1、目 錄一、工程概況二、評估依據三、質量保證體系評估四、工程實體質量評估一 分部工程施工情況和質量說明二監理過程說明三工程質量控制資料檢查結果四工程安全和功能檢查資料檢查結果五工程觀感質量五、評估結論蕪湖偉星城三期工程41樓竣工質量評估報告一、 工程概況1.工程概況工程名稱蕪湖偉星城三期工程41樓項目業主勘察單位設計單位監理單位質量監督單位施工單位 2工程特點偉星城三期4-1#樓工程，位于蕪宣高速公路南側，赤鑄山東路與弋江路交界處偉星城小區內，住宅，六層，坡屋面，建筑高度為16.920米， 4-1#樓建筑面積為3191.83，三單元住宅樓。本工程設計年限50年，建筑等級為二類多層，建筑耐火等級為

2、二級，建筑屋面防水等級為二級，基礎型式為獨立基礎。 主體結構為異型框架結構體系，抗震等級為四級，抗震設防分類為丙類建筑，抗震設防烈度為6度，防火等級為二級。主體結構混凝土強度等級為C25，鋼材為HPB235級鋼、HRB335級和CRB550級鋼。室內地坪以上填充墻砌體主要采用煤矸石燒結空心磚和煤矸石燒結多空磚，混合砂漿砌筑。 屋面有坡屋面和平屋面，坡屋面為擠塑泡沫保溫隔熱板+CR65涂膜防水，外掛水泥制品的平瓦；平屋面為擠塑泡沫保溫隔熱板+CR65涂膜防水，上鋪SBS卷材防水。不上人屋面。 節能分部：外墻內保溫為無機保溫砂漿；屋面采用XPS保溫板；進戶門為鋼質保溫進戶門；窗為斷橋鋁、采用（5+

3、12A+5）中空玻璃。樓地面: 30厚C20混凝土地面。廚、衛地坪為CR65防水層，1：2水泥砂漿找平、找坡。樓梯間地面為玻化磚。 內墻面，為混合砂漿抹灰，室內天棚和墻面為2厚白膩子兩道罩面。衛生間及廚房墻面為水泥砂漿。外墻面：外墻抹灰為水泥砂漿，外墻面層采用外墻涂料和文化石，底層外墻面層采用蘑菇石裝飾。 細部：方鋼鋼管護欄，木扶手。 給排水安裝：上水為鍍鋅襯塑鋼管和PPR管、保溫為橡塑；下水UPVC。太陽能熱水設備安裝。電氣安裝：家用照明、動力系統電表箱、配電箱安裝，布管、布線及開關、插座安裝，電話、電視、系統布管；門禁系統布管、布線及終端設備安裝。防雷、接地安裝。3施工及驗收情況 4-1#

4、樓于2010年6月18日開工，29日進行地基驗槽，2010年8月13日完成基礎工程施工，2010年8月15日主體進行施工，2011年6月22日主體工程完成。評定為合格。該工程于2012年3月下旬按合同約定內容基本完成，2012年3月30日，監理會同建設、施工單位進行預驗收，在預驗收中提出的問題，經整改后基本滿足要求，一戶一驗工作已做，已具備竣工驗收條件。二、評估依據1、設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2、施工合同、監理合同。3、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001。4、工程地質勘察報告。5、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002。6、砌體工程施工質量驗收

5、規范GB502032002。7、砼結構工程施工質量驗收規范GB502042002。8、建筑節能工程施工質量驗收規范GB5041120079、建設工程監理規范GB50319-2000。10、國家頒布的有關政策、法令。11、建筑材料質量管理現行規程及有關技術標準。12、安徽省、蕪湖市有關工程施工的規定文件。13、工程監理質量評估報告編制導則。三、質量保證體系評估1質量管理體系：施工方的項目部組建、管理人員配備滿足工程施工質量管理需要；勞務隊伍屬于專業隊伍，工種、人員數量基本滿足施工需要；施工機械滿足施工要求，有施工質量檢驗制度。施工方報建、報審手續齊全。有報驗制度，建筑工程采用的主要材料、成品、半

6、成品、建筑構配件進入現場，報驗較及時，有專人負責，有關安全和使用功能的產品按專業工程質量驗收規范規定進行復試，并經監理工程師認可。 2施工質量控制：驗收按以下要求進行：施工質量符合相關專業規范的規定，施工應符合工程勘察、設計要求，參加工程施工質量驗收的人員具備規定的資格，工程質量的驗收均在施工單位自行檢查評定的基礎上進行，有隱蔽驗收記錄，涉及結構安全和使用功能的試塊、試件以及有關材料，按規定進行見證取樣送檢，檢驗批的質量按主控項目和一般項目驗收，對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程進行抽樣檢測，承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測單位具有相應資質，主體結構試塊及其他主要材料試驗由建科試驗室完成

