物業小區突發事件應急處理預案方案（6頁）.docx
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物業小區突發事件應急處理預案方案（6頁）.docx
1、物業小區突發事件應急處理預案物業小區突發事件應急處理預案 為確保小區發生突發事件后，能夠及時、有效和有序地實施 應急處置處理，協助有關部門實施救援工作，穩定事態，減少損 失，根據有關法律法規，結合我街道物業管理工作實際制定本預 案。 一、應急處理范圍一、應急處理范圍 本預案適用于小區內安全穩定等突發事件。 二、應急處理組織機構及職責二、應急處理組織機構及職責 （一）海頓管理處成立突發事件應急處理領導小組（簡稱領導小 組），統一組織領導應急處理工作。 組長： 副組長： 成員： 領導小組主要職責是： 1、組織領導小區內發生的應急處理工作； 2、根據事故發生情況，統一部署有關應急處理預案的實施工作，
2、 并對需要應急救援的情況采取緊急處理措施，協助有關部門實施 救援工作； 3、在管理處中緊急調用各類救援物資、設備、人員； 4、根據突發事件發生情況，有危及周邊單位和人員的險情時，組 織人員疏散工作； 5、對群體性上訪人員做好政策解釋工作，協調處理有關物業管理 中的相關問題； 6、 協助配合有關部門做好穩定社會秩序和傷亡人員的善后及安撫 工作。 （二）領導小組下設辦公室（管理處辦公室，主要負責傳達領導 小組的指示，協調有關部門做好應急處理工作；組織協調全轄區 物業服務企業制定應急處理預案；特大安全事故發生時，迅速了 解、收集和匯總有關情況，及時向領導小組提供各種相關信息和 資料。 三、危險目標和
3、重大事件的確定及評估三、危險目標和重大事件的確定及評估 小區內可能發生的突發事件， 按嚴重性和影響程度依次分為一級、 二級、三級和四級等四個層次，并分別用紅色、橙色、黃色、藍 色示警。 （一）有下列情況之一的屬一級（一）有下列情況之一的屬一級 1、區域內發生火災、水患、爆炸及自然災害等造成人身傷亡或 房屋危險的； 2、房屋或設施設備發生安全隱患，且在 8 小時內難以排除，嚴重 危及業主和使用人使用安全的； 3、物業管理企業有關服務人員擅自集體撤離物業管理區域，造成 物業服務中斷，嚴重影響業主和使用人正常生活的； 4、業主之間因物業管理產生群體性攻擊事件的； 5、 物業管理區域內因物業管理服務不善造成業主重大傷亡事件的； 6、其他給業主、使用人日常生活造成特別嚴重影響，造成特別重 大不良社會影響的事件。 （二）有下列情況之一的屬二級（二）有下列情況之一的屬二級 1、物業管理區域內發生整幢樓斷
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