1、 某某某某某某工程裝飾裝修工程質量評估報告編 制 人： 總監理工程師： xx監理咨詢有限公司某某某某工程項目監理部目 錄一、工程概況二、工程施工情況簡述三、工程質量評估依據四、工程質量驗收的劃分五、施工單位檢查評定結果六、建筑工程質量驗收組織情況七、工程質量驗收情況八、結論附：工程質量控制資料核查記錄工程安全及功能檢驗和見證檢測項目檢查記錄工程觀感質量驗收記錄表一、工程概況：二、工程施工情況簡述：主體工程的一次結構于5月5日驗收通過，二次結構從4月11日開始施工，建筑裝飾裝修工程始于5月10日 。在裝飾裝修工程施工過程中，我監理項目部按照相關規范及設計圖紙、變更文件等內容要求嚴把工程質量關，督
2、促、檢查施工單位，使施工單位嚴格按規范要求組織施工，并要求施工單位質檢部做好質量自檢工作，監理部嚴格按規范要求組織施工單位對驗收批及分項工程進行驗收，重點檢查規范強制性條文的落實執行情況，確保工程質量符合設計及規范要求。審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制分包單位的質量，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施。對施工單位提交的施工組織設計（專項方案）認真審查，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排，控制工程質量有可靠的技術保證措施。在施工過程控制中，采取巡視、旁站及平行檢查等方法協助并監督施工方的質量保證體系正常有序的運轉，通過對施工機械、施工人員、進場材料、施
3、工方法、施工進度、工序施工質量以及現場安全文明施工等各方面進行全過程質量控制與管理，以確保施工質量始終處于受控狀態。對施工過程中出現的技術問題，監理及時組織設計單位、施工單位等有關各方人員協商討論，對提出的技術核定及設計變更均進行嚴格審查，消除了質量隱患，保證了工程質量，本分部工程施工中未出現質量事故。1、材料質量控制對本工程所使用的工程材料、設備、構配件質量進行控制，根據工程設計文件，對建筑材料的種類、數量進行統計，對每一批用于工程實體的工程材料、設備、構配件等嚴格進行把關，按照規定見證取樣。裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業主、設計和監理共同確認后封樣于監理處，作為材料進場驗收的
4、依據；建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范（GB50222）、建筑設計防火規范（GBJ16）和高層民用建筑設計防火規范（GB50045）的規定，材料符合環保標準。建筑裝飾材料符合樣品要求后填寫建筑材料報驗單、材料出廠合格證、材料出廠質量保證書、材料質檢報告，審查合格方能使用在工程中，對未經檢驗或檢驗不合格的材料，不得使用在工程中。2、地面工程本工程粗裝修工程地坪為水泥混凝土面層，混凝土采用商品混凝土，地下一、二層車庫面積較大，按澆筑面積留設分倉縫，避免出現因砼收縮產生的裂縫，地坪基層采用專用機械清理，清理干凈后，澆筑C20細石混凝土。從混凝土進場到混凝土
5、的澆搗成形，監理進行全方位、全過程的質量監督控制和旁站監督。對商品混凝土供應單位提供配合比和原材料的合格證、復試報告進行檢查，合格后，方允許混凝土進場。混凝土施工過程中嚴格按要求進行振搗，保證混凝土振搗密實。從混凝土進場到混凝土的澆搗成形，全過程進行質量監督控制。混凝土澆筑完畢后結構終凝時間，控制好時間對砼表面進行抹平壓光，確保混凝土表面無起砂、脫皮現象，并按要求對地面混凝土更要加強養護，減少收縮裂紋的產生。空調機房、風機房、車庫、坡道等部位地坪面層為環氧砂漿地坪，材料進場質量保證資料、產品檢測合格證齊全，在地坪施工前，基層塵土、污垢、砂漿塊等雜物已清理干凈，底漆、中漆、面漆施工前主劑與固化劑
6、比例為1：4進行混合，中漆、面漆按照標準參入相關材料，并攪拌均勻涂刷施工；中漆完成后每道工序完成后進行打磨，確保層與層間結合牢固，銜接到位，面漆顏色符合要求。3、一般抹灰水泥選用符合要求，質量保證資料、產品檢測合格證齊全，并進場復試合格，在墻面抹灰前，基層塵土、污垢、砂漿塊等雜物已清理干凈，并灑水濕潤，不同材料基體交接部位已加強處理，按設計厚度要求沖筋、打點控制抹灰厚度，抹灰面層壓實抹光，并嚴格控制抹灰層與基層間及抹灰層粘接情況，確保抹灰層無爆灰、空鼓、裂縫現象。4、門工程人防門框進場后檢查門框規格、型號，安裝時并跟蹤檢查門框安裝位置、高度符合設計要求，門框部位在澆筑混凝土時進行旁站，未發現異
7、常現象，門進場安裝前核對人防門規格、型號是否與門框匹配，滿足要求，門安裝后跟蹤調試，檢查門扇開啟方向、靈活度及關閉是否到位，在門全部安裝到位，調試完成后提醒相關施工單位對門、門框進行除銹、油漆，并上好密閉膠條，人防門框安裝、門安裝滿足要求；木質防火門、鋼制防火門、防火卷簾門進場后逐樘檢查，核對規格、型號、形式、表面顏色等，符合要求，門在搬運和堆放過程中造成的質量問題，經處理合格后，進行安裝。門的安裝的位置、開后方向及標高符合設計要求。安裝前，已對標高、預留門窗洞口的基準線要進行復核，以確保安裝位置的準確。門與墻體等結構連接固定的方法應符合設計及相關規范要求，門框與墻體間填嵌的材料已按設計要求施