7、，觀感由驗收人員現場檢查，并共同確認。有較完整的施工操作規程。有較完整的施工操作依據和質量驗收記錄。 本工程分部、分項根據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）劃分，分項工程檢驗批的劃分：土建類根據變形縫，施工段分段、分層劃分，水電分施工段、分系統劃分。檢驗批的劃分同時考慮到施工、質量控制和驗收，劃分較合理。單位工程各分部、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎工程無支護土方土方開挖、土方回填混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土、現澆結構砌體基礎輕骨料混凝土小型砌塊基礎防水層水泥砂漿防水層混凝土結構模板、鋼筋、混凝土、現澆結構2主體結構工程砌體結構煤矸石燒結空心磚和煤

8、矸石燒結多孔磚地面混凝土面層、地磚面層3建筑裝飾裝修工程抹灰一般抹灰門窗門窗安裝涂飾水性涂料涂飾細部護欄和扶手制作與安裝坡屋面涂膜防水、瓦屋面4建筑屋面工程平屋面砼屋面、細部構造、卷材防水外墻內保溫層無機保溫砂漿5保溫節能工程門窗門窗安裝保溫層找平層、擠塑泡沫保溫隔熱板室內給水系統給水管道及配件安裝6建筑給水及排水工程室內排水系統排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝衛生器具安裝衛生器具及給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝電器照明安裝電線導管敷設，電線、電纜導管敷線，照明配電箱（盤）安裝，開關、插座安裝，普通燈具安裝，建筑照明通電試運行，線路絕緣測試7建筑電氣工程防雷及接地安裝接地裝置安裝，避

9、雷引下線敷設，建筑物等電位聯結安裝，接閃器安裝通信網絡系統通信系統、有線電視系統8智能建筑工程施工方施工階段該履行的進度、質量和需完成的的設計工程量的合同要求已完成；監理合同段派出監理工作需要的監理機構及監理人員，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間向委托人報告監理工作，在履行合同義務期間認真、勤奮工作，為建設方提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方的合法利益。對于不符合設計要求的和合同約定及國家標準的材料、構配件、設備，通知承包人停止使用，對于不符合規范和質量要求標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業，通知承包人停工整改、返工。發現問題，或對各方提

10、出工程變更都及時按程序解決。監理合同要求的監理義務和監理責任已嚴格履行。勘察、設計方面按程序進行設計交底，并書面回復，到現場對地基、基礎和主體結構進行驗收， 對各方提出的意見能及時解答，對于提出的變更能給出明確意見。對圖審意見答復明確。四、工程實體質量評估一分部工程施工情況和質量說明1.基礎工程施工質量評述1）土方分項工程主控項目：基底標高與設計吻合。一般項目：基底在砼墊層施工前，均修整平整。土方回填按照分層回填，分層夯實。本分項共2個檢驗批，均評定為合格。2）鋼筋分項工程主控項目：進場每批鋼材均有合格證及檢測報告。安裝過程中，少數綁扎搭接，其搭接長度、位置均符合規范要求，并箍筋加密。一般項目

11、：鋼筋網片，骨架的規格形狀、尺寸、數量、間距等均能達到圖紙及規范規定，鋼筋表面較清潔，略有銹蝕現象，鋼筋網片、骨架保護層均采用砂漿墊塊支墊，驗收時能達到合格要求。本分項共4個檢驗批，均評定為合格。3）模板分項工程主控項目：本工程采用木模、鋼管支撐，具有足夠的強度、剛度和穩定性。一般項目：模板表面清潔，模板截面尺寸及垂直度，相鄰高差基本能達到規范要求。本分項共6個檢驗批，均評定為合格。4）混凝土分項工程混凝土采用商品混凝土，配合比和塌落度現場觀測，每批混凝土取樣，包括同條件試塊、標養試塊和一組拆模試塊三種。監理同時進行旁站監理。符合要求。本分項共6個檢驗批，均評定為合格。5）現澆結構分項工程主控

12、項目：外觀未出現嚴重缺陷；無過大尺寸偏差。一般項目：外觀質量一般，表面有少許蜂窩、麻面現象；梁軸線偏差在規范要求內。本分項共3個檢驗批，均評定為合格。6）磚砌體分項工程主控項目：磚、砂漿強度等級符合設計要求，且有相關質量證明文件和檢測報告等；拉接鋼筋按照規范預先埋置；水平灰縫飽滿度均80%。一般項目：錯縫搭砌，豎向通縫在300mm內；水平灰縫厚度在812mm之間，少數點厚度偏大；其余允許偏差項目，80%的點其偏差值在規范范圍內。本分項共1個檢驗批，均評定為合格。7）水泥砂漿防潮層砂漿的原材料均有復試報告并滿足相關標準規定，按配合比計量攪拌。基層清理干凈，防水層厚度基本符合設計及規范要求。該分項

