1、XX集團(tuán)房地產(chǎn)工程質(zhì)量安全管理考核實(shí)施細(xì)則第一部分 總 則一、考核目的：為了提高集團(tuán)房地產(chǎn)整體工程品質(zhì)，促進(jìn)各房地產(chǎn)子公司及其項(xiàng)目部工程質(zhì)量安全管理水平不斷提高，使工程質(zhì)量安全問題和缺陷能得到有效控制，特制定 “XX集團(tuán)房地產(chǎn)工程質(zhì)量安全管理考核實(shí)施細(xì)則”（以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”），來開展對(duì)各房地產(chǎn)子公司工程質(zhì)量安全管理的績(jī)效考核。二、適用范圍：本細(xì)則，適用于XX集團(tuán)地產(chǎn)系統(tǒng)所有開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。三、考核辦法：1、今后集團(tuán)公司對(duì)各房地產(chǎn)子公司的工程質(zhì)量安全管理考核，分為月度、季度、半年度和全年度，其中月度是考核的最小周期，季度考核是所在季度三個(gè)月工程質(zhì)量安全管理考核的平均值，半年度考核是該半年內(nèi)6個(gè)月

2、工程質(zhì)量安全管理考核的平均值，全年度考核是當(dāng)年12個(gè)月工程質(zhì)量安全管理考核的平均值。2、月度考核：以滿分100分為基準(zhǔn)實(shí)行扣分制來進(jìn)行。即根據(jù)當(dāng)月施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)量安全問題（隱患）和不當(dāng)管理行為，按照本“細(xì)則”后述相對(duì)應(yīng)的扣分值，先計(jì)算扣分總和，然后以100分減去扣分總和得出工程質(zhì)量安全管理考核當(dāng)月得分，扣至0分為止。另外，今后對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)僅有樁基、基坑支（圍）護(hù)、土方開挖、磚胎模砌筑、砼墊層澆筑施工內(nèi)容的項(xiàng)目，將在原有基礎(chǔ)之上乘以0.9的修正系數(shù)作為當(dāng)月工程質(zhì)量安全管理考核得分。3、對(duì)于各房地產(chǎn)子公司的月度考核，若其管轄下僅有一個(gè)開工建設(shè)的獨(dú)立標(biāo)段，那么該標(biāo)段的月度考核得分，就是該房地產(chǎn)子公司

3、當(dāng)月的工程質(zhì)量安全管理月度考核得分，若其管轄下同時(shí)有2個(gè)以及2個(gè)以上的標(biāo)段（包括分期、分標(biāo)段開發(fā)），那么就以所有標(biāo)段當(dāng)月考核得分的平均值作為該房地產(chǎn)子公司的工程質(zhì)量安全管理月度考核得分，不考慮各標(biāo)段的權(quán)重。4、集團(tuán)公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量安全問題整改完成率較低、同一部位（工序）專項(xiàng)驗(yàn)收連續(xù)多次不合格、使用非合同指定品牌材料、因工程質(zhì)量安全管理不力造成被政府主管部門和集團(tuán)公司通報(bào)、有人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失和負(fù)面影響的安全事故等現(xiàn)象的，將在工程質(zhì)量安全考核中“從嚴(yán)”處理（具體見第二部分詳述）。除此之外，對(duì)其它納入考核的工程質(zhì)量安全問題或者隱患，分別進(jìn)行了定性（具體見第二部分詳述），共分為A、B、C、

4、D四類，其中：出現(xiàn)A類問題，每條扣8分；出現(xiàn)B類問題，每條扣4分；出現(xiàn)C類問題，每條扣2分；D類問題在本考核實(shí)施細(xì)則中不列舉，不是普遍出現(xiàn)則不扣分，若普遍出現(xiàn)或多次重復(fù)發(fā)生，則該D類問題就自動(dòng)轉(zhuǎn)變成按C類問題每條扣2分。5、工程質(zhì)量安全管理考核得分，要經(jīng)過轉(zhuǎn)換后，才能作為各房地產(chǎn)子公司領(lǐng)導(dǎo)的工程質(zhì)量安全管理績(jī)效得分。方法是：先由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)總體要求確定與績(jī)效90分相對(duì)應(yīng)的工程質(zhì)量安全管理考核分值，然后建立并調(diào)整“對(duì)應(yīng)績(jī)效得分查詢表”，根據(jù)各階段考核得分分值，對(duì)照“對(duì)應(yīng)績(jī)效得分查詢表”得出績(jī)效得分。四、考核細(xì)則的修訂：本細(xì)則經(jīng)過6個(gè)月的試運(yùn)行后，根據(jù)前期各房地產(chǎn)子公司提出的合理意見對(duì)細(xì)則進(jìn)行了修

5、改完善， 然后在OA上再次傳閱給相關(guān)職能部門和各房地產(chǎn)子公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)征求意見，統(tǒng)一意見后向集團(tuán)董事長(zhǎng)、集團(tuán)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)以及集團(tuán)相關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)遞交重新頒發(fā)簽呈，最后在OA上發(fā)文正式執(zhí)行，今后每年度修訂1次。本細(xì)則由集團(tuán)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)修訂和解釋。第二部分 質(zhì)量安全考核細(xì)則一、關(guān)于整改方面1、為了有效促進(jìn)各項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)存在問題的整改，今后集團(tuán)公司將以每月統(tǒng)計(jì)的整改完成率來對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整改情況進(jìn)行考核，整改完成率=當(dāng)月內(nèi)質(zhì)量安全問題實(shí)際整改完成數(shù)項(xiàng)目部回復(fù)中明確的當(dāng)月內(nèi)整改完成的質(zhì)量安全問題總數(shù)，100%整改完成率90%扣2分，90%整改完成率80%將扣5分，80%整改完成率70%將扣10分，

6、70%整改完成率60%將扣15分，60%整改完成率50%將扣20分，整改完成率50%將扣30分。出現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查的質(zhì)量安全問題未整改、整改不全面或同樣問題重復(fù)出現(xiàn)、故意拖延整改完成時(shí)間、整改措施無效，以及在復(fù)查時(shí)未能遞交已隱蔽部位原存問題整改完成后有效圖像資料的，一律統(tǒng)計(jì)為當(dāng)月未完成整改范疇。2、若出現(xiàn)實(shí)際整改情況與項(xiàng)目部回復(fù)明顯不符或在檢查報(bào)告OA發(fā)出后七日內(nèi)未能回復(fù)的，在按上述整改完成率進(jìn)行扣分基礎(chǔ)上再扣5分，若出現(xiàn)弄虛作假或者制造假象來對(duì)待整改的，在按上述整改完成率進(jìn)行扣分基礎(chǔ)上再扣10分。二、圖紙內(nèi)審及會(huì)審1、對(duì)于已有設(shè)計(jì)圖紙的施工內(nèi)容，項(xiàng)目部未能及時(shí)組織圖紙會(huì)審的，將被視為A類問題進(jìn)行

