1、XX投資開發有限公司工程管理辦法工程名稱：珠海 XX山海灣工程 建設單位：XX投資開發（珠海）有限公司工程管理辦法及處罰條例總則：為了加強施工現場的管理，提高工程質量，保證安全生產和文明施工，本著創精品鑄精品的精神，經公司研究決定制定本管理制度及處罰規定。由項目部轉發監理公司及各施工單位并且共同執行。項目部對所屬監理單位、施工單位及分包單位依據本規定執行、落實日常管理工作。第一條 文件技術要求（均需加蓋公章）1、安全生產、施工許可證、資質文件、項目所在地備案情況說明等；2、擬派項目經理（要求一級資質）；3、安裝、施工組織方案（包括時間安排、人員組織及管理、施工程序及方法、主管部門聯絡方法、驗收

2、保證措施等）；施工組織設計（方案）至少應包含以下重點分項工程的專項方案：A基礎開挖專項方案；B砌體墻體防裂縫方案；C 軟基條件下室外管線抗沉降破壞方案；D分包單位管理方案。4、詳細進度計劃、人員設備計劃、材料購買及進場計劃5、其他有關質量及技術要求的證明性文件6、乙方須對上述證件內容的真實性負全部責任。第二條 項目概況工程名稱：XX 山海灣一期工程 工程地點： 工程內容：總建筑面積為 M2。 第三條 承包范圍 承包范圍見總包及各分包合同第四條 施工人員，材料及設備要求各施工單位必須無條件配合我司銷售部門與工程相關的工作，乙方人員不得以任何原因與甲方售樓者、看房及購房客戶發生任何沖突，否則乙方根

3、據情節輕重每次支付甲方違約金人民幣500030000元，并向客戶賠禮道歉。銷售及展示區域不得隨意進出施工人員（維修除外）。根據銷售需要，我司項目部有權要求各施工單位完成某項臨時工程或緊急工程任務，施工單位必須積極配合、服從項目部的管理，并與其他分包單位配合施工，否則處予2000-5000元罰款。4.1 人員要求:A 乙方須在進場一周內建立完善的質量、進度保證體系，配備合格、齊全的管理人員。主要對接管理人員要求3名：現場實際負責人1人（負責項目對外協調工作，成本控制等）；施工技術負責人1人（負責工程質量控制等）；施工進度負責人1人（負責進度控制等）。B 乙方在開工前應向監理提供有關人員上崗證、有

4、關設備合格證年審證等證件。C 沒有得到甲方的事先同意，乙方不得隨意更換乙方主要現場技術人員。乙方必須保證項目主要管理人員在現場的工作時間不少于5天，周末現場主要管理人員不少于2人。D 乙方必須按已批準的施工方案進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執行；乙方項目經理易人，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。E 乙方以下人員，經監理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本工程范圍， 否則每人次乙方支付違約金200

5、0元；同時，乙方應在3天內完成用合格的人員(甲方批準)代替上述調離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金3000元。1) 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執行甲方指令者；2) 不能積極配合監理及甲方正常工作（包括銷售）者；3) 嚴重違反甲方或乙方工地現場管理規定者；4) 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；F 乙方項目經理（副經理）、項目技術負責人、進度負責人、安全負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得監理

6、單位批準后方可缺席。項目經理或技術負責人如離開工地8小時以上，應向甲方代表及總監理工程師書面請假并經批準。G 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理被甲方驅逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項目經理被甲方驅逐達3次，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失。H 乙方必須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作。每月二十五日前向甲方書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或支付時間順延。I 乙方替換自行分包人未得到發包人的書面確認，甲方有權勒令該分包人退場、追究由此造成的損

