1、工程部職位說明書基本情況職位名稱工程部經理所屬部門工程部職位編號01職位編制職位使命依據公司發展戰略，在項目經理的領導下，建立完善的項目施工管理、竣工驗收體系，并提供施工期間的專業工程技術支持和指導，保證工程的按時優質完工。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點 參與戰略規劃和經營管理決策1. 參與公司戰略規劃，提出建議并參與決策；2. 參加公司決策委員會，對相關重大經營管理活動提出建議并參與決策； 部分建議的科學合理性部門管理1. 根據公司年度經營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負責監督落實；2. 控制部門內部管理費用支出；3. 建立健全公司工程管理體系，組織編制和完善部門

2、內部管理流程與制度，并負責監督貫徹執行；4. 負責部門內部工作安排，指導下屬人員完成各項工作；5. 協助組織下屬人員的招聘、培訓和職業發展等工作，提升下屬人員素質和能力；6. 負責直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效；全責計劃適宜性可量化可達到制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算控制到位部門溝通順暢參與項目前期管理1. 參與工程項目的可行性研究、項目策劃和規劃方案決策；2. 參與施工圖會審，會同監理、施工方向項目策劃部門或設計院提出會審意見；部分配合程度協助招標管理1. 協助公司合約部（暫定）選擇施工單位、監理機構等，完成對總包、監理、服務、材料設備等的招標工作，主要從技術力量、生產能

3、力、資質狀況等指標對供方進行評價；2. 協助決策委員會對招標文件、招標合同等進行審查指導；部分配合程度工程管理1. 負責組織制定及調整施工總體計劃。2. 協助組織施工企業進場，協助項目公司進行施工現場各單位的協調工作，提供施工期間的專業工程技術支持和指導；3. 定期巡視項目現場，進行質量、技術、安全監督工作；4. 審核工程項目的各項計劃和施工方案以及重大的、特殊的工藝、工序；5. 審核施工單位技術變更和工程簽證，審核變更中的相關文檔，對變更提出意見；6. 參與竣工驗收、物業交接以及對各分部、分項工程的驗收工作；7. 參與項目后評估工作中項目成本、工程進度、工程質量等方面的評估工作；8. 協助公

4、司檔案管理部門規范公司工程技術資料、檔案的管理工作，協助公司ISO9000質量管理體系的建立、維護，負責公司工程技術管理規章制度的制定和匯編工作；9. 負責組織工程質量保修期的管理；全責工程管理進度工程管理質量成本控制文明施工制度記錄完整性其他1. 完成上級安排的其他工作。全責一天的工作流程主持工程項目現場工作晨會（匯總通報前一日工程施工情況，安排當天的工作計劃和需要解決的問題）落實、完成當天的工作計劃進一步熟悉施工設計圖紙，掌握了解現場各項工作的施工完成情況和需要解決的問題監督處理協調現場各項工作對當天工作進行小結，填寫工作日志。一周（一月）的工作流程總結本周（本月）的工程施工情況，編制本周

5、（本月）工程完成情況統計報表，編制下周（下月）的工程計劃安排準備協調解決相關的設計、施工問題安排下周（下月）的各專業工程師的工作；1、 填寫本周（本月）工作考核表，星期一（月考核表在次月2日）報項目經理進行考核；2、 工作考核表經考評后，交由綜合管理部留存。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位市/區建設委員會市/區規劃局監理公司施工單位市政部門項目經理土建工程師 統計資料員電氣工程師給排水工程師暖通工程師本職位研發設計部（暫定）預決算部（暫定）計劃管理部（暫定）營銷策劃部（暫定）項目公司工程部（暫定）其他相關部門基本任職資格最低學歷大學本科專業工程管理、工民建等相關專

