1、1、總則1.1為了進一步規范我市建筑工程初步設計報批深度，使建筑工程設計更加安全適用、經濟合理、技術先進和確保質量，依據建設部頒布的建筑工程設計文件編制深度規定，結合本市實際情況，特制定本重慶市建設工程初步設計文件編制技術規定。1.2本重慶市建設工程初步設計文件編制技術規定適用于本市的建筑工程初步設計階段。1.3本重慶市建設工程初步設計文件編制技術規定內容由初設文本和初設圖紙兩大部分組成。其中初設文本中包括初設說明、節能計算書、概算書、必要的結構計算書和消防計算書等技術文件。2、設計說明書2.1概況反映整個工程狀況的鳥瞰圖、效果圖或模型照片。工程概況：簡略介紹工程的基本情況和各專業特點等，可按

2、表2.1.1填寫。項目名稱項目所在地項目業主方建筑性質建筑面積（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑層數（地上/地下）建筑用地面積建筑總面積建筑抗震設防分類類別建筑場地類別建筑抗震設防烈度主要結構體系是否高切坡（深基坑）是否超限高層人防保護等級最高日用水量最高日污水量電力安裝總容量總冷/暖負荷動力負荷概算總造價備注表工程設計的主要依據1設計中貫徹國家政策、法規。2政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、選址意見書、方案文件等的文號或名稱。3工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質初勘條件、地災評估報告、環境評估報告等。4公用設施和交通運輸條件。5規劃、用地、環保、

3、衛生、綠化、消防、人防、抗震、節能、輕軌等要求和依據資料。6建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。7分期和設計范圍。設計指導思想和設計特點1采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。2環境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節能、安保、人防設置以及抗震設防等主要原則。3根據使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。2.2總平面 設計依據及基礎資料1摘述方案依據資料及批示中與本專業有關的主要內容。 2有關主管部門對本工程批示的規劃許可技術條件(道路紅線、建筑紅線或用地界限、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊車位數等)，以及對總平面布局、周圍環境、空間處理、交通組織、環境保

4、護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求。 3本工程地形圖采用的坐標、高程系統。 4凡概況中已闡述的內容可從略。場地概述1說明場地所在地的名稱及在城市中的位置,簡述周圍自然與人文環境、道路、市政基礎設施與公共服務設施配套和供應情況，以及四鄰原有和規劃的重要建筑物與構筑物。2概述場地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低標高、按多少年一遇的洪水位設計等, 山丘位置、總坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述場地內原有建筑物、構筑物、高壓線、地下洞室，以及保留（包括名木、古跡等）、拆除的情況。 4摘述與總平面設計有關的自然因數，如濕陷性或漲縮性土、地裂縫、巖容、滑坡與其他地質災害。總平面布置1說

5、明如何因地制宜，根據地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通以及環境保護等要求布置建筑物、構筑物，使其滿足使用功能、城市規劃要求以及技術經濟合理性。2說明分區原則、遠近期結合的意圖、發展用地的考慮。3說明室外空間的組織及其與四周環境的關系。4說明環境景觀設計和綠地布置。豎向設計1說明豎向設計依據(如城市道路和管道的標高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情況)。2說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表雨水的排除方式（明溝或暗管）等；如采用明溝系統還應闡述其排放地點的地形與高程等情況。3根據需要注明初平土方工程量。交通組織1說明人流和車流的組織、出入口、停車場（庫）的位置及停車數量的確定；2消防車

6、道及高層建筑消防撲救場地的布置。3說明道路的主要設計技術條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大最小縱坡等）。4說明綠化設計情況，如綠化面積、覆土層厚度等。綜合管網1說明市政管網現狀與城市規劃管網的相互關系、位置、能提供的容量大小、壓力等技術參數。2說明或用表格列出本工程總用水量、總污水量、總天然氣用量、總冷（暖）負荷量、變（配）電站的位置、數量、容量、高（低）壓線路進出線布置及其它系統線路走向，回路編號，導線及電纜型號規格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），重復接地點等等設計參數。主要技術經濟指標1民用建筑主要技術經濟指標 表序號名稱單位數量備注1總用地面積h

7、()2總建筑面積（地上/地下）地上、地下可分列3建筑基地總面積h()4道路廣場總面積h()含停車場面積并應注明停車泊位數5綠地總面積h()可加注公共綠地面積6容積率7建筑密度8綠地率9小汽車停車泊位數（室內/室外）輛室內室外應分列10配套公建小區住宅設計時應注明各類配套公建的面積等2批準方案的主要技術經濟指標。2.3建筑設計依據1表述設計中適用的國家規范和技術標準。2表述設計中適用的地方規定和技術標準。3必要時說明引用的其它規定和技術標準。設計說明1概述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數、層高和總高，結構選型和對方案調整的原因、內容。2簡述建筑的功能分區、建筑平面布局和建筑組成。3簡述建筑的交

8、通組織、垂直交通設施（樓梯、電梯、自動扶梯）的布局，以及所采用的樓梯、電梯、自動扶梯的功能、數量和噸位、速度等參數。 4綜述防火設計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區的劃分、安全疏散，以及無障礙、節能、智能化、人防等設計情況和所采取的特殊技術措施。 5主要技術經濟指標，包括能反映建筑規模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數、旅館的房間數和床位數、醫院的門診人次和病床數、車庫的停車位數量等。 6簡述建筑立面造型（建筑形式、風格、建筑色彩處理等）、建筑群體與周圍的空間關系。簡述建筑的主要特征，多子項工程中的簡單子項可用建筑項目主要特征表或逐個描述方法作綜合說明。建筑項目主要特征表表項目名稱備注編

9、號建筑性質建筑層數、總高地上、地下分列建筑基底面積建筑總面積建筑構造及裝修墻體地面樓面屋面天窗門窗頂棚內墻面外墻面對需分期建設的工程,說明分期建設內容和對續建、擴建的設想及相關措施。幕墻工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托設計、加工的內容的必要說明。2.4結構設計依據1本工程采用的主要法規和標準。2相關專業的本工程設計資料。3建地地勘資料。設計安全標準1建筑抗震設防分類類別2建筑主體結構設計使用年限，結構設計基準期。3建筑結構安全等級4建筑建地場地的類別。5建筑抗震設防烈度，設計基本地震加速度和設計地震分組情況。場地分析和地勘報告分析1簡述查場地基本情況；判定建地是抗震有利或不利地段；是否存在

10、高邊坡或高切坡；場地是否穩定；有無潛在的滑坡、溶巖；場地內的水文地質分析等。2對地勘資料中存在的問題提出建議。荷載作用取值1風載：包括基本風壓、地面粗糙度等。2樓（屋）面使用荷載。3其它特殊的荷載。4溫度作用：包括升（降）溫和有關系數。基礎、底下室及環境設計1地基處理方案及基礎形式。當采用地基處理時，應說明地基處理要求并闡明處理方法是否滿足實際要求。2基礎設計安全等級3設計所采用的巖（土）力學參數。4基礎埋量深度及持力層名稱，當采用樁基時，應說明樁的類型、樁端持力層及進入持力層的深度，對于深基坑基礎，應說明基巖開挖方式或支擋方式。5環境處理方案及支擋（放坡）形式。對于高切坡（深基坑）應編制單獨

