1、 剛性防水屋面工程監理細則一 專業工程的特點簡單介紹：屋面設計為幾級防水；防水層設計采用剛性防水材料品種規格，耐用年限為多少年；防水層和基層間如何處理；屋面排水采用的方法；屋面保溫采用的材料；找平找坡層情況等等。屋面設備基礎較多（空調基礎、水箱基礎），標高也不一致，根據進度安排，防水施工可能在雨季，這些因素可能會給防水施工帶來一定的困難。因此，在監理過程中要注意：1、設備基層處理一定要到位；2、注意基礎與屋面找平層結合部位的防水施工；3、注意檢查結合層施工是否到位；4、注意防水施工時天氣情況；5、注意細部構造的防水施工 。施工中必須注意水落（走向）管位置走向，出水口的位置和標高，凡高屋面雨水排

2、至低屋面時，均設擋水設施。二 編制依據已批準的監理規劃、施工組織設計建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB503002001）建設工程監理規范 （GB503192000） 屋面工程技術規范 （GB50345-2004） 屋面工程質量驗收規范 （GB502072002）關于治理屋面滲漏的若干規定建設部建建1991370號文關于提高本市住宅工程質量的若干暫行規定上海建委滬建建（99）第0037號建筑工程質量監督要點三 監理工作流程圖基層處理找平、找坡層隔離層防水層取分格縫條和拆邊模養護砼綁扎鋼筋網安裝分格縫木條和邊模現澆砼防水層砼二次壓光(一)工藝流程： 申報施工方案承包單位審批施工方案監理工程師原

3、材料報驗承包單位核驗監理工程師應附：材料質量合格證、防偽標志復試報告等找平層施工保溫層施工防水層施工面層施工分工序自檢、報驗承包單位監理工程師現場檢驗驗收監理工程師簽字認可進行下一道工序施工其他（二）監理流程： 不同意，修改后重報 同意 不合格清退另進 不合格返修 合格 不合格返修 合格四 監理工作的控制要點及目標值（一）事前質量控制要點1、屋面工程施工前監理人員應檢查 ：（1）上道工序的驗收記錄；（2）屋面分部工程開工申請（報告）；（3）材料準備情況（檢查進場材料的規格型號是否符合設計要求；材料質量證明書、合格證以及抽檢報告；材料存放是否符合有關規定，如屬易燃、易暴品，是否妥善保管）；（4）

4、屋面防水工程分包資質證書、人員上崗證等；（5）專項施工方案（包括安全方案、進度計劃等）； （6）施工單位施工機具準備情況檢查。以上檢查要形成記錄。2、嚴禁在工程中使用不合格的材料。3、 屋面工程施工前，監理人員應充分熟悉：（1）施工圖紙（包括總說明、材料表以及圖紙會審紀要、設計交底記錄、設計變更等）；（2）施工方案；（3）有關現行驗收規范和技術規范（如屋面工程質量驗收規范；屋面工程技術規范以及建筑工程施工質量驗收統一標準等）；（4）掌握細部構造的技術要求。4、屋面工程施工前，專業監理師（或總監理代表）應召開有關各方參加的屋面質量專題會議； 就施工中應注意的事項、質量控制重點以及監理程序、負責該

5、項工程的主要監理人員向建設單位和施工單位作介紹，并就屋面工程檢驗批的劃分，和施工單位達成一致；（檢驗批的劃分要盡量合理，有利于質量控制同時也要避免煩瑣）；同時聽取施工單位的施工準備情況。該會議要形成會議紀要。5、剛性防水層接縫密封材料嵌縫前，監理人員應做好以下幾項：（1）密封材料的性能和質量（接縫密封材料進場施工單位應提供質量合格證，進場材料的型號、規格必須符合設計要求）（2）密封材料的貯運、保管應符合有關規定。（屋面工程技術規范8.2.6條）（3）密封材料要經現場二次復驗并合格后方可使用。現場取樣時監理人員應見證取樣。見證取樣應符合屋面工程技術規范8.2.7條規定。（4）構層板縫中澆灌的細石

