1、監(jiān) 理 實 施 細 則 武漢經濟技術開發(fā)區(qū)信訪及招投標中心工程為我公司項目之一，為確保工程監(jiān)理效果，維護公司信譽，力爭做到使業(yè)主滿意，我現場監(jiān)理部特制定本監(jiān)理細則，在實際監(jiān)理過程中現場監(jiān)理部將堅決予以執(zhí)行，內容如下：一監(jiān)理宗旨：全心全意為工程建設服務，依據法律和合同維護業(yè)主利益，當好業(yè)主的顧問，以獨立的第三方身份公正處理各方面關系，從項目的目標控制入手，對項目進行主動控制和被動控制相結合的動態(tài)管理，使項目的質量、進度、投資目標得以實現。二、編制依據：1本公司與項目法人簽訂的2承包單位與項目法人簽訂3本項目經業(yè)主批準的監(jiān)理規(guī)劃4國家和地方頒布的有關法律和法規(guī)文件5. 與本工程相關的施工與驗收規(guī)范

2、和操作規(guī)程6本工程相關設計施工圖7承包單位編制的投標文件及審定后的施工組織設計8監(jiān)理工作人員守則三、質量控制（一）質量事前控制掌握和熟悉質量控制的技術依據，熟悉設計圖紙及設計說明書，以及建筑安裝工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范等；施工場地的質量驗收，施工現場的障礙與拆遷，現場定位坐標、高程標準的測設驗收；施工隊伍的資質，開工前要檢查主要技術負責人和現場管理人員是否到位，主要機具是否到位，對素質低下的施工隊伍及時提出監(jiān)理方的建議；審查施工分包單位，對不適合本工程需要的不允許進入現場作業(yè)。審查內容：營業(yè)執(zhí)照、資質證書；是否在開發(fā)區(qū)登記注冊，有準進開發(fā)區(qū)施工的文件；是否具有完成類似工程的經歷；是否具有

3、完成工程的技術能力、質保體系、機械設備承包單位的“項目經理和五大員”必須到位，并報送相應證件的原件和復印件，監(jiān)理方查驗后保留復印件。要求特殊工種如電工、電焊工、機械操作員等，必須持證上崗。在施工過程中積累經驗，發(fā)揮質量小組的作用。應審查的分包商：防水工程施工；裝飾工程施工；給排水、電氣工程安裝。對工程所需原材料的質量控制審核工程所需原材料、半成品的出廠證明、技術合格證、質量保證書，進行抽樣和試驗（試驗單位必須是有資格的并經監(jiān)理認可的），對重要的原材料進行生產廠家實地考察后再定貨（如屋面防水材料、開關箱、燈具等）。材料進場后必須監(jiān)理見證取樣、送檢，檢驗合格后方準用于本工程中。用于澆筑砼的砂、石進

4、場后，含泥量超過規(guī)范要求時，要求承包單位沖洗干凈，達到規(guī)定后方可用于本工程。材料的外觀和包裝在材料進場后承包單位要及時通知監(jiān)理方，并對數量、質量進行核查。材料外觀、包裝、檢驗不合格的材料應在監(jiān)理的監(jiān)督下限期退場。材料分批進場必須分類、分批堆放，并掛牌標明材料的狀態(tài)。材料送檢批量：水泥200T、鋼筋60T、砂、石400立方米、砌塊100立方米，不同批號，不同品種的材料進場不足批量按一個批量送檢。鋼筋的制作現場及成型鋼筋堆放現場必須保持干凈，防止污染。否則不準進入下道工序。復檢已過三個月的水泥，不準按原檢驗結果用于工程上，應按重新檢驗的結果使用。對施工機械的質量控制施工機械要按技術說明書查驗其技術

5、性能，不符合要求的不得用于工程施工。施工所用衡器、量具、計量裝置，是否有合格證，正式使用前是否經過政府主管部門核驗；審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。提出審核意見，并督促執(zhí)行，執(zhí)行重點是落實技術方案和質保體系；本工程裝修工程開工前先做樣板活（間）， 達到合格要求，方可大面積施工。樣板引路，以保證工程優(yōu)良指標實現。施工準備：承包單位應加強技術交底及施工方案研討。對重要部位，必要時需做樣板。施工前、驗收前、澆筑砼前，承包單位應及時準備對相應的檢驗報告，砼、砂漿配合比、自檢報告等報告單應及時送交現場監(jiān)理組檢查。砼澆筑前，承包方對模板、鋼筋自檢合格后及時通知業(yè)主方、監(jiān)理方對其驗收。完善相應的手

6、續(xù)，取得澆筑令后方能澆筑。樓面結構支模時，頂撐支于回填土上，應加強防止支撐下沉的措施。砼澆筑前，應對施工用機械逐一檢查，并配備備用機械。維修人員、電工等應跟蹤施工。砌體施工前，應對拉結鋼筋逐一檢查；砌塊應提前濕水，嚴格控制砂漿的水灰比。粉刷施工前應檢查好墻面的平整度、垂直度，預埋情況，并保持墻面濕度。澆筑砼前，應對其鋼筋及定位尺寸逐一檢查。有關材料的使用主要是添加劑及新型材料的使用，做好試驗工作，試驗合格后才能用于本工程。需考查的材料廠家、實驗室等承包方應在施工前一周通知業(yè)主方和現場監(jiān)理組。施工前應對軸線、標高的設置認真檢查、復核。所需材料必需準備充足，特別是水泥要保證庫存量。砼、砂漿材料用量

7、必須計量，每天檢查一次配合比。督促施工方在現場修建標準養(yǎng)護室。(二)、工程質量事中控制1材料在進場后，承包方必須通知監(jiān)理方以材料報審表的方式認可后，方能使用于本工程。2基槽開挖至設計標高時應提前24小時通知業(yè)主方、監(jiān)理方組織驗槽 。3基槽開挖后，砼澆筑前，應考慮天氣的影響。4驗槽后基層必須清理干凈、平整方能下步施工。5對砂、石含泥量要經常檢查。6澆筑砼時承包方應加強對鋼筋、模板、支撐的檢查。防止鋼筋保護層、間距的變動，防止模板支撐的變形、移位。7加強對水灰比、砂率的監(jiān)控，必要時進行調整。8澆筑砼時，對拌合物及施工過程的監(jiān)控加強監(jiān)控。保證砼的均勻性、密實度，特別是梁、柱結點及附近。9砼、砂漿試塊