13、有1個檢驗批。8）避雷接地裝置安裝工程避雷焊接接地均與基礎鋼筋隱蔽同時進行，并作隱蔽驗收記錄。（2）質量控制資料基礎分部質量控制資料基本齊全。見證檢測情況如下：試驗項目規格合格證復試報告抽驗數量合格數鋼 筋44份44份44組44組水 泥PC32.51份1份1組1組黃 砂中砂1份1組1組砼試塊C151份1組1組砼試塊C302份2組2組砂漿試塊M7.5水泥1份1組1組混凝土普通磚MU101份1份1組1組（3）安全及功能檢測情況該分部工程于2010年7月29日由蕪湖市建科工程技術咨詢檢測有限責任公司對基礎梁部分進行鋼筋保護層檢測，梁保護層合格率均為90.9%，判定為合格。混凝土試塊強度統計、評定紀錄

14、工程名稱偉星城三期一標段4-1#樓強度等級C30結構部位基礎養護方法同條件序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)12010.7.62010.7.2834.522010.7.272010.8.2132.0評定情況數理統計法: Mfcu=Sfcu=Mfcu-1Sfcu= 0.9fcu .k=fcu.min= 2 fcu .k=非數理統計法：Mfcu=36.6 1.15fcu. k=34.5fcu.min=35.2 0.95fcu. k=28.5驗收評結論：Mfcu1.15fcu .k 且 fcu.min0.95 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。備注n10

15、-1415-242511.71.651.6020.90.85（4）外觀質量該工程基礎結構外觀質量一般。（5）評估結論綜上所述，該基礎分部工程質量符合我國現行有關法律法規要求，無違反我國現行工程建設強制性標準求，符合設計圖紙要求及統一驗收標準要求，本分部工程本次驗收共有21個檢驗批，質量控制資料基本齊全，外觀質量一般。該基礎分部工程評定為合格。2. 主體結構工程施工質量評述（1）本階段共有鋼筋、模板、混凝土、現澆結構、砌體、水電預埋六個分項。依據平時驗收情況，現對主體分部施工質量情況作一總結。1）鋼筋分項工程主控項目：進場每批鋼材均有合格證及檢測報告，安裝過程中，其接頭焊接，均有監理現場取樣送檢

16、，均合格。少數綁扎搭接，其搭接長度、位置均符合規范要求，并全部箍筋加密。一般項目：鋼筋網片，骨架的規格形狀、尺寸、數量、間距等均能達到圖紙及規范規定，鋼筋表面清潔，無不良現象，鋼筋網片，骨架保護層均采用砂漿墊塊支墊，每次驗收，能達到合格要求。本分項共36個檢驗批，均評定為合格。2）模板分項工程主控項目：本工程采用木模、鋼管支撐，具有足夠的強度、剛度和穩定性；每次拆除底模時，拆模試塊強度均達到規范要求。一般項目：模板表面清潔，模板截面尺寸及垂直度，相鄰高差基本能達到規范要求，接縫處局部處理不夠細致。本分項共36個檢驗批，均評定為合格。3）混凝土分項工程本工程采用商品混凝土，每次澆筑混凝土前監理都

17、對混凝土的原材料報告和配合比進行檢查，澆筑過程中見證取樣留置試塊和檢測坍落度。 澆筑時除混凝土工在施工，木工、鋼筋工和水電安裝工都要求在現場，做本工種的隱蔽工作，同時要測板厚；砼成型后施工單位有專人養護措施。本分項共22個檢驗批，均評定為合格。4）現澆結構外觀及尺寸偏差分項工程主控項目：外觀質量一般，柱表面有麻面、起砂現象；無過大尺寸偏差處理事項。 一般項目：“軸線、層高、截面尺寸、垂直度、平整度、混凝土板厚”等項目經現場實測實量均達到設計及規范要求。本分項共11個檢驗批，均評定為合格。5）煤矸石燒結磚分項工程本分項共7個檢驗批。主控項目：磚強度等級滿足設計要求；現場留置砂漿試塊強度檢測符合設