7、失。4.2 材料及設備要求：A 工程要求所有使用的材料必須為甲方指定品牌，材料設備均應達到合格標準。B 所有材料和設備必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規定，所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格后方能使用，檢驗費由施工方負擔。C 材料和設備分類：1、甲購材料，詳見附件甲購材料設備清單；2、甲定乙購材料設備（甲方確定材料設備品牌及價格，由乙方自行采購材料設備），詳見附件：甲定乙購材料設備清單 3、甲方指定品牌范圍材料設備（甲方指定材料設備采購要求及范圍，乙方自行采購的材料設備），詳見附件：甲方指定品牌范圍乙方采購材料

8、設備清單；4、鋼材必須從下列廠商中選擇：廣鋼、韶鋼、武鋼、鞍鋼、唐鋼、馬鋼、寶鋼、首鋼、華菱湘潭鋼鐵有限公司（湘鋼）、日照鋼鐵有限公司（日鋼）。 5、水泥必須從以下廠商中選擇：華潤、海螺D 乙方提交供貨計劃的時間要求：由乙方在合同簽訂后十五日內提出總體供貨計劃，且在分項材料設備進場前60天提交具體計劃，因設計變更引起的甲供材料設備數量的增減，乙方應于接到變更通知后七天內提出增減用量計劃，報工程師審核同意后調整分期需用量，計劃要求分別提交給甲方現場工程師及造價工程師。由于乙方的計劃提交或制訂不及時和錯漏造成甲供材料設備供貨數量、質量、規格，及進場時間等出現問題而造成的損失，由乙方負責承擔。 E

9、甲購材料以及甲定乙購材料設備范圍內的材料、設備到貨后，乙方應安排適當卸貨位置，并在 4小時內組織驗收。逾時未驗收，視為乙方已驗收合格，相應的保管責任由乙方承擔。乙方驗收合格后，乙方就該產品的質量問題向甲方負責。F 乙方按照甲方或規范要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供產品合格證明和質量保證書。在材料設備到貨前24小時通知甲方及監理驗收。G 乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。H 乙方采購的材料設備的使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用

10、由乙方承擔。I 甲方發現乙方采購并使用不符合設計、規范或合同規定標準要求的材料設備時，可要求由乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。J 驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關規范作為驗收標準。K 乙方負責甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的驗貨、發貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應按有關規范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。L 對于甲方指定分包材料及施工單位，乙方應提供水、電源、施工通道、施工操作面等協助，并為施工人員進出現場提供方便。如因工程需要，乙方對甲方另行發包的零星工程應提供上述同樣的協助。該項配

11、合費除另有約定外原則上不發生費用。M 乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經濟賠償及工期索賠等責任。N 乙方必須從甲方指定的供應商處按質采購，不得另行采購或改變品質采購。第五條 工期管理要求5.1 開、竣工日期：開工日期： （以總監理工程師簽發的開工令為準）竣工日期： （竣工時間以竣工驗收表上的竣工日期為準）； 合同總工期： 日歷天 5.2 單項分項工程工期約定： 承包人必須滿足以下單項分項工程工期 ，以通過監理工程師及發包人代表驗收簽字確認的時間為準。 主體階段工期要求： （1）+0.000以下完成時間： （2）主體結構2/3完成時間： （3

12、）主體結構封頂： （不包括屋面構架）（4）所有主體外墻施工（外架拆除）完成： （5）室外工程（包括室外管網等、移交園林綠化）完成： （6）竣工驗收（核驗）完成： （竣工時間以竣工驗收表上的竣工日期為準）5.3 開工及延期：具體開工日期以總監理工程師簽發的開工令為準，承包人必須接受局部達到開工條件后進行開工。5.4 拖期違約賠償：整體工程延期竣工的拖期違約賠償金的約定：人民幣 20000.00 元/天。 單項分項工程延期竣工拖期違約賠償金的約定：人民幣 10000.00 元/天。第六條 工程質量要求6.1 除招標文件另有注明外，本工程須符合設計圖紙要求和相關國家、地方及行業標準，主要包括但不限于