8、制作必須監(jiān)理見證，要求真實地反映該臺班砼、砂漿的強度等級。試塊制作時要求標注的時間、結構部位、強度等級應清晰。試塊制作要求做兩組。一組用于標準條件下養(yǎng)護，一組同條件養(yǎng)護。施工完畢后加強對砼的養(yǎng)護的管理，一般情況下，養(yǎng)護時間不少于7d。10模板要求刷隔離劑，保證砼的外觀質量。11梁、柱結點的模板安裝前、后必須清理結點處的浮渣及其它雜物，做好施工縫的處理。加強對模板拼縫的控制，以防止漏漿。12加強對柱軸線的控制，每層檢查一次。13板厚控制，施工方必須有明確有效的措施。14砼施工時不允許在主控項目上有嚴重缺陷，否則拆除重澆。15砌塊施工時應加強砂漿用料的控制及平整度、垂直度的控制。16砌塊施工時鋸塊

9、要求標準，需使用機制磚的地方及砌塊排列、組砌均要事先明確17鋼筋綁扎應牢固，鋼筋定位準確。焊接接頭、電渣壓力焊接頭作試件。先試后焊。同時接頭均需做檢測。18鋼筋綁扎時保護層均以1：2水泥砂漿墊塊控制或其它方式，保證鋼筋保護層的厚度。19裝修裝飾工程按圖紙按規(guī)范、規(guī)程操作。20本工程裝飾工程中的塊料、面磚等必須進行選料，保證統(tǒng)一進貨，無色差。對平整度、顏色、觀感均應控制到位。必要時組織一次考查。21門窗安裝前及其它安裝的材料必須先報送樣品，經業(yè)主方確認后，方可使用，需檢驗的做檢驗。充分利用好發(fā)泡劑的功能，保證門窗及洞口不滲水。22防水施工時應按圖紙要求施工，排水坡度要控制好、基層應處理干凈，操作

10、工藝處理措施均應得當。質量技術簽證：凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能是總監(jiān)簽署，專業(yè)監(jiān)理工程師在質量、技術問題方面的原始憑證上簽署，最后由總監(jiān)簽署后才有效；23.行使好質量否決權，為工程進度款支付簽署質量論證意見。承包商工程進度款的支付申請，必須有監(jiān)理方面的論證意見，方可進行進度款的支付。24.建立監(jiān)理日志：現場監(jiān)理工程師應逐日記錄有關工程質量及完成工程量和當日主要工作的記錄和質量動態(tài)影響的情況，以及當日的大事記錄。25.審查承建單位提出的安全防護措施方案并監(jiān)督其實施。承包商應定期檢查，監(jiān)理督促配合。如發(fā)現重大安全問題，可直接向承包商提出停止施工意見，必要時下達書面停工整改令。2

11、6.定期向公司、業(yè)主報告有關工程質量動態(tài)情況，重大質量事故隨時提出報告，報告由總監(jiān)負責并簽署。（三）、工程質量的事后控制1軸線偏移超過規(guī)定的應妥善處理。2砼拆模后發(fā)現孔洞、蜂窩的，承包方應報送處理方案。不能處理的拆除重澆。拆模時及拆模后注意成品保護。3養(yǎng)護不力造成的質量問題必須經過認證。4其它質量事故承包方應報原因、分析結果及處理意見。同時經設計部門認可，再報處理方案于監(jiān)理方。5屋面防水、衛(wèi)生間防水均應做滲水檢驗。6外墻的窗及窗下墻應做滲水檢驗。7砼、砂漿強度等級評定不足時，均應通過設計部門的認證和規(guī)定的檢測。8外墻砂漿強度必須滿足圖紙要求，不符的鏟除。9若發(fā)生質量問題，現場監(jiān)理組督促處理、整

12、改。四、關鍵分項工程質量控制內容與措施本工程關鍵分項工程：地下室基坑開挖工程質量控制要點人工挖孔樁基工程質量控制要點螺旋鉆孔灌注樁工程質量控制要點地下室基礎承臺、承臺梁和砼板及防水砼工程質量控制要點現澆鋼筋砼框架主體結構質量控制要點安裝工程質量控制要點建筑防水施工質量控制要點建筑節(jié)能保溫施工質量控制要點砌體、裝飾工程質量控制要點控制這幾個分項工程的質量是工程質量控制中的重點，下面分述其控制內容與措施。（一）基坑開挖工程質量控制要點 本工程基坑施工中，未知因素多，風險大，安全系數小，技術含量高.深基坑施工質量好壞直接關系到上部工程結構的安全，工期長短，造價增加，監(jiān)理人員必須認真謹慎有序的做好深基

13、坑施工階段的監(jiān)理工作，確保深基坑工程質量和進度.1、質量控制點的設置及控制手段基坑開挖施工工藝過程中質量控制序號質量控制點控制手段1承包單位相應資質，質保體系實力考察、審查2基坑邊坡現場觀察3水泥、鋼筋材質審查見證取樣實驗報告4防水砼配合比現場制作試塊、審查報告5鋼筋和預埋件隱蔽檢查全數檢查6砼連續(xù)施工工藝審查方案7砼養(yǎng)護現場檢查8砼墻施工縫和預埋控制審查方案、現場檢查2、質量控制措施針對確定的施工方案，我們將對各個施工環(huán)節(jié)進行事前、事中、事后控制.將工程質量控制在監(jiān)理質量目標的水平上.（二）基礎承臺、承臺梁和砼板及防水砼工程質量控制要點1、 樁檢測合格后方可進行基礎承臺及承臺梁、板的施工。2

14、、 復查定位放線、軸線尺寸、基底標高、承臺標高等。 3、 檢查原材料、外加劑及配合比，確保混凝土的強度達到設計要求；澆筑砼前承包單位應及時準備對相應的檢驗報告、砼、砂漿配合比、自檢報告等報告單應及時送交監(jiān)理方；如使用商品混凝土也要求供應方提供相應的材料檢驗報告。4、 砼澆筑前，承包方對模板、鋼筋自檢合格后及時通知業(yè)主方、監(jiān)理方對其驗收，完善相應的手續(xù)后方能澆筑。對其鋼筋及定位尺寸應逐一檢查；澆筑砼時承包方應加強對鋼筋、模板、支撐的檢查，防止鋼筋保護層、間距的變動，防止模板支撐的變形、變位。加大對隱蔽工程的監(jiān)理力度，不符合設計要求及施工規(guī)范的隱蔽工程一律返工，不留隱患。5、 施工前應對軸線、承臺

15、標高設置認真檢查。特別是承臺的軸線和標高的位置和尺寸偏差應在規(guī)范允許范圍內，達不到要求的應進行整改，澆筑前，應對其鋼筋及定位尺寸逐一檢查。6、 對砼、砂漿用材料經常進行計量檢查；對砂、石含泥量經常檢查，承包方對碎石應沖洗干凈；加強對水灰比的監(jiān)控，必要時進行調整。若是商砼，就要對砼的坍落度進行檢查。7、 澆筑砼施工時，對混合物加強監(jiān)控及施工過程的監(jiān)控，保證砼的均勻性、密實度，8、 砼試塊制作必須監(jiān)理方獨立地進行取樣制作，并做為委托方送檢，要求真實地反映該班砼、砂漿的強度。試塊制作要求標注的時間、結構部位、等級應清晰。試塊制作要求做兩組。一組用于拆模，一組用于強度檢驗。施工完畢后加強對砼的養(yǎng)護，試

