1、監理實施細則(建筑節能工程)編 制： 審 核： 三和農民新村項目監理部目 錄一、編制依據1二、工程項目概況及特征：1三、監理工作流程2四、建筑節能監理工作的控制要點及目標值31外墻基層施工質量控制：32外墻保溫系統施工質量控制：43飾面層的基層的施工質量控制：84建筑節能分部工程質量驗收：9五、監理工作的方法及措施111施工準備階段的監理工作112施工階段的監理工作133竣工驗收階段的監理工作14六、安全生產、文明施工15一、編制依據1. 國家及地方政府發布的有關工程建設的法律、法規文件2. 監理合同、施工合同及委托授權書3. 施工設計文件、施工招投標文件及施工組織設計文件4. 建筑節能標準及

2、節能施工質量驗收規范及監理規范。工程概況二、工程項目概況及特征：1. 建設工程名稱：三和農民新村二期一標段39#58#樓 2. 建設工程地點： 淮南市山南新區三和鄉3. 建設工程組成及建筑規模：該工程為地下一層，地上六層（七層閣樓），屋頂為斜屋面磚混結構，抗震設防烈度為7度，抗震等級為三級，耐火等級：地上二級，地下一級，層高2.8米，總建筑面積72048.83，建筑高度20.7m，基礎采用條型基礎，基礎埋置深度-3.6m。工程計劃開工時間2010年3月20日，計劃竣工時間2010年12月4日。4. 建設單位：安徽褔溢建設投資有限公司5. 設計單位：上海經緯建筑規劃設計研究院6. 監理單位：安徽

3、國合工程咨詢有限責任公司7. 施工單位名稱：大連中申建筑安裝工程有限公司三、監理工作流程合格合格監理工程師審核不合格糾正總監理工程師簽認分項工程監理工程師簽認下道工序進行施工分項工程施工單位自檢合格，填寫工程報驗單施工階段監理召開工地專題會議、監理交底施工單位工程材料購配件設備填寫報驗單監理工程師審核同意使用檢驗批、子分部、施工單位自檢合格后填寫報驗單監理工程師驗收不合格糾正不合格另選 四、建筑節能監理工作的控制要點及目標值1 外墻基層施工質量控制：1.1 外墻基層做法應按照“建筑裝飾工程工程質量驗收標準”GB50210的一般抹灰工程質量標準中選普通抹灰，見下表,做為基層找平，基層尖驗收合格后

4、方能進行墻體節能下一道工序。普通抹灰的允許偏差項次項目允許偏差檢查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺進行檢查2立面垂直度4用2m托線板檢查3陰陽角垂直4用2m托線板檢查4陰陽角方正4用200mm方尺檢查1.2 基層找平用砂漿應符合設計要求，采用過篩中砂，施工應首先進行外墻吊垂線，分水平線，沖筋、布點，完善墻體的孔洞、變形縫、雨水漏斗、穿墻空調洞口、落水管卡等處理工作后進行。1.3 外墻門窗洞口內緣須用1：2水泥砂漿護角，挑出構件及附墻部位如陽臺、雨罩、靠外墻 陽臺欄板、空調室外扣擱板、附墻柱、凸窗、落地窗、裝飾線和靠外墻分戶隔墻等均應按設計要求采用隔斷熱橋和保溫措施。1.4 嚴格按照設計和建

5、設單位具體要求，控制門窗洞口預留尺寸、凈口尺寸施工誤差不大于2mm。1.5 質量控制要點：抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允許偏差控制在4mm內，相同材料、工藝和施工條件每500-1000m2為一個檢驗批，室外每100m2抽查一處，每處不小于10m2，抹灰層與基層必須粘貼牢固。2 外墻保溫系統施工質量控制：2.1 外保溫工程的施工應在基層施工質量驗收合格后進行，本工程需按照：基層施工單位質量驗收報驗 監理（建設）單位匯同保溫施工單位驗收 保溫施工單位進入施工的流程進行。外保溫工程的施工應具備相應資質、施工方案，施工人員應培訓并考試合格。2.2 本工程保溫采用：厚50MM：1200（

6、900）*600mm（應符合GB/T10861,1-2002標準）的阻燃絕熱用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材或腹絲非穿透鋼絲網架聚苯板，相應部位構造做法采用DBJT-20-2005,05YJ3-1圖集。用于墻體節能工程的材料、構件等，期品種、朝夕相處應符合設計要求和相關標準的規定，本工程要求見下表：項目單位指標表觀密度Kg/m318-22導熱系數w/m.k0.041吸水率%（v/v）42.3 進場材料檢驗：按進場批次，每批隨機3個試樣進行檢查，質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查，核查質量證明文件及進場復驗報告，復印件應加蓋有天單位公章或注明原件存放處。保溫材料和粘貼材料進場時對其下列性能進行復

