1、*建設工程監 理 細 則 目 錄1.0工程概況.22.0編制依據.23.0現場監理工作控制要點及目標值.24.0監理工作的方法及措施.35.0各專業監理細則116.0常見質量通病及其防治287.0信息合同管理監理工作細則.378.0監理工作的組織與協調.421.0工程概況1.1工程概況：本工程位于*路北側，由五層樓，結構為框架結構，建筑面積為100235m2。施工內容有土建、給排水、電氣、暖通等。1.2工程特點：本工程為大型綜合性商場，工期緊工作量大，因此，對現場的施工組織要求比較高。需組織高素質的施工管理人員和操作人員進場參加施工。施工現場的統一指揮和協調配合十分重要。各施工工種必需在項目部

2、的統一指揮下協調配合，均衡施工。2.0編制依據1、施工圖紙；2、工程施工組織設計。3、各專業工程施工質量驗收規范。4、國家有關規范與驗收標準。3.0監理工作的控制要點及目標值3.1質量控制3.1.1質量控制目標值根據業主要求及施工合同，本工程質量要求為合格。3.1.2質量控制要點及手段為確保完成預期的質量目標，針對工程監理項目的具體情況，質量控制可按下表內容組織實施詳見監理規劃。3.2進度控制3.2.1進度控制目標值總工期為365天，以業主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標。3.2.2進度控制要點確保工程進度，搞好安裝與土建、裝飾的交叉配合外，協調好各相關單位之間的關系，要求

3、各相關單位認真安排施工作業計劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。3.3投資控制3.3.1投資控制目標值以業主與施工單位正式簽訂工程承包合同的合同價為目標。3.3.2投資控制要點及手段控 制 階 段控 制 內 容操 作 方 法事前控制l 確定投資控制目標，并細分目標值l 審查施工組織設計和技術措施費用l 細讀施工合同、招投標文件l 熟悉工程概況、預（概）算書l 工程風險分析，制定防范索賠措施l 督促協助建設單位履行合同義務協商、制表審核、分析閱讀、研究熟悉、掌握預測、分析建議、提醒事中控制l 嚴格工程計量，合理支付進度款l 嚴格控制工程變更及費用簽證l 掌握有關定額及市場材料信息價格l 做好協調工作

4、，力求減少索賠l 工程費用超支分析，制定糾編方案及措施審核、計算分析、審核、計算市場調查、提供信息熟悉合同、參加會議分析、研究事后控制l 看竣工圖l 審核工程總結算書l 確定變更費用及價格調整l 公正處理索賠事項對照、分析審核計算協商、審核4.0監理工作的方法及措施（一）工程質量控制1.1質量目標的分解：（根據項目合同的質量目標，依據實際情況按分部分項工程進行分解）1.2質量控制的原則：堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的原則；采取“超前監理、預防為主、動態管理、跟蹤監控”的方法，實現工程質量總目標。堅持以事前控制、主動控制、動態控制為主，認真把好質量關。1.3工程質量控

5、制流程單位工程質量控制程序 組織圖紙會審 參加設計交底審定分包單位簽認“分包單位資格審查申請表”審批施工組織設計簽認“施工組織設計報審表”監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工參加隱蔽工程驗收簽認“工程報驗申請表”審定結構用原材料，設備，構配件的質量對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控簽認“工程材料/構配件/設備報審表”鑒定裝飾工程樣板間簽認“監理工程師通知單”簽認分部分項工程質量簽認“工程報驗申請表”監理單位參加“三方”竣工驗收監理單位組織竣工初驗監督施工單位報請監督站核定竣工工程質量監理單位簽發“工程竣工報驗單”隱蔽工程、分部分項工程簽認程序 施 工 單 位（不能進行下一道

6、工序） （可以進行下一道工序）隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成質量保證資料齊全，合格檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求分部、分項工程質量評定完成自評合格施工單位填“工程報驗申請表”報監理單位監理工程師檢查分部、分項工程質量是否合格合格：簽認“工程報驗申請表”不合格：簽認“工程報驗申請表”原材料、構配件及設備簽認程 施工單位填報“工程材料/構配件/設備報審表”不能進入現場 可以進入現場簽認原材料、構配件及設備的質量 監 理 工 程 師對影響使用功能和觀感的原材料、構配件及設備進行質量預控同 意簽認“工程材料/構配件/設備報審表”不同意簽認“工程材料/構配件/設備報審

7、表” 監理單位現場檢驗質量 施工單位在指定的部位使用工程質量事故處理程序如施工中出現重大質量事故，監理工程師應督促承包商，按國家有關規定，以最快的方式向上級報告，并及時呈報出書面報告。承包商必須嚴格保護事故現場，采取有效措施搶救人員和防止事故擴大，需要保存現場重要痕跡，物證，應拍照或錄像。對出現重大質量事故的工程，監理工程師要協助有關部門調查處理質量事故分析，處理程序見下圖。防護措施實施確定防護措施進一步分析提交處理報告結 論補充調查檢查驗收匯同設計、施工方確定處理方案確定是否處理事故調查分析原因發現事故工程停、復工程序施工單位繼續施工總監確定停工范圍簽發工程暫停指令總監就工期費用等事宜 與承

8、包單位進行協商發生需要工程暫停情況1、建設單位要求且工程需要2、為保證工程質量而需要停工3、施工出現了安全隱患4、發生了必須暫停施工的緊急事件5、承包單位擅自施工或拒絕監理管理非承包單位原因（確非右列2、3、4、5條原因）非承包單位原因工程暫停 承包單位原因工程暫停監理單位記錄實際情況承包單位具備復工條件 申報復工工程報審表審查承包單位復工申請及有關材料具備復工條件時總監簽署工程復工申請指令承包單位復工總監簽署復工工程報審表發工程暫停指令1.4質量控制措施 一條原則，二個重點，三個階段，四個手段一條原則 工程質量控制是整個監理工作的核心，與進度計劃和工程計量相互制約，監理工程師監督施工單位按合

9、同、技術規范設計圖紙要求施工，是監理工作的原則。 二個重點（1）重要的分部分項工程：重要的分部工程是：地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑節能工程、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程等。重要的分項工程是：鋼筋、砼、防水，成套配電柜（盤）及動力開關柜安裝，試運轉，給水試壓、排水通水試驗，弱電系統試運轉調試、通風與空調工程試運轉調試等分項工程。（2）關鍵部位：梁柱節點，箍筋加密區，鋼筋焊接、搭接要求，砼澆筑后澆帶等。 三個階段（1）施工準備階段：審查施工單位配備人力、材力、機械設備是否合理，審查施工組織設計、施工方案、質量保證措施，原材料檢驗的審批

10、，配合比是否合理，組織好施工圖紙會審及技術交底。（2）施工階段：旁站和巡視。檢查施工單位施工工藝是否按規范和經審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。（3）成品驗收階段：通過檢測和驗評確認已完分項或分部工程是否達到規范要求的質量標準和誤差允許范圍。 四個手段（1）旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術規范施工。（2）測量：監理工程師對已完工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法整修的要求返工。（3）試驗：對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級等，監理人員可隨機抽樣試驗，施工

11、單位要提供條件。（4）指令性文件：施工單位和監理工程師的工作往來，必須以文字為準，監理工程師通過書面文字對施工單位進行質量控制，用以指出施工中發生或可能發生的質量問題，指令施工單位加以重視或修改。1.5工程質量事故的處理施工中發生質量問題，首先暫停施工，責令其施工單位分析原因，根據事故的不同情況、不同性質、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告。監理工程師根據國家及省市有關建筑法規規定，參加處理工程事故，監督事故處理方案的執行。由于處理事故而增加的工程費用，根據合同條款由責任方全部承擔。處理辦法如下：（1）推倒重來：凡未達到規范標準，明顯的質量問題，無法修正的缺陷或經再三努力不能達到合格的，堅決

12、推倒重來。（2）采取經批準的加固或整修方法。（3）質量問題比較嚴重，在技術規范范圍內無法解決，總監理工程師協調建設單位組織專家進行技術調查，研究并加以處理。1.6原材料、構配件、設備的預控 材料加工定貨的質量控制材料加工定貨時，施工單位應向監理工程師提供產地和生產廠家、樣品標準，然后監理工程師按照樣品標準進行驗收。材料加工進場后，施工單位按批量抽查，并將結果報監理審核，其控制圖如下：進 場 材 料監 理 單 位供 貨 單 位施 工 單 位出 廠 材 料按樣品標準檢查按樣品標準檢查按樣品標準檢查 督促 督促 對資質和質量保證體系與措施認可 材料進場后的質量控制 (1)材料進場必須附有原材料、半成

13、品、成品的質量合格證或試(檢)驗報告； (2)材料進場后按規定進行驗收和抽樣復試； (3)監理按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查或隨機抽查。1.7特殊季節施工質量控制本工程跨年度施工，對冬季低溫、夏季高溫、雨季施工的質量控制要求施工單位提交施工方案，嚴格控制。1.8質量通病預防控制措施1、督促施工方開工前編制質量通病防治內容；2、認真審核施工方編制的質量通病防治，內容是否齊全，方法是否可行；3、將審批的質量通病防治報業主審批；4、施工中嚴格按已審批的防治施工；（二）進度控制對本工程的進度用規劃、控制和協調的方法進行控制。1、 據工程項目的特點和實際情況，規劃工程項目進度控制目標，并合理安排