6、砼應按規范設置背襯材料、密封材料和保護層。（5）密封防水施工前應檢查接縫尺寸，符合方可進入下道工序。（二）事中質量控制要點 1、屋面找平層質量控制要點及目標值：（1）找平層施工前質量控制： 水泥、砂的質量合格證，砂漿配合比報告。 屋面找平層施工前，監理人員應對結構層進行隱蔽工程的驗收。上道工序不經過驗收不得進行找平層施工。 砂漿配合比必須符合設計要求。（2） 找平層施工中質量控制與檢查： 找平層施工中，監理應不定期（或不定期）對找平層原材料質量行檢查復核（水泥進場合格證、砂漿配合比報告）； 找平層施工前，基層應清理干凈，并灑水濕潤； 檢查施工單位找平厚度控制的措施，嚴格按施工方案施工。（包括施

7、工順序、灰餅間距，溝底、落水口周圍落差、找平層厚度 ）； 基層與突出屋面結構（女兒墻、變形縫、垂直墻根）交接接處和基層轉角處以及屋面排水的水落口周圍處理是否正確（交接處和轉角處應按規范要求做成圓弧）（屋面工程質量驗收規范4.1.5條）； 找平層表面應壓實平整，排水坡度應符合設計要求， 水泥砂漿抹平收水后應二次壓光，充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現象； 砂漿找平層留設分格縫位置、間距、縫寬應符合設計或規范要求。（分格縫縱橫間距不大于6m），分格縫嵌填材料是否符合設計以及驗收規范要求。監理人員應及時到現場檢查。（3）找平層驗收及質量目標值： 找平層分項工程每個檢驗批驗收應達到合格要求； 檢驗批按

8、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）中規定的主控項目和一般項目驗收。項 目檢查方式檢查頻次注意事項和質量要求主控項目材料質量檢查砂漿出廠合格證、檢驗報告以及計量措施等要求按批提供合格證、抽檢砂漿強度1、要求在基層施工前檢查。2、合格證、檢驗報告代表的批量符合規定；3、合格證、檢驗報告的報申格式正確。找平層排水坡度用水平儀（尺）、拉線等方法現場檢查。全數檢查坡度檢查分基層（結構）坡度檢查找平厚度檢查。基層坡度檢查要及時；厚度檢查在施工過程中不斷檢查；坡度應符合設計要求。一般項目轉角處理方法現場檢查，采用觀察和尺量。全數檢查轉角弧度應符合設計要求，且整齊平順。表面質量 現場觀察（表面平

9、整度用靠尺和塞尺檢查）檢查10處監理應首進行總體質量檢查，在此基礎上抽查10處。表面應平整、壓壓光不得有酥松、起砂起皮現象。表面平整度應符合規范要求。分格縫觀察和尺量全數檢查分格縫的位置和間距應符合設計要求（分格縫嵌填密封材料）注意分格縫留置位置、間距。2、細石防水層監理質量驗收及控制要點 項 目檢 查 方 式檢查頻次注意事項和質量要求主控項目材料質量檢查水泥、砂石出廠合格證、檢驗報告以及計量措施等。要求按批提供合格證、抽檢砂漿強度1、要求防水層施工前檢查。2、合格證、檢驗報告代表的批量符合規定；3、 細石砼防水原材料及配合比必須符合設計要求。材料合格后方可使用。施工質量雨后淋水、蓄水試驗檢驗

10、。全數檢查 細石砼防水層不得有滲漏或積水。細部防水構造現場觀察、檢查隱蔽驗收記錄全數檢查細石砼在天溝、檐溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面的管道的防水構造，必須符合設計要求。一般項目表面質量現場 用2m靠尺和楔形塞尺檢查， 按面積檢查不得少于10處。防水層表面應平整、壓實抹光，不得有裂紋、起殼、起砂。表面平整度允許偏差為5mm。防水層厚度、鋼筋位置 現場觀查，尺量。全數檢查 細石砼的厚度和鋼筋位置應符合設計要求。3、剛性防水層接縫密封材料控制要點及目標值：（1）密封材料前基層應干凈、干燥，表面應平整、密實。不得有峰窩、麻面、起皮和起砂現象。（2）天溝、檐溝節點、檐口、泛水卷材收頭節點、伸出屋面管