16、塊同等條件。9、 模板安裝必須清理原結點處的浮渣及其它雜物；安裝要求以滿足結點處的平整、不漏漿為原則。加強梁、板模板整體剛度；砼施工時不允許脹模，否則拆除后重澆。10、 鋼筋綁扎時保護層均以1：2水泥砂漿墊塊控制。鋼筋綁扎應牢固，錨結筋定位準確。焊接接頭、電渣壓力焊接頭作試件。先試后焊；同時接頭均需做檢測。11、 砼拆模后發(fā)現孔洞、蜂窩的，承包方應報送處理方案。不能處理的拆除重澆。砼強度不足或離散的均應通過設計部門的認證和規(guī)定的檢測。12、 確保混凝土的自防水效果達到設計要求，為此要求對外加劑進行檢測和對原材料用量、外加劑用量及加水量稱量準確及嚴格控制施工冷縫出現。13、 防水混凝土抗?jié)B性能，

17、應采用標準條件下養(yǎng)護混凝土抗?jié)B試件的試驗結果評定。試件應在澆筑地點制作。連續(xù)澆筑500留置一組抗?jié)B試件(一組為6個抗?jié)B試件)，且每項工程不得少于兩組。采用預拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數應視結構的規(guī)模和要求而定。后澆帶的防水施工方面，垂直施工縫澆筑混凝土前，應將其表面清理干凈，施工縫采用中埋止水帶時，應確保止水帶位置準確、固定牢靠。后澆帶應在其兩側混凝土齡期達到42d后再施工；后澆帶應采用補償收縮混凝土，其強度等級不得低于兩側混凝土；后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不得少于28d。（三）現澆鋼筋砼框架主體結構質量控制要點 1、應審查承包單位的混凝土工程施工方案及其混凝土試塊計劃。2、監(jiān)理機構應制定可靠的預控

18、措施控制結構工程的軸線、標高及垂直度，并檢查和監(jiān)督承包單位外控法和內控法的實施和記錄情況。專業(yè)監(jiān)理工程師應獨立平行地對施工方的各類測量、測試跟蹤監(jiān)理，用監(jiān)理方自己的儀器親自讀數和核對并記錄測試、測量數據。 3、應審查鋼筋的合格證和試驗報告，按規(guī)定進行抽樣試驗。 控制鋼筋的品種、級別、直徑、形狀、數量、位置和接頭。 鋼筋的焊接、擠壓連接應按規(guī)范規(guī)定的批量進行機械性能試驗，并對外觀進行檢驗。 應加強構造措施的檢查，主要是梁柱節(jié)點鋼筋、箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中載荷處的附加吊筋或箍筋，具有雙層配筋的厚板和墻板，要求設置撐筋或拉鉤，懸挑結構負彎矩鋼筋要保證到位，采取措施防止踩壓錯位。 暗梁、暗柱鋼筋

19、配置應正確。孔洞周邊鋼筋加固應符合設計要求。 4、應審查水泥的合格證及化驗報告，按規(guī)定進行抽樣試驗，控制水泥的品種、標號、包裝或散裝出廠日期。審查砂、石料的檢驗報告，控制砂的產地、級配、含泥量和石料的產地、級配、含泥量、針片狀顆粒含量等。 5、應控制結構的斷面尺寸，誤差不允許超過施工圖紙或相關規(guī)范規(guī)定的范圍。 6、應控制好砼的終凝時間、抗壓強度、抗?jié)B指標和試塊取樣等。 7、應控制預埋件的型號、位置、標高、數量及其固定可靠和預留孔洞的尺寸、位置、標高、數量等。 8、應要求承包單位采取措施消除砼澆筑的質量通病，重點控制梁柱接頭起瘤、頸縮和夾渣等。 9、應按設計文件和規(guī)范控制后澆帶和施工縫的處理，防

20、止夾渣，松散等現象發(fā)生。 10、應控制好模板支撐的牢固、穩(wěn)定和模板拆除的時間。11、應控制砼的澆筑施工和養(yǎng)護工作。（四）安裝工程質量控制內容和措施:1、對主要水、電、暖必須嚴格把關，關鍵器材要組織到廠家現場考察，決不允許不合格材料進入現場用于工程。主要設備定貨見流程圖。2、加大對隱蔽工程的監(jiān)理力度，不符合設計要求及施工規(guī)范的隱蔽工程一律返工，不留隱患。3、安裝工程的質量，有些是不能用肉眼觀察作結論的，因此監(jiān)理必須堅持按規(guī)范對有些項目使用儀器檢測取得數據，有的項目必須請國家指定的檢測單位做最后鑒定。4、安裝工程較復雜對施工資料的管理，監(jiān)理必須到位，短缺資料的材料，監(jiān)理工程師一律拒簽。安裝工程施工

21、工藝質量控制序號分部分項質 量 控 制 點控制手段1室內給排水安裝安裝位置、坡度、接頭觀察測量管閥連接位置、接頭水壓試驗試 驗水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件觀察測量水泵安裝位置、標高、試運轉軸承溫升排水通水試驗試 驗2室內電氣安裝安裝位置標高、線路連接觀察測量線中安裝絕緣、接地安裝主要工序質量控制表序號工 序控制方法控制時間責任人1主要材料訂購認 證訂購合同簽定之前專業(yè)工程師2材料進場認 證進場時專業(yè)工程師3接地系統(tǒng)監(jiān) 控隨時抽查專業(yè)工程師4線穿預埋（箱）、預留孔監(jiān) 控隨時抽查專業(yè)工程師5穿管布線、巡 視隨時抽查專業(yè)工程師6系統(tǒng)檢測認 證定 時專業(yè)工程師7系統(tǒng)調試認 證定 時專業(yè)工程師8工程資料

22、認 證隨時抽查專業(yè)工程師（五）建筑防水施工質量控制要點： 難點分析： 建筑防水歷來是建筑施工，特別是住宅工程最為重視和難以處理的問題。 在建筑工程施工中易出現以下常見的房屋滲漏水質量通病，主要表現在墻面滲水、屋面滲水、衛(wèi)生間滲水等方面，使得工程在交付使用后影響建筑的使用功能，產生麻煩，在監(jiān)理過程中，應特別加強對施工工序的監(jiān)督和驗收過程的控制。 監(jiān)控要點：（）墻面滲水的原因分析及監(jiān)控要點：一）砌體結構裂縫導致的墻面滲水1、產生部位1）砌體墻與混凝土柱接觸處產生豎向裂縫。2）房屋底層窗臺墻上出現豎向裂縫。3）在錯層磚砌墻體上出現水平或豎向裂縫。4）頂層墻體產生水平或斜向裂縫。2、釀成原因1）砌體材

