1、白坪鄉(xiāng)人民政府綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目概述1.1 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：白坪鄉(xiāng)人民政府綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程2、項(xiàng)目建設(shè)單位：白坪鄉(xiāng)人民政府3、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：5、建設(shè)地址：白坪鄉(xiāng)民新街66號(hào)6、項(xiàng)目總投資：192萬元7、資金來源：自籌 1.2 建議書的目的白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目建議書的目的是在工程投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì)擬定的室內(nèi)環(huán)境改造方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證；對(duì)項(xiàng)目改造成后的社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合

2、理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。其根本目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 1.3 建議書的范圍本建議書重點(diǎn)對(duì)白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)境影響和保護(hù)、項(xiàng)目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項(xiàng)目的社會(huì)效益等進(jìn)行了分析研究。1.4 編制依據(jù)1、 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)投資1999 2250號(hào)）；2、縣府辦提

3、供的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見；3、中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知；4、白坪鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2005-2020）；5、武勝縣住建局提供的基礎(chǔ)資料；6、武勝縣“五個(gè)一工程”實(shí)施規(guī)劃7、民用建筑節(jié)能條例（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）、公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（531號(hào)國(guó)務(wù)院令）；8、項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測(cè)規(guī)程。1.5 建議書的主要內(nèi)容1、項(xiàng)目所在地區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃背景；2、項(xiàng)目場(chǎng)址和施工條件；3、項(xiàng)目的工程內(nèi)容及規(guī)模；4、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)；5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)；6、工程實(shí)施計(jì)劃；7、項(xiàng)目投資估算、資金來源與籌措；8、社會(huì)影響評(píng)價(jià)。 1.6 主要研究結(jié)論及建議

4、1、項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，建筑材料來源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。2、工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。擴(kuò)建四樓260平方米，新增辦公室？個(gè)；裝修1589平方米；本次改擴(kuò)建工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和節(jié)能改造。4、節(jié)能評(píng)價(jià)。本工程項(xiàng)目依照國(guó)家節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用。在設(shè)計(jì)上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配置、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照民用建筑節(jié)能條例考慮以進(jìn)行節(jié)能，在使用中執(zhí)行公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例，在日常

5、維護(hù)管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進(jìn)行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)。擬建項(xiàng)目將對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境造成的影響微乎其微，針對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機(jī)理，本項(xiàng)目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。6、工程實(shí)施計(jì)劃。本工程項(xiàng)目計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成，即2012年11月至2013年5月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。7、項(xiàng)目投資估算、資金來源與籌措。預(yù)計(jì)本工程項(xiàng)目總投資1913722元。其中工程費(fèi)1913722元。資金來源全部由白坪鄉(xiāng)政府自籌解決。8、社會(huì)影響評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目是武勝縣下達(dá)的“五個(gè)一”工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目對(duì)促

6、進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要的意義。項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。9、問題與建議。建議在下階段工作中加快設(shè)計(jì)、招標(biāo)工作進(jìn)度。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價(jià)，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。第二章 必要性和可行性2.1 項(xiàng)目提出的背景白坪鄉(xiāng)始建于1953年，1991年合并入飛龍鎮(zhèn)，1992年再次恢復(fù)長(zhǎng)安鄉(xiāng)，2001年遷于水磨灘并更名為白坪鄉(xiāng)至今。 2011年末，轄區(qū)總?cè)丝?3098人，其中城鎮(zhèn)常住居民人口2154人，城鎮(zhèn)化率10。建鄉(xiāng)之初基礎(chǔ)薄弱、實(shí)力較差，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展了取得了

7、令人矚目的成就。2012年農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)5672元，同比增長(zhǎng)20%。工業(yè)總產(chǎn)值從1949年的12萬元，增加到1978年的45萬元,2011年達(dá)到312萬元，比上年增加12.96%。2011年社會(huì)商品銷售總額達(dá)9260萬元，比上年增加28.2%；城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額4560元，比上年增加21.3%。2011年末財(cái)政非稅收入1612萬元，比上年增加96%。2011年末金融產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值102萬元，比上年增加25%,2011年年末各類存款余額9260萬元，比上年增加28.2%;人均儲(chǔ)蓄4009元，比上年增加28.2%；各項(xiàng)貸款余額0.17億元，比上年增加0.01%。白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心始建于1986

8、年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為1589平方米，其中會(huì)議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建鄉(xiāng)之初該樓完全能滿足使用。隨著白坪鄉(xiāng)多年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機(jī)構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各部門的辦公業(yè)務(wù)用房很緊張，影響到了各部門的正常辦公秩序，各部門紛紛要求解決辦公用房問題。鑒于中共中央國(guó)務(wù)院、省政府明文禁止黨政機(jī)關(guān)修建辦公樓的規(guī)定，目前在現(xiàn)有辦公樓的基礎(chǔ)上，加層改造是一種切實(shí)可行的辦法，主要表現(xiàn)在：一是不用選址新建；二是節(jié)能改造與加層改造項(xiàng)目同時(shí)實(shí)施，一次性投入，費(fèi)用相對(duì)較低；三是可以盡快解決機(jī)關(guān)辦公用房緊張狀

9、況。另外，國(guó)家要求政府部門帶頭對(duì)現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行節(jié)能改造，市政府綜合辦公樓可以作為白坪鄉(xiāng)辦公樓節(jié)能改造的首項(xiàng)工程，具有示范作用。這樣既符合黨中央、國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制辦公樓建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，又可以有效解決辦公樓“容量”不足的問題。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是武勝縣“五個(gè)一工程”建設(shè)的需要該項(xiàng)目是按照“提升品味、繁榮商貿(mào)、治理源頭、保護(hù)生態(tài)、破除陋習(xí)”的原則，認(rèn)真落實(shí)武勝縣“五個(gè)一工程”實(shí)施規(guī)劃，扎實(shí)推進(jìn)“五個(gè)一工程”建設(shè)的重要部分。目前白坪鄉(xiāng)的綜合服務(wù)中心明顯跟不上建設(shè)“五個(gè)一工程”的步伐。目前綜合服務(wù)中心存在辦公室面積小、設(shè)施設(shè)備配套簡(jiǎn)陋、人員擁擠等問題，不能有效保證日常工作的有效開展，同其

10、他試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)比較還有很大差距，影響白坪鄉(xiāng)整體形象。2、項(xiàng)目建設(shè)是各部門辦公現(xiàn)代化的需要因?yàn)檗k公空間有限，一些電腦、傳真機(jī)等辦公設(shè)施無法配備，制約了辦公信息化、現(xiàn)代化建設(shè)。這些問題也只有通過增加辦公樓面積的方式解決。3、項(xiàng)目建設(shè)是解決辦公室人員擁擠問題的需要總之，由于業(yè)務(wù)用房緊張，已經(jīng)嚴(yán)重影響到工作秩序和各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，影響到效能建設(shè)和文明和諧建設(shè)。多年來，樓內(nèi)各部門要求增加業(yè)務(wù)用房，改善辦公條件的呼聲不斷，緩解業(yè)務(wù)用房緊張狀況成為必須解決的問題。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目符合中央有關(guān)政策中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知中指