7、扣分。2、雖然組織開展了圖紙會(huì)審，但未能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中明顯錯(cuò)誤、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法不合理以及不同工種、不同專業(yè)之間設(shè)計(jì)圖紙明顯沖突或者無法實(shí)施等問題，將被視為C類問題進(jìn)行扣分，若在監(jiān)理、施工單位、材料供應(yīng)商等合作單位提出明顯設(shè)計(jì)不合理之處，項(xiàng)目部仍然沒有能夠正確回應(yīng)，也未與設(shè)計(jì)（技術(shù)）管理部門以及設(shè)計(jì)單位溝通和提出合理變更需求的，將被視為B類問題進(jìn)行扣分。3、項(xiàng)目部各專業(yè)工程師未能熟悉并掌握自身負(fù)責(zé)范圍專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的基本要求，將被視為B類問題進(jìn)行扣分。三、管理行為方面1、今后，由于現(xiàn)場(chǎng)工程管理不到位造成存有嚴(yán)重質(zhì)量安全問題或者隱患而被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和集團(tuán)公司通報(bào)批評(píng)的，每出現(xiàn)1次該獨(dú)立標(biāo)段按A類問題扣

8、分，同時(shí)該房地產(chǎn)子公司當(dāng)月工程質(zhì)量安全考核整體-2分，出現(xiàn)2次及2次以上的，則按出現(xiàn)次數(shù)對(duì)獨(dú)立標(biāo)段和房地產(chǎn)子公司加倍扣分。2、現(xiàn)場(chǎng)必須認(rèn)真落實(shí)工序驗(yàn)收制度，必須要堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下道工序施工，施工現(xiàn)場(chǎng)若出現(xiàn)上道工序未經(jīng)驗(yàn)收就私自進(jìn)入下道工序施工，或者前后工序顛倒施工且項(xiàng)目部（監(jiān)理）未及時(shí)阻止的，將視為A類問題扣分。3、項(xiàng)目部必須要充分利用監(jiān)理進(jìn)行工程管理，對(duì)監(jiān)理工作的管理要行之有效，若出現(xiàn)監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需檢查驗(yàn)收和旁站的工序沒有實(shí)施及時(shí)驗(yàn)收和全過程旁站的，將作為B類問題進(jìn)行扣分；若出現(xiàn)子公司及其項(xiàng)目部不按照監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范以及XX集團(tuán)有關(guān)規(guī)定對(duì)監(jiān)理實(shí)施有效管理，任由監(jiān)理不作為的，

9、則將被視為A類問題進(jìn)行扣分。4、集團(tuán)公司制定并已頒發(fā)的工程管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和控制要點(diǎn)等控制性文件，都是經(jīng)過主要由各房地產(chǎn)子公司工程副總組成的集團(tuán)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)審批同意后才正式頒布實(shí)施的，若今后出現(xiàn)拒不執(zhí)行或者不落實(shí)集團(tuán)正式頒發(fā)的控制性文件相關(guān)要求，將視為A類問題進(jìn)行扣分。5、關(guān)于專項(xiàng)工程驗(yàn)收，這是工程實(shí)施階段事中管控的有效手段，也是工程完成事后管控的最后一道關(guān)，因此不僅要認(rèn)真落實(shí)專項(xiàng)工程驗(yàn)收，而且還要使之起到應(yīng)有的促進(jìn)作用。今后，若出現(xiàn)未能按照要求組織專項(xiàng)工程驗(yàn)收的，每出現(xiàn)一次都將視為A類問題進(jìn)行扣分；若雖組織了專項(xiàng)驗(yàn)收，但持敷衍了事態(tài)度，在未認(rèn)真組織自檢、現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容還未施工完成以及存有明顯或

10、較多質(zhì)量問題就直接通知相關(guān)單位（職能部門）進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，今后若某一部位（工序）第一次驗(yàn)收不合格按C類問題進(jìn)行扣分，同一部位（工序）若在第一次復(fù)驗(yàn)時(shí)仍然不合格將按B類扣分，在第二次復(fù)驗(yàn)時(shí)還是不合格將視為A類問題扣分，再有第三次復(fù)驗(yàn)不合格將報(bào)請(qǐng)對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。四、材料控制1、品牌：現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)非合同指定品牌和沒有品牌標(biāo)識(shí)的材料或者弄虛作假制造合同指定品牌材料假象，發(fā)現(xiàn)1項(xiàng)次視為A類問題扣分，出現(xiàn)2項(xiàng)次以及2項(xiàng)次以上的，則將出現(xiàn)的項(xiàng)次數(shù)作為扣分的倍數(shù)累加，今后凡出現(xiàn)材料品牌問題均在OA上予以通報(bào)，并視情節(jié)輕重對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處理。2、數(shù)量：實(shí)際使用的材料數(shù)量偷工減料，主要材料與合同、設(shè)計(jì)

11、以及規(guī)范要求不符（如：砼構(gòu)件主筋數(shù)量少設(shè)）且已在進(jìn)入下道工序的，將視為A類問題進(jìn)行扣分。3、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)材料的材質(zhì)（如：屋面避雷設(shè)計(jì)要求鍍鋅圓鋼，而現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用非鍍鋅材料等）、規(guī)格（如：現(xiàn)場(chǎng)所用的鋼筋直徑小于設(shè)計(jì)及規(guī)范要求、外墻干掛石材厚度不足等）、等級(jí)（如：后澆帶封閉未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求使用高一個(gè)等級(jí)的砼等），與合同、設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求不符，發(fā)現(xiàn)1項(xiàng)次視為B類問題扣分，出現(xiàn)2項(xiàng)次以及2項(xiàng)次以上的，則將出現(xiàn)的項(xiàng)次數(shù)作為扣分的倍數(shù)累加。4、設(shè)計(jì)和規(guī)范明確要求在進(jìn)場(chǎng)使用前必須要經(jīng)見證取樣送檢復(fù)試合格的材料，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)沒有合法手續(xù)私自直接使用的，將視為A類問題進(jìn)行扣分。五、幾何尺寸1、出現(xiàn)施工成型的主體結(jié)構(gòu)

12、構(gòu)件（或作業(yè)面）幾何尺寸（長(zhǎng)、寬、高）、墻板厚度和標(biāo)高，與合同、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求不符的，均將被視為A類問題進(jìn)行扣分；2、出現(xiàn)樓層層高（凈高）和房間開間、進(jìn)深尺寸以及其極差，超過規(guī)范允許誤差的，若通過后期整修可以調(diào)整到位的則視為B類問題進(jìn)行扣分，若出現(xiàn)數(shù)量較多或后期無法整改的，則視為A類問題進(jìn)行扣分。六、滲漏、開裂、空鼓、色差1、滲漏：建筑單體地下室、陽(yáng)露臺(tái)、外墻、門窗周邊、廚衛(wèi)間、屋面、管道以及管道穿樓板周邊等位置，在防水層施工前，出現(xiàn)普遍滲漏或未對(duì)廚衛(wèi)間、屋面、管道周邊、外墻及門窗周邊進(jìn)行蓄（淋）水檢測(cè)的，將被視為B類問題進(jìn)行扣分，原則上此階段的滲漏應(yīng)在防水施工前完成處理至不滲漏，若在防水層施

