1、西津廣場綜合樓工程質量評估報告公司經理：公司總工：項目總監：目 錄一工程概況1二監理依據5三監理方針和方法6四施工階段的資料及原材料檢驗和試驗情況7五質量控制10六工程質量評定及符合的標準13七、評定結果27西津廣場綜合樓工程質量評估報告一工程概況本工程位于西津東路與建工中路口交叉處，是集商場、辦公、商住為一體的標志性大型建筑，總建筑面積約80675.3M2，辦公樓總高度為89.5M，住宅樓總高度70.7m。本工程為框剪結構，加氣砼塊填充墻，M5混合砂漿，內墻面混合砂漿、外墻水泥砂漿普通抹灰。辦公樓地上二十九層，商住樓地上二十二層，地下二層，其中地下二層為人防層，地下一層為大型停車場，地上一至

2、四層為商場，五層為設備層，北塔樓六至二十九層為總公司辦公樓，內設客運電梯三部，南塔樓六至二十二層為商住樓，商住樓分為四個單元，每單元設客運電梯一部，其中東、西兩單元為一梯三戶；中間為一梯二戶。本工程屬二類建筑，設計合理使用年限為50年，屋面防水等級為二級，抗震設防烈度為8度，框架抗震等級為二級，抗震墻抗震等級為一級。根據地質報告本工程采用卵石層作為持力層，由于卵石層埋置深度大于基礎埋置深度，因此地基須作處理，地基處理方式采用C10素混凝土換填，換填厚度25003000mm。本工程基礎設計采用筏板承臺與獨立基礎承臺，筏板大體積混凝土厚14001200 mm，砼級配為C40。地下一層、二層層高均為

3、4500 mm，0.00以下地下室外墻厚為400 mm，內墻厚300 mm，混凝土C40抗滲等級為S8。本工程采用高強泵送商品砼，由甘肅XX集團砼構件公司提供，混凝土設計強度等級：1、標高0.004.80m之間所有柱、所有內墻、連梁及對應于地上一層(0.004.80m)的外墻混凝土為C60，其余結構為C40。2、高層辦公部分0.0018.90m框架柱、鋼筋混凝土墻內墻連梁砼為C60，現澆梁、板為C40。18.9043.90m框架柱、鋼筋混凝土墻、連梁混凝土為C55，現澆梁、板為C35。43.9063.50m框架柱、鋼筋混凝土墻、連梁混凝土為C50，現澆梁、板為C30。63.5076.30m框架

4、柱、鋼筋混凝土墻混凝土為C45，現澆梁、板為C30。76.3089.50m框架柱、鋼筋混凝土墻混凝土為C40，現澆梁、板為C30。89.50m標高以上框架柱、鋼筋混凝土墻混凝土為C35，現澆梁、板為C30。3、高層商住樓部分：0.0021.50m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C55，現澆梁、板為C40。21.50-27.10m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C50，現澆梁、板為C40。27.1044.20m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C45，現澆梁、板為C40。44.2055.80m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C40，現澆梁、板為C35。55.80m標高以上框架柱、鋼筋混凝土墻連梁混凝土為C35，現澆梁、板

5、為C35。本工程內外填充墻均采用加氣混凝土塊，外墻300mm厚，內墻200mm厚，加氣混凝土砌塊容重不大于8KNm3，砌筑砂漿均采用M5混合砂漿。住宅部分衛生間墻為100mm厚粘土承多孔磚。該工程地基基礎和主體結構分別于2005年4月30日和2005年9月28日完成，監理單位分別在2005年4月30日和10月20日組織了設計單位、勘察單位、施工單位和建設單位對地基基礎工程和主體結構工程進行了工程質量驗收，蘭州市質檢站對驗收過程和結果進行了現場監督和認定，認為地基基礎工程和主體結構工程質量良好，達到了設計要求，符合國家規范標準。一至四層商場外裝飾以干掛石材幕墻為主，局部玻璃幕墻，辦公樓五層以上以

6、高級外墻涂料為主，玻璃幕墻分為三塊。幕墻設計型號分別為150系列和180系列，面板采用6mm鋼化鍍膜玻璃，采用鋁塑板邊封口。這三塊玻璃幕墻由甘肅煜峰裝飾工程有限公司專業分包承建。商住樓五層以上為普通外墻涂料。窗均為高級塑鋼窗，商場及辦公樓局部屋面為上人屋面，用高級廣場磚進行鋪設，辦公樓26層1/16 / JL軸采用輕型鋼屋架彩鋼板屋蓋結構。其余屋面均為不上人屋面，防水卷材為3 2SBS，室內均為初裝飾，墻面頂棚為白色普通涂料、地面毛地坪、櫥廁間水泥砂漿毛墻毛地坪。辦公樓樓梯為花崗巖鋪面，不銹鋼欄桿；住宅樓樓梯為水泥砂漿地面，金屬普通欄桿。辦公樓十八層以上室內為二次細裝飾工程，采用輕型龍骨石膏板

7、隔墻及玻璃隔墻。地面采用800800，600600的地磚及實木復合地板，頂棚采用局部石膏板吊頂刷乳膠漆及礦棉吸音板吊頂，室內墻面為環保乳膠漆，電梯廳墻面采用干掛400800的磚及石材，柱面及局部裝飾為鋁塑板。衛生間墻、地面為瓷磚，頂棚為鋁條扣板吊頂。建筑電氣安裝工程：電源變電所配電室由蘭州供電局施工，低壓室電壓為380V/220V，采用的是三相四線制加PE線保護，本工程安全接地是采用TN-C-S系統。電氣安裝工程分為照明、動力，防雷接地報、消防報警系統等幾個分項工程。建筑采暖給排水工程包括：給排水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、建筑滅火器配置、雨水系統、區域鍋爐房、采暖

8、系統。給水系統市政管網供水壓力均為0.3Mpa，給水水源由建工中路引入，給水系統分為高、中、低三個區。排水系統采用合流制，分別由南北兩個主化糞池排至建工中路的市政排水管網。辦公樓屋面和住宅樓屋面雨水采用內排水方式，在裙房屋面設87型雨水斗，匯集至Dn150的雨水立管至一層排至室外。室內消火栓給水系統以設備層為界分為上、下兩個區。消火栓箱采用組合型，內設DN65消火栓一個，19mm水箱一支，25m水龍帶及建筑滅火器。自動噴水滅火系統用水量為27.7C/S，火災延續時間1h，總用水量為99.92m3。水噴霧滅火系統設在地下二層天然氣鍋爐房，消防水池設在地下二層可容600 m3水量，供消火栓和噴淋、

9、噴霧系統取水。采暖分為三個區域，系統均采用上行下給單管順流同程式系統。鍋爐房設在地下二層，安裝了兩臺2.1MW，工作壓力為0.7Mpa的燃氣鍋爐，系統采用補水泵變頻調量，連續補水定壓與設在五層的熱交換間聯合運行，滿足建筑的高、中、低區冬季供暖。通風空調工程：本工程設有通風、空調、送排風、防排煙系統及人防通風。地上一至三層每層設有兩個大型空調系統，地下一層設計為大型停車庫，設有一個防火分區，兩個排煙分區，鍋爐房設計有送、排風系統，地下二層通風按清流式、過濾式和隔絕式三種通風設計。商場屋頂設計四臺鋼制消防高流排煙風機，供商場四層以下共享。住宅樓部分防煙樓梯間采用自然排煙，每個單元屋頂設有一臺加壓鋼

10、制混流送風機。辦公樓防煙樓梯間、消防電梯間及前室分別設加壓送風系統。本工程是省建總公司“二次創業”首期工程的標志性建筑工程，質量目標確保“飛天”、爭創“魯班”獎。本工程由甘肅建總置業發展有限公司籌建，甘肅水文地質工程地質勘察院勘察，中國市政工程西北設計研究院設計，甘肅省建筑工程總公司工程總承包部承建，甘肅XX工程監理有限公司實施施工階段監理，蘭州市建筑工程質量監督站實施監督，工程自2003年8月8日開工至2005年10月8日竣工。二監理依據：1.中華人民共和國建筑法;2.建設工程質量管理條例;3.房屋建筑工程和市政工程設施實行見證取樣和送檢規定;4.建筑工程強制性條文標準和現行建筑施工規范大全

11、以及地方規定；5.建筑工程監理規范（GB503192000）;6. 本工程監理規劃以及監理細則;7. 業主與施工單位簽訂的施工合同和業主與監理方簽訂的監理合同;8. 經總監理工程師審批認可的施工組織設計以及專項施工方案;9. 工程設計文件;10.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）;11.建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）;12.砌體工程施工質量驗收規范（GB502032002）;13.混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB502042002）;14.鋼結構工程施工質量驗收規范（GB50205-2001）;15.木結構工程施工質量驗收規范（GB5020

12、6-2002）;16.屋面工程施工質量驗收規范（GB50207-2002）;17.建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）;18.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）;19.通風電氣工程施工質量驗收規范（GB502432002）;20.建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）;21.電梯工程施工質量驗收規范（GB503102002）;三監理方針和方法：監理部的工作方針是恪守“守法、誠信、公正、科學”和“嚴格監理，熱情服務”。充分調動監理人員以人為本的責任心和事業心，以工作質量來保證和實現工程實體質量，獨立自主地開展了監理工作，公平