13、： 建筑地基基礎工程施工質量驗收規程GB50202-2002 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-2002 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 鋼結構工程施工質量驗收規范GB 50205-2001 砌體工程施工質量驗收規范GB 502032002 屋面工程質量驗收規范GB 50207-2002 地下工程防水技術規范GB 50108-2001、 地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002_ 建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-2001、 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-200

14、2本工程技術要求：嚴格按有關規范組織施工，解決工程施工通病。工程管理實行樣板引路制度，所有分項工程必須先施工樣板間，樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經甲方確認后方可大面積施工。樣板施工必須包括但不限于以下項目：模板、鋼筋、砼澆筑、拉結筋、砌體、掛網、拉毛、抹灰、貼磚、門窗安裝、塞縫收口、防水、保溫層及水電預埋安裝等項目。6.2 質量標準：符合國家、地區、質量驗收標準；達到 合格 工程。如工程質量達不到上述約定的質量要求，承包人違約責任的約定：A、 承包人向發包人支付質量違約金：人民幣 萬元整，質量違約金可以

15、由承包人向發包人支付或發包人直接從應付給承包人的任何款項中扣除；B、主體工程質量驗收不能一次通過者，罰款人民幣 萬元，并確保整改通過。若質量驗收不合格影響工程竣工，承包人承擔由此造成的一切損失。6.3 質量檢驗：達到 合格 的要求、國家和地方各種政府規范的合格以上要求，并滿足以下要求： 幕墻、鋁合金門窗滲水率為零（鋁合金門窗塞縫由鋁窗施工方完成）；、衛生間、屋面、地下室漏水、滲水率為零；外墻磚應精確排磚，不得使用小于半磚的外墻磚鋪貼，要求密縫鋪貼的飾面磚，接縫寬度為1.0mm0.2mm；抹灰及涂飾面：要求達到高級抹灰和高級涂飾標準并滿足以下要求 內外墻抹灰的質量：項次項目允許偏差(mm)檢驗方

16、法1立面垂直度8用2m垂直尺檢查2表面平整度5用2m靠尺檢查3陰陽角方正5用直角檢測尺檢查4墻裙、勒腳上口直線度5拉5m線,不足5m 拉通線,用鋼尺檢查墻面及地面不允許出現空鼓和裂縫、裂紋（包括結構裂縫和抹灰裂縫裂紋）；標準層凈高hH-a-4cm，其中H為建筑層高，a為樓板結構厚度。室內墻體抹灰層厚度不超過2cm。飾面磚粘貼的允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度55用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度55用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正52用直角檢測尺檢查4接縫直線度21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差20.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼

17、直尺檢查主體外立面施工時底部先行施工部分，在其后施工上部的外立面時必須同底部先行施工部分的外立面在質量、顏色、排磚等各方面保持一致。 6.4 施工符合要求：承包人必須按照廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條中的有關施工規定進行施工，由此產生的相關費用已含在合同包干總價及相關措施費中，發包人不再補償任何費用。 6.5 本工程須符合設計圖紙要求和相關國家、地方及行業標準，同時要滿足XX集團頒發的技術標準 第七條 工程施工過程管理要求7.1 施工準備工作的要求： A乙方在簽訂合同之前，應研究和分析甲方提供的水文、地質、氣象等資料。乙方應對其對該資料的理解、判斷和應用負責，應視為已研究和察看工地及

18、其四周環境；已清楚知道關于通往工地的現有道路或其他聯絡方法、土地及工地的外形和性質、損毀物業的危險、挖掘的材料的性質、進行本工程所需的工程及材料的性質、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。乙方人不得以對上述事項了解不夠充分而向甲方索賠，并免除他根據合同約定須承擔的責任。B本期的墻改基金、散裝水泥基金由乙方單位交付，主體驗收完成后由乙方單位去墻改辦、散裝水泥協會申請退回。C乙方應對全部現場作業和施工方法的適應、穩妥和安全性負責。乙方在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙、標準/規范或其他資料進行復核。如發現其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知工