23、料由于膨脹系數不同、收縮量比不均勻，伸縮變量不同，受溫差影響而引起的裂縫。結構裂縫將影響主體結構強度、使用功能和美觀，損害結構的整體性和安全性，降低住宅使用壽命。2）房屋底層窗臺墻上出現的上寬下窄豎向裂縫，一般是由于窗間墻與窗臺墻荷載差異、窗間墻沉降、灰縫壓縮不一而在窗臺邊產生剪力，而在窗臺墻中間產生拉力造成的。3）房屋兩樓層標高不一時，由于屋面或樓板脹縮或其它因素而產生推擠，形成在樓層錯層處出現水平裂縫或縱墻上出現豎向裂縫。4）頂層墻體因溫差產生變形，或屋面、樓板設置伸縮縫而墻身未相應設置，以致墻體被拉裂產生斜向裂縫，或在女兒墻根部產生水平方向裂縫。3、監(jiān)理措施1）對于不同材料組成的墻體應采

24、用技術措施，混凝土柱與砌體墻應采用鋼絲網片連接加固，以解決受材料收縮量不均勻和伸縮變量不同而產生裂縫。2）窗臺墻豎向裂縫為住宅工程常見的結構裂縫。為防止窗臺墻產生豎向裂縫，一是在窗口下砌體中配筋或者做反拱，二是調整基礎底的寬度和加大基礎的剛度。3）屋面應嚴格控制檐頭處的保溫層厚度，頂層砌體砌完后應及時做好隔熱層，防止頂層梁板受烈日照射變化因溫差引起結構的膨脹和收縮。4）女兒墻結構層因溫差變化或凍融產生變形，將女兒墻根推開而產生水平方向裂縫。為防止出現這一質量通病，鋪設結構層、保溫層材料時，必須在結構層或保溫層與女兒墻之間留設溫度縫，并用柔性密封材料填嵌。二）墻體細部處理不當造成的墻面滲水1、產

25、生部位1）圍護墻滲水。2）窗臺與墻連接處滲水。2、釀成原因1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用；室內裝飾面的材質質地松散，易將毛細孔中的水分散；飾面抹灰厚度不均勻導致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。2）門窗口與墻體連接密封不嚴，窗臺板外邊緣下口未設鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內臺板。室外窗臺板未做順水紋，而導致倒水現象。3）后塞口窗框與墻體之間沒有認真填塞和嵌抹密封膏，或窗杠保護帶設置不當，窗下框未留泄水口，導致滲水。4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。3、監(jiān)理措施1）組砌方法要正確，砂漿強度符合設計要求，保證砂漿飽滿密實。2）對組

26、砌中形成的空頭縫應在裝飾前將空頭縫采用勾縫方法修整。3）飾面層應分層抹灰，分格條應在初凝后取出，注意壓灰要密實，嚴防有砂眼和龜裂。4）門窗口與墻體的縫隙，應采用加有麻刀的砂漿自上而下塞緊（在寒冷地區(qū)應先填保溫材料）；勾灰縫時要壓實，防止有砂眼和毛細孔而導致虹吸作用；若為鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。5）門窗口的天盤應設置鷹嘴和滴水線；室外窗臺板必須低于室內窗臺板并應做成坡度利于順水，或者在窗框的下框處加鋼板帶擋水板，防止雨水倒流入室內。6）腳手眼及其他孔洞，應用原設計的砌體材料按砌筑要求堵填密實。三）勾縫砂漿結合不牢造成的墻面滲水1）現象 勾縫砂漿與砌體結合不良，甚至開裂和脫

27、落，嚴重時造成滲水漏水。2）原因分析（1）砌筑或勾縫砂漿所用砂子含泥量過大，造成強度降低及影響砌筑材料與砂漿間的粘結。（2）砌體的灰縫過寬，操作都往往采取一次成活的做法，勾縫砂漿因自重過大引起滑墜開裂。勾縫砂漿硬結后，由于雨水或濕氣滲入更促使勾縫砂漿從砌體上脫落。（3）砌筑過程中未及時刮縫，影響勾縫掛灰。從砌筑到勾縫，其間停留時間過長，灰縫內有積灰，勾縫前未清掃干凈。（4）勾縫砂漿水泥含量過大，養(yǎng)護不及時，發(fā)生干裂脫落。3）監(jiān)理措施（1）要嚴格掌握勾縫砂漿配合比（宜用1：1.5水泥砂漿），禁止使用不合格的材料，且宜使用粗砂。（2）勾縫砂漿的流動性一般控制在4-5MM。（3）凸縫應分兩次勾成，平

28、縫應順墻縫進行，縫與墻面抹平。（4）勾縫前進行檢查，如有孔洞應填漿加塞適量塊料修補，并先灑水濕縫。刮縫深度宜大于2CM。（5）勾縫后早期應灑水養(yǎng)護，以防干裂、脫落，個別缺陷要返工修理。四）墻面抹灰層空鼓、裂縫造成的墻面滲水1）原因分析（1）基層處理不好，清掃不干凈，墻面澆水不透或不均勻，影響該層砂漿與基層的粘結性能。（2）一次抹灰太厚或抹灰間隔時間太短收縮不勻，或表面撒干水泥粉。（3）夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當澆水養(yǎng)護，心臟冬季施工受凍。2）監(jiān)理措施（1）抹灰前，應將基層表面清掃干凈，腳手眼等孔洞填堵嚴實；混凝土墻表面凸出較大的地方應事先剔平刷凈；蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應先刷一道1

29、：4=107膠：水的膠水溶液，再用1：3水泥砂漿分層填補；加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，宜先刷摻水泥質量20%的107膠的素水泥漿一道，再用1：1：6混合砂漿修補抹平。（2）表面較光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前宜先涂刷一道107膠素水泥漿粘結層，可增加與光滑基層的砂漿粘結能力，也可將浮灰事先粘牢于墻面上，消除砂漿與基層粉塊狀隔離因素，減少空鼓裂縫產生。（3）室外抹灰，一般長度較長（如檐口、勒角等），高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等），為了不顯接痕，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般應設計分格縫。（4）夏季應避免在日光曝曬下進行抹灰。罩面成活后第二天應澆水養(yǎng)護，并堅持養(yǎng)護7小時以上。（5）