13、、公正的維護了建設單位和施工單位的合法權益，取得了良好的社會效益。根據國家、部門、地方法規、規范、標準、文件要求，按監理合同的約定，認真實施了本工程施工階段全過程、全方位、全天候的監理過程，充分實踐了檢驗批、細部工序、分項、分部、單位工程事先有控制，事中有旁站，跟蹤、檢查、驗收，事后有評定、有總結的有效工作方法和手段，把事先主動控制列入首要地位，事中事后被動控制做為補充和完善，把過程控制中的工序質量控制作為提高工程實體質量的重心常抓不懈，要求承包方嚴格按“先審核后實施，先報驗后隱蔽”的原則程序。為實現質量目標要求，現場監理檢查的重要內容包括了：開工前的檢查，工序交接檢查，隱蔽工程檢查，停工后復

14、工前的檢查。分項、分部工程完工后，必須實施檢查、評定、認可，簽署驗收記錄后，才允許進行下一工序，實施成品保護檢查控制。同時，把目測法看、摸、敲、照和實測法靠、吊、量、套檢查，融入監理的巡檢和平行檢驗收之中。以上檢查在施工單位“三檢”完成、評定的基礎上進行。檢驗批的質量按主控項目和一般項目進行了檢驗評定，分項工程在檢驗批驗收合格的基礎上逐一進行了驗收，分部工程在各分項工程符合質量合格規定后進行地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合相關規定，觀感質量驗收符合要求的基礎上，組織了四方相關工程技術人員參加驗收，通過以上的方法，控制、檢試驗、驗收、評定，該工程具有

15、較完整的技術檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料，建筑構配件和設備的進場試驗報告，有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的相關質量合格文件，按設計內容完成，工程質量和使用功能符合規范規定的設計要求，并按規定完成了協議的內容，使工程達到了預期的質量目標。四施工階段的資料及原材料的檢驗和試驗情況（一）監理單位資料：1. 監理合同1份2. 監理例會會議記錄47份3. 監理規劃1份4. 監理實施細則4份5. 監理工作總結1份6. 工程質量評估報告1份7. 監理工程師通知101份8. 監理月報18份9. 監理工程師通知反饋單101份10. 監理日志14本11. 旁站記錄2本（二）施工單位的資

16、料及原材料、半成品材料的檢試驗和構配件設備的驗收情況：1. 單位工程開工報告8份2. 分包單位資質報審表 20份 1） 甘肅煜峰裝飾工程公司1套2） 深圳市裝飾工程公司1套3） 甘肅大洋門窗有限公司1套4） 蘭州辰鑫鋼鋁門窗廠1套5） 甘肅富先達電梯有限公司1套6） 甘肅康尼電梯有限公司1套7） 山東省曲阜市友聯網架有限公司1套8） 甘肅重邦裝飾有限公司1套9） 甘肅天地建業有限公司1套10） 蘭州視覺裝飾有限公司1套11） 蘭州大和裝飾工程有限公司1套12） 蘭州眾和偉業裝飾工程公司1套13） 蘭州富美安消防工程有限公司1套14） 甘肅省第XX筑工程集團檢測中心1套15） 蘭州安寧宏達新型建

17、筑保溫材料廠 1套16） 陜西長安企業有限公司1套17） 甘肅省建筑防水防腐技術開發公司1套18） 甘肅省建筑科學研究院東蘭合成建材廠1套19） 蘭州帝威制漆有限公司1套20） 甘肅精誠建材工業有限公司1套3. 施工組織設計（方案）報審表20份4. 施工合同1份5. 圖紙會審紀要1套6. 工程結構驗收記錄1份7. 地基異常現象處理記錄0份8. 隱蔽工程報驗單及驗收記錄345份9. 混凝土澆筑令277份10. 沉降觀測記錄12份11. 現場見證取樣登記表1冊12. 合同、內外工程月進度計量報審表23份13. 安裝工程檢測批質量驗收記錄30份14. 照明通電試運行工程檢測批質量驗收記錄3分15.

18、防雷接地電阻測試記錄1份16. 屋面淋水試驗檢查記錄3份17. 管道試水打壓記錄4份18. 砌體植筋試驗記錄8組19. 化學錨栓技術試驗記錄5組20. 衛生間防水滲漏放水試驗記錄42份該工程的原材料試驗委托甘肅省高等教育實驗室和甘肅省建筑科學研究院檢測中心有資質的具備對外試驗權單位進行試驗。對原材料進場嚴格把關，進行外觀檢查，書面檢驗，現場見證取樣試驗等。五質量控制：工程監理合同簽訂后，總監理工程師主持編制了監理規劃，專業監理工程師編制了監理細則并進行了認真實施。明確和實施了監理部人員在進行施工階段工程項目質量監理過程中應遵循：堅持質量第一、以人為本的控制核心，堅持以預防為主，堅持質量標準。貫

19、徹科學、公正、守法的職業規范的原則，實施了質量控制對策和以人為本的工作質量。嚴格控制投入產品的質量，全面控制施工過程，重點控制工序質量。嚴把分項工程量評定關，貫徹以“預防為主”的方針，嚴防系統性因素的質量變異。為避免在現場施工中出現多種多樣的質量問題和隱患，對工程質量進行了控制，采取了主要審核有關技術文件和報告，直接進行現場質量檢驗和必要的試驗等方法。實踐了施工項目質量控制的過程，從工序質量到分項工程質量、分部工程質量、單位工程質量的系統控制過程，即由投入原材料的質量控制開始，直至完成工程質量檢驗為止的全過程的系統控制，并通過對施工質量要素人、機、料、法、環的控制，從而取得了預期效果。（一）

20、施工前的質量控制工程剛一開工，項目監理部的監理人員立即進入施工現場開展工作。了解熟悉現場情況，認真組織監理人員熟悉領會施工圖紙及設計文件，參加設計交底和圖紙會審；審查施工組織設計和專項施工方案；審查質量保證措施的可行性；審查施工單位的資質及施工業績；審核工程項目部的質量管理體系和質量保證體系；落實現場技術負責人、質量員、技術員、施工員和安全員等管理人員的到位情況；確認委托材料試驗的試驗室資質和分包單位的資質，以及現場人、機、料、環的準備到位情況。召開了第一次工地會議，會上由業主向監理方授權。監理方法人代表向總監理工程師進行書面授權，施工方匯報施工準備情況。業主方介紹工程前期準備工作。由監理方介

21、紹監理規劃的主要內容，認真講解工程項目實行監理的程序、要求和方法。通過現場大量的施工準備工作，具備了工程開工條件后，由總監理工程師簽發工程開工令。（二） 施工階段的質量控制在施工過程中，我們始終堅持質量第一的主導思想。把控制好工程質量作為監理工作的重中之重，主要有以下幾個方面：1. 我們從抓施工單位的質量管理入手，審查施工單位的企業資質，以及項目部的質量管理體系，技術管理體系、質量保證體系和各項質量管理制度，確認項目部管理人員的技術素質及工人隊伍的技能。要求項目經理既有理論知識，又有實踐經驗，施工人員有一定的技術水平，做好工序質量，保證工程質量，做到在理論上求精，在實踐中創新。2. 抓好材料進

22、場驗收，重點核查原材料、成品、半成品、構配件及設備器材的進場情況和質量保證資料。對主要材料，嚴格執行見證取樣送檢制度如：各種鋼筋、水泥、防水卷材、試塊、試件、電器材料、水暖、通風材料等，進場時必須具備正式的出廠合格證或材料檢驗報告，嚴禁不合格的材料、構配件、設備用于工程上。3、我們要求施工單位在每道工序開工前，必須向施工人員進行技術交底，把施工圖紙和施工規范、驗收標準向施工人員交代清楚，使施工人員嚴格遵循，達到知道該怎么做，達到什么標準，從而在實施中確保工序質量。4、對分包項目施工組織設計和施工方案質量的控制在審核施工單位的施工組織設計和施工方案時，結合本專業工程的實際情況，從技術、組織、管理

23、、工藝、操作、經濟等方面全面分析，綜合考慮，力求方案可行、工藝先進、操作方便、經濟合理，有利于提高工程質量，我們主要控制：（1）施工程序的安排是否合理。（2）施工機械的選擇應考慮對施工質量的影響與保證，是否能滿足施工的需求。（3）施工是否可行，符合現場條件及工藝要求。由于我們的督促，施工單位認真執行可行的施工組織設計方案，從而較好的指導了施工，確保了工程質量。5. 施工中通過巡視檢查和平行檢查相結合的手段，對主要的工序和重要的環節嚴格按施工要求和監理程序進行質量控制。主要措施有： 5.1 控制好工序的交接關，隱蔽工程報驗關。凡上道工序未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，嚴禁進入下道工序。我方嚴

24、格執行了旁站監理和控制點制度，交接班記錄進行內部交換，砼澆筑前，施工方事先書面報驗申請，經專業監理人員審核合格并簽署砼澆筑令后，方可澆筑砼。嚴格控制施工節奏，確保了工程施工有序的進行。5.2 對關鍵工序和重要部位進行旁站監理，并做好旁站記錄，使施工質量始終處于受控狀態過程中，有效地杜絕了質量事故的發生。5.3 堅持分項工程對班組進行技術交底和質量“樣板引路、分段驗收、一次成優”的有效做法，從而減少了不合格品的出現。5.4 推行工程質量責任到人的管理制度，將施工單位項目部主要管理人員分成三組，分配到辦公樓、住宅樓和裙房地下室子單位工程；監理人員也按三個子單位工程進行明確分工，責任落實到人，獎懲結

