1、B13中 泰 國 際 廣 場 工程監理細則 （電氣工程） 內容提要： 工程概況 專業工程特點 監理工作控制目標關鍵控制點 監理工作方法及措施 項目監理部（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 電氣工程監理細則一、工程概況：本工程是河西新區標志性建筑之一，總建筑面積22萬，建筑高度99.1米。本工程功能齊全，具有商業、娛樂、休閑酒店式公寓、辦公酒店等多種功能。本工程地下二層，地上最高二十六層，由一四層商業中心和六幢主樓組成；包括一幢19層酒店，一幢19層辦公樓，4幢26層酒店式公寓。本工程地下二層作為大型車庫及設備用房，汽車庫設雙層機械停車設備；地下一層為汽車庫、商場及設備用房；夾
2、層為自行車庫，臨戰時徑平戰轉換。地下二層為6級二等人員掩蔽部；地下一層為6B級人員待蔽所。本工程在地下一層設置環網柜間及一座10KV開閉所，同時設置9個10KV/0.4KV變電所。分別為公寓樓冷凍機房，鍋爐房及冷卻塔。商場、辦公樓供電由供電局提供兩路10KV電源經電纜防爆波井引入環網柜間，由環網柜分別引出一個回路至69號變壓器，同時再引出兩路10KV電源至用戶開閉所，分別供給14號變電所變壓器用電。環網間，10KV開閉所，9個變電所均設在非人防區。為保證戰時供電，在地下一層人防區內設置固定電站，內設兩臺120KW柴油發電機組。商場應急照明采用EPS作應急電源，消防值班、網絡中心采用UPS作應急
3、電源。本工程低壓配電采用TN-S系統，三相五線制，工作接地，防雷接地，電氣設備，信息系統等共用同一接地裝置。各變電所、建筑物內金屬構件，電氣設備接地，沐浴間、桑拿等做等電位聯結。本工程為高層一類防火建筑，屬一級保護對象。在一層設消防中心，另在酒店、辦公、地下層部分設5個區域報警器。智能化工程尚未設計完成。二、監理目標：以預控、規范、科學、優質的方針為指導，以高智能服務為途徑，實現合同的每一項承諾。質量控制目標： 材料控制目標：100%合格。 檢驗批、分項工程合格率100%， 分部工程優良。 無質量事故。三、質量控制部分：（一）電氣監控部位：1、變配電系統（尚未設計）不在此細則范圍內。2、動力系
4、統。3、照明系統。4、建筑物防雷保護系統。5、接地系統及等電位聯結。6、火災自動報警系統。7、弱電智能化系統。（另編細則）（二）關鍵控制點：1、電氣管線穿越各人防墻。2、配電系統安裝及絕緣測試。3、防雷保護與接地系統。4、消防聯動控制系統。（三）質量控制點一覽表：序號工程項目質量控制要點檢測方法1配管及橋架敷設金屬導管、線槽接地或接零觀察連接（管與管、管與箱、盒）觀察、測量金屬導管的防腐觀察導管彎曲半徑觀察、測量進入落地式柜、箱內管口高度觀察、測量明配管、線槽固定間距測量柔性導管的連接、長度和接地觀察、測量沉降縫處直線管應設補償裝置觀察清掃和管口處理、切口處理觀察2防雷與接地接地裝置測試點的設
5、置觀察基礎接地體的焊接觀察、測量避雷網、支撐、網格觀察、測量幕墻框架、金屬門、窗、欄桿與接地干線連接觀察、測量各接地點預留觀察等電位聯結觀察、測量3電纜橋架內敷設、排列、固定、間距觀察、測量彎曲半徑觀察、測量首、末端和分支處設標志牌觀察橋架由不同電源供電雙回路分設在隔板兩側觀察電纜頭制作和連接觀察絕緣電阻測量4配線不同回路、電壓等級不應穿同一導管內觀察序號工程項目質量控制要點檢測方法4配線導管管口保護措施觀察電線絕緣層顏色觀察回路編號、余量、排列、綁扎、接頭觀察、測量絕緣電阻 測量5配電柜（箱）控制柜金屬框架、基礎型鋼接地觀察門與框架、電氣連接觀察柜、箱間線路、絕緣電阻 測量柜、箱內結線及開關
6、動作觀察末端照明箱帶漏電保護動作電流、動作時間觀察柜間或基礎型鋼的連接觀察柜間接縫、成列盤面垂直度偏差 測量柜內配線觀察基礎型鋼安裝偏差 測量6低壓電動機、電加熱器可接近的裸露導體的接地觀察絕緣電阻的測試 測量100KW以上的電動機直流電阻測試 測量設備安裝及防水防潮處理觀察、測量接線盒內裸露導線的距離、絕緣防護措施觀察固定螺栓的緊固、防松措施觀察7電器照明器具及開關、插座燈具的排列、固定觀察大型花燈懸吊裝置檢查觀察、測量距地高小于2.4M的燈具接地或接零觀察交、直流不同電壓等級在同一場所應有區別觀察插座的接線和外觀檢查觀察、測量特殊情況下的插座安裝觀察、測量照明開關的選用、開關位置、外觀檢觀
