1、別墅項目工程電氣安裝工程監理實施細則 編 制： 審 批： 監理有限公司電氣安裝工程監理實施細則一、建筑電氣工程概況及特點：（一）、工程概況： 工程名稱南臘小鎮別墅工程，由云南省城鄉規劃設計院設計。屬別墅小區共有別墅72棟。（二）、供電方式：采用220v/380v三相四線（五）線制公用低壓電網引入。按三級負荷供電，配電系統接地形式TN-S。（三）、防雷采用：按三類防雷要求設防，采用基礎接地，屋面設置避雷帶作接閃器，利用柱內主筋（16不少于兩根）作引下線，基礎內鋼筋作接地體。各棟作總等電位聯結。（四）、其它功能：1、有線電視引入戶，終端用戶平均值為644dbuv2、電話及寬帶引入戶。3、可視對講及
2、防盜報警功能。二、專業監理工作流程圖：見監理實施細則范本P4。專業監理工作流程圖：組織圖紙會審審核施工組織設計審定分包單位審核開工條件、下達開工令審核原材料、半成品、設備參加隱蔽工程驗收分部、分項質量驗收審核各分項、分部工程質量、為下道工序下階段施工判斷參加系統聯合試運轉組織竣工預驗監督總包整改編寫工程質量評估報告參加竣工驗收簽署竣工驗收報告三、施工過程的質量控制：（一）質量管理的控制：1、施工現場的質量管理制度是否建立，質量保證體系和質量監督體系是否建立，應落實到具體人員，這是實現施工全過程質量控制的保證。2、本專業的施工應按照已批準的設計施工圖及有關技術文件，施工驗收規范、標準進行施工。修
3、改設計應有設計單位出具的設計變更通知書或修改圖執行。3、施工單位應編制本專業的施工組織設計或施工方案，經施工單位技術負責人批準并報監理工程師認可方可實施。4、施工單位應有本專業相應資質的施工工程技術人員，操作人員應有電氣安裝上崗證持證上崗。5、安裝和調試各類計算器具應檢定合格，使用時應在檢定有效期內。6、除設計要求外，受力建筑鋼結構上，不得采用熔焊接連固定電氣線路、設備和器具的支架、螺栓等部件，且嚴禁加熱加工、開孔。7、建筑電氣照明工程的負荷運行，應按照規范規定執行；經施工單位技術負責人審查批準，監理單位確認后執行。8、接PE或接零PEN支線必須單獨與接地PE或接零PEN干線相連接，不得串聯連
4、接。9、低壓的電氣設備和布線系統的交接試驗應符合GB50303-2002的規定。（二）材料、設備管理的控制：1、建筑電氣施工中采用的設備和材料必須符合國家現行的技術標準的規定，并應有產品合格證和質量檢驗報告。設備應有銘牌和安全認證。進口設備應用中英文產品的安裝使用說明書和國家商檢局出具的產品檢驗報告。2、對關鍵材料和關鍵電氣設備可考慮進行廠家實地考察以便在安裝前熟悉掌握質量控制，檢測手段和安裝等，起到預控作用。3、督促承包商及時做好進場設備、材料的報審檢查和驗收工作，參加人員應包括業主、監理、總包和相關分包單位的對口專業技術人員。4、凡采用新材料、新設備的產品應有合格的試驗報告及有關部門的技術
5、鑒定文件。（三）、施工過程的質量控制：1、熟悉本專業的設計施工圖，了解工程的特點明確設計意圖及質量要求，特別是與電氣施工相關的水暖、消防弱電等專業的自動控制及聯動系統的內在關系，積極參于設計交底及圖紙會審，對施工圖可提出有建設性的意見，供業主和設計人員參考。2、建筑電氣工程與各相關專業之間，應進行交接質量檢驗并形成記錄。3、隱蔽工程應在隱蔽前進行相應的驗收檢查，合格后才能隱蔽并形成記錄。4、各配電系統的所有回路及所有電纜必須作線路絕緣電阻測試并形成記錄。電纜在電纜溝敷設前，絕緣測試合格后才能敷設。電纜穿管前絕緣測試合格后才能穿管。5、防雷接地系統測試：接地裝置施工完成后測試應合格。整個防雷接地
6、系統連成回路才能系統測試。6、送至智能化工程變送器的電量信號精度等級應符合設計要求，狀態信號應正確；接受建筑智能化工程的指令應使建筑電氣工程的自動開關動作符合指令要求，且手動、自動卻換功能正常。四、分部工程監控要點及質量標準：子分部工程分項工程監控要點質量標準變配電室及建筑電氣分部所有屏柜箱成套配電柜控制柜（屏臺）和動力照明箱安裝1、 基礎型鋼安裝允許偏差項目允許偏差mm/mmm/全長不垂直15水平度15水平行度/52、 柜、屏、臺、箱的鋼屬框架及基礎型鋼必須接地或接零可靠；裝有電氣的可開啟門，門和框的接地端子間應用裸編織銅線連接，且又表示。3、 柜、屏、臺箱間的線間和線對絕緣電阻值，饋電線路
7、必須大于0.5MPa；二次回路必須大于1.0MPa。4、 照明箱內配線整齊，無絞接現象。同一端子上導線連接零線和保護地線經匯流排配出。箱內回路編號齊全，標識正確。5、 低壓成套電柜交接試驗必須符合電氣規范第條規定。電纜溝內電纜敷設1、 金屬電纜支架、電纜金屬導管必須接地PE或接零PEN可靠。2、 電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、保護層斷裂和表面嚴重劃傷的缺陷。3、 當設計無要求時電纜支架最上層至樓板的距離不小于150-200，電纜支架最下層至溝底的距離不小于50-100。4、 電纜的首端、末端和分支處應設標志牌。5、 電纜溝內轉彎處的最小允許彎曲半徑應符合下表的規定：序號電纜種類最小允許彎曲半徑
8、1無鉛包鋼帶護套絕緣電力電纜10D2有鋼帶護套絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制10D注：D為電纜外徑電纜導管電線導管和線槽敷設1、 金屬的導管和線槽必須接地PE或接零PEN可靠。2、 金屬線槽不作設備的接地體，當設計無要求時，金屬線槽全長不少于2處與接地PE或接零PEN干線連接。3、 金屬導管嚴禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于或等于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接。4、 室內、外進入落地式柜、臺、箱內的導管管口應高出柜、臺、箱基礎面50-80mm。5、 可撓性金屬導管和金屬柔性管不能做接地PE或接零PEN的接續導體。6、 導管和線槽，在建筑物