18、計要求。現場砌體施工未留槎；水平灰縫飽滿度符合規范要求；砌體剛進入施工階段時，施工單位對豎向灰縫飽滿度質量控制稍差，經監理下達整改指令后基本能按照規范要求施工；軸線位移和墻體垂直度根據平時抽檢結果，評定為合格。一般項目：水平灰縫厚度和豎向寬度基本控制在812mm之間；墻體表面平整度、門窗洞口、窗口偏移、水平灰縫平直度在施工過程中及事后分別做了隨機抽檢，少數點偏差值超過規范允許范圍，評定合格。6）水電預埋工程樓面現澆砼梁、板、砌體的水電預埋均能配合土建按圖施工，水電預埋及避雷接地引下線焊接均符合規范要求，并有隱蔽記錄。每次均報驗并經監理驗收，砼澆注時，能做到跟蹤檢查保護。（2）質量控制資料主體結

19、構分部質量控制資料基本齊全。見證檢測情況如下：試驗項目規格合格證復試報告抽驗數量合格數鋼 筋44份44份44組44組砂中砂3份3組3組石 子20-40mm份組組水 泥PC32.54份4份4組4組煤矸石燒結多孔磚MU102份2份2組2組煤矸石燒結空心磚MU3.51份1份1組1組砂漿試塊M7.57份7組7組砼試塊C2515份15組15組電渣壓力焊19份19組19組（3）安全及功能檢測情況該分部工程分別于2010年12月16日和2011年3月21日由蕪湖市建科工程技術咨詢檢測有限責任公司對主體梁板部分進行鋼筋保護層檢測，其中其中板保護層合格率分別為91.7和96.7%，梁保護層合格率分別為100%和

20、94.1%，判定為合格。板厚共抽測18點，均能達到設計及規范要求。混凝土試塊強度統計、評定紀錄工程名稱偉星城三期一標段4-1#樓強度等級C25結構部位主體養護方法同條件序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)12010.9.172010.10.1436.152010.11.182011.1.133.422010.10.102010.11.933.462010.12.292011.2.1232.932010.10.272010.12.331.1742010.11.82010.12.1031.38評定情況數理統計法: Mfcu=Sfcu=Mfcu-1Sfcu=

21、0.9fcu .k=fcu.min= 2 fcu .k=非數理統計法：Mfcu=36.3 1.15fcu. k=28.75fcu.min=34.2 0.95fcu. k=23.75驗收評結論：Mfcu1.15fcu .k 且 fcu.min0.95 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。備注n10-1415-242511.71.651.6020.90.85（4）外觀質量該工程主體結構外觀質量一般。（5）評估結論綜上所述，該工程主體結構質量符合我國現行有關法律法規要求，無違反我國現行工程建設強制性標準求，符合設計圖紙要求。本分部工程本次驗收共有112個檢驗批，質保資料基本齊全有效，主體結構質量一

22、般。該主體結構分部工程評定為合格。3. 裝飾裝修工程施工質量評述(1)涂飾及抹灰工程該子分部中內外墻涂料工程,裝飾材料在進場前均報有有關證件，如：內外墻涂料、外墻內保溫無機保溫砂漿各原材料等均有出廠合格證，需復檢的都有檢驗報告，經確認合格后方可進場使用。內外墻體抹灰施工前均對基層的灰塵、污垢用水清洗，內外墻體與梁、柱交接處粘貼鋼絲網片，對梁、柱、板、砼面層沖洗干凈后用素水泥漿加108膠水拉毛。室內天棚、墻面的平整度，陰陽角的方正及順直度一般。局部廚、衛間天棚面層較為粗糙。局部室內外水電立管與天棚交接處處理毛糙。局部內墻面膩子有色差，且抹紋未能全部消除。以上質量問題在預驗收后,再次整改，基本符合

23、設計和施工規范要求，施工質量情況一般，驗收合格。(2)門窗工程本工程為商品住宅樓，除進戶門為鋼質保溫門外，其余為鋁合金推拉門及平開窗。其門窗的安裝基本能按規范進行施工，但平時各道工序報驗不及時，成品保護不到位，部分門窗開關不靈活，密封膠施工較差，現已整改完畢。該子分部根據檢測及平時抽檢的結果，質量評定為合格。(3)建筑地面工程樓地面子分部工程為30厚C20混凝土地面和地磚地面（用于樓梯間）。基層均清理干凈，施工前一天均灑水潤濕樓板表面，澆注C20混凝土做到隨澆隨搗，用滾筒碾實，初凝之前壓光，平整度控制一般， 樓地面施工結束24h后灑水養護，成型后的地坪經監理抽查基本無空鼓現象。根據檢測及平時抽