11、出：黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實(shí)用和節(jié)約資源的原則；黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和城市規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場(chǎng)、公園等設(shè)施。對(duì)現(xiàn)有綜合樓進(jìn)行改造既不占用土地又能節(jié)約建設(shè)成本，是緩解現(xiàn)有辦公用房不足的最佳方案。2、綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目在技術(shù)上符合要求白坪鄉(xiāng)對(duì)綜合服務(wù)中心建筑設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了復(fù)核計(jì)算，認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對(duì)原地基基礎(chǔ)做處理的情況下，進(jìn)行加層在技術(shù)上是可行的。3、綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目在建設(shè)條件上完全具備現(xiàn)綜合辦公樓的水源、電源、熱源

12、均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng)能力充足，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。項(xiàng)目供水、供熱由場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有接入口接入即可，供電由場(chǎng)區(qū)內(nèi)配電室接入。4、項(xiàng)目實(shí)施單位按照職能具備承擔(dān)改造項(xiàng)目的能力白坪鄉(xiāng)人民政府完全具備組織實(shí)施綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程加層及裝修的能力。第三章 工程建設(shè)方案 3.1 工程規(guī)劃和設(shè)計(jì) 3.1.1 工程設(shè)計(jì)依據(jù)1、黨政機(jī)關(guān)行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)投資19992250號(hào)）；2、民用建筑節(jié)能條例（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）；3、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 500342004）；4、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50222-95）；5、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-95）；6、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（G

13、B50054-95）；7、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50015-2003）；8、白坪鄉(xiāng)政府綜合辦公樓原竣工圖紙 3.1.2 工程改造原則1、本改造工程必須堅(jiān)持和發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，應(yīng)根據(jù)機(jī)關(guān)的級(jí)別和實(shí)際需求核算建設(shè)規(guī)格和規(guī)模，經(jīng)有關(guān)審批機(jī)關(guān)審批后進(jìn)行建設(shè)。2、公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。 3、本工程的室內(nèi)環(huán)境改造要符合城市規(guī)劃要求，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需按廣安市的通知給出的城市規(guī)劃要求執(zhí)行。并且必須依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的文件進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、拔款，任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加投資概算。4、業(yè)務(wù)用房的布局、通風(fēng)、采光、人流線路、色調(diào)等等的設(shè)計(jì)適

14、當(dāng)與否，對(duì)工作人員的精神狀態(tài)及工作效率影響很大，室內(nèi)環(huán)境改造在設(shè)計(jì)上應(yīng)起碼遵循以下幾個(gè)原則：設(shè)計(jì)要具有前瞻性。在現(xiàn)代行政辦公中，電腦不可缺，較大型的行政服務(wù)中心經(jīng)常使用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，規(guī)劃通訊、電腦及電源、開關(guān)、插座是必須注意其整體性和實(shí)用性；舒適標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)盡量利用簡(jiǎn)潔的建筑手法，避免采用過去的造型，繁瑣的細(xì)部裝飾，過多過濃的色彩點(diǎn)綴，在規(guī)劃燈光、空調(diào)和選擇辦公家具時(shí)，必須充分考慮其適用性和舒適性；環(huán)保設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中融入環(huán)保觀念，裝飾材料中油漆、涂料、復(fù)合板及各種粘合劑都必須使用環(huán)保產(chǎn)品；節(jié)能設(shè)計(jì)。在采光、通風(fēng)、照明方面盡量做到自然采光和通風(fēng)，照明燈具采用節(jié)能燈具。 3.1.3 設(shè)計(jì)范圍包括白坪鄉(xiāng)綜合

15、服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程：擴(kuò)建260平方米，裝修1589平方米。另包括大樓附屬工程建設(shè)：地面鋪裝、給排水、綠化及景觀燈安裝等工程等。 3.2 工程方案 3.2.1 工程實(shí)施方案1、原則室內(nèi)環(huán)境改造應(yīng)堅(jiān)持簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用耐用的原則。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原則上不用進(jìn)口材料。在標(biāo)準(zhǔn)和級(jí)別的采用上，基本以普通格調(diào)為主，在主要入口部位適當(dāng)高級(jí)，外門窗按有關(guān)節(jié)能規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。2、標(biāo)準(zhǔn)各主要部門室內(nèi)環(huán)境改造如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：外墻面可采用原有的普通墻磚，不再重新改造，但在結(jié)構(gòu)上加固補(bǔ)強(qiáng)需要的話，必須不惜拆除改造。若節(jié)能改造方面有需要，也應(yīng)該對(duì)外墻進(jìn)行改造。主

16、要入口部分可適當(dāng)重點(diǎn)美化；入口門廳內(nèi)墻面采用普通大理石、花崗巖；入口門廳地面采用普通大理石或花崗巖，其余樓、地面采用普通陶瓷磚。入口門廳主要采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料，局部彩造型吊頂；大堂入門采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余室內(nèi)用門窗采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門（窗）、塑料門（窗）；照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具，門廳、重要的會(huì)議室和辦公室可適當(dāng)選擇相應(yīng)的燈飾；技術(shù)、設(shè)備用房根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行改造。3、節(jié)能各個(gè)辦公室、會(huì)議室采用直接采光，照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會(huì)議室根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。主要采用自然通風(fēng)換氣方式進(jìn)行通風(fēng)換氣和降溫。在空調(diào)的選擇上，考慮節(jié)約資

17、金和日后運(yùn)行費(fèi)用，應(yīng)該選擇能效級(jí)別高的分體式空調(diào)系統(tǒng)。4、設(shè)備通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施必須能滿足辦公自動(dòng)化的要求，并根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置前室，衛(wèi)生間潔具采用易于清潔和節(jié)約用水的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)備和垃圾收集存放設(shè)施。本次改造工程，涉及的所有空調(diào)設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。 3.2.2 工程實(shí)施方案1、建筑方案平面設(shè)計(jì)：擬將現(xiàn)有綜合服務(wù)中心三層屋面保溫層及以上做法拆除，整體加為地上四層。增加標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6m，主體建筑高度達(dá)到？米。黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求黨政機(jī)關(guān)辦公用房平面功能要分區(qū)明確、實(shí)用方便、布局合理。加層后的綜合服務(wù)中心

18、屬多層建筑，加層后的綜合服務(wù)中心建筑耐久年限不低于二級(jí)（50100年）；建筑安全等級(jí)不低于二級(jí)。2、結(jié)構(gòu)方案地基基礎(chǔ)白坪鄉(xiāng)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局請(qǐng)山西省建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)市政府辦公樓建筑設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了復(fù)核計(jì)算，認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對(duì)原地基基礎(chǔ)做處理進(jìn)行加層是可行的，擬不進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式選用框架支撐體系，框架柱采用型鋼，框架梁及次梁采用工字鋼，樓板采用壓型鋼板混凝土組合樓板，外墻采用保溫壓型鋼板或NALC板等輕質(zhì)板材；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻。該方案具有構(gòu)件小、重量輕、不用模板、濕作業(yè)少，對(duì)環(huán)境影響小，施工周期短的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)在同等情況下增加

