接管物業小區管理服務方案通用模板范文（42頁）.doc
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接管物業小區管理服務方案通用模板范文（42頁）.doc
1、管管 理理 方方 案案 目目 錄錄 前言2-4 第一部分 物業公司簡介5-6 第二部分 管理服務理念、方針、內容、運作機制、管理措施7 12 一、 服務理念 二、 方針 三、 內容 四、 管理運作機制 五、 管理措施 第三部分 管理經營機構框架及管理目標13 16 一、 管理經營機構框架 二、 人員編制計劃 三、 管理服務目標 第四部分 日常物業管理運作17 31 一、 前期介入階段的管理 二、 入住裝修階段的管理 三、 常規管理運作階段的管理 （一）管理處內部運作管理 （二）給排水設備及水景管理 （三）消防管理 （四）機電設施養護和修繕管理 （五）治安管理 （六）清潔管理 （七）園林綠化管理
2、 （八）車輛管理 （九）房屋管理 （十）物業管理工作抽查與考核管理 第五部分 物業管理制度32 43 一、 公司辦公室工作 二、 公司物業部管理工作 三、 物業管理財務、資金的管理 四、 機電設備管理 五、 房屋管理 六、 治安、保衛 七、 小區清潔 八、 園林綠化 九、 車輛管理 十、 維修、養護 十一、 消防、安全 十二、 社區文化 十三、 物業接管、入住 前前 言言 一期座落于福建省福州市 ，地理位置優越，路網 發達。項目占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅總 建筑面積 平方米，商業總建筑面積 平方米，機動車停車位 個。綠化率為 %。小區配套設施完善，配有 平方米幼兒園。 一期
3、項目由 公司開發建設。 一期將以其卓 越品質、高端的產品、優美的環境為高尚人士塑造一個舒適的居家港灣！ 若我們有幸進駐 ，將在廣大業主的全面監督、指導和支持下， 全心全意為業主提供優質服務，真正做到物業的保值、增值，使 的 知名度和美譽度得到提升，最大限度地滿足業主對高品質生活的追求，為業主 營造一個安心、舒心、放心的生活環境。據此，我公司依據貴公司的要求制定 出相應可行的管理方案，并通過我公司專業化的管理服務，將 一期 項目塑造成當地一個亮點，使 的品牌在該項目中得到體現和延伸！ 我公司具有：我公司具有： 雄厚的雄厚的資金實力資金實力 本公司是大型專業物業管理公司，注冊資金 萬元。迄今為止，公司 總資產 萬元。 強大的技術保障力量強大的技術保障力量 一流的管理和合理的收費一流的管理和合理的收費 現本公司具有國家 級物業管理資質，并培養出一批具有現場管理經驗人 才。同時公司結合日常管理工作
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