浙江海德國際社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)投標方案（99頁）.doc
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浙江海德國際社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)投標方案（99頁）.doc
1、第一章第一章 哈爾濱昆侖商城物業(yè)管理有限公司簡介哈爾濱昆侖商城物業(yè)管理有限公司簡介 （一）、企業(yè)介紹（一）、企業(yè)介紹 哈爾濱昆侖商城物業(yè)管理有限公司是哈爾濱市物業(yè)供熱集團公 司與香港順邁國際有限公司依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度合資組建的專業(yè)化、 社會化、企業(yè)化的中外合資物業(yè)管理公司。2001 年 12 月，正式成 為全國物業(yè)管理協(xié)會 944 號會員，現(xiàn)為黑龍江省房地產(chǎn)協(xié)會理事單 位，省物業(yè)專業(yè)委員會副秘書長單位，哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù) 理事單位，物業(yè)管理國家一級資質(zhì)企業(yè)。 公司現(xiàn)管理和已簽訂合同的物業(yè)項目包括昆侖商城、世紀廣 場、得意居、名人府邸、中國銀行黑龍江省分行辦公樓、海富名都 城、龍福家園、美霖
2、嘉園、盛世嘉園、聚豪天下、江南國際公寓、 百順風(fēng)華、太陽島風(fēng)景區(qū)、世茂濱江新城等多個高檔物業(yè)小區(qū)，總 面積逾 200 萬平方米。 公司繼承了香港順邁集團先進的國際物業(yè)管理模式，汲取了哈 爾濱市房產(chǎn)局近 50 年來對房屋維修、保養(yǎng)和內(nèi)業(yè)檔案管理的經(jīng)驗， 并導(dǎo)入“環(huán)境+文化”的物業(yè)管理新理念，努力與國際化的物業(yè)管理 模式接軌，并逐步向國內(nèi)知名，省內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)化、集團化物業(yè)管 理企業(yè)發(fā)展。 （二）公司的組織結(jié)構(gòu)及下屬專業(yè)公司（二）公司的組織結(jié)構(gòu)及下屬專業(yè)公司 嚴密合理的組織系統(tǒng)是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，昆侖商城物 業(yè)管理有限公司實行董事會監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)下的集中管理，通過嚴格的職 能界定和崗位職責(zé)劃分，建立
3、起了一套具有明確的職權(quán)劃分、嚴格 的規(guī)章制度、合理的專業(yè)勞動組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，從而確保了公司在董 事會的正確領(lǐng)導(dǎo)下安全有序地運行。公司以專業(yè)、高效、精干的原 則，并根據(jù)公司未來的發(fā)展需要及公司的管理體制，設(shè)置了七個部 門一個中心，主要有：綜合綜合部、管家部、財務(wù)部、工程部、業(yè)務(wù)拓部、管家部、財務(wù)部、工程部、業(yè)務(wù)拓 展部、法律事務(wù)部、安全管理部、管控中心展部、法律事務(wù)部、安全管理部、管控中心。 圍繞物業(yè)管理服務(wù)，公司先后成立了園林綠化公司、電梯維修園林綠化公司、電梯維修 公司、金屬制品公司、保潔服務(wù)公司公司、金屬制品公司、保潔服務(wù)公司等系列子公司 公公 司司 管管 理理 架架 構(gòu)構(gòu) 圖圖 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 管 控 中 心 管 家 部 財 務(wù) 部 綜 合 部 安 全 管 理 部 業(yè) 務(wù) 拓 展 部 工 程 部 法 律 事 物 部 各 物 業(yè) 管 理 處 物 料 庫 檔 案 室 司 機 班 食 堂
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