19、建筑面積多，更能解決政府機(jī)關(guān)辦公用房緊張的問題，符合項(xiàng)目建設(shè)的初衷，所以建議采用。另，本次工程含建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、節(jié)能改造、室內(nèi)外環(huán)境改造、配電工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水系統(tǒng)等。在室內(nèi)改造前對(duì)大樓進(jìn)行全面細(xì)致的安全鑒定，并對(duì)薄弱結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。工程按民用建筑節(jié)能條例（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 500342004）等做好建筑物節(jié)能的設(shè)計(jì)和改造。第四章 節(jié)能評(píng)價(jià)本工程改造面積較大，完工投入使用后主要耗用的能源為電能，耗能設(shè)備為照明、空調(diào)通風(fēng)、辦公設(shè)備，在本報(bào)告對(duì)其投入運(yùn)營(yíng)后的能耗進(jìn)行詳細(xì)分析，并對(duì)其節(jié)能效果作出客觀評(píng)價(jià)。 4.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 4.1.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)

20、能規(guī)范本工程遵循以下節(jié)能法律、條例和規(guī)范：1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2008年4月1日起施行）；2、民用建筑節(jié)能條例（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)），公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（531號(hào)國(guó)務(wù)院令）；3、國(guó)家發(fā)展改革委節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20072505號(hào)），國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā)200628號(hào)）；4、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 500342004）。 4.1.2 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范簡(jiǎn)介1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2008年4月1日起施行）新修訂的節(jié)約能源法已于2008年4月1日起正式施行。此法旨在推動(dòng)全社會(huì)節(jié)約能源、提高能源利用效率、保護(hù)和改善環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，不僅有助于

21、從根本上扭轉(zhuǎn)某些行業(yè)節(jié)能減排意識(shí)薄弱、責(zé)任不明確的現(xiàn)狀，而且針對(duì)當(dāng)前節(jié)能工作的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)工業(yè)、建筑、交通運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域新增了節(jié)能管理規(guī)定。新節(jié)能法規(guī)則的細(xì)化和完善，為拓展節(jié)能領(lǐng)域、加快節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的助推力。該法首次把節(jié)約資源確定為我國(guó)的基本國(guó)策，并明確國(guó)家實(shí)施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略。該法第三章“合理使用與節(jié)約能源”第五節(jié)“公共機(jī)構(gòu)節(jié)能”中，第五十條規(guī)定“公共機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本單位用能系統(tǒng)管理，保證用能系統(tǒng)的運(yùn)行符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。公共機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行能源審計(jì)，并根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果采取提高能源利用效率的措施?！钡谖迨粭l規(guī)定“公共機(jī)構(gòu)采購(gòu)用能產(chǎn)品、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購(gòu)

22、列入節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備政府采購(gòu)名錄中的產(chǎn)品、設(shè)備。禁止采購(gòu)國(guó)家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備。”2、民用建筑節(jié)能條例（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)），公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（531號(hào)國(guó)務(wù)院令）民用建筑節(jié)能條例已于2008年10月1日起施行。節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求。目前，建筑能源消耗已經(jīng)占全國(guó)能源消耗總量的25.5%，民用建筑節(jié)能潛力巨大。目前，我國(guó)在建筑節(jié)能方面包括以下情況和問題：一是新建建筑尚未全部達(dá)到民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)原建設(shè)部對(duì)民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況的調(diào)查，全國(guó)按照民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造的民用建筑項(xiàng)目，到 2007年為71%，仍有近30%的新建建筑尚未達(dá)

23、到民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。二是既有建筑節(jié)能改造舉步維艱。由于既有建筑存在產(chǎn)權(quán)形式多樣、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、改造標(biāo)準(zhǔn)不一、改造費(fèi)用籌集困難等諸多因素，從全國(guó)來看，既有建筑節(jié)能改造進(jìn)展緩慢。為了解決上述問題，國(guó)務(wù)院通過制定頒布民用建筑節(jié)能條例確立相應(yīng)的法律制度和措施，加強(qiáng)對(duì)民用建筑節(jié)能的管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率。2008年8月1日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署國(guó)務(wù)院令，公布了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例，該條例于2008年10月1日起施行，是建國(guó)以來第一部全面、系統(tǒng)規(guī)范公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作的專門性行政法規(guī)，是節(jié)約能源法的配套法規(guī)。條例的實(shí)施，對(duì)于推進(jìn)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能，降低公共機(jī)構(gòu)運(yùn)行成本、建設(shè)節(jié)約型政府都

24、具有十分重要的意義，主要是通過以下幾方面體現(xiàn)其優(yōu)越性：一是明確了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理體制；二是規(guī)定了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能規(guī)劃的編制和實(shí)施；三是規(guī)定了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理的基本制度。3、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃的通知（發(fā)改環(huán)資20072505號(hào)），國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定(國(guó)發(fā)200628號(hào)）。國(guó)家發(fā)改委節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃在論述我國(guó)目前能源利用情況時(shí)指出，目前我國(guó)單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于氣候條件相近發(fā)達(dá)國(guó)家的2-3倍。據(jù)專家分析，我國(guó)公共建筑和居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)實(shí)可行的；與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，即使在達(dá)到了節(jié)能50%的目標(biāo)以后仍有約50%的節(jié)能潛力。該規(guī)劃指出今后尤其是“十一五”

25、期間，建筑、商用和民用是節(jié)能的重點(diǎn)領(lǐng)域。規(guī)劃對(duì)建筑物節(jié)能提出了鼓勵(lì)政策，即“鼓勵(lì)采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能門窗、新型墻體材料等。加快太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉丛诮ㄖ锏睦谩薄６k公電器方面，則提出要推廣高效節(jié)能空調(diào)器、電腦等辦公電器，降低待機(jī)能耗，實(shí)施能效標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場(chǎng)。照明器具方面，則推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高強(qiáng)度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實(shí)施照明產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定(國(guó)發(fā)200628號(hào)）提出“推進(jìn)建筑節(jié)能。大力發(fā)展節(jié)能省地型建

26、筑，推動(dòng)新建住宅和公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實(shí)施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。推動(dòng)既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料?！?.2 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 4.2.1 辦公場(chǎng)所能耗特點(diǎn)本項(xiàng)目投入使用后使用電力作能源。 1、公共機(jī)構(gòu)用能現(xiàn)狀2008年全省公共機(jī)構(gòu)的用電量為116.3億千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)9.3%，占全省總用電量的3.3%。2005年至2008年全省公共機(jī)構(gòu)用電量年均增長(zhǎng)22.2%。省直機(jī)關(guān)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明：電力約占黨政機(jī)關(guān)總能源消費(fèi)量的70%；汽油、柴油約占27%，主要為公務(wù)車輛消耗；天然氣、管道煤氣及液化石油氣約占3%，主要為職工食堂消耗。2008年，全