25、合，不僅保證了質量，也加快了進度。5.5 堅持“兩會”制度，一是，周日監理例會，會前檢查發現質量問題，會上協商剖析落實辦法，會后及時跟蹤落實。二是，周三業主工作協調會，會前檢查匯總問題，會上研究解決辦法，會后盯住落實的措施。從而保證了各分項有序施工，避免了工程質量隱患的發生，使工程質量始終處于受控狀態。5.6 每月定期對工程施工狀況、工程質量和工程進度進行書面評析，做出工程監理月報，及時向業主進行匯報，以便讓業主掌握工程動態和施工質量狀況，使下一步工作有了明晰的思路和正確的方向與決策。6、成品保護的質量檢查，我們要求施工單位加強成品保護意識，做到工完場清，對已完工的部分采取措施予以保護，以免造

26、成損傷或污染，影響工程觀感質量。7、工程完工時質量控制由監理單位組織參建各方對工程進行預驗收，對技術資料、實體質量進行檢查，并對存在的問題形成預驗收會議紀要，限期整改，以滿足其功能和質量達到國家規范標準。六工程質量評定及符合標準（一）主要分部工程完成情況及符合標準1地基基礎基礎采用筏板承臺與獨立基礎承臺，其中筏板大體積砼厚12001400mm，砼級配為C40，抗滲等級為S8。砼質量良好，鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、搭接長度、連接設置符合設計要求和施工驗收規范規定。構件截面尺寸、軸線、標高等數據均符合設計要求。2主體結構工程2.1. 鋼筋砼構件：鋼筋表面潔凈，品種直徑、數量、位

27、置、間距、形狀、保護層、錨固長度、箍筋加密區和加密間距、接頭、位置和長度等滿足質量要求，模板大部分采用竹膠板、部分采用鋼模的支模方法符合施工方案，具有足夠的強度、剛度和穩定性。砼振搗密實，無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層，砼地面全部經過細拉毛處理，無裂縫，砼強度由蘭州市質檢站委托蘭州市建設工程質量檢測中心經過回彈檢測，顯示結果符合設計要求。梁板柱梯構件的軸線位移、標高、截面尺寸以及預埋件管件、預留孔洞的位置均符合設計要求和施工質量驗收規范規定。2.2. 墻砌體：加氣砼砌塊填充墻和砂漿品種，強度符合設計要求，具有出廠合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄、復驗報告，砌筑方法正確，轉角處無直槎、通縫，拉

28、結筋的設置符合設計要求，墻的平整度和垂直度偏差控制在規范允許范圍之內，砌體砂漿飽滿度達到80以上。斜磴磚角度放置合理，密實性及砌筑時間間隔均符合規定要求。3裝飾工程3.1內外墻抹灰工程抹灰按高級抹灰允許偏差和檢查方法進行質量控制。選用材料具有性能檢測報告，進場驗收記錄和復驗報告。施工質量嚴格按檢驗批跟蹤檢查，操作工藝和施工工序符合技術規程。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，無脫層、空鼓和裂縫現象。各抹灰層表面平整度和立面垂直度以及陰陽角方正誤差均控制在允許范圍內。3.2 內、外墻涂飾工程內、外墻涂飾材料具有出廠合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。施工質量按檢驗批跟蹤檢查，操作工藝和工序

29、符合要求。基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化起皮和裂縫缺陷。涂料色漆和光澤顏色均勻一致，光滑、刷紋通順、無流墜、透底等現象。3.3 門窗工程所有門窗制作安裝等符合設計要求和有關標準的規定，半成品料有出廠合格證，進場驗收記錄。門窗安裝的位置、開啟方向符合設計要求，特種門的配件齊全、位置正確，功能滿足使用要求和各項性能要求。門窗安裝牢固，附件齊全，門窗關閉靈活嚴密，表面光滑潔凈、平整、無劃痕、碰傷。3.4 吊頂工程吊頂所選用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法符合設計及規范要求，面板與龍骨連接可靠，表面平整、無污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫均勻一致。3.5、隔墻工程辦公樓裝飾采用輕鋼

30、龍骨石膏板隔墻及玻璃隔墻，選用材料具有產品合格證及性能檢驗報告，隔板的品種、規格、性能顏色符合設計要求。木龍骨已做防火、防腐處理，所有預埋件連接件的位置、數量、連接方法符合設計要求。隔墻板材安裝牢固、接縫嚴密。3.6飾面板（磚）工程飾面板的品種、規格、顏色和防火、環保性能等符合設計和規定要求，有產品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。飾面板安裝工程的預埋件、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理 符合設計要求。后置預埋件的拉拔強度符合規定要求，飾面板安裝牢固，表面平整、色澤一致。3.7 幕墻工程和鋼結構工程幕墻選用的各種材料、金屬配件、構件及組成具有產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收

31、記錄和復驗報告。隱蔽工程項目如預埋件、構件的連接節點、轉角處的構造節點、防雷接地裝置、防火構造符合設計和規范規定。采用的結構粘結材料為中性硅酮結構密封膠。主體結構與幕墻連接的預埋件數量、規格、位置和防腐、防火處理符合設計要求。幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝牢固。對于后置預埋件所使用的化學錨栓提供了產品質量保證書和性能檢測報告，現場進行了拉拔試驗，由甘肅XX檢測中心出具了檢驗合格報告。3.8 扶手欄桿制作安裝工程樓梯欄桿選用材料具有產品合格證書和性能檢測報告。欄桿高度、欄桿間距、安裝牢固結實，轉角弧度制安平滑順暢，接縫嚴密，表面光滑，色澤均勻一致。4屋面工

32、程和室內防水工程室內和屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料具有產品合格證、性能檢測報告。材料的品種、規格性能符合現行國家產品標準和設計要求。材料進場后按檢驗批要求抽樣復驗，并出示了合格的試驗報告。防水做法符合設計要求和驗收規范規定。屋面卷材防水層表面平整，無積水現象。鋪貼方法、壓接順序，搭接長度以及附加層泛水立面的收頭壓邊等做法符合施工規范規定，粘結牢固，無翹邊、起鼓、皺折、滲漏等缺陷。水落斗和水落管的制作符合設計要求，接縫嚴密，咬口無開縫，安裝牢固，管箍卡子固定方法正確，排水通暢，通過淋水試驗無滲漏。排汽管安裝牢固，水平高度一致，位置正確，封閉嚴密。室內衛生間防水基層處理，找平層、砼保護層施工

33、工序質量可靠,表面平整、密實、無起砂、裂縫，泛口高度、陰陽角處處理等符合要求。聚氨脂涂膜施工規范、厚度符合設計要求，陰陽角、管根加強層處理合理，逐個放水試驗無滲漏現象。5電氣安裝工程電氣安裝工程所采用的各種材料具有產品合格證、性能檢測報告，材料的品種、規格、型號、性能等符合現行國家產品標準和設計要求，材料進場后抽樣檢驗，合格后使用。 室內配線、管內穿線以及電氣器具、配電箱的安裝規格、型號、質量符合設計要求和施工規范規定。室內綜合布線施工，橋架安裝標高、垂直度、固定點等均符合要求。防雷接地電阻值符合設計要求，裝置連接可靠。6給排水及采暖工程選用材料具有出廠合格證和性能檢測報告，并按要求做了試驗檢

34、查，如閥門進場前進行了強度及嚴密性試驗，試驗壓力在試驗持續時間內保持不變，管件填料及閥瓣密封面無滲漏。室內外排水管道、給水管道、采暖管道，室內暖氣片、天然氣壁掛爐、給水配件以及衛生器具的安裝、型號、規格、質量符合設計要求和施工規范規定。6.1各種承壓管道系統和設備均做了水壓試驗，隱蔽埋地的排水管道在隱蔽前均做了灌水試驗，檢測結果符合設計要求和規范規定。6.2 排水主立管及水平干管管道均做通球試驗，通球徑不小于排水管道管徑2/3，通球率均達到100。6.3 雨水管道灌水高度在每根立管上部雨水斗上表面，持續1h后無滲漏。6.4 水箱滿水試驗經過滿水24h后均達到不滲不漏。6.5 所有采暖系統完成后

35、進行了打壓試驗，中、高區試驗壓力為1.0Mpa，低區為0.8Mpa，在試驗壓力下10min內壓降不大于0.02 Mpa，降至工作壓力下不滲不漏。6.6 鍋爐心系統在1.05 Mpa試驗壓力下10min無壓降。6.7 消火栓、噴淋、噴霧系統打壓試水：消火栓系統噴淋試驗壓力為1.6Mpa，持續10min壓力不大于0.02 Mpa，降壓12 Mpa無壓降，管道與管件無滲漏。7通風空調工程承擔通風空調工程的施工單位是甘肅省第一安裝工程公司，經考查該企業具備資質等級，質量管理體系健全，選用的材料具有出廠合格證和性能檢測報告。進場記錄和復驗報告。風管與配件制作、風管系統安裝、風機與空氣處理設備安裝等符合設

