1、 蘇州XX科技股份有限公司年產微電腦智能控制器2500萬套等等搬遷項目 工程監理實施細則（給水、排水安裝工程） 內容提要： 監理目標 關鍵控制點 監理措施 其它 項目監理部（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 目 錄1. 工程概況2. 專業工程特點3. 執行的標準及法規4. 監理工作質量控制流程5. 監理工作控制要點及目標值6. 監理工作方法和措施7. 工程質量驗收8. 監理旁站項目內容方法和要求給水、排水安裝工程監理實施細則1. 工程概況；1、工程名稱：年產微電腦控制器2500萬等搬遷項目工程工程類別：工業廠房及辦公樓（建筑）工程地點：蘇州市高新區雁蕩山路以北、嘉陵江路以西。

2、工程概況：建筑面積83545.7平方米，生產廠房1建筑面積25135平方米，地上三層，建筑高度17.45米；生產廠房2建筑面積23575.9平方米，地上三層，建筑高度17.45米；生產廠房3建筑面積18647平方米，地上三層，建筑高度17.45米；生產廠房4建筑面積2713.5平方米，地上一層，建筑高度13.15米；研發樓5建筑面積12369.72平方米，地下局部一層、地上四層，建筑高度19.95米；廢棄物倉庫6建筑面積360平方米，地上一層，建筑高度6.15米；中間品倉庫7建筑面積126平方米，地上一層，建筑高度5.65米；地下水池8占地面積30平方米，地下一層；接待室9建筑面積316.2平

3、方米，地上二層，建筑高度8.1米；次門衛10建筑面積23平方米，地上一層，建筑高度4.1米；自行車棚11（17）建筑面積279.41平方米，地上一層。結構體系：框架結構、框排架結構、鋼結構。2、建筑結構的設計要求：建筑結構的安全等級：二級；設計使用年限：50年；建筑抗震設防類別丙類，抗震設防烈度6度（7中間品倉庫為7度），地類別為III類，設計地震分組為第一組，基本地震加速度0.05g,地基基礎設計等級為丙級，基礎形式柱下獨立基礎，地基持力層粘土層，本工程各階段施工應嚴格遵照國家和江蘇省現行各項施工規范，規程，規定。2 專業工程的特點；給排水設施工程的監理主要包括：室內給水管道安裝工程；室內排

4、水管道安裝工程；雨水管道安裝；3 執行的標準、法規；（1）建筑設計防火規范GB60016-2006（2）建筑滅火器配置設計規范GB50140-2005（3）自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001（2005年版）（4）建筑給排水設計規范GB50015-2003（2009版）（5）室外給水設計規范GB50013-2006（6）給排水構筑物施工及驗收規范GBJ141-90（7）給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008（8）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002參加圖紙會審參加設計交底審核給排水工程承包單位施工方案審核施工單位給排水工程質量保證體系審核分

5、包單位資質核查給排水工程施工條件（臨時用電及場所、預埋件、土建結構的施工結合部）審核及驗收金屬非金屬管材、閥門、衛生器具、各類表具、接合器等材料設備，檢查外觀質量及完整的質量保證資料過程監理（巡視、檢查、參加預埋管件等隱蔽工程驗收）審核各子分部、分項工程質量、實施下道工序按檢驗批評定分項、子分部工程質量參與室內排水管道、水系統等承壓管道和設備的水壓試驗管道等非承壓管道及設備的灌水試驗，衛生器具交工前的滿水和通水試驗；參與（管道保溫前）水壓試驗、沖洗、測試及試運行組織預竣工驗收監督施工單位整改編寫工程質量評估報告參加竣工驗收依據監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍及內容進行工作4 監