13、工完成后或所有工序已完成情況下仍然有較多滲漏的，將被視為A類問題進(jìn)行扣分。2、開裂：若砼構(gòu)件、墻體、地面等部位普遍出現(xiàn)裂縫，將被視為B類問題進(jìn)行扣分，若對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)裂縫的部位未采取有效措施整改或者直接用其它材料掩蓋的，將被視為A類問題進(jìn)行扣分。3、空鼓：施工現(xiàn)場(chǎng)墻面抹灰層、地面找平層、墻地磚（石材）鋪貼、卷材防水層若出現(xiàn)超出規(guī)范允許范圍的空鼓，將按B類問題進(jìn)行扣分，若出現(xiàn)大面積或普遍空鼓，則按A類問題進(jìn)行扣分。4、色差：施工現(xiàn)場(chǎng)外墻涂料、墻地面石材、墻地磚等，局部存有明顯色差將被視為B類問題進(jìn)行扣分，若出現(xiàn)較大范圍色差且嚴(yán)重影響外墻和地面裝飾效果的，則作為A類問題進(jìn)行扣分。七、成品保護(hù)：成品保護(hù)

14、不僅是尊重自身和他人的勞動(dòng)成果，更是直接影響到建筑單體今后的使用功能，因此，各房地產(chǎn)子公司及其項(xiàng)目部務(wù)必要多提醒、多要求、多督促、多檢查。今后施工現(xiàn)場(chǎng)若出現(xiàn)因成品保護(hù)不力造成已完工序（成品或半成品）被肆意污染或損壞的，將視為C類問題進(jìn)行扣分，若造成出現(xiàn)較大范圍（或者數(shù)量較多）污染或損壞嚴(yán)重的，不僅要進(jìn)行整修甚至更換，將視為B類問題進(jìn)行扣分，若造成嚴(yán)重污染或損壞嚴(yán)重且無法進(jìn)行整修和更換，留下無法整改的質(zhì)量缺陷，則將被視為A類問題進(jìn)行扣分。八、安全管理1、若施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)1起安全事故但沒有造成人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失的，則將視為A類問題進(jìn)行扣分；若出現(xiàn)1起安全事故且已造成人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失的，該獨(dú)

15、立標(biāo)段上屬的房地產(chǎn)子公司當(dāng)月工程質(zhì)量安全考核直接為0分；若出現(xiàn)2起以及2起以上安全事故且已造成人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失的，該房地產(chǎn)子公司當(dāng)年工程質(zhì)量安全考核直接為0分。2、今后，一旦出現(xiàn)有人員傷亡和較大經(jīng)濟(jì)損失的安全事故，各房地產(chǎn)子公司及其項(xiàng)目部必須要在2小時(shí)內(nèi)上報(bào)集團(tuán)相關(guān)職能部門、分管副總裁和集團(tuán)董事長(zhǎng)，事故處理結(jié)束后一周內(nèi)將事故處理報(bào)告提交集團(tuán)，若出現(xiàn)隱瞞不報(bào)或者不如實(shí)上報(bào)現(xiàn)象，除當(dāng)月工程質(zhì)量安全考核直接為0分外，還要對(duì)責(zé)任人嚴(yán)肅處理。3、各房地產(chǎn)子公司（項(xiàng)目部）至少每月必須組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明進(jìn)行例行檢查，并如實(shí)形成安全生產(chǎn)文明施工管理檢查臺(tái)帳，并及時(shí)對(duì)例行檢查發(fā)現(xiàn)的安全問題和隱患及時(shí)落

16、實(shí)整改。今后，若出現(xiàn)未組織安全文明例行檢查或者雖組織了檢查但未能發(fā)現(xiàn)并指出現(xiàn)場(chǎng)存有的明顯重大安全隱患，甚至對(duì)存有的安全隱患未能及時(shí)采取有效措施徹底排除的，將被視為A類問題進(jìn)行扣分。九、工程資料管理1、現(xiàn)場(chǎng)施工必須要有按照規(guī)范要求事先編制并審批完成的專項(xiàng)方案為依據(jù)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，不管是質(zhì)量類還是安全類。今后若出現(xiàn)未及時(shí)編報(bào)專項(xiàng)施工方案而現(xiàn)場(chǎng)就已經(jīng)開始施工的，將被視為A類問題進(jìn)行扣分，若雖編制了專項(xiàng)方案，但缺乏安全可靠性、針對(duì)性、指導(dǎo)性、可行性，將被視為B類問題進(jìn)行扣分。2、今后，各項(xiàng)目部必須按照集團(tuán)要求，建立進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢驗(yàn)收臺(tái)帳（包括材料品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級(jí)的符合性等），若未按照要求建立臺(tái)帳，

17、將被視為B類問題扣分。3、工程資料，必須要客觀反應(yīng)出現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況。若出現(xiàn)工程資料嚴(yán)重滯后或者資料與現(xiàn)場(chǎng)明顯不符（如：從資料上看合格，但現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存有明顯質(zhì)量問題等），將被視為B類問題進(jìn)行扣分；若工程資料弄虛作假（如：監(jiān)理旁站記錄在沒有實(shí)施和填寫情況下就已簽字確認(rèn)等），則將被視為A類問題進(jìn)行扣分。十、納入考核的其它工程質(zhì)量安全問題（一）地基與基礎(chǔ)1、預(yù)制樁施工時(shí)未對(duì)樁身垂直度進(jìn)行有效控制或者雖有控制措施但形同虛設(shè)，管樁焊接作業(yè)由無證人員施焊，施焊時(shí)作業(yè)人員沒有對(duì)稱操作，接頭焊接質(zhì)量明顯不飽滿、焊渣也未敲除，焊接完成未停歇足夠冷卻時(shí)間就直接壓樁，此類問題將被視為C類問題進(jìn)行扣分；現(xiàn)場(chǎng)使用或堆放

18、有齡期不足的管樁，實(shí)際有效樁長(zhǎng)與設(shè)計(jì)要求不符或者未沉壓至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高且靜壓力還未達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范允許的壓力值就私自停止當(dāng)根樁基沉壓，將被視為B類問題進(jìn)行扣分。2、灌注樁鋼筋籠加工制作質(zhì)量差（如：加強(qiáng)箍未滿焊、螺旋箍點(diǎn)焊不牢固等），孔口焊接樁機(jī)人員私自隨意施焊和接頭焊接質(zhì)量差（焊縫長(zhǎng)度、飽滿度明顯不足等），鋼筋籠保護(hù)層墊塊漏設(shè)，將視為C類問題進(jìn)行扣分；未及時(shí)通知監(jiān)理孔口驗(yàn)收焊接質(zhì)量就私自下籠，對(duì)工程樁入巖、成孔孔深隨意判定甚至不判定，砼澆灌時(shí)沒有初灌量，砼澆灌過程中導(dǎo)管一次拔除過多造成斷樁，砼沒有超灌高度和現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)樁基實(shí)際澆灌頂標(biāo)高進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查就私自停止砼澆灌，將被視為B類問題進(jìn)行扣分；現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)未