24、檢結果，施工質量情況一般，該子分部工程質量評定為合格。衛生間、廚房地面為丙烯酸防水涂膜，水泥砂漿地坪，不滲不漏。 (4)外墻涂料、飾面及其它工程外墻面涂料，外墻涂料施工分彈性膩子、底漆、面漆，選用多樂士中高檔晴雨漆，色澤均勻，無流墜、氣泡等質量缺陷，觀感較好，但不同面層交接處局部有咬色 ，交叉污染等問題。外墻大面鋪貼文化石，為水泥制品，水泥架膠粘貼，水泥加鐵黒勾縫，文化石吸水率較高，表面噴涂抗滲劑；底部濕貼蘑菇石，經查局部存在空鼓，勾縫不到位等現象，現已基本整改完成。室內花飾制作及室內樓梯欄桿、扶手采用方鋼材質焊接安裝，欄桿安裝牢固可靠，高度符合要求；局部焊縫不夠密實光滑，樓梯扶手表面有少數毛

25、刺現象，現已基本整改完畢。本子分部工程，施工質量及觀感一般。根據檢測及平時抽檢的結果，該子分部工程質量評定為合格。綜上所述，該工程的建筑裝飾裝修分部共11個分項，52個檢驗批，工程質量觀感較好，評定為合格。4屋面工程(1)屋面工程的主要材料均具有合格證和檢驗報告。(2)屋面找平層施工前，對基層均清理干凈，并帶線施工，以保證屋面平整。基層淋水試驗，無滲漏現象。(3)本屋面為坡屋面，設置擠塑泡沫保溫隔熱板，水克星涂膜防水，面層為瓦屋面，施工質量基本符合規范要求。平屋面采用擠塑泡沫保溫隔熱板，防水為CR65涂膜加SBS卷材防水。無論坡屋面和平屋面細部防水都用SBS防水卷材處理。屋面落水管、落水斗安裝

26、齊全。本分部工程共有7個分項，7個檢驗批，滿足規范要求，質保資料基本齊全。根據檢測及平時抽檢的結果，本分部工程質量評定為合格。5保溫施工施工質量評述(1)外墻保溫工程該工程的主要材料具有合格證和復試報告。外墻內面在保溫施工前，對基層均清理干凈、并按照規范將界面劑施工完成。后分兩層將無機保溫砂漿刷上墻，確保其厚度達到設計要求。抗裂砂漿的粉刷并鋪設耐堿網格布，網格布的搭接和細部處理均按照圖集施工。(2)門窗工程 進場的門窗均有合格證和復試報告。窗采用中空雙層玻璃（512A5），氣密性為4級均達到保溫節能設計要求。(3)屋面保溫工程該工程的主要材料具有合格證和復試報告。擠塑泡沫保溫隔熱板的厚度均達到

27、設計要求。該分布工程共有3個分項，9個檢驗批，滿足規范要求，質保資料基本齊全，根據平時驗收、抽檢及檢測結果，該分部工程質量評為合格。6給、排水安裝工程(1)材料及設備所有材料、設備在進場前均報驗，經認可并有完備的質保資料，方進場用于本工程。(2)安裝質量a.室內給水工程管道在安裝結束后進行試壓，試驗結果符合設計及規范要求。廚房、衛生間地面做24h蓄水試驗，發現滲漏處已經整改，并再次驗收合格。埋地管道敷設符合規范要求，給水管在安裝完工之后進行了沖洗；管道支架設置合理并安裝牢固，管道配件均按照規范要求安裝，隱蔽工程均有隱蔽工程記錄。b.室內排水工程埋地或隱蔽排水管道的灌水試驗，室內排水管道的灌水、

28、通水、通球試驗，其結果均滿足規范要求，管道的固定及排水配件與管道連接均符合規范要求。衛生器具尚未安裝到位。本分部工程共有5個分項，18個檢驗批，滿足規范要求，質保資料基本齊全，根據平時驗收、抽檢及檢測結果，該分部工程質量評為合格。7建筑電氣安裝工程(1)所有材料、設備在進場之前均送樣，經認可并具有產品合格證、質保資料等方準許進場用于工程，對主要的設備、材料，如：配電箱、電線等均做報驗。(2)電器安裝工程1）電線、電纜導管敷設 樓面現澆梁、板的電管預埋能配合土建圖紙施工，能做到及時預埋、預留對板內的電管的位置和間距進行了重點控制，防止電管預埋而引起樓板開裂。穿線導管中型，位置、管徑、弧度符合設計