7、驗，復驗應為見證取樣送檢：2.3.1 保溫材料的導熱率數、密度、抗壓強度或壓縮強度；2.3.2 粘貼材料的粘結強度；2.3.3 增強網的力學性能、抗腐蝕性能；數量：同一廠家、同一品種的產品，單位建筑面積20000m2以下各抽查不小于3次，20000m2以上各抽查不少于6次。2.4 施工質量控制：墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并按照經過審批的施工方案施工，對照設計和施工方案觀察檢查，核查隱蔽工程驗收記錄：2.4.1 保溫隔熱材料的必須符合設計要求；2.4.2 保溫板材與基層各構造層之間的粘貼和連接必須牢固，聚苯板粘貼砂漿與墻面可以“點粘”，亦可“條粘”，其粘貼面積不得小于總面積的50%

8、；點粘：周邊抹漿寬60mm，保溫板邊外露處（變形縫、門窗洞口等）均必須做粘貼翻包風格布處理。條粘：沿板長每抹漿寬60空60mm相間。保溫板與基層的粘貼強度應做現場拉拔試驗。2.4.3 保溫材料應分層施工，保溫導與基層之間及各層之間粘貼必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂，當保溫層采用后置錨固體固定時，錨固體固定時，錨固體的數量為7個/m2,七層及以上為9個/m2，且需安裝角鋼托架，膨脹螺栓為8*115，雙層墊圈抗拉隨力0.8KN.錨栓平面分布位置為：水平間距450-600mm，垂直間距為300mm，分層交錯布置，后置錨固體應進行錨拉拔試驗。2.4.4 網片材質要求采用熱鍍方孔鋼絲網，孔徑12*12，

9、絲徑0.9mm，必須符合QB/T3897-1999(鍍鋅電焊網)標準。鋼絲網搭接長度為80mm，所掛網片必須完全包裹于聚合物抗裂抹面砂漿之中，聚合物抗裂防水后面分再次施工，即在底層后面砂漿凝結前在抹第二道抹面，總厚度不得小于3-6mm.2.4.5 伸縮縫留置處理方法：留置伸縮縫時，分格條應在進行抹抗裂砂漿工序前進行，待抹灰砂漿初凝后起出，修整縫邊。縫內填塞發泡聚乙烯圓棒（條）做背襯，直徑或寬度為縫寬的1.3倍 ，再分再次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的50%-70%，伸縮縫上應設置鋼托架。2.4.6 機械固定系統：2.4.6.1 機械固定單面鋼絲網關芯聚苯板可視基層墻體材料和施工條件，選用預埋錨筋

10、方案或網卡方案。2.4.6.2 單面鋼絲網架珜聚苯板內外表面（邊同鋼絲網）均滿噴界面劑。2.4.6.3 機械固定系統錨柱，預埋金屬固定件數量應通過試驗確定，并且每平方米不應小于7個2.4.6.4 機械固定單面鋼絲網架珜聚苯板時應逐層設置承托件，承托件應固定在結構件上。2.4.6.5 機械固定系統金屬固定件、鋼筋網片、金屬錨栓和承托件應做好防銹處理。2.4.6.6 洞口四角部位應鋪設附加鋼絲網。2.4.6.7 粘貼面磚，需做水泥砂漿與鋼絲網片握裹力試驗和抗拉拔試驗。2.4.7 EPS析安裝的允許偏差應符合下表規定：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3用

11、2m垂直檢查尺檢查3陰陽角垂直3用2m托線板檢查4陽角方正3用200mm方尺檢查5接槎高差1.5用鋼直尺和楔形塞尺檢查2.4.8 外保溫墻面層的允許偏差應符合下表規定： 項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直4用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角垂直4用直角檢查尺檢查4分割縫（裝飾線）直角度3拉5m線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查3 飾面層的基層的施工質量控制：3.1 飾面層的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整潔凈，含水率符合飾面層施工的要求，本工程需按照：飾面層基層施工單位質量驗收報驗 監理（建設）單位會同飾面層施工單位驗收移交 飾面層施工單位進入施工的流程

12、進行。3.2 本工程采用粘貼面磚做飾面層，其安全性與耐久性必須符合設計要求，飾面磚應粘貼牢固，試驗應符合設計和有關標準的規定。3.3 外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏，當外墻外保溫工程的飾面層采用面磚開始時，保溫層表面應具有防水功能或采用其它防水措施。外墻外保溫及飾面層與其它部位交接的接口處，應采用密封措施。3.4 外墻或比鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體凸窗四周的側面及外墻的熱橋部位，應按設計要求采取節能保溫等隔斷熱橋措施。對照設計觀察檢查，必要時抽樣剖開檢查，核查隱蔽工程記錄。對于機械固定鋼絲網聚苯板外墻外保溫系統，應考慮固定件、承托件的熱橋影響。3.5 設置空調的房間，施工產生