19、按設(shè)計(jì)要求設(shè)置鋼筋籠或者存有偷減鋼筋籠現(xiàn)象，鋼筋籠下籠過程中遇阻沒有及時(shí)提籠掃孔處理，而是強(qiáng)行通過外力下放甚至采取割除鋼筋籠處理，將被視為A類問題進(jìn)行扣分。3、土方開挖未分層進(jìn)行，基坑內(nèi)降排水設(shè)施未按設(shè)計(jì)要求布設(shè)，未按合同要求實(shí)施降排水，基坑采用大開挖然后反回填且未夯實(shí)或直接在軟土層上澆筑基礎(chǔ)砼墊層，基坑監(jiān)測(cè)未按規(guī)范要求執(zhí)行，或者監(jiān)測(cè)單位已經(jīng)發(fā)出預(yù)警，現(xiàn)場(chǎng)未能暫停施工和采取措施進(jìn)行加固處理，土方未按設(shè)計(jì)要求開挖至規(guī)定基底標(biāo)高造成基礎(chǔ)砼墊層甚至基礎(chǔ)底板的厚度不足，土方超挖且直接采用松土回填的，將被作為B類問題進(jìn)行扣分；基坑開挖深度超過5m（含5 m）時(shí)，土方開挖、基坑支護(hù)、降排水等專項(xiàng)方案未組織

20、專家論證就私自進(jìn)行開挖，基坑支護(hù)未按設(shè)計(jì)要求施工，特別是支護(hù)體系、止水帷幕、噴錨加固等存有明顯偷工減料行為造成邊坡存有安全隱患，基坑施工遇到危急險(xiǎn)情和嚴(yán)重安全隱患不及時(shí)采取有效措施落實(shí)處理的，將作為A類問題進(jìn)行扣分。4、外墻模板支設(shè)未使用帶有止水翼環(huán)的螺桿固定，后澆帶位置模板及其下支撐體系未單獨(dú)搭設(shè)，私自拆除地下室頂板后澆帶支撐體系，基礎(chǔ)底板超前后澆帶砼未能提前澆筑密實(shí)，基礎(chǔ)墻柱鋼筋生根偏位較大（3cm以上）且未采取有效措施進(jìn)行糾正或者采取在根部大彎折或煨彎進(jìn)行糾偏，地下室砼澆筑隨意留設(shè)施工縫或出現(xiàn)冷縫且未落實(shí)必要的技術(shù)處理措施，地下室外墻、頂板、底板砼出現(xiàn)較多蜂窩、疏松、露筋等滲漏質(zhì)量缺陷，

21、將被視為B類問題進(jìn)行扣分；搭設(shè)高度超過8m或跨度超過18m或施工總荷載超過15千牛/平方米或集中線荷載超過20千牛/米中任何一個(gè)條件下的模板及其支撐施工專項(xiàng)方案，未按照要求組織專家論證或者現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工與論證后方案明顯不符，地下室、水池砼未按設(shè)計(jì)要求使用抗?jié)B砼，未按設(shè)計(jì)要求留設(shè)后澆帶和變形縫，留設(shè)的后澆帶未達(dá)到規(guī)范規(guī)定齡期就私自澆筑砼封閉或者隨意分段澆筑封閉，將被視為A類問題進(jìn)行扣分。5、地下室迎水面鋼筋保護(hù)層厚度普遍明顯不足，防水施工前，基層不密實(shí)、不平整、浮灰雜物、夾渣、止水螺桿孔洞等未進(jìn)行修整和封堵密實(shí)，砼中埋設(shè)的止水剛板彎折方向未面向迎水面，將作為C類問題進(jìn)行扣分；地下室后澆帶止水鋼板、

22、橡膠止水帶未埋設(shè)到位，防水卷材鋪貼出現(xiàn)大量空鼓，涂料防水層涂刷厚度與設(shè)計(jì)要求明顯不符，管道周邊、突出構(gòu)筑物等陰角位置未按規(guī)范要求鋪設(shè)防水附加層，防水層完成后未及時(shí)施工保護(hù)層或者長(zhǎng)期受曝曬雨淋造成防水層被破壞嚴(yán)重且隱蔽前未進(jìn)行整修，將作為B類問題進(jìn)行扣分。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1、模板工程：樓面砼澆筑時(shí)模內(nèi)夾渣較多，凈跨大于4m的梁板未按規(guī)范要求起拱或者底模拆除后發(fā)現(xiàn)梁板砼構(gòu)件有明顯下?lián)犀F(xiàn)象，存有鋼木混搭現(xiàn)象，模板重復(fù)使用未進(jìn)行清理和未涂刷水性脫模劑，模板重復(fù)使用次數(shù)過多后對(duì)已起皮、破損、翹曲變形嚴(yán)重的模板未進(jìn)行修整甚至更換造成模板拼接質(zhì)量較差，構(gòu)件支設(shè)的模內(nèi)尺寸超允許偏差較大，將被作為C類問題進(jìn)行

23、扣分；樓層臨邊構(gòu)件位置利用外架作為支撐立桿，模板所用材質(zhì)及厚度、支撐立桿間距、桿件設(shè)置數(shù)量等與模板專項(xiàng)方案明顯不符，模板投入套數(shù)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要，模板固定不牢固造成出現(xiàn)多處嚴(yán)重脹模甚至炸模且未及時(shí)進(jìn)行加固處理，模板拆除明顯過早（特別是大跨度和懸挑梁板底模），將作為B類問題進(jìn)行扣分。2、鋼筋工程：鋼筋保護(hù)層墊塊少放甚至不放，箍筋、腰筋、拉鉤、吊筋、附加箍筋等未按規(guī)范要求設(shè)置，梁柱構(gòu)件箍筋加密區(qū)未按規(guī)范要求設(shè)置，鋼筋接頭設(shè)置在受力較大或者應(yīng)力集中部位，砼構(gòu)件鋼筋骨架截面尺寸與設(shè)計(jì)要求不符，鋼筋焊接接頭有較多偏軸心、偏包、裂紋、夾渣等缺陷，超過30cm預(yù)留洞口和管道周邊未按規(guī)范要求綁扎設(shè)置加強(qiáng)筋