29、要求。埋墻管機械切槽，埋管深15mm，細石砼補平，端口預留位置正確。導管采用插入法連接，施工中線盒、管口進行封堵保護。導線連接和線路電氣試驗 多相電線供電顏色均勻一致，保護接地用花線，接零用淡藍色，相線紅、黃、綠，全部采用BV線，回路線徑符合設計要求，回路正確，接頭在接線盒內，管內未有接頭。導線絕緣電阻已檢測符合要求。（3）普通燈具安裝 燈具為白熾燈、吸頂安裝，重量不大于0.5KG，螺釘安裝，燈具及其配件齊全，無機械損傷，采用螺口燈頭時，相線接于螺口中間的端子上。安裝位置正確，高度正確。（4）開關、插座、單相兩孔、單相三孔插座火線、地線、零線的接線位置正確，接零、接地在插座間不串聯，廚房、衛生

30、間采用帶保護門插座，插座安裝高度正確。開關采用同一系列產品，通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠，開關全部控制相線。（5）動力、照明配電箱安裝 低壓成套動力、照明配電箱有可靠的電擊保護，有可靠的連接外部保護導體的端子，箱、盤內配線整齊，無絞接現象，導線連接緊密，同一端子上導線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全；配電箱內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s。N線和PE線有匯流排配出，控制開關和保護裝置的規格、型號符合設計要求。一戶一表。（6）建筑照明通電試運行 照明回路通電控制與配電箱及回路的標識相一致，所有燈具開啟8小時，無故障。（7）接

31、地裝置（包括等電位）安裝，避雷引下線敷設，接閃器安裝埋地避雷帶扁鋼與接地體，基礎梁主筋焊接緊密牢固，引出輔助鍍鋅扁鋼，引下線利用主體結構柱鋼筋，電渣壓力焊連接，離地0.5m設測試點，接地電阻測試，均小于4，符合要求，已通過防雷辦驗收。屋頂避雷針,避雷帶與屋頂鐵欄桿形成電氣通路，與避雷引下線可靠連接。 本分部工程質量驗收合格。電視，電話（TV/TP）已委托施工方代穿線，線由電信和電視管理部門提供。 該分部工程共有11個分項，49個檢驗批，滿足規范要求，質保資料基本齊全，根據平時驗收、抽檢及檢測結果，質量評定為合格。智能建筑工程：智能系統預埋管和插座已全部安裝到位。二監理過程說明1）監理部門在接受

32、業主方委托后，對蕪湖偉星城小區41樓的施工進行全過程監理。監理人員按照施工階段監理“三控制三管理一協調”規范標準程序開展工作，對地基、基礎回填土施工、混凝土澆注、屋面防水細部等關鍵工序進行了旁站，對進場原材料及涉及結構安全的試塊、試件，按規定進行見證取樣檢測，對各分項、檢驗批施工，進行平行檢驗。2）強制性標準執行情況設計施工圖紙有圖審意見，設計院有書面回復意見明確，在施工中已落實；設計交底答疑，各方會簽，設計院有明確意見，在施工中已落實；基坑開挖遵循“分層開挖，嚴禁超挖”的原則；鋼筋進場時，按規定取樣，檢查產品合格證、出場檢驗報告和進場復試報告；對有抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的強度

33、滿足設計要求；鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別規格和數量符合設計要求；水泥進場時，對水泥的品種、級別規格和包裝、出場日期進行檢查，對強度、安定性進行復試，同一批號不大于200噸為一批；結構混凝土的強度符合要求，每一個檢驗批不超過100噸取樣至少兩組，且包括一組標養；現澆結構沒有嚴重的外觀質量缺陷，沒有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差；廚房、衛生間地面比周圍樓地面的高低差符合要求，管道周邊已作防水密封處理，排水坡度符合要求，周邊已作不低于200mm的防水埂；欄桿、護欄、扶手位置、高度和牢固性符合要求，樓梯寬度、凈高符合設計要求；屋面排水坡度符合要求，防水卷材無滲漏和積水現象，卷材有合格證，有檢測

34、報告和復試報告，檐溝、檐口、泛水、落水口和出屋面管道周邊防水處理符合要求；屋面瓦牢固性符合要求；保溫節能方面，無機保溫砂漿和擠塑泡沫保溫板有合格證和復試報告；保溫厚度必須滿足設計要求，細部構造滿足規范和圖集要求；門窗有合格證和復試報告，其氣密性滿足設計要求。給水管道試壓、清洗、通水試驗已做，符合要求；排水通水、灌水試驗已做符合要求；接地電阻、絕緣電阻測試符合要求。左零右火，零線、地線無串聯連接。地基、基礎和主體結構在質監站監督下，按規定組織和規定程序驗收。三工程質量控制資料檢查結果質量控制資料共核22項，符合規范要求22項。四工程安全和功能檢查資料檢查結果安全和功能檢驗資料共核查12項，符合規