14、各階段人員配合工作。2、 調動各方人員的主觀積極性，對質量實施全程控制，做好安裝在各階段、場所、部位的協調配合工作。以確保工程按期完成。3、 由于本項目工程量大，工作設備、各工作交叉作業較多，4、 要求施工單位編制施工進度計劃，并納入施工進度總網絡圖中，以便及時分析問題，解決問題。（三）投資控制 1、據工程項目安裝投資的目標值，在施工過程中進行跟蹤，及時全面準確的收集、匯總費用支出額的實際值與投資控制目標進行比較，并作好費用支出的分析和預測。 2、審核安裝施工組織設計，積極推廣新技術、新經驗、新工藝及最佳施工方案，合理建議，節約開支，提高綜合經濟效益。3、嚴格執行工程款計量支付，對照安裝施工圖

15、復核已完安裝工程的合格工程量，并以此對施工單位所報工程量清單進行簽認。4、嚴格審查工程變更，對所有的變更和洽商內容進行比較擇優選用，節約資金，必須經專業監理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受理。5、認真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后能發生的索賠和反索賠提供可靠、科學的依據。6、搞好與業主、設計、施工、材料供應、上級主管部門及有關單位的協作關系。5.0各專業監理細則（一）測量控制 1）監理工程師進場后，督促施工單位根據總平面圖和施工總布置圖設計控制網點，編寫詳細的定位放線方案并將設計方案報監理部，經認可后施測；2）對業主及規劃部門現場交驗的坐標、設計圖中給定的基準坐標要求

16、施工單位統一編號和圖示標定，經監理人員復核批準后，建立坐標網絡； 3）平面控制網點經監理驗收合格后方可使用；4）場區水準點應定期進行復測校核；5）監理部設測量監理人員，其主要職責是核查施工單位測量人員的上崗證、測量設備的周期檢定合格證核使用狀態；審查施工單位的測量放線方案，現場復核測量成果；督促施工單位定期對現場設置的永久或半永久性坐標核高程控制點進行復核核保護，6）對施工單位的測量人員必須要求具備上崗證核專業技能，對其使用的測量儀器要求提供經法定計量部門檢定的合格證和有效期。 對儀器使用狀態進行檢驗和按測量要求規程要求進行復測；（二）土建工程質量控制1、質量控制（1）質量控制目標：力求達到施

17、工承包合同要求的質量目標，杜絕不合格品過關。（2）質量控制的措施為達到本工程質量控制目標，工程建設過程中監理人員將綜合應用經濟、技術、組織、合同等措施，充分利用各種科學手段和先進的管理方法，進行質量控制。（3）針對本工程具體情況，特制定工藝過程質量控制要點：見下表序號分部項名稱質量控制要點控制手段及控制方法軸線、標高用全站儀、經緯儀、水準儀、鋼尺測量檢查。每軸線設置控制樁，兩端設置標高基準點，嚴格復檢模板工程檢查模板板縫應不大于2.5mm，梁柱斷面應控制在-5mm，0.00現場用水準儀和尺量檢查鋼筋工程現場檢查鋼筋型號、規格、數量是否符合圖紙要求，保證資料是否齊全，綁扎和焊接是否符合規范要求。

18、砼工程審核配合比；檢查復試報告；監理現場取樣；進行巡視或旁站；現場檢查塌落度基礎回填土分層回填夯實，辦法：現場檢查、環刀試驗砌體工程檢查出廠合格證或復試報告；砂漿強度和飽滿度不得小于規范要求；砌體接槎，拉結筋的設置和設置構造柱應嚴格按規范施工2樓地面工程樓地面基層處理檢查回填土密實度，平整度和標高；碎石層表面碾壓平整和標高3門窗工程成品、半成品制作、安裝成品、半成品進場前進行檢查，要求平整、尺寸方正、表面光滑、不缺棱角；外觀檢查。裁口順直，刨面平整光滑、開啟靈活、穩定、無回彈。制作、安裝檢查材料質量，成品保護、拼縫及外框尺寸，現場檢查、測試，節點細部嚴格按規范施工4裝飾工程抹灰工程表面光滑、潔

19、凈，接槎平整，線腳順直、清晰飾面磚控制半成品進場前檢查，保證其平整、方正，顏色一致。施工中要求表面、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、空鼓，接縫密實、平整、平直，寬窄一致，壓向正確5屋面工程平瓦屋面檢查原材料產品合格證，施工方案，各工序隱蔽檢查（4）監理工作的控制要點及目標值一）、地基及基礎、主體結構分部（砼結構及砌體結構子分部）工程控制要點：1、模板工程質量控制1）模板工程的目的和基本要求（1）模板工程的目的：保證砼工程質量；保證砼工程施工安全；加快施工進度；降低工程成本。（2）模板工程的基本要求：保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置的正確性。具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠地承受

20、新澆筑砼的重力和側壓力，以及在施工過程中所產生的荷載；構造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎與安裝和砼的澆筑及養護等工藝要求；模板接縫不應漏漿。2）模板的安裝與拆除（1）現澆鋼筋砼梁、板，當跨度等于或大于4m時，模板應起拱；當設計無具體要求時，起拱高度宜為全跨長度的1/10003/1000。（2）在已澆筑的砼強度達到1.2N/mm2后可安裝其上層模板及支架，上層支架的立柱應對準下層支架的立柱，并鋪設墊板。（3）固定在模板上的預埋件和預留洞均不得遺漏，安裝必須牢固，位置準確。（4）現澆結構側模應在砼強度能保證其表面及棱角不因拆除；大于8m的梁、板底模和懸臂構件應在砼強度達到設計強度標準值的100%

21、后方可拆除；小于或等于8m的梁、板底模應在砼強度達到設計強度標準值的75%后方可拆除；澆筑砼時應留置與梁、板同條件養護的試塊以控制底模拆除時間。3）模板安裝及拆除的質量檢查標準（1）模板安裝質量檢查標準：施工質量驗收規范的規定主控項目1模板支撐、立柱位置和墊板第條對照方案檢查2避免隔離劑沾污第條目測檢查一般項目1模板安裝的一般要求第條對照方案檢查2模板起拱高度第條對照方案拉線尺量檢查預埋管、預留孔中心線位置（mm）3尺量檢查插筋中心線位置（mm）5尺量檢查外露長度（mm）+10,0尺量檢查預留洞中心線位置（mm）10尺量檢查尺寸（mm）+10,0尺量檢查5模板安裝允許偏差軸線位置（mm）5尺量

22、檢查底模上表面標高（mm）5尺量檢查截面內部尺寸（mm）基礎10尺量檢查柱、墻、梁+4,-5尺量檢查層高垂直度（mm）不大于5m6尺量檢查大于5m8尺量檢查相鄰兩板表面高低差（mm）2尺量檢查表面平整度（mm）5拉線尺量檢查模板接縫寬度不大于1.5mm，模內雜物應清除干凈。（2）模板拆除質量檢查標準：施工質量驗收規范的規定主控項目1支架拆除時的混凝土強度第條檢查拆模強度一般項目1避免拆模損傷第條目測檢查2模板拆除、堆放和清運第條現場檢查2、鋼筋工程質量控制1）、鋼筋檢驗（1）鋼筋出廠必須附有出廠質量證明書，同時還必須進行力學性能試驗。（2）鋼筋在運輸和儲存時不得損壞標志，并應按批分別堆放整齊，

23、避免銹蝕或油污。（3）鋼筋外觀檢查：熱軋鋼筋表面不得有裂縫，結疤和折疊。 （4）力學性能試驗從每批中任選兩根鋼筋，每根取兩個試樣分別進行拉力試驗（包括屈服點、抗拉強度和伸長率）和冷彎試驗，如有一項試驗結果不符合要求，則從同一批中另取雙倍數量的試樣進行該不合格項目的復檢。復檢結果（包括該項試驗所要求的任一指標）即使有一個指標不合格，則整批不得交貨。熱軋鋼筋在加工過程中發現脆斷，焊接性能不良或機械性能顯著不正常時，應進行化學成分分析和其他專項試驗。鋼筋還應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB502042002）中條規定。（5）鋼筋砼保護層厚度:現澆板為15mm(衛生間、陽臺板、浴室為20mm)

24、；梁為25mm；柱為30mm。鋼筋加工的允許偏差（mm）項 次項 目允許偏差（mm）1受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸102彎起鋼筋的彎折位置203箍筋內凈尺寸5（7）綁扎的鋼筋網和鋼筋骨架，不得有變形、松脫。鋼筋連接、綁扎允許偏差應符合下表的規定：施工質量驗收規范的規定檢驗方法主控項目1縱向受力鋼筋的連接方式第條目測檢查2受力鋼筋的品種、級別、規格和數量第條對照圖紙尺量檢查一般項目1接頭位置和數量第條尺量檢查2綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長度第條附錄B尺量檢查3搭接長度范圍內的箍筋第條尺量檢查6鋼筋安裝允許偏差綁扎鋼筋網長、寬（mm）10尺量檢查網眼尺寸（mm）20尺量檢查綁扎鋼筋骨架長（mm