36、計要求和施工規范規定。7.1 風管強度和嚴密性試驗：風管強度在1.5倍工作壓力下接縫無開裂、風管嚴密，試驗漏風量檢查采用漏先法檢驗，結果全部合格。7.2 防排煙系統調試：風量正壓均符合設計與消防規定。8電梯安裝工程承擔電梯安裝工程的是甘肅富先達電梯工程公司和甘肅康尼電梯工程公司兩家施工單位，均具備相應的資質，設備由業主定貨、進場驗收有記錄，選用的材料具有出廠合格證和性能檢測報告。轎廂安裝、導軌安裝、驅動主機安裝、緩沖器及對重安裝等符合設計及規范規定。安裝完成后進行了試運行調試，滿足使用功能和有關規范標準。9建筑智能化工程選用產品具有出廠合格證和性能檢測報告。弱電部分如：有線電視和電話線管已安裝

37、，符合設計要求和規范規定，其它安裝由省建總公司電視電教中心和蘭州市電信局安裝。火災報警控制器、探測器和室內消火栓以及自動噴水滅火系統等安裝型號、規格、質量符合設計要求和規范規定，檢測結果合格，系統試運行正常。（二）單位工程質量評定情況 經過我公司監理人員檢查驗收，在分部工程評定的基礎上，主要分部工程質量評定如下表：施工質量檢驗表地基及基礎分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率鋼筋加工檢驗批15100151009100鋼筋安裝檢驗批15100151009100砼原材料檢驗批171001710011100砼施工檢驗批171

38、001710011100砼外觀偏差檢驗批171001710011100砌體檢驗批110021001100土方開挖檢驗批210021002100土方回填檢驗批1100/1100主體分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率鋼筋加工檢驗批15610013210016100鋼筋安裝檢驗批15610013210016100砼原材料檢驗批15610013210016100砼施工檢驗批15610013210016100砼外觀偏差檢驗批15610013210016100砌體檢驗批21100181004100裝飾裝修分部工程分項工程檢驗項

39、目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率內墻抹灰檢驗批21100181008100衛生間找平檢驗批20100181003100衛生間防水檢驗批20100181003100防火門檢驗批110011001100外墻抹灰檢驗批2110018100/外墻涂料檢驗批81009100/內墻涂料檢驗批410014100/樓梯扶手檢驗批1010024100/地面石材檢驗批4100/外墻石材檢驗批/4100消防欄桿檢驗批/12100/塑鋼窗安裝檢驗批91008100/玻璃幕墻制作安裝8100/金屬幕墻制作安裝8100/明龍骨吊頂7100/暗龍骨吊頂12100/

40、墻飾面磚掛貼9100/骨架隔墻4100/石材飾面5100/復合木地板面層6100/水性涂飾8100/地磚面層6100/門窗套制作安裝5100/木門安裝6100/溶劑型涂飾6100/飾面板安裝6100/窗簾盒安裝7100/玻璃隔墻6100/屋面分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率屋面找平層檢驗批310021003100屋面卷材防水檢驗批310021003100屋面保溫層檢驗批310021003100給排水及采暖分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合

41、格率給水管道及配件安裝5100101007100排水管道及配件安裝310081001100采暖管道及配件安裝3100/1100輔助設備及散熱器安裝3100/1100給水設備安裝110011002100鍋爐安裝/1100鍋爐附屬設備及管道安裝/1100鍋爐安全附件安裝/1100消火栓系統管道安裝210041005100雨水管道及配件安裝110011001100衛生器具安裝6100/電氣分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率動力配電箱210021006100照明配電箱2410041006100電線導管敷設941007510

42、043100電線電纜穿管2510041006100普通燈具2510041006100專用燈具2410041006100開關插座251004100/建筑物等電位聯絡23100171001100接閃器安裝11001100/建筑物照明通用試運價110011001100接地裝置/3100電纜橋架和橋架內電纜敷設1100/通風與空調分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率分管與配件制作2100/6100風管系統安裝3100/14100設備安裝310011003100電梯分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢

43、驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率轎廂安裝31004100/導軌安裝31004100/驅動主機安裝31004100/緩沖器及對重安裝31004100/導軌架埋設及導軌接頭31004100/廳門門鎖安裝31004100/補償裝置安裝31004100/質保資料中試驗報告統計商場及地下室質保資料項 目監理核查意見鋼筋焊接及機械連接試驗報告單33份，全部合格；砼抗壓強度（標準養護）試驗報告63份，全部合格；砼抗壓強度（同條件養護）試驗報告15份，全部合格；防水材料合格證及試驗報告各3份，全部合格。基本齊全全部合格辦公樓質保資料項 目監理核查意見鋼筋焊接及機械連接試驗報告272份，合部

44、合格；砼抗壓強度（標準養護）試驗報告305份，全部合格；砼抗壓強度（同條件養護）試驗報告68份，全部合格；砼抗滲C40P8試驗報告4份，全部合格;砂漿M5.0抗壓強度報告66份，全部合格；防水材料合格證及試驗報告共6份，全部合格。基本齊全全部合格住宅樓質保資料項 目監理核查意見鋼筋焊接及機械連接試驗報告240份，全部合格；砼抗壓強度（標準養護）試驗報告244份，全部合格；砼抗壓強度（同條件養護）試驗報告53份，全部合格；砼抗滲C40P8試驗報告6份，全部合格;砂漿M5.0抗壓強度報告51份，全部合格；防水材料合格證及試驗報告共6份，全部合格。基本齊全全部合格砼及砂漿試驗塊抗壓強度統計：砼強度符

45、合混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107-87）規定的見證取樣、制作、養護和試驗的要求，各等級砼強度均評定為合格。砼及砂漿度塊抗壓強度統計：商場及地下室項 目監理核查意見標準養護C60: 15組，抗壓強度平均值Mfcn=69.6C60: 42組，抗壓強度平均值Mfcn=47.6C30: 3組，抗壓強度平均值Mfcn=38.1C10: 3組，抗壓強度平均值Mfcn=19.2同條件養護C60: 63組，抗壓強度平均值Mfcn=71.5C40: 8組，抗壓強度平均值Mfcn=47.8C30: 1組，抗壓強度平均值Mfcn=37.4滿足設計強度要求全部合格辦公樓項 目監理核查意見標準養護C65: 3組，

46、抗壓強度平均值Mfcn=68.5C50: 22組，抗壓強度平均值Mfcn=55.7C55: 32組，抗壓強度平均值Mfcn=61.1C60: 25組，抗壓強度平均值Mfcn=68.7C45: 17組，抗壓強度平均值Mfcn=51.1C40: 59組，抗壓強度平均值Mfcn=47.4C35: 37組，抗壓強度平均值Mfcn=41.8C30: 51組，抗壓強度平均值Mfcn=36.1C20: 25組，抗壓強度平均值Mfcn=27.1C10: 34組，抗壓強度平均值Mfcn=16.7同條件養護C60: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=71.6C55: 7組，抗壓強度平均值Mfcn=64.5C50: 7

47、組，抗壓強度平均值Mfcn=62.5C45: 4組，抗壓強度平均值Mfcn=53.0C40: 13組，抗壓強度平均值Mfcn=48.1C35: 11組，抗壓強度平均值Mfcn=45.3C30: 18組，抗壓強度平均值Mfcn=39.5C10: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=20.3滿足設計強度要求全部合格滿足設計強度要求全部合格住宅樓項 目監理核查意見標準養護C60: 7組，抗壓強度平均值Mfcn=70.3C55: 23組，抗壓強度平均值Mfcn=62.2C50: 6組，抗壓強度平均值Mfcn=58.5C45: 25組，抗壓強度平均值Mfcn=51.3C40: 97組，抗壓強度平均值Mfcn=

48、47.4C35: 51組，抗壓強度平均值Mfcn=40.9C30: 18組，抗壓強度平均值Mfcn=26.5C10: 35組，抗壓強度平均值Mfcn=18.0同條件養護C55: 6組，抗壓強度平均值Mfcn=66.1C45: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=51.8C40: 34組，抗壓強度平均值Mfcn=47.8 C35: 13組，抗壓強度平均值Mfcn=43.0C10: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=19.9滿足設計強度要求全部合格原材料試驗報告統計項 目監理核查意見1）鋼材：合格證及試驗報告各100份，全部合格；2）水泥：合格證及試驗報告各17份，全部合格；3）砂：試驗報告9份，合部合格；

49、卵石：試驗報告1份，合部合格；4）燒結多孔磚、普通磚及加氣砼砌塊：合格證及試驗報告各20份，全部合格；5）土壤擊實試驗報告1份，合格； 土壤壓實密實度檢測報告10份，全部合格。6）原材料有害物質含量送檢項目：油漆、乳膠漆、木工板、飾面板、木地板、礦棉板、地磚檢測報告共35份，合部合格。基本齊全全部合格七.評定結果綜上所述，該工程已于2005年8月26日和2005年9月30日分別對子單位住宅樓工程和子單位辦公樓、商場及地下室工程進行了竣工預驗收，對預驗收中發現存在的質量問題已整改完成，并經核查達到要求。有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場檢試驗報告；工

50、程質量，結構安全和使用功能符合規范規定和設計要求，按設計內容和協議約定完成全部內容。依據建筑工程質量驗收統一標準（GB50300-2001）要求，工程質量評定為合格，同意驗收。項目總監理工程師：總監理理工程師代表：土建監理工程師：安裝監理工程師： 甘肅XX工程監理有限公司 2005年10月8日西津廣場綜合樓工程質量評估報告公司經理：公司總工：項目總監：甘肅XX工程監理有限公司二零零五年十月西津廣場綜合樓工程質量評估報告建設單位：省建總公司建總置業發展有限公司工程名稱：西津廣場綜合樓工程勘察單位：甘肅水文地質工程地質勘察院設計單位：中國市政工程西北設計研究院施工單位：省建總公司工程總承包部工程地