6、理工作質量控制流程；5 監理工作的控制要點及目標值5.1 施工前期監理工作的控制要點及目標值 熟悉本工程設計圖及有關設計文件，并就上述所發現的設計錯漏及有違現行國家標準之處、設計不確定及其設計深度、系統設計與建筑功能的不一致性、通過圖紙會審、設計交底或其他形式向業主、設計等有關方提出。通過共同努力以求得一個符合現行國家標準、滿足建筑功能要求，現場施工基本可行、設計意圖表達清晰布局及系統基本合理的給排水及采暖工程建設平臺。 審核給排水及采暖工程分包單位資質（其中包括：施工的單位的企業資質、工商執照、企業業績；本工程項目經理資質及等級證書；特種專業施工人員上崗資格證等）要求如下：1） 企業資質、工

7、商執照、項目經理及特種專業人員上崗證等符合國家標準規定，并在法定有效期內；2） 企業資質與項目經理等級與本工程等級相符，企業業績中包含與本工程相似項目。 審核施工組織設計或施工方案，要求如下：1）適時性（分包單位應在施工前提出）；2） 技術保證（方案中提出的施工工藝技術符合本工程設計及工程技術難點的施工要求）；3） 人力資源保證（施工企業的人力資源配置滿足合同規定的質量工期要求）；4） 安全保證（企業提供的安全保證體系、組織網絡完善措施落實、手段合理、滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯合施工的安全要求）。5.1.4 審核該排水及采暖工程施工質量保證體系，審核要求：工程質量目標明確，質量管理

8、組織機構健全；質量管理三級（企業、項目部、施工班組）網絡完整，質量管理人員資質及數量符合要求；質量管理人員崗位職責明確；原始記錄表格齊全，所用儀器、儀表合格有效；過程質量控制計劃嚴密；質量反饋及時到位。5.1.5審核及認定進場材料設備，審核要求：1） 進場的給排水及采暖工程安裝材料、設備應符合現行國家標準，符合本工程設計要求、合格證等質保資料齊全有效；主要材料設備進廠檢驗應有施工、監理單位共同進行，施工單位為主，監理單位確認、檢驗結論應有記錄；有異議送有資質（即依照法律、法規規定，經相應政府行政主管部門或其授權機構認可）的實驗室抽樣檢測，試驗時出具的檢測報告確認符合現行國家標準及相關技術標準規

9、定，才能在施工中應用；進口材料、設備除上述要求外，還需提供商檢證明及中文的規格、型號、性能檢測報告，安裝使用技術文件；2） 審核進場材料、設備的物流及貯運計劃，其運輸和貯存應符合材料、設備要求、符合施工進度計劃；3） 給排水及采暖工程新材料、新設備的進場應經過法定程序批準，并附有合格的新試報告，除需符合上述規定外，還需提供安裝、使用、維護保養及試驗要求等有關技術文件。5.1.6 監理工作的技術準備1） 熟悉設計圖紙，深化現行國家標準學習，通過圖紙會審、設計交底、專家咨詢，專題技術討論、現場勘察等途徑深化理解本工程建筑給排水及采暖工程的系統特點及關鍵的施工工序，為旁站監理的定點選擇創造條件；2）

10、 根據建筑給水、排水及采暖安裝工程的特點及本工程實際情況，通過協調落實給排水工程總體（室外排水、及市政給水管網）和室內（小配套）給排水工程的各專業工序及施工界面的銜接、交叉、預留、預埋等施工作業的工藝、質量措施及其成品保護手段；進一步落實給排水工程與電氣安裝工程、通風與空調工程及土建相關專業工序的銜接、交叉等施工作業工藝，質量措施及其成品保護問題；3） 根據施工臨時供配電及工地實際情況，審核并合理調整土建及各安裝專業的通電負荷及配額，檢查進場施工的供配電設備（配電箱、開關箱等）的熔絲，導線截面、開關、整定值及其接地保護系統；4） 審查乙烯、氧氣等施工設備等動火的安全措施；5） 審查地下室板墻、

