1、xx建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司工程變更管理辦法及流程第一條、目的1、為了加強(qiáng)變更管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，特制定本變更管理辦法及流程。2、通過對變更申報(bào)資料進(jìn)行審查、審批，確保變更的及時性、合理性和經(jīng)濟(jì)性，消除變更對工程成本和進(jìn)度帶來的消極影響。第二條、變更是對原設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行完善、修改及優(yōu)化，變更共分為三類：1、一般變更：不改變設(shè)計(jì)原則，不影響使用功能，不影響工程的質(zhì)量和安全，不影響美觀；變更發(fā)生費(fèi)用在2萬元（含）以下的；2、較大變更：不改變設(shè)計(jì)原則，不影響使用功能，不影響工程的質(zhì)量和安全，不影響美觀；變更發(fā)生費(fèi)用在2萬元至10萬元（含）以下的；3、重大變更：對原方

2、案、原系統(tǒng)、主要結(jié)構(gòu)布置、主要尺寸、坐標(biāo)、主要標(biāo)高、主要設(shè)備及主要使用功能改變及變更發(fā)生費(fèi)用在10萬元以上的。第三條、變更的體現(xiàn)形式分為四類：1、由建設(shè)單位(業(yè)主單位)提出的變更；2、由監(jiān)理單位提出的項(xiàng)目變更；3、由設(shè)計(jì)單位提出的項(xiàng)目變更；4、由施工單位提出的項(xiàng)目變更。第四條 對上述提出的工程變更，提出部門備齊相關(guān)原始資料，按本變更管理辦法中圖一及圖二進(jìn)行逐級上報(bào)審批。第五條 變更應(yīng)將工程變更內(nèi)容描述清楚。如：工程名稱、變更原因、變更時間、變更部位、圖紙比例、圖示尺寸、規(guī)格型號、材料材質(zhì)等，應(yīng)達(dá)到根據(jù)變更單可準(zhǔn)確計(jì)算工程量。第六條 變更單由項(xiàng)目部分專業(yè)依發(fā)生先后順序進(jìn)行編號。第七條 變更的控制

3、1、變更控制原則：1.1 符合國家規(guī)范：變更應(yīng)是對原設(shè)計(jì)中不滿足國家規(guī)范、法規(guī)的部分進(jìn)行變更，使之滿足國家相關(guān)規(guī)范、法規(guī)；1.2 保證使用功能：變更應(yīng)是對原設(shè)計(jì)中不合理的部分進(jìn)行變更，變更后應(yīng)比原設(shè)計(jì)更合理、更滿足使用功能；1.3 降低建造成本：在不影響使用功能、滿足國家規(guī)范的前提下，變更方案應(yīng)更加節(jié)約成本；1.4 保證建造工期：在不影響使用功能、滿足國家規(guī)范的前提下，變更方案應(yīng)更縮短施工周期；2、變更內(nèi)容：2.1 原設(shè)計(jì)中不符合國家規(guī)范、法規(guī)的內(nèi)容；2.2 原設(shè)計(jì)中某些施工工藝做法現(xiàn)場難以實(shí)現(xiàn)、改進(jìn)后更加合理的內(nèi)容；2.3 原設(shè)計(jì)中某些功能要求不能達(dá)到或違背承諾而需要進(jìn)行改進(jìn)的內(nèi)容；2.4

4、原設(shè)計(jì)中存在的遺漏、缺陷等內(nèi)容；2.5 由于某種需要公司提出的對原設(shè)計(jì)的更改內(nèi)容；3、相關(guān)部門職責(zé)：3.1 項(xiàng)目部： 辦理設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位提出的變更申請手續(xù)； 對擬變更的施工工藝進(jìn)行把控； 負(fù)責(zé)變更的實(shí)施；3.1.4 審批2萬元（含）以下變更并報(bào)公司備案；3.2 合同成本部：3.2.1 對擬發(fā)生的變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；估算變更成本；3.2.2 變更實(shí)施后，核算變更實(shí)際發(fā)生額是否在估算范圍內(nèi)；3.2.3 跟蹤變更的落實(shí)情況；3.3 總工：3.3.1 審核變更實(shí)施的可能性及施工工藝合理性；3.3.2 審查2萬元以下變更，審批2萬元-5萬元（含）的變更并報(bào)公司備案；3.3.3 負(fù)責(zé)組織專家評

5、審重大變更；3.4 項(xiàng)目分管副總及合同部分管副總;3.4.1 審核變更技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的的合理性；對工期、造價(jià)等綜合評價(jià)。3.4.2 審批5萬元-10萬元（含）的較大變更并報(bào)公司備案；3.4.3 審核重大變更；3.5總經(jīng)理：3.5.1 審核變更技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性；3.5.2 審批10萬元以上重大變更；4.相關(guān)流程：4.1 項(xiàng)目部、監(jiān)理單位在遇到需要對進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，即要發(fā)生變更時，要求在三天內(nèi)填寫辦理變更審批、通知單并提交下一受理部門，確定該變更費(fèi)用承擔(dān)單位，出具變更初步方案。4.2 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司提出的變更審批、通知單填寫完成后，需要報(bào)給總工對變更進(jìn)行施工工藝、技術(shù)要求等進(jìn)行審核和完善，明確變更