51、點：蘭州市西津東路564號監理單位：甘肅XX工程監理有限公司公司技術負責人：王滿勝總監理工程師：王滿勝土建監理工程師：熊衛星 高 原 梁 晨 高 翔 安裝監理工程師：徐萬隆 王丕芬造價監理工程師：葛 穎目 錄一工程概況1二監理依據5三監理方針和方法6四施工階段的資料及原材料檢驗和試驗情況7五質量控制10六工程質量評定及符合的標準13七、評定結果27西津廣場綜合樓工程質量評估報告一工程概況本工程位于西津東路與建工中路口交叉處，是集商場、辦公、商住為一體的標志性大型建筑，總建筑面積約80675.3M2，辦公樓總高度為89.5M，住宅樓總高度70.7m。本工程為框剪結構，加氣砼塊填充墻，M5混合砂漿

52、，內墻面混合砂漿、外墻水泥砂漿普通抹灰。辦公樓地上二十九層，商住樓地上二十二層，地下二層，其中地下二層為人防層，地下一層為大型停車場，地上一至四層為商場，五層為設備層，北塔樓六至二十九層為總公司辦公樓，內設客運電梯三部，南塔樓六至二十二層為商住樓，商住樓分為四個單元，每單元設客運電梯一部，其中東、西兩單元為一梯三戶；中間為一梯二戶。本工程屬二類建筑，設計合理使用年限為50年，屋面防水等級為二級，抗震設防烈度為8度，框架抗震等級為二級，抗震墻抗震等級為一級。根據地質報告本工程采用卵石層作為持力層，由于卵石層埋置深度大于基礎埋置深度，因此地基須作處理，地基處理方式采用C10素混凝土換填，換填厚度2

53、5003000mm。本工程基礎設計采用筏板承臺與獨立基礎承臺，筏板大體積混凝土厚14001200 mm，砼級配為C40。地下一層、二層層高均為4500 mm，0.00以下地下室外墻厚為400 mm，內墻厚300 mm，混凝土C40抗滲等級為S8。本工程采用高強泵送商品砼，由甘肅XX集團砼構件公司提供，混凝土設計強度等級：1、標高0.004.80m之間所有柱、所有內墻、連梁及對應于地上一層(0.004.80m)的外墻混凝土為C60，其余結構為C40。2、高層辦公部分0.0018.90m框架柱、鋼筋混凝土墻內墻連梁砼為C60，現澆梁、板為C40。18.9043.90m框架柱、鋼筋混凝土墻、連梁混凝

54、土為C55，現澆梁、板為C35。43.9063.50m框架柱、鋼筋混凝土墻、連梁混凝土為C50，現澆梁、板為C30。63.5076.30m框架柱、鋼筋混凝土墻混凝土為C45，現澆梁、板為C30。76.3089.50m框架柱、鋼筋混凝土墻混凝土為C40，現澆梁、板為C30。89.50m標高以上框架柱、鋼筋混凝土墻混凝土為C35，現澆梁、板為C30。3、高層商住樓部分：0.0021.50m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C55，現澆梁、板為C40。21.50-27.10m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C50，現澆梁、板為C40。27.1044.20m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C45，現澆梁、板為C40。44

55、.2055.80m框架柱、鋼筋混凝土墻連梁為C40，現澆梁、板為C35。55.80m標高以上框架柱、鋼筋混凝土墻連梁混凝土為C35，現澆梁、板為C35。本工程內外填充墻均采用加氣混凝土塊，外墻300mm厚，內墻200mm厚，加氣混凝土砌塊容重不大于8KNm3，砌筑砂漿均采用M5混合砂漿。住宅部分衛生間墻為100mm厚粘土承多孔磚。該工程地基基礎和主體結構分別于2005年4月30日和2005年9月28日完成，監理單位分別在2005年4月30日和10月20日組織了設計單位、勘察單位、施工單位和建設單位對地基基礎工程和主體結構工程進行了工程質量驗收，蘭州市質檢站對驗收過程和結果進行了現場監督和認定，

56、認為地基基礎工程和主體結構工程質量良好，達到了設計要求，符合國家規范標準。一至四層商場外裝飾以干掛石材幕墻為主，局部玻璃幕墻，辦公樓五層以上以高級外墻涂料為主，玻璃幕墻分為三塊。幕墻設計型號分別為150系列和180系列，面板采用6mm鋼化鍍膜玻璃，采用鋁塑板邊封口。這三塊玻璃幕墻由甘肅煜峰裝飾工程有限公司專業分包承建。商住樓五層以上為普通外墻涂料。窗均為高級塑鋼窗，商場及辦公樓局部屋面為上人屋面，用高級廣場磚進行鋪設，辦公樓26層1/16 / JL軸采用輕型鋼屋架彩鋼板屋蓋結構。其余屋面均為不上人屋面，防水卷材為3 2SBS，室內均為初裝飾，墻面頂棚為白色普通涂料、地面毛地坪、櫥廁間水泥砂漿毛

57、墻毛地坪。辦公樓樓梯為花崗巖鋪面，不銹鋼欄桿；住宅樓樓梯為水泥砂漿地面，金屬普通欄桿。辦公樓十八層以上室內為二次細裝飾工程，采用輕型龍骨石膏板隔墻及玻璃隔墻。地面采用800800，600600的地磚及實木復合地板，頂棚采用局部石膏板吊頂刷乳膠漆及礦棉吸音板吊頂，室內墻面為環保乳膠漆，電梯廳墻面采用干掛400800的磚及石材，柱面及局部裝飾為鋁塑板。衛生間墻、地面為瓷磚，頂棚為鋁條扣板吊頂。建筑電氣安裝工程：電源變電所配電室由蘭州供電局施工，低壓室電壓為380V/220V，采用的是三相四線制加PE線保護，本工程安全接地是采用TN-C-S系統。電氣安裝工程分為照明、動力，防雷接地報、消防報警系統等

58、幾個分項工程。建筑采暖給排水工程包括：給排水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、建筑滅火器配置、雨水系統、區域鍋爐房、采暖系統。給水系統市政管網供水壓力均為0.3Mpa，給水水源由建工中路引入，給水系統分為高、中、低三個區。排水系統采用合流制，分別由南北兩個主化糞池排至建工中路的市政排水管網。辦公樓屋面和住宅樓屋面雨水采用內排水方式，在裙房屋面設87型雨水斗，匯集至Dn150的雨水立管至一層排至室外。室內消火栓給水系統以設備層為界分為上、下兩個區。消火栓箱采用組合型，內設DN65消火栓一個，19mm水箱一支，25m水龍帶及建筑滅火器。自動噴水滅火系統用水量為27.7C/S，

59、火災延續時間1h，總用水量為99.92m3。水噴霧滅火系統設在地下二層天然氣鍋爐房，消防水池設在地下二層可容600 m3水量，供消火栓和噴淋、噴霧系統取水。采暖分為三個區域，系統均采用上行下給單管順流同程式系統。鍋爐房設在地下二層，安裝了兩臺2.1MW，工作壓力為0.7Mpa的燃氣鍋爐，系統采用補水泵變頻調量，連續補水定壓與設在五層的熱交換間聯合運行，滿足建筑的高、中、低區冬季供暖。通風空調工程：本工程設有通風、空調、送排風、防排煙系統及人防通風。地上一至三層每層設有兩個大型空調系統，地下一層設計為大型停車庫，設有一個防火分區，兩個排煙分區，鍋爐房設計有送、排風系統，地下二層通風按清流式、過濾

60、式和隔絕式三種通風設計。商場屋頂設計四臺鋼制消防高流排煙風機，供商場四層以下共享。住宅樓部分防煙樓梯間采用自然排煙，每個單元屋頂設有一臺加壓鋼制混流送風機。辦公樓防煙樓梯間、消防電梯間及前室分別設加壓送風系統。本工程是省建總公司“二次創業”首期工程的標志性建筑工程，質量目標確保“飛天”、爭創“魯班”獎。本工程由甘肅建總置業發展有限公司籌建，甘肅水文地質工程地質勘察院勘察，中國市政工程西北設計研究院設計，甘肅省建筑工程總公司工程總承包部承建，甘肅XX工程監理有限公司實施施工階段監理，蘭州市建筑工程質量監督站實施監督，工程自2003年8月8日開工至2005年10月8日竣工。二監理依據：1.中華人民

61、共和國建筑法;2.建設工程質量管理條例;3.房屋建筑工程和市政工程設施實行見證取樣和送檢規定;4.建筑工程強制性條文標準和現行建筑施工規范大全以及地方規定；5.建筑工程監理規范（GB503192000）;6. 本工程監理規劃以及監理細則;7. 業主與施工單位簽訂的施工合同和業主與監理方簽訂的監理合同;8. 經總監理工程師審批認可的施工組織設計以及專項施工方案;9. 工程設計文件;10.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）;11.建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）;12.砌體工程施工質量驗收規范（GB502032002）;13.混凝土結構工程施工質量驗

62、收規范（GB502042002）;14.鋼結構工程施工質量驗收規范（GB50205-2001）;15.木結構工程施工質量驗收規范（GB50206-2002）;16.屋面工程施工質量驗收規范（GB50207-2002）;17.建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）;18.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）;19.通風電氣工程施工質量驗收規范（GB502432002）;20.建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）;21.電梯工程施工質量驗收規范（GB503102002）;三監理方針和方法：監理部的工作方針是恪守“守法、誠信、公正