25、）10尺量檢查寬、高（mm）5尺量檢查受力鋼筋間距（mm）10尺量檢查排距（mm）5尺量檢查保護層厚度（mm）基礎10尺量檢查柱、梁5尺量檢查板、墻、殼3尺量檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距（mm）20尺量檢查鋼筋彎起點位置（mm）20尺量檢查3、混凝土工程質量控制1)澆筑過程質量檢查（1）混凝土材料必須符合現行國家標準、施工及驗收規范和設計的有關規定。（2）所有外加劑應有出廠合格證及使用說明書，現場復驗各項性能指標應合格并報監理部。（3）檢查混凝土拌合物計量是否準確，如拌合用量、水泥用量、外加劑摻量等。（4）檢查模板尺寸、堅固性、有否縫隙、雜物，對欠缺之處及時糾正。（5）檢查配筋、鋼筋保護層、穿墻

26、管等細部構造是否符合設計及規范要求，合格后填寫隱蔽工程驗收單，報監理部批準后方可澆筑砼。（6）檢查砼拌合物在運輸、澆筑過程中有否離析現象，檢查砼拌合物的坍落度，每工作班至少測兩次。觀察澆搗質量，發現問題及時糾正。（7）（8）澆筑混凝土時應連續進行，如必須間歇時間不得超過表15-49規定，超過規定時間必須設置施工縫。澆筑混凝土的間歇時間混凝土強度等級氣 溫（）C15210min180minC20180min150min注：1.本表數值包括混凝土的運輸和澆筑時間；2.當混凝土摻促凝或緩凝型外加劑時，澆筑中最大間歇時間應根椐試驗結果確定。（9）混凝土澆筑過程中，要保證混凝土保護層厚度及鋼筋位置的正確

27、性，不得踩踏鋼筋，移動預埋件和預留孔洞的原來位置，如發現偏差和移位，應及時校正。特別要重視豎向結構的保護層和板、雨蓬結構負彎矩部分鋼筋的位置，因此應派專人負責此工作。（10）當澆筑柱梁及主次梁交叉處混凝土時，一般鋼筋較密集，特別是上部負鋼筋又粗又多時要有防止混凝土下料困難的措施。（11）梁板施工縫（后澆帶）可采用企口式接縫或垂直立縫的做法，不宜留坡槎。在預留施工縫（后澆帶）的地方，在板上按板厚放一木條，在梁上閘以木板，其中間要留切口以通過鋼筋。（12）混凝土振搗作業時，當采用插入式振動器時，應按照“布點均勻，快插慢撥，上下抽動，層層搭接”的十六字方法進行，依次振搗密實，防止漏振欠振。混凝土分層

28、澆筑時，每層混凝土應插入到下層中5cm左右，以消防兩層之間的接縫，同時振搗上層混凝土時，要在下層混凝土初凝之前進行；當采用表面振動器（平板振動器）時，表面振動器在每一位置上應連續振動一定時間，正常情況下約為25-40S，但以混凝土均勻出現漿液為準，移動時應成排依次振搗推進，前后位置和排間相互搭接應有3-5cm，防止漏振。振搗時間，過短不易搗實，過長可能引起混凝土產生離析現象，但應視混凝土表面呈水平不再顯著下沉，不再出現氣泡，表面泛出灰漿為準。（13）砼試塊的留置。對于砼試塊，應有監理人員見證，在澆筑現場對砼隨機取樣，按規范規定標準留足試塊。商品砼進行有雙控，即砼供應商和施工單位同時按標準留置試

29、塊，試塊應注有澆筑日期和部位。（14）.混凝土的養護。a.應在澆筑完畢后的12h內對砼加以覆蓋和澆水；b.砼澆水養護時間，對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少于7d，對摻用緩凝型外加劑或有抗滲性要求的砼，不得少于14d；c.澆水次數應能保證砼處于潤濕狀態,砼的養護用水應與拌制用水相同；d.當日平均氣溫低于5時，不得澆水；e.在已澆筑的砼強度未達到1.2Mpa以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。2）砼結構（現澆結構）的質量檢查標準（1）砼澆筑后的檢查：a各種原材料質量證明書，試驗報告單或檢驗報告單交監理部審查；b砼的強度、抗滲試驗報告單交監理部驗收簽收；c外觀檢查有

30、無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等影響質量的缺陷，穿插墻管、變形縫等細部構造是否封閉嚴密，整個結構有無滲漏現象，若發現有滲漏現象，應找出確切部位，分析滲漏原因，采取措施，及時修補。若發現質量問題，施工單位必須寫出質量事故分析報告書，提出處理意見，報業主與監理部門。處理方案待批準后，方可按批準后方案實施修補。d施工縫處理。在施工縫處繼續澆筑砼時，已澆筑的混凝土強度不應小于1.2N/mm2，施工按施工方案執行。在已硬化原砼表面，應清除垃圾，水泥薄膜，表面松動砂石和軟弱砼層，同時還應鑿毛，用水沖洗干凈并充分濕潤，一般不宜少于24h，殘留在砼表面的積水應清除。注意施工縫位置附近回彎鋼筋時，要做到鋼筋周圍的混凝

31、土不受松動的損壞，鋼筋上的油污、水泥砂漿、浮銹等雜物也應清除。在澆筑前，水平施工縫宜先鋪上1015mm厚的水泥砂漿一層，其配合比與混凝土內的砂漿成份相同。在施工縫繼續澆筑時，應加強對施工縫處搗實工作，使其緊密結合。 (2)砼結構（現澆結構）的質量檢查標準混凝土分項：施工質量驗收規范的規定主控項目1水泥進場檢驗第條見證取樣、檢查試驗報告2外加劑質量及應用第條見證取樣、檢查試驗報告4配合比設計第條檢查配合比設計一般項目1礦物摻合料質量及摻量第條按配合比設計檢查2粗細骨料的質量第條檢查試驗報告3拌制混凝土用水第條檢查試驗報告4開盤鑒定第條見證取樣5依砂、石含水率調整配合比第條檢查施工配合比現澆結構分

32、項：施工質量驗收規范的規定主控項目1外觀質量第條2過大尺寸偏差處理及驗收第條一般項目1外觀質量一般缺陷第條2軸線位置(mm)基礎15墻、柱、梁83垂直度(mm)層高5m85m10全高（H）H/1000且304標高(mm)層高10全高305截面尺寸+8，-57表面平整度(mm)88預埋設施中心線位置(mm)預埋管59預留洞中心線位置(mm)154、磚砌體工程質量控制1）砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應有材料的主要性能的進場復驗報告。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3）砌筑順序應符合下列規定：（1）基底標高不同時，應從低處砌起，并應由高處向低處搭砌

33、。當設計無要求時，搭接長度不應小于基礎擴大部分的高度。（2）砌體的轉角處和交接處應同時砌筑。當不能同時砌筑時，應按規定留槎、接槎。4）在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于500mm，洞口凈寬度不應超過1m。5）不得在下列墻體或部位設置腳手眼：（1）120mm厚墻、料石清水墻和獨立柱；（2）過梁上與過梁成60角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內；（3）寬度小于1m的窗間墻；（4） 砌體門窗洞口兩側200mm（石砌體為300mm）和轉角處450mm（石砌體為600mm）范圍內；（5）梁或梁墊下及其左右500mm范圍內；（6）設計不允許設置腳手眼的部位。6）施工腳手眼補砌時，灰

34、縫應填滿砂漿，不得用于磚填塞。7）設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300mm的洞口上部，應設置過梁。8）擱置預制梁、板的砌體頂面應找平，安裝時應座漿。當設計無具體要求時，應采用1：2.5的水泥砂漿。9）水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。10）砂漿用砂不得含有有害雜物。砂漿用砂的含泥量應滿足下列要求：（1）對水泥砂漿和強度等級不小于

35、M5的水泥混合砂漿，不應超過5%；（2）對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應超過10%；（3）人工砂、山砂及特細砂，應經試配能滿足砌筑砂漿技術條件要求。11）配制水泥石灰砂漿時，不得采用脫水硬化的石灰膏。12）消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。13）凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。14）砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢；當施工期間最高氣溫超過30時，應分別在拌成后2h和3h內使用完畢。15）砌筑磚砌體時，磚應提前12d澆水濕潤。16）240mm厚承重墻的每層墻的最上

36、一皮磚，磚砌體的階臺水平面上及挑出層，應整磚丁砌。17）多孔磚的孔洞應垂直于受壓面砌筑。18）豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。19）磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。20）磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。21）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。22）磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小高度的2/3。23）臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每120mm墻

37、厚放置16拉結鋼筋（120mm厚墻放置26拉結鋼筋），間距沿墻高不應超過500mm； 不應小于1000mm；末端應有90彎鉤。24）磚砌體的位置及垂直度允許偏差應符合下表的規定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位置偏移10用經緯儀和尺檢查或用其他測量儀器檢查2垂直度每層5用2m托線板檢查全高10m10用經緯儀、吊線和尺檢查，或用其他測量儀器檢查。10m2025）磚砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，內外搭砌，磚柱不得采用包心砌法。26）磚砌的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。27）磚砌體的一般尺寸允許偏差應符合下表的規定。項次項 目允許