11、人防工程等混凝土內預埋給排水管道套管的防水、防滲漏措施應符合有關人防工程施工等現行國家標準；6） 依據不同建筑及其給排水工程的要求，審核給排水系統設備施工條件（對土建及配套工程要求），具體要求為：給排水系統設備房主體結構施工完畢；室內預留，預埋孔洞及管道符合設計要求，水泵等設備基礎軸線標高，強度等符合設計及設備安裝要求；吊具等安裝設備到位，施工通道暢通，配套電氣動力設施到位。52 室內給水管道安裝工程521 給水管道及系統所用配件材料必須符合國家飲用水衛生標準；材料進場必須抽查管材質保書并抽查合格后方可投入使用。522 管件、閥門，除了質保書及產品合格證外，閥門產品在使用前抽檢并進行強度和嚴密

12、性試驗。試驗批次為10，不少于1個。閥門強度試驗壓力為公稱壓力1.5倍，嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。試驗持續時間；公稱直徑50mm；嚴密性試驗、強度試驗均為15分鐘。公稱直徑65200mm；嚴密性試驗，金屬管30分鐘，非金屬管15分鐘，強度試驗，60分鐘。公稱直徑250450mm；嚴密性試驗，金屬管60分鐘，非金屬管30分鐘，強度試驗，180分鐘。523 管道接口材料及焊接材料應符合規定，生活用水管道不得使用含有有毒成份的接口填料。524 給水管道施工質量的控制1） 管徑等于或小于100mm的鍍鋅管采用螺紋連接，管徑大于100mm鍍鋅管采用法蘭或管卡管件聯接。2） 檢查鍍鋅鋼管螺紋加工

13、質量，螺紋長度、齒形、松緊度應符合要求。硬聚氯乙烯管道檢查接口膠接質量，上膠飽滿、膠接長度應符合要求。3） 檢查管道吊架、支撐件質量，支架形式規格及支撐件支撐間距應符合設計及規范要求，埋地管道檢查管道基礎、套管預埋位置正確。4） 檢查管道安裝質量，管道安裝尺寸正確，管道橫平豎直，有坡度的管道坡度正確，閥門安裝正確操作方便。5） 管道水壓試驗，水壓試驗根據規范進行，金屬管試驗壓力：為工作壓力的1.5倍且不小于0.6MPa、壓降；觀察10分鐘壓力降不大于0.02MPa。然后檢查應不滲不漏。試驗用壓力表應符合要求并做好試驗記錄。塑料管道在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不超過0.05MPa。然后在1.15

14、倍壓力下穩壓2h，壓力降不超過0.03MPa。檢查應不滲不漏。6） 檢查管道沖洗情況，沖洗用水、沖洗結果符合要求，生活給水應達到飲用水標準。并做好記錄。7） 檢查管道防腐、油漆質量，刷漆前檢查除銹、管道有無毛刺、焊渣是否清干凈、油漆品種質量是否符合要求，油漆時漆膜均勻，厚度符合要求。525 管道支、吊、托架的安裝，應固定牢固，固定于建筑物的吊架不得影響建筑物的安全。滑動支架應靈活，滑托與滑槽二側應留有35mm 的間隙。各種材料管道支吊架的最大間距表鋼管管徑(mm)1520253240507080100125150200250300最大間距保溫管22.52.52.533444.567788.5不

15、保溫管2.533.544.55666.5789.51112塑料管與復合管管經（mm）121416182025324050637590110最大間距立管0.50.60.70.80.81.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.6070.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8銅管管徑（mm）1520253240506580100125150200最大間距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.