63、、科學”和“嚴格監理，熱情服務”。充分調動監理人員以人為本的責任心和事業心，以工作質量來保證和實現工程實體質量，獨立自主地開展了監理工作，公平、公正的維護了建設單位和施工單位的合法權益，取得了良好的社會效益。根據國家、部門、地方法規、規范、標準、文件要求，按監理合同的約定，認真實施了本工程施工階段全過程、全方位、全天候的監理過程，充分實踐了檢驗批、細部工序、分項、分部、單位工程事先有控制，事中有旁站，跟蹤、檢查、驗收，事后有評定、有總結的有效工作方法和手段，把事先主動控制列入首要地位，事中事后被動控制做為補充和完善，把過程控制中的工序質量控制作為提高工程實體質量的重心常抓不懈，要求承包方嚴格按

64、“先審核后實施，先報驗后隱蔽”的原則程序。為實現質量目標要求，現場監理檢查的重要內容包括了：開工前的檢查，工序交接檢查，隱蔽工程檢查，停工后復工前的檢查。分項、分部工程完工后，必須實施檢查、評定、認可，簽署驗收記錄后，才允許進行下一工序，實施成品保護檢查控制。同時，把目測法看、摸、敲、照和實測法靠、吊、量、套檢查，融入監理的巡檢和平行檢驗收之中。以上檢查在施工單位“三檢”完成、評定的基礎上進行。檢驗批的質量按主控項目和一般項目進行了檢驗評定，分項工程在檢驗批驗收合格的基礎上逐一進行了驗收，分部工程在各分項工程符合質量合格規定后進行地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽

65、樣檢測結果符合相關規定，觀感質量驗收符合要求的基礎上，組織了四方相關工程技術人員參加驗收，通過以上的方法，控制、檢試驗、驗收、評定，該工程具有較完整的技術檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料，建筑構配件和設備的進場試驗報告，有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的相關質量合格文件，按設計內容完成，工程質量和使用功能符合規范規定的設計要求，并按規定完成了協議的內容，使工程達到了預期的質量目標。四施工階段的資料及原材料的檢驗和試驗情況（一）監理單位資料：1. 監理合同1份2. 監理例會會議記錄47份3. 監理規劃1份4. 監理實施細則4份5. 監理工作總結1份6. 工程質量評估報告1份

66、7. 監理工程師通知101份8. 監理月報18份9. 監理工程師通知反饋單101份10. 監理日志14本11. 旁站記錄2本（二）施工單位的資料及原材料、半成品材料的檢試驗和構配件設備的驗收情況：21. 單位工程開工報告8份22. 分包單位資質報審表 20份 1） 甘肅煜峰裝飾工程公司1套2） 深圳市裝飾工程公司1套3） 甘肅大洋門窗有限公司1套4） 蘭州辰鑫鋼鋁門窗廠1套5） 甘肅富先達電梯有限公司1套6） 甘肅康尼電梯有限公司1套7） 山東省曲阜市友聯網架有限公司1套8） 甘肅重邦裝飾有限公司1套9） 甘肅天地建業有限公司1套10） 蘭州視覺裝飾有限公司1套11） 蘭州大和裝飾工程有限公司

67、1套12） 蘭州眾和偉業裝飾工程公司1套13） 蘭州富美安消防工程有限公司1套14） 甘肅省第XX筑工程集團檢測中心1套15） 蘭州安寧宏達新型建筑保溫材料廠 1套16） 陜西長安企業有限公司1套17） 甘肅省建筑防水防腐技術開發公司1套18） 甘肅省建筑科學研究院東蘭合成建材廠1套19） 蘭州帝威制漆有限公司1套20） 甘肅精誠建材工業有限公司1套23. 施工組織設計（方案）報審表20份24. 施工合同1份25. 圖紙會審紀要1套26. 工程結構驗收記錄1份27. 地基異常現象處理記錄0份28. 隱蔽工程報驗單及驗收記錄345份29. 混凝土澆筑令277份30. 沉降觀測記錄12份31. 現

68、場見證取樣登記表1冊32. 合同、內外工程月進度計量報審表23份33. 安裝工程檢測批質量驗收記錄30份34. 照明通電試運行工程檢測批質量驗收記錄3分35. 防雷接地電阻測試記錄1份36. 屋面淋水試驗檢查記錄3份37. 管道試水打壓記錄4份38. 砌體植筋試驗記錄8組39. 化學錨栓技術試驗記錄5組40. 衛生間防水滲漏放水試驗記錄42份該工程的原材料試驗委托甘肅省高等教育實驗室和甘肅省建筑科學研究院檢測中心有資質的具備對外試驗權單位進行試驗。對原材料進場嚴格把關，進行外觀檢查，書面檢驗，現場見證取樣試驗等。五質量控制：工程監理合同簽訂后，總監理工程師主持編制了監理規劃，專業監理工程師編制

69、了監理細則并進行了認真實施。明確和實施了監理部人員在進行施工階段工程項目質量監理過程中應遵循：堅持質量第一、以人為本的控制核心，堅持以預防為主，堅持質量標準。貫徹科學、公正、守法的職業規范的原則，實施了質量控制對策和以人為本的工作質量。嚴格控制投入產品的質量，全面控制施工過程，重點控制工序質量。嚴把分項工程量評定關，貫徹以“預防為主”的方針，嚴防系統性因素的質量變異。為避免在現場施工中出現多種多樣的質量問題和隱患，對工程質量進行了控制，采取了主要審核有關技術文件和報告，直接進行現場質量檢驗和必要的試驗等方法。實踐了施工項目質量控制的過程，從工序質量到分項工程質量、分部工程質量、單位工程質量的系

70、統控制過程，即由投入原材料的質量控制開始，直至完成工程質量檢驗為止的全過程的系統控制，并通過對施工質量要素人、機、料、法、環的控制，從而取得了預期效果。（三） 施工前的質量控制工程剛一開工，項目監理部的監理人員立即進入施工現場開展工作。了解熟悉現場情況，認真組織監理人員熟悉領會施工圖紙及設計文件，參加設計交底和圖紙會審；審查施工組織設計和專項施工方案；審查質量保證措施的可行性；審查施工單位的資質及施工業績；審核工程項目部的質量管理體系和質量保證體系；落實現場技術負責人、質量員、技術員、施工員和安全員等管理人員的到位情況；確認委托材料試驗的試驗室資質和分包單位的資質，以及現場人、機、料、環的準備

71、到位情況。召開了第一次工地會議，會上由業主向監理方授權。監理方法人代表向總監理工程師進行書面授權，施工方匯報施工準備情況。業主方介紹工程前期準備工作。由監理方介紹監理規劃的主要內容，認真講解工程項目實行監理的程序、要求和方法。通過現場大量的施工準備工作，具備了工程開工條件后，由總監理工程師簽發工程開工令。（四） 施工階段的質量控制在施工過程中，我們始終堅持質量第一的主導思想。把控制好工程質量作為監理工作的重中之重，主要有以下幾個方面：1. 我們從抓施工單位的質量管理入手，審查施工單位的企業資質，以及項目部的質量管理體系，技術管理體系、質量保證體系和各項質量管理制度，確認項目部管理人員的技術素質

72、及工人隊伍的技能。要求項目經理既有理論知識，又有實踐經驗，施工人員有一定的技術水平，做好工序質量，保證工程質量，做到在理論上求精，在實踐中創新。2. 抓好材料進場驗收，重點核查原材料、成品、半成品、構配件及設備器材的進場情況和質量保證資料。對主要材料，嚴格執行見證取樣送檢制度如：各種鋼筋、水泥、防水卷材、試塊、試件、電器材料、水暖、通風材料等，進場時必須具備正式的出廠合格證或材料檢驗報告，嚴禁不合格的材料、構配件、設備用于工程上。3、我們要求施工單位在每道工序開工前，必須向施工人員進行技術交底，把施工圖紙和施工規范、驗收標準向施工人員交代清楚，使施工人員嚴格遵循，達到知道該怎么做，達到什么標準

73、，從而在實施中確保工序質量。4、對分包項目施工組織設計和施工方案質量的控制在審核施工單位的施工組織設計和施工方案時，結合本專業工程的實際情況，從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面全面分析，綜合考慮，力求方案可行、工藝先進、操作方便、經濟合理，有利于提高工程質量，我們主要控制：（1）施工程序的安排是否合理。（2）施工機械的選擇應考慮對施工質量的影響與保證，是否能滿足施工的需求。（3）施工是否可行，符合現場條件及工藝要求。由于我們的督促，施工單位認真執行可行的施工組織設計方案，從而較好的指導了施工，確保了工程質量。5. 施工中通過巡視檢查和平行檢查相結合的手段，對主要的工序和重要的環節嚴格按

74、施工要求和監理程序進行質量控制。主要措施有： 5.1 控制好工序的交接關，隱蔽工程報驗關。凡上道工序未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，嚴禁進入下道工序。我方嚴格執行了旁站監理和控制點制度，交接班記錄進行內部交換，砼澆筑前，施工方事先書面報驗申請，經專業監理人員審核合格并簽署砼澆筑令后，方可澆筑砼。嚴格控制施工節奏，確保了工程施工有序的進行。5.2 對關鍵工序和重要部位進行旁站監理，并做好旁站記錄，使施工質量始終處于受控狀態過程中，有效地杜絕了質量事故的發生。5.3 堅持分項工程對班組進行技術交底和質量“樣板引路、分段驗收、一次成優”的有效做法，從而減少了不合格品的出現。5.4 推行工程質量責