11、的送審報告。6對于高切坡（高邊坡）擋墻，應說明采用的支擋結構方式及施工方式。7地下室：地下室結構方案；防水（抗滲）等級及防水設計。當有地下水時應作整體抗浮和局部抗浮計算。上部結構設計1結構選型：簡述項目的結構類型、結構體系。2結構設計：1）對建筑物的最大高度、高寬比、層數應進行描述。2）對多層和高層鋼筋混凝土房屋或多層及高層的高鋼筋（鋼混凝土混合結構）房屋，應對房屋的豎向和平面是否規則進行描述。框剪、框筒結構，對于剪力墻數量、間距、筒體高厚比、樓（屋）蓋系統等均應有描述；對于存在轉換層等薄弱部位的建筑，應有加強措施和對薄弱層的加強方法。3）對多層砌體房屋和底部框架、內框架房屋，應描述房屋平面規

12、則性、橫墻間距、落地墻數量及材質、房屋中砌體墻段的最小尺寸、底框（內框）柱網尺寸、樓（屋）蓋系統、構造柱、圈梁等的設計。4）對于單層專業廠房，應對廠房平面規則性、柱網大小、跨度、端墻的設置、屋蓋系統、屋梁支撐系統、柱間支撐系統等的結構進行設計。5）對于其它一些特殊結構的建筑根據項目的具體情況進行說明。3抗震概念設計：（本節內容當用于有抗震設防的項目時，可與結構設計章節合并）1）結構抗震等級：對于多（高）層鋼筋混凝土房屋和鋼混凝土混合結構房屋，應明確其結構構件的抗震等級。2）各種類型建筑的抗震概念設計。（結合的2條，對該條中闡述的各類建筑進行抗震概念設計，主要依據建筑抗震設防“三水準”原則，對結

13、構的體系、規則性等及為抗震進行的加強措施和構造措施進行設計。如高層結構的平面（豎向）的規則性、結構的加強部位，強柱弱梁，強剪弱彎，構件延性等；對多層砌體房屋和底部框架、內框架結構的平面（豎向）的規則性，構造柱，圈梁及樓（屋）蓋等；對于單層工業廠房的柱網布置，屋蓋系統，支撐系統等）3）對于高層建筑，應填寫重慶市高層建筑工程結構抗震基本參數表，若為超限高層，應編制單獨的超限高層送審報告。4結構縫、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的設置位置和縫寬。對于超長結構應有相應的處理措施。5結構計算（分析）1）計算（分析）程序的選用：采用的計算（分析）程序應有名稱、版本號、編制單位且通過了相關部門的鑒定。對于復雜或重要

14、建筑，應至少采用兩種不同力學模型且經鑒定后的計算程序進行計算。2）計算（分析）模型的選用：結構分析所采用的計算模型（含樓板、剪力（抗震）墻、鋼結構高度等）及整體計算嵌固部位應符合實際工作狀況，必要時應附計算模型簡圖。3）計算參數的選取：應列出主要計算參數（如計算層數、層高、嵌固點位置及其它主要參數；對于需進行時程分析的建筑，應給出地震波和加速度的參數值）。4）輸出的計算成果，應對計算輸出的控制性成果采用圖表方式列出（如高層建筑的墻（柱）軸壓比、房屋最大位移和樓層間最大位移與層高比、第一自振周期及結構扭轉為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期比、樓層惻向剛度與相鄰上層和相鄰上三層的比值等），

15、對計算結果超限的部分進行必要的分析和說明。5）對薄弱層和薄弱部分的判別。6）應判別計算機計算的主要成果是否有效。6主要構件尺寸和材料選用1）主要柱、墻、梁、板等構件的尺寸說明。2）混凝土強度等級、鋼筋種類、鋼絞帶或高強鋼絲種類、鋼材牌號、焊條牌號、特殊材料或產品（如成品拉索、錨具、鑄鋼件、成品支架、阻尼器等）的說明。新技術、新結構、新材料的采用設計如采用了新技術、新結構、新材料，應說明其運用部位和運用原因。并說明所用新技術、新結構、新材料是通過相關論證的。其它需說明的內容1有無對施工特殊的要求。2必要時應提出的試驗要求，如風洞試驗、振動臺試驗、節點試驗等。3進一步的地勘要求、試樁要求等。4其它

16、需要說明的問題。2.5給水排水設計依據1本工程采用的主要法規和標準。2本專業相關的內容。3相關專業的本工程設計資料。設計范圍根據設計任務書和有關設計資料，說明本專業設計內容和分工。概況1由市政或小區管網供水時，應說明供水干管的位置、管徑、能提供的水量與水壓及接管點位置。并應說明的供水干管現狀與城市規劃管網的相互關系。2當建自備水源時，應說明水源的水質、水溫、水文狀況、供水量、取水方式及凈化水處理工藝和設備選型等。3排水管網現狀：說明現有市政污水、雨水管網管徑（或管溝斷面尺寸），排入點位置、標高能否接納本工程的污水、雨水排放，當排入水體為江、河、湖時，還應說明對排入的具體指標要求。用水量計算說明

17、或用表格列出用水量標準，用水人數或（單位數）、用水時間、小時變化系數、用水量及其它項目用水定額及用水量（含循環冷卻水系統補水量、游泳池和中水系統補水量、洗衣房、鍋爐房、水泵用水、道路、綠化灑水和不可預計水量等）。當生產工藝要求時，還應列出其用水量及水質標準，總計用水量（含最高日用水量、最大時用水量）。給水系統1說明或用表格列出給水系統的劃分、組合情況、給水方式，分質、分壓、分區供水情況及當水量、水壓不足時采取的措施，并說明計量方式，生活水箱、水池應與消防水箱、水池分開設置，其設置位置、容量、材質、加壓設備選型，保溫、防結露和防腐蝕等措施。2說明給水管材及衛生潔具的選用。熱水系統1說明熱源、水溫

18、、水質要求、生活熱水系統供水濕度按60計算。2熱水系統用水量：說明或用表格列出熱水系統用水量標準、用水人數（或單位數）、用水時間、時變化系數、用水量、總用水量（最大時用水量）、耗熱量。3說明或用表格列出熱水系統的供水方式、供水分區、系統的選擇、供水加壓及加熱設備的容量、位置及選型、保溫及防腐蝕的技術措施等。游泳池循環水處理系統1說明游泳池和水上游樂池的主要設計參數應符合建筑給水排水設計規范第條規定。2游泳池和水上游樂池的水質標準應符合現行生活飲用水衛生標準。世界級比賽用游泳池的水質標準應符合“國際游泳協會（FINA）”的相關規定。3說明游泳池及水上游樂池循環水處理的工藝流程及消毒劑的選用。循環

19、冷卻水系統1說明重慶地區的氣象參數，重慶主城區采用：大氣壓力730mmHg，干球溫度33（10天平均值），濕球溫度27.3（10天平均值）其它地區采用當地氣象參數。2說明或用表格列出空調制冷量，冷卻塔，循環水泵的選型及穩定水質措施等。3采用成品冷卻塔時，應符合環保及消防要求，其材料應為阻燃型。排水系統1說明或用表格列出生產、生活排水系統排水量，當污水需要處理排放時，應分別說明排放量、水質、工藝流程、處理分式、設備選型、構筑物情況及處理效果等。2說明雨水系統的暴雨強度公式、重現期、雨水排放量等。3說明排水體制是否雨水、污水分流。4排水管材的選用、接口及敷設。2.6.電氣設計依據1相關專業提供給本

20、專業的工程設計資料。2建設方提供的有關職能部門（如：供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等）認定的工程設計資料，建設方設計要求。3本工程采用的主要標準及法規。設計范圍1根據設計任務書和有關設計資料說明本專業的設計內容，以及與相關專業的分工與分工界面。2本工程擬設置的電氣系統。變、配電系統1確定負荷等級和各等級負荷容量。2確定供電電源及電壓等級，要求外供電源容量及回路數、專用線或非專用線、線路埋地或架空、近遠期發展情況。3備用電源和應急電源容量確定原則及性能要求，有自備發電機時，說明啟動方式及與市電網關系。4高、低壓供電系統結線型式及運行方式：正常工作電源與備用電源之間的關系；母線聯絡開關運行