6、業工作經驗八年以上房地產施工管理經驗，其中三年以上房地產企業項目總監、工程部經理工作經驗； 專業知識了解房地產行業相關知識，精通工程管理和施工管理知識及相關法律、法規，精通房地產開發單位的工程管理流程；以及一定的造價知識。熟悉國家質量認證體系相關知識、質量管理體系知識、質量控制專業知識以及文明、安全管理知識； 能力素質卓越的解決問題能力、計劃組織、溝通協調和時間管理能力，具有成本意識、質量意識；資格證書工程師職稱；其他要求年齡在45歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 土建工程師職位說明書基本情況職位名稱土建工程師所屬部門工程部職位編號02職位編制職位使命在工程部經理的領導下

7、，負責房地產業務板塊所有開發項目的土建工程管理工作，保障相關工程的進度和質量達到設計的要求。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；3. 參與工程管理相關管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性土建工程管理 1. 參與施工圖會審；2. 負責土建工程項目招投標的技術支持工作，參與審核投標隊伍的資質等；3. 參與審核承建方的施工方案，監理公司的監理大綱及實施細則；審查分包商的資質和相關情況；4. 審核項目公司編制的土建工程各項計劃，并監督實施；5. 定期巡視、檢查、評

8、定在建項目的土建工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；6. 督促指導項目公司按期完成土建工程進度計劃；7. 監督檢查項目公司工程部門的施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；8. 負責復審土建施工單位月報工程量的審驗計量工作；9. 審核項目公司工程部提出的土建工程返工、停工簽證及預算外現場必須發生的土建工程臨時性變更等；10. 為項目公司工程部提供土建專業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；11. 參與所有土建工程竣工驗收管理工作；全責工程進度工程質量成本控制文明施工其它完成上級安排的其他工作。一天的工作流程參加工程項目現場工作晨會（匯總通報前一

9、日土建工程施工情況，匯報當天的土建工程工作計劃和需要解決的問題）落實、完成當天的土建工程工作計劃進一步熟悉土建工程施工設計圖紙，掌握了解現場以及土建工程的施工完成情況和需要解決的問題監督協調現場土建工程各項工作對當天土建工程工作進行小結，填寫工作日志。一周（一月）的工作流程1、 總結本周（本月）的土建工程施工情況，編制統計本周（本月）土建工程完成情況統計報表，編制下周（下月）的土建工程計劃安排準備協調解決相關的土建設計、施工問題提出下周（下月）的各專業工程師的配合工作計劃；3、 填寫本周（本月）工作考核表，星期一（月考核表在次月2日）報工程部及工程經理進行考核；2、 工作考核表經考評后，交由綜

10、合管理部留存。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程部經理無本職位項目部/公司工程部研發設計部（暫定）預決算部（暫定）計劃管理部（暫定）基本任職資格最低學歷大專以上專業工民建等相關專業工作經驗五年以上土建施工管理工程經驗，其中兩年以上房地產企業施工管理經驗；專業知識掌握房地產開發項目運作流程；熟悉房地產開發業務中的土建專業知識；了解國內外建筑技術現狀和發展趨勢；能力素質良好的組織協調能力、問題解決能力、成本意識和質量意識；熟練使用辦公軟件及CAD工程繪圖軟件；資格證書工程師職稱工作環境其他要求年齡在35歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時

11、間： 時間： 電氣工程師職位說明書基本情況職位名稱電氣工程師所屬部門工程部職位編號03職位編制職位使命在工程部經理的領導下，負責房地產業務板塊所有開發項目的電氣工程管理工作，保障相關工程的進度和質量達到設計的要求。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；3. 參與工程管理相關管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性電氣工程管理 1. 參與施工圖會審；2. 負責電氣工程項目的招投標技術管理，審核投標隊伍的資質等；3. 參與審核承建方的施工方案，監理公司的監理大綱及實

12、施細則；審查分包商的資質和相關情況；4. 審核項目公司編制的土建工程進度計劃，并監督實施；5. 定期巡視、檢查、評定在建項目的電氣工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；6. 督促指導項目公司按期完成土電氣工程進度計劃；7. 監督檢查項目公司工程部門的施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；8. 負責復審電氣施工單位月報工程量的審驗計量工作；9. 審核項目公司工程部提出的電氣工程返工、停工簽證及預算外現場必須發生的電氣工程臨時性變更等；10. 為項目公司工程部提供電氣專業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；11. 負責所有電氣工程竣工驗收管理工作；

