廈門某國際化高尚園林社區小區物業管理顧問方案（31頁）.doc
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廈門某國際化高尚園林社區小區物業管理顧問方案（31頁）.doc
1、濱濱濱濱海海海海新新新新城城城城 物物物物業業業業管管管管理理理理顧顧顧顧問問問問方方方方案案案案 濱海新城項目濱海新城項目 物業管理方案物業管理方案 濱海新城位于廈門市繁華的鷺江道和禾祥西路交匯處，是廈門華僑城房地產開發 有限公司斥巨資精心打造的 21 世紀新生代大規模豪華社區。項目的定位高檔，將超大 規模園林設計與獨特的建筑風格相融合，建成后將成為廈門唯一的新外灘國際化濱海 高尚園林社區。 項目規劃用地約 27000 平方米，總建筑面積約 22 萬平方米，其中 1- 2 層的裙樓將建成長達 700 多米的濱海休閑購物廣場。一期工程已于 2002 年 2 月破土 動工，預計 2003 年底可
2、交付使用。 享有“中國第一管家”美譽之稱的深圳市中海物業管理有限公司憑借其在物業管 理領域十多年的豐富管理經驗、先進的管理模式、一流的管理人才，有決心、有信心 成功承接濱海新城項目的物業管理顧問工作，將 ISO9000 質量管理體系、ISO14001 環 境管理體系和酒店式物業管理的全新理念全程導入到以上兩個項目的物業管理工作 中，全心全力為即將入住的每一位業主展現一個安全、清潔、優美、舒適、方便的美 好家園，讓每一位業主親身體會到中海物業高品質的服務。 深圳市中海物業管理有限公司針對以上兩個項目的實際情況特制定本物業管理顧 問服務方案，以下將就所提供的物業管理顧問服務方式作以系統的闡述。 第
3、一部分 顧問方式概述及顧問期限確定 、 顧問方式概述： 1、 為保證濱海新城項目有一個高起點的物業管理水平及服務質量，發展商廈門 華僑城房地產開發有限公司和廈門禹洲房地產開發有限公司擬聘請深圳市中海物 業管理有限公司為本物業物管工作的顧問商（以下簡稱“顧問商”），指導發展 商下屬的物業管理公司（以下稱“管理商”）負責濱海新城的物管工作的具體實 施運作；以便利用中海物業在人力資源、經驗、管理經驗、技術、模式、制度以 及規范化的服務體系等諸多方面的優勢提供高品質的物業管理顧問服務。 2、 雙方合作關系一旦確定，顧問商將會把濱海新城和的物管工作列入中海物業 相應的策劃、考核、檢查、評比序列中，由公司組建顧問團及委派駐場顧問，根 據濱海新城和的具體情況，負責跟蹤其對外租售、竣工驗收、投入使用以及日后 的物業管理工作，指導管理商制訂全套管理方案、程序文件、管理制度、服務質 量標準等，并督促其有效運行
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