16、43.03.03.03.03.53.5526 采暖、給水熱水供應管道的金屬立管安裝，樓層高小于等于5m，每層一個支點，大于5m每層不少于二個支點，管卡距地面的高度應為1.51.8m。527 鋼制彎頭，熱彎不小于外徑的3.5倍，冷彎不小于外徑的4倍，焊接彎頭不小于外徑的1.5倍。528 給水引入管與排水排出管的水平凈距不小于1m，二管平行敷設凈距不小于0.5m,交叉敷設凈距不小于0.15m。529 給水管道監理及旁站：給水管道材料報驗、抽檢制度及管道隱蔽驗收。埋地管道施工時需要旁站，管道整體水壓試驗需要旁站驗收。53 室內排水管道安裝工程5.3.1 排水管道所有UPVC管材、管件應符合（GB58

17、36-88）的要求，管道粘接劑應采廠方原配產品。管材及配件進場后及時抽檢，必須有質保書和產品合格證，管材壁厚應符合要求。5.3.2 排水管道施工質量控制。1） 檢查UPVC管道接口膠接質量，要求涂膠均勻、飽滿，管道膠接筆直，安裝尺寸正確。2） 檢查支吊架及管座施工質量，支架制做加工應符合要求，強度可靠，外形美觀，支架固定間距符合設計及規范要求(見表5.2.9)。伸縮節設置符合規范要求。表5.2.9排水塑料管店家最大間距(m)管徑(mm05075110125160立管1215202020橫管050751101301603） 檢查排水管道的坡度設置，排水管道的坡度應符合設計或規范要求，安裝時坡度應

18、均勻一致，嚴禁有倒坡現象。生活污水管的坡度要求，坡度值（）項次管徑（m）鑄鐵管塑料管標準坡度最小坡度標準坡度最小坡度15035252512275251515831102012126412515101055150107746200854） 檢查排水管道的敷設，管道敷設的坐標及標高偏差不超過規范的規定，檢查污水管道的檢查口及清掃口位置及設置是否正確，清掃口及檢查口的設置詳見建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB5024220025.2.6的相關規定。5） 排水塑料管必須按設計要求及位置設伸縮節，應檢查UPVC管道的伸縮節設置是否正確，埋地管道應檢查管道基礎及預埋套管的位置并做好隱蔽驗收記錄。6）

19、 金屬排水管道上的吊鉤及卡箍應固定在承重結構上，間距；橫管不大于2m,立管不大于3m，樓層高度小于等于4m，立管可安裝一個固定點。塑料排水管的支吊架間距；見下表5.2.9.表5.2.9塑料排水管支架最大間距（m）管徑（mm）5075110125160立管1215202020橫管050751101301607） 排水管道的試驗，排水管的試驗采用閉水試驗，灌水高度不低于底層高度，試驗時灌水15分鐘后，再灌滿延續5分鐘，液面不下降為合格。埋地管道在隱蔽前進行閉水試驗；通水試驗，排水管道竣工后進行通水試驗，通水試驗就分層、分區進行，自下而上進行，以不堵不漏，排水暢通為合格；通球試驗，通球前必須做過通水

20、試驗，試驗程序為由上至下進行，以不漏不堵為合格。533 排水管道監理要點及旁站：排水管材、管件報驗及進場材料抽檢制度；排水管道接口施工；隱蔽管道的現場驗收及記錄。54 衛生器具安裝工程541 衛生器具的型號、規格、質量必須符合設計要求，衛生器具應有合格證、質保書，進場抽查時應檢查器具表面光滑、平整、排水口尺寸正確，支架固定孔及給排水管待連接孔完好，無裂縫及機械損傷；給水配件應完整、質量優良。542 衛生器具安裝質量控制。1） 衛生器具安裝的高度應符合規范（GB50242-2002）表7.1.3的規定，其安裝尺寸的允許偏差應符合規范（GB50242-2002）表7.2.3的規定，衛生器具與管道的

21、連接應嚴密不滲漏。2） 衛生器具的支架應牢固、平整、放置平穩，支架應防銹、防腐。3） 給水配件安裝的標高應符合規范（GB50242-2002）表7.3.2的要求，安裝偏差應在規范允許范圍內，給水配件安裝端正、啟閉靈活、表面干凈。4） 排水栓與地漏的安裝，檢查排水栓與排水管道的連接與密封是否符合要求，排水栓與衛生器具之間的橡膠密封完好。檢查地漏安裝標高、位置是否正確，正常時地漏表面應比地面低5毫米。排水栓及地漏安裝完成后應采取措施將口密封，以防建筑垃雞落入堵塞管道。543衛生器具的驗收，衛生器具安裝結束后進行盛水和通水試驗，盛水試驗以不滲漏為合格，通水試驗要求下水暢通，無堵塞為合格。6 監理工作