30、窗臺抹灰一般常在窗臺中間部位出現一條或多條裂縫。其主要原因是窗口處墻身與窗間墻自重大小不同，傳遞到基礎上的力也就不同，當基礎剛度不足時，產生的沉降量就不同，不同沉降差使窗臺中間部位產生負彎矩而導致窗臺抹灰裂縫。雨水容易從裂縫中滲透，導致膨脹或凍脹，使抹灰層空鼓，嚴重時會脫落。要避免窗臺抹灰后裂縫問題，除從設計上加強基礎剛度，設置地梁、圈梁外，盡可能推遲抹窗臺時間，使結構沉降穩(wěn)定后進行。同時加強對抹灰層養(yǎng)護，減少收縮。（）屋面防水常見質量問題現象、原因分析與監(jiān)理措施1）釀成原因（1）原材料質量不符合設計要求和規(guī)范標準的有關規(guī)定；（2）卷材鋪貼在含水率較大的基層上，又未采取相應的技術措施；（3）瀝

31、青膠結材料熬制的溫度低，沒有達到充分脫水；（4）卷材表面存有浮性和滑石粉或有灰塵；（5）因溫度變化，屋面板產生脹縮，引起板端翹曲；或因卷材老化或在低溫條件下產生冷脆，而降低韌性和延伸度。（6）搭接長度太小，卷材收縮后接頭開裂、翹曲；或因卷材與膠接材料發(fā)生龜裂、發(fā)脆甚至破壞。2）監(jiān)理措施（1）防水層所選用的卷材質量必須符合現行技術標準和相應技術規(guī)范有關規(guī)定。1）防水卷材外觀質量、規(guī)格和物理性能應分別符合要求。2）高聚物改性瀝青防水卷材外觀質量、規(guī)格和物理性能應分別符合要求。3）合成高分子防水卷材外觀質量、規(guī)格和物理性能應分別符合要求。4）卷材膠粘劑質量應符合要求。5）基層必須干凈、干燥，采用水泥

32、砂漿找平層時，在水泥砂漿抹平收水后應二次壓光，使表面壓實平整，排水坡度符合要求，并經充分養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮現象。最好的辦法，應在一定溫度下灑水養(yǎng)護，直至滿足上述要求為止。（2）目前卷材屋面防水層的基層，多采用水泥砂漿找平層，而基層受灑水養(yǎng)護及雨水的影響，要達到干燥很不容易。因此，可采取濕鋪法的施工方法。 當水泥砂漿凝固并可以在上進行操作時，立即滿涂一層冷底子油，既可減少找平層水分的迅速蒸發(fā)而有養(yǎng)護作用，又可避免屋面基層浸水。冷底子油干后形成薄膜，不僅大大增加卷材防水層與基層的粘結力，還可減少產生氣泡，這是可以加快工期而又能保證施工質量的施工技術措施。（3）基層與突出屋面結構物的處理應

33、按下述要求進行。基層與突出屋面結構物（如女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的連接處，以及基層的轉角處（水落口、檐口、屋脊等），均應做成圓弧。圓弧半徑應根據卷材材料種類選用；內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。（4）鋪設要求：1）卷材節(jié)點A、屋面防水層施工時，應事先做好節(jié)點、附加層和排水比較集中部位的處理。B、從屋面最低標高處向上施鋪卷材。C、鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝和檐溝方向鋪置，盡量減少搭接。2）搭接方法：A、搭接方法：a、上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開；b、平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接；c、垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接。B、密封高聚物改性瀝青防水卷材和合成

34、高分子防水卷材的接縫，應選用材性相容的密封料封嚴。C、疊層鋪設 疊層鋪設的各層卷材，在開溝與屋面的連接處，應采用叉接法搭接，搭接縫應錯開；接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底。D、搭接寬度應符合有關要求。3）細部節(jié)點及收頭處理應符合下述要求。A、在承重結構上，當采用鑄鐵制品時，所有零件均應除銹，并刷涂防銹涂料。B、天溝、檐溝鋪貼卷材應從溝底開始。當溝底過寬，卷需縱向搭接時，搭接縫應用密封材料封口。C、伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。D、屋面垂直出入口防水層收頭應壓在混凝土壓頂圈下面，水平出入口防水層收

35、頭應壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應設護墻。E、排汽屋面施工預控要點：F、排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。鋪貼卷材時應避免瑪蹄脂流入排氣道。G、采用條粘、點粘、空鋪第一層卷材，或第一層為打孔卷材時，在檐口、屋脊和屋面的轉角及突出屋面的連接處，卷材應滿涂馬蹄脂時，應涂刷冷底子油。4）卷材鋪貼預控要點：A、卷材在鋪貼前應保持干燥，表面的撒布料應預先清掃干凈，并避免損傷材料。B、在無保溫層的裝配式屋面上，為避免結構變形將卷材防水層拉裂，應沿屋面板的端縫先單邊點粘一層卷材，每邊的寬度不應小于100MM，或采用其他能增大防水層延伸變形的措施，然后再鋪貼屋面卷材。C、不同胎體和性能的卷材共同使用時，高性能的卷

36、材應放在面層。D、鋪貼卷材時，應隨刮涂瑪蹄脂隨鋪貼卷材，并應將卷材展平壓實。5）保護層施工預控要點：A、卷材鋪貼經檢查合格后，應將防水層表面清掃干凈。B、用綠豆砂作保護層時，應將清潔的綠豆砂預熱至100左右，隨刮涂熱瑪蹄脂撒熱綠豆砂；綠豆砂應鋪撒均勻并加以滾壓使其與瑪蹄脂結合牢固；未粘牢固的綠豆砂應清除。C、用云母或蛭石作保護層時，應篩去粉料，鋪設時，應隨刮涂冷瑪蹄脂隨撒鋪云母或蛭石；撒鋪應均勻，不得露底，待溶劑基本發(fā)揮后，再將多余的云母或蛭石清除。D、用水泥砂漿作保護層時，表面應抹平壓光，并應設分格縫，分格面積宜為1平方米。E、用塊體材料作保護層時，宜留設分格縫，分格面積不宜大于100平方米

37、，分格縫寬度不宜小于20MM。F、用細石混凝土作保護層時，混凝土應振搗密實，表面抹平壓光，并留設分格縫，分格面積不宜大于36平方米。G、剛性保護層與女兒墻之間應預留寬度為30MM的空隙并嵌填密封材料。H、水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與防水層之間設置的隔離層應平整，使之能起到完全隔離的作用。7）高聚物改性瀝青防水卷材鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材可以冷粘，可以熱溶，還可以自粘。無論采取何種方法都不得嚴禁在雨天、雪天和5級風及其以下條件施工；氣溫低于0時不宜施工，熱熔法氣溫低于-10時不宜施工。施工中，若中途下雨，應做好已鋪卷材周邊的保護工作。冷粘法鋪粘預控要求：A、膠粘劑涂刷應均勻，不漏刷、不

38、堆積。空鋪法、條粘法、點粘法應按規(guī)定的位置與面積涂刷膠粘劑。B、根據膠粘劑的性能，應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。C、鋪貼卷材時，應排除卷材下面的空氣，并用輥壓粘貼牢固。D、鋪貼卷材時應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。搭接部位的接縫應滿涂膠粘劑，輥壓粘結牢固，對溢出的膠粘劑應立即刮平并將接頭封口；也可采用熱熔法接縫。E、接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于10MM。F、現將卷材屋面防水工程常見質量事故及防治措施列表如下：卷材防水工程常見質量事故及防治措施名稱、現象產生原因防治措施開裂（變形縫、挑檐處出現規(guī)律性或不規(guī)則裂縫）1. 屋架變形，找平層開裂。2. 基層溫度收縮變形；3.