21、和切換方式；變壓器之間低壓側聯絡方式；重要負荷的供電方式。5變、配、發電站的位置、數量、容量（包括設備安裝容量、計算有功、無功、視在容量，變壓器、發電機的臺數、容量）及型式（戶內、戶外或混合），設備技術條件和選型要求。）6繼電保護裝置的設置。7電能計量裝置：采用高壓或低壓；專用柜或非專用柜（滿足供電部門要求和建設方內部核算要求）；監測儀表的配置情況。8功率因數補償方式：說明功率因數是否達到供用電規則的要求，應補償容量和采取的補償方式和補償前后的結果。9操作電源和信號：說明高、低壓設備的操作電源、控制電源，以及運行信號裝置配置情況。10工程供電：高、低壓進出線路的型號及敷設方式。11選用導線、電

22、纜、母干線的材質和型號，敷設方式。12開關、插座、配電箱、控制箱等配電設備選型及安裝方式。13電動機啟動及控制方式的選擇。照明系統1照明種類及照度標準。2光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式。3室外照明的種類（如路燈、庭園燈、草坪燈、地燈、泛光照明、水下照明等）、電壓等級、光源選擇及其控制方法等。4照明線路的選擇及敷設方式。（包括室外照明線路的選擇和接地方式）。熱工檢測及自動調節系統1按工藝要求說明熱工檢測及自動調節系統的組成。2自動化儀表的選擇。3儀表控制盤、臺選型及安裝。4線路選擇及敷設。5儀表控制盤、臺的接地。通信系統1對工程中不同性質的電話用戶和專線，分別統計其數量。2電話站總配

23、線設備及其容量的選擇和確定。3電話站交、直流供電方案。4電話站站址的確定及對土建的要求。5通信線路容量的確定及線路網絡組成和敷設。6對市話中繼線路的設計分工，線路敷設和引入位置的確定。7室內配線及敷設要求。8防電磁脈沖接地、工作接地方式及接地電阻要求。有線電視系統1系統規模、網絡組成、用戶輸出口電平值的確定。2節目源選擇。3機房位置、前端設備配置。4用戶分配網絡、導體選擇及敷設方式、用戶終端數量的確定。閉路電視系統1系統組成。2控制室的位置及設備的選擇。3傳輸方式、導體選擇及敷設方式。4電視制作系統組成及主要設備選擇。有線廣播系統1系統組成。2輸出功率、饋送方式和用戶線路敷設的確定。3廣播設備

24、的選擇，并確定廣播室位置。4導體選擇及敷設方式。擴聲和同聲傳譯系統1系統組成。2設備選擇及聲源布置的要求。3確定機房位置。4同聲傳譯方式。5導體選擇及敷設方式。呼叫信號系統1系統組成及功能要求（包括有線或無線）。2導體選擇及敷設方式。3設備選型。公共顯示系統1系統組成及功能要求。2顯示裝置安裝部位、種類、導體選擇及敷設方式。3顯示裝置規格。時鐘系統1系統組成、安裝位置、導體選擇及敷設方式。2設備選型。安全技術防范系統1系統防范等級、組成和功能要求。2保安監控及探測區域的劃分、控制、顯示及報警要求。3攝像機、探測器安裝位置的確定。4訪客對講、巡更、門禁等子系統配置及安裝。5機房位置的確定。6設備

25、選型、導體選擇及敷設方式。綜合布線系統1根據工程項目的性質、功能、環境條件和近、遠期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標準。2系統組成及設備選型。3總配線架、樓層配線架及信息終端的配置。4導體選擇及敷設方式。建筑設備監控系統及系統集成1系統組成、監控點數、及其功能要求。2設備選型。3導體選擇及敷設方式。信息網絡交換系統1系統組成、功能及用戶終端接口的要求。2導體選擇及敷設要求。車庫管理系統1系統組成及功能要求。2監控室設置；3導體選擇及敷設要求。智能化系統集成1集成形式及要求。2設備選擇。建筑物防雷1確定防雷類別。2防直接雷擊、防側擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入的措施。3當利用建（構）筑物混

26、凝土內鋼筋做接閃器、引下線、接地裝置時，應說明采取的措施和要求。接地及安全1本工程各系統要求接地的種類及接地電阻要求。2總等電位、局部等電位的設置要求。3接地裝置要求，當接地裝置需作特殊處理時應說明采取的措施、方法等。4安全接地及特殊接地的措施。需提請在設計審批時解決或確定的主要問題2.7通風、空調、動力通風、空調1設計依據1）相關批文（寫出文號及文件名）和建設方要求；2）所采用的規范和標準； 3）工藝或其他專業提供的相關設計資料。2設計范圍說明本專業在本工程中的設計內容。3設計計算參數。 1）室外空氣計算參數。 2）室內空氣計算參數（詳表）表房間名稱夏季冬季新風量標準m3/h人噪聲標準dB(

27、A)溫度相對濕度溫度相對濕度注：溫度、相對濕度采用基準值，如有精度要求時，添加、值表示精度范圍。4采暖1）采暖計算熱負荷；2）熱源及參數、熱媒參數、室外管網、系統補水及定壓；3）采暖系統形式、管道敷設及分戶計量方式；4）低溫熱水地面輻射采暖系統對水溫、工作壓力、埋管、絕熱層的技術要求；5）發熱電纜系統的電纜布置方式及溫控器的選擇；6）低溫輻射電熱膜計算熱負荷、電熱膜數量及敷設方式；7）管道材料及保溫材料的選用。5空調1）空調計算冷、熱負荷；2）系統冷源及冷媒選擇，冷水、冷卻水設計工況參數；3）系統熱源及設計工況參數；4）地埋管地源熱泵系統，摘要介紹淺層地熱能資源和工程場區內巖土體地質勘察報告及

28、地埋管地源熱泵系統可行性報告；5）地下水地源熱泵系統，摘要介紹水文地質勘察、可行性報告及當地政府的取水許可情況；6）地表水地源熱泵系統，摘要介紹地表水資源勘察、環境評估、技術經濟比較等資料；7）空調水系統簡述，空調風系統的氣流組織方式；8）系統監測與控制簡述；9）管道材料及保溫材料的選用。6通風1）設置通風設施的房間或部位；2）通風系統的形式、換氣次數及風量平衡；熱能動力1設計依據1）相關批文（寫出文號及文件名）和依據性資料（水質分析、燃料種類、地質情況、凍土深度、地下水位）； 2）所采用的規范和標準； 3）工藝或其他專業提供的相關設計資料（總平面布置圖、供熱分區及介質參數、熱負荷等）。2設計

29、范圍1）說明本專業在本工程中的設計內容。2）供熱和供氣的協作關系、計量方式、對今后發展或擴建的考慮；3）改、擴建工程，應說明對原有建筑、結構和設備的利用情況；4）安全措施；3鍋爐房1） 熱負荷的確定及鍋爐類型的選擇確定計算熱負荷；確定供熱介質及參數；確定鍋爐類型、規格、臺數、并說明運行及備用情況。2）燃油、燃氣鍋爐房的熄火保護裝置、燃氣鍋爐房的卸爆措施、放散管、可燃氣體濃度報警系統及事故通風簡述；3）熱力系統及輔機選擇說明水處理系統、給水系統、蒸汽及凝結水系統、熱水循環系統及其調節、定壓補水方式，排污系統、各種水泵和加熱設備的臺數及備用情況；4）燃料系統說明燃料來源及耗量。當燃料為煤時，確定煤