35、范要求12項。五工程觀感質量觀感質量共抽查14項，符合規范要求14項。五、評估結論1根據（GB50300-2001）的規定，對蕪湖偉星城41樓工程核查結果如下：(1)7個分部工程，50個分項工程,286個檢驗批，質量控制資料齊全；(2)有關安全和功能檢測資料完整；(3)主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定； (4)觀感質量一般。2評估意見：綜上所述，偉星城小區工程41#樓已按設計圖紙和合同約定內容基本完成，施工質量符合國家驗收標準，評定為合格，同意建設單位組織正式竣工驗收。混凝土試塊強度統計、評定紀錄工程名稱偉星城三期4-1#樓強度等級C15結構部位基礎養護方法標準養護序號成型

36、日期試驗日期試驗結果(Mpa)序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)12010.6.302010.7.2817.8評定情況數理統計法: Mfcu=Sfcu=Mfcu-1Sfcu= 0.9fcu .k=fcu.min= 2 fcu .k=非數理統計法：Mfcu=17.8 1.15fcu. k=17.3fcu.min=17.8 0.95fcu. k=14.3驗收評結論：Mfcu1.15fcu .k 且 fcu.min0.95 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。備注n10-1415-242511.71.651.6020.90.85混凝土試塊強度統計、評定紀錄工程名稱偉星城三期4-1#樓強度等級C

37、30結構部位基礎養護方法標準養護序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)12010.7.62010.8.342.422010.7.272010.8.2429.2評定情況數理統計法: Mfcu=Sfcu=Mfcu-1Sfcu= 0.9fcu .k=fcu.min= 2 fcu .k=非數理統計法：Mfcu=35.8 1.15fcu. k=34.5fcu.min=29.2 0.95fcu. k=28.5驗收評結論：Mfcu1.15fcu .k 且 fcu.min0.95 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。備注n10-1415-242511.71.651.60

38、20.90.85混凝土試塊強度統計、評定紀錄工程名稱偉星城三期一標段4-1#樓強度等級C25結構部位主體養護方法標準養護序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)序號成型日期試驗日期試驗結果(Mpa)12010.9.172010.10.1537.6142011.5.152011.6.1230.722010.9.172010.10.1538.4152011.5.182011.6.1535.632010.10.102010.11.734.842010.10.102010.11.735.952010.10.272010.11.2429.862010.10.272010.11.2426.572010.11

39、.82010.12.629.082010.11.82010.12.630.092010.11.182010.12.1628.1102010.11.182010.12.1628.8112010.12.292011.1.2637.2122011.5.202011.6.1735.1132011.5.152011.6.1231.9評定情況數理統計法: Mfcu=32.6Sfcu=2.5Mfcu-1Sfcu= 28.9 0.9fcu .k=22.5fcu.min= 26.5 2 fcu .k=21.3非數理統計法：Mfcu= 1.15fcu. k= fcu.min= 0.95fcu. k= 驗收評結論：

40、Mfcu-1Sfcu0.9fcu .k 且 fcu.min2 fcu .k該批混凝土強度評定為合格。備注n10-1415-242511.71.651.6020.90.85砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告匯總表工程名稱：偉星城三期一標段4-1#樓（基礎） 序號報告編號工程部位成形日期試壓日期設計強度(Mpa)試壓強度(Mpa)試壓結論1SJY1100311基礎磚砌體2011.3.42011.4.1M7.5水泥8.4合 格23456789101112強度評定(Mpa)F2.m=F2.i/n=8.4 F2.=7.5F2.min= 8.4 0.75F2.=5.6施工單位核查意見合 格項目專業項目專業質檢員

41、：專業技術負責人： 年月日監理（建設）單位核查結 論專業監理工程師：（建設單位項目專業技術負責人）年月日砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告匯總表工程名稱：偉星城三期一標段4-1#樓（主體內墻）序號報告編號工程部位成形日期試壓日期設計強度(Mpa)試壓強度(Mpa)試壓結論1SJY1101343一層內墻2011.5.92011.6.6M5混合6.1合 格2SJY1100434二層內墻2011.3.132011.4.10M5混合6.5合 格3SJY1100543三層內墻2011.3.192011.4.16M5混合6.4合 格4SJY1100664四層內墻2011.3.262011.4.23M5混合5.9

42、合 格5SJY1100663五層內墻2011.3.272011.4.24M5混合6.6合 格6SJY1100839六層內墻2011.4.72011.5.5M5混合6.1合 格7SJY1101087閣樓層內墻2011.4.232011.5.21M5混合6.1合 格89強度評定(Mpa)F2.m=F2.i/n=6.2 F2.=5F2.min= 5.9 0.75F2.=3.75施工單位核查意見合 格項目專業項目專業質檢員：專業技術負責人： 年月日監理（建設）單位核查結 論專業監理工程師：（建設單位項目專業技術負責人）年月日砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告匯總表工程名稱：偉星城三期一標段4-1#樓（主體外