39、建筑物不均勻沉陷；4. 卷材質量低劣，老化脆裂；5. 瀝青膠韌性差，發(fā)脆、熬制溫度過高，老化。作好砂漿找平層；留分格縫；嚴格控制原材料和鋪設質量，改善瀝青膠配合比；控制耐熱度和提高韌性，防止老化；嚴格認真操作，采取撒油法粘貼治理方法；在開裂處補貼卷材流淌（瀝青膠軟化，使卷材移動而形成皺褶或被拉空瀝青膠在下部堆積或流淌）1. 瀝青膠的耐熱度使用過低，天熱軟化；2. 瀝青膠涂刷過厚，產生蠕動。3. 未作綠豆砂保護層，或綠豆砂保護脫落，輻射溫度過高，引起軟化。4. 屋面坡度過陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材。根據實際最高輻射溫度，房內熱源、屋面坡度合理選擇瀝青膠耐熱度，控制熬制質量和涂刷厚度（小于2MM）

40、，作好綠豆砂保護層，減低輻射溫度；屋面坡度過陡，避免平行屋脊鋪貼卷材，逐屋壓實。治理方法：可采取局部切割重鋪卷材。鼓泡、起泡（防水層出現大量大小不等的鼓泡、氣泡，局部卷材與基層或下層卷材脫空）1. 屋面基層潮濕，未干就刷冷底子油或鋪卷材，基層窩有水分或卷材受潮，在受到太陽照射后，水氣蒸發(fā)，體積膨脹，造成鼓泡。2. 基層不平整，粘貼不實，空氣沒有排凈。3. 卷材鋪貼扭歪、皺褶不平，或刮壓不緊，雨水潮氣浸入。嚴格控制基層含水率在6%以內；避免雨、霧天施工；防止卷材受潮；加強操作程序和控制，保證基層平整，涂油均勻，封邊嚴密，各層卷材粘平順嚴實，把卷材內的空氣趕凈；潮濕基層上鋪設卷材，采取排氣屋面做法

41、。治理方法：將鼓泡處卷材割開，采取打補丁辦法，重新加貼小塊卷材護蓋。老化、龜裂（瀝青膠出現變質、發(fā)脫、裂縫等情況）1. 瀝青膠的標號選用過低；2. 瀝青膠配制時，熬制溫度過高，時間過長，瀝青碳化。3. 瀝青膠涂刷過厚；4. 未作綠豆砂保護層或綠豆砂撒鋪不均勻。根據屋面坡度、極端最高溫度合理選擇瀝青膠的標號,逐鍋檢查軟化點嚴格控制瀝青膠的熬制和使用溫度，熬制時間不要過長;作好綠豆砂保護層,免受大氣作用；減緩老化,作好定期維護檢修。治理方法：清除脫落綠豆砂，表面加做保護層。綠豆砂保護層脫落（卷材表面綠豆砂保護層流失）1. 綠豆砂未經篩選干凈并干燥；2. 撒鋪綠豆砂時瀝青溫度過低；3. 綠豆砂未經壓

42、實粘牢，遇雨流失。綠豆砂使用前過篩、洗凈，并干燥；鋪設時瀝青膠厚度控制24MM厚，并趁熱把綠豆砂鋪上，適時滾壓，嵌入瀝青中1/2。變形縫漏水（變形縫處出現脫開、接裂、反水滲水等情況）1. 屋面變形縫，如伸縮縫、沉降縫等沒有按規(guī)定附加干鋪卷材或鐵皮凸棱安反，鐵皮向中間泛水，造成變形縫漏水。2. 變形縫、縫隙塞灰不嚴，鐵皮沒有泛水。3. 鐵皮未順水流方向搭接，或未安裝牢固，被風掀起。4. 變形縫在屋檐部位未斷開，卷材直鋪過去，變形縫變形時，將卷材拉裂、漏雨。變形縫嚴格按設計要求和規(guī)范施工，鐵皮安裝注意順水流方向搭接，做好泛水并釘裝牢固縫隙，填塞嚴密，變形縫在屋檐處應斷開，卷材在斷開處應有彎曲以適應

43、變形伸縮需要。治理方法：變形縫鐵皮高低不平，可將鐵皮掀開，將基層修理平整，再鋪好卷格，安好鐵皮頂罩（或泛水）卷材脫開拉裂按“開裂”處理。（5）防水層施工完畢后應經檢驗認可，進行閉水試驗（水深10CM，時間24h）（）衛(wèi)生間防水的預控（1）填補澆筑樓板孔洞的細石混凝土，材質強度、配合比和密度應符合防漏要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）所有豎向穿越樓板的主管（加套管）、坐桶穩(wěn)固，螺栓應在驗收合格后方可施工。（3）細石混凝土分層澆搗密實。保護管道及埋件位置準確，混凝土與洞口必須密實牢固，無裂紋。（4）防水基層須干凈，無浮土，符合施工規(guī)范規(guī)定。砂漿找平層無空鼓，表面平整、陰陽角做成弧形，易發(fā)生滲漏的薄弱部位

44、收頭圓滑，結合嚴密平順。排水坡度符合設計要求。（如設計無要求則應滿足以下要求：泛水坡度為1%，無局部積水；從地漏向外延伸至50MM處，排水坡度3%5%，泄水通暢）。（5）選用的防水材料品種、牌號及配合比應符合設計要求和國家現行有關標準的規(guī)定。材料進場后須照章見證取樣進行復檢，合格后方可使用。施工遵循有關規(guī)程，嚴格要求工序控制。（6）聚胺脂防水涂料的施工清理干凈處理好的基層表面涂布一層聚胺脂底膠，涂布量為0.50.2kg/m2，底膠干燥固化24h后進行防水涂層施工，聚氨脂底膠是聚胺脂甲料與專供底膠涂用的乙料，按1：3或1：4配制攪拌而成。防水涂層施工是在基層底膠基本干燥固化后進行第一次涂層施工，