8、工，門安裝完成后開關靈活，滿足要求。5、涂飾工程工程涂飾所用涂料的品種、顏色、性能符合選定樣品的要求。工程涂飾的基底已處理到位：在涂飾涂料前已對涂刷抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率控制在規范要求內；水性涂料涂飾工程涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉，涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面清晰。6、吸音墻面吸音墻面所采用的龍骨、離心玻璃棉、吸音板等材料進場檢查規格、型號以及吸音板顏色，吸音墻面性能均符合要求；吸音墻面龍骨安裝牢固，離心玻璃棉填塞嚴密，吸音板安裝牢固，拼縫嚴密，吸音墻面無翹曲現象；壓條固定牢固；墻面垂直度、平整度、陰陽角順直度滿足要求。7、測量放
9、線根據本工程特點，在每棟樓每層以及地下按施工段形成閉合的軸線控制網。在弧形軸線的施放過程中計算弧線的曲率半徑和方向。施工單位進行軸線、標高控制點的測量復核，監理人員跟蹤施工測量的基礎上進行復核，均符合設計要求。8、其他詳見精裝修評估報告工程技術和質量保證資料，除有關部門（單位）按規定要求，適時提交，送審、送檢予以登記、處理外，監理組均實行定期抽檢、核對、鑒認的方法，確保資料的完整和可靠；工程所使用的主要原材料、半成品、成品、設備進場時，除需報審（包括資質）、提交質保證書（合格證）、準用證、許可證（衛生消防等）等有關證明附件外。均與現場制作的試塊、試件一樣，按規定要求實施檢查、見證取樣送檢等制度
10、，確保試樣具有代表性、物質無劣質品、資料具有真實性。在本工程建筑裝飾裝修分部工程監理過程中,為確保施工質量，針對施工中出現的質量問題及質量隱患，監理部及時簽發了監理工程師通知單共計 35 份，并及時督促整改落實，所述問題均得到及時整改回復，現場復驗均符合設計及規范要求，對工程質量起到了良好的保證及促進作用。三、工程質量評估依據1、無錫市市民中心工程監理合同、施工合同2、由業主提供的全套設計圖及設計變更、聯系單、地質勘察報告3、工程測量規范 GB50026-20074、建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-20015、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210-20016、民用建筑工程
11、室內環境污染控制規范 GB50325-20017、建筑地面工程施工質量驗收規范 GB50209-20028、金屬與石材幕墻工程技術規范 JGJ133-2001 J 113-20019、玻璃幕墻工程質量檢驗標準 JGJ/T 139-2001 J139-200110、建筑涂飾工程施工及驗收規程JTJ/T 29-2003 J250-200311、建設工程監理規范 GB20319-200012、建設工程文件歸檔整理規范 GB/T50328-200113、相關的法律、法規及其他相關文件四、工程質量驗收的劃分：無錫市市民中心工程建筑裝飾裝修工程根據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）的
12、有關規定進行劃分，粗裝飾裝修工程劃分子分部工程（分項工程）為地面工程（水泥砂漿面層、混凝土面層、環氧砂漿地坪漆面層）、抹灰工程（一般抹灰）、門窗工程（特種門安裝）、輕質隔墻（骨架隔墻）、涂飾工程（水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾）等，除粗裝飾裝修工程外，還包括精裝飾裝修工程，精裝飾裝修工程劃分詳見精裝評估報告。五、施工單位檢查評定結果：施工單位根據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）的有關規定及工藝標準要求進行檢驗批段劃分，檢驗批、分部/分項工程均符合設計和規范要求，達到質量驗收標準。施工單位對無錫市市民中心工程-建筑裝飾裝修工程施工質量等級自評為優良。六、建筑工程質量竣工驗收
13、組織情況：無錫市市民中心工程建筑裝飾裝修工程（粗裝修工程）驗收由項目辦組織，參加單位有：建設單位、設計單位、質監站、中建一局、監理等相關單位。七、工程質量竣工驗收情況：1、根據現場檢查記錄數據統計，建筑裝飾裝修工程質量檢查結果：地下室AB區:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層5合格隔離層5合格填充層1合格水泥混凝土面層41合格水泥砂漿面層2合格抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻2合格涂飾水性涂料涂飾5合格地下室C區:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層13合格隔離層3合格填充