75、任到人的管理制度，將施工單位項目部主要管理人員分成三組，分配到辦公樓、住宅樓和裙房地下室子單位工程；監理人員也按三個子單位工程進行明確分工，責任落實到人，獎懲結合，不僅保證了質量，也加快了進度。5.5 堅持“兩會”制度，一是，周日監理例會，會前檢查發現質量問題，會上協商剖析落實辦法，會后及時跟蹤落實。二是，周三業主工作協調會，會前檢查匯總問題，會上研究解決辦法，會后盯住落實的措施。從而保證了各分項有序施工，避免了工程質量隱患的發生，使工程質量始終處于受控狀態。5.6 每月定期對工程施工狀況、工程質量和工程進度進行書面評析，做出工程監理月報，及時向業主進行匯報，以便讓業主掌握工程動態和施工質量狀

76、況，使下一步工作有了明晰的思路和正確的方向與決策。6、成品保護的質量檢查，我們要求施工單位加強成品保護意識，做到工完場清，對已完工的部分采取措施予以保護，以免造成損傷或污染，影響工程觀感質量。7、工程完工時質量控制由監理單位組織參建各方對工程進行預驗收，對技術資料、實體質量進行檢查，并對存在的問題形成預驗收會議紀要，限期整改，以滿足其功能和質量達到國家規范標準。六工程質量評定及符合標準（一）主要分部工程完成情況及符合標準1地基基礎基礎采用筏板承臺與獨立基礎承臺，其中筏板大體積砼厚12001400mm，砼級配為C40，抗滲等級為S8。砼質量良好，鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、搭接

77、長度、連接設置符合設計要求和施工驗收規范規定。構件截面尺寸、軸線、標高等數據均符合設計要求。2主體結構工程2.1. 鋼筋砼構件：鋼筋表面潔凈，品種直徑、數量、位置、間距、形狀、保護層、錨固長度、箍筋加密區和加密間距、接頭、位置和長度等滿足質量要求，模板大部分采用竹膠板、部分采用鋼模的支模方法符合施工方案，具有足夠的強度、剛度和穩定性。砼振搗密實，無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層，砼地面全部經過細拉毛處理，無裂縫，砼強度由蘭州市質檢站委托蘭州市建設工程質量檢測中心經過回彈檢測，顯示結果符合設計要求。梁板柱梯構件的軸線位移、標高、截面尺寸以及預埋件管件、預留孔洞的位置均符合設計要求和施工質量驗收規范規

78、定。2.2. 墻砌體：加氣砼砌塊填充墻和砂漿品種，強度符合設計要求，具有出廠合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄、復驗報告，砌筑方法正確，轉角處無直槎、通縫，拉結筋的設置符合設計要求，墻的平整度和垂直度偏差控制在規范允許范圍之內，砌體砂漿飽滿度達到80以上。斜磴磚角度放置合理，密實性及砌筑時間間隔均符合規定要求。3裝飾工程3.1內外墻抹灰工程抹灰按高級抹灰允許偏差和檢查方法進行質量控制。選用材料具有性能檢測報告，進場驗收記錄和復驗報告。施工質量嚴格按檢驗批跟蹤檢查，操作工藝和施工工序符合技術規程。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，無脫層、空鼓和裂縫現象。各抹灰層表面平整度和立面垂直度以及

79、陰陽角方正誤差均控制在允許范圍內。3.2 內、外墻涂飾工程內、外墻涂飾材料具有出廠合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。施工質量按檢驗批跟蹤檢查，操作工藝和工序符合要求。基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化起皮和裂縫缺陷。涂料色漆和光澤顏色均勻一致，光滑、刷紋通順、無流墜、透底等現象。3.3 門窗工程所有門窗制作安裝等符合設計要求和有關標準的規定，半成品料有出廠合格證，進場驗收記錄。門窗安裝的位置、開啟方向符合設計要求，特種門的配件齊全、位置正確，功能滿足使用要求和各項性能要求。門窗安裝牢固，附件齊全，門窗關閉靈活嚴密，表面光滑潔凈、平整、無劃痕、碰傷。3.4 吊頂工程吊頂所選用材料的品種、規格、

80、顏色以及基層構造、固定方法符合設計及規范要求，面板與龍骨連接可靠，表面平整、無污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫均勻一致。3.5、隔墻工程辦公樓裝飾采用輕鋼龍骨石膏板隔墻及玻璃隔墻，選用材料具有產品合格證及性能檢驗報告，隔板的品種、規格、性能顏色符合設計要求。木龍骨已做防火、防腐處理，所有預埋件連接件的位置、數量、連接方法符合設計要求。隔墻板材安裝牢固、接縫嚴密。3.6飾面板（磚）工程飾面板的品種、規格、顏色和防火、環保性能等符合設計和規定要求，有產品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。飾面板安裝工程的預埋件、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理 符合設計要求。后置預埋件的拉拔強

81、度符合規定要求，飾面板安裝牢固，表面平整、色澤一致。3.7 幕墻工程和鋼結構工程幕墻選用的各種材料、金屬配件、構件及組成具有產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。隱蔽工程項目如預埋件、構件的連接節點、轉角處的構造節點、防雷接地裝置、防火構造符合設計和規范規定。采用的結構粘結材料為中性硅酮結構密封膠。主體結構與幕墻連接的預埋件數量、規格、位置和防腐、防火處理符合設計要求。幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝牢固。對于后置預埋件所使用的化學錨栓提供了產品質量保證書和性能檢測報告，現場進行了拉拔試驗，由甘肅XX檢測中心出具了檢驗合格報告。3.8 扶手欄

82、桿制作安裝工程樓梯欄桿選用材料具有產品合格證書和性能檢測報告。欄桿高度、欄桿間距、安裝牢固結實，轉角弧度制安平滑順暢，接縫嚴密，表面光滑，色澤均勻一致。4屋面工程和室內防水工程室內和屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料具有產品合格證、性能檢測報告。材料的品種、規格性能符合現行國家產品標準和設計要求。材料進場后按檢驗批要求抽樣復驗，并出示了合格的試驗報告。防水做法符合設計要求和驗收規范規定。屋面卷材防水層表面平整，無積水現象。鋪貼方法、壓接順序，搭接長度以及附加層泛水立面的收頭壓邊等做法符合施工規范規定，粘結牢固，無翹邊、起鼓、皺折、滲漏等缺陷。水落斗和水落管的制作符合設計要求，接縫嚴密，咬口無開

83、縫，安裝牢固，管箍卡子固定方法正確，排水通暢，通過淋水試驗無滲漏。排汽管安裝牢固，水平高度一致，位置正確，封閉嚴密。室內衛生間防水基層處理，找平層、砼保護層施工工序質量可靠,表面平整、密實、無起砂、裂縫，泛口高度、陰陽角處處理等符合要求。聚氨脂涂膜施工規范、厚度符合設計要求，陰陽角、管根加強層處理合理，逐個放水試驗無滲漏現象。5電氣安裝工程電氣安裝工程所采用的各種材料具有產品合格證、性能檢測報告，材料的品種、規格、型號、性能等符合現行國家產品標準和設計要求，材料進場后抽樣檢驗，合格后使用。 室內配線、管內穿線以及電氣器具、配電箱的安裝規格、型號、質量符合設計要求和施工規范規定。室內綜合布線施工

84、，橋架安裝標高、垂直度、固定點等均符合要求。防雷接地電阻值符合設計要求，裝置連接可靠。6給排水及采暖工程選用材料具有出廠合格證和性能檢測報告，并按要求做了試驗檢查，如閥門進場前進行了強度及嚴密性試驗，試驗壓力在試驗持續時間內保持不變，管件填料及閥瓣密封面無滲漏。室內外排水管道、給水管道、采暖管道，室內暖氣片、天然氣壁掛爐、給水配件以及衛生器具的安裝、型號、規格、質量符合設計要求和施工規范規定。6.1各種承壓管道系統和設備均做了水壓試驗，隱蔽埋地的排水管道在隱蔽前均做了灌水試驗，檢測結果符合設計要求和規范規定。6.2 排水主立管及水平干管管道均做通球試驗，通球徑不小于排水管道管徑2/3，通球率均

85、達到100。6.3 雨水管道灌水高度在每根立管上部雨水斗上表面，持續1h后無滲漏。6.4 水箱滿水試驗經過滿水24h后均達到不滲不漏。6.5 所有采暖系統完成后進行了打壓試驗，中、高區試驗壓力為1.0Mpa，低區為0.8Mpa，在試驗壓力下10min內壓降不大于0.02 Mpa，降至工作壓力下不滲不漏。6.6 鍋爐心系統在1.05 Mpa試驗壓力下10min無壓降。6.7 消火栓、噴淋、噴霧系統打壓試水：消火栓系統噴淋試驗壓力為1.6Mpa，持續10min壓力不大于0.02 Mpa，降壓12 Mpa無壓降，管道與管件無滲漏。7通風空調工程承擔通風空調工程的施工單位是甘肅省第一安裝工程公司，經考

