1、別墅項目工程給排水安裝工程監理實施細則 編 制： 審 批： 給排水安裝工程監理實施細則一工程概況二監理依據：1、工程監理規劃。2、監理合同、施工合同。3、公司體系文件。4、國家和地方現行相關法律法規和標準。三設計要求1、給水、熱水管采用：PP-R塑料管，熱熔連接；室內排水管采用UPVC塑料排水管，粘接接口；室外排水管DN200采用聚乙烯中纏繞（PE）排水管，電熱熔帶接口。2、給排水立管穿越樓板應做鋼套管；套管直徑比管道大2號，套管與管道間填密封膏。3、UPVC排水立管應在每一層樓面下設膨脹伸縮節一只；UPVC排水管按建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程施工。4、室內給排水立管明裝，給水、排水支

2、管為暗裝。5、安裝在屋面及室外露天環境下的塑料給水、熱水管需做管道保溫以防管道老化，保溫材料采用玻璃纖維棉，包裹厚度為10毫米，保溫層外包鋁箔。6、各種管道按設計標高施工，當未注明時可按下列坡度安裝： 給水管按0.002-0.005坡度坡向泄水裝置；排水管按規范的標準坡度；通氣槽管以0.005的上升坡度坡向通氣立管。7、管道沖洗 給水、熱水管道在系統運行前必須用水沖洗，沖洗流速不小于1.5m/s，排水管道沖洗以管道暢通為合格。8、給水和熱水管道試驗壓力為0.9MPa，排水管道應做灌水試驗（注水高度以一層樓高度為準），滿水15分鐘后，再灌滿延續5分鐘，液面不下降為合格。四質量目標本工程給排水分部

3、要求必須達到合格。五質量控制要點質量控制貫穿于工程建設的整個過程，監理工程師通過對工程難點及控制目標進行逐步分解，從而進行有效的事前控制、事中控制。監理實施控制要點為管道安裝材料進場把關，住宅小區管道安裝滲漏通病防治，分項工程質量檢驗及資料檢驗。1材料預控監理實施要點管道及材料質量直接影響管道安裝質量，也是監理實施的重點和難點。對安裝工程中所用材料應滿足下列要求： 在進場后使用前應認真檢查，必須符合國家或部頒標準的有關質量技術要求，并有產品出廠合格證書。進場產品包裝上應標有批號，數量，規格，生產日期和檢驗代號。 給水管管材及管件應具備衛生檢驗部門的檢驗報告認證文件，并具有產品出廠合格證明和建設

4、廳所頒發的推廣證。對于PVC管，PP-R管，PEX管的安裝應要求施工人員經過專門的技術訓練，還應審查施工單位的質保體系，并使它在施工過程中，對施工質量起督促保證作用。 塑料給、排水管內、外壁顏色應一致，且光滑、平整、無氣泡、裂紋、脫皮等現象。管材與管件尺寸，壁厚誤差符合產品技術規范要求。 鍍鋅管規格必須符合設計要求，無銹蝕、無飛刺，管壁內外鍍鋅均勻。 石棉橡膠墊、油麻、線麻、水泥、焊條等質量都必須符合設計及規范要求。 水表的規格必須符合設計要求，并需經自來水部門確認。表殼鑄造規矩，無砂眼、裂紋、表玻璃無損壞，鉛封完整，并有出廠合格證。 各種閥門的外觀要規矩無損傷，閥體嚴密性好，閥桿不得彎曲、安

5、裝前應按設計或施工規范規定進行強度和嚴密性試驗。 塑料管膠粘劑必須有生產廠名稱，出廠日期、有效使用期限、出廠合格證和使用說明書。 瀝青漆、防銹漆和調和漆必須有出廠合格證明。 對于衛生潔具和主要設備，監理工程師應審查其廠家資質。產品必須有出廠合格證明，型號必須符合設計要求。衛生潔具外貌應規矩，造型周正，表面光滑，美觀，無裂紋，邊緣平滑，色調一致。衛生潔具零件規格應標準，質量應可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼、裂紋等缺陷。 針對新型管材，必須認真學習相關規程及產品標準。2管道預埋質量控制要點 在砼樓板、梁、墻上預留孔洞、槽和預埋件時，施工方應有專人按設計圖紙將管邊及設備的位

