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廈門萬祥濱海新城高尚住宅小區(qū)物業(yè)管理方案（92頁）.doc

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廈門萬祥濱海新城高尚住宅小區(qū)物業(yè)管理方案（92頁）.doc

1、萬祥濱海新城物業(yè) 管理方案匯嘉（廈門）物業(yè)管理有限公司二零零六年六月二十六日前前言言 “萬祥濱海新城”位于福建省晉江市晉南出口加工區(qū)的重要生活基地金井鎮(zhèn)濱海地區(qū)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以政府服務(wù)中心為中心，涵蓋周邊共 23.33 萬平方米范圍內(nèi)的用地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，共分為 8 個(gè)各自獨(dú)立的地塊。別墅、花園洋房、多層、小高層、高層住宅、公寓、會(huì)所、商業(yè)等組成的綜合性建筑群體，分為 A,B,C,D,E,F,G,H 地塊，不含 C 地塊，總建筑面積 55.99 萬平方米，總戶數(shù)約 4360 戶，總?cè)丝诩s 15000 人。其高尚住宅的定位與我司的市場(chǎng)定位相吻合，我司自成立以來，便將目標(biāo)

2、市場(chǎng)定位在中高檔的物業(yè)管理項(xiàng)目，經(jīng)過多年的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與磨練，我司已總結(jié)出了豐富的中高檔物業(yè)的管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且于兩年前率先在廈門市推行“貼心管家式”、“客戶服務(wù)中心”及“一站式服務(wù)”等創(chuàng)新管理模式。這兩種管理模式在類似“萬祥濱海新城”的物業(yè)管理樓盤中取得了很好的成績(jī)，經(jīng)過不斷的調(diào) 整合完善，其管理運(yùn)作已基本成熟，且逐步體現(xiàn)出良好的效益。因此，在對(duì)“萬祥濱海新城”物業(yè)管理方案編制過程中，我司緊緊把握住該項(xiàng)目獨(dú)有的特點(diǎn)，結(jié)合專業(yè)的物業(yè)管理理念，編制了以“貼心管家式貼心管家式”物業(yè)管理服務(wù)為主線的物業(yè)管理方案，方案編制充分考慮了該項(xiàng)目的客戶群體和開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的需求。因此，我們堅(jiān)信，“

3、貼心管家式貼心管家式”的物業(yè)管理服務(wù)將會(huì)使“萬祥濱海新城”的管理服務(wù)始終以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)來開展工作，從而創(chuàng)建一個(gè)“舒適、安全、尊貴、優(yōu)雅”的大社區(qū)。萬祥濱海新城物業(yè)管理方案中第一章“項(xiàng)目管理特點(diǎn)”，著重分析了“萬祥濱海新城”的管理特點(diǎn)及難點(diǎn)，并且有針對(duì)性的提出了解決的管理措施。對(duì)于日后管理中可能存在的問題，事先進(jìn)行了詳細(xì)的解剖，并有預(yù)見性的提出解決預(yù)案，力求使“萬祥濱海新城” 自交房之日起各項(xiàng)管理措施立即到位，使小區(qū)整潔、有序，體現(xiàn)出高尚住宅區(qū)獨(dú)有的尊貴品質(zhì)。另外，在本方案第三章系統(tǒng)的對(duì)“萬祥濱海新城”的物業(yè)管理進(jìn)行了闡述，并提出了管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與具體實(shí)施準(zhǔn)則，具有較強(qiáng)的可操作性。我們認(rèn)為，我們專業(yè)規(guī)范的管理以及不斷創(chuàng)新的服務(wù)，將成為開發(fā)商的得力合作伙伴，我們將不僅實(shí)現(xiàn)開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的開發(fā)愿望，甚至在這一平臺(tái)上，充實(shí)更多、更深、更廣的生活理念，延伸建筑品牌，打造精品樓盤！

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廈門萬祥濱海新城高尚住宅小區(qū)物業(yè)管理方案（92頁）.doc

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