房地產花園住宅小區物業管理方案投標方案（137頁）.doc
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房地產花園住宅小區物業管理方案投標方案（137頁）.doc
1、前 言 招商花園城市一期位于蛇口的門戶位置，具有優越的地理優勢，它北面隔 東濱路與南油毗鄰，東面隔工業大道與沃爾瑪商場正對，西接龍電住宅區，南 通蛇口腹地。在硬件建設上，小區建筑經濟實用、品味高尚，設備、設施功能 齊全、智能化程度高，商業及服務配套齊全，整體環境優雅宜人。 為了編寫出有針對性的物業管理方案，早在花園城市一期立項之初，我們 就已經開始了對項目的跟蹤和研究。并且組織考察團，赴香港學習，考察了由 香港梁振英測量師行，怡高物業管理有限公司管理的部份物業，對香港物業管 理的先進經驗進行了總結和借鑒。接到招投標通知后，我們立即成立投標工作 小組，組織公司具有豐富物業管理經驗的資深管理人員和
2、專業技術人員，仔細 研究，集思廣益，組織各級管理人員、工程師，多次到現場踏勘，以掌握翔實 的第一手資料。在此基礎上，精心策劃并制定出了多種方案，并以科學嚴謹的 態度和高度負責的精神，對其進行認真地優化、篩選和可行性論證。對于花園 城市一期的物業管理投標工作表現出高度重視和負責。 站在發展商和住戶的角度，我們確定了花園城市一期物業管理的指導思 想、管理目標和管理方式，并制定了一整套切實可行的物業管理方案。我們的 總體指導思想是用先進的物業管理理念和專業的物業管理技術，在花園城市中 營造安全、舒適、優雅、溫馨的生活工作空間，并賦予其特有的人文景觀，讓 花園城市成為“城市中的花園”。我們的總體目標承
3、諾是在正式接管花園城市 一期一年內通過 ISO9002 質量體系認證，并達到“深圳市物業管理優秀住宅小 區”管理標準，兩年內達到“全國城市物業管理優秀示范小區”的管理標準。 我們有足夠的是實力和信心實現自己的諾言。我公司作為深圳市資深的甲 級物業管理公司，率先推行社會化、專業化、企業化、規范化的管理模式，凝 聚了一批技術全面、訓練有素、作風嚴謹的員工。在領導班子的正確帶領下， 在全體員工的勤勉努力下，經營管理不斷突破，整體實力不斷加強，行業地位 日益提高，九九年以前已有相當一批所管物業獲得全國、省、市級“優秀示范 小區（大廈）”和“優秀住宅小區（大廈）”的殊榮。在此榮譽面前，我們沒 有停步，九九年更創出了六個考評小區一次性全部通過了“深圳市物業管理優 秀小區（大廈）”的考評。并且其中五個小區獲得了參加“廣東省物業管理優 秀小區（大廈）”資格的佳績，在深圳市物業管理同行中名列前茅。我們努力
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