45、涂刮厚度1.5MM左右，涂布量控制在1.5kg/m2，在2427h之間進行第二度涂層施工，具體時間由施工時環(huán)境溫度和涂膜固化程序確定。第一度和第二度防水涂層的涂刮方向應互相垂直。涂膜防水材料是將聚氨脂甲料和乙料按1：1.5比例配合，倒入轉速為100500r/min的電動攪拌機，攪拌5min拌制而成。如果防水層采用玻璃纖維或化纖無紡布加強，則應在涂刮第二度涂層前粘貼。如果防水層與粘結貼面材料的水泥砂漿間的粘結力，在第二度涂層尚未固化前，在其表面稀撒干凈的石碴，這些粒徑為2MM的石碴在涂膜固化后將牢固地粘結在涂膜表面上，然后鋪貼保護層和飾面材料。聚氨脂防水涂料施工時，如果涂料粘度過大，可加入不大于

46、乙料的10%二甲苯進行稀釋；如果甲料、乙料混合后固化過快，可加不大于甲料0.5%磷酸或苯磺酰氯化緩凝劑；如果涂膜固化過慢，可加入不大于甲料的0.3%的桂酸二丁基錫作促凝劑。聚氨脂防水涂料防水層的構造和材料，見下表層樓名稱材料用量（kg/m2）1基層混凝土或水泥砂漿2基層處理劑聚胺脂底膠0.23第一度涂層聚胺脂防水涂料1.54第二度涂層聚胺脂防水涂料1.05保護層地磚(7)防水層完工后應做蓄水試驗（蓄水高度20MM，蓄水時間不少于24h）。（8）保護層厚度強度須滿足設計要求。操作時嚴禁破壞防水層，保護層砂漿表面平整，密度、坡度正確。（六）建筑節(jié)能保溫施工質量控制要點(外墻外保溫)墻體節(jié)能工程的施

47、工，應符合下列規(guī)定：1）、保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。2）、保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。3）、保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。4）、當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。當外墻采用保溫漿料做保溫層時，應在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件應見證取樣送檢。墻體節(jié)能工程各

48、類飾面層的基層及面層施工，應符合設計和建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210）的要求，并應符合下列規(guī)定:飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。本工程設計為內墻保溫，采用20厚（商場25厚）膠粉聚苯顆粒漿料。平屋面采用60厚（商場40厚）聚氨酯硬泡沫板。門窗采用80系列塑料單框中空玻璃。保溫砌塊砌筑的墻體，應采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90，豎直灰縫飽滿度不應低于80。外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體上凸窗四周的側面，應按設計要求采取節(jié)能保溫措施。進場節(jié)能保溫材

49、料與構件的外觀和包裝應完整無破損，符合設計要求和產品標準的規(guī)定。當采用加強網作為防止開裂的措施時，加強網的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案的要求。砂漿抹壓應密實，不得空鼓，加強網不得皺褶、外露。設置空調的房間，其外墻熱橋部位應按設計要求采取隔斷熱橋措施。施工產生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應按照施工方案采取割斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。墻體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求。保溫板接縫應平整嚴密。墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續(xù)施工；保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交界處等特殊部位，其保溫層應采取防止開裂和破損的加強措施。（

50、七）砌體、裝飾工程質量控制要點（）砌筑工程本工程圍護及分隔墻采用輕質砌塊材料，這里就加氣砼砌塊說明控制要點：1、要求施工單位在結構上彈上+50MM標高線、樓面彈上墻邊線及門窗洞口線，并應及時檢查。2、砌筑前要求將樓面清掃干凈，墻與結構相接處灑水濕潤。3、砌筑砂漿必須由具備相應資質的試驗室試配，計量準確，砂漿試塊按規(guī)范留置。4、在砌筑過程中，監(jiān)理人員應檢查灰縫是否飽滿，是否錯縫、拉結筋配置正確與牢固與否、門窗孔洞位置、預埋管線位置、墻身垂直度、軸線位置等是否符合要求。5、砌體墻頂與樓板或梁底應加上一層斜砌或有可靠拉結，保證墻體的穩(wěn)定性。6、開槽必須使用切割機，嚴禁硬鑿。（）裝飾工程1、抹灰工程：

51、（1）針對目前存在的質量通病，如空鼓開裂、滴水線（槽）不符合要求、分格條滴水槽處起條后不整齊不美觀、窗臺企口、面層接槎不平顏色不一致，墻面顯示沖筋等，要求施工單位按本大綱第四章拿出針對性的措施，監(jiān)理工程師給予重點指導和督促，克服這些通病。（2）石灰膏應充分熟化，不含未熟化的顆粒和其它雜質。（3）砼表面應進行“毛化”處理，基層應清理干凈并澆水濕潤。（4）在墻體與砼結構相接處，應加釘鋼板網。（5）嚴格控制施工單位按工藝要求，分層分遍壓實抹平，嚴禁一道成活。（6）抹灰完成后應進行養(yǎng)護。（7）監(jiān)理工程師對墻面應及時檢查，使其做到無空鼓無爆灰和裂縫，表面光滑、接槎平整、線條順直、清晰，墻面平整度、垂直度

52、、陰陽角垂直和方正應在允許偏差范圍內。（8）涂料墻面要重視對基層的處理，膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋；打磨應平整光滑。涂料的工作粘度和稠度必須加以控制，不流墜、不漏涂、不透底。2、飾面磚鑲貼飾面磚應貼在濕潤、干凈的墻上，磚墻基體用水濕透后，用1：3水泥砂漿打底、搓平、澆水養(yǎng)護。混凝土基層鑿毛濕潤刷一道聚合物水泥漿，用1：3水泥砂漿打底，或用1：1水泥細漿（內摻20%107膠）噴刷在基體上成“毛化處理”，待其干后再用1：3水泥砂漿打底。1）加氣磚基體用水濕潤體塊，補好缺角掉棱后刷一道聚合物水泥漿。用1：3：9混合砂漿分層補平，隔天再刷聚合物水泥砂漿后用1：1：6混合砂漿打底。搓平隔天澆水

53、養(yǎng)護。2）飾面磚鑲貼前要預排，在同一墻面上的橫、豎排列不宜有一行以上的非整磚。3）面磚和外墻面磚采用1：2水泥漿鑲貼，砂漿厚度為610MM。（砂漿內可摻不大于水泥重量15%的灰膏以改善砂漿合易性）。4）釉面磚和外墻面磚墻裙，浴盆、水池等上口和陰陽角處，應用配件磚。監(jiān)理工程師將重點抓以下工作：1. 施工工期，根據網絡進度計劃控制承包商工期。2. 明確各參建方的技術要求產生意外險情時的分工與責任。3. 以預控為主，狠抓施工前準備工作的落實，檢查承包方的準備工作，一切就緒，按此簽發(fā)開工令。4. 定期召開工程例會，檢查各方工作，協(xié)調各方關系。必要時還要緊急召集各方到場召開專題協(xié)調會，處理事故，保證工程