13、全責工程進度工程質量成本控制文明施工其它完成上級安排的其他工作。一天的工作流程參加工程項目現場工作晨會（匯總通報前一日強電工程施工情況，匯報當天的強電工程工作計劃和需要解決的問題）落實、完成當天的強電工程工作計劃進一步熟悉強電工程施工設計圖紙，掌握了解現場以及強電工程的施工完成情況和需要解決的問題監督協調現場強電工程各項工作對當天強電工程工作進行小結，填寫工作日志。一周（一月）的工作流程1、 總結本周（本月）的強電工程施工情況，編制統計本周（本月）強電工程完 成情況統計報表，編制下周（下月）的強電工程計劃安排準備協調解決相關的強電工程設計、施工問題提出下周（下月）的各專業工程師的配合工作計劃；

14、2、 填寫本周（本月）工作考核表，星期一（月考核表在次月2日）報工程經理進行考核；3、 工作考核表經考評后，交由綜合管理部留存。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程部經理無本職位項目部/公司工程部研發設計部（暫定）預決算部（暫定）計劃管理部（暫定）基本任職資格最低學歷大專以上專業電氣、電氣工程等相關專業工作經驗五年以上電氣施工管理工程經驗，其中兩年以上房地產企業施工管理經驗；專業知識掌握房地產開發項目運作流程；熟悉房地產開發業務中的電氣專業知識；了解國內外電氣技術現狀和發展趨勢；能力素質良好的組織協調能力、問題解決能力、成本意識和質量意識；資

15、格證書工程師職稱；工作環境其他要求年齡在35歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 給排水工程師職位說明書基本情況職位名稱給排水工程師所屬部門工程部職位編號04職位編制職位使命在工程部經理的領導下，負責房地產業務板塊所有開發項目的給排水工程管理工作，保障相關工程的進度和質量達到設計的要求。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；3. 參與工程管理相關規章制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性給排水工程管理 1. 參與施工圖會審；2. 負責給排水工程項

16、目的招投標技術管理，審核投標隊伍的資質等；3. 參與審核承建方的施工方案，監理公司的監理大綱及實施細則；審查分包商的資質和相關情況；4. 審核項目公司編制的給排水工程進度計劃，并監督實施；5. 定期巡視、檢查、評定在建項目的給排水工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；6. 督促指導項目公司按期完成給排水工程進度計劃；7. 監督檢查項目公司工程部門的施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；8. 負責復審給排水施工單位月報工程量的審驗計量工作；9. 審核項目公司工程部提出的給排水工程返工、停工簽證及預算外現場必須發生的給排水工程臨時性變更等；10. 為項目公司工程部提供給排水專

17、業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；11. 負責所有給排水工程竣工驗收管理工作；全責工程進度工程質量成本控制文明施工其它完成上級安排的其他工作。一天的工作流程參加工程項目現場工作晨會（匯總通報前一日給排水工程施工情況，匯報當天的給排水工程工作計劃和需要解決的問題）落實、完成當天的給排水工程工作計劃進一步熟悉給排水工程施工設計圖紙，掌握了解現場以及給排水工程的施工完成情況和需要解決的問題監督協調現場給排水工程各項工作對當天給排水工程工作進行小結，填寫工作日志。一周（一月）的工作流程1、 總結本周（本月）的強電工程施工情況，編制統計本周（本月）給排水工程完成情況統計報

18、表，編制下周（下月）的給排水工程計劃安排準備協調解決相關的給排水工程設計、施工問題提出下周（下月）的各專業工程師的配合工作計劃；2、 本周（本月）工作考核表，星期一（月考核表在次月2日）報工程經理進行考核、考評；3、工作考核表經考評后，交由綜合管理部留存。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程部經理無本職位項目部/公司工程部研發設計部（暫定）預決算部（暫定）計劃管理部（暫定）基本任職資格最低學歷大專以上專業給排水、暖通等相關專業工作經驗五年以上水暖施工管理工程經驗，其中兩年以上房地產企業施工管理經驗；專業知識掌握房地產開發項目運作流程；熟悉房地

