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城中村改造南都小區(qū)回遷住宅項目物業(yè)管理方案（46頁）.docx

資源ID：58274 資源大小：108.05KB 全文頁數(shù)：46頁
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城中村改造南都小區(qū)回遷住宅項目物業(yè)管理方案（46頁）.docx

1、嘉悅物業(yè)回遷樓小區(qū)物業(yè)管理方案，為你提供回遷樓小區(qū)物業(yè)管理方案參考范本，適用于回遷樓、兩限房、經(jīng) 濟適用房及老舊小區(qū) 物業(yè) 服務(wù) 使用。第一章 “南都小區(qū)回遷住宅項目” 物業(yè)管理服務(wù)設(shè)想一、“南都小區(qū)回遷住宅項目”概況西山區(qū)城中村改造 2 號片區(qū)暨“南都小區(qū)項目”，是認(rèn)真貫徹落實昆明市委、市政府和西山區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于“城中村”重建改造工作的各項文件精神，加快現(xiàn)代新昆明城市建設(shè) ，提升城市整體功能，改善人民群眾居住環(huán) 境的 “ 民生工程 ” 。 “南都小區(qū)項目”系南置建設(shè)開發(fā)、建設(shè)的綜合性高檔社區(qū)，項

2、目位于魚翅路，北側(cè)為人民西路，西側(cè)為西園北路，地處市內(nèi)繁華地段，交通便利，周邊環(huán)境成熟?！澳隙夹^(qū)回遷住宅項目”規(guī)劃于整個“南都小區(qū)項目”E 區(qū)，屬紅廟城中村改造回遷項目，由七幢 30-35 層高層住宅樓宇組成，總建筑面積 164711.64 平方米，包括住宅 1722 戶，商鋪 51 戶，地下車庫兩層1155個停車位。二、物業(yè)項目分析（一）物業(yè)項目區(qū)域相對獨立：“南都小區(qū)回遷住宅項目”位于“南都小區(qū)項目”E 區(qū)，既有居住小區(qū)，也包含社區(qū)底商，物業(yè)類型相對單一，規(guī)劃相對獨立，便于進行小區(qū)日常管理。（二）機電設(shè)備及技防設(shè)施齊全，運行維護要求高：“南都小區(qū)回遷住宅項目”物業(yè)主要劃

3、分為功能區(qū)、生活區(qū)、地下空間、機房等區(qū)域。項目建筑物按照實用、先進的原則配備了電梯、消防、水泵、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備，使物業(yè)的安全和正常運作有了硬件的保證，但項目為七幢高層建筑，也給物業(yè) 的日常維護提出了高標(biāo)準(zhǔn) 、嚴(yán) 要求。（三）客戶需求分析：根據(jù)城中村回遷戶這一特殊客戶群體有針對性地制定該項目的物業(yè)管理服務(wù)措施與方案，以便更好的服務(wù)于客戶，提供高質(zhì)量、全方位的特色物業(yè)服務(wù)，是服務(wù)“南都小區(qū)回遷住宅項目”的基本出發(fā)點。我們的考慮是：對城中村回遷住宅的物業(yè) 服務(wù) ，既需要嚴(yán) 格的管理，又要求周到的服務(wù) 。三、物業(yè)管理服務(wù)理念針對城中村改造項目物業(yè)特點，我們展開了周密的市場調(diào)研。在深入挖掘規(guī)劃和設(shè)計理念的基礎(chǔ)上，充分把握“南都小區(qū)回遷住宅項目”未來客戶的不同層次需求，確立了我們對“南都小區(qū)回遷住宅項目”物業(yè)管理服務(wù)

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城中村改造南都小區(qū)回遷住宅項目物業(yè)管理方案（46頁）.docx

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