6、置、標高尺寸測定，標好孔洞，將預制好的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，模盒內塞入紙團等物，在澆注砼過程中應有專人配合校對，以免模盒、埋件移位。 管道穿越現澆砼樓板和墻體的部位應預埋套管，按設計要求、施工安裝圖冊的要求預制加工。一般采用鋼套管，穿越有防水要求的構筑物時應用防水套管（在鋼管外壁焊接防水翼環）。根據所穿構筑品物的厚度及管外徑尺寸確定套管規格、長度、下料后套管內刷防銹漆一道，在澆砼前按設計要求部位固定好，校對坐標、標高，平正合格后一次澆注。待管道安裝完畢后填料塞嚴搗實。用于穿樓板的套管應在適當部位焊好架鐵，防止其傾斜，套管上端應高出地面20mm，廚房及廁所、浴室等套管應出地面5

7、0mm，下端與樓板底面平。預埋上下層套管時，中心線垂直。實際施工中也有用大于管道外徑20mm以上的套管預留孔洞，孔洞中心坐標一般允許偏差為10mm。 施工單位進行預留工作后須填寫隱蔽工程驗收證書（即自檢報告），報送監理，由監理工程師復檢簽字認可后方可封模。在遵守給排水管道安裝規范技術交底措施基礎上，根據現場實際對管道預埋補充以下內容： 給排水管道穿梁（剪力墻），要根據設計圖紙要求進行核對預埋位置和標高后，才能實現預埋。穿梁（墻）管徑（mm）DN100DN75DN50套管管徑（mm）15910889注意：穿梁（墻）管徑應與梁墻厚度相同。 排水橫支管洞口預埋，應在衛生潔具確定后再進行，以避免留洞不

8、準確，重復打洞影響結構。預埋管道尺寸要準確，并要固定牢固，避免打砼中移位。 套管埋設高度及定位尺寸符合規范要求。為避免立管移位建議施工單位進行層層吊線埋設管位。3管道安裝質量控制要點本工程給水管采用PP-R聚丙烯熱溶管道。排水管道采用UPUC管，粘接接口。1）給水PP-R聚丙烯管質量控制 給水聚丙烯管道選用應根據連續工作水溫，工作壓力和使用壽命確定。熱水管應采用公稱壓力不低于2.0Mpa的管材和管件。冷水管應采用公稱壓力不低于1.0Mpa的管材和管件。 給水聚丙烯管道采用公稱外徑應注意與設計計算內徑進行對照。公稱外徑DE（mm）202532405063冷水管計算內徑15420426326408

9、514熱水管計算內徑13216621226633242 管道穿樓板應設置金屬套管，套管高出地面50mm。 給水聚丙烯管道熱熔質量控制：第一步標識焊接深度，保證熱熔溫度。第二步管道管件壓入焊接頭，管道避免強行扭轉和折彎。保持壓力直至加熱過程完成。第三步保證管道焊接時間，冷卻時間。熱熔連接技術參見下表：熱熔連接技術要求公稱外徑（DE）熱熔深度（mm）加熱時間（min）加工時間（min）冷卻時間（min）201454325167433220844管道安裝監理控制要點： 支撐點控制，管道固定間距控制在1000700mm內。外立面管道為避免出現“蛇形”，固定間距宜控制在700mm。 給水PP-R聚丙烯管