19、產開發業務中的水暖專業知識；了解國內外水暖技術現狀和發展趨勢；能力素質良好的組織協調能力、問題解決能力、成本意識和質量意識；資格證書工程師職稱；工作環境其他要求原則上年齡在35歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 暖通工程師職位說明書基本情況職位名稱暖通工程師所屬部門工程部職位編號05職位編制職位使命在工程部經理的領導下，負責房地產業務板塊所有開發項目的暖通工程管理工作，保障相關工程的進度和質量達到設計的要求。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；3

20、. 參與工程管理相關管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性暖通工程管理 1. 參與施工圖會審；2. 負責暖通工程項目的招投標技術管理，審核投標隊伍的資質等；3. 參與審核承建方的施工方案，監理公司的監理大綱及實施細則；審查分包商的資質和相關情況；4. 審核項目公司編制的暖通工程進度計劃，并監督實施；5. 定期巡視、檢查、評定在建項目的暖通工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；6. 督促指導項目公司按期完成暖通工程進度計劃；7. 監督檢查項目公司工程部門的施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；8. 負責復審暖通施工單位月報工程量的審驗計量工作；9. 審核項目公司工程

21、部提出的暖通工程返工、停工簽證及預算外現場必須發生的暖通工程臨時性變更等；10. 為項目公司工程部提供暖通專業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；11. 負責所有暖通工程竣工驗收管理工作；全責工程進度工程質量成本控制文明施工其它完成上級安排的其他工作。一天的工作流程參加工程項目現場工作晨會（匯總通報前一日給暖通工程施工情況，匯報當天的暖通工程工作計劃和需要解決的問題）落實、完成當天的暖通工程工作計劃進一步熟悉暖通工程施工設計圖紙，掌握了解現場以及暖通工程的施工完成情況和需要解決的問題監督協調現場暖通工程各項工作對當天暖通工程工作進行小結，填寫工作日志。一周（一月）的

22、工作流程3、 總結本周（本月）的暖通工程施工情況，編制統計本周（本月）暖通工程完成情況統計報表，編制下周（下月）的暖通工程計劃安排準備協調解決相關的暖通工程設計、施工問題提出下周（下月）的各專業工程師的配合工作計劃；4、 本周（本月）工作考核表，星期一（月考核表在次月2日）報工程經理進行考核、考評；3、工作考核表經考評后，交由綜合管理部留存。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程部經理無本職位項目部/公司工程部研發設計部（暫定）預決算部（暫定）計劃管理部（暫定）基本任職資格最低學歷大學本科專業給排水、暖通等相關專業工作經驗五年以上水暖施工管理工

23、程經驗，其中兩年以上房地產企業施工管理經驗；專業知識掌握房地產開發項目運作流程；熟悉房地產開發業務中的水暖專業知識；了解國內外水暖技術現狀和發展趨勢；能力素質良好的組織協調能力、問題解決能力、成本意識和質量意識；資格證書工程師職稱；工作環境其他要求無。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 統計資料員（含內勤）職位說明書基本情況職位名稱統計資料員所屬部門工程部職位編號06職位編制職位使命在工程部經理的領導下，協助工程部經理作好工程項目的前期運作和工程開工的準備工作。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1、 參與部門管理，提出改善工作的建議；2、 參加部門

24、的相關工作會議；3、 參與工程管理相關管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性暖通工程管理 4、 對變更引起的工程量增減進行檢查確認；5、 根據工程量及投資完成情況對成本進行分析，并對成本控制計劃進行調整；6、 負責工程資料、質量記錄的收集整理；7、 圖紙、文件的發放、歸檔和移交；8、 負責項目ISO9001質量體系的內審工作；全責成本控制其它完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程部經理無本職位項目部/公司工程部預決算部（暫定）基本任職資格最低學歷大專以上專業不限工作經驗一年以上資料員經驗；專業知識掌握房地產開發項目運作流程；能力素質良好的組織協調能力、問題解決能力、成本意識；資格證書無；工作環境其他要求無。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間：