38、偏差（mm）檢驗方法抽檢數量1基礎頂面和樓面標高15用水平儀和尺檢查不應少于5處2表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞尺檢查有代表性自然間10%，但不應少于3間，每間不應少于2處混水墻、柱83門窗洞口高、寬（后塞口）5用尺檢查檢驗批洞口的10%，且不應少于5處4外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準，用經緯儀或吊線檢查檢驗批的10%，且不應少于5處5水平灰縫平直度清水墻7拉10m線和尺檢查有代表性自然間10%，但不應少于3間，每間不應少于2處混水墻106、屋面及防水工程質量控制一）找平層1、基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合下表的要求。內部排水的水落

39、口周圍，找平層應做成略低的凹坑。2、找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石砼找平層，不宜大于6M；瀝青砂漿找平層，不宜大于4M。3、找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求；4、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求；5、基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。6、水泥砂漿不得有酥松、起砂、起皮現象。7、找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。8、找平層表面平整度的允許偏差為5MM。（三）給排水工程監理細則1、硬聚氯乙烯（PVC-U）管材安裝（1）、進入現場的塑料排水管及配件，必須有質保單、合

40、格證，否則一律不得使用。（2）、管材應明顯標明生產廠家的名稱和規格，包裝上印有批號、數量、生產日期和檢驗代號。（3）、膠水必須有生產廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必須有出廠合格證和說明書。（4）、管材同一截面的壁厚相差不得超過14%，管件壁厚不得小于相應管材的壁厚。（5）、管材與管件顏色應一致，無色澤不勻及分界變色線，管材內外壁應光滑、平整、無氣泡、無明顯痕紋和凹陷，管端面必須平整垂直于軸線，管材不得有異向彎曲，直線度公差應小于0.3%。（6）、管材和管件應存放在通風良好，溫度不超度40的庫房或簡易棚內，不得露天存放且距離熱源不小于1米。管材應水平堆放在平整的支墊上，支墊物寬度不宜小于75m

41、m。間距不應大于1米，外懸端部不應超過0.5米,堆置高度不得超過1.5米，管件應逐層碼放，不得疊置過高。（7）、埋地敷設管道的溝底應平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯實再鋪砂土100150mm墊層。且在回填前須作灌水與通水試驗，經監理確認才能進行下道工序施工。（8）、主管、橫管均應設伸縮節及支架，管端插入伸縮節處應預留間隙，夏季為5-10mm，冬季為15-20mm，橫管設置伸縮節間距小于4米。塑料管道的最大支撐間距公稱外徑（mm）2025324050637590110水平管 （mm）5005506508009501100120013501550立管 （mm）900100012001

42、40016001800200022002400（9）、安裝立管時，一定要注意將三通口的方向對準橫管方向，以免在安裝橫管時由于三通口的偏斜影響安裝質量。并且按圖紙要求設置檢查口，檢查口中心距地面1米。檢查口的朝向便于檢修的方向。（10）、順水三通安裝時注意順水方向，便于安裝橫管時自然形成坡度。（11）、PVC管穿越樓板之部位，要先涂硬質膠合劑與水泥、干砂混合的粘著劑，樓板孔洞填補，先采用水泥搗漿，再分二次用1:2水泥砂漿填塞密實。（12）、最底層排水管出口使用的彎頭，其彎頭底部及外表可打混凝土墩子，以增加其耐沖擊強度。4、管道附件及衛生器具安裝（1）、分戶水表和衛生器具的型號、規格、質量必須符合

43、設計要求。（2）衛生器具應有合格證，器具表面應光滑、平整無裂縫等機械損傷。（3）水表前應設閥門，兩邊與管道連接應有活接頭，平整牢固，表前后超過300mm時，應煨彎。（4）、衛生器具的安裝位置應正確，允許偏差：單獨器具10mm，成排器具5mm，垂直度不得超過3mm。衛生器具安裝高度的允許偏差項 目允許偏差（mm）檢驗方法大便器的高、低水箱角鋼及截止閥10尺量檢查水龍頭10尺量檢查淋浴器蓮蓬頭下沿15尺量檢查浴盆軟管淋浴器掛鉤20尺量檢查（5）、衛生器具支、托架的安裝須牢固，與器具接觸應緊密。（6）、連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度，如設計無要求時，應符規范規定。連接衛生器具的排水管管徑和最小坡

44、度項 次衛生器具名稱排水管管徑（mm）管道的最小坡度1污水盆500.0252單雙格洗滌盆500.0253洗手盆、洗臉盆32500.0204浴盆500.0205淋浴器500.0206大便器1000.0127小便器40500.0208婦女衛生盆40500.2009飲水器25500.010.02（6）、衛生器具給水配件的安裝，如設計無要求時，應符合規范規定。（7）、為保證衛生器具安裝位置精確，必須待土建在衛生間內部初步粉刷完后，再安裝衛生器下部的排水管。（8）、衛生器具冷、熱水連接管，施工時注意配裝的正確性。（四）、電氣工程監理細則2、塑料管敷設（1）、塑料管應有合格證，其規格、型號必須符合設計要求

45、。（2）、塑料管及其配件，必須由阻燃處理的材料制成，塑料管外壁應有間距不大于1米的連續阻燃標記和制造廠標。（3）、塑料管管口應平整、光滑，管路連接采用插入法，連接處采用膠粘劑粘接，插入法的插入深度應為管內徑的1.11.8倍，接口應牢固密封。（4）、塑料管在砌磚墻上剔槽敷設時，墻上開槽用切割機切割平直，采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，保護層厚度不小于15mm。（5）管子在彎曲處不應有折皺、凹穴和裂縫。不能有管子壓扁等現象，彎曲半徑及偏差情況如下：項次項 目標準要求檢驗方法1管子最小彎曲半徑暗配管6D尺量檢查明配管管子只有一個彎4D有二個及以上彎6D2每個彎曲處的彎曲度0.1D尺量檢查

46、3明配管固定點間距管子直徑（mm）152030mm尺量檢查253240mm405050mm6510060mm4明配管2m內平整度3mm拉線、尺量垂直度3mm拉線、尺量（6）、配線管路較長或有彎頭時，宜在適當長度處設接線盒，兩個接線盒之間的距離應滿足下列要求：A、 管線沒有彎頭時，不超過30米。B、 管線有一個彎頭時，不超過20米。C、 管線有二個彎頭時，不超過12米。D、 管線有三個彎頭時，不超過8米。當設接線盒有困難時，也可適當加大管徑。（7）、管路入盒、箱一律采用端接頭與內鎖螺母連接。3、配線（1）、所穿導線型號、規格、數量應符合設計要求，導線應有相應規格的合格證。（2）、導線在接線盒、開

47、關盒、插銷盒及燈頭盒內的預留長度為15cm，在配電箱內的預留長度為配電箱箱體周長的1/2，導線出戶的預留長度為1.5米，公用導線在分支處，可不剪斷而直接穿過。（3）、導線的芯線應采用焊接壓板壓接。（4）、在導線穿管之前對管路必須認真加工并清掃，以保證管內無積水及雜物，并用鋼絲抽拉，將管內毛刺打光，以便利穿線。同時把線盒內的泥水清干凈，導線接頭絕緣可靠。（5）、在穿線時必須備齊各檔規格的護口，操作謹慎，每穿一路線即套上護口，并將線頭彎起，選用合格的接線鉗，線蕊長度適當。（6）、截面10mm及以下的單股線可直接與設備、器具的端子連接。（7）、截面為2.5mm及以下的多股線芯應先擰緊搪錫后壓接端子，

48、再與設備、器具連接。（8）、截面大于2.5mm的多股線，其終端除設備自帶插接端子外，應焊接或壓接端子后再與設備、器具端子連接。（9）、在導線端子的根部與導線絕緣層間的空隙處應用絕緣帶包纏嚴密。（10）、配線時，相線、零線、接地線應用不同顏色，L1、L2、L3、N.PE導線分別為黃、綠、紅、蘭、和黃綠雙色。（11）、單股銅芯線采用壓帽接連接時，必須采用“三點抱壓式”壓接鉗。（12）、不同電壓等級，不同回路的導線不得穿同一根管子。（13）、導線在管內不得有接頭和扭結，接頭應設在接線盒內。（14）、絕緣導線在使用前必須進行絕緣電阻測試，照明回路必須大于0.5m，動力回路不小于1m。（15）、管路中的

49、導線，每超過下列長度時，應在接線盒中加以固定。A、 導線截面50mm及以下為30m。B、 導線截面7095mm為20m。C、 導線截面120240mm為18m。4、照明器具及配電箱（1）、所有照明器具、配電箱的規格、型號應符合設計要求。（2）、所有照明器具配電箱應有合格證。（3）、燈具及配件應齊全、無機械損傷、變形、油漆剝落等缺陷。（4）、燈具固定安裝牢固，吊燈吊線在吊線盒和燈座內應打線結，以防燈具重量使線在接線螺絲處滑出造成事故，當吊燈重量超過3KG時，應預埋吊鉤或螺栓，其固定裝置應按燈重的1.5倍做過載試驗。（5）、嵌入頂棚內的燈具應固定在專設的框架上，電源線不應貼近燈具外殼，燈線應留有裕