10、屬塑性材料，應考慮其線膨脹系數，熱水管應在立管引入端設置型彎頭。固定支架和滑動支架設置適宜。 由于給水PP-R聚丙烯管抗紫外線能力差，外立面管道應做防護處理。 暗埋給水PP-R聚丙烯管放線必須準確，避免后續安裝工程及裝飾工程損壞，隱蔽管道應做好標識工作。 管道試驗管道試壓一般分單項試壓和系統試壓兩種，單項試壓是在干管敷設完后或隱蔽部位的管道安裝完畢按設計和規范要求進行水壓試驗。系統試壓是在全部干、立、支架管安裝完畢按設計或規范要求進行水壓試驗。聯接試壓泵一般設在系統最低點，或室外管道入口處。 冷水管試驗壓力為0.9Mpa，熱水管試驗壓力為0.9Mpa。管道試驗應在熱熔連接24小時后進行。 進行

11、加壓試驗，壓力表應設兩個，一在泵桶出水閥后作測定試驗壓力用。另一個安裝于系統未端或頂部，作校對試驗壓力用。壓力表量程選用2.5Mpa。 當壓力升到規范要求時，停止加壓，檢查全部系統，如有漏水處應做好標記，并進行修理，修好后再充滿水進行加壓，而后復查，如管道不漏，并持續到規定時間，壓力降在允許范圍內，應及時辦理驗收記錄。 本安裝工程監理采用分戶驗收。分戶管道質量驗收和水壓試驗驗收同步。各種隱蔽管道必須分部位在隱蔽前進行驗收，各項指標必須符合設計要求和施工規范規定。同時管道試驗合格后才能進行覆蓋。2）排水UPVC管安裝質量控制要點。 管道安裝時，管道的坡度必須符合設計要求和施工規范規定 管道穿越樓

12、板時，管道周圍應筑成厚度不小于20mm，寬度不小于30mm的阻水圈且PVC排水管在穿越樓板處設止水環。排水UPVC管伸縮節設置符合設計要求。 樓層管道安裝管道安裝前應做好以下工作：施工單位應做好自上而下吊通線工作，修正各樓層套管及保證管道垂直度。立管安裝前，應先按立管位置在墻面劃線并安裝管道支架。排水橫管的應進行吊線確定管道坡度，坡度一律按設計標準坡度進行。橫管與衛生潔具連接段應保證豎直，避免強行扭直。對于埋地污水管道底標高和市政管網污水管底標高，應根據現場實際進行認真核實。管道安裝過程中，請施工單位加強自檢自查，做好管道安裝質量事前控制工作。以保證管道安裝質量評定達到優良。 伸縮節設置根據設

13、計要求及規范規定，伸縮節設置間距小于4米。對于穿樓板的固定支撐伸縮節置于匯流三通件下。對于外立面雨落管宜每4米設置伸縮節，且伸縮節處不允許固定。伸縮節插口應逆水流方向。 管道支吊架按給排水管道安裝設計和施工規范認真執行。排水立管支架標高以16米為宜。 檢驗辦法詳見管道試驗和質量驗收。3）消防管道安裝質量控制 管道斷口有飛刺、缺膜、用砂輪鋸斷管口應倒口。臺鋸口不平、不正出現馬蹄型，鋸管時站的角度不合適或鋸條未上緊。 絲頭缺扣、亂扣，不能只套一板，套絲時應加潤滑劑。 管段表面有飛刺和環形溝，主要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉動出橫溝，應及時修理工具或更換。 管段局部凹陷，是由于調直時

14、手錘用力過猛或錘頭擊管部位太集中，因此調直時發現管段彎曲過死或管徑過大，則應加熱調直。 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清除理凈，又不澆水致使固定不牢。 焊接管道錯口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時應將管口軸線對準，厚壁管道應認真開出坡口。 無縫鋼管采用焊接連接時，焊口要垂直，焊縫加強面要符合施工規范規定，焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結瘤、夾渣及氣孔等缺陷。 消防水泵，穩壓泵的安裝應嚴格按現行國家標準機械設備安裝工程施工及驗收規范的有關規定執行。 消防水泵結合器的組裝應按接口，本體連接管，止回閥，安全閥，放空管，控制閥的順序進行。止回閥的安裝方向應使消防用