30、的處理設備、計量和運輸設備；當燃料為油時，說明油的來源、油罐大小、數量及位置、儲存時間和運輸方式；當燃料為燃氣時，說明燃氣的來源、調壓站（柜、箱）位置及安全措施。5）簡述鍋爐房及附屬間的組成，對擴建發展的考慮。6）技術指標：列出主要設備及規格、建筑面積、供熱量、燃料消耗量、灰渣排放量、軟水消耗量、自來水消耗量及電容量。4其他動力站房1）熱交換站說明加熱介質及其參數、供熱負荷、供熱介質及其參數。簡述熱力系統、水處理系統、定壓補水方式、確定熱交換器及配套輔助設備。2）氣體站房說明各種氣體的用途、用量和參數、供氣系統、主要設備選擇。若為可燃氣體站房應明確有關安全措施。3）柴油發電機房說明供油系統及排

31、燃燒尾氣方式。4）燃氣調壓站說明燃氣用量、調壓前后壓力參數、調壓器選擇及有關安全措施。5）氣體瓶組站說明各種氣體的用量和參數、調壓和供氣方式、瓶組數量。若為可燃氣體站房應明確有關安全措施。6） 燃氣冷熱電聯供分布式能源系統核實冷、熱、電負荷；說明系統規模、站房位置及設備配備情況；說明系統能源利用綜合效率及污物排放量。5室內管道 確定各種介質負荷與參數，說明管道及附件的選用，管道敷設方式及保溫材料的選擇。燃氣管道的安全措施。6室外管道確定各種介質負荷與參數，說明管道走向及敷設方式，明確主要管材和附件的選用，注明保溫防腐方式和保溫材料的選擇。2.8消防設計依據1有關的現行規范、規定。2公安消防局的

32、方案批文。工程簡述1建筑的防火分類及耐火極限，單項工程生產，儲存的火災危險性分類。2建地周圍的環境情況。3建地與公安消防隊（站）的最近距離。總平面1消防道路的設置，當需設微型消防站時，簡述其位置或設置方式。2各子項建筑面積、層數、耐火等級、防火間距，高層建筑的撲救面和撲救場地。3新建工程與周圍相鄰建（構）筑物的關系及需要拆除的建（構）筑物的范圍及期限。4各類物品儲存堆放場地（站、庫）的布置情況，內部消防車道、防火間距、防火設施。建筑1平面及豎向的防火、防煙分區的設置情況，防火、防煙分區的最大面積，防火分區墻上采用的特殊防火材料（如防火卷簾、防火門窗等）配套設備用房的防火設計情況。2平面豎向的交

33、通疏散組織，安全出口，自動扶梯數量、樓梯間形式、數量、位置、疏散距離、寬度及防火門窗的耐火等級，并應有疏散寬度計算公式。3消防電梯數量、速度、噸位。4超高層建筑的避難層，停機坪的設置及設施。5人員密集的公共場所，如影劇院、體育館、大型商場等的最大容納人數、控制疏散時間，走道的寬度、安全出口的數量，走道和安全出口的總寬度，座位的排列、排距等。6高層建筑與附屬建筑的關系，如鍋爐房、煤氣調壓室、油浸電力變壓器室、配電室、柴油發電機房、空調機房、汽車庫位置，其與主體建筑的防火防煙分隔措施及自身的防火設計。7有爆炸危險的甲、乙類生產廠房應闡述結構選型與防爆措施，如泄壓設施的材料和面積，墻面、地面及洞口作

34、法。8在使用功能上有特殊要求的建（構）筑物如無窗廠房、潔凈廠房、地下建筑等有危險性的房間所采取的防火防爆措施。9建筑裝修材料的耐火等級要求。10其他的耐火構造，如玻璃幕墻的防火實墻、防火分隔及防火材料等構造。結構1根據防火類別及耐火極限，對鋼筋混凝土和砌體結構，應說明各類構件的最小尺寸和鋼筋的混凝土最小保護層厚度。2對鋼結構，應說明其防火涂層的材質和厚度。3對于有防火要求的特殊房間，應說明其樓蓋的結構選型。將屋面兼作消防車道（消防撲救場地）時，應考慮滿載消防車的輪壓對屋面結構扳的影響，并按最大消防車的動載對房屋結構進行設計。給水排水1消防水源：說明消防水源情況及市政供水管網狀況，應說明供水干管

35、的位置、管徑、能提供的水量與水壓。2說明或用表格列出各類消防用水量標準及設計參數。3說明或用表格列出消防系統（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫等系統）的供水方式、供水分區系統組成，控制方式、消防水池及水箱的容量、位置及主要設備的選型等。4說明消防系統管材選用、接口及敷設。電氣1按建筑性質確定保護等級及系統組成。2消防主電源、備用電源供給方式，接地方式及接地電阻要求。3線路選型及敷設方式。4應急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設方式，控制方式等。5火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制臺（柜）等設備的選擇，火災報警與消防聯動控制要求，控制邏輯關系及控制顯示要求。6火災應

36、急廣播及消防通信概述。7當有智能化系統集成要求時，應說明火災自動報警系統與其它子系統的接口方式及聯動關系。8漏電火災報警設置部位及控制方式等。暖通1防、排煙1）防排煙系統簡述； 2） 防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室以及封閉式避難層（間）的防煙設施、風量敘述和設備選擇； 3）中庭、內走道、地下室等需要排煙房間的排煙設施、風量敘述和設備選擇； 4）防煙、排煙系統的控制程序。2通風與空氣調節 通風與空氣調節系統的防火技術措施簡述。2.9人防 人防工程設計依據 1有關人防現行設計規范、規程、規定、標準等 。 2人防監督機關對本工程的批文或意見。建筑 1人防等級、使用性質、面積、位置，是單獨

37、還是按平戰結合方式設置等。 2人防范圍內防護單元的劃分，防護單元個數，抗暴單元的劃分。 3每個防護單元的出入口個數，有關口部設置如進排風機房、濾毒、擴散、洗消間、水池、旱廁等。 4防護密閉門、密閉門、抗暴隔墻等設置。 5對平戰結合的人防工程，說明戰時的人防措施。結構 1人防地下室的設計類別，防常規武器抗力級別和防核武器抗力級別。 2人防地下室結構選型。 3人防地下室設計。 4主要構件尺寸及使用材料：應對防空地下室頂（底）板尺寸、墻體（特別是臨空墻體）厚度等說明，構件的主要材料的選用。 5對于平戰結合的防空地下室，應說明臨戰加固的方法。給水排水1說明人防水源情況。2說明或用表格列出人防戰時用水量

38、標準、貯水時間、水池（箱）容積備及設計參數。管材選用、接口、敷設及防爆波閥門設置位置要求。 3說明人防戰時排水方式、每個防護單元污水池設置位置、容積及防爆波地漏設置要求等。電氣1按人防建筑性質確定保護等級及系統組成。2人防主電源、備用電源供給方式，接地方式及接地電阻要求。3線路選型及敷設方式。4正常、應急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設方式，控制方式等。5通信及其它弱電系統概述。暖通1根據設防等級確定掩蔽人數及掩蔽人數新風量標準；2清潔式通風系統簡述；3濾毒式通風系統簡述；4 風量計算結果及防護、通風設備選型計算結果；5主要設備表2.10節能 建筑節能設計的主要依據1節能設計依據的相關