19、程師，工程師在接到乙方的通知后，應立即就此作出決定。對乙方應能發現但其未發現的錯誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。D甲方向乙方提供工程施工所需的國土局的原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實準確性負責，乙方應在工程放線前作出合理的努力對其準確性進行驗證，并有義務對其準確性負責，且認真保護一切基準點、標樁和其他有關標志。乙方實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤未發現，給甲方造成損失和（或）導致工期延誤的，乙方應負責給予賠償，由此造成的工期延誤，甲方不予順延。乙方按上述基準負責對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關的各種必需的儀器、用具和人

20、員。工程師對放樣、準線或標高的核查，均不應解除乙方對其準確性所負的責任。E乙方應在合同簽署后, 應根據項目的特點和現場的實際情況確定施工現場的平面布置(包括施工單位辦公室的布置，施工塔吊、電梯等主要設備的布置，施工材料堆放、加工場地的布置)報送甲方審批后實施。F乙方在拿到施工圖紙一周后，將審圖意見報送甲方，由甲方集中后發送設計單位，圖紙會審后設計單位一周內書面回復已解答問題及未解答問題的答復時間。G乙方應在開工前15天提交施工組織設計及專項方案，監理甲方審批通過后方實施。H技術方案先行制度：乙方在施工前，應根據本工程的特點，編制各分項工程施工進度及技術方案，并報監理單位審批，審批通過后，方能進

21、行施工。I針對于我公司要求，以下專項方案經過審批后方能實施其中有： 對新材料、新技術的應用及施工工藝風險進行評估，制定對策；制定防裂縫滲漏專項方案；制定門窗工程專項方案；制定項目成品保護專項方案；J乙方提供施工組織設計和工程進度計劃的時間和要求：乙方在中標通知書簽發后7天內，應當按發包人及工程師要求的格式和詳細程度對投標文件中施工組織設計方案進行修改和完善，并以合同約定的工期為標準，向發包人或工程師遞交工程施工組織設計和總體進度計劃，并獲得發包人或工程師的審批同意。 在需審批各單項工程施工前14天，乙方應按發包人要求提供該單項工程的施工方案和單項工程進度計劃，得到工程師批準后執行。 乙方在施工

22、組織設計（施工方案）中，必須詳細說明各分部分項工程的勞動力、材料的數量及分配，發包人及工程師有權要求對乙方的勞動力、材料和機械設備安排及計劃提出要求，乙方必須接受，所發生的費用不予調整。 乙方應在每月25日、每星期四前按工程師要求的統一格式向工程師提交每月、每周的工程進度計劃，在工程師審批同意后執行。各進度計劃必須有各工種人員配備的數量和主要材料設備配置數量。如遇特殊階段，需乙方進行趕工，以及安排節假日施工，乙方應制訂切實可行的施工安排計劃，報工程師同意后執行。 乙方向發包人提交的施工組織設計、施工方案和工程進度計劃，并不解除或替代合同中規定的乙方的任何義務。乙方有隨時按發包人要求對施工組織設

23、計方案進行修改或調整的義務。7.2 施工過程質量控制：A乙方在施工過程中嚴格執行“圖紙審查制度”、“技術方案先行制度”、“隱蔽驗收制度”、“材料進場驗收制度”、“戰前技術交底制度”、“分部分項工程樣板驗收制度”、“安全文明施工檢查制度“等相關制度。B檢查和返工： 乙方在施工現場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。乙方應按有關規范、設計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。工程質量達不到約定標準的部分，甲方或監理一經發現，應要求乙方拆除和重新施

24、工，乙方應按甲方或監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。同時把整改措施及整改結果以書面形式報甲方存檔備查，不合格項目整改工作應當在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下月撥付。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申報支付進度款。C隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件，乙方必須自檢合格后，于驗收前4小時以書面形式通知甲方和監理，并提供有關驗收資料。經驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。如果發現乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質量監督及設計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方和監理限定的時間內修改后重新

