廣州珠江御景灣住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)方案（91頁）.doc

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廣州珠江御景灣住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)方案（91頁）.doc

1、樓樓盤盤簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介珠江御景灣珠江御景灣介紹珠江御景灣位于珠江南航道海心沙島畔，處于廣州城市新中軸線中心位置，南依 1 公里珠江江岸線，西北擁有 “南肺”萬畝果林生態(tài)圈，東倚瀛洲生態(tài)公園和大學(xué)城。社區(qū) 400 米私家路接駁華南快速干線大學(xué)城出口，距地鐵三號(hào)線海心沙島出口約 800 米。隨著地鐵三號(hào)線和新光快速干線的開通，未來的交通將更具優(yōu)勢(shì)。珠江御景灣總體規(guī)劃源于世界規(guī)劃大師手筆，崇尚人與環(huán)境的和諧、自然合一，南依 1 公里的江岸線而建。以水為主題，匯融高貴意大利風(fēng)情與人文于一體，首創(chuàng)半圍合弧形組團(tuán)式布局，巧妙引入江景資源和保留生態(tài)環(huán)境資源。汲取意大利古典精髓，融合現(xiàn)代的

2、流線設(shè)計(jì)，構(gòu)筑形成新古典主義建筑立面。營(yíng)造出多層次、多樣化的生活、休憩、鄰里客廳等空間體系。 6000 m2名流尊尚會(huì)所，20000m2意大利風(fēng)情商業(yè)街，室內(nèi)外恒溫泳池。意大利歐洲經(jīng)典風(fēng)情的主題園林，融合了亞熱帶園林的陽光風(fēng)情，同時(shí)吸納了威尼斯水城的自由浪漫、佛羅倫薩的文化藝術(shù)、拿波利燦爛陽光海岸、羅馬的古樸返真。在生態(tài)化方面以 100%綠化的自然主義，使中心主題園林、組團(tuán)主題園林，全架空景觀園林、入戶空中花園、天臺(tái)花園形成多層次立體園林，全情演繹生態(tài)生活。一梯一戶、三梯兩戶，獨(dú)立私家電梯廳和業(yè)主智能識(shí)別系統(tǒng)，板式設(shè)計(jì)，100%南北對(duì)流，實(shí)用率極高，面積從 130-330 m2

3、三房?jī)?廳至五房?jī)蓮d戶型，270 度環(huán)弧落地觀景玻璃窗，空中私家花園，觀光電梯，超寬樓距，還有空中私家泳池北向萬畝果林，南望一線江景，充分引入江風(fēng)、陽光，盡顯豪宅的獨(dú)尊性及稀缺性。珠江御景灣的第五代豪宅具有不可復(fù)制和替代的六大豪宅要素中央地段、生態(tài)環(huán)境、自然景觀、建筑形態(tài)、人文氣息和投資價(jià) 值。因此不僅具有居住價(jià)值甚至具有收藏價(jià)值，具體可以概括為“三大價(jià)值、三大中心和五大優(yōu)勢(shì)”。三大價(jià)值表現(xiàn)為：一是都市生態(tài)價(jià) 值。二是自然生態(tài)價(jià)值。三是人文生態(tài)價(jià)值。三大中心體現(xiàn)在：一是區(qū)位中心。二是生態(tài)中心。三是文化中心。五大優(yōu)勢(shì)具體表現(xiàn) 為：一是交通優(yōu)勢(shì)。二是建筑優(yōu)勢(shì)。三是配套優(yōu)勢(shì)。四是服務(wù)優(yōu) 勢(shì)。五是藝術(shù)優(yōu)勢(shì)。致致送送函函尊敬的珠光房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：尊敬的各位評(píng)委：您們好！誠摯感謝您們，給予我們這樣一次能充分展示自身實(shí)力的機(jī)會(huì)。（略）恭請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中細(xì)閱。順頌祺祥！

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