27、省公共機(jī)構(gòu)人均年用電量為3342千瓦時(shí)。全省公共機(jī)構(gòu)單位面積用電量差距較大，其中政府機(jī)關(guān)辦公建筑平均單位面積年總用電量分布在20200 kWh/m2，平均為45.3 kWh/m2;文化教育類建筑單位面積年總電耗為16125 kWh/m2；大型醫(yī)療衛(wèi)生類建筑單位面積年總電耗為36132 kWh/m2；大型體育類建筑單位面積年總電耗為30359 kWh/m2。2、公共機(jī)構(gòu)能耗特點(diǎn)及節(jié)能潛力分析1）電力消耗主要集中在空調(diào)、照明與辦公設(shè)備。全省公共機(jī)構(gòu)電力消耗流向差距較大?？照{(diào)、照明及辦公設(shè)備各占總用電量的30%左右，其它如加熱設(shè)備及電梯等約占10。有中央空調(diào)的單位，空調(diào)用電所占比重明顯高于采用分體空

28、調(diào)的單位。2）建筑熱工性能普遍較差，制冷設(shè)備運(yùn)行效率較低。廣東省既有公共建筑的建筑熱工性能較差，公共建筑有20%的屋面沒有任何隔熱措施，外窗熱工性能差。墻體不滿足隔熱要求。大部分建筑通過改善外遮陽設(shè)施等低成本改造，可以降低約40%由太陽輻射造成的冷負(fù)荷。省直機(jī)關(guān)有44%的單位采用中央空調(diào)制冷。中央空調(diào)在設(shè)備選型上普遍存在裝機(jī)容量偏大、管道直徑偏大、水泵配置偏大等問題。對(duì)部分建筑的能源審計(jì)結(jié)論表明，通過合理匹配冷水機(jī)組的運(yùn)行、控制水系統(tǒng)流量、及時(shí)清洗各種熱交換設(shè)備等管理控制措施，可實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)節(jié)電10%以上，年節(jié)約用電2億千瓦時(shí)。3）終端用能設(shè)備能效水平低。全省公共機(jī)構(gòu)的變壓器有相當(dāng)一部分屬于國(guó)

29、家明令淘汰的產(chǎn)品，用新型變壓器替代后，每臺(tái)每年平均可減少損耗7166千瓦時(shí)，全年200臺(tái)可減少損耗143萬千瓦時(shí)。照明電器產(chǎn)品的選用還不能滿足“綠色照明”的要求，省直機(jī)關(guān)白熾燈比重達(dá)到13。通過更換白熾燈等低效照明器具及采用智能開關(guān)控制方式等措施，全省公共機(jī)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)照明節(jié)電10%以上，每年可節(jié)約用電2億千瓦時(shí)。在用電梯約有三分之一為交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速等老舊電梯。采用變頻調(diào)速技術(shù)、永磁同步電機(jī)、能量回饋技術(shù)等進(jìn)行改造或替換可節(jié)能50以上。電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等辦公器具也沒有全部滿足節(jié)能、高效的要求，其中電腦作為辦公系統(tǒng)用電量最大的設(shè)備，不使用時(shí)多數(shù)處于待機(jī)狀態(tài)，能耗巨大。按照全省20萬臺(tái)保有

30、量計(jì)算，如果其中80%每天減少待機(jī)時(shí)間4小時(shí)（含午休時(shí)間），每年可節(jié)電1040萬千瓦時(shí)。 4.2.2 本工程能耗指標(biāo)分析依據(jù)全省公共機(jī)構(gòu)平均能耗水平45.3kWh/m2估算本工程投入使用后的能耗，本工程總計(jì)面積為6000平方米，則年耗能28.38萬kWh。 4.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 4.3.1 本工程節(jié)能工作目標(biāo)和節(jié)能指標(biāo)1、節(jié)能目標(biāo)全面貫徹落實(shí)節(jié)約能源法、公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例，明確三局內(nèi)部節(jié)能管理人員及其工作職責(zé)，并建立節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制，將節(jié)能目標(biāo)分解落實(shí)，建立機(jī)構(gòu)能耗統(tǒng)計(jì)制度。建立能源資源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)制度，開展能源資源消耗統(tǒng)計(jì)工作。開展公共機(jī)構(gòu)節(jié)能宣傳、培訓(xùn)，對(duì)能源管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。2、節(jié)能

31、指標(biāo)工程投入使用的第一年，即2010年，整大樓人均年用電量要比省公布的全省公共機(jī)構(gòu)平均用電量2008年基礎(chǔ)上降低10%，實(shí)現(xiàn)節(jié)電2.84萬千瓦時(shí)。以后每年耗電量保持在此基礎(chǔ)上或?qū)崿F(xiàn)遞減。 4.3.2 本工程節(jié)能工作1、加強(qiáng)節(jié)能管理，措施包括：1）建立健全的節(jié)能運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)用能系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，推行低成本、無成本節(jié)能措施。2）改進(jìn)空調(diào)運(yùn)行管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風(fēng)。3）減少空調(diào)、計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)等用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時(shí)關(guān)閉用電設(shè)備。合理設(shè)置電梯開啟數(shù)量和時(shí)間，加強(qiáng)運(yùn)行調(diào)節(jié)和維護(hù)保養(yǎng)。2、在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)即注入節(jié)能元素，包括：

32、1）照明功能性的合理搭配，照明應(yīng)以人為本，光源需正確定位，三局辦公場(chǎng)所要求照明功率密度值小于11W/m2，符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在室內(nèi)改造中，要求做到不同的辦公樓區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，即接待前廳以突出單位形象為主，照明度很高；走道的燈光因?yàn)殚L(zhǎng)期打開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室則應(yīng)以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。2）布線的材質(zhì)選擇。本改造工程以暗線敷設(shè)，必須配阻燃PVC管。電源線配線時(shí)，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。合理設(shè)計(jì)墻面開關(guān)、插座，盡量減少連線插板，不頻繁插拔的插座應(yīng)選擇有控制開關(guān)的插座，并設(shè)置等電位設(shè)備的連接。3）節(jié)電設(shè)備的應(yīng)用。電器本身也有變頻裝置，可根據(jù)空間環(huán)