7、察、測量序號工程項目質量控制要點檢測方法7電器照明器具及開關、插座查變電所內燈具的安裝位置觀察白熾燈的吸頂燈具隔熱檢查觀察室外燈的防水檢查觀察景觀照明燈具的絕緣、大于2M安裝高度、接地觀察、測量航空障礙燈安裝位置、防雷接地、水平與垂直距離檢查觀察、測量自動通斷電裝置觀察8不間斷電源核對規格、型號和接線檢查觀察電氣交接檢查、試驗及調整觀察裝置間的連線，絕緣電阻測試觀察、測量輸出中性線的重復接地觀察主線纜與控制線纜敷設間距觀察可按近裸露導體的接地觀察運行時噪聲觀察機架安裝、緊固及水平垂直偏差觀察、測量9火災報警系統布線應符合規范GB50303-2002的規定觀察、測量不同系統、不同電壓等級、不同電
8、流類別的線路穿管和線槽敷設觀察每回路絕緣電阻不應小于20M 測量導線型號、電壓等級探測器安裝：探測器至墻、梁周邊遮擋物的水平距離 測量探測器至各送風口距離 測量探測器布置、排列、間距、接線觀察、測量手報按鈕、重復顯示盤等序號工程項目質量控制要點檢測方法9火災報警系統安裝高度、牢固、垂直度觀察、測量接線留有余量且端部有標志觀察火災報警控制器 配線整齊、避免交叉綁扎成束并固定牢觀察線端部標明編號與圖紙一致觀察每個接線端接線不得超過2根觀察進線管處應封堵觀察主電源引入線嚴禁用插頭、有明顯標志觀察接地牢固、有標志觀察消防控制設備外接導線采用金屬軟管應2M，固定間距0.5M，并進入箱、盒應用納子及接地
9、測量外接導線端部有標記觀察系統接地工作接地應用銅蕊絕緣導線或電纜觀察、測量工作接地線與保護接地線必須分開觀察注：表中列出的質量控制點以現有設計圖為依據四、監理措施：（一） 施工準備階段1、首先熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明，全面了解設計要求和使用要求，了解合同內容收集有關資料，并對相關土建、水和暖通專業安裝情況有所了解，為順利實施監理工作做好準備。2、做好圖紙會審，仔細檢查設計文件內容是否符合標準、規范，設計說明、設備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合相互一致，盡可能在施工前多解決一些錯、漏、缺、碰等問題。3、做好施工組織設計審查工作，要求做到科學、合理的安排施工，重點核查承包方
10、質量管理體系，施工技術措施，質量保證措施和安全保障。4、審查弱、強電，火災自動報警、電梯等電氣專業施工人員的資質和相關證件，嚴禁無證上崗。5、審查電氣專業施工單位質保體系、安全管理體系，并督促其完善和實施。6、協助業主進行材料、設備訂貨工作，協助業主考察供貨商的生產能力、質量。選擇信譽好，節能降耗，采用新材料新工藝的產品。7、參加總監理工程師組織的對分包單位的資質審查工作，并向總監提供意見，嚴禁不符合要求的分包單位進場施工。8、施工現場臨時用電嚴格按照國家規范GB50194-93執行，促使現場施工用電安全可靠。（二） 施工階段1、把好材料進場關，重要設備、器具、材料的采購，要參與考查認證，無論
11、是甲供材料或施工單位采購材料，都要嚴格報驗手續，必須有產品質保書，出廠合格證及電氣試驗報告。重要設備的開箱要有監理、業主、施工方在場，檢查外觀質量幾何尺寸、標志、銘牌、型號、規格，設備隨帶資料，文件說明書等。2、根據整個工程進度的要求，審定電氣專業的施工進度計劃，提出具體要求。3、督促施工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙、批準后的施工組織設計，施工方案、技術措施進行施工。4、嚴格執行工序報驗制度，事前加強預控，事中認真跟蹤監控，必要時旁站監理，檢查合格后方可進行下道工序施工。5、對各接地、暗配管、預埋件、防水套管等隱蔽工程一定要認真檢查核實，直到符合要求才能同意隱蔽驗收。6、檢查暗配電管預埋到位