39、規范、規定。 2簡述建筑節能的要求和范圍。3簡述所設計建筑物的使用功能、類別和采用節能標準。建筑1居住建筑1）進行建筑的體形系數計算，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。2）進行建筑每個朝向的窗墻比計算，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。3）說明建筑外窗的遮陽措施及裝置。4）說明建筑外窗及陽臺門的氣密性等級。5）說明圍護結構各部分（屋頂、外墻、外門窗、分戶墻和樓板、底部自然通風的架空樓板、戶門）的選用材料、材料厚度、構造層次。說明所選用材料的修正系數取值，并計算其傳熱系數K和熱惰性指標D，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。6）綜合各項指標，說明其結果是否符合建筑節能設計標準。7） 當各部分

40、傳熱系數和熱惰性指標不能完全滿足規定限值時，進行綜合計算判斷，直到達標為止。8）制作和填寫居住建筑節能初步設計審查備案登記表和節能計算書。2公共建筑1）進行建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比計算，檢查其結果是否符合節能設計標準的規定。當窗（包括透明幕墻）墻面積比小于0.4時，檢查其所選用的玻璃（或其他透明材料）的可見光透射比是否符合建筑節能標準規定。2）說明建筑的遮陽措施，計算建筑外窗的遮陽系數。3）計算屋頂透明部分的面積，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。4）計算建筑外窗的可開啟面積，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。5）說明建筑外窗、透明幕墻的氣密性等級，并應符合節能設計標準規定

41、。6）說明建筑圍護結構各部位屋面、外墻（包括非透明幕墻）、底面接觸室外空氣的架空或外挑板、外窗（包括透明幕墻）、屋頂透明部分所選用的材料、及其厚度、構造層次，并計算其傳熱系數，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。7）說明地面、地下室外墻所選用的材料、及其厚度、構造層次，并計算其熱阻限值，檢查其結果是否符合節能設計標準規定。8）當規定性指標不能滿足公共建筑節能設計標準要求時，應進行維護結構熱工性能的權衡判斷。9）制作和填寫公共建筑節能初步設計審查備案登記表和節能計算書。3多子項工程可根據相近的朝向、相似的建筑形態、相同的節能措施等進行分類，每一類建筑挑取其最不利且具有代表性的子項進行說明或計算，

42、并應對分類及所選擇子項情況進行說明。結構選用的隔墻材料應符合節能標準。節水措施1說明充分利用市政供水管網水壓供水的方式。2說明采用的高效節水設備及系統中采用的循環系統，重復利用水資源技術措施及循環水使用率。3說明不同建筑類型及同一建筑不同使用性質的給水系統應分別設計計量裝置。4說明綠化等灌溉系統應推擴設計微灌、滲灌、滴灌系統。5說明有條件時，應積極推廣應用中水系統及雨水回用系統，并簡述其工藝流程及設計規模。6說明選用的衛生潔（含水嘴、便器系統、便器沖洗閥、淋浴器等）必須符合節水型生活用水器具標準。7說明公用衛生間洗面盆，小便斗宜采用光電感應沖洗閥，除公用衛生間外，大便器沖洗水箱應采用3-6升兩

43、檔型沖洗水箱。電氣1變配電及動力控制1）說明供配電系統設計節能情況（包括變壓器的負荷率、變電所的供電半徑及電壓降控制要求、過渡季節負荷調整措施，同一電壓等級配電至負荷終端的級數）。2）說明提高功率因素，降低無功損耗措施。3）說明供配電線路控制線損的措施（如按經濟電流密度校核）。4）說明所選擇變壓器、電動機等設備的節能技術要求。5）說明所選擇的動力控制裝置的節能控制技術要求。2照明節能1）說明或列出設計項目中所執行建筑說明設計標準（GB50034-2004）第6.1節中所規定對應場所照明功率密度值指標。2）說明室內照明設計應充分利用天然采光并結合控制方式的相應措施。3）說明設計項目中所采用主要燈

44、具、光源及鎮流器的技術要求。4）說明公共建筑及住宅的公共部分照明控制的措施。5）說明室外景觀照明、停車場、庫場所采取的照明控制措施。暖通1設計參數按節能標準的要求，確定室內計算參數及新風量。（詳設計說明中設計參數部分，節能篇中可不重述。）2采暖、通風與空氣調節1）居住建筑 集中采暖的熱媒。 供暖方式，布置原則。 采用集中采暖系統時，其熱源機組的性能系數或熱效率。 采用分散式采暖系統時，應說明其采暖器的能效比或熱效率。（列入設備表設備參數欄） 單元式空氣調節機組在名義制冷工況下的能效比（EER）（列入設備表設備參數欄） 采用多聯式空調（熱泵）機組時，應說明其制冷和制熱性能系數。（列入設備表設備參

45、數欄） 采用房間空調器、多聯式空調機組時，應配合建筑專業，合理確定空調室外機或窗式空調器的位置。 設置集中采暖、集中空氣調節系統或戶式集中空氣調節系統時，其節能要求按公共建筑的有關規定執行。 采用集中采暖系統、集中空氣調節系統時，其分戶計量，分戶控制及分戶溫度調控措施。2）公共建筑 集中采暖的熱媒、供暖方式及布置原則。 按節能標準的要求，劃分空氣調節系統及確定空調方式。 按節能標準的要求，進行空調冷、熱源的選擇以及冷熱水系統的設計。 鍋爐的額定熱效率。（列入設備表設備參數欄） 蒸汽壓縮循環冷水（熱泵）機組在額定工況下的cop值。（列入設備表設備參數欄） 單元式空氣調節機組在名義制冷工況下的能效

46、比（EER）（列入設備表設備參數欄） 溴化鋰吸收式冷水和直燃式冷（溫）水機組在名義工況下的性能參數。（列入設備表設備參數欄） 空氣調節冷、熱源及系統的控制。 公共建筑設置集中空氣調節系統時的計量措施。 熱回收措施。3 熱能動力1）鍋爐房確定計算熱負荷；按節能標準確定燃料種類、鍋爐類型、容量、臺數，合理確定鍋爐的臺數與單臺鍋爐容量的配置。有效控制燃燒系統的排煙溫度和鍋爐的過量空氣系數簡述。若采用燃煤爐，應有控制爐渣含量和飛灰份額簡述。 選擇合理的風煙速度和控制進風方式，合理確定鍋爐的煙囪高度。 確定熱網循環水泵、補水泵的臺數；循環水泵、補水泵及系統的運行調節方式簡述。 鍋爐煙氣余熱回收簡述。 自

47、動補水裝置、加壓膨脹水箱、燃油、燃氣鍋爐及相關的燃煤鍋爐燃燒過程自動調節裝置。2）熱水交換站 根據核實的熱負荷，合理確定熱水交換站的供熱半徑、規模和數量。 合理確定介質溫度。 合理選用循環水泵和高效換熱器。 熱水交換站控制系統的工作模式。2.11環境保護設計依據 有關的現行規范、規定、標準等。主要污染源和污染物 如制冷系統制冷劑的選擇，有害（放射性）物質的存放、保管等方式等。污水處理 1說明最高日污水處理量。2生活（生產）污水處理及排放方式。減震防噪1冷卻塔柴油發電機等有震動的電機設備降噪措施。2水泵等震動設備基礎減震措施。廢氣處理1廚房等產生的油煙處理。2鍋爐房、廚房的排煙、除塵措施。3燃油