15、水能從消防水泵結合器進入系統。4管道試驗質量控制要點 管道系統沖洗： 管道系統的沖洗應在管道試壓合格后、調試運行前進行。沖洗流速不小于1.5m/s. 管道沖洗進水口應選擇適當位置，并能保證將管道系統內的雜物沖洗干凈為宜，排水管道截面面積應小于被沖洗管道截面的60%，排水管應接至排水井或排水溝內。 沖洗時，以系統內可能達到的最大壓力和流量進行，直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。各種管道安裝完畢所進行的水壓試驗，閉水試驗和系統沖洗必須符合設計和施工規范要求。 閉水試驗： 室內排水管道的埋地鋪設及吊頂，管井內隱蔽工程在封頂、回填土前都應進行閉水試驗，內排水雨水管安裝完畢亦需進行閉水試驗

16、。 閉水試驗前應將各預留口采取措施堵嚴，在系統最高點留出灌水口。 由灌水口將水灌滿，按設計或規范要求的規定時間對管道系統的管材、管件及捻口進行檢查，如有滲漏現象應及時修理，修好后再進行一次灌水試驗，直到無滲漏現象后，請有關單位驗收并辦理驗收記錄。 樓層吊頂內，管道的閉水試驗應在下一層立管檢查口處用橡皮氣膽堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。3 消防系統調試消防系統調試應在系統施工完成后進行。系統測試內容包括水源測試，消防水泵，報警閥測試，排水裝置測試，聯動試驗。系統流量，壓力應符合設計要求。高壓給水系統，通過系統最不利點處末端試水裝置進行放水試驗，流量，壓力應符合要求。4、衛生潔具安裝監理實施要點

17、衛生器具的安裝應與土建施工配合，在衛生器具安裝前應要求土建做好墻面和地面的防滲措施。在衛生器具安裝后，應要求土建做好成品保護。浴盆安裝必須在抹灰底層以后，其它衛生器具安裝大多在粉刷層完成后進行。安裝時應把排水口臨時堵塞好，防止水泥漿和其它垃圾進行堵塞管道。 衛生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。 衛生器具安裝高度應按設計要求和符合驗收規范規定。 衛生器具的排水管徑和最小坡度必須符合施工規范的規定。連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度項次衛生器具名稱排水管管徑（mm）管道最小坡度1污水盆500.0252洗手盆，洗臉盆32500.0253浴盆500.024淋浴器500.025大便器1000.0

18、26洗衣機50（軟管為30） 排水栓和地漏的安裝應平正，牢固，低于排水溝表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。 需設冷水和熱水的衛生器具，應面對衛生器具將冷水龍頭裝在右手側，熱水龍頭裝在左手側。 衛生器具位置應正確，允許偏差：單獨器具10mm，成排器具5mm，安裝應平直，垂直度允許偏差不超過3mm。六監理預控要點 施工圖出齊后，督促相關各方熟悉圖紙，對施工圖進行圖紙會審，將問題消滅在萌芽狀態。分部工程開工前，監理方召集施工方進行技術和工作程序的交底工作，同時督促施工完善自上而下的技術交底。對具有特殊性的各項工程，要求施工方制定具體的施工方案和技術措施。 嚴格檢查施工方在施工中使用的機

19、構設備及質量檢測工具，使其在性能、數量上滿足工程的需要。 檢查、督促施工單位建立、健全質量保證體系，并使其在工程建設中充分發揮作用；對具有特殊要求的工作崗位，要求施工員具有相應的崗位證書。 材料控制上，嚴格按國家相關標準要求，尤其對消防設備，給水管材等要加強控制，滿足特殊要求。對于新型管材，必須認真熟悉相關規范，把好材質關。 在質量、進度控制上，嚴格執行國家相關標準。對于工程中存在問題，以書面監理通知形式，報送各方，并督促整改落實。 嚴格進行管道試驗工作，堅持上道工序不合格，不能進行下道工序施工。加強對各層隱蔽管道驗收和各專業會簽工作。 管道質量通病預防預控要點廚房，衛生間地面，屋面等部位以及