24、，陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)擱板、雨篷等懸挑構(gòu)件鋼筋未按規(guī)范要求綁扎和安裝，將作為C類問題進(jìn)行扣分；私自進(jìn)行鋼筋代換，主體結(jié)構(gòu)墻柱鋼筋偏位較大（3cm以上）且未采取有效措施進(jìn)行糾正或者采取在根部大彎折或煨彎進(jìn)行糾偏，梁板柱鋼筋在支座和頂部收頭等位置錨固長(zhǎng)度普遍不足，梁柱墻構(gòu)件變截面時(shí)鋼筋未按標(biāo)準(zhǔn)圖集要求進(jìn)行處理，鋼筋被私自野蠻割除和用氣焊烘彎，將作為B類問題進(jìn)行扣分。3、砼工程：墻柱砼澆筑未分層放料分層振搗造成其根部有“爛根”現(xiàn)象，樓梯、梁、柱的施工縫隨意留設(shè)，樓面砼在未達(dá)到初凝情況下就上人上載（或堆載）過多影響樓板結(jié)構(gòu)質(zhì)量，出屋面構(gòu)筑物根部砼翻邊未與屋面結(jié)構(gòu)板一次性完成澆筑，樓面砼澆筑完成后未及時(shí)采取有效措

25、施進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，作為C類問題扣分；樓面砼澆筑雜亂無章、四處開花， 樓梯結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)重滯后，陽(yáng)露臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求結(jié)構(gòu)降板，澆筑成型的結(jié)構(gòu)板（特別是露臺(tái)、屋面）出現(xiàn)多道伸縮裂縫，結(jié)構(gòu)翻梁未能與樓層砼一次澆筑成型，將作為B類問題進(jìn)行扣分；經(jīng)實(shí)測(cè)檢查發(fā)現(xiàn)砼強(qiáng)度不足，設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的預(yù)埋件、預(yù)埋管道、預(yù)留孔洞等未能在砼澆筑前正確留設(shè)，而是在砼澆筑成型后才鑿打破壞構(gòu)件布設(shè)，因砼澆筑時(shí)振搗不到位，造成成型的砼構(gòu)件多處出現(xiàn)蜂窩麻面、露筋、孔洞甚至斷層等質(zhì)量缺陷和未經(jīng)監(jiān)理核查擅自修補(bǔ)，后澆帶（特別是主樓與地庫(kù)間的沉降后澆帶）私自提前封堵，將被作為A類問題進(jìn)行扣分。 4、墻體砌筑及二次結(jié)構(gòu)：

26、所用磚砌塊齡期與規(guī)范要求不符，墻頂與梁底間填塞不密實(shí)（空鼓），不同材質(zhì)的砌塊直接相互混砌，墻體拉結(jié)筋長(zhǎng)度普遍不足，墻體在構(gòu)造柱位置沒有留槎和拉結(jié)筋未錨入構(gòu)造柱鋼筋骨架內(nèi)，構(gòu)造柱、加強(qiáng)框、腰梁、板帶、窗臺(tái)壓頂梁等二次結(jié)構(gòu)鋼筋骨架隨意綁扎和砼澆筑不密實(shí)造成滲漏或滲漏隱患，二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件未植筋與主體結(jié)構(gòu)連接或者連接數(shù)量、牢固性明顯不足，磚砌風(fēng)井沒有隨砌隨抹或抹灰成型質(zhì)量較差，將作為C類問題進(jìn)行扣分；未按設(shè)計(jì)要求使用預(yù)拌砂漿，砌筑砂漿強(qiáng)度不足或者隨意添加外加劑拌制，填充墻砌筑一次到頂（未留沉降周期），相鄰墻體在交接處沒有接槎，砼翻邊、構(gòu)造柱、加強(qiáng)框、腰梁、板帶、窗臺(tái)壓頂梁等二次結(jié)構(gòu)多數(shù)未按設(shè)計(jì)及規(guī)范設(shè)置

27、或者設(shè)置數(shù)量普遍不全造成滲漏或滲漏隱患，將作為B類問題進(jìn)行扣分。 （三）建筑裝飾裝修1、樓地面工程：水泥樓地面整澆面層普遍起砂、不平整、不密實(shí)，磚（石材）樓地面面層有明顯錯(cuò)縫、接縫有高低差，踢腳線上口明顯不平直，較多陰陽(yáng)角位置不方正，將作為C類問題進(jìn)行扣分；在衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、入戶花園等受水浸濕部位未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求做出散水坡度甚至出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，使用有裂紋甚至斷裂、破損的磚（石材）進(jìn)行鋪、設(shè)有拼接圖案要求紊亂，地板面層腳踏有明顯的下陷或異響，樓梯踏步高度、寬度與設(shè)計(jì)要求偏差較大，相鄰樓梯踏步高度、寬度的極差有較多超過2CM以上的，將作為B類問題進(jìn)行扣分。2、抹灰工程：內(nèi)外墻粉刷前，沒有對(duì)待粉刷墻

28、面提前24小時(shí)適度澆水濕潤(rùn)，多處脹模、夾模、墻體凹凸不平整位置未及時(shí)進(jìn)行修整或者滯后處理，墻體陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處未事先做滿足一定強(qiáng)度要求的護(hù)角，內(nèi)外墻粉刷雖分層施工但前后間隔時(shí)間過短（前一遍還未凝固），外墻保溫板在陽(yáng)角處沒錯(cuò)縫咬合，保溫板固定點(diǎn)少于規(guī)定要求，外墻抹灰層、保溫層多處存有不平整、不密實(shí)，外墻保溫板面抗裂網(wǎng)片漏鋪或抗裂砂漿厚度不滿足設(shè)計(jì)要求，外墻成品線條安裝明顯不順直或有“大小頭”，突出外墻的線條或窗頂?shù)炔课黄毡槲丛O(shè)置滴水線（槽），較多外墻線條、窗臺(tái)線條抹灰不平整、大小頭，將作為C類問題進(jìn)行扣分；內(nèi)外墻粉刷前，未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求對(duì)砼、加氣砼砌塊等墻面進(jìn)行必要的界面處理（如適度鑿毛、噴涂界面劑

29、等），未對(duì)磚墻與砼交界面位置鋪設(shè)防開裂加強(qiáng)網(wǎng)，頂層、外墻未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，外墻保溫板粘貼面積不符合設(shè)計(jì)及集團(tuán)頒發(fā)的外墻保溫施工管理控制要點(diǎn)要求，將作為B類問題進(jìn)行扣分；外墻腳手眼（支模洞）未認(rèn)真落實(shí)防水封堵處理，內(nèi)外墻體粉刷未分層施工（一次性成型），廚衛(wèi)間與其他房間粉刷砂漿混用，粉刷厚度超過35MM沒有采取有效的加固和施工工藝措施，粉刷層強(qiáng)度不足（手刮脫粉嚴(yán)重），外墻未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求粉刷防水砂漿底糙，外墻成品線條安裝不牢固，將作為A類問題進(jìn)行扣分。3、門窗工程：門窗框安裝前沒有按照江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)洞口先用防水砂漿刮底糙，門窗框沒有固定在堅(jiān)實(shí)的基層上（如砼、預(yù)制