22、的方法及措施；6.1 給水排水及采暖工程監理工作的指導原則：遵照建設部關于工程建設施工質量控制及質量驗收的指導原則，在完善監理手段的基礎上，強化驗收及過程控制應是建筑給水、排水及采暖施工監理工作的指導原則。為此，在目前以巡視、旁站、檢查驗收（測量試驗）等主要手段對給、排水及采暖工程施工全過程實施監督控制的監理工作，應堅持以貫徹執行強制性法規（條文）為中心，以旁站監理為重點，以測量、測試為核心的監理工作原則，做好給排水及采暖工程關鍵安裝部位及工序的監理工作。6.2 過程控制的基本方法給排水及采暖工程從材料、設備進場、施工過程、試壓及系統調試等主要安裝環節來看，質量控制的主要方法為“目測法”、“實

23、測法”、“試驗檢查法”及實施工程計量、判別判斷施工質量，確認工序質量做好隱蔽驗收。同時，及時做好旁站監理等各項記錄，通過工程例會、工程專題會、定期約見施工單位質量主管，以口頭書面形式及時反饋現場施工質量狀況及有關重大問題，也是專業監理工程師及監理項目部應予采用的一個有效的質量監督管理措施，對于施工現場的質量狀況及重大問題，可采用影像手段及資料記錄、備案。6.3 主要項目的檢驗方法及措施6.3.1 建筑室內給水、排水、熱水供應，室內采暖和室外給水、排水、供熱管網、建筑中水，輔助設備等承壓管道系統和設備的水壓試驗，非承壓管道系統和設備的灌水試驗。水壓試驗和灌水、滿水試驗要有批準的試驗方案，高層建筑

24、要分區、分段試驗合格后再按系統整體試驗。試驗管道系統和設備的中間控制閥門應全部開啟，向試驗管道系統和設備注水時，應先開啟高處排氣閥門排氣，并由下向上或回水向供水進行管道系統注水，待水注滿后，關閉進水閥門穩定半小時后，繼續向系統注水，以排汽閥門出水無汽泡為準，關閉排氣閥。向管道系統和設備加壓時，啟動加壓泵加壓；先緩慢升壓到工作壓力，停泵檢查，觀察各部位應無滲漏，壓力不降，再升壓到試驗壓力，停泵穩壓，按批準的試驗方案，全面檢查，在確認管道系統和設備試驗合格后，降到工作壓力，再做較長時間檢查，確認全系統各部位仍無滲漏，管道無裂紋，則管道系統的嚴密性和承壓能力試驗合格。灌水（滿水）試驗時應注意控制管道

25、及設備試驗的水位差，管道的封堵，閥門的啟閉。6.3.2 室內采暖系統安裝完畢，管道保溫之前的水壓試驗根據水源的位置和工程系統的情況，大系統可分環路進行試驗。在試壓管道的加壓水泵首段和系統的末端均用安裝量程為試驗壓力1.52倍的壓力表（精度為2.5級）。根據全系統或分環路試壓的實際情況，試壓管道閥門應全部打開，試驗段與非試驗連接處閥門應予以隔斷。系統頂點工作壓力在設計未注明時，按下列辦法確定；高溫水系統應為系統頂點處的水溫加20后相應的飽和壓力，蒸汽系統應為系統頂點處蒸汽壓力下的飽和蒸汽壓力，熱水系統應為系統入口處供水工作壓力減去底層至頂點高度的靜水壓力。實際的試驗壓力應為頂點的試驗壓力加減壓泵