11、道根部的節頭、水落口杯等等節點收頭處密封防水處理，并符合屋面工程技術規范8.4（3）密封材料熬制、澆灌溫度、施工順序應按不同材料規范要求進行施工。（監理人員檢查施工工藝，是否符合施工方案以及有關工藝標準）（4）施工溫度及天氣要滿足規范要求。嚴禁在雨天、雪天施工；五級及其以上時不得施工；施工環境溫度宜為035度。（5）對嵌填完畢的密封材料應避免碰損及污染，固化前不得踩踏。（6）嵌填的密封材料表干后方可進行保護層施工。（7）接縫部位外露的密封材料上宜設置保護層。保護層寬度不小于200mm。（8）屋面密封防水的接縫寬度宜為530mm ；接縫深度可取接縫寬度的0.50.7倍。（9）接縫部位外露的密封材

12、料上宜設置保護層。保護層厚度不小于200mm。（10）接縫處的密封材料底部宜設置背襯材料 。 項 目檢 查 方 式檢查頻次質 量 要 求主控項目材料質量檢查水材料出廠合格證、檢驗報告要求按批提供合格證、抽檢砂漿強度密封材料的質量必須符合設計要求。施工 質量 現場尺量檢查觀察檢查密封材料的嵌填必須密實、連續、飽滿、粘接牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。一般項目基層處理 現場觀察檢查 全數檢查 嵌縫材料的基礎應牢固、干凈、表面平整、密實。密封防水接縫寬度 尺量檢查按面積檢查，不得少于10處 密封防水接縫寬度允許偏差為10%，接縫深度為寬度0.50.7倍嵌縫材料表面觀察檢查全數檢查嵌填材料的表面應平滑

13、，縫邊應順直，無凹凸不平的現象。 五 監理工作的方法及措施檢查項目方式監理工作方法 監理措施進場材料審查檢查確認1、審查材料生產廠家生產許可證2、檢查（確認）抽檢報告3、檢查質量合格證 4、審查地方規定需提供的其它資料（如備案證明）對“三無”產品，嚴禁使用，如已經進場，則要求退場。型號規格不符合設計要求或檢驗不合格的材料不得使用，監理對進場的材料應及時驗收檢查、見證取樣，發現問題，書面通知施工單位。施工單位資質及方案審查確認檢查1、審查施工單位的施工資質（包括施工人員上崗證）2、審核施工方案（包括工藝過程、人員設備、技術措施、進度以及安全保證措施等）1、施工資質應在有效期內并通過年審2、所有施

14、工人員應持證上崗3、工藝過程應能滿足本工程的質量、進度要求，安全措施符合有關安全規定。4、對無施工資質或資質不在有效期的施工單位，不進場施工，已經進場的勒令退場。施工方案未通過審查，不得開工，已經開工的書面通知停工。施工過程檢查實測1、屋面基層處理檢查；（現場檢查、觀察并記錄）2、找平層處理檢查（厚度、坡度、屋面結合部位以及泛水部位檢查）3、防水層施工檢查（包括分層厚度、總厚度、密封材料嵌縫以及細部處理檢查）4、保溫層施工檢查（保溫層鋪設是否平整、接封處理檢查，與基層的結合檢查并記錄，要求跟蹤檢查）1、上道工序未通過監理驗收，不得進行下道工序的施工；2、施工的全過程應符合有關工藝標準以及施工方

15、案要求，否則，應要求施工單位返工處理；3、施工過程應有完整的施工記錄4、對細部處理，監理人員進行跟蹤檢查（旁站檢查）并有旁站記錄。完工驗收檢查1、各分項工程應全部達到合格2、施工報驗資料齊全（材料報驗、各分項隱蔽工程報驗、蓄水、淋水試驗記錄等）1、每道工序必須經過監理驗收2、施工單位報驗的資料應齊全，檢驗批全部合格；3、監理內部的屋面實測記旁站記材料臺帳齊全。 六 材料進場驗收及見證取樣（一）材料進場前的質量控制（1）仔細閱讀工程設計文件、施工圖、施工合同、施工組織設計及其他與本專業工程所用材料有關的文件，熟悉這些文件對所用材料品種、規格、型號、強度等級、生產廠家與商標的規定和要求。（2）認真

