福州中庚金望天城住宅項目物業管理方案（37頁）.doc
-
資源ID：58427
資源大小：219KB
全文頁數：34頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
福州中庚金望天城住宅項目物業管理方案（37頁）.doc
1、有效投訴次數 總人口數 100%98% 培訓合格人數 培訓總人數 100%=100% 案件發生數 總人數 100%98% 服務 安全管理制度執行嚴格性 90% 每次抽查內容的 90%以上合格視為當次 抽查合格。每季抽查不合格率為 0 重大安全責任事故 0% 合同期內無重大安全責任事故 治安案件發生率 1 火災發生率 1% （1） 杜絕火災發生； （2） 有火警時，遵循應急處理方案程 序，消滅于萌芽狀態。 消防緊急疏散演習 每 2 個季度 1 次。未完成次數為 0 次/ 季度。 突發事件到達現場并協調相 關部門處理 5 分鐘內 違章發生處理率 100% 道路車場完好率 95% 設施 設備 管理
2、與 維修 服務 房屋及配套設施完好率 98% 房屋零修急修及時率 100% 報修維修滿意率 98% 動力設備完好率 99 動力設備完好率99% 設備故障或事故停機率 供配電系 統 每季發生故障或事故停機率0.5% 保安、消 防設備 每季發生故障或事故停機率0.5% 電梯 每季發生故障或事故停機率0.5% 環境 服務 清潔綠化滿意率 96% 綠化完好率 95% 保潔達標率 99% 道路車場完好面積 道路、車場總面積 100%95% 已處理次數 總違章次數 100%=100% 保潔達標面積 保潔總面積 100%99% 完好綠化面積 綠化總面積 100%95% 第二篇第二篇 安全管理安全管理 第一節
3、 治安管理綜合分析 一、 治安環境分析 1、物業形態及出入口 寫字樓物業形態為電梯公寓，面積從 110 平方米到 1500 平方米，寫字樓的主要出入 口為 A 棟一樓大廳、A 棟 3 樓 4 個出入口、-2 樓停車場 2 個出入口。其中一樓大廳為商 場出入口，A 棟 3 樓為寫字樓出入口， -2 樓為機動車輛出入口。 2、 邊界周界形態 A 棟 1 樓大廳出入口與商業部分外圍廣場相連，-1 樓和-2 樓出入口與商業部分的停 車場相連。 3、技防狀態 智能化系統辦公自動化系統、綜合保安監控系統、通訊自動化系統、建筑設備自動化 系統、消防自動化系統；在-1 樓和-2 樓均設有監控攝像頭系統，在每部電梯及樓層內均 設有監控監視系統，在各重要部位設有電子尋更點。 二、管理方案 1、服務模式 1.1 人防與技防相結合，人防為主。 1.2 固定崗與流動崗相結合，固定崗為主。 1.3 外防與內防相結合，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