50、度，固定燈罩的框架邊緣應緊貼在頂棚上。（6）、在同一場所的燈具應橫平豎直，其中心線偏差小于5mm。（7）、燈具安裝距地小于2.4m，其金屬外殼可帶電部份均須接地。（8）、在配電箱內有交、直流或不同電壓時，應各有明顯的標志或分設在單獨的板面上。（9）、導線引出板面均應套有絕緣管。（10）、配電箱安裝垂直偏差不應大于3mm。暗設時，其面板四周邊緣應緊貼墻面，箱體與建筑物接觸的部份應刷防腐漆。管子進入配電箱時，其孔洞應用專用開孔器開孔，不得用電焊沖孔。（11）、配電箱上應標明用電回路名稱。（12）、交直流或不同電壓的插座應分別采用不同的形式，并有明顯標志，插頭與插座均不能互相插入。（13）、單相三孔

51、插座接線時，面對插座左孔接工作零線，右孔接相線，上孔接零干線或保護零線或接地線，嚴禁將上孔與左孔用導線相連接；三相四孔插座接線時，面對插座左孔接A相相線，大孔接B相相線，右孔接C相相線，上孔接零干線或保護零線或接地線。（14）、同一場所的三相插座，其接線的相位必須一致。（15）、暗裝插座應有專用盒（暗盒），蓋板應端正并緊貼墻面。（16）、開關的通斷位置應一致，一般向上為“合”，向下為“分”。（17）、開關安裝距門框為0.150.20米，同一場所的開關高度應一致，蓋板應端正，緊貼墻面。（18）、配電箱內應分別設置零線和保護接地線（PE線）匯流排，零線和PE線應在匯流排上連接。（19）、埋地敷設的

52、保護干線（鍍鋅扁鋼）在引入箱內必須明露，用導線與PE線接地匯流排連接。（20）、配電箱安裝垂直度箱高50CM以下，垂直度1.5mm箱高50CM以上，垂直度3.0mm（21）、燈具、插座安裝的允許偏差如下：序 號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1成排燈具中心線5拉線、尺量檢查2明開關、插座的底板和暗開關，插座的面板并列安裝高度0.5尺量檢查同一場所高度5面板垂直度0.5吊線、尺量檢查5、避雷接地（1）建筑物利用基礎鋼筋作接地體，必須在鋼筋對接線或搭接處用圓鋼焊跨接，二根主筋之間必須在鋼筋長度內用圓鋼勾通。（2）利用建筑物主筋作引下線，其主筋數量不少于2根，主筋直徑須大于12。（3）、避雷針（帶）鍍

53、鋅必須完好，避雷針安裝應垂直、牢固，垂直度偏差3/1000。（4）、鍍鋅扁鋼焊接長度必須不小于扁鋼寬度的3倍，三面焊接，圓鋼焊接長度必須不小于圓鋼長度的6倍，雙面焊接，焊縫應飽滿，無氣孔、裂縫等。（5）、至電氣設備、裝具等的接地（接零）分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。（6）、避雷針（帶）與引下線連接必須焊接，并應作防腐處理。（7）、引下線與接地網連接應用斷接卡連接或直接與接地網焊接，在離地面一定高度（設計要求）設接地電阻測試點。6.0常見質量通病及其防治：（一）、建筑給水排水及采暖工程1、管道的固定管卡設置不當現象：垂直或水平管的管卡設置不當預防措施：嚴格按照規范標準的要求正確確

54、定垂直管道固定管卡的標高，尤其是同室各種垂直管道的標高應統一，每層安裝一個管卡。硬聚氯乙烯排水管道立管、橫管伸縮節或固定支架的設置，應符合建筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規程中的有關規定。一般要求在伸縮節處固定。2、管卡安裝不牢固現象：管卡安裝后有松動、脫落或者變形預防措施：對管卡的材質嚴格檢驗把關，厚度不符合要求的不能使用在工程上；管卡安裝孔洞不應打得太小，埋設進墻的部份不應小于80100；嚴禁將管卡的開腳部位敲平；補洞應采用水泥砂漿，不得用混合砂漿，管卡根部的水泥砂漿應嵌密實。嚴禁使用木榫塞入洞中；在混凝土或實心磚，可以使用帶膨脹螺栓的管卡。在多孔磚砌成墻體中嚴禁用膨脹螺栓。3、排水

55、管道堵塞現象：排水管內有雜物，造成排水不暢預防措施：施工中留出管口應嚴密封堵，避免雜物掉入管道；衛生器具安裝前應認真檢查，及時清除管道內雜物；衛生器具安裝后應及時對產品進行保護，尤其是座便器，浴缸、水盤等易受人為因素（如將多余水泥砂漿并倒入浴缸、水盤中）影響的部位。4、坐便器安裝不牢固現象：坐便器安裝松動、不穩，影響使用預防措施：坐便器底座的固定螺栓，應采用鍍鋅膨脹螺栓或加工的開腳螺栓，直徑不得小于6。螺栓應落出螺帽，螺帽與瓷底坐之間應采用軟性墊片，不得使用鋼性墊片。坐便器與水箱都有不得使用木螺釘固定；水箱一般應緊靠墻面，不應留有空隙。水箱與坐便器邊體安裝的，如留有空隙應墊軟性墊塊物體（如木條

56、、橡皮等），使水箱穩定可靠。坐便器底座應與地面平齊，四周縫隙應用水泥填平抹光，也可打上硅膠，不應用水泥砂漿；多孔磚、輕型砌塊等墻體，嚴禁使用膨脹螺栓固定衛生器具。5、衛生器具在與排水管道接口處滲水或溢水孔堵塞現象：溢水孔、排水孔排水不暢預防措施：水盤、磁洗滌盤等衛生器具在安裝排水栓時應涂油灰，先將溢水孔內雜物清除，將排水栓的溢水孔對準水盤的溢水孔，并慢慢用力均勻將排水栓壓緊，低部橡皮圈應墊平整，將尼龍格令的絲扣納于（鎖緊螺母）給水排水栓擰緊，直至將油灰擠出（注意防止油灰將溢水孔堵塞），確保排水栓及尼龍格壓絲扣處不滲漏水；排污水管道在穿越樓層處，土建應將預留孔洞用混凝土嚴密封死，尤其在管道的四周

57、，嚴禁滲漏。6、衛生器具在與排水管存水彎安裝標高不符合要求現象：存水彎底部距地面太短 預防措施：在排水立管施工中與衛生器具連接的順水三通高度，從地面向上量至順水三通中心的高度一般應在300350左右。施工中控制好排水立管順水三通的高度，則衛生器具排水管道存水彎底部的標高就得到控制，存水彎底部離地面高度150。7、水泵安裝不符合要求現象：采用鋼墊片受負荷的，鋼墊片安裝不符合要求；泵與管連接之間的軟接口歪斜嚴重，法蘭之間有明顯的高低不平行現象；同心度偏差明顯，午工盤有偏心或明顯的阻滯現象。預防措施：熟悉施工規范對水泵安裝的要求，特別是對鋼筋墊片安裝分布的位置要掌握。施工企業應加強培訓或配備鉗工人員

58、，按規定要求操作；水泵安裝前應對基礎的尺寸、軸線、標高及地腳螺栓孔按設計要求進行復測。應先安裝水泵，再與管道對口連接，嚴禁強行對口；水泵在運輸吊裝中應加強對設備的保護，避免意外的碰撞（因為設備在出廠前對同心度等精度都進行檢驗，符合要求方準出廠的）；水泵安裝完畢在試平前應進行盤平檢查，手工轉動聯軸器應靈活，無阻滯、卡住現象。否則應對聯軸器的間隙等進行檢查、調整；軟接口的安裝，應在自然狀態下連接泵口，管道不得受應力。軟接口的兩端法蘭高低應一致，法蘭應平行；泵口法蘭的墊片、螺栓等應符合設計或規范的要求。8、地漏安裝不符合要求現象：地漏安裝深度超過國家規范規定，有的深度在2030左右；地漏安裝坐標偏位

59、明顯，有的被浴缸或小便池臺階或水盤的磚墩等砌入了一部份，既影響使用功能又影響觀感質量；地漏蓋板（篦子頂面）堵塞現象較多。預防措施：按照規范要求，地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面的5MM。施工中應與土建密切配合，及時修整偏差；地漏安裝坐標應嚴格按設計圖要求施工，尤其在上下層同一軸線位置的地漏，其偏差不得大于50。地漏不得有部份被砌入現象，以免影響使用功能；施工中，對已安裝完畢的地漏蓋板應采取有效的產品保護措施，防止水泥漿水、混合砂漿等建筑垃圾堵塞地漏。竣工驗收前應將全部地漏檢查一遍，對有堵塞的應及時清除，以確保使用功能。9、 內煤氣管道的坡度及套管的設置不符合要求現象：引入室