16、查閱所用材料的質量標準，學習材料的基本性質，對材料的應用特性、適用范圍有全面了解。（二）材料進場時的質量控制（1）物單必須相符。材料進場時，監理工程師應檢查本專業所用材料的實際情況與所要求的材料是否相符，如有任何一項不符，應要求退貨或要求供應商提供材料的資料。標志不清的材料可要求退貨（也可進行抽檢）。（2）進入施工現場的各種原材料、半成品、構配件都必須有相應的質量保證資料。如：生產許可證、使用許可證（備案證明）、產品合格證、質量證明書或質量試驗報告單、合格證等。（三）材料進場后的質量控制（1）施工現場材料的基本要求 本專業工程上使用的所有原材料、半成品、構配件及設備，承包單位都必須事先報審，經

17、監理工程師審批后方可進入施工現場。 施工現場不能存放與本工程無關或不合格的材料。 所有進入本專業工程現場的原材料與提交的資料在規格、型號、品種、編號上必須一致。 不同種類、不同廠家、不同品種、不同型號、不同批號的材料必須分別堆放，界限清晰，并有專人管理。避免使用時造成混亂，便于追蹤工程質量，對分析質量事故的原因也有很大幫助。（2）及時復驗 采用正確的取樣方法，明確復驗項目在每種產品質量標準中，均規定了取樣方法。材料的取樣必須按規定的部位、數量和操作要求來進行，確保所抽樣品有代表性。抽樣時，按要求填寫材料見證取樣表，明確試驗項目。 取樣頻率應正確。監理工程師必須確保取樣頻率不低于規定，這是控制材

18、料質量的需要，也是工程順利進行驗收的需要。 選擇資質符合要求的實驗室來進行檢測。材料取樣后，應在規定的時間內送檢，送檢前監理工程師必須考察試驗室的資質等級情況。試驗室要經過當地政府主管部門批準，持有在有效期內的建筑企業試驗室資質等級證書，其試驗范圍必須在規定的業務范圍內。 認真審定抽檢報告與材料見證取樣表對比，做到物單相符；將試驗數據與技術標準規定值或設計要求值進行對照，確認合格后方可允許使用該材料。否則，責令施工單位將該種或該批材料立即運離施工現場，對已應用于工程的材料及時作出處理意見。（3）合理組織材料供應，確保施工正常進行。（4）合理組織材料使用，減少材料的損失。（四）剛性防水屋面材料見

19、證取樣要求：1、細石混凝土的原材料及配合比必須符合設計要求，監理應按要求進行現場見證取樣復驗。現場砼澆筑同時應按要求留標準試塊。（監理人員應檢查試塊留取過程。）2、密封材料要經現場二次復驗并合格后方可使用。現場取樣時監理人員應見證取樣，審核現場抽樣復驗報告。見證取樣應符合屋面工程技術規范8.2.7條規定。3、見證員對抽樣的材料的名稱、數量、規格、日期應進行記錄（監理日記），并登記入材料監督臺帳。七 巡視旁站監理（一） 隔離層施工1、隔離層油氈進場須經抽檢合格后使用。（檢查油氈合格證、檢驗報告）2、找平層驗收合格后進行隔離層施工。監理人員及時檢查驗收資料。3、隔離層施工前，找平層應有一定強度（至

20、少應養護2天后方可上人施工）。4、油氈隔離用干貼法施工時，油氈間接縫要用瀝青粘接牢固，油氈搭接符合要求。（監理人員檢查施工順序、工藝是否和施工方案相符）。（二）細石砼防水層鋼筋綁扎1、防水層內配置的鋼筋宜采用冷拔低碳鋼絲。（屋面防水工程技術規范7.2.2條）2、防水層配置6雙向鋼筋網片。鋼筋間距為200mm。鋼筋使用前須經調直，不得彎曲、銹蝕和污染。鋼筋搭接長度應符合規范要求（30d）；分隔縫處鋼筋應斷開。（結構設計總圖）（現場監理人員對照圖紙現場檢查。）3、剛性防水層內嚴禁埋設管線。（屋面防水工程技術規范7.1.8條）（三）分隔縫模板施工1、分隔縫縱橫間距應符合規范要求。2、分隔縫模板內應涂