12、，做到管內已防腐清污、挫毛、接地焊接可靠；明配電管和橋架要布置合理。橫平、豎直，強、弱電間距符合要求，接地跨接無一遺漏。7、檢查所有電氣設備的金屬外殼和管線支吊架、橋架，保護套管豎直敷設的金屬管道，45M以上的外墻金屬欄桿，金屬門窗等要牢固接地。8、檢查所有電氣支吊架要做好防腐處理及面漆，油漆顏色均勻，支吊架間距均勻，排列整齊。9、檢查明配管線，包括消防明配管線，應單獨設吊架，卡架并安裝牢固，線管到位處應做好護口、鎖口、管口應光滑。10、電氣箱、柜、開關、插座、燈具等安裝位置、高度、垂直度、直線度符合要求，觀感良好。11、電線、電纜的型號、規格、相序、極性不得有誤，應接觸良好，絕緣電阻必須符合
13、要求。12、檢查基礎內防雷接地體的鋼筋環網及與樁鋼筋的焊接質量，焊接點應雙面焊并大于6倍D；檢查防雷引下線的鋼筋焊接，并做好標記。屋頂上各種金屬部件應與接閃器連接，金屬管道就近與防雷接地裝置連接。實測綜合電阻不大于1歐姆；防雷帶等電位聯結符合設計要求且觀感良好。13、消防報警系統安裝應由具有消防施工許可證的企業安裝，凡安裝的器件均需具備檢測報告、合格證。驗收由消防檢測部門和消防主管部門經現場驗收，功能測試無誤后鑒定合格。14、電梯的電源及照明、配線、設備安裝、安全保護裝置，調整試車均應符合GB50310-2002施工規范要求，并經技術質量監督部門檢查驗收。15、督促施工單位完善現場安全管理，尤
14、其加強用電管理。現場施工用電必須分為三級漏電開關保護，各級漏電開關的額定電流、額定動作電流，額定動作時間須符合要求，施工現場必須采用“三相五線制”供電，并符合GB50194-93規范要求。16、檢查施工單位的施工自檢記錄，測試記錄，測試記錄數據要真實齊全。17、加強文明施工管理，要求進場材料、設備碼放整齊，掛上標牌并注明規格、型號、產地等內容。不能受潮雨淋的電氣設備、電線等應放在室內，現場做到工完料凈，場地整潔。施工中加強成品保護意識。18、協調好其它專業和電氣專業交叉作業的矛盾，督促施工單位、勞力、機具組織，施工人員及時到位，滿足施工進度要求。19、電氣專業所用測量、計量器具、儀表需定期校驗
15、并有標志，要求在有效期內使用。20、做好隱蔽工程驗收簽證、檢驗批、分項工程驗收中不符合規范及設計要求的工序令其限期整改，直到合格方可簽證，并進行下道工序。（三） 送電試運行驗收階段1、配合供電、電信、消防、電梯、智能化等施工單位做好調試、檢測、驗收工作。2、測量各系統絕緣電阻數據，測量數據，數量滿足各類規范要求。3、主要設備送電前，應檢查控制回路及主回路設備的絕緣情況后，才能送電試運行，空載運行合格后，才能帶負荷運行。4、督促施工單位按有關部門要求整理好竣工資料，由監理組織初驗后，參加業主組織的竣工驗收。5、整理監理資料內容：工程設計變更通知，設備材料質保書，隱蔽工程驗收，電氣測試記錄、驗收和
16、竣工記錄，竣工圖等。6、編寫電氣專業的監理工作總結。五：本工程監理依據的規范標準1、建設工程監理規范 GB50319-20002、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20013、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20024、火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-925、建筑物防雷設施安裝 03D501-16、等電位聯結 02D501-27、電梯工程施工質量驗收規范GB50310-20028、建筑工程施工現場供用電安全規范GBJ50194-939、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95說明：本細則根據現有施工圖編制，將隨工程實際情況的進展和變化進行修改補充和完善。二00四年十一月六日
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