54、順利進行。五、進度控制 1、具體控制內容1.1審批承包單位的工程總進度計劃和各單項工程進度計劃，主要對施工順序安排、總分包協(xié)調、人、料、機械設備能否保證進度計劃需要等提出修改意見，使其完善可行并督促其執(zhí)行。1.2編制本工程監(jiān)理分段控制計劃，按分段控制計劃檢查工程形象進度的落實情況，發(fā)現偏差，分析原因，督促承包單位采取措施趕回滯后的工期。必要時按旬、周、天控制。1.3制定有效的預防工期索賠方案，及時處理索賠文件。1.4每月向業(yè)主方以報表的形式報告工程進度情況，爭取建設單位的支持配合。2、具體控制措施2.1本工程承包單位、供貨單位等合同在談判、起草、簽訂時控制各實施進度條款，協(xié)調各合同間的時間關系

55、，監(jiān)理工程師對本工程的材料用量要了如指掌,以便及時掌握相關材料的檢驗時間及考慮各種不利因素的影響，避免材料的進場影響進度，確保進度總目標實現。2.2各專業(yè)工程師監(jiān)控本專業(yè)的工程進度，各種層次的專題協(xié)調會議，督促承包單位按期完成進度計劃，對各工序的時間控制用網絡圖或橫道圖的形式進行編制，分析關鍵工序及時間要求。現場監(jiān)理組每半月召開一次進度協(xié)調分析會，關鍵工序由總監(jiān)理工程師控制，及時協(xié)調。2.3施工過程中不可避免雨天及人為造成的影響使工期延長,監(jiān)理工程師應要求承包單位及時組織相關人員座談、想辦法、出主意、當發(fā)現實際進度滯后于計劃進度時，監(jiān)理工程師應書面指令承包單位采取有效的調整措施拿出切實可行的措

56、施及時地調整施工進度計劃，以確保工期總目標的實現。2.4嚴格執(zhí)行施工合同中關于工期的獎懲條款，促使承包方直覺執(zhí)行工期計劃。2.5 勞動力組織根據實際情況的滿足最大工作面為原則。2.6各種機械應及時進場、檢查、試運行、定期維修、檢查、確保運轉正常。2.7 工序搭接、材料組織、勞動力組織每周進行一次對照和檢查,確定下周計劃。2.8 對各分部工程施工周期嚴格控制。3、施工工期承包單位應在120天的時間內完成合同施工內容。非承包商原因造成延誤應及時上報項目法人、監(jiān)理備案，說明原由、時間、工序等，得到總監(jiān)理工程師的認可后可順延工期。六、造價控制1、所有工程支付證書必須由總監(jiān)審核簽字。2、圖紙變更后承包單

57、位必須在三天內上報增減情況，要求準確真實。3、要求承包單位專款專用，不得將工程款挪作它用。4、工程支付必須以質量合格為前提，與施工進度相結合。5、現場監(jiān)理組以投資控制為手段，對安全施工違規(guī)操作，工程施工不按規(guī)范規(guī)程要求施工、偷工減料、無理拖延工期，為強化承包單位的施工操作行為有權采取罰款措施，直至改正為止。七、文明施工安全生產控制1、安全施工1、1承包單位對施工人員要進行全面的安全施工教育。宣傳安全施工的重要性。對各工種人員進行相關的工種施工安全指導.1、2、承包單位對相關工種應進行操作技能培訓及操作規(guī)程再教育,多作示范性指導.1、3、要求承包單位每周檢查一次安全施工情況，消除隱患，防患于未然

58、。各施工班組在施工前先檢查各工種的安全措施及與安全施工有關的各個環(huán)節(jié).1、4、承包單位各工種、各工序應有切實有效的安全施工措施。對班組進行安全教育和安全措施及各個環(huán)節(jié)的安全施工交底。1、5、對各類施工機械及設備定期檢查,檢查內容包括一機一閘、漏電保護、接地接零、電線老化、機械設備磨損、鋼絲繩磨損、操作要求、相關保護等.1、6、進入主體施工階段及裝修階段,對場內道路出入通道要做好防護措施.1、7、施工用電線路架設必須滿足安全施工要求,不允許使用裸線,不允許與鐵件特別是腳手架鋼筋聯(lián)結.電線接頭要定期檢查, 漏電保護器應每天檢查一次其靈敏度.施工用電線嚴禁亂拉亂接,配電箱應上鎖專人負責.1、8、腳手

59、架搭設必須符合相關規(guī)定:立距、步距、剪刀撐、扣件、掃地杠、小橫桿及其連接等應按要求布置,拉桿不允許作它用.1、9、嚴禁施工時從上向下拋雜物，嚴禁進入施工現場穿拖鞋、嚴禁進入施工現場不戴安全帽、嚴禁在施工現場打架玩耍、嚴禁在垂直運輸機械安全施工距離內逗留、特殊工種嚴禁非專業(yè)施工人員操作，特別是特殊工種、嚴禁酒后施工。1、10、夜間施工照明亮度必須符合要求，并有良好的圍護措施，嚴禁疲勞工作。1、11、由于場地有限，車輛進場必須有人指揮。1、12、嚴禁小孩進場，嚴禁未滿18歲的童工進入現場施工。1、13、機械設備必須定人定崗，不允許串崗。1、14、用好“三寶”。1、15、做好防火工作，嚴禁超負荷工作

60、。1、16、垂直運輸機械嚴禁施工人員上下，操作人員必須每天對鋼絲繩及連接點檢查一次。2、現場材料堆放必須符合要求2、1、各種材料堆放必須整齊。2、2、模板堆放必須遠離火源。2、3、鋼筋、鋼管堆放必須遠離施工用電線。3、施工現場布置3、1、按批準的施工平面圖堆放材料、安裝機械。3、2、各種標牌懸掛整齊、位置正確、醒目。3、3 現場必須保證清潔、美觀、堅持每天清掃。3、4、保持良好的施工環(huán)境，保持原有的環(huán)境。3、5、保持道路暢通，特別是石子堆放處整齊、清潔、衛(wèi)生。3、6、施工人員的居住環(huán)境以滿足安全、衛(wèi)生為目標。八、資料收集整理制度1、承包單位應注意施工過程中各種資料的搜集，資料的手續(xù)應及時完善，特別是隱蔽驗收資料，檢驗資料。2、工程施工過程中，工程資料應與進度同步3、要求資料真實、客觀的反映工程質量。4、安全施工資料更要反映施工過程中的安全情況5、承包單位的自檢、互檢資料應及時報監(jiān)理復查。6、工程完工一月內，監(jiān)理資料必須整理成冊。及時送交項目法人資料收回整理、裝訂成冊、移交項目法人。XX工程建設咨詢有限公司 開發(fā)區(qū)信訪及招投標中心工程監(jiān)理部二零一零年十一月