14、層13合格水泥混凝土面層14合格水泥砂漿面層2合格抹灰一般抹灰20合格門窗特種門安裝5合格輕質隔墻骨架隔墻4合格涂飾水性涂料涂飾10合格地下室DE區:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層3合格隔離層15合格填充層10合格水泥混凝土面層10合格水泥砂漿面層2合格抹灰一般抹灰24合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻2合格涂飾水性涂料涂飾8合格1#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層隔離層填充層水泥混凝土面層水泥砂漿面層抹灰一般抹灰4合格門窗特種門安裝輕質隔墻骨架隔墻涂飾水性涂料涂飾2#樓:分部工
15、程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層75合格隔離層10合格填充層9合格水泥混凝土面層12合格水泥砂漿面層4合格抹灰一般抹灰92合格門窗特種門安裝25合格輕質隔墻骨架隔墻20合格涂飾水性涂料涂飾17合格3#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層10合格隔離層9合格填充層12合格水泥混凝土面層4合格水泥砂漿面層2合格抹灰一般抹灰92合格門窗特種門安裝25合格輕質隔墻骨架隔墻20合格涂飾水性涂料涂飾17合格4#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層
16、1合格填充層5合格水泥混凝土面層5合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰37合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾1合格5#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層1合格水泥混凝土面層4合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾8合格6#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層5合格水泥混凝土面層5合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料
17、涂飾1合格7#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層1合格水泥混凝土面層5合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾8合格8#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層4合格水泥混凝土面層4合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰37合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾1合格9#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充
18、層1合格水泥混凝土面層11合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾1合格10#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層4合格隔離層4合格填充層5合格水泥混凝土面層5合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾1合格11#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層1合格水泥混凝土面層6合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰33合格門窗特種門安裝8合格輕質隔墻骨架隔墻7合格涂飾水性涂料涂飾
19、1合格12#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層3合格水泥混凝土面層4合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰26合格門窗特種門安裝4合格輕質隔墻骨架隔墻1合格涂飾水性涂料涂飾5合格13#樓:分部工程子分部工 程分項工程檢驗批（批數）核查情況（合格）備注建筑裝飾裝修地面找平層1合格隔離層1合格填充層1合格水泥混凝土面層5合格水泥砂漿面層抹灰一般抹灰23合格門窗特種門安裝4合格輕質隔墻骨架隔墻1合格涂飾水性涂料涂飾5合格2、根據施工單位申報的建筑裝飾裝修工程資料進行核查，質量保證資料基本齊全，符合設計要求。 3、建筑裝飾裝修工程地坪混凝土試驗滿足設計及規范要求。4、建筑裝飾裝修工程的觀感質量符合要求，評定等級為“好”。八、結論：根據上述質量驗收情況，結合現行建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）的相關規定，無錫市市民中心工程建筑裝飾裝修工程施工質量為合格。xx監理咨詢有限公司某某某某工程項目監理部 二0一一年七月二十八日
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