60、內的總干管坡度不明顯，甚至有倒坡現象預防措施：室內煤氣管道的坡度應符合設計要求。設計無規定時，應做到任何情況下不得向表內落水；同口徑管道應坡向集水管；小口徑管坡向大口徑管；橫向管道應有35的坡度，并不得有“袋水”現象。（二）、建筑電氣工程 1、防雷接地不符合要求 現象：引下線、均壓環、避雷帶搭接處有夾渣、焊瘤、虛焊、咬肉、焊縫不飽滿等缺陷；焊渣不敲掉、避雷帶上的焊接處不刷防銹漆；用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引下線。 預防措施：加強對焊工的技能培訓，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對立焊、仰焊等難度較高的焊接進行培訓；增強管理人員和焊工的責任心，及時補焊不

61、合格的焊縫，并及時敲掉焊渣，刷防銹；根據建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范規定，避雷引下線的連接為搭接焊接，搭接長度為圓鋼直徑的6倍，因此，不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。若作為引下線的主鋼筋土建如是對頭碰焊的，應在碰焊處按規定補一搭接圓鋼。 2、室外進戶管預理不符合要求。 現象：采用薄壁鋼管代替厚壁鋼管；預埋深度不夠，位置偏差較大。轉彎處用電焊燒彎，上墻管與水平進戶管網電焊駁接成90角；進戶管與地下室外墻的防水處理不好。 預防措施：進戶預埋管必須使用厚壁鋼管或符合要求的PVC管（一般壁厚PVC l 14為4.5mm以上，56為3mm米）；加強與土建和其他相關專業的協調和配合，明確室外地坪標高

62、，確保預埋管埋深不少于0.7米。加強對承包隊伍領導和材料采購員有關法規的教育，監理人員要嚴格執行材料進場需檢驗這一規定，堵住漏洞。預埋鋼管上墻的彎頭必須用彎管機彎曲，不允許焊接和燒焊彎曲。鋼管在彎制后，不應有裂縫和顯著的凹痕現象，其彎扁程序不宜大于管子外徑的10，彎曲半徑不應小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。做好防水處理，請防水專業人員現場指導或由防水專業隊做防水處理。 3、電線管（鋼管、PVC管）敷設不符合要求 現象：電線管多層重疊，有的地方高出鋼筋的面筋；電線管2根或2根以上并排緊貼；電線管埋墻深度太淺，甚至埋在墻體外的粉層中。鋼管絲扣連接處、進箱盒處跨接接地線焊接倍數不足，有“點焊”現象

63、，薄壁鋼管有焊穿現象。焊接處藥渣清除不及時，防銹防腐不及時；鋼管彎曲半徑太小、彎扁、凹痕、折皺明顯；明配鋼管在電表箱、過路箱處不緊帖墻面或有半明半暗現象，固定卡子不對稱；鋼管直接對口焊接。；鋼管進入配電箱，盒內歪斜不順直，管口不套絲，無鎖緊螺母固定，露出太長；管口不平整、長短不一；管口不用保護圈；預埋PVC電線管時不是用塞頭堵塞管口，而是用鉗夾扁拗彎管口。 預防措施：電線管多層重疊一般出現在高層建筑的公共通道中，當塔樓的住宅每層有6套以上時，建議土建最好采用公共走廊天花吊頂的裝飾方式，這樣電氣專業的大部分進戶線可以通過在吊頂之上敷設的線槽直接進入住戶。也可以采用加厚公共走道樓板的方式，使眾多的

64、電線管得以隱蔽。電氣專業施工人員布管時應盡量減少同一點處線管的重疊層數；電線層不能并排緊貼，如施工中很難明顯分開，可用小水泥塊將其隔開；暗敷鋼管埋入建筑物或構筑物內，離其表面的距離不應小于15。鋼管埋設在磚墻內應在適當的距離用鉛絲、木榫等將鋼管緊貼墻槽內固定，并用水泥砂漿補槽，凸出墻面1015，防止起殼、開裂；暗敷走向宜“橫平豎直”，一般應沿磚縫處開槽，以免磚砌體強度受到影響，鋼管在進箱盒處應順直；鋼管采用絲扣連接的（包括暗敷的鍍鋅鋼管），其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于6MM2；鋼管的彎曲直徑應符合規范要求；明配鋼管一般應緊貼墻面敷設，在進箱、盒、柜等處應將管子彎成“定身彎”；鋼管連接處的內壁

65、應光滑，直接對口焊接在導穿線時極易損傷，在對口焊接處機械強度也較低差，因此不得采用直接對口焊接的方法。電線管的彎曲半徑（暗埋）不應小于管子外徑的10倍，管子彎曲要用彎管機或拗捧使彎曲處平整光滑，不出現扁折、凹痕等現象；電線管進入配電箱要平整，露出長度為3-5mm，管口要用護套并鎖緊箱殼。進入落地式配電箱的電線管，管口宜高出配電箱基礎面50-80mm；預埋PVC電線管時，禁止用鉗將管口夾扁、拗彎，應用符合管徑的PVC塞頭封蓋管口，并用膠布綁扎牢固，PVC管子進箱盒線槽處應用專用的護口配件。 4、導線的接線、連接質量和色標不符合要求 現象：多股導線不采用銅接頭連接，直接做成羊眼圈狀，但又不上錫；與

66、開關、插座、配電箱的接線端子連接時，一個端子上接幾根導線；線頭裸露、導線排列不整齊，沒有捆綁包扎；導線的三相、零線（N線）、接地保護線（PE線）色標不一致，或混淆。 預防措施：加強施工人員對規范的學習和技能的培訓工作；多股導線的連接，應用鍍鋅銅接頭壓接，不應使用開口銅接頭或灌錫成銅接頭，嚴禁將銅接頭用鐵錘敲扁使用，盡量不要做羊眼圈狀，如做，則應均勻搪錫；在接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片，并應有緊固件（彈簧墊片或雙螺帽）；不允許3根以上的連接；PE保護線、零線應在匯流排上連接，不得多根導線絞接后搪錫或用銅接頭把多根導線壓接在一起，也可另外加工銅排或鍍鋅銅排做匯流

67、排接線用；導線編排要橫平豎直，剝線頭時應保持各線頭長度一致，導線插入接線端子后不應有導體裸露；銅接頭與導線連接處要用與導線相同顏色的絕緣膠布包扎；材料采購要按現場需要配足各種顏色的導線；施工人員應清楚分清相線、零線（N線）、接地保護線（PE線）的作用與色標的區分，即A相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N線）應用淺藍色或藍色；接地保護線（PC級）必須用黃綠雙色導線，同時注意接線孔各類線的接線位置。 5、配電箱的安裝、配線不符合要求 現象：箱體與墻體有縫隙，箱體不平直；箱體內的沙漿、雜物未清理干凈；箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔，嚴重破壞箱體的油漆保護層，破

68、壞箱體的美觀；落地的動力箱接地不明顯（做在箱底下），重復接地導線截面不夠。箱體內線頭裸露，布線不整齊，導線不留余量。 預防措施：安裝箱體時與土建配合，土建補縫飽滿，箱體安裝時用水平儀校水平；將箱內的沙漿雜物清理干凈；箱體的敲落孔開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔；動力箱的箱體接地和導線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。接地的導線按規范當裝置的相線截面S16mm2時，接地線最小截面為S；當16S35mm2時，接地線的最小截面為16mm2；當S35mm2時，接地線的最小截面為S2；箱體內的線頭要統一，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導線要留有一定的余量，一般在箱體內要有5-10CM的

69、余量。 6、開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求。 現象：線盒預埋太深，標高不一，坐標偏移明顯；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒內留有沙漿雜物；金屬線盒未作防腐處理；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現象；面板螺孔處蓋帽殘缺不齊；開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內導線余量不足。 預防措施：預埋坐標符合設計圖要求，與土建專業密切配合，預埋箱盒應緊靠模板，固定牢靠；當預埋的線盒過深時，應加裝一個線盒；箱盒上下同軸線坐標應一致，必要時可將鋼筋適當移位，但不得割斷鋼筋。穿線前應將箱盒內雜物清除干凈，對鐵盒應在雜物清除干凈后，及時刷紅丹防銹漆；安裝面板時要橫平豎直，

70、應用水平儀調校水平，保證安裝高度的統一；安裝面板后要飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護；加強管理監督，確保開關、插座中的相線、零線、PE保護線不串接；剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統一，安裝后線頭不裸露；同時為了牢固壓緊導線，單芯線在插入線孔時應拗成雙股，用螺絲頂住擰緊；開關、插座盒內的導線應留有一定的余量，一般以100-150mm為宜。 7、燈具、吊扇安裝不符合要求。 現象：燈位安裝偏位，不在中心點上；成排燈具的水平度、直線度偏差較大。吊鏈日光燈鏈條不平行，引下的導線未編叉；吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差；燈罩不吸頂，接線盒外露；陽臺燈底盤鐵板生銹；天花吊頂的簡燈開孔大大，不整齊。預