20、貯水裝置出現滲漏水是建筑工程中較為常見的質量通病。如何杜絕漏水現象，也是監理實施質量控制重要工作之一。根據現場實際，堵漏工作主要集中在以下幾個方面： 封管井前必須保證各項管道測試合格。包括給，排水管道進行通，試水試驗。污水，雨水管道進行灌水試驗，管道支撐牢固，并做好管道封堵，成品保護工作。 衛生間地面應進行認真找平。特別在管道周邊，房間死角應清除垃圾，保證地面平整。衛生間浴盆處防水層卷邊應少于50MM。浴盆底部大面積鋪開施工時，一定要保證盆底坡度，及存水應坡向地漏。盆與墻結合處用膠密封。應注意的是：管井與墻腳處應做特殊處理。用3分厚細石砼，摻3-5%防水粉將管井與墻角處抹成弧形倒圓。 廚房衛生

21、間地面應保證坡度正確，地面禁止有倒坡和積水現象。應指出管道周邊補洞不好，必帶來滲水隱患。希望施工單位應注意補洞方法，保證補洞質量。監理建議管道補洞統一由土建負責處理為好。 底層滲漏點質量控制：底層管道支座牢固，管道在未覆土前必須進行灌水試驗。有埋管的地面應盡量避免機械夯實。 檢驗方法：盛水試驗：衛生間，屋面防水層完成后，均進行盛水試驗，灌水高度為2-3分，灌水時間不少于24小時。檢查是否有滲漏水現象。試驗合格后，才允許鋪貼面層。潑水試驗：衛生間，廚房間地面應進行潑水檢查。潑水應迅速流向地漏，地面無積水現象產生。灌水試驗：根據設計圖紙要求和規范規定進行排水管道，雨水管的灌水試驗。此工作在封管井前

22、完成。管道各項實驗合格并附試驗記錄和隱蔽資料。七、質量驗收 管道安裝工程，應按分項，分部工程進行質量驗收。可根據管道安裝工程特點進行中間驗收和竣工驗收。1驗收要求 隱蔽工程/分項工程/檢驗批質量驗收專業監理工程師應根據承包單位報送的隱蔽工程報驗單的自檢結果進行現場檢查，符合要求給予簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認。專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程/檢驗批的質量驗評資料進行審核和進行現場檢查，符合要求給予簽認。 分部/子分部工程驗收總監理工程師應組織監理工程師對承包單位報送的分部工程質量驗收資料進行審核和現場檢查，符合要求給予簽認。監理對安裝工程竣工資料應進

23、行審查，并協助施工單位進行資料歸檔工作。本工程給水管道部分埋設于樓面找平層中，監理要督促施工單位將隱蔽管道應詳細標注在竣工圖上，并提請業主審查，避免二次裝修中打鑿管道。2驗收資料 設備與材料出廠合格證。閥門試壓記錄。 管道水壓試驗記錄，灌水和通水試驗記錄齊全 隱蔽工程記錄齊全。 泵試運轉記錄齊全。 管道安裝分項質量檢驗評定表。 技術核定單 管道，設備強度焊口檢查和嚴密性試驗記錄。八涉及的規范及標準1采暖給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GBJ50242-20022建筑設備安裝分項工程施工工藝標準3建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程4建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規程5建筑排水硬聚氯乙烯管道設計規程CJJ/T29-986建筑給水排水設計規范GBJ15-887給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-978工業金屬管道工程施工及驗收規范GB50235-979高層民用建筑防火設計規范GB50045-95（99版）10給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-9711建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300200112給水排水制圖標準GBT50106200113室外給水工程規范14供水管井技術規范GB5029699