9、變形縫處，應設補償裝置。7、 絕緣導管管口平整光滑，管與管、管與盒等器件采用插入法連接時，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。8、 當絕緣導管在砌體上剔槽埋設時，應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，保護層厚度大于15 mm。9、 室外埋地敷設的電纜導管，埋深不應小于0.7M。壁厚小于等于2mm的鋼電線導管不應埋設于室外土壤內。10、 室外導管的管口應設置在盒箱內所有管口在穿入電線、電纜后應做密封處理。11、 電纜導管的彎曲半徑不應小于電纜最小允許彎曲半徑。12、 金屬導管內外壁應防腐處理，埋設于混泥土內的導管內壁應防腐處理，外壁可不防腐處理。電線電纜穿管和線槽敷設1、 三相或單相
10、的交流單芯電纜電線不得單獨穿于鋼導管內。2、 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應穿于同一導管內；同一交流回路的電線應穿于同一導管內，管內不得有接頭。3、 電線、電纜穿管前，應清除管內雜物和積水。4、 電線在線槽內要有一定余量，不得有接頭。電線按回路編號，分段綁扎，綁扎點間距離不應大于2m。5、 同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設于同一線槽內；有抗干擾要求的線路用隔板隔離，或采用屏蔽電線且屏蔽護套一端接地。6、 1KV及以下配電裝置和饋電線路和絕緣電阻值不應小于0.5 M7、 低壓電線和電纜、線間和線對地間絕緣電阻值必須大于0.5 M電氣照明安裝照明全負荷試驗1、 照明全負荷
11、試驗必須在電氣器具及線路絕緣電阻測試合格后才能通電試驗，并作好記錄。2、 公用建筑照明系統通電連續運行時間應為24h，民用住宅照明系統通電連續試運行時間為8h，所有照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀態1次，連續試運行時間內無故障。燈具安裝開關、插座、風扇安裝1、花燈吊頂鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，并且不應小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置應按燈重量2倍做過載試驗。2、當燈具距地面高度小于2.4m 時，燈具的可接近裸露導體必須接地PE或接零PEN可靠，并應有專用接地螺栓，并且有標識。3、安裝燈具時當采用螺口燈頭時，相線應接于螺口燈頭中間的端子上。安裝在室外的壁燈應有泄水孔，絕緣臺與墻面之
12、間應有防水措施。4插座接線應符合下列規定：單相兩孔插座， 面對插座左零右火，上零下火。單相三孔、三相四孔、三相五孔插座的接地PE或接零PEN線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連結。同一場所的三相插座，接線相序一致。接地PE接零PEN線在插座間不得串聯連結。5、同一建筑物，構筑物的開關采用同一系列的產品，開關的通斷應一致。相線經開關控制。同一室的開關，插座安裝高度一致。防雷及接地的安裝防雷系統及接地裝置的安裝1、測試接地裝置的接地電阻必須符號設計要求。2、變壓器室、高低壓配電室內接地干線應有不少于2處與接地裝置引出干線連接。接地干線明裝時，接地線表面延長度方向，每段為15-100mm，分別涂
13、明黃色和綠色相間的條紋。3、設計要求接地的幕墻金屬框架和建筑物的金屬門框，應就近與接地干線連接可靠。4建筑物頂部的避雷針，避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，并且與避雷引下線連接可靠。5、避雷帶應平正順直，固定點支持件間距均勻，固定可靠，每個支持件應能承受大于5kg的垂直拉力。6、當設計無要求時，避雷帶的支持件間距應符合下表規定：水平直線部分 0.5-1.5m垂直線部分1.5-3.0m彎曲部分0.3-0.5m建筑物等電位聯結1、建筑物等電位聯結干線應從接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位連接干線或局部等電位箱間的連接線形成環行網路，環行網路應就
14、近與等電位聯接干線或局部等電位箱連接。支線間不應串聯連接。2、等電位聯結的線路最小允許截面材料截面（m）干線支線銅166鋼50163、需等電位聯結的高級裝修金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯結支線連接，且有標識，連接處螺帽堅固，防松勁零件齊全。五、工程質量控制措施的原則和監理方法建筑電氣安裝專業質量控制應掌握以下原則：1、以施工及驗收規范工程質量驗評標準等為依據，督促施工單位全面實現工程項目合同約定的質量目標。2、以質量預檢為重點。3、對工程項目的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量控制，監督施工單位的質量保證體系落實到位。4、堅持不合格的材料、設備不準在工程上使用。5、堅持上道工序質量不合格或未進行驗收，不予簽認，下道工序不得施工。建筑電氣安裝工程專業的監理方法：1、質量控制應以事前控制（預防）為主。2、按監理規劃的要求，對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。3、對工程中的關鍵工序和重點部位的施工過程有目的地進行巡視檢查和旁站監理。
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