71、防措施：安裝燈具前，應認真找準中心點，及時糾正偏差；按規范，成排燈具安裝的偏差不應大于5mm，因此，在施工中需要拉線定位，使燈具在縱向、橫向、斜向以及主向低水平均為一直線；日光燈的吊鏈應相互平直，不得出現八字型，導線引下應與吊鏈編叉在一起；預埋吊扇掛鉤時，應用不小于8的鍍鋅圓鋼與板內的鋼筋固定在一起，不準采用螺紋鋼，吊鉤加工成型應一致，且刷防銹漆。吊扇的鐘罩能夠吸頂且將吊鉤和接線盒遮住。成排的吊扇應成一直線，偏差5mm；陽臺燈具的底盒鐵板厚度0.5mm，且油漆表面均勻平滑，能很好地起到防銹的作用；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂；天花吊頂的筒燈開孔要先定好坐標，除要求平直，整齊和均等外，開孔的大

72、小要符合筒燈的規格，不得太大，以保證筒燈安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙。8、電纜安裝不符合要求。 現象：電纜安裝后沒有統一掛牌，電纜在電纜溝、橋架中敷設雜亂；在豎井中，電纜孔堵封不嚴密；垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜；電纜穿過進戶管后沒有封堵嚴密。接線端子過大或過小，壁太薄，壓接頭時破裂。 預防措施：電纜施工隊伍之間要協調好，將大小電纜分別排好走向和位置，安裝完畢后統一用防潮防腐紙牌掛牌，注明各式各樣條電纜的線路編號、型號、規格和起訖點。掛牌位置為：電纜終端頭、拐彎處、夾層內，豎井的兩端，電纜溝的人手工藝孔等；用麻絲和瀝青混合物堵封豎井電纜通過的洞口，有室外進戶管到地下室時，管口要

73、作防水處理，這些工作需要和土建專業密切配合。堵封后清理干凈現場；購買電纜固定支架、接線端子等材料時，要按照規范購買。在壓接頭時，準確選用相對應的油壓鉗和對應的套件；9、室內外電纜溝構筑物和電纜管敷設不符合要求 現象：電纜溝和砼支架安裝不平直，易折斷；電纜溝、電纜管排水不暢；電纜過路管埋設深度不夠，喇叭口破裂、不規則；鋼管防銹防腐漆不均勻，密封性不夠特別是管內的防銹、防腐未做；接地極在電纜溝中不平直、松脫，與過路管的搭接不全面、部分管漏焊。 預防措施：土建單位在安裝砼支架時，應拉線找平、找垂直；其中最上層支架至溝頂距離為150mm200mm，最下層支架至溝底距離為50mm100mm。應到合格的生

74、產廠家購買合格的砼支架，保證有足夠的承托力；鋼制支架要做好防銹防腐保證；根據GB5005495低壓配電設計規范的有關規定，電纜溝底部排水溝坡度不應小于0.5，并設集水坑，積水直接排入下水道；集水坑的做法參考建筑的有關規范，也可以參考建筑電氣安裝工程圖集第二版第一冊535電纜人孔井通用做法。當集水坑遠離雨水井或雨水井的標高高于電纜溝底時，應對相應的排水系統作對應的調整。 因此，在室外綜合管網圖紙會審時要認真比較各專業的相關標高；喇叭口要求均勻整齊，沒有裂紋。電纜管預埋時要保證深度為0.7m以下；如客觀條件不能滿足，需要管上面作水泥砂漿包封，以確保管道不被壓壞；電纜管要用厚壁鋼管，內外均應涂刷防腐

75、防銹漆或瀝青，漆面要均勻；特別是焊接口處，更需作防銹處理。兩根電纜管對接時，內管口應對準，然后加短套管（長度不小于電纜管外徑的2.2倍）牢固、密封地焊接；電纜溝中的接地扁鋼安裝要牢固，一般每隔0.51.5m安裝一個固定端子，高溝底高度為250mm300mm。在通過過路管時，要分別與各條鋼管搭接，搭接處作好防腐防銹處理。為了保證每根鋼管能與接地極可靠搭接，在埋管時逐一焊接，不允許把管埋完后才焊接。10、路燈、草坪燈、庭園燈和地燈的安裝不符合要求 現象：燈桿掉漆、生銹、松動；接地安裝不符合要求，甚至沒有接地線；燈罩太薄，易破損、脫落；草坪燈、地燈的燈泡功率太大，使用時燈罩溫度過高，易燙傷人；或者燈

76、罩邊角鋒利易割傷人。 預防措施：選用合格的燈具，特別是針對潮濕天氣，一定要選用較好的防銹燈桿；燈罩無論是塑料或者玻璃，均應具有較強的抗臺風強度； 草坪燈、地燈一般追求的是點綴效果，在設計及選型時應考慮到大功率的白熾所產生的溫度的影響。有關方面的數據表明，40W燈炮表面溫度可達563，60W可達137180，100w的可達170216，所以，在低矮和保護罩狹小的地燈、草坪燈安裝60W以上的燈泡，極易使保護罩溫度過高而燙傷人。另外，一些草坪燈為了選型別致，邊角太過鋒利，也易傷及喜歡觸摸的小孩；路燈、草坪燈、庭園燈和地燈必須有良好的接地；燈桿的接地極必須焊接牢靠，接頭處搪錫，路燈電源的PE保護線與燈

77、桿接地報連接時必須用彈簧墊片壓頂后再擰上螺母。（三）、通風與空調工程1、矩形風管變形現象：矩形風管的上、下表面下沉，兩側面向外凸，管段的兩端成中間部分有明顯變形。預防措施：風管的板材厚度應按設計要求成固定標準的規定。風管四個角上應設咬縫；凡邊長大于或等于830和保溫管邊長大于或等于800，其管段長度在1.2以上，均應采取加固措施。2、矩形風管扭曲現象：把風房放在平板上檢查，總有一個翹起。 預防措施：風管板材下料前必須嚴格角方，凹角用90度尺量；事縫時用木榫將兩端和中間部位打緊，再將全長均勻地打實、打平；套法蘭時應找正找平，使兩端翻邊尺寸達到一致。3、矩形彎管的角度不準確現象：等徑彎管成不等徑彎

78、管的角度不準確或扭曲。預防措施：展開片料應加折邊及咬口縫的留量，其展開長度上還應留出角鋼法蘭的寬度及翻邊量；兩側壁板及內側外弧片料的兩端應嚴格角方；弧形片卷制弧度要準確，不得有折線痕跡。4、風管法蘭不平整、扭曲現象：法蘭不平整，焊口錯位，螺栓不重合。預防措施：法蘭下料必須正確，法蘭焊接先點焊后滿焊；螺孔間距不大于150，螺孔直徑比螺栓直徑大1.5。5、玻璃鋼風管壁厚不均勻，法蘭不平整現象：風管與法蘭不平直，彎形，兩個端面不平行，表面未涂樹脂膠布，露出分層的痕跡，表面有氣孔。預防措施：玻璃鋼風管必須得用膠料固化后脫模，過早脫模將引起風管本體變形，致使風管外形歪斜；在整個風管制作過程中，法蘭應提前

79、制作好；風管脫模后，必須放在鋪設平整的場地上，不得使法蘭或風管本體受力不均勻，造成法蘭不平整。6、風閥安裝的位置不正確現象：風閥安裝后手柄無法操作，甚至影響使用。預防措施：所有風閥的手柄必須放置在便于操作的部位，應在訂貨單上注明手柄的位置（在大面還是在小面上）；拉鏈螺閥的拉鏈固立點應在送風口及排風口的位置附近；保溫風閥的操作部位應在保溫層的外面，保溫層不得覆蓋操作手柄。7、風口安裝的方法不正確，邊接處漏風現象：送入房間的風量不足，送風量漏到平頂內，浪費能源。預防措施：百葉或風口安裝在支管端部，支管必須到位，若支管不到位時，應制作一般規格與此同時支管相同的短管，套在支管上結束合處，用自攻螺絲固定

80、，并用密封膠封嚴；散流器的上口必須有調節螺栓，使其緊貼吊頂。8、風管的吊架不符合要求 現象：吊桿圓鋼采用搭接焊，搭接長度少；大型風管吊架的托底角鋼規格小，受力后變形；風管吊架不垂直雙吊桿不平行。預防措施：圓鋼吊桿搭接焊其搭接長度為吊桿直徑的6倍，并在焊接的兩側滿焊，托底角鋼的規格應大于風管法蘭的用料規格，承受風管重量后中間不得發生彎曲變形；吊、支架的預埋及脹錨螺栓的位置應根據風管的直徑來確定。9、風管絕熱層現象：保溫材料脫落。預防措施：施工前應檢驗膠粘劑是否適用本工程且合格，不得使用過期膠粘劑，保溫釘牢固且分布均勻。7.0 信息合同管理監理工作細則7.1 信息管理的任務一、任務：信息管理采取人

81、工決策和計算機輔助管理相結合的手段。特別是利用計算機準確地收集、處理、傳遞和存儲大量數據，并進行工程進度、質量、費用的動態分析，以達到工程監理的高效、迅速、準確。二、信息來源：1、業主；2、施工單位；3、專業監理工程師；4、監理旁站；5、其他信息來源。三、監理信息的類型：1、合同信息：合同信息是業主與施工單位在招標過程中合同文件的信息，它們是監理工程師開展監理工作的主要依據，包括：合同協議書；中標通知書；投標書及附件；合同通用及專用條件；技術規范；標價的工程量清單；圖紙；投標書附表；其他有關文件（包括補遺書等）。2、過程信息：過程信息在監理及施工過程中產生的動態信息，包括：監理信息：監理信息包