30、砼磚塊等），門窗框固定件數(shù)量不足或者固定件材質(zhì)、厚度不足，門窗框四周與洞口間未施打發(fā)泡劑或者施打的發(fā)泡劑不連續(xù)、不密實(shí)，門窗鎖具不能正常開啟與關(guān)閉，門窗沒有按照規(guī)范要求設(shè)置限位防撞器，多數(shù)外窗臺(tái)高度高于泄水口，將作為C類問題進(jìn)行扣分；預(yù)留的門窗洞口實(shí)際尺寸與門窗框不匹配造成安裝好的門窗框與洞口間有較大空隙且直接用發(fā)泡劑、磚塊、保溫板、水泥砂漿隨意塞填處理，門窗框安裝水平度、垂直度、進(jìn)出線有明顯偏差的，門窗扇安裝后門框與門扇之間有明顯較大縫隙，門框（扇）安裝完成后出現(xiàn)明顯翹曲變形現(xiàn)象的，現(xiàn)場(chǎng)使用或者堆放有自身加工制作質(zhì)量較差門窗框（扇），特別是拼接處明顯錯(cuò)位和有較大縫隙的且未打膠或打膠不嚴(yán)密的，

31、將作為B類問題進(jìn)行扣分；門窗沒有按照要求使用安全玻璃，將作為A類問題進(jìn)行扣分。4、吊頂工程：吊頂所使用的龍骨、吊筋間距與設(shè)計(jì)及規(guī)范要求不符，吊筋高度超過1.5M沒有設(shè)置反支撐，暗龍骨吊頂?shù)氖喟逯g沒有留置58MM的縫隙，明龍骨吊頂龍骨目測(cè)明顯不順直并且有錯(cuò)縫現(xiàn)象，吊頂工程頂面目測(cè)有明顯的下墜不平整或吊頂下掛側(cè)邊有不順直現(xiàn)象，將作為C類問題進(jìn)行扣分；吊筋沒有固定在砼板內(nèi)和吊筋植入砼板內(nèi)深度過小或者過大（具體按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求），吊頂內(nèi)的管道、設(shè)備、燈具等重型用材用吊頂?shù)踅罟潭ɑ蛘咧苯庸潭ㄔ邶埞巧希蹴攦?nèi)的金屬物件沒有做防銹處理，木制吊桿、龍骨、基層板、飾面板等與空氣接觸處沒有進(jìn)行防火處理，將作為

32、B類問題進(jìn)行扣分；吊頂封板之前，沒有對(duì)管道、設(shè)備等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)檢測(cè)的，將按A類問題進(jìn)行扣分。5、裝飾隔墻工程：輕鋼龍骨隔墻龍骨的間距不符合相關(guān)規(guī)定，骨架沒有安裝加強(qiáng)橫桿，隔墻內(nèi)沒有滿填隔音棉，隔墻兩側(cè)面板沒有封至結(jié)構(gòu)板底位置，玻璃隔墻接縫處有企口不平整、深色玻璃安裝后有色差，玻璃收口條安裝不順直或玻璃膠施打不飽滿、不平整，將按C類問題進(jìn)行扣分；隔墻內(nèi)金屬物件沒有做防銹處理，木制龍骨、基層板、飾面板等與空氣接觸處沒有進(jìn)行防火處理，將作為B類問題進(jìn)行扣分；裝飾隔墻安裝整體不牢固（手推晃動(dòng)），沒有按相關(guān)規(guī)定使用安全玻璃，將作為A類問題進(jìn)行扣分。6、飾面磚（板）工程：飾面磚鋪貼接縫有高低差

33、（不平整），縫隙大小明顯不一致、不順直，外墻飾面磚勾縫不密實(shí)、不飽滿，飾面板安裝不平整密實(shí)有起鼓，飾面板收口預(yù)留縫隙明顯不規(guī)則有大小，成品飾面板安裝有露釘頭或釘眼油漆處理不到位，外墻飾面磚沒有用專用填縫劑勾縫而是用其它材料代替，將按C類問題進(jìn)行扣分；沒有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求采用專用粘結(jié)砂漿粘貼，現(xiàn)場(chǎng)使用有裂紋甚至斷裂、破損的磚（板）鋪設(shè)，將按B類問題進(jìn)行扣分。7、幕墻工程：幕墻骨架焊接縫不飽滿且沒有做防銹處理，幕墻面層接縫處不平整、縫隙大小不一或有上下出現(xiàn)錯(cuò)縫現(xiàn)象，幕墻密封膠施打不密實(shí)，不平整或者漏打、少打，幕墻穿墻螺桿眼沒有采取有效措施做防水處理，濕貼石材幕墻沒有做防泛堿處理和石材未固定、背面

34、灌漿不密實(shí)或者未分層灌漿，將作為C類問題進(jìn)行扣分；幕墻埋板固定沒有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求使用化學(xué)螺栓和固定在砼構(gòu)件上，幕墻內(nèi)骨架焊接沒有滿焊，幕墻過變形縫位置未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求斷開和密封處理，石材幕墻多處出現(xiàn)采用短小石材拼湊現(xiàn)象，所使用的玻璃不符合安全玻璃的要求，將按B類問題進(jìn)行扣分。8、涂飾工程：涂飾工程在雨天或者潮濕環(huán)境下施工，涂料施工工藝不當(dāng)造成完成面存有明顯流墜、透底、脫皮現(xiàn)象，外墻真石漆、仿石漆、質(zhì)感涂料的線條多處不橫平豎直甚至“大小頭”，涂料完成墻面，線條、墻角不平整、不順直，墻紙與墻布有明顯色差，接縫處有縫隙，表面有起鼓現(xiàn)象，圖案花紋有明顯錯(cuò)位，將作為C類問題進(jìn)行扣分；墻面膩?zhàn)硬粓?jiān)實(shí)

35、不牢固，外墻涂料沒有批底層膩?zhàn)又苯舆M(jìn)行下道工序和沒有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求涂刷封閉底漆，外墻涂料完成面出現(xiàn)明顯脫落現(xiàn)象，將按B類問題進(jìn)行扣分。9、細(xì)部工程：上部櫥柜安裝不水平（目測(cè)明顯下墜），櫥柜門扇安裝不垂直造成關(guān)閉后有“大小頭”縫隙，櫥柜門扇開啟或者關(guān)閉會(huì)產(chǎn)生異響或者相互碰撞，櫥柜臺(tái)面擋水坎打膠收口不順直、不密實(shí)，窗簾盒安裝不順直（垂直），有使用破碎石材窗臺(tái)板現(xiàn)象，不同裝飾材料（如石材與密窗框間、磚（石材）與木飾面等）交界處打膠收頭不到位，樓梯欄桿扶手安裝不順直、木扶手上在接縫處明顯錯(cuò)位和鐵釘外露現(xiàn)象，欄桿根部10cm高度范圍內(nèi)留空，欄桿普遍存在防銹處理不到位、銹蝕現(xiàn)象，將作為C類問題進(jìn)行扣分

