筠州尚品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（4頁）.docx
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筠州尚品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（4頁）.docx
1、筠州尚品物業(yè)管理方案筠州尚品物業(yè)管理方案 一、保安管理方案一、保安管理方案 門崗的任務(wù)： 1.維護出入口的交通秩序； 2.對外來車輛和人員進行驗證； 3.制止身份不明人員和衣冠不整者進入小區(qū)； 4.嚴禁攜帶危險物品進入小區(qū)； 巡邏崗的任務(wù)： 1.按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角； 2.巡查車輛停放情況，維護道路暢通，做好安全防范工作； 3.裝修戶的安全檢查； 4.防范和處理各類治安案件； 5、對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點錄像措施，并及時通知 值班保安迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況留檔備查。 2、管理措施： （1）制訂各項保安管理制度和獎懲措施，并嚴格付諸實施，以增強保 安人員的工作責(zé)任心。
2、 （2）強化保安人員的內(nèi)務(wù)管理，開展系統(tǒng)化素質(zhì)培訓(xùn)，提高保安人員 的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。 （3）加強保安人員的行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語 文明，舉止得當(dāng)。 4.嚴格執(zhí)行保安巡邏制度，確保巡邏質(zhì)量。 5.監(jiān)控中心設(shè)備每天檢查、保養(yǎng)，監(jiān)控系統(tǒng)沿線影響監(jiān)控效果的雜 物及時清除。 四、消防管理方案四、消防管理方案 消防管理是物業(yè)管理的重中之重，要根據(jù)消防法規(guī)的要求，并結(jié)合 商場的實際，切切實實地做好消防安全工作，確保租戶的生命財產(chǎn)安全。 1、管理內(nèi)容： （1）做好消防監(jiān)控中心的管理； （2）做好消防設(shè)施、器材的管理； （3）保持消防通道的暢通； （4）加強小區(qū)裝修期間的消防安全管理；
3、（5）嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； （6）防止電器短路、管煤泄漏等引發(fā)火災(zāi)因素。 2、管理措施： （1）制訂并落實消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實，器 材落實，檢查落實； （2）制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然； （3）定期進行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消 除； （4）做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； （5）制止任何違反消防安全的行為； （6）積極開展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識； （7）發(fā)生火災(zāi)，及時組織補救并迅速向有關(guān)部門報警。 五、清潔綠化方案五、清潔綠化方案 1、綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物，隨時清除各類污 漬，清掃積水，每周對垃圾桶進行清潔、消毒。 2、樓層：各樓層過道每天保潔一次。 3、每天清掃公共場所梯級及休息平臺。 4、每天擦拭門禁玻璃門、入戶大廳地面和電梯轎廂。 5、每月對樓梯間應(yīng)急通道進行大清掃。
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