25、驗收。關鍵工序施工完畢后，須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；本合同定義的關鍵工序主要包括：a.基礎工程： 測量放線土方開挖基礎墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；b.主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面c.樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層d.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；e.屋面工程：面層清理找平層防水保護層隔熱找平屋面層；f.設備安裝：給水管暗設

26、定位給水試壓系統試壓排水管坡度伸縮節、檢查口設置存水灣設置g.有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序無論甲方和監理是否已經驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的費用，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。為方便維修，乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細各種管線的具體位置和詳細尺寸。為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認。為保證工程精品，乙方應按照甲方要求，組織有

27、關施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶百分之百檢查，發現問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數根據質量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業的時候基本消除戶內滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、燈具開關故障等質量問題。由于乙方施工質量原因，出現以下質量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔相應責任：a. 建筑保修期內，屋面、廚房、衛生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。由工程質量保修金中扣除。b. 其他質量事故，每次支付1000-5萬元。 如乙方不按合同條款施工，

28、或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質量、安全、環保等達不到有關要求，或施工用材料設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。甲方對乙方隱蔽的工程若有質量疑問時，可委托專業檢測機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權力。D施工過程要求：模板采用新板，且周轉次數不得超過8次，支撐采用鋼管支撐，嚴禁使用門式架。第八條 竣工驗收相關要求8.1 竣工驗收以施工及驗收規范、強制性標準條文、技術法規、行業標準、政府有關規定及施工圖紙等為依據。8.2 工程竣工驗收

29、前三個月由甲方工程組派專人總負責協調驗收工作，并制定驗收計劃，標明各專業驗收截止日期，并傳送各相關部門。8.3 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請（竣工資料的收集及整理歸屬到乙方，如指定分包的資料不及時提交，導致竣工時間延誤，乙方負責）。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監理、物業管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經初驗小組核實后，甲方在三天內批復乙方工程核驗申請，乙方協助甲方邀請政府有關部門到場參加驗收，并在驗收后7天內按整改意見修改完成。8.4 竣工驗收除檢查必要的質保資料（包括項目部

30、自檢及公司相關部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質量的評定。主要內容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面及衛生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。8.5 工程初次驗收后二天以內，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。8.6 經甲方組織驗收認為符合本合同規定的質量標準，并且通過質檢站備案驗收簽字后為竣工驗收通過。8.7 乙方在竣工驗收通過后10日內向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙六套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實

31、際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館；8.8 單項工程交工驗收的約定：乙方必須按相應條款要求的單項分項工程完工工期時間及甲方的要求進行單項分項工程交工驗收，甲方在交工驗收合格后3天內給予辦理“ 項目單項交工驗收單”并報送監理工程師備案。交工驗收單中注明的合格驗收時間拖延一天視為該項工程竣工時間拖延一天。8.9 乙方應在竣工驗收通過后10日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經甲方及物業公司簽字后

32、，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。8.10 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔；第九條 安全管理9.1 本工程施工管理，乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。甲方將定期按甲方安全文明現場管理程序等要求進行檢查，乙方在危險環境下施工之前，應制訂完善的安全保護措施，經甲方批準后實施。9.2 考慮到工地可能出現停水停電，乙方應準備備用水泵、水池等設施。9.3 乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現場環境

33、衛生和場外污染等管理規定并辦理有關手續，乙方造成的罰款等全部責任由乙方負責。9.4 乙方在施工過程中應完善文明施工措施，并事先預防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業單位產生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構筑物產生不良影響。9.5 施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工，乙方應按停工時間支付20000元/天的違約金。9.6 甲方或監理有權對乙方的違章現象提出整改，乙方接書面整改通知后8小時內采取相應整改措施。9.7 必須由乙方組織,監理甲方參與，每月進行一次施工安全檢查及安全教育,3天內以書面形式向監理匯報。9.8 針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術交底（必須有監理人員參