33、境及狀態(tài)自動(dòng)切換工作效果，節(jié)省電能。變頻空調(diào)的選用。8小時(shí)的工作中空調(diào)的耗電量是比較大的，其用電量甚至可以占整個(gè)辦公場(chǎng)所總用電量的40%以上。那空調(diào)的選擇就至關(guān)重要了，選擇變頻的空調(diào)會(huì)節(jié)約很多電量。現(xiàn)時(shí)變頻空調(diào)技術(shù)已經(jīng)比較先進(jìn)，能效比普遍能達(dá)到4.0以上，相比定速空調(diào)的能效比3.0以內(nèi)，可實(shí)現(xiàn)較大幅度的節(jié)能。4）充分利用自然光。和燈具相比，自然光無疑是最好的選擇，既節(jié)能又對(duì)身體有益。本工程應(yīng)避免對(duì)自然光的遮擋，充分利用透明物質(zhì)對(duì)空間進(jìn)行功能劃分，也可以選擇一些活動(dòng)隔斷的形式來處理，這樣就可以充分利用太陽光，提供有利于天然采光的建筑條件和有利于照明的室內(nèi)環(huán)境。5）電路完善設(shè)計(jì)與回路合理布置。本工

34、程的設(shè)計(jì)要求就應(yīng)該對(duì)原有電箱及回路仔細(xì)勘察，計(jì)算出回路及各個(gè)區(qū)域的電量，回路布置應(yīng)以同種功能為主，空調(diào)、燈具、插座均應(yīng)單獨(dú)一路；辦公區(qū)域照明電路為單獨(dú)一路。6）所有物體及其顏色都是視線吸收光波的長(zhǎng)短而形成的，沒有燈光就不會(huì)有色彩紋理和造型，而它的反射也至關(guān)重要，所以選擇一些清新亮麗的色彩，會(huì)對(duì)整個(gè)空間的光線環(huán)境產(chǎn)生很大影響，也間接地節(jié)約了許多的光能。例如明黃色的墻面，會(huì)增加居室內(nèi)20%的照度，選用這樣的環(huán)境色，當(dāng)然可以節(jié)約電能。7）慎用耗電高的燈具、電器。首先應(yīng)從長(zhǎng)期用電的設(shè)備入手，選擇節(jié)電的電器、燈具。例如空調(diào)要選購(gòu)有變頻設(shè)備的產(chǎn)品，燈具選擇節(jié)能型燈具，安裝節(jié)電開關(guān)，飲水機(jī)要選擇壓縮機(jī)制冷的

35、等等，因?yàn)樗鼈儠r(shí)刻都在耗費(fèi)電能。8）要達(dá)到節(jié)電要求，必須注意工作生活中的一些習(xí)慣和細(xì)節(jié)。如在采光好時(shí)，盡量不開燈，少開燈；人員少的辦公空間，僅開需要的燈；下班后養(yǎng)成人走燈關(guān)的好習(xí)慣；節(jié)假日期間，應(yīng)關(guān)閉總控制開關(guān)；在設(shè)備不用的情況下，關(guān)閉設(shè)備的指示燈等等。這些，都應(yīng)該再三個(gè)局的日常工作中加以細(xì)化和落實(shí)。第五章 工程實(shí)施 5.1 工程招標(biāo) 5.1.1 工作依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定第3號(hào)令，2000年5月1日、工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定第9號(hào)令，2001年6月18日要求，本項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。本工程的招標(biāo)工作根據(jù)中華

36、人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（七部委30號(hào)令）等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 5.1.2 工程招標(biāo)的實(shí)施1、工程發(fā)包方式。本工程項(xiàng)目必須進(jìn)行公開招標(biāo)。2、建設(shè)工程招標(biāo)的交易地點(diǎn)選擇在縣招投標(biāo)中心辦理。3、招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件）的備案。在招標(biāo)前，招標(biāo)人將招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件）送相應(yīng)行業(yè)主管部門審查并備案。4、對(duì)招標(biāo)代理及預(yù)算的要求招標(biāo)代理及預(yù)算編制單位須具備相應(yīng)資質(zhì)。參與主持標(biāo)前會(huì)、開標(biāo)會(huì)，主持標(biāo)前會(huì)和開標(biāo)會(huì)的代理人員應(yīng)與招標(biāo)文件編制人員一致。預(yù)算編制單位須由備案的、有相應(yīng)資質(zhì)的人員負(fù)責(zé)編制預(yù)算文件。并且，

37、本工程預(yù)算須經(jīng)縣財(cái)政局出具審核意見。5、投標(biāo)人資格條件及資格預(yù)審方式投標(biāo)人資格條件的設(shè)置。根據(jù)工程規(guī)模、難度等實(shí)際情況，對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)、人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金、管理等方面提出合理要求。6、正式投標(biāo)人的產(chǎn)生。本工程不需要評(píng)比技術(shù)標(biāo)，資格審查合格的投標(biāo)人全部作為正式投標(biāo)人參加投標(biāo)。7、投標(biāo)單位參與人員的要求。參加本工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人或者委托固定投標(biāo)員持卡代表本企業(yè)參加投標(biāo)。8、工程款支付。在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，支付工程款應(yīng)不低于合同價(jià)的60%，不高于合同價(jià)的90%。9、工程量及單價(jià)調(diào)整。招標(biāo)文件和施工合同應(yīng)按照建設(shè)工程行業(yè)使用相關(guān)合同范本，明確工程人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)

38、班價(jià)格漲落引起合同價(jià)款調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)和調(diào)整辦法，約定清單漏項(xiàng)的處理方法及變更增減工程項(xiàng)目的結(jié)算方式。10、招標(biāo)工程檔案管理。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)及各類資料的檔案管理，建立建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包情況臺(tái)帳。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行“一項(xiàng)一檔”管理，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都要建立完整檔案，內(nèi)容包括立項(xiàng)、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、招標(biāo)報(bào)告、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程預(yù)結(jié)算文件、各種合同、竣工圖紙、變更增減項(xiàng)目結(jié)算情況、招標(biāo)方核準(zhǔn)文件、監(jiān)理報(bào)告等。11、招標(biāo)文件及資格預(yù)審文件格式。為了規(guī)范施工招標(biāo)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制活動(dòng)，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平

39、和公正，本工程招標(biāo)工作使用標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件。12、標(biāo)后監(jiān)督管理。在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向區(qū)招標(biāo)辦報(bào)送招投標(biāo)情況書面報(bào)告及中標(biāo)情況報(bào)告，并由區(qū)招標(biāo)辦審查確認(rèn)。 5.2 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期自開工之日起擬安排6個(gè)月全部完工。項(xiàng)目安排實(shí)施計(jì)劃系2012年11月-2013年5月。（具體實(shí)施時(shí)間，以上級(jí)主管部門最后審批意見為準(zhǔn)；具體完成時(shí)間由具體施工實(shí)際情況決定）。依據(jù)規(guī)定，本該改造工程原則上不用進(jìn)口材料。 5.3 組織管理 5.3.1 工程管理本改造工程的組織實(shí)施由白坪鄉(xiāng)政府負(fù)責(zé)。工程包括范圍廣內(nèi)容不多，與其他部門、單位都無邊界關(guān)系。但在工程設(shè)計(jì)中也