13、的墻體缺陷，如穿墻等、腳手架眼、孔洞等，應按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能，對照施工方案觀察檢查，按不同熱橋種類，每種抽查10%，并不少于5處。3.6 墻體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求，保溫板接縫應平整嚴密，每個檢驗批據查10%，并不少于5處。4 建筑節能分部工程質量驗收：4.1 建筑節能分部工程的質量驗收應在檢驗批分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗、外窗氣密性現場檢測、系統節能性能檢測。4.2 節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收，分項工程驗收、分部工程驗收分別由監理工程師、總監理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位相關專業的質檢員、施工員、施

14、工單位項目技術人、項目經理參加及設計單位節能設計參加。4.3 建筑節能工程檢驗批、分項工程、分部工程驗收應符合：4.3.1 檢驗批主控項目全部合格，一般項目應有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷，具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。4.3.2 分項工程所含的檢驗批均應合格，分項工程所含的檢驗批質量驗收記錄完整。4.3.3 分部工程所含的分項工程全部合格，質量控制資料完整，外墻節能構造現場實體檢驗結果符合設計要求，外窗氣密性現場實體檢測合格。4.3.4 各項資料核查應符合規范要求，并納入竣工技術檔案：4.3.4.1 設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；4.3.4.2 主要材

15、料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；4.3.4.3 隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；4.3.4.4 分項工程驗收刻錄；必要時應核查檢驗批驗收記錄；4.3.4.5 建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄；4.3.4.6 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告；4.3.4.7 系統節能性能檢驗報告；4.3.4.8 其它對工程質量有影響的重要技術資料。五、監理工作的方法及措施1 施工準備階段的監理工作 1.1 工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。1.2 監理機構在建筑節能工程施工現場，應備

16、有國家、省、市有關建筑節能法規文件及本工程相關的建筑節能強制性標準1.3 建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件、參加施工圖會審和設計技術交底。1.3.1 施工圖會審：應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。1.3.2 建筑節能設計技術交底：項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。1.4 建筑節能工程施工前 ，總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制

17、性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。監理實施細則應包括下列主要內容： 1.4.1 建筑節能專業工程的特點；該工程外墻鋼筋混凝土剪力墻部位采用EPS鋼絲架板現澆混凝土外墻個保溫體系，填充墻部位采用機械固定EPS鋼絲網架板外墻外溫體系，保溫層的厚度5cm。窗戶采用斷橋淺彩鋁內開內倒窗（55系列）、普通彩鋁單玻推拉窗（90系列）、普通彩鋁中空推拉窗（90系列）、斷橋彩鋁推拉門（83系列）、普通彩鋁上懸窗（50系列）、普通彩鋁平開門（50系列）層面采用14cm憎水珍珠巖保溫，最薄處6cm厚保溫砂漿找坡，1.4.2 建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查

18、施工單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。 2 施工階段的監理工作2.1 監理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下： 2.1.1 質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書、產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準； 2.1.2 是否使用國家明令禁止和淘汰的材料、構配件、設備； 2.1.3 有無建筑材料（產品）備案證明及相應驗證要求資料； 2.1.4 按照委

19、托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。 對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。 2.2 當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。2.3 督促檢查施工單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工?？偙O理工程師審查建設單位或施工單位提出的工程變更，發現有違反建筑節

20、能標準的，應提出書面意見加以制止。 2.4 對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。 2.5 對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通

21、知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。3 竣工驗收階段的監理工作3.1 參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。3.2 審查施工單位報送的建筑節能工程竣工資料。3.3 組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。3.4 出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。 簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在建筑節能備案登記表上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。六、安全生產、文明施工1、施工現場一切電源、電路的安裝和拆除必須由持證電工操作，電器必須嚴格接地、接零和使用漏電保護器。2、要求施工單位每日召開班前會議，提出質量要求和安全方面的注意事項，由監理人員檢查安全記錄，對巡視中發現的安全隱患及時發出監理整改通知，并檢查落實整改情況。3、按照“安全第一，預防為主”的方針，嚴格管理，及時發現、消除隱患，監督技術交底落實情況。在監理例會上，作為一項會議內容進行檢查要求。4、砌墻時，腳手架上只能堆放一層砌塊，隨砌隨堆，碎磚、余灰要及時清理，分類堆放。5、對違章指揮，違章作業者，按國務院安全生產管理條例的規定執行。