滁州萬豪國際新城住宅小區物業管理服務方案（31頁）.doc
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滁州萬豪國際新城住宅小區物業管理服務方案（31頁）.doc
1、滁州萬豪國際新城物業管理方案滁州萬豪國際新城物業管理方案 第第 一一 部部 分分 綜綜 合合 簡簡 介介 1.1 1.1 公司概況公司概況 滁州市銀西物業有限公司是經滁州市工商局批準，于 2003 年 4 月正 式成立股份公司。1997 年于房地產開發配套的物業管理公司剛處于萌芽 狀態時，我公司已經系統的在銀花西區從事物業管理工作了，我公司原是 滁州市國土資源局下屬滁州市綜合房地產開發公司的子公司（事業單 位），2002 年從國土資源局拖鉤。 由于我們是滁州市最早成立物業管理公司的企業，并且得到了上級公 司的支持，因此我們取得了良好的成績和社會效益，我公司所管理的銀花 西區更是在 1999 年
2、取得了滁州地區唯一的“國家級優秀住宅示范小區” 稱號。由于物業管理工作給綜合房地產開發公司的房屋銷售工作帶來了巨 大的經濟效益，因此綜合房地產先后成立了三家物業管理公司，統一管理 資源共享，憑借強大的經濟基礎、技術基礎、市場基礎，我們取得了滁州 市場很多知名小區、機關單位、市政府辦公樓、學校的物業管理權，如滁 州市政府辦公樓、滁州學院、滁州技術學院、銀花西區、盛世華庭、廣場 家園、五星家園、明光市洪武花園、來安縣的城市花園、全椒縣的惠德花 園等等，近 180 萬平方米的管理權，是滁州本土最大的房地產物業管理公 司。 本公司于 2003 年正式掛牌成立，面向市場、自負盈虧。在對滁州市 銀花西區（
3、16 萬平方米）實施物業管理的 10 年中，通過學習上海、深圳 等地的物管先進經驗，結合實際狀況，摸索出了一套行之有效的管理體系 和形成了一支技術全面，服務到位的物業管理隊伍，取得了管理及效益較 豐富的經驗。 2007 年我公司接管了上海恒安集團在來安縣開發的城市花園商住型 小區總面積 20 萬平方米，是滁州地區第二大綜合商住型小區，檔次高、 配套齊。相信通過我公司全體員工的努力公司會更輝煌。 1.21.2 行政系統架構圖行政系統架構圖 1.3 1.3 管理業績管理業績 滁州市銀西物業有限公司在滁州物業管理企業中，是一家最早實施 物管的企業，除銀花西區外，其他樓盤均通過公開招投標和邀請招標獲 得包括：來安縣的城市花園、全椒縣的惠德花園、明光市交通局及 5 個小 區；目前我公司獨立管理面積近 50 萬平方米。 董事會 總經理室 總 經 理 辦 公 室 財 務 部 工 程 部 市 場 部 各
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