6、實(shí)施可行性，時間不能超過三天，如需要出具方案，則以實(shí)際發(fā)生天數(shù)為準(zhǔn)；4.3 對于已經(jīng)從技術(shù)角度確認(rèn)可以實(shí)施的變更項(xiàng)目，由總工確認(rèn)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)至造價(jià)單位進(jìn)行費(fèi)用估算，在三日內(nèi)報(bào)至合同成本部，合同成本部對變更經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審查和提出相應(yīng)建議后按程序上報(bào)； 4.4 所有變更必須由提出部門填寫變更審批、通知單按流程審批，對于沒有填寫變更審批、通知單的變更，合同成本部不予受理；4.5 合同成本部在接到變更單后一般情況下在三個工作日內(nèi)完成審查。施工單位在收到批準(zhǔn)的變更審批、通知單實(shí)施完成后，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部專業(yè)工程師和項(xiàng)目經(jīng)理對變更項(xiàng)目的完成情況（工程量、質(zhì)量、工期）簽字認(rèn)可后，應(yīng)在工程變更內(nèi)容完成后7天

7、內(nèi)將預(yù)算書報(bào)合同成本部。合同成本部組織造價(jià)單位在每月20日前與施工單位核對上月20日至本月19日所發(fā)生且已有回執(zhí)的變更單所涉及的費(fèi)用，核對后的費(fèi)用進(jìn)入工程結(jié)算。施工單位在變更實(shí)施完成后一個月內(nèi)未向公司合同成本部報(bào)送 預(yù)算書并進(jìn)行核對的，以合同成本部單方面計(jì)算的金額進(jìn)入工程結(jié)算或有權(quán)不予確認(rèn)。4.6 合同成本部在接到變更后，要做好變更資料存檔、統(tǒng)計(jì)工作，每月統(tǒng)計(jì)匯總已完變更增減費(fèi)用，變更結(jié)算資料雙方各自留存，并隨時調(diào)整動態(tài)成本變化情況。4.7 對于經(jīng)單位和公司正常手續(xù)批準(zhǔn)的變更項(xiàng)目，項(xiàng)目部同時下發(fā)變更審批、通知單給監(jiān)理、造價(jià)和施工單位；且由項(xiàng)目部組織施工單位實(shí)施。4.8 變更審批流程圖，見圖一、

8、圖二。5、其他：5.1 對于項(xiàng)目業(yè)主及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出的變更，按本辦法流程上報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由項(xiàng)目部通知相關(guān)單位，按批準(zhǔn)方案實(shí)施；5.2 項(xiàng)目部在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱圖紙，對結(jié)構(gòu)等重大問題應(yīng)提前一個月提出解決申請，建筑等較大問題提前15天提出解決申請，修改意見和材料代用提前7天提出申請，如果沒在約定時間內(nèi)提出變更申請，由此發(fā)生的變更要追究相關(guān)部門的責(zé)任；由于施工技術(shù)措施及工藝不當(dāng)、質(zhì)量等問題造成的變更，由此發(fā)生的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。5.3規(guī)劃調(diào)整或重大方案調(diào)整（在原設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目基礎(chǔ)上增加新的項(xiàng)目）不在變更范圍內(nèi)；須項(xiàng)目部提供多種方案，并經(jīng)合同成本部進(jìn)行費(fèi)用測算及方案經(jīng)濟(jì)對比分析，經(jīng)專題會議討論、總工、副

9、總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可實(shí)施；5.4各個項(xiàng)目變更新增投資不得超過中標(biāo)價(jià)的5%；如超過5%，公司將按公司管理規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處罰，反之，如變更后不超概，并且節(jié)約資金的，公司將考慮項(xiàng)目大小、節(jié)約資金多少、項(xiàng)目完成質(zhì)量等因素，經(jīng)公司考核后進(jìn)行獎勵。6相關(guān)附表6.1變更審批、通知單6.2變更工程量審核單6.3變更費(fèi)用確認(rèn)單第七條 本變更管理辦法及流程適用于公司所有代建項(xiàng)目，如業(yè)主單位有相應(yīng)的變更管理辦法及流程，以業(yè)主單位的為準(zhǔn)。xx建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司2014年7月16日圖一 正常變更審批流程變更提出單位（設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工單位、建設(shè)單位） 變更不妥合同成本部、造價(jià)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，核算變更

10、成本監(jiān)理單位、項(xiàng)目部審核變更內(nèi)容，辦理變更審批手續(xù) 合同分管副總技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性審查及對成本影響分析總工程師審核變更實(shí)施的可能性和施工工藝、是否滿足功能要求項(xiàng)目分管副總審核變更實(shí)施的可能性及對工期影響一般設(shè)計(jì)變更2萬元以下變更較大設(shè)計(jì)變更2-10萬元以下變更重大設(shè)計(jì)變更10萬元以上變更總經(jīng)理及專家評審技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性審查及對工期、造價(jià)等綜合影響評價(jià)設(shè)計(jì)出具變更通知單及變更設(shè)計(jì)圖總監(jiān)簽署變更令設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目部報(bào)項(xiàng)目法人單位及公司存檔 圖二 特殊變更審批流程特殊變更提出單位（設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工單位、建設(shè)單位） 監(jiān)理單位、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行四方會簽，簽訂現(xiàn)場快速變更處理

