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天緣居小區(qū)住宅項目前期物業(yè)管理服務方案（37頁）.doc

資源ID：58283 資源大小：336KB 全文頁數(shù)：36頁
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天緣居小區(qū)住宅項目前期物業(yè)管理服務方案（37頁）.doc

1、目目錄錄摘要第一章利嘉物業(yè) 管理公司基本情況簡介第二章項目基本情況與前期物業(yè) 管理擬運作機制第三章項目管理模式、特點及管理方針目標第四章機構(gòu)設(shè)立、部門職能、崗位職責描述及人員編制第五章物業(yè)管理人員培訓計劃第六章物資配置計劃與啟動資金預算第七章主要管理服務過程的描述及其工作重點、注意事項第八章物業(yè)管理服務費用測算第九章前期物業(yè)管理與開發(fā)商工程管理銜接及注意事項第十章前期物業(yè)管理配合和支持開發(fā)商售樓工作的要點結(jié)束語摘摘要要

2、根據(jù)荊州市的物業(yè)管理市場環(huán)境，天緣居住宅小區(qū)項目的定位，建筑設(shè)計標準、詳細物業(yè)管理服務需求分析、荊州市長宏房產(chǎn)開發(fā)有限公司對本項目物業(yè)管理的要求，我公司對本項目提供低成本、超值的利嘉物業(yè) “一站式無憂”“一站式無憂”物業(yè)管理服務，著重于管理服務的每一個細節(jié)，滿足業(yè)主對物業(yè)管理的基本需求，促進物業(yè)的保值增值，秉承利嘉物業(yè)“服務創(chuàng)造價值，品質(zhì)成就未來”的物業(yè)管理理念，努力增收節(jié)支，用人力密集性行業(yè)中管理密集型的最優(yōu)服務模式創(chuàng)造小型項目的成功典范，為天緣居住宅小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造“安全、整潔、舒適、文明”的居住環(huán)境。利嘉物業(yè)管理公司有較長時間的管理經(jīng)驗積累，從中總結(jié)出了大量優(yōu)秀的物業(yè)管

3、理經(jīng)驗。并嚴格參照 ISO 質(zhì)量管理體系的要求，在公司內(nèi)部建立一套規(guī)范、系統(tǒng)、實用、高效的質(zhì)量管理體系，同時形成了完善的服務模式，能夠成為為天緣居住宅小區(qū)提供規(guī)范化、人性化、合理化的物業(yè)管理服務的有效保障。經(jīng)測算，本項目的開辦費為3 3 萬元萬元，月度管理費支出為71757175 元，如按我公司建議的每平方米每月每平方米每月 0.400.40 元元管理服務費收取標準，物業(yè)管理管理服務費用的月理論收入為69106910 元元，在不包含各項行政人力管理成本和計提費用的前提下，月虧損額為265265 元元，基本能夠?qū)崿F(xiàn)收支平衡。第一章第一章利嘉物業(yè)管理公司基本情況簡介利嘉物業(yè)管理公司基本情況簡介一、一、利嘉物業(yè)公司簡介利嘉物業(yè)公司簡介荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司是一家新興的物業(yè)管理服務商，注冊成立于 2005 年 11 月，是荊州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位。公司資質(zhì) 齊備、

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天緣居小區(qū)住宅項目前期物業(yè)管理服務方案（37頁）.doc

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