樓地板之間的9個垂直距離，作為判斷該實測指標
9、合格率的9個計算點。（3）示例：11300mm 300mm32300mm 498 樓地板中點300mm300mm樓地板與墻面交線76 5300mm300mm300mm空間尺寸檢查示意圖（層高）第六節 地下室/樓層內地面平整度檢查（砼結構）1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間樓地板內12個點（如圖）的實測值，綜合反映同一房間內的樓地面平整度均值；地下室選取當月施工面積內按2m*2m方格網布點全數檢查。2、合格標準：【0，20】mm3、測量工具：激光水準儀、卷尺4、方法和數據記錄：（1）a、樓層內同一功能房間作為1個實測區，累計實測實量20個實測區。b、地下室選取當月施工面積內按
10、2m*2m方格網布點全數檢查。（2）a、同一實測區距樓地板與墻面交線約30cm處位置選取4個角點各為1個實測點，短邊角點連線中間位置各為1個實測點，長邊交點連線上且距角點1/3長度位置各為1實測點，短邊實測點與長邊實測點相交線位置各為1實測點，共作為判斷該實測指標合格率的12個計算點。b、地下室累計不超過240個實測點作為計算點。（3）計算方法：以最低點為基準點，計算另外11個點與最低點之間的偏差。偏差值20mm時實測點合格，20mm時為不合格。（4）示例：432300mm11300mm 300mm1211105300mm300mm98 樓地板與墻面交線76 300mm300mm300mm樓層
11、內地面平整度檢查示意圖2m2m2m432112m2m2m2mc1b1a1d2m2m2m2mmn2m2m2mop地下室地面平整度檢查示意圖第七節 鋼筋掃描檢測1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一樓層內砼構件30個實測值，綜合反映同一樓層內的砼構件鋼筋分項工程施工質量。2、合格標準：（1）保護層：柱、梁【-5，5】mm；板、墻【-3，3】mm。（2）受力鋼筋：間距【-10，10】mm；排距【-5，5】mm；箍筋【-20，20】mm。3、檢查工具：鋼筋掃描儀4、檢查方法及記錄方法：（1）檢測方法：采用鋼筋掃描儀檢測。（2）在待檢查的樓層部分構件類別隨機抽取30個點作為測點，發現保護層或鋼筋
12、位置不合格為一個不合格點，記為“1”，合格則為“0”。（3）同一樓層為1個實測區，累計實測2個樓層共60個實測值作為計算點。第八節 墻柱砼強度檢測1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一樓層內不少于30%墻柱構件的實測值，綜合反映同一樓層內的墻柱構件砼強度值。2、合格標準：不低于設計強度。3、檢查工具：回彈儀4、檢查方法及記錄方法：（1）在待檢查的樓層按構件類別隨機抽取30%且構件總數不少于10件檢測，每個構件選取2個400cm2測區，分別為1個測點，發現強度推定值低于設計強度的視為一個不合格點。（2）測量方法：采用回彈儀檢測。5、數據記錄：（1）同一樓層為1個實測區，累計實測實量3個實
13、測區。（2）同一實測區內按構件類別隨機抽取30%且構件總數不少于10件檢測，每個構件選取2個400m2測區，各記錄為1個計算點。（3）3個實測區累計測點不少于60個。第九節 樓板厚度檢測1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間樓地板內7個點（如圖）的實測值，綜合反映同一房間內的樓板厚度均值。2、合格標準：【-5，8】mm3、檢查工具：樓板厚度檢測儀4、方法和數據記錄：（1）同一功能房間作為1個實測區，選取2個當月結構施工樓層全數檢查，但不超過30個測區即210個實測點。（2）同一實測區距樓地板與墻面交線約30cm處位置選取4個角點各為1個實測點，長邊中點連線與板單側邊距離約30c
14、m的交點位置，樓地板對角線的交點位置，分別測量7個樓板厚度值，作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。（3）示例：11300mm 300mm32300mm 7樓地板中點樓地板與墻面交線654300mm300mm300mm樓板厚度檢測示意圖第三章 砌筑工程第一節 選點基本原則1、實測實量前，根據同一期內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2層作為砌筑工程的實測樓層戶數最多的房型為必選。2、累計實測實量15個實測區。第二節 表面平整度（砌筑工程）1、指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。 2、合格標準：【0，8】mm 3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4、測量方法和數據記錄： （1）每一面墻都可以
15、作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量15個實測區，45個實測點。 （2）當墻面長度小于或等于3米時，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 （3）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。三尺（墻長大于3米）二尺五尺四尺尺一尺砌體工程
16、表面平整度示意圖第三節 垂直度（砌筑工程）1、指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 2、合格標準：【0，5】mm 3、測量工具：2米靠尺 4、測量方法和數據記錄： 1、每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量15個實測區，45個實測點。 2、實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。 3、當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置
17、約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 4、當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。 5、所選2套房中墻面垂直度的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。 6、示例： 二尺三尺300mm一尺300mm砌體垂直度實測示意圖第四章 抹灰工程第一節 基本原則1、實測
18、前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2層作為抹灰工程的實測層。2、戶數最多的房型為必選。第二節 墻體表面平整度（抹灰工程）1、指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。2、合格標準：【0，4】mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區，累計15個實測區，45個實測值。（2）測量方法：同一實測區內 ，當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間
19、位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測1次。（3）數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。（4）所選2套房實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。每一測尺的實測值作為1個合格計算點。五尺四尺尺一尺三尺尺1. 示例： 樓面線墻體表面平整度門窗洞口（墻體長度大于3米）二尺實測示意圖第三節 墻面垂直度（抹灰工程）1、指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2、合格標準：【0，4】mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區，累計15個實測區，45
20、個實測點；（2）測量方法：在同一實測區內，當墻長度小于或等于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（3）數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。（4）所選2套房實測區
21、不滿足15個時，需增加實測套房數；每一測尺的實測值作為一個合格算點。300mm300mm300mm三尺一尺（5）示例：（墻長大于3米）墻面垂直度樓面線300mm（墻長大于3米）一尺實測示意第四節 陰陽角方正度（抹灰工程）1、指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。2、合格標準：【0，4】mm3、測量工具：陰陽角尺4、測量方法和數據記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，累計實測實量15個實測區，30個實測點。（2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）所選2套房的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。5、示例：樓面線1500mm300mm抹灰陰陽角方正度示意圖
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