48、、燃氣鍋爐（熱水爐）及柴油發電機的燃燒尾氣排放方式。廢渣處理垃圾存放點及傾倒地點。2.12概算總則1為了提高建設項目投資效益，合理確定建設項目投資額度，合理確定和有效控制工程造價，規范建設項目設計階段概算文件編制內容及深度，特編制本章內容。2本章節規定適用于新建、擴建、改建等項目概算的編制和調整。3本章節對建設項目設計概算文件的編制方法、表現形式、編制深度等作了規定。4建設項目設計概算是設計文件的組成部分，是確定和控制建設項目全部投資的文件，是編制固定資產投資計劃、建設項目投資包干、簽訂承發包合同的依據，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經濟合理性的依據。5設計概算投資一般

49、應控制在立項批準的投資控制額以內；如果設計概算值超過控制額，必須修改設計或重新立項審批；設計概算批準后不得任意修改和調整；如需修改或調整時，須經原批準部門重新審批。6設計概算應按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應完整地反映編制時建設項目的實際投資；設計概算應考慮建設項目施工條件等因素對投資的影響；還應按項目合理工期預測建設期價格水平，以及資產租賃和貸款的時間價值等動態因素對投資的影響；建設項目總投資還應包括投資方向調節稅和鋪底流動資金。7設計概算由項目設計單位負責編制，并對編制質量負責。2.12.2編制依據1國家及重慶市有關建設和造價管理的法律、法規和方針政策。2批準的可行性研究報告。3

50、初步設計項目一覽表。4能滿足編制設計概算的各專業經過校審并簽字的設計圖紙（或內部作業草圖）、文字說明和主要設備表，其中：1）土建工程中建筑專業提交建筑平、立、剖面圖和初步設計文字說明（應說明或注明裝修標準、門窗尺寸）；結構專業提交結構平面布置圖、構件截面尺寸、特殊構件配筋率；2）給水排水、電氣、采暖通風、空氣調節、動力等專業的平面布置圖或文字說明和主要設備表；3）室外工程有關各專業提交平面布置圖；總圖專業提交建設場地的地形圖和場地設計標高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構筑物的斷面尺寸。5重慶市建設工程概算定額、概算費用標準，及國家和地方有關費用規定的文件等資料。6現行的有關設備原價及運雜費率；

51、現行的主要材料和構配件的市場價格。 7現行的有關其他費用定額、指標和價格。8建設場地的自然條件和施工條件。9類似工程的概、預算及技術經濟指標。10資金籌措方式。11正常的施工組織設計。12項目的管理（含監理）、施工條件。13項目所在地區有關的氣候、水文、地質地貌等自然條件。14項目所在地區有關的經濟、人文等社會條件。15項目的技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等。16建設單位提供的有關工程造價的其他資料，如合同、協議。概算文件組成及應用表格1概算文件組成1）三級編制形式（總概算、綜合概算、單位工程概算）概算文件組成：封面、簽署頁及目錄。編制說明。總概算表。其他費用表。綜合概算表。單位工程概

52、算表。附件：補充單位估價表。2）二級編制形式（總概算、單位工程概算）概算文件組成：封面、簽署頁及目錄。編制說明。總概算表。其他費用表。單位工程概算表。附件：補充單位估價表。2概算文件及各種表格格式規定1）設計概算封面、簽署頁、目錄、編制說明樣式見附件A。2）概算表格格式見附件B：總概算表（附表B.0.1）：為采用三級編制形式的總概算表格；總概算表（附表B.0.2）：為采用二級編制形式的總概算表格；其他費用表（附表B.0.3）；其他費用計算表（附表B.0.4）；綜合概算表（附表B.0.5）：為單項工程綜合概算表格；建筑（安裝）工程費用構成表（附表B.0.6）：為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程

53、分項工程費用計算表（附表B.0.7）: 為單位工程概算表格；建筑工程直接工程費計算表（附表B.0.8）: 為單位工程概算表格；建筑工程定額直接工程費計算表（附表B.0.9）: 為單位工程概算表格；安裝工程直接工程費計算表（附表B.0.10）: 為單位工程概算表格；安裝工程定額直接工程費計算表（附表B.0.11）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數量及價差表（附表B.0.12）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程主要材料表（附表B.0.13）: 為單位工程概算表格；補充單位估價表（附表B.0.14）；工程費用計算程序表（附表B.0.15）；3）概算調整對比表：總概算

54、對比表（附表B.0.16）;綜合概算對比表（附表B.0.17）。3概算文件編制形式總概算書由承擔建設項目總體設計的單位負責編制。只承擔單項工程設計而不承擔總體設計的單位，只編制單項工程綜合概算書。建設項目若為一個獨立單項工程，則建設項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。4概算文件的簽署1）概算文件簽署頁按編制人、審查人、審定人、法定負責人順序簽署，祥見附件A“簽署頁”樣式。2）表格：總概算表、綜合概算表簽編制人、審核人、項目負責人，其他各表均簽編制人、審核人。3）概算文件經簽署（加蓋執業或從業印章）后才能生效。概算編制辦法1建設項目總概算及單項工程綜合概算表的編制1）概算編制說明項目概況

55、：簡述建設項目的建設地點、設計規模、建設性質（新建、擴建或改建）、工程類別、建設期（年限）、主要工程內容、主要工程量、主要工藝設備及數量等。主要技術經濟指標：項目概算總投資（有引進的給出所需外匯額度）及主要分項投資、主要技術經濟指標（有主要單位投資指標）等。資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發生資產租賃的說明租賃方式及租金。編制依據：見條款。其他需要說明的問題。總說明附表：a、建筑、安裝工程工程費用計算程序表。b、引進設備材料清單及從屬費用計算表。c、具體建設項目概算要求的其他附表及附件。2）總概算表概算總投資由工程費用、其他費用、預備費用、專項費用組成：第一部分 工程費用；第二部分 其他

56、費用；第三部分 預備費用；第四部分 專項費用：建設期利息；固定資產投資方向調節稅；鋪底流動資金。3）第一部分 工程費用由以下部分組成：主要工程項目；輔助和服務性的工程項目；室外工程項目（紅線以內），包括土石方、道路，圍墻、擋土墻、排水溝等各種構筑物、給排水管道、動力管網、供電線路、庭園綠化等工程；場外工程項目（紅線以外），包括道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱，供電、通訊等工程（與主要工程項目一并立項報建的才列入）。4）第二部分 其他工程費用根據建設項目實際情況，按重慶市建設工程設計概算編制規定（2006年4月版）中“表15：建設項目概算各項費用計算程序及計算方法”，以及“附錄二：建設工程概

57、算費用及計費依據有關文件一覽表”中的規定，羅列、計算其他工程費用。5）第三部分 預備費用預備費包括基本預備費和漲價預備費。基本預備費指在初步設計及概算內不可預見的工程費用；費用內容包括：a、在批準的初設范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，以及設計變更、局部處理等增加的費用；b、一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用；c、竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。費用計算方法：按照總概算第一部分費用和總概算第二部分費用總和，乘以預備費率計算，預備費率可按58計取。漲價預備費指在建設期內由于人工、設備、材料、施工機械的價格及費率、利率，匯率等浮

58、動因素引起工程造價變化的預測預留費用。此費用屬工程造價的動態因素，應在總預備費中單獨列出。價差預備費以第一部分工程費用為基數，按建設期分年度用款計劃和人工、材料、設備價格年上漲系數逐年計算；上漲系數按重慶市有關主管部門定期測定，并發布的年投資價格系數計算。計算方法：漲價預備費P（1+i）n-1-1其中：P第一部分 工程費用； I年造價增漲率（）； n設計文件編制年至建設項目開工年加上建設項目建設工期。6）專項費用固定資產投資方向調節稅（暫停征收）建設期貸款利息指建設項目中分年使用國內貸款或國外貸款部分，在建設期內應歸還的貸款利息。費用內容包括各種機構貸款、企業集資、建設債券和外匯貸款等利息。計