40、必須根據(jù)安全需要，結(jié)合具體情況，明確工程管理范圍。為確保工程質(zhì)量，如期竣工和控制工程投資以及不影響局部利益和環(huán)境保護(hù)，從而使工程項(xiàng)目發(fā)揮應(yīng)有的全面投資效益，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)向建設(shè)單位及有關(guān)部門提出如下建議:1、專人負(fù)責(zé)資金的籌措和落實(shí)，負(fù)責(zé)包括工程實(shí)施管理的一切準(zhǔn)備工作（諸如設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)、審查的技術(shù)工作，招標(biāo)、監(jiān)理人員的組織與培訓(xùn)，以便為工程實(shí)施創(chuàng)造必要的良好社會(huì)條件等）。工2、本工程專業(yè)性強(qiáng)，對(duì)施工質(zhì)量要求嚴(yán)格，工程任務(wù)緊，必須選擇有資格，有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工單位來承擔(dān)工程實(shí)施。因此，建議建設(shè)單位應(yīng)按法規(guī)規(guī)定所要求的招標(biāo)方式來嚴(yán)格選擇工程承包者。3、工程承包合同除合同書外要有合同條件技術(shù)

41、規(guī)范、工程量清單和與合同條件相應(yīng)的工程圖紙。為使招標(biāo)和合同執(zhí)行順利進(jìn)行，必須編制好招標(biāo)文件。4、嚴(yán)格對(duì)工程施工實(shí)行由監(jiān)理工程師作為第三方的工程監(jiān)理制度。監(jiān)理工程師應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)并具有資格證書的人員擔(dān)任。監(jiān)理工程師（包括助理）的數(shù)量不得少于部頒規(guī)范等有關(guān)規(guī)定的要求。5、在工程實(shí)施的全過程中進(jìn)行質(zhì)量管理教育和宣傳活動(dòng)，推行全面質(zhì)量管理。 5.3.2 管理機(jī)構(gòu)本工程完工后，其主管單位為白坪鄉(xiāng)人民政府，由該府負(fù)責(zé)管理，不再另設(shè)組織機(jī)構(gòu)和管理人員。 5.4 勞動(dòng)安全 5.4.1 督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制1、安全生產(chǎn)責(zé)任制根據(jù)本工程的特點(diǎn)并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，要求施工承包單位建立健全以項(xiàng)目經(jīng)理為

42、主，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為輔，項(xiàng)目副經(jīng)理，施工員、各級(jí)管理部門及班組為主要執(zhí)行者，保安、安全員為主要監(jiān)督員，醫(yī)務(wù)人員為保障者的安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)各類人員職責(zé)。1）要求施工單位在工程施工生產(chǎn)全過程，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省市（區(qū)）安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)，制定安全檢查生產(chǎn)管理目標(biāo)，嚴(yán)格履行安全考核指標(biāo)和安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法。2）、要求施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和本單位施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)實(shí)際，在施工組織設(shè)計(jì)中制定有針對(duì)性的安全技術(shù)管理措施，并認(rèn)真落實(shí)，隨時(shí)解決施工過程中不安全的技術(shù)問題，認(rèn)真消除事故隱患。3）、要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)措施審批制度、施工項(xiàng)目安全交底制度和設(shè)施設(shè)

43、備交接驗(yàn)收使用制度。4）、要求施工單位定期組織安全生產(chǎn)檢查，定期研究分析承包項(xiàng)目施工中存在的不安全生產(chǎn)問題，并加以落實(shí)解決。5）、要求施工單位在發(fā)生工傷事故時(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，按規(guī)定及時(shí)上報(bào)，參加調(diào)查處理，并認(rèn)真吸取教訓(xùn)。2、安全生產(chǎn)制度根據(jù)市（區(qū)）及有關(guān)部門文件精神規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促施工承包單位制定關(guān)于安全教育、檢查、交底、活動(dòng)等為主要內(nèi)容的安全生產(chǎn)制度。 5.4.2 確保安全施工的措施1、安全施工管理計(jì)劃安全施工是建筑工地外部形象的最直接反映，在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理必須嚴(yán)格要求施工單位按照有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定的內(nèi)容和本工程招標(biāo)文件的要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置和管理。在施

44、工階段，監(jiān)理必須加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和控制。為此，要求施工單位做好相應(yīng)的工作。2、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面管理總平面管理是針對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)而進(jìn)行的管理，其最終要求是：嚴(yán)格按照各施工階段的施工平面布置圖進(jìn)行規(guī)劃和管理，具體表現(xiàn)在： 施工平面圖規(guī)劃應(yīng)具有科學(xué)性、方便性。施工現(xiàn)場(chǎng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，在明顯的地方設(shè)置工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面圖、現(xiàn)場(chǎng)管理制度、防火安全保衛(wèi)制度等標(biāo)牌，有條件時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)布置全場(chǎng)監(jiān)控儀器動(dòng)態(tài)地直接地管理現(xiàn)場(chǎng)。 供電、給水、排水系統(tǒng)的設(shè)置嚴(yán)格遵循平面圖的布置。 所有的材料堆場(chǎng)、小型機(jī)械的布設(shè)均按平面圖要求布置。 施工總平面圖必須經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位審批同意后方能實(shí)施。若施工單位需修

45、改調(diào)整，應(yīng)將書面的平面修改通知（圖）報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方能實(shí)施。 監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查施工總平面管理執(zhí)行情況，督促施工單位組織合理的施工順序，不打亂仗，力求均衡生產(chǎn)。 監(jiān)理工程師應(yīng)要求并參加每月由施工單位組織的各部門、各條線負(fù)責(zé)人對(duì)工地安全生產(chǎn)、安全施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌、生活衛(wèi)生進(jìn)行檢查打分活動(dòng)，并進(jìn)行核定，以有力促進(jìn)安全生產(chǎn)、安全施工標(biāo)化管理。3、安全施工保證措施1）安全施工的對(duì)策 在工地四周的圍墻、建筑物、辦公室外墻等醒目地方，設(shè)置反映建設(shè)、監(jiān)理、施工企業(yè)精神和時(shí)代風(fēng)貌以及工程建設(shè)動(dòng)態(tài)的宣傳標(biāo)語，工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)等宣傳設(shè)施，及時(shí)宣傳、通報(bào)工地內(nèi)的各類信息和工程動(dòng)態(tài)。 開展安全教育，要求