26、處在位置與頂點標高差的靜水壓力。向系統注水時，同時開啟系統上各高點處的排氣閥，排盡系統及設備空氣，待水注滿后，關閉排氣閥和進水閥，打開加壓泵向系統加壓，一般應分23次升到試驗壓力。每次加壓后都應停下來，全面檢查設備系統滲漏情況。7 工程質量驗收；7.1 檢驗批劃分根據建筑給水排水及采暖工程專業特點，分項工程應按各系統、區域、施工段或樓層等劃分。同時根據每個分項工程的規模大小，可按小系統樓層或單元等劃分檢驗批。7.2 檢查給水排水各項質量控制資料（工程質量驗收文件和記錄）(1) 開工報告；(2) 圖紙會審記錄，設計變更及洽商記錄；(3) 施工組織設計或施工方案；(4) 主要材料、成品、半成品、配

27、件、器具和設備出廠合格證及進場驗收單；(5) 隱蔽工程驗收及中間試驗記錄；(6) 設備試運轉記錄；(7) 安全、衛生和使用功能檢驗和監測記錄；(8) 強制性條文檢驗項目抽查記錄及證明文件；(9) 重大質量技術問題實施方案及驗收記錄；(10) 檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收記錄；(11) 工程竣工圖；(12) 其他有關文件和記錄。7.3 建筑給水、排水及采暖工程質量驗收抽樣檢查的主要項目：(1) 承壓管道系統和設備及閥門水壓試驗；(2) 排水管道灌水、通球及通水試驗；(3) 雨水管道灌水及通水試驗；(4) 給水管道通水試驗及沖洗、消毒檢測；(5) 衛生器具通水試驗，具有溢流功能的器具滿水

28、試驗；(6) 地漏及地面清掃口排水試驗；上述檢驗和檢測項目應符合現行國家標準建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242的規定。8 旁站監理項目內容方法及要求；8.1 室內給水系統安裝8.1.1 室內給水管道安裝1） 旁站項目：給水管道水壓試驗；2） 質量目標：金屬及復合管給水管道系統在試驗壓力下觀測10分鐘，壓力降應不大于0.02Mpa，然后降到工作壓力檢查，應無滲漏；塑料管給水管道應在試驗壓力下穩壓1小時，壓力降不得大于0.05Mpa；然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2小時，壓力降不得大于0.03Mpa，各連接處不得滲漏。8.1.2 室內直埋金屬給水管道1） 站項目：埋地金屬給

29、水管道安裝；2） 質量目標：應做好防腐處理，埋地管道防腐層材料及結構應符合設計要求。8.1.3 室內消火栓系統安裝1）旁站項目：室內消火栓系統實地試射；2） 質量目標：應在屋頂層（取消火栓一處）及首層（取消火栓二處）做試射試驗，其流量、壓力及最遠點應達到設計要求。8.1.4 給水設備安裝1） 旁站項目：水泵試運轉軸承溫升；2） 質量目標：軸承溫升應符合設備技術說明書的限定值。8.2 室內排水系統安裝8.2.1 排水管道及配件安裝1） 旁站項目：隱蔽或埋地的排水管道安裝；2） 質量目標：隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前必須作灌水試驗，灌水高度不應低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度，滿水15分鐘水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道及接口應無滲漏。8.2.2 排水立管及水平干管管道安裝1） 旁站項目：通球試驗；2） 質量目標：通球球徑應大于（等于）排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100。8.2.3 室內雨水管道及配件安裝1） 旁站項目：室內雨水管道灌水試驗；2） 質量目標：灌水高度應為每根立管上部的雨水斗，灌水試驗持續1小時，要求不滲漏。8.3 衛生器具安裝8.3.1 衛生器具排水管道安裝1） 旁站項目：排水管道與樓板接合部安裝；2） 質量目標：與排水橫管連接的各衛生器具的受水口與立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部應采用牢固可靠的防滲漏措施。