36、；欄桿（護(hù)欄）安裝不牢固（整體晃動(dòng)），落地窗、高度不足的飄窗洞口和女兒墻等位置未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求安裝防護(hù)欄桿，設(shè)置的欄桿（護(hù)欄）高度、立桿間距與規(guī)范要求不符，將作為A類問題進(jìn)行扣分。（四）屋面工程1、屋面找平層（采用屋面結(jié)構(gòu)板原漿收面，沒有找平層的，本條不考慮）：屋面找平層未抹壓平整密實(shí)和未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行找坡，未對(duì)突出屋面構(gòu)筑物根部等陰角位置做圓弧處理，屋面找平層施工完成后未進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)造成出現(xiàn)多道伸縮裂縫，找平層施工完成后未待達(dá)到一定強(qiáng)度（凝固）就私自進(jìn)行下道工序（防水層）施工，作為C類問題扣分；找平層施工前未對(duì)屋面結(jié)構(gòu)板滲漏情況進(jìn)行蓄（淋）水檢查或者雖進(jìn)行了蓄（淋）水檢測(cè)但未對(duì)出現(xiàn)

37、的滲漏位置先前采取有效措施處理至不滲漏，將作為B類問題扣分。2、屋面防水層：防水層施工前，基層面結(jié)構(gòu)面不平整密實(shí)未進(jìn)行修整和浮灰雜物未清理徹底，出屋面PVC和止水套管間未按要求防水封堵完成，屋面防水層在雨天或者潮濕環(huán)境下作業(yè)，涂膜防水層未分層施工和出現(xiàn)厚薄不均、露底現(xiàn)象，對(duì)突出構(gòu)筑物根部未上翻25cm以上，卷材防水層在女兒墻上未做收口處理，將作為C類問題進(jìn)行扣分；涂膜防水層涂布厚度明顯不足，防水卷材鋪貼出現(xiàn)大量空鼓，管道周邊和突出構(gòu)筑物等陰角位置未按規(guī)范要求鋪設(shè)防水附加層，防水層完成后未及時(shí)施工保護(hù)層或者長(zhǎng)期受曝曬雨淋，將作為B類問題進(jìn)行扣分；未按設(shè)計(jì)及規(guī)范屋面構(gòu)造要求的順序進(jìn)行屋面防水層施工

38、甚至不施工防水層，則視為A類問題扣分。3、屋面保溫層：屋面保溫普遍使用采用短小材料拼湊進(jìn)行鋪貼，保溫砼施工時(shí)未抹壓平整密實(shí)，保溫層未按既定原有散水坡度進(jìn)行鋪設(shè)甚至改變?cè)猩⑺露龋瑢⒁暈镃類問題進(jìn)行扣分；斜屋面保溫板未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行粘貼或者粘貼不牢固，將作為B類問題進(jìn)行扣分。4、屋面細(xì)部構(gòu)造：屋面剛性砼保護(hù)層未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求留設(shè)分倉(cāng)縫，分倉(cāng)縫內(nèi)填塞物沒有清理干凈就直接進(jìn)行油膏灌縫的，在分倉(cāng)縫位置的鋼筋網(wǎng)片未斷開設(shè)置，剛性砼保護(hù)層未采取有效措施進(jìn)行振搗和抹壓平整密實(shí)，分倉(cāng)縫內(nèi)雜物未清理徹底、未按設(shè)計(jì)要求嵌填油膏或者嵌填不飽滿，分倉(cāng)縫油膏嵌填完成后未及時(shí)按照設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)保護(hù)板（或卷材），將作為C

39、類問題進(jìn)行扣分；屋面伸縮縫、天窗等節(jié)點(diǎn)未按設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)明確的標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行施工，甚至違反設(shè)計(jì)要求將伸縮縫蓋板整澆砼施工，將作為B類問題進(jìn)行扣分。5、屋面瓦（磚）鋪設(shè)：屋面瓦未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工掛瓦條、順?biāo)畻l，使用方木作為掛瓦條、順?biāo)畻l時(shí)，未事先浸泡或者涂刷瀝青進(jìn)行防腐處理，固定木制掛瓦條（順?biāo)畻l）未使用鋼釘或者鋼釘數(shù)量、長(zhǎng)度不足造成固定不牢固，水泥砂漿掛瓦條（順?biāo)畻l）強(qiáng)度不足或者未達(dá)到一定強(qiáng)度就進(jìn)行屋面瓦掛設(shè)，屋面磚鋪設(shè)在分倉(cāng)縫位置未留出原有縫寬大小，低跨斜屋面靠高跨斜屋面主墻根部未用防水砂漿做大R角處理使得低跨屋面雨水順高跨屋面主墻排放，將作為C類問題進(jìn)行扣分；屋面磚鋪設(shè)出現(xiàn)較大范圍空鼓，屋

40、面瓦鋪設(shè)固定不牢固或者有較明顯不牢固隱患，將作為B類問題進(jìn)行扣分。（五）水電安裝工程1、如下問題視為A類問題進(jìn)行扣分：（1）電線穿線時(shí)線色不分，線徑明顯不足；（2）管道和橋架穿越變形縫時(shí)，沒有按照規(guī)范要求加設(shè)伸縮節(jié)。（3）寬度大于1.2m風(fēng)管和排管下方，沒有按照規(guī)范要求設(shè)置下噴；（4）排水立管，穿樓板面未按規(guī)范要求設(shè)置套管，出屋面未能在屋面砼澆筑前按規(guī)范要求預(yù)埋帶翼環(huán)的止水套管；（5）給水管未進(jìn)行打壓試驗(yàn)，排水立管未進(jìn)行灌水和通球試驗(yàn)，造成管道堵塞或者影響給排水效果的。（6）圖紙施工說明已明確標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)，且在施過程中未按標(biāo)準(zhǔn)圖集做法施工的。（7）預(yù)埋套管高度不夠采用拔高做假。（8）過墻（板）剛

41、性防水（預(yù)埋通風(fēng)）套管的止水鋼板，未按國(guó)標(biāo)圖集及人防質(zhì)檢站強(qiáng)規(guī)制作的。（9）外墻安裝的鋁合金窗因?yàn)橹黧w未預(yù)留引下線而導(dǎo)致窗無法做防側(cè)雷連接，屋面金屬體未與避雷網(wǎng)連接的。2、如下問題視為B類問題進(jìn)行扣分：（1）施工預(yù)埋時(shí)沒有按照規(guī)范要求排管，彎頭煨彎時(shí)起皺及煨扁，現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)暗埋管線及時(shí)進(jìn)行清掃和疏通造成后期穿線需重新開槽或者改成明管的，改成明敷后使用的材料低于原圖設(shè)計(jì)要求的，以及改明敷后的鐵質(zhì)管材表面未做防火、防銹處理的；（2）二次開槽和箱盒背后封堵砂漿強(qiáng)度明顯不足；（3）管道排水不暢甚至無法排水造成有積水的；（4）排水立管，穿樓板面設(shè)置的套管高度不能滿足“高出裝飾完成面不小于5cm”的要求，出屋