46、施工人員遵守市民安全道德規(guī)范。 要求施工單位加強(qiáng)班組建設(shè)，有三上崗一講評(píng)的安全記錄，有良好的班容班貌。要求施工單位項(xiàng)目部給施工班組提供一定的活動(dòng)場(chǎng)所，以提高班組整體素質(zhì)。 工地現(xiàn)場(chǎng)做到道路暢通、平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物，建筑物周圍澆搗散水坡，四周保持潔凈。 加強(qiáng)工地治安綜合治理，做到目標(biāo)管理、層層落實(shí)、責(zé)任到人。施工現(xiàn)場(chǎng)治安防護(hù)措施有力，重點(diǎn)要害部位防范措施有效到位。 要求施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的外分包隊(duì)伍的管理，對(duì)外分包隊(duì)伍人員加強(qiáng)法制安全教育，做到外分包隊(duì)伍人員組織情況明了，并建立員工檔案卡片。 做好社區(qū)服務(wù)工作。工地有專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政交通、環(huán)衛(wèi)等單位的橫向關(guān)系，定期主動(dòng)召開會(huì)議，聽

47、取他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)意見，保證工程安全施工，使工程成為愛民工程、便民工程。 要求施工單位按部門和班組對(duì)各級(jí)各類人員配置不同顏色的安全帽和胸卡，并按部門班組統(tǒng)一編號(hào)，以便區(qū)別和管理。所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員均著標(biāo)準(zhǔn)的工作服。為此，監(jiān)理應(yīng)率先規(guī)范。 5.4.3 安全生產(chǎn)、安全施工標(biāo)化管理措施1、安全生產(chǎn)標(biāo)化管理措施1）安全管理 要求施工單位建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，要求項(xiàng)目部建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)責(zé)任人員的安全職責(zé)，合理設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全員（班組配備兼職安全員），制定各種安全技術(shù)操作規(guī)程，并用鏡框掛在現(xiàn)場(chǎng)、辦公室，顏色鮮明，易于施工人員與技術(shù)人員熟悉。

48、協(xié)助并督促施工單位建立健全定期安全檢查制度（施工單位質(zhì)安處每半月組織一次安全檢查，項(xiàng)目部每周組織一次安全檢查，安全員每天檢查），參加施工單位的安全檢查活動(dòng)，并做好安全檢查記錄。每次檢查均實(shí)行三定一限一復(fù)查原則，對(duì)查出的安全隱患，要求施工單位定人、定時(shí)間、定措施予以整改，必要時(shí)總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令。 協(xié)助并督促施工單位建立健全安全教育制度，落實(shí)三級(jí)安全教育，對(duì)各級(jí)得培訓(xùn)要組記錄，培訓(xùn)人員要考試合格后才能從事本崗位得工作。 協(xié)助并督促施工單位建立健全班前活動(dòng)制度，建立安全活動(dòng)臺(tái)帳，每日由作業(yè)班長(zhǎng)記錄。嚴(yán)格查驗(yàn)施工單位特種作業(yè)人員上崗證，查驗(yàn)合格后才準(zhǔn)許上崗。 要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)采用標(biāo)準(zhǔn)的禁令

49、標(biāo)志，根據(jù)安全標(biāo)志平面置圖正確懸掛。 一旦發(fā)生工傷事故，要求施工單位用電話或書面形式按規(guī)定通知上報(bào)，同時(shí)向監(jiān)理工程師提交事故報(bào)告單，監(jiān)理工程師應(yīng)立即上報(bào)，并配合有關(guān)部門處理。 2）施工保護(hù)用品防護(hù) 要求進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員正確佩戴安全帽，杜絕使用缺襯、缺帶及破損的安全帽，要求對(duì)不同工種采用不同顏色的安全帽進(jìn)行管理。 安全帽、安全帶使用具有生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品，對(duì)于要使用到的絕緣手套及保護(hù)鏡要求使用具有產(chǎn)品許可證和質(zhì)量檢驗(yàn)合格證并經(jīng)市（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)行政主管部門審查認(rèn)可的產(chǎn)品。安全帶由專人負(fù)責(zé)存放在干燥、通風(fēng)的倉(cāng)庫(kù)里。3）施工用電 要求施工單位在施工前編制好臨時(shí)用電施工方案，先經(jīng)專業(yè)監(jiān)理

50、工程師審查同意后，由總監(jiān)理工程師簽署予以實(shí)施。 配電線路采用電纜溝槽敷設(shè)。 施工現(xiàn)場(chǎng)采取TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)。配電線路應(yīng)采用五芯電纜線。施工用電設(shè)備和配電箱金屬外殼連接專用的保護(hù)零線，專用保護(hù)零線用黃/綠雙色，并做明顯標(biāo)志。 配電系統(tǒng)按總配電（一級(jí)）分配電（二級(jí)）開關(guān)箱（三級(jí)或末級(jí)）設(shè)置，并實(shí)行兩級(jí)漏電保護(hù)。末級(jí)箱按一機(jī)一閘一漏一箱的要求設(shè)置，閘具、熔斷器參數(shù)與設(shè)備容具相匹配，開關(guān)箱的觸電保護(hù)器規(guī)格與施工機(jī)具配套，一般機(jī)具先用30mA的觸電動(dòng)作電流，潛水泵及各種手持式電動(dòng)機(jī)具等運(yùn)用電流15mA的觸電動(dòng)作電流，額定漏電動(dòng)作時(shí)間小于0.1S。箱內(nèi)裝設(shè)電源隔離開關(guān)。 配電箱做好防漏措施，門鎖齊全，箱

51、體噴涂相關(guān)標(biāo)志，各級(jí)箱體進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，箱內(nèi)線路按用途進(jìn)行標(biāo)記，箱內(nèi)張貼電氣線路圖和檢查維修記錄表。 配電箱引入、引出箱體采用套管，進(jìn)出電線確保整齊并從箱體底部進(jìn)入，杜絕使用絕緣差、老化和破皮的電線。 手持照明燈具、潮濕場(chǎng)所以及金屬容器內(nèi)的照明，均采用36V安全電壓，照明燈具的金屬外殼做好接零保護(hù)，照明專用回路設(shè)漏電保護(hù)。 室外燈具距地面不少于3m，室內(nèi)燈具不少于2.4m。 施工用電要指定專業(yè)及專門人員定期檢查線路及存在得隱患，檢查合格后方可施工，對(duì)于不合格的要認(rèn)真整改。4）施工機(jī)具 施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具安裝后由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收后使用；相對(duì)固定的機(jī)具做好防雨操作棚，設(shè)置排水溝；各類機(jī)具保護(hù)接零做到位，開

52、關(guān)箱內(nèi)裝設(shè)漏電保護(hù)器，傳動(dòng)部位裝設(shè)牢固的防護(hù)罩，并派專人負(fù)責(zé)檢修。 電焊機(jī)除裝設(shè)漏電保護(hù)器外加設(shè)二次空載降壓保護(hù)器和觸電保護(hù)器。 切割打磨機(jī)械傳動(dòng)部位設(shè)置防護(hù)罩。 各類氣瓶有明顯標(biāo)志，間距應(yīng)按規(guī)定控制，并加防震圈和防護(hù)罩，存放或使用時(shí)立放。 5.4.4 消防措施要求施工單位建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為代表的消防防火領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行消防責(zé)任制，落實(shí)專人負(fù)責(zé)日常防火檢查、防火督查等工作，組織人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)等。認(rèn)真貫徹執(zhí)行預(yù)防為主、消防結(jié)合的工作方針。本著自防自救的原則，實(shí)行嚴(yán)格、科學(xué)管理。1）按施工現(xiàn)場(chǎng)防火規(guī)定，在工地各區(qū)域配備必要的滅火器具，定人定期檢查其可靠性。2）明火作業(yè)先辦理申報(bào)手續(xù)，然后在專人