43、墻）序號報告編號工程部位成形日期試壓日期設計強度(Mpa)試壓強度(Mpa)試壓結論1SJY1101342一層外墻2011.5.102011.6.7M7.5混合8.6合 格2SJY1100427二層外墻2011.3.142011.4.11M7.5混合8.8合 格3SJY1100542三層外墻2011.3.212011.4.18M7.5混合9.4合 格4SJY1100665四層外墻2011.3.272011.4.24M7.5混合8.8合 格5SJY1100662五層外墻2011.3.282011.4.25M7.5混合8.5合 格6SJY1100838六層外墻2011.4.92011.5.7M7.

44、5混合8.4合 格7SJY1101086閣樓層外墻2011.4.242011.5.22M7.5混合8.6合 格89強度評定(Mpa)F2.m=F2.i/n=8.7 F2.=7.5F2.min= 8.4 0.75F2.=5.6施工單位核查意見合 格項目專業項目專業質檢員：專業技術負責人： 年月日監理（建設）單位核查結 論專業監理工程師：（建設單位項目專業技術負責人）年月日分部、分項工程檢驗批統計表附表-3序號分部工程分項工程檢驗批施工單位評定結果監理單位驗收結論1基礎分部土方開挖1合 格合 格土方回填1合 格合 格模板工程6合 格合 格鋼筋工程4合 格合 格混凝土工程6合 格合 格現澆結構3合

45、格合 格磚砌體工程1合 格合 格水泥砂漿防潮層1合 格合 格2主體分部模板工程36合 格合 格鋼筋工程36合 格合 格混凝土工程22合 格合 格現澆結構11合 格合 格填充墻砌體工程7合 格合 格3裝飾裝修分部一般抹灰11合 格合 格水泥混凝土樓地面7合 格合 格大理石面層樓地面1合 格合 格碎石墊層1合 格合 格水泥混凝土墊層1合 格合 格水性涂料5合 格合 格金屬門窗安裝7合 格合 格門窗玻璃安裝7合 格合 格特種門安裝2合 格合 格飾面磚粘貼工程4合 格合 格護欄和扶手制作、安裝3合 格合 格4屋面分部屋面找平層1合 格合 格屋面保溫層1合 格合 格卷材防水層1合 格合 格涂膜防水層1合

46、 格合 格細石砼剛性防水層1合 格合 格屋面細部構造1合 格合 格屋面瓦1合 格合 格5保溫分部門窗安裝4合 格合 格屋面保溫1合 格合 格無機保溫砂漿4合 格合 格水電安裝各分部（子分部）與分項工程匯總表附表-4序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批施工單位評定結果監理單位驗收結論1建筑給水及排水安裝工程室內給水系統室內給水管道及配件安裝4合 格合 格室內排水系統室內排水管道及配件安裝5合 格合 格雨水管道及配件安裝1合 格合 格衛生器具系統衛生器具及給水配件安裝4合 格合 格衛生器具排水管道安裝4合 格合 格2建筑電氣安裝工程電氣照明安裝照明配電箱（盤）安裝5合 格合 格電線、電纜導管和線槽

47、敷設18合 格合 格電線、電纜穿管和線槽敷設4合 格合 格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試4合 格合 格普通燈具安裝4合 格合 格開關、插座、風扇安裝4合 格合 格建筑物照明通電試運行1合 格合 格防雷及接地裝置安裝接地裝置安裝1合 格合 格避雷引下線和變配電室接地干線安裝2合 格合 格接閃器安裝5合 格合 格建筑物等電位聯結安裝1合 格合 格3建筑智能化工程通信網絡系統安裝通信、有線電視系統線導管安裝11合 格合 格單位工程質量驗收記錄附表-5工程名稱偉星城三期41樓結構類型框架層數/建筑面積六層3191.83m2施工單位浙江大經建設集團股份有限公司技術負責人馮金榮開工日期2010.6.18項目經理應仲富項目技術負責人王如平完工日期2012.3序號項目驗收記錄驗收結論1分部工程共 7分部，經查 7分部，符合標準及設計要求7分部合 格2質量控制資料核查 共 22項，經審查符合要求 22項，經核定符合規范要求 22 項合 格3安全和主要使用功能及抽查結果共核查12項，符合要求 12項，共抽查12項，符合要求 12項，經返工處理符合要求 0 項合 格4觀感質量驗收共抽查14項，符合要求 14 項，不符合要求 0 項一 般5綜合驗收結論合 格合 格