11、單，要求明確特殊變更原因、變更內(nèi)容、估算造價(jià)等，并在變更發(fā)生同時按以下程序上報(bào)，變更發(fā)生后7個工作日未按程序報(bào)送的，將不予認(rèn)可變更不妥合同成本部、造價(jià)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，核算變更成本監(jiān)理單位、項(xiàng)目部審核變更內(nèi)容，辦理變更審批手續(xù) 合同分管副總技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性審查及對成本影響分析總工程師審核變更實(shí)施的可能性和施工工藝、是否滿足功能要求項(xiàng)目分管副總審核變更實(shí)施的可能性及對工期影響一般設(shè)計(jì)變更2萬元以下變更較大設(shè)計(jì)變更2-10萬元以下變更重大設(shè)計(jì)變更10萬元以上變更總經(jīng)理及專家評審技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性審查及對工期、造價(jià)等綜合影響評價(jià)設(shè)計(jì)出具變更通知單及變更設(shè)計(jì)圖總監(jiān)簽署變更令設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目部報(bào)

12、項(xiàng)目法人單位及公司存檔變更審批、通知單 編號：項(xiàng) 目 名 稱：官渡支281號道路新建工程工 程 名 稱：道路右側(cè)雨水出口變更施 工 單 位：費(fèi)用承擔(dān)單位：變更提出部門： 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 施工單位 其他變更原因：施工前變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)作法及現(xiàn)作法的對比說明： 提出部門： 經(jīng)辦人： 部門負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位（簽章）：監(jiān)理工程師：項(xiàng)目總監(jiān)：年 月 日設(shè)計(jì)單位（簽章）：經(jīng)辦人：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：年 月 日造價(jià)單位（簽章）：造價(jià)工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日建設(shè)單位意見：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理： 合同成本部分管項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日建設(shè)單位總工程師、項(xiàng)目及合同分管副總意見：年 月 日總經(jīng)理意見：年 月

13、日本單原件建設(shè)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)單位、設(shè)計(jì)單位各一份，施工單位三份，無建設(shè)單位指定印章該單無效。所有變更必須填寫變更審批單，無審批的變更單無效。變更執(zhí)行完畢后必須填寫變更回執(zhí)單后才能進(jìn)入結(jié)算，無變更回執(zhí)單的不予結(jié)算。變更回執(zhí)單 編號：項(xiàng)目名稱：工程名稱：變更審批單編號：施 工 單 位：費(fèi)用承擔(dān)單位：施工持續(xù)時間：自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 日施工后施工內(nèi)容完成情況（工程量、質(zhì)量、工期等） 主辦工程師： 項(xiàng)目部經(jīng)理： 年 月 日五方確認(rèn)施工單位（簽章）：經(jīng)辦人：項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)：年 月 日監(jiān)理單位（簽章）：監(jiān)理工程師：總監(jiān)確認(rèn)： 年 月 日設(shè)計(jì)單位（簽章）：經(jīng)辦人：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人： 年 月 日

14、造價(jià)單位（簽章）：造價(jià)工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日建設(shè)單位（簽章）：經(jīng)辦人：項(xiàng)目部經(jīng)理：年 月 日備注：本回執(zhí)單一式七份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)單位、設(shè)計(jì)單位各一份，施工單位三份，本回執(zhí)單在項(xiàng)目變更執(zhí)行完畢后7日內(nèi)完成填寫并上報(bào)預(yù)算，無此回執(zhí)單的變更合同成本部不予結(jié)算；變更回執(zhí)單必須三證齊全。_ _年_月份_項(xiàng)目_工程變更費(fèi)用確認(rèn)單項(xiàng)目名稱工程名稱施工單位：序號變更回執(zhí)單編號送審金額（元）審定金額（元）備注合 計(jì)施工單位（簽章）：施工單位預(yù)算員：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（簽章）：監(jiān)理工程師：項(xiàng)目總監(jiān)： 年 月 日造價(jià)單位（簽章）：造價(jià)工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日建設(shè)單位：（簽章）項(xiàng)目部：合同成本部：分管副總：年 月 日備注：此單一式七份；建設(shè)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)單位、設(shè)計(jì)單位各一份，施工單位三份，每月20日前項(xiàng)目部、造價(jià)、監(jiān)理單位與施工單位對上月20日至本月19日所發(fā)生且已有回執(zhí)的變更單涉及到的費(fèi)用進(jìn)行核算，四方共同確認(rèn)結(jié)算結(jié)果。施工單位預(yù)算人員簽字即視為完全接受雙方最終核對價(jià)格。