82、括監理過程中，監理工程師的一切指令、指示、審核、審批意見、監理文件等。施工單位信息：施工單位信息是反映施工過程中，有關進度、質量、變更、索賠、延期、單價、計量、支付、報表及其它方面的信息。3、質檢信息：質檢信息是計量工程師對施工過程的質量檢查、驗收的有關記錄和報告等信息，主要包括重要部位和隱蔽部位的照片、錄像。4、試驗信息：試驗信息是對材料、混合料等性能試驗信息。5、原始記錄：原始記錄包括記錄的工作日記，現場檢查記錄，會議記錄，來往函件等。6、上級及業主信息：在信息記錄過程中，上級的有關指示，業主的有關意見、決定等相關信息。7、環境信息：環境信息包括沿線有關單位，人民群眾對建設項目的意見及建議

83、等信息，天氣氣候信息。7.2 信息管理的方法一、 信息管理主要工作內容監理機構必須按合同規定及建設單位對監理機構的授權書要求的載體形式與傳遞方式，搞好工程信息管理，工程信息管理的主要工作內容： 做好工程信息文件的分類工作，對信息文件進行分類管理。分類按文件來源劃分為建設單位文件、設計文件、施工文件和監理文件。 進行工程項目編碼劃分和編碼系統編制。 根據監理合同文件規定文件建立信息文件目錄、信息文件傳遞流程及各項信息管理制度。 補充和完善工程管理表報的格式。 收集整理關于工程進度、質量、合同支付目標控制以及合同和工程進展過程信息，并向有關方反饋。 督促施工單位按施工合同文件規定和監理機構要求，及

84、時編制并向監理機構報送和工程信息文件。 及時、全面、準確地做好監理記錄，定期進行編輯與反饋。 編發工程信息文件和表報。二、 監理文件的管理信息管理監理人員應從目錄劃分、過程管理、文件編制等方面做好對監理文件的管理： 目錄劃分 對監理文件進行分類，并編制監理文件目錄，本工程監理文件按以下分類方法劃分目錄：a.對施工單位的“批復文件”；b.施工過程“指示（令）文件”；c.施工質量或計量支付“認證文件”；d.工程完工及工程驗收“簽證文件”；e.工程“表報”；f.工程“記錄文件”；g.工程建設施工“協調文件”；h.提交給建設單位和設計單位的“建議或商議函件”；i.監理“工作報告”j.監理“管理文件”k

85、.工程資料 過程管理對監理文件的管理要注意監理文件的時效性，在合同約定的時間內處理并送達，同時做好文件的簽收工作。 文件編制監理文件必須采用書面形式，編制時要實事求實、表述明確、數據準確、引用正確、簡明扼要、用語規范。三、監理檔案資料的管理 檔案資料收集整理項目監理機構由專人負責文件的收集整理和管理。歸檔范圍和時間按照監理規范、監理合同及國家地方的有關規定執行。項目監理機構以外的人員查閱、復制、利用監理文件，需經總監理工程師的批準。總監理工程師定期對監理檔案資料的管理工作進行檢查，同時，督促施工單位按合同規定做好工程檔案資料管理工作。 檔案資料移交工程完工或監理服務期滿后，項目監理機構按監理委

86、托合同的規定，對應歸檔的資料進行清點、鑒定、整編、登記造冊，并向建設單位移交。7.3合同管理的方法一 、工程變更1. 有關規定 任何工程的形式、質量、數量和內容上的變動，必須由監理工程師簽發工程變更令，并由監理工程師監督施工單位實施； 監理工程師認為有必要根據合同有關規定變更工程時，應報請建設單位同意； 建設單位提出變更時，監理工程師將根據合同有關規定辦理； 施工單位請求變更時，監理工程師予以審查，報建設單位同意后，根據合同有關規定按辦理； 監理工程師就簽署工程變更令而引起的費用增減，在與建設單位和施工單位進行協商后，確定變更費用。2. 受理程序 意向通知 監理工程師根據合同規定對工程進行變更

87、時，向施工單位發出變更意向通知。主要內容包括： a.變更的工程項目、部位或合同某文件內容； b.變更的原因、依據及有關的文件、圖紙、資料； c.要求施工單位據此安排變更工程的施工等事宜； d.要求施工單位提交此項變更給其費用帶來影響的估價報告。 資料搜集監理工程師指定專人受理變更，必要時邀請建設單位參加。變更意向通知發出后的同時，著手搜集有關資料。包括：a.變更前后的圖紙（或合同、文件）；技術變更洽商記錄；b.技術研討會記錄；來自建設單位、施工單位、監理工程師方面的文件與會談記錄；c.有關部門涉及該項變更方面的規定與文件；d.上級主管部門的指令性文件等。 費用評估 監理工程師根據掌握的文件資料

88、和實際情況，按照合同的有關條款，考慮綜合影響，完成下列工作之后對變更費用作出評估。 a.審核變更工程數量，監理工程師評審的主要依據是： .變更通知及變更圖紙； .監理工程師現場計量的結果。 b.確定變更工程的單價 監理工程師按下列順序，確定變更工程單價的方法： .工程量清單內單價； .合同內規定的單價計算方法； .國家、省以及有關部門頒布的預算定額及價格資料； .參考施工單位預算及實際支出證明，協商單價； .計日工方法。 由于施工單位責任造成的或施工單位為方便其施工而提出的變更，原則上所增加的費用不予補償，所節省的費用歸建設單位，也可由建設單位與施工單位協商確定。 協商價格 監理工程師與施工單

89、位和建設單位就其對工程變更費用評估的結果進行磋商，在意見難以統一時，由監理工程師確定最終價格。 簽發工程工程變更單 變更資料齊全、變更費用確定之后，監理工程師根據合同規定，簽發工程工程變更單。二、 工程延期1. 有關規定 監理工程師在確認下述條件滿足后，受理工程延期： 由于非施工單位的責任，工程不能按原定工期完工； 延期情況發生后，施工單位在合同規定期限內向監理工程師提交工程延期意向； 施工單位承諾繼續按合同規定向監理工程師提交有關延期的詳細資料，并根據監理工程師需求隨時提供有關證明； 延期事件終止后，施工單位在合同規定的期限內，向監理工程師提交正式的延期申請報告。2. 延期的主要類型 額外的

90、或附加的工作； 異常的惡劣氣候條件； 由建設單位造成的延誤、妨礙、阻止； 不是施工單位的過失、違約或由其負責的其它特殊情況； 合同中所規定的任何延誤原因。3. 臨時延期 如果影響延期的事件有連續性，監理工程師在收到并確認施工單位提交的臨時報告后，可先給予臨時延期。在收到并確認施工單位正式延期申請后，再給予該時間的最終延期。但最終延期不準少于累計的臨時延期。4. 受理程序 收集資料，做好記錄 監理工程師在收到施工單位延期意向后，做好工地實際情況的調查和日常記錄，收集來自現場以外的各種文件資料與信息； 審查延期申請 監理工程師在收到施工單位正式的延期申請后，主要從以下幾方面進行審查： a.延期申請

91、的格式是否滿足要求； b.延期申請應列明延期的工程部位；闡明延期發生、發展的原因及申請所依據的合同條款；附有延期測算方法及測算細節和延期涉及的有關證明、文件、資料、圖紙等。 審查通過后，可開始下一步的評估。否則，將申請退回施工單位。 延期評估對施工單位提出的延期申請，主要從以下幾方面進行評估： a.施工單位提交的申請資料必須真實、齊全，滿足評審要求； b.申請延期的合同依據必須準確； c.申請延期的理由必須正確與充分； d.申請延期天數的計算原則與方法應恰當。 監理工程師根據現場記錄和有關資料，進行修訂并就修訂的結果與建設單位和施工單位進行協商。 審查報告 監理工程師在審查完畢后，應在合同規定

92、的時間內出具審查報告。審查報告主要由以下文件組成： a.正文 受理施工單位延期申請的工作日期、工程簡況、確認的延期理由及合同依據、經調查、討論、協商、確認的延期天數、結論等。 b.附件 監理人員對該延期的評估、施工單位的延期申請。包括涉及的文件、資料、證明等。 確定延期監理工程師在確認其結論之后，簽署工程延期審批表。8.0 監理工作的組織與協調監理機構的組織協調工作，主要是協調業主與施工單位及設計單位、工程建設其它相關部門之間的關系。組織協調的工作任務具體如下：1、協助業主及時送達施工單位各種指令；2、協助施工單位辦理臨時用地、接電、接水、通迅、交通維護等三通一平等手續；3、協助施工單位解決因施工引起的民事糾紛；4、協助施工單位做好水文及環境調查，以降低環境污染程度；5、協助施工單位與設計單位之間建立良好的聯系，以及時處理設計變更，減少不必要的工期延誤；6、協助施工單位建立良好的氣象預報系統，以確保施工進度計劃的合理性和工期控制的客觀性；7、協助施工單位做好工程現場發掘出的文物、古跡以及具有地質研究或考古價值他遺跡、化石、錢幣或物品的保護工作；8、協調總施工單位與分包商之間的關系，確保本合同段工程順利完工。