42、面止水套管高度不滿足“高出屋面所有工序完成面5 cm”的要求；（5）室外給排水管道未在回土夯實(shí)后反開挖敷設(shè)，管道下部未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置支墩或者墊層，特別是立管與水平管拐彎處；埋地鋼管未按規(guī)范要求做防腐處理；（6）排水管道支管在用戶使用功能上有明顯缺陷的；（7）二次配管開墻槽時(shí)開槽寬度和深度不夠，造成二次配管擠壓重疊的；（8）配管時(shí)PVC管進(jìn)盒時(shí)未加鎖緊接頭直接將PVC管伸入盒內(nèi)，鋼管進(jìn)線盒時(shí)未套絲扣和在線盒內(nèi)外側(cè)未用六角根母鎖緊的；（9）消火栓箱隨意開孔破壞箱體；（10）小于DN100的鍍鋅鋼管未使用套絲連接而采用卡箍連接；（11）出屋面金屬構(gòu)筑物未做避雷連接。3、如下問題視為C類問題進(jìn)行

43、扣分：（1）戶內(nèi)預(yù)留開關(guān)盒距門（墻）邊超過1520cm規(guī)范要求；（2）預(yù)埋PVC（或鐵）盒，感觀上明顯有質(zhì)量瑕疵，且在施工中造成預(yù)埋線盒嚴(yán)重變形或損壞的；（3）預(yù)埋線盒深陷砼墻體內(nèi)，且抹灰完成后未加套盒進(jìn)行調(diào)整理的；（4）同一房間內(nèi)，開關(guān)插座面板安裝多數(shù)不在同一標(biāo)高（相鄰偏差超過1cm以上的）；（5）按規(guī)范要求暗埋焊接鋼管管內(nèi)不做防腐或者防腐不徹底的；（6）接地跨接搭接長(zhǎng)度、搭接材料與設(shè)計(jì)及規(guī)范要求不符，防側(cè)雷漏落未焊接的；（7）局部等電位連接線漏落未連接的或衛(wèi)生間末端插座PE未與局部等電位連接的，甚至于將房間普通插座PE連接到衛(wèi)生間等到電位盒內(nèi)的；（8）衛(wèi)生潔具預(yù)留孔位置與設(shè)計(jì)不符，造成后期

44、衛(wèi)生潔具很難甚至無法安裝的；（10）風(fēng)管長(zhǎng)度超過20m未設(shè)置防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)；（12）在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，未設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，套管壁厚未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求執(zhí)行（設(shè)計(jì)未明確時(shí)，套管壁厚應(yīng)不小于1.6mm）。（13）橋架穿過防火分區(qū)或樓層隔板時(shí)不進(jìn)行防火封堵的。（14）PVC排水管施工時(shí)未在管外表纏繞保護(hù)層造成表面污染的。（15）預(yù)埋電氣保護(hù)管未加套管焊接而是直接對(duì)焊。（16）焊接管套管連接時(shí)未焊接或未滿焊。（17）電梯層門關(guān)閉時(shí)明顯不平整，手摸有凹凸感。（六）安全文明施工1、建筑機(jī)械：塔吊吊鉤未設(shè)保險(xiǎn)裝置，兩臺(tái)以上塔吊作業(yè)無防碰撞措施，施工電梯出料平臺(tái)未安裝防護(hù)門或者防

45、護(hù)門安裝滯后，出料平臺(tái)周邊未設(shè)防護(hù)欄桿和防護(hù)不嚴(yán)，貨梯、塔吊等大型機(jī)械檢測(cè)報(bào)告已過期未重新檢測(cè)仍然繼續(xù)使用和無日常保養(yǎng)維修記錄，將作為B類問題進(jìn)行扣分；貨梯、塔吊等需要安裝檢測(cè)的大型機(jī)械未檢測(cè)取得備案證，貨梯、塔吊等大型機(jī)械拆裝隊(duì)伍和拆裝人員無資格證書，貨梯、塔吊等大型機(jī)械操作人員未持有相應(yīng)資質(zhì)的上崗證就進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作，將作為A類問題進(jìn)行扣分。2、腳手架：腳手架搭設(shè)人員無證上崗，使用部分已有裂縫、變形、滑絲的鋼管和扣件，外徑48mm與51mm的鋼管混合使用，腳手板未滿鋪的，材質(zhì)損壞較多未更換，腳手架搭設(shè)完畢后未組織驗(yàn)收和整改，拆除腳手架時(shí)連墻件未隨腳手架逐層拆除，外架上堆放有較多建筑垃圾、方木、

46、鋼管等雜物未及時(shí)清除，將視為C類問題進(jìn)行扣分；腳手架在使用期間私自拆除主節(jié)點(diǎn)處縱橫向水平桿，縱橫向掃地桿、連墻件和確有必要拆除卻又無法及時(shí)恢復(fù)的，外架上施工荷載超載，私自將卸料平臺(tái)、纜風(fēng)繩、泵送砼輸送管、懸掛起重設(shè)備固定在外架上進(jìn)行作業(yè)的，外架搭設(shè)滯后，將視為B類問題進(jìn)行扣分。3、臨時(shí)用電：電工無證上崗，未采用TN-S系統(tǒng)，保護(hù)零線與工作零線混接，漏電保護(hù)參數(shù)不匹配，開關(guān)箱無漏電保護(hù)或失靈，不符合三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)要求，未做到一機(jī)、一閘、一漏、一箱，電箱無門、無鎖、無防雨措施，潮濕作業(yè)手持照明燈未使用36V以下安全電壓，配電線路過路無保護(hù)，電線老化未更換和破皮未包扎，未使用五芯電纜，將視為C類問

47、題扣分；與外電小于安全距離時(shí)沒有采取有效的防護(hù)措施，將視為A類問題扣分。4、施工機(jī)具：圓盤鋸、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)、攪拌機(jī)、潛水泵等沒有漏電保護(hù)器、未做保護(hù)接零、傳動(dòng)部位無防護(hù)；氣瓶間距小于5m和距明火距離小于10m時(shí)沒有隔離措施，電焊機(jī)焊把線接頭絕緣老化，將視為C類問題進(jìn)行扣分。5、“三寶四口”：在建工程外側(cè)未張掛安全網(wǎng)封閉，現(xiàn)場(chǎng)使用的安全網(wǎng)未取得建筑安全監(jiān)督管理部門準(zhǔn)用證，樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口、陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面等臨邊無防護(hù)或者防護(hù)不牢固、不嚴(yán)密，電梯井道內(nèi)未每隔兩層（不大于10米）搭設(shè)水平支護(hù)，將視為C類問題進(jìn)行扣分；吊籃未經(jīng)檢測(cè)合格和備案登記就私自使用，吊籃作業(yè)未設(shè)安全繩和吊籃內(nèi)作業(yè)人員未系安全帶或者所系安全帶未與安全繩可靠拉結(jié)的，將視為B類問題進(jìn)行扣分。6、文明施工：施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口未設(shè)大門和七牌二圖，施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)地面未按要求進(jìn)行硬化，現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)圍擋或者圍擋簡(jiǎn)易、未連續(xù)設(shè)置，出現(xiàn)泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道現(xiàn)象，未配備消防滅火器材或者所配備的消防滅火器材大多數(shù)失效、數(shù)量明顯不足，易燃易爆品未分類存放，將視為C類問題進(jìn)行扣分。