海文花園住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案(31頁).doc
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海文花園住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案(31頁).doc
1、http:/ 海文花園物業(yè)管理服務(wù)方案海文花園物業(yè)管理服務(wù)方案 一、一、 物業(yè)概況物業(yè)概況 XX 海文花園位于深圳重點開發(fā)的兩大中心區(qū)之一的南山商業(yè)文化中 心區(qū)之高尚住宅組團的核心地帶,為濱海大道南山第一站,北鄰深圳大 學(xué)和深圳未來“硅谷”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū),是以深圳 XX 公司為主開發(fā) 興建的高尚住宅。 XX 海文花園占地 24225 平方米,總建筑面積 44379 平方米,其中商 業(yè)面積為 2621 平方米,綠化近 10000 平方米,由 7 棟 9-11 層圍合式住 宅組成,共 399 戶。 小區(qū)主要配套設(shè)施有:地下停車場、幼兒園、游泳池、兒童娛樂 場、噴泉、會所等。 小區(qū)主要機電設(shè)備有;
2、15 臺沈陽東芝電梯,1 臺 400KW 康明斯 偉力發(fā)電機,供配電、給排水、消防樓宇監(jiān)控設(shè)施齊全。 二、二、 深圳市深圳市 XXXX 物業(yè)管理有限公司簡介物業(yè)管理有限公司簡介 深圳市 XX 物業(yè)管理有限公司是 XX 深圳(集團)公司下屬,專業(yè)從 事自有及委托物業(yè)管理與服務(wù)的國有專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。 公司管理的物業(yè)包括高層商住樓、別墅區(qū)、工業(yè)區(qū)、寫字樓等物業(yè) 總面積近 50 萬平方米,其中位于沙頭角的海濱花園 1998 年榮獲了深圳 市“優(yōu)秀住宅大廈”、廣東省“優(yōu)秀住宅大廈”、建設(shè)部“全國優(yōu)秀示 范住宅大廈”等稱號,是目前鹽田區(qū)唯一一家獲得“國優(yōu)”榮譽的大 廈。在 2000 年底,我公司在深圳市
3、規(guī)劃國土局鹽田分局辦公大樓物業(yè)管 理權(quán)招投標(biāo)中,以 94.7 分的最高分獲得了物業(yè)管理權(quán),成為鹽田分局辦 公樓的物業(yè)管理人。由于具備良好的物業(yè)管理業(yè)績,今年 8 月份,鹽田 區(qū)沙頭角鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府主動把該鎮(zhèn)干部住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)交給了我公司。 位于市政府對面的 XX 公司標(biāo)志性建筑XX 大廈、XX 城市廣場已在接 管籌備之中,定于明年初正式投入使用。公司現(xiàn)有員工五百多名,公司 中層以上干部及管理處主任百分之百獲得大專以上學(xué)歷,管理人員百分 之百獲得了國家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理上崗證,特種作業(yè)人員百分之百 持證上崗。 深圳市 XX 物業(yè)管理有限公司作為 XX 集團下屬公司,資金、技術(shù)、 人才等各個方面的優(yōu)勢非常明顯,并且經(jīng)過多年的專業(yè)化、規(guī)范化發(fā) 展、實踐和求索,積累了大量的理論基礎(chǔ)和實際管理經(jīng)驗,已成為一個 高素質(zhì)的、專業(yè)化的物業(yè)管理企業(yè)。為進(jìn)一步提高公司管理水準(zhǔn),減小 與 國 際 先 進(jìn) 管 理