21、刷隔離劑，涂刷時不得污染鋼筋和基層。（四）細石砼防水層澆筑1、防水層細石砼采用的水泥品種及標號要符合設計以及規范要求。（檢查水泥進場的報驗資料、合格證以及抽檢報告）2、防水層的細石砼宜用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥；當采用礦渣硅酸鹽水泥時應采取減小泌水性的措施；水泥標號不宜低于425號，并不得使用火山灰質水泥。3、防水層的細石砼和砂漿中，粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm，含泥量不應大于1%；細骨料應采用中砂或粗砂，含泥量不應大于2%，拌合用水應采用不含有害物質的潔凈水。（屋面防水工程技術規范7.2.3條）4、防水層的細石砼使用的膨脹劑、減水劑、防水劑等外加劑要符合其本身的適用范圍和技術要求。（監

22、理復核、確認施工單位材料報驗資料、并進行現場檢查）5、防水層細石砼不得使用火山灰水泥，當采用礦渣水泥時，應采用減少泌水的措施。（檢查砼配合比報告）6、防水層的細石砼粗骨料和細骨料質量要求要符合規范要求。符合屋面工程技術規范7.2條要求。7、上道工序（基層、隔離層）應經驗收合格后，方可進行細石防水層砼澆筑施工。（現場檢查、驗收資料檢查）8、剛性防水層應按設計和規范設置分格縫，縫內嵌填密封材料。（現場檢查）9、天溝、檐構等細部應找坡、弧線處理應符和設計及規范要求。（現場檢查）10、剛性防水層施工溫度要在規范限制內（剛性防水層施工環境溫度宜為535）。（屋面防水工程技術規范7.1.9條）11、細石砼

23、剛性防水層與山墻、女兒墻、變形縫兩側墻體、屋面伸出管道等節點處、交接處應留縫隙（30mm間距），并應做柔性密封處理。（屋面防水工程技術規范7.1.3條）12、防水砼每個分格板塊的砼應一次澆筑完成，不得留施工縫。（現場檢查）。13、細石防水砼澆筑宜采用平板振動器振搗。振搗后應隨時刮平。（現場巡視檢查）14、現場砼澆筑同時應按要求留標準試塊。（監理人員應檢查試塊留取過程。）（五）砼表面抹光砼表面刮平后，應立即用鐵抹子抹平、壓實并符合要求，砼初凝后，應用鐵抹子進行二次壓光。（六）細石砼施工后 1、細石砼澆筑后，常溫下，1012h后進行澆水養護，養護時間不少于14d，養護期內，禁止踩踏。2、剛性防水層

24、的所有結點處、交接處、分格縫處的密封處理要嚴格驗收，不符合設計和規范要求之處，立即返工處理（七）關鍵工序1、密封防水施工前應檢查接縫尺寸，符合設計要求后方可進行下道工序施工。（旁站監理）2、細石砼防水層與天溝、檐溝的交接處應留凹槽、密封材料封嚴。（旁站監理）3、剛性防水層與山墻、女兒墻、變形縫兩側墻等等交接處、收頭處、結點處的密封處理，附加層處理要嚴格控制施工質量。（旁站監理）4、密封材料嵌填驗收合格并表干后方可進行保護層施工。（旁站監理）（八）現場監理人員應對蓄水試驗、淋水試驗的過程進行旁站監理，檢查試驗方法、試驗結果是否符合要求。（九）現場監理人員應充分了解現場施工進度情況，做到旁站監理應

25、及時到位，并認真作好旁站記錄。上道工序不經監理驗收，不得進入下道工序。因此，旁站監理人員應及時了解工序驗收情況，施工中如發現問題應及時向施工單位指出。必要時可采用書面形式通知施工單位。 八 常見質量通病及防治措施 通病名稱現 象 及 造 成 原 因防 治 措 施找平層強度低起砂、裂逢、積水 1、找平層砂漿配合比不準確;2、不留置分隔逢;3、沒按規定放坡 嚴格控制砂漿配合比,加強原材料(水泥砂)質量控制,按要求留置分隔逢,注意轉角處施工質量(圓弧角)細石砼防水層裂縫導致滲水 1、原材料不合格、2、施工操作不規范(澆搗不密實、漏放鋼筋網、細部構造施工不符合要求等) 加強原材料的質量控制,不合格材料不得使用;加強施工過程控制;注意施工氣候;注意砼防水層養護.