59、算方法：a、貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款利息貸款總額（1+年利率）n-1；b、貸款總額分年均勻發放的貸款利息本年初需付貸款本息累計（本年度付息貸款2）年利率；c、如建設單位與貸款方達成協議采用其他方式計息，則按實際達成的協議方式計算。鋪底流動資金是指生產經營性項目按其所需流動資金的30作為鋪底流動資金計入建設項目總概算。 鋪底流動估算方法：a、擴大指標估算法：可參照同類生產企業流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率，以及單位產量占用流動資金的比率進行估算。b、分項詳細估算法c、當采用上述辦法計算有困難時，可以由建設單位提供數據或按原可行性研究報告估算的數值計列。2單位工程概算表

60、的編制單位工程概算是編制單項工程綜合概算（或項目總概算）的依據，單位工程概算項目根據單項工程中所屬的每個單體按專業分別編制。單位工程概算書是計算一個獨立建筑物或構筑物（即單項工程）中每個專業工程所需工程費用的文件。單位工程概算一般分建筑工程、設備及安裝工程兩大類。1）建筑工程單位工程概算建筑工程概算費用內容及組成見建設部建標2003206號建筑安裝工程費用項目組成。建筑工程概算按構成單位工程的主要分部分項工程編制，根據初步設計工程量按工程所在省、市、自治區頒發的概算定額（指標）或行業概算定額（指標），以及工程費用定額計算。對于通用結構建筑可采用“造價指標”編制概算；對于特殊或重要的建構筑物，必

61、須按構成單位工程的主要分部分項工程編制，必要時結合施工組織設計進行詳細計算。建筑工程概算文件一般包括：建筑（安裝）工程費用構成表（附表B.0.6）；建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（附表B.0.7）；建筑工程直接工程費計算表（附表B.0.8）；建筑工程定額直接工程費計算表（附表B.0.9）；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數量及價差表（附表B.0.12）；建筑（安裝）工程主要材料表（附表B.0.13）。2）設備及安裝工程單位工程概算設備及安裝工程概算費用由設備購置費和安裝工程費組成。設備購置費定型或成套設備費=設備出廠價格+運輸費+采購保管費引進設備費用分外幣和人民幣兩種支付方式，外幣部

62、分按美元或其他國際主要流通貨幣計算。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如綜合單價法、成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。一般采用不同種類設備綜合單價法計算，計算公式如下：設備費=綜合單價（元/噸）設備單重（噸）工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數，按照部門或行業規定的工具、器具及生產家具費率計算。安裝工程費安裝工程費用內容組成，以及工程費用計算方法見建設部建標2003206號建筑安裝工程費用項目組成；其中，輔助材料費按概算定額（指標）計算，主要材料費以消耗量按工程所在地當年預算價格（或市場價）計算。引進材料費用計算方法與引進設備費用計算方法相同。

63、設備及安裝工程概算按構成單位工程所在省、市、自治區頒發的概算定額（指標）或行業概算定額（指標），以及工程費用定額計算。概算編制深度可參照建筑安裝工程工程量清單計價規范（GB50500-2003）深度執行。設備及安裝工程概算文件一般包括：建筑（安裝）工程費用構成表（附表B.0.6）；建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（附表B.0.7）；安裝工程直接工程費計算表（附表B.0.10）；安裝工程定額直接工程費計算表（附表B.0.11）；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數量及價差表（附表B.0.12）；建筑（安裝）工程主要材料表（附表B.0.13）。3）當概算定額或指標不能滿足概算編制要求時，應編制

64、“補充單位估價表” （附表B.0.14）。3調整概算的編制1）設計概算批準后，一般不得調整。由于本小節中第二點中原因需要調整概算時，由建設單位調查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調整概算，并按有關審批程序報批。2）調整概算的原因：超出原設計范圍的重大變更；超出基本預備費規定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；超出工程造價調整預備費的國家重大政策性的調整。3）影響工程概算的主要因素已經清楚，工程量完成了一定量后方可進行調整，一個工程只允許調整一次概算。4）調整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設計概算，調整概算還應對工程概算調整的原因做詳盡分析說明

65、，所調整的內容在調整概算總說明中要逐項與原批準概算對比，并編制調整前后概算對比表（見附表B.0.16、附表B.0.17），分析主要變更原因。5）在上報調整概算時，應同時提供有關文件和調整依據。4概算文件的編審程序和質量控制1）設計概算文件編制的有關單位應當一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設計概算的編制質量、投資水平負責。2）項目設計負責人和概算負責人對全部設計概算的質量負責；概算文件編制人員應參與設計方案的討論；設計人員要樹立以經濟效益為中心的觀念，嚴格按照批準的工程內容及投資額度設計，提出滿足概算文件編制深度的技術資料；概算文件編制人員對投資的合理性負責。3）概算文件需

66、經編制單位自審，建設單位（項目業主）復審，工程造價主管部門審批。4）概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價工程師資格，或者具有全國造價員資格證，并根據工程項目大小按持證專業承擔相應的編審工作。5）各造價協會（或者行業）、造價主管部門可根據所主管的工程特點制定概算編制質量的管理辦法，并對編制人員采取相應的措施進行考核。2.13存在問題提請在設計審批時解決或確定的主要問題，特別是涉及總平面設計中的指標和標準方面有待解決的問題。需要說明的其他問題。3、圖紙3.1總平面區域位置圖(根據需要繪制)。總平面圖1保留的地形和地物。2測量坐標網、坐標值，場地范圍的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅

67、線或用地界限。3場地四鄰原有幾規劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數、建筑間距。4建筑物、構筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池、生化池等隱蔽工程用粗虛線表示），其中主要建筑物、構筑物應標注坐標（或定位尺寸）、名稱（或編號）、層數。5道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸）、停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意。6綠化、景觀及休閑設施的布置示意。7指北針或風玫瑰圖。8主要技術經濟指標：9說明欄內注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期、坐標及高程系統名稱（如為場地坐標網時，應說明其與測量坐標網的換算關系），補充圖

68、例及其他必要的說明。消防分析圖在總平面的基礎上，重點表達消防車道、消防撲救場地等。綠化布置圖在總平面的基礎上，將布置綠化的場地標識出來，并應標注每個綠化地塊的面積和總綠地面積。豎向布置圖1場地范圍的測量坐標值（或注尺寸）。2場地四鄰的道路、地面、水面，及其關鍵性標高。3保留的地形、地物。4建筑物、構筑物的名稱（或編號）、主要建筑物和構筑物的室內設計標高。5主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高，以及場地的控制性標高。6用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等。7指北針。8注明：尺寸單位、比例、補充圖例等。9本圖可視工程具體情況與總平面合并。10根據需要利用豎向布

69、置圖繪制土方圖及計算初土方平衡。綜合管網圖1全部建筑物和構筑物的平面位置、道路等，并標出主要定位尺寸或坐標、標高，指北針（或風玫瑰圖）等。2各管線平面布置，標注出主要管線的大小、方向、變（配）電站的位置、生物化學處理池等構筑物位置；在管線較復雜位置應有剖面圖。3場地內管線與城市管線系統連接點的控制標高和位置。4一般單體建筑可不出綜合管網圖。3.2建筑平面圖1標明承重結構的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸。2繪出主要結構和建筑構配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨棚、臺階、坡道、散水明溝等的位置，當維護結構為幕墻時，應標明幕墻與

