1、物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案 物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案 (一)、消防組織架構: 1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮; 2、保障小組:由工程部人員組成; 3、 搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組 成; 4、滅火小組:由保安隊長和小區全體保安人員組成(小區義務消防 隊員)。 (二)、報警程序: 監控中心值班員發現消防系統報警信號或接到火警報告后(尤其是 消火栓報警),應: 1用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場核實,查 明報警原因; 2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實; 3、經報警地點現場檢查屬誤
2、報,立即進行系統復位; 4現場檢查人員確認屬實,立即中控室值班員反饋,說明火勢大 小、燃物質的屬性; 5、向主管報告,據火勢大小征求意見向消防部門報警,報警述語: 我們是平邑縣匯源城,位置在 327 國道與蒙山大道交匯處現 樓 層 發生火災,請求滅火。并記錄報警時間。做到:報警準確、通迅暢通, 迅捷清楚; 物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案 6、做好火警相關記錄。 (三)、發現初期火警,現場人員應該: 1應立即按動現場附近手動報警器按鈕,同時用對講機或消防電 話向中控室報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向 等; 2立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進行撲救,盡量控 制火
3、勢蔓延并將火災撲滅在火災初期; 3中控室收到收到報警信號后,應使消防主機處于聯動狀態; 4啟動該區域電梯迫降按紐,迫降電梯; 5)啟動該區域正壓送風機和排煙機; 6)如火災發生在地下車庫,還要啟動消防廣播,引導客戶疏散;并 迫降倦閘門。 (四)、若火勢較大,滅火器不能撲滅大火, 1現場人員應打開火災現場附近消火栓; 2按動消火栓報警按紐報警; 3同時接好水帶撲滅火災; 4如果火災現場在樓層,則應用沙袋堵在電梯廳門口,防止水進入 電梯,損壞電梯; 5中控室接到消火栓手報信號后,立即啟動消火栓泵。 如果接到水 流指示器報警,則立即啟動噴淋泵。 (五)消防總指揮接到報告后: 1、向監控中心值班人員及有關人員查詢起火的具體方位、燃燒物 物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案 質、人員分布及疏散情況,消防設備的運行狀況及滅火人員的到位情 況; 2、命令監控中心值班員啟動相應的消防系統,監視報警運行
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