86、查該企業具備資質等級，質量管理體系健全，選用的材料具有出廠合格證和性能檢測報告。進場記錄和復驗報告。風管與配件制作、風管系統安裝、風機與空氣處理設備安裝等符合設計要求和施工規范規定。7.1 風管強度和嚴密性試驗：風管強度在1.5倍工作壓力下接縫無開裂、風管嚴密，試驗漏風量檢查采用漏先法檢驗，結果全部合格。7.2 防排煙系統調試：風量正壓均符合設計與消防規定。8電梯安裝工程承擔電梯安裝工程的是甘肅富先達電梯工程公司和甘肅康尼電梯工程公司兩家施工單位，均具備相應的資質，設備由業主定貨、進場驗收有記錄，選用的材料具有出廠合格證和性能檢測報告。轎廂安裝、導軌安裝、驅動主機安裝、緩沖器及對重安裝等符合設

87、計及規范規定。安裝完成后進行了試運行調試，滿足使用功能和有關規范標準。9建筑智能化工程選用產品具有出廠合格證和性能檢測報告。弱電部分如：有線電視和電話線管已安裝，符合設計要求和規范規定，其它安裝由省建總公司電視電教中心和蘭州市電信局安裝。火災報警控制器、探測器和室內消火栓以及自動噴水滅火系統等安裝型號、規格、質量符合設計要求和規范規定，檢測結果合格，系統試運行正常。（二）單位工程質量評定情況 經過我公司監理人員檢查驗收，在分部工程評定的基礎上，主要分部工程質量評定如下表：施工質量檢驗表地基及基礎分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗

88、批次檢驗合格率鋼筋加工檢驗批15100151009100鋼筋安裝檢驗批15100151009100砼原材料檢驗批171001710011100砼施工檢驗批171001710011100砼外觀偏差檢驗批171001710011100砌體檢驗批110021001100土方開挖檢驗批210021002100土方回填檢驗批1100/1100主體分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率鋼筋加工檢驗批15610013210016100鋼筋安裝檢驗批15610013210016100砼原材料檢驗批15610013210016100砼施

89、工檢驗批15610013210016100砼外觀偏差檢驗批15610013210016100砌體檢驗批21100181004100裝飾裝修分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率內墻抹灰檢驗批21100181008100衛生間找平檢驗批20100181003100衛生間防水檢驗批20100181003100防火門檢驗批110011001100外墻抹灰檢驗批2110018100/外墻涂料檢驗批81009100/內墻涂料檢驗批410014100/樓梯扶手檢驗批1010024100/地面石材檢驗批4100/外墻石材檢驗批/41

90、00消防欄桿檢驗批/12100/塑鋼窗安裝檢驗批91008100/玻璃幕墻制作安裝8100/金屬幕墻制作安裝8100/明龍骨吊頂7100/暗龍骨吊頂12100/墻飾面磚掛貼9100/骨架隔墻4100/石材飾面5100/復合木地板面層6100/水性涂飾8100/地磚面層6100/門窗套制作安裝5100/木門安裝6100/溶劑型涂飾6100/飾面板安裝6100/窗簾盒安裝7100/玻璃隔墻6100/屋面分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率屋面找平層檢驗批310021003100屋面卷材防水檢驗批310021003100屋

91、面保溫層檢驗批310021003100給排水及采暖分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率給水管道及配件安裝5100101007100排水管道及配件安裝310081001100采暖管道及配件安裝3100/1100輔助設備及散熱器安裝3100/1100給水設備安裝110011002100鍋爐安裝/1100鍋爐附屬設備及管道安裝/1100鍋爐安全附件安裝/1100消火栓系統管道安裝210041005100雨水管道及配件安裝110011001100衛生器具安裝6100/電氣分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下

92、室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率動力配電箱210021006100照明配電箱2410041006100電線導管敷設941007510043100電線電纜穿管2510041006100普通燈具2510041006100專用燈具2410041006100開關插座251004100/建筑物等電位聯絡23100171001100接閃器安裝11001100/建筑物照明通用試運價110011001100接地裝置/3100電纜橋架和橋架內電纜敷設1100/通風與空調分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率分

93、管與配件制作2100/6100風管系統安裝3100/14100設備安裝310011003100電梯分部工程分項工程檢驗項目辦公樓部分住宅樓部分商場及地下室部分檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率檢驗批次檢驗合格率轎廂安裝31004100/導軌安裝31004100/驅動主機安裝31004100/緩沖器及對重安裝31004100/導軌架埋設及導軌接頭31004100/廳門門鎖安裝31004100/補償裝置安裝31004100/質保資料中試驗報告統計商場及地下室質保資料項 目監理核查意見鋼筋焊接及機械連接試驗報告單33份，全部合格；砼抗壓強度（標準養護）試驗報告63份，全部合格；砼抗壓強度（同條件養

94、護）試驗報告15份，全部合格；防水材料合格證及試驗報告各3份，全部合格。基本齊全全部合格辦公樓質保資料項 目監理核查意見鋼筋焊接及機械連接試驗報告272份，合部合格；砼抗壓強度（標準養護）試驗報告305份，全部合格；砼抗壓強度（同條件養護）試驗報告68份，全部合格；砼抗滲C40P8試驗報告4份，全部合格;砂漿M5.0抗壓強度報告66份，全部合格；防水材料合格證及試驗報告共6份，全部合格。基本齊全全部合格住宅樓質保資料項 目監理核查意見鋼筋焊接及機械連接試驗報告240份，全部合格；砼抗壓強度（標準養護）試驗報告244份，全部合格；砼抗壓強度（同條件養護）試驗報告53份，全部合格；砼抗滲C40P8

95、試驗報告6份，全部合格;砂漿M5.0抗壓強度報告51份，全部合格；防水材料合格證及試驗報告共6份，全部合格。基本齊全全部合格砼及砂漿試驗塊抗壓強度統計：砼強度符合混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107-87）規定的見證取樣、制作、養護和試驗的要求，各等級砼強度均評定為合格。砼及砂漿度塊抗壓強度統計：商場及地下室項 目監理核查意見標準養護C60: 15組，抗壓強度平均值Mfcn=69.6C60: 42組，抗壓強度平均值Mfcn=47.6C30: 3組，抗壓強度平均值Mfcn=38.1C10: 3組，抗壓強度平均值Mfcn=19.2同條件養護C60: 63組，抗壓強度平均值Mfcn=71.5C40:

96、 8組，抗壓強度平均值Mfcn=47.8C30: 1組，抗壓強度平均值Mfcn=37.4滿足設計強度要求全部合格辦公樓項 目監理核查意見標準養護C65: 3組，抗壓強度平均值Mfcn=68.5C50: 22組，抗壓強度平均值Mfcn=55.7C55: 32組，抗壓強度平均值Mfcn=61.1C60: 25組，抗壓強度平均值Mfcn=68.7C45: 17組，抗壓強度平均值Mfcn=51.1C40: 59組，抗壓強度平均值Mfcn=47.4C35: 37組，抗壓強度平均值Mfcn=41.8C30: 51組，抗壓強度平均值Mfcn=36.1C20: 25組，抗壓強度平均值Mfcn=27.1C10:

97、 34組，抗壓強度平均值Mfcn=16.7同條件養護C60: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=71.6C55: 7組，抗壓強度平均值Mfcn=64.5C50: 7組，抗壓強度平均值Mfcn=62.5C45: 4組，抗壓強度平均值Mfcn=53.0C40: 13組，抗壓強度平均值Mfcn=48.1C35: 11組，抗壓強度平均值Mfcn=45.3C30: 18組，抗壓強度平均值Mfcn=39.5C10: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=20.3滿足設計強度要求全部合格滿足設計強度要求全部合格住宅樓項 目監理核查意見標準養護C60: 7組，抗壓強度平均值Mfcn=70.3C55: 23組，抗壓強度平均

98、值Mfcn=62.2C50: 6組，抗壓強度平均值Mfcn=58.5C45: 25組，抗壓強度平均值Mfcn=51.3C40: 97組，抗壓強度平均值Mfcn=47.4C35: 51組，抗壓強度平均值Mfcn=40.9C30: 18組，抗壓強度平均值Mfcn=26.5C10: 35組，抗壓強度平均值Mfcn=18.0同條件養護C55: 6組，抗壓強度平均值Mfcn=66.1C45: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=51.8C40: 34組，抗壓強度平均值Mfcn=47.8 C35: 13組，抗壓強度平均值Mfcn=43.0C10: 5組，抗壓強度平均值Mfcn=19.9滿足設計強度要求全部合格原

99、材料試驗報告統計項 目監理核查意見1）鋼材：合格證及試驗報告各100份，全部合格；2）水泥：合格證及試驗報告各17份，全部合格；3）砂：試驗報告9份，合部合格；卵石：試驗報告1份，合部合格；4）燒結多孔磚、普通磚及加氣砼砌塊：合格證及試驗報告各20份，全部合格；5）土壤擊實試驗報告1份，合格； 土壤壓實密實度檢測報告10份，全部合格。6）原材料有害物質含量送檢項目：油漆、乳膠漆、木工板、飾面板、木地板、礦棉板、地磚檢測報告共35份，合部合格。基本齊全全部合格七.評定結果綜上所述，該工程已于2005年8月26日和2005年9月30日分別對子單位住宅樓工程和子單位辦公樓、商場及地下室工程進行了竣工預驗收，對預驗收中發現存在的質量問題已整改完成，并經核查達到要求。有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場檢試驗報告；工程質量，結構安全和使用功能符合規范規定和設計要求，按設計內容和協議約定完成全部內容。依據建筑工程質量驗收統一標準（GB50300-2001）要求，工程質量評定為合格，同意驗收。