70、主體結構的定位關系。3表示主要建筑設備的位置，如水池、衛生器具等與設備專業有關的設備位置。4表示建筑平面或空間的防火分區和防火分區分隔位置和面積，宜單獨成圖。5標明室內、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高。6標明指北針（畫在底層平面）。7標明剖切線及編號。8繪出有特殊要求的廳、室的室內布置，如家具的布置等；也可根據需要選擇繪制標準層、標準單元或標準間的放大平面圖及室內布置圖。9列出各類建筑設計規范要求計算的技術經濟指標（也可在說明中列出）。10標明圖紙名稱、比例。立面圖1選擇主要立面繪制（每棟建筑不少于2個立面）。2立面兩端的軸線和編號。3立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分，如門窗

71、（幕墻）、雨棚、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等。4平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標高或高度。5圖紙名稱、比例。剖面圖剖面圖應剖在層高、層數不同、室內外空間比較復雜的部位（如中庭與鄰近的樓層或錯層部位），剖面圖應準確、清楚的標示出剖到或看到的各相關部分內容，并應表示：1要內外承重墻、柱的軸線及編號。2要結構和建筑構造部件，如地板、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨棚、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等。3樓層地面和室外標高、以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂的總高度，各樓層之間尺寸及其他必要的

72、尺寸等。4圖紙的名稱、比例。3.3結構 屬以下范圍的工程，在初步設計階段，應提供標準層、特殊樓層、地下室及轉換層平面結構布置圖和特殊結構部位的構造簡圖（條件許可時提供基礎平面圖）。超限高層建筑大型公共建筑 JGJ3-2002第十章所規定的復雜高層建筑結構。建筑結構安全等級為一級的建筑。抗震設防分類為甲、乙類的建筑物。在設計中采用新技術、新結構體系的建筑物。需進行專門研究的工程。當環境較復雜時，應提供環境擋墻方案設計圖。3.4給水排水給水排水總平面圖1全部建筑物和構筑物的平面位置、道路等，并標出主要定位尺寸或坐標、標高，指北針（或風玫瑰圖）等。在管線較復雜位置應有剖面圖。2給水、排水管道平面位置

73、，標注出干管的管徑、流水方向、閘門井、消火栓井、水表井、檢查井、生物化學處理池等和其它給排水構筑物位置。3場地內給水、排水管道與城市管道系統連接點的控制標高和位置。4消防系統、中水系統、冷卻循環水系統、重復用水系統的管道的平面位置，標注出干管的管徑。5說明最高日用水量、最大時用水量、排水量、雨水量等給排水用量指標以及由市政或小區管網供水標高、管徑。建筑給排水平面圖1繪制給排水底層、標準層、管道和設備復雜層的平面布置圖，標出室內外接管位置、管徑、消火栓等。（一般可不繪制自動噴水滅火系統噴頭布置平面圖，但應在圖說中說明自動噴水滅火系統設計參數、噴頭平面布置間距、噴頭數量與自動噴水滅火系統管徑的對應

74、關系等）。2繪制機房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖（在上款中已表示清楚者，可不另出圖）。3繪制給水系統、消火栓系統、自動噴水系統、熱水系統、中水系統等系統原理圖，標注干管管徑，設備設置標高，建筑樓層編號及層面標高。4繪制水處理流程圖（或方框圖）。注：對于簡單工程項目初步設計階段一般可不出圖。 主要設備表按子項分別列出主要設備的名稱、型號、規格（參數）、數量。 計算書（內部使用）1各類用水量和排水量計算。2有關的水力計算及熱力計算。3設備選型和構筑物尺寸計算。3.5電氣電氣總平面圖（僅有單體設計時，可無此項內容）1標示建（構）筑物名稱、容量，高、低

75、壓線路及其它系統線路走向，回路編號，導線及電纜型號規格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），重復接地點等。2變、配、發電站位置、編號和容量。3比例、指北針。變、配電系統1高、低壓供電系統圖：注明開關柜編號、型號及回路編號、一次回路設備型號、設備容量、計算電流、補償容量、導體型號規格、用戶名稱、二次回路方案編號。2平面布置圖：應包括高、低壓開關柜、變壓器、母干線、發電機、控制屏、直流電源及信號屏等設備平面布置和主要尺寸，圖紙應有比例。3標示房間層高、地溝位置、標高（相對標高）。配電系統（一般只繪制內部作業草圖，不對外出圖）主要干線平面布置圖，豎向干線系統圖（包括配電及照明干

76、線、變配電站的配出回路及回路編號）。照明系統對于特殊建筑，如大型體育場館、大型影劇院等，有條件時應繪制照明平面圖。該平面圖應包括燈位（含應急照明燈）、燈具規格，配電箱（或控制箱）位，不需連線。熱工檢測及及自動調節系統1需專項設計的自控系統需繪制熱工檢測及自動自動調節原理系統圖。2控制室設備平面布置圖。火災自動報警系統、應急照明系統1火災自動報警系統圖。2消防控制室設備布置平面圖。3主要建筑平面報警布置平面圖（不需連線、可與應急照明一并表達）。4主要建筑應急照明布置平面圖（不需連線）。通信系統1電話系統圖。2站房設備布置圖。防雷系統、接地系統一般不出圖紙，特殊工程只出頂視平面圖，接地平面圖。其他

77、系統1各系統所屬系統圖；2各控制室設備平面布置圖（若在相應系統圖中說明清楚時，可不出此圖）。主要設備表注明設備名稱、型號、規格、單位、數量。 設計計算書（供內部使用及存檔）1用電設備負荷計算。2變壓器選型計算。3電纜選型計算。4系統短路電流計算。5防雷類別計算及避雷針保護范圍計算。6照度值和照明功率密度值計算。7各系統計算結果尚應標示在設計說明或相應圖紙中。8因條件不具備不能進行計算的內容，應在初步設計中說明，并應在施工圖設計時補算。3.6暖通 采暖通風與空氣調節初步設計圖紙一般包括：圖例、系統流程圖、主要平面圖。除較復雜（有較嚴格的凈化和溫濕度精度要求的系統）的空調主機房外，各種管道可繪單線

78、圖。大型復雜工程的采暖、通風、空調及防、排煙系統應進行系統編號。 系統流程圖應表示熱力系統、制冷系統、空調水系統、必要的空調風系統、防排煙系統、排風、補風系統的流程和上述系統的控制方式和節能控制方式。 采暖平面圖繪出散熱器位置、采暖干管的入口及系統編號。 通風、空調和冷熱源機房平面圖繪出設備位置、管道走向、風口位置、設備編號及連接設備機房的主要管道。大型復雜工程還應標注大風管的管徑和主要標高，管道交叉復雜處需繪局部剖面圖。 1鍋爐房1）設備平面布置圖表示設備平面布置、繪出門、窗、樓梯、平臺及地坑位置，注明房間名稱、建筑軸線尺寸及標高；設備布置、定位尺寸及編號。2）熱力系統圖表示出設備與汽、水管道（含管件及測量儀表）工藝流程；標明圖例符號、管徑，設備及系統均應編號。2其他動力站房 較大熱交換站參照鍋爐房出圖深度。其他動力站房在初步設計階段可不出圖。3室內外動力管道室內動力管道可不出圖，室外動力管道根據需要繪制平面走向圖（總圖）。設備表列出主要設備的名稱、規格、數量等，并注明有關節能要求的技術數據。 計算書（供內部使用）對于采暖通風與空氣調節工程的熱、冷負荷、風量、空調冷熱水量、冷卻水量、管徑、主要風道尺寸及主要設備的選擇，應做初步計算。負荷、主要設備選型計算、水電和燃料消耗量計算、主要管路水力計算的計算結果應列入設計說明書中的有關部分。