53、監(jiān)護(hù)的情況下實(shí)施。3）對(duì)易燃易爆物資派專人管理，嚴(yán)禁煙火，及時(shí)清除刨花及易燃垃圾，消除火災(zāi)隱患。4）發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗子，應(yīng)督促施工單位立即采取有效措施進(jìn)行撲救。發(fā)生事故，及時(shí)搶救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告，根據(jù)三不放過的原則，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因，并作出整改意見和防范措施。5）嚴(yán)格控制可燃、易燃室內(nèi)改造材料。建筑內(nèi)部室內(nèi)改造材料按起使用部位和功能分為七類，它們是頂棚室內(nèi)改造材料、墻面室內(nèi)改造材料、地面室內(nèi)改造材料、隔斷室內(nèi)改造材料、固定家具、窗簾帷幕窗罩裝飾織物及其它室內(nèi)改造材料。室內(nèi)改造材料的燃燒性能是指材料著火的難易程度和著火后火焰?zhèn)鞑サ目炻?，直接關(guān)系到火災(zāi)危險(xiǎn)性大小和火災(zāi)發(fā)展的猛烈程序，是對(duì)

54、室內(nèi)改造材料最重要的防火要求。根據(jù)建筑內(nèi)部室內(nèi)改造設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定，室內(nèi)改造材料按燃燒性能分為A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性四類，并要求積極選用A級(jí)不燃材料和B1級(jí)難燃材料。6）規(guī)范電器設(shè)備和線路的選用和施工安裝。在電器設(shè)備和線路的選用和施工中應(yīng)注意導(dǎo)線耐壓等級(jí)應(yīng)高于線路工作電壓，截面的安全電流應(yīng)大于負(fù)荷電流和滿足機(jī)械強(qiáng)度要求，絕緣層應(yīng)符合線路安裝方式和環(huán)境條件。線路應(yīng)避開熱源，如必須通過時(shí)，應(yīng)做隔熱處理，使導(dǎo)線周圍溫度不超過35C。線路敷設(shè)用的金屬器件應(yīng)做防腐處理。各種明布線應(yīng)水平和垂直敷設(shè)。導(dǎo)線與導(dǎo)線、管道交叉時(shí)，需套以絕緣管或作隔離處理。導(dǎo)線應(yīng)盡量減少接頭。導(dǎo)線在連接和分枝處，

55、不應(yīng)受機(jī)械應(yīng)力的作用。導(dǎo)線與電器端子連接時(shí)要牢靠壓實(shí)。大截面導(dǎo)線連接應(yīng)使用與導(dǎo)線同種金屬的接線端子。如果銅和鋁端子相接時(shí)，銅接線端子做涮錫處理。導(dǎo)線穿墻應(yīng)裝過墻管，兩端伸出墻面不小于10mm。線路對(duì)地絕緣電阻不應(yīng)小于每伏工作電壓1000。照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)室內(nèi)改造材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。第六章 投資估算和資金籌措 6.1 投資估算 6.1.1 投資估算編制依據(jù)1、項(xiàng)目初步擬定工程方案；2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； 3、2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額 4、建設(shè)工程工程量清單計(jì)

56、價(jià)規(guī)范（GB50500-2008） 5、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（GJD-101-95） 6、四川省建設(shè)工程造價(jià)信息2012年第7期7、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn) 6.1.2 投資估算編制方法工程參照四川省預(yù)算定額并根據(jù)類似工程造價(jià)水平估算。估算中其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參考當(dāng)?shù)叵囝愃乒こ踢x取。其他費(fèi)用的估算按如下標(biāo)準(zhǔn)：1、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家計(jì)委建設(shè)部工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定(計(jì)價(jià)格200210號(hào)文估列；2、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定發(fā)改價(jià)格2007670號(hào))文，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)估列；3、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，按工程費(fèi)用總額0.5估列；4、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按

57、照國(guó)家計(jì)委印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文件，招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法估列；5、工程保險(xiǎn)費(fèi)：包含于工程費(fèi)中；6、基本預(yù)備費(fèi)：參照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工程實(shí)際情況，按照工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的3%估列；7、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：取零。8、建設(shè)期貸款利息：不涉及貸款，取零；9、建設(shè)單位提供的有關(guān)投資造價(jià)與費(fèi)用信息。 6.1.3 投資估算編制 1、編制內(nèi)容。本次投資估算編制范圍為白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程，工程內(nèi)容和規(guī)模詳見第三章。投資估算的構(gòu)成包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用。 2、投資估算。本項(xiàng)目建設(shè)投資1913722元。本投資估算不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息，固定資

58、產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零。 項(xiàng)目資金由白坪鄉(xiāng)政府自籌，屬于非盈利性建設(shè)項(xiàng)目，不考慮流動(dòng)資金。建設(shè)投資估算見下。 表1-1 項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額(元)備 注1征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)0工程不新占用土地2建筑工程費(fèi)284758.543裝飾工程費(fèi)1111166.704景觀工程（市政部分）費(fèi)440616.005景觀工程（綠化部分）費(fèi)77180.516合計(jì)1913721.75表 1-2 其他費(fèi)用估算表項(xiàng) 目 名 稱總價(jià)(元)項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)9568.61工程設(shè)計(jì)費(fèi)施工圖預(yù)算編制費(fèi)施工圖審查費(fèi)竣工圖制作費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定費(fèi)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)（設(shè)計(jì)、施工）項(xiàng)目管理費(fèi)合 計(jì)6.2 資金籌措項(xiàng)目總投資192萬元，全部由白坪鄉(xiāng)人民政府自籌資金。第七章 結(jié)論和建議隨著白坪鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的高速發(fā)展，建于1986年的市委市政府綜合辦公樓已不能滿足現(xiàn)有辦公需要，在新建和加層改造兩種方案中選擇加層改造，既符合黨中央、國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制修建黨政機(jī)關(guān)辦公樓的政策精神，又有利于節(jié)約建設(shè)成本。本項(xiàng)目選擇鋼結(jié)構(gòu)加層方案，具有施工速度快、結(jié)構(gòu)重量輕、濕作業(yè)少、對(duì)環(huán)境影響小等好處，又盡可能多地增加使用面積，達(dá)到解決辦公樓使用面積不足的目的。項(xiàng)目建成后可以有效解決現(xiàn)有辦公樓人員擁擠、安全隱患等問題，建議投資主管部門盡快批復(fù)項(xiàng)目建議書，以便早日開展項(xiàng)目的可行性研究工作。