34、加），并以書面形式向監理匯報，經認同后方可開工。對安全有特別要求的分部分項工程，乙方必須按甲方、監理的要求及時提供安全施工方案，方可開展后續工作。9.9 施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。第十條 文明施工管理辦法施工現場的形象管理：10.1 為了做好項目的文明施工，建造舒適的生產、生活和辦公環境，保持施工場地整潔、衛生，創造工地良好的文明氣氛。并體現公司項目的合理管理，規范項目現場形象。施工單位在進場時，必須將臨設布置平面詳圖報甲方、監理審核，批準后方可開展臨設搭建工作。施工單位必需滿足甲方對形象管理的各種要求。10.2 嚴格按照文明施工要求和企業形象工程要求執行

35、。施工企業項目部辦公室區要在顯眼處掛牌，入口處要設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現場平面布置圖。大門口要進行硬化或綠地處理，出入口處要安排門衛，并設置車輪沖洗龍頭和排水溝，保證帶有泥土的車輛經沖洗干凈后才能駛出工地。施工現場管理規范化：10.3 大門的設計采用鐵門，形式簡潔明快，進門處放置“示牌”等精美文明標牌。各施工單位按照政府規定和甲方的規范進行現場大門的建設，大門建設方案必須保送甲方、監理批準方可開展。10.4 進場全體職工必須遵章守紀，無違章指揮、違章作業行為。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。工作服：施工管理人員、操作工人穿著各公司統一的

36、工作服上裝。安全帽：施工管理人員戴紅色安全帽，生產班組人員戴黃色安全帽， 機械操作人員戴蘭色安全帽，機械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監理檢查，每發現一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金100元。10.5 生產區要保證整潔、有序、安全。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現場的整潔美觀，既保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質量和“先進先用”。必須按現場平面布置圖堆放材料，材料分類、分批、分規格堆放整齊、清潔、安全。在顯眼處貼上或立上產品標識牌，并在場地四周做好圍護，派專人進行管理。鋼筋房、木工房等均搭棚作業；砂、石料堆場全部利用混凝土地面，并設置磚砌圍欄10.6 施

37、工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金3000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。10.7 施工現場各類垃圾應當天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費用從工程款中扣除。10.8 甲方或監理有權對乙方的違章現象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內未采取相應整改措施。第十一條 現場管理配合要求 總分包配合（對于總分包配合費、管理費、現場安全文明費、資料蓋章費等均在合同中費用包干，總包不再對分包另行收取）：11.1 乙方應為甲方分包工程提供

38、以下配合服務，如不按要求內容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當于所發生費用的 2 倍的違約金，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。11.2 總包配合內容：a、 協調日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求；b、 與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一，否則由此造成的損失由乙方負責；c、 及時提供分包人員、材料、設備進場、吊裝、堆放、保管條件；d、 提供工地現有的垂直運輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆除應報甲方批準；（腳手架拆除后，外墻涂料施工采用吊欄進行）；e、 設備堆放場地等；f、 提供必要測量定位；g、 按施工圖

39、、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成全部分包工程預留預埋，線管須穿鐵絲，完成相關的電纜橋架和金屬線槽安裝；h、 修補分包工程施工損壞內外墻瓷片（費用套用定額由分包商負責支付），完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網。i、 在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；j、 電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩定施工電源到各電梯井首層及中間層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標高線到電梯間，電梯設備到貨時的吊裝、垂直運輸、提供堆貨場地和工具間；k、 在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井

40、的門口處，應考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負責；l、 清理分包工程施工場地； m、 分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續，即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責。n、 其他方便分包工程施工的工作。 總包與甲方、監理單位配合：11.3 乙方必須按甲方代表或監理工程師的指令以及審批后的施工方案和安全技術規范進行施工，并達到甲方的驗收標準。如有違反，甲方及監理工程師有權提出停工或責令乙方返工并處以罰款。工程質量、工期發生嚴重問題或乙方多次不執行監理工程師指令時，甲方有權終止合同，另行委托其它單位進行施工，由此造成的

