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九祥嶺村舊社區(qū)安全文明小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（84頁）.doc

資源ID：58229 資源大小：683.50KB 全文頁數(shù)：86頁
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九祥嶺村舊社區(qū)安全文明小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（84頁）.doc

1、東東東東駿駿駿駿鵬鵬鵬鵬物物物物業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)公公公公司司司司（社社社社區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)類類類類）物物物物業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)管管管管理理理理服服服服務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)方方方方案案案案 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 以以以以九九九九祥祥祥祥嶺嶺嶺嶺為為為為切切切切入入入入點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn) 精心服務(wù)精心服務(wù) 美好生活美好生活深圳市東駿鵬物業(yè)管理有限公司深圳市東駿鵬物業(yè)管理有限公司二零零六年九月二零零六年九月 - - - -方方方方案案案案目目目目錄錄錄錄- - - - 第第一一章章項(xiàng)項(xiàng)目目分分析析及及管管理理服服務(wù)務(wù)定定位位2 2 第第二

2、二章章物物業(yè)業(yè)管管理理服服務(wù)務(wù)設(shè)設(shè)想想4 4 第第三三章章各各專專業(yè)業(yè)管管理理服服務(wù)務(wù)方方案案1 13 3 第第一一節(jié)節(jié) 管管理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)組組建建及及人人員員配配備備建建議議第第二二節(jié)節(jié) 房房屋屋建建筑筑與與公公用用設(shè)設(shè)施施管管理理維維護(hù)護(hù)方方案案第第三三節(jié)節(jié) 公公共共機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)備備系系統(tǒng)統(tǒng)維維修修與與保保養(yǎng)養(yǎng)方方案案第第四四節(jié)節(jié) 清清潔潔、環(huán)環(huán)保保與與綠綠化化方方案案第第五五節(jié)節(jié) 安安全全消消防防、車車輛輛管管理理方方案案第第六六節(jié)節(jié) 社社區(qū)區(qū)文文化化建建設(shè)設(shè)方方案案第第四四章章各各項(xiàng)項(xiàng)管管理理服服務(wù)務(wù)樓樓檢檢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)5 51 1 第第五五章章人人員員培培訓(xùn)訓(xùn)方方案案7

3、 72 2 附附附附件件件件：顧顧問問工工作作概概述述7 75 5 第第第第一一一一章章章章項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目分分分分析析析析及及及及管管管管理理理理服服服服務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)定定定定位位位位一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況九祥嶺村地處西麗鎮(zhèn)中心地帶，占地面積約 87500 平方米，周邊交通便利，商業(yè) 氣氛活躍。其分為東西兩片。東至大沙河，西靠沙河西路，北面是占地近萬平方社的荔枝林，南鄰天虹、萬聯(lián)購物商場(chǎng)。轄區(qū)內(nèi)房屋 240 棟，出租屋 3893 間，暫住人口 9767 人，常住人口 612 人，業(yè)主戶數(shù) 238 戶。由于出租房屋較多，且每棟樓房自成一體，村里外出道路眾多，轄區(qū)內(nèi)人員結(jié)構(gòu)復(fù) 雜，各類刑事案件時(shí)有發(fā)生，社會(huì)秩序及治安秩序相對(duì)比較復(fù)雜。打架斗毆、賣淫嫖娼、兩搶兩盜等丑惡現(xiàn)象屢禁不止。深圳市東駿鵬物業(yè)管理公司，為了積極響應(yīng)深圳市政府城中村整治工程，準(zhǔn)備對(duì)九祥嶺村進(jìn)行規(guī)范的物業(yè)管理，

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