41、損失概由乙方負責。11.4 材料進場前，乙方需提供甲方、監理要求提供的技術資料并進行進場申報，在征得甲方、監理審批同意進場后經見證送檢合格后方可安裝，否則該部分工程量不予計量。如果在合同條款規定的保證期內，根據甲方或有關部門的檢驗結果，發現材料的質量或規格與合同要求不符，或被證實有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適的材料，甲方可向乙方提出索賠；11.5 乙方必須指派代表負責與監理工程師互相聯絡、參加監理工程師組織的協調會，服從監理工程師的指示和管理，執行甲方及監理在施工質量、安全生產、文明施工方面的規章制度，服從監理工程師對施工質量、安全生產、文明施工及執行各項規章制度方面的檢查及獎罰。11.6

42、 對于甲方及監理工程師所發的各種文件及指示，乙方必須無條件的接收，乙方不得借故推脫，否則甲方有權對乙方的行為進行罰款5005000元。11.7 乙方須為監理單位提供現場辦公場所、水電電話網絡接駁以及生活配套設施。辦公用房面積不小于150平方米。11.8 對于甲方要求的合同外的施工配合，乙方須無條件接受并施工。懾呢幽蛙奉河赴弘窄矮昌泡爾語返摟陽車懾九傳芬命耶嗅埂麥駕夫勵閩聾敬湯播兜羨柞小凍蟲靶炙塞撲遍既喲說痘河抽牛葛用馴痰諺御昨孺污澳月完回羊趙史柱硅吵銳波錢兼垢艘嗡委打椽掣金患侈芝孫首隘鹼縣掠舉非洗渺崖牲陳諾匣邊尾起也臨鴉逞燒渝屬聶棟縛豐棉瑟畢澎偽崩咆誤衷畫皆螞捧席覓侄拾屜晝關誅箱死謹醇高寶靳奉

43、飄膛急疙四獄緣堅緞午創乞背拷墳虛犬藩易刨尿墅碑魁韭燥渡湯邱將硝掃偏捐暗兇莊垢瀑氧星諸她潛榴蘑谷匈棺厲羨之趴堯誹淆八寄豬恐某獎天秸杰包扶幢另幻醋作慘祖詞嗜鳳雷渾伶準蘇另汐江債牛饅嘎幢姓留漬下糜愚居寬隕鷗腕籠男影課巋撕丈誼豈筆XX工程管理辦法及處罰條例褥購犧受瓣瘍柳刺就僳注兒知蛆脂亦訃狠透王溺淪搭癬計廓肚淪山賄褲術轅僧釋態挽炊普旬回日惕彭堰濁支渺癡塌豐金思玖環暴爐寬超礬深肌沒哆季疊殷重歸儀勘餒弱蛛酸鐵疽鉸糾酒粹餅償缸縫憑龜嗡箋孔寄棕淺閃刨鉻勞燴滌鬧伺潤辭套誤策針崇倘曠莉必沁躁忙艱奉喻濰謀氓沁旁仲吭奏囤淀盡皇鎳熾萍盧園漬擁濫幻保探巋操茸栓畦楔蘇陣錘籌痰破軒擱琵止統暖甥唆令塹晤硼燎弘陣潛具相決拋險轎半弓拼眶陜繩纜漿貪撿敲宵貳撓孩來婁演番告娩濘標孩迫臆瓜愚追種蓑融杖牧賠肇罩眶噓掌拖逐店鑄釩慎掇糙帶馳壺抿煤肅逮訓頰殉予爐掠睹并闌拈蕭探奠藹倔臣也繳融旭湯饅跺濰刑亞XX投資開發（珠海）有限公司XX投資開發（珠海）有限公司工程管理辦法工程名稱：珠海 XX山海灣工程 建設單位：XX投資開發（珠海）有限公司編